MEMORIAL DESCRITIVO DE

PROJETO ARQUITETNICO
EDIFCIO MARIA D.B.
 MEMORIAL DESCRITIVO DE
PROJETO ARQUITETNICO
EDIFCIO MARIA D.B.

EDIFCIO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR E COMERCIAL

Endereo: Rua Projetada E

Cidade: So Miguel do Oeste/SC
Bairro: Agostini
rea total do Imvel: 928,98 m
Proprietria: Maria Tosetto Dal Bello

____________________________________________
Responsvel tcnico: Alexandro Rodrigo Trampusch
Engenheiro Civil
Registro profissional (CREA/SC): 222.222-2

So Miguel do Oeste SC
Novembro de 2017
 UNIVERSIDADE DO OESTE DE SANTA CATARINA

ALEXANDRO RODRIGO TRAMPUSCH

MEMORIAL DESCRITIVO: Projeto arquitetnico de edifcio residencial multifamiliar e

comercial localizado em So Miguel do Oeste/SC

So Miguel do Oeste - SC
2017
 ALEXANDRO RODRIGO TRAMPUSCH

MEMORIAL DESCRITIVO: Projeto arquitetnico de edifcio residencial multifamiliar e

comercial localizado em So Miguel do Oeste/SC

Trabalho apresentado ao componente Estgio

Supervisionado III do Curso de Engenharia Civil, rea
das Cincias Exatas e da Terra, da Universidade do Oeste
de Santa Catarina Campus de So Miguel do Oeste,
como requisito parcial para obteno do ttulo de
Bacharel em Engenharia Civil.

Orientadoras: Professora Andrea Borges e Professora Sulen Cristina Mazzardo

So Miguel do Oeste - SC
2017
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SUMRIO

1. Descrio da obra a ser executada ...................................................................................... 4

2. Servios preliminares ........................................................................................................... 4
3. Locao da obra .................................................................................................................... 5
4. Movimentao de terra ........................................................................................................ 5
5. Fundaes e infraestrutura .................................................................................................. 6
6. Superestrutura ...................................................................................................................... 7
7. Alvenarias .............................................................................................................................. 8
8. Impermeabilizao ............................................................................................................... 9
9. Cobertura .............................................................................................................................. 9
10. Revestimentos de paredes .................................................................................................. 9
11. Revestimento do teto (forro) ............................................................................................ 10
12. Revestimentos cermicos ................................................................................................. 10
13. Esquadrias ......................................................................................................................... 11
14. Pintura ............................................................................................................................... 11
15. Consideraes finais ......................................................................................................... 12
16. Servios finais.................................................................................................................... 12

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Registro Profissional (CREA/SC): 222.222-2
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MEMORIAL DESCRITIVO DO PROJETO ARQUITETNICO

Documento apresentado ao componente de Estgio Supervisionado III como complemento ao

projeto arquitetnico elaborado.

Acadmico/ Responsvel tcnico: Alexandro Rodrigo Trampusch

Proprietria: Maria Tosetto Dal Bello

1. Descrio da obra a ser executada

A projeto arquitetnico elaborado trata-se de um edifcio residencial multifamiliar e

comercial, localizado no lote 01-C, circundado pelas esquinas das ruas Irmo Eduardo Igncio,
Lazaro da Costa e Rua Projetada E, com o lote sob matrcula 54.586, situado no Bairro
Agostini na cidade de So Miguel do Oeste, estado de Santa Catariana. A edificao contar
com 4 pavimentos (Garagem, trreo, pavimentos tipo 1 e 2), O primeiro pavimento servir
como garagem, podendo nele serem estacionados 4 veculos. O pavimento trreo contara com
uma sala comercial e um salo de festa para at 40 pessoas, alm de hall de entrada que
possibilitar acesso aos demais pavimentos da edificao. O primeiro e o segundo andares da
edificao sero residncias, contendo em cada pavimento dois apartamentos. A parte superior
do prdio ter ainda dois pavimentos de servios, onde estaro localizados a casa de mquinas
para o elevador, barrilete para distribuio do sistema hidrulico do prdio, em um local para
colocao dos reservatrios.

2. Servios preliminares

O primeiro procedimento a ser realizado no lote ser a limpeza no mesmo, com a

remoo de entulhos e vegetaes necessrias. Em seguida, realizar-se- colocao dos tapumes
no entorno do terreno, devendo estes possurem altura de 2.10 metros, constitudos por placas
metlicas presos a estrutura de madeiras fixadas no solo. Ser feito um galpo de madeira que
servir como almoxarifado, contendo aproximadamente 10 m, localizado prxima ao limite do

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terreno com a rua Irmo Eduardo Igncio, alm das ligaes provisrias de gua, luz e sanitrio.
Tambm dever ser providenciada a placa de identificao da obra, bem
como o acondicionamento de todos os documento legais obtidos junto a prefeitura e ao Crea,
visando a legalizao da execuo da obra e a disponibilidade imediata destes documentos em
caso de solicitao de qualquer fiscalizao.

3. Locao da obra

Aps a execuo destes servios preliminares poder ser realizada a locao do imvel
no lote. Para isso dever ser utilizado a planta de locao das fundaes, juntamente com a
planta de localizao, visando garantir o correto acondicionamento da edificao no terreno. A
locao ser feita por gabarito de tbua corrida. O quadro de locao ser feito com tbuas de
madeira de pinho, com dimenses de 3.0x0,15 metros, posicionadas a cutelo, fixadas por
escoras de eucalipto, com seo de 4x5 centmetros, espaadas a cada 2 metros, visando garantir
que esta no se mova durante os trabalhos de fundao e execuo da infraestrutura. A altura
deste dever ser de 0,5 a 0,8 metros. As cotas devero ser marcadas no gabarito, observando e
garantindo o correto nivelamento e esquadro da edificao.

4. Movimentao de terra

Este trabalho dever ser realizado de acordo com o projeto de movimentao de terra.
Os valores de corte e aterro so apresentados no projeto bem como o correto posicionamento
dos cortes. O primeiro processo ser a remoo do solo nas reas descritas, devendo este ser
feito com escavao mecnica simples, at 15 centmetros da cota do piso da garagem, e nos
pontos onde ficar o reservatrio inferior, at o solo impenetrvel. Nas paredes da garagem,
dever existir o cuidado de executar a escavao excedente de aproximadamente 1 metro,
visando garantir espao suficiente para os trabalhos de emboo e impermeabilizao destas
paredes em contato direto. O solo excedente dever ser acondicionado em local fora do lote de
construo, deixando nele apenas volume necessrio para aterro de alguns pontos destacados
em projeto. Aps escavao necessria, dever ser executada a compactao dos locais

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escavados, visando evitar que o solo superficial fique solto e que cria camadas menos resistentes
que possam ocasionar futuros recalques.
A escavao para assentamento das fundaes, vigas baldrames e para colocao do
reservatrio inferior ser feita em solo impenetrvel, devendo este ser retirado com
equipamento pesado de rompedor de rocha, e o material removido dever ser descartado em
local apropriado, no sento reutilizado para aterro na edificao. A cota de corte destas rochas
ser de 5 centmetros abaixo do nvel da fundao, possibilitando a aplicao de material
regularizador na base destas. As dimenses da vala para as fundaes, ser do mesmo tamanho
da fundao, no sendo utilizadas frmas para a concretagem das fundaes.
Nas vigas baldrames, a escavao em rocha tambm ser necessria em vigas com
altura superior a 30 centmetros. Na escavao destes solos dever ser deixado um espao lateral
adicional de 5 centmetros e cada lado, garantindo que o trabalho de execuo de forma e
desforma seja realizado de forma simples, sem grandes dificuldades. Como as contas do
reservatrio inferior sero menores que as do pavimento garagem, ser realizado os mesmos
servios que nos demais pontos, observando apenas a cota indicada de escavao necessria.
Nos pontos mais baixos dos cortes, se houver acumulo de gua no fundo destas valas,
as mesmas devem ser drenadas com uso de bomba apropriada, que dever ser aterrada evitando
possveis choques. Outro destaque no quesito segurana, ser nos casos que houverem taludes
acida de 1.5 metros dever ser providenciada escoramento adequado para o solo, evitando
desmoronamentos que possam causar riscos aos trabalhadores.
Os aterros necessrios sero realizados aps a concluso e impermeabilizao de
paredes e murros que proporcionaram estabilidade ao solo. A colocao do solo em vrios
pontos dever ser feita de forma gradual, com o emprego de pequenas camadas de solo e sua
compactao (aproximadamente 50 centmetros), evitando sobrecargas nos taludes e
consequentemente nos murros que os sustentam. Os processos podero ser manuais ou
mecanizados, sendo recomendado a utilizao de maquinas em locais que necessitem maior
volumes de solo, e manual em casos como a colocao de solo ps concretagem das vigas
baldrames.

5. Fundaes e infraestrutura

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As fundaes e a infraestrutura devero ser realizadas conforme dimenses e materiais

citados em projeto estrutural. O concreto utilizado para execuo desta etapa da obra dever ser
moldado em usina de dosagem de concreto, mediante entrega de laudo de responsabilidade
tcnica do produto, com resistncia aos 28 dias de 25 Mpa. A ferragem utilizada dever seguir
exatamente o projeto estrutural, com verificao do engenheiro responsvel antes de cada etapa
de concretagem, devendo utilizar ao da marca Gerdau ou de qualidade equivalente.
As frmas a serem utilizadas devero ser de madeira ou com chapas planas
compensadas. No caso de vigas baldrames e colarinho (pilar entre fundao e viga baldrame)
de fundaes, devem ser bem fixadas, com a utilizao de arrames e estacadas cravadas no solo.
Nesta indispensvel a aplicao de leo desmoldante, que facilita a retirada das frmas e
possibilita a utilizao destas em outras etapas da obra.
Na execuo das fundaes no haver execuo de frmas, devido este ser do tipo
sapata, e pelo fato do solo ser rochoso e este servir de base para o concreto. Ser ento executado
a escavao, o nivelamento da base com aplicao de lastro de concreto magro (no trao 1
cimento: 4 brita: 8 areia), e aps 1 dia, colocao da armadura, respeitando recobrimento
mnimo de 3 centmetros, e aplicao do concreto.
O colarinho das fundaes dever ser executado juntamente com as vigas baldrames.
Dever ser garantida a fixao adequada de todas as frmas, a aplicao de lastro de concreto
magro em toda a base (mesmo trao que nas fundaes), colocao da armadura, travamento
das frmas e posterior concretagem. Destaca-se nessa etapa, o cuidado com possveis
tubulaes que passaram por estas vigas, devendo deixar local pr-estabelecido para isso, e
reforo estrutural conforme projeto.

6. Superestrutura

Esta compreende as etapas de execuo de pilares, vigas e lajes. Toda estrutura ser
realizada em concreto armado, com lajes macias e respeitando todas as dimenses previstas
em projetos, armaduras negativas (superiores) e positivas (inferiores) e demais posicionadas de
forma correta e espaamento adequado. As formas devero resistir as solicitaes de execuo,
realizas em tbuas ou compensados, bem fixados e travados. Nas operaes de concretagem
dever ser utilizado vibrador para correto assentamento do concreto nas frmas, visando evitar

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o surgimento de pontos sem concreto na estrutura. Como na etapa anterior, dever ser aplicado
desmoldante em todas as frmas, para posterior reutilizao deste material. A remoo das
frmas ser de forma gradual, com a retirada de frmas laterais aos 3 dias, retirada de escoras
auxiliares e algumas de face aos 14 dias, e a retirada de todo o escoramento em 28 dias.
O concreto em todas as etapas da obra dever ser moldado em usina de dosagem
especfica, com resistncia de 25 Mpa aos 28 dias, com execuo da cura com aplicao de
gua nos primeiros 7 dias, cobrindo o local com lona em pocas muito quentes, evitando a
evaporao desta gua. Dever ser realizado o controle de qualidade com a execuo do slump
test, sendo este nas fundaes de 5 a 10 centmetros, e no restante da estrutura de 10 a 16
centmetros. Ainda, necessitar ser moldados corpos de prova cilndricos, sendo executados 3
por caminho de concreto utilizado na concretagem e em qualquer etapa da obra, para que se
possa constatar a qualidade do material empregando, descrevendo o local de colocao deste
concreto.

7. Alvenarias

As paredes de toda a edificao, alm de murros de conteno sero executados com

tijolos cermicos 06 furos, com dimenso de 9x14x19 centmetros e de boa qualidade,
assentados de forma deitada, com argamassa de cal hidratada, cimento e a areia mdia no trao
1:2:6, e espessura de 1,5 centmetros. Nos encontros de estruturas de concreto e da alvenaria,
ser aplicado chapisco no ponto de contato entre estas, com o intuito de criar uma junta de
dilatao entre ambos, alm da a fixao de uma tela metlica com 30 centmetros de
comprimento, fixadas nos pilares a cada 3 fiadas de tijolos. No topo das paredes, logo abaixo
das vigas, dever ser executado o encunhamento dos tijolos, colocando este de forma inclinada
e compactada entre a parede e a viga, com completo preenchimento em argamassa de mesmo
trao.

Nos pontos das paredes onde haver a colocao de aberturas (portas e janelas)
precisaro ser executadas vergas (superior) e contra vergas (inferior), executadas em concreto
armado, com 15 centmetros de largura por 10 cm de altura, com a colocao de duas barras de
ferro de 10 milmetros, estendidas alm do vo da abertura em 30 centmetros para ambos os
lados. Destaca-se a execuo dos SHAFTS, que nos pontos onde no possurem parede

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contnua sero feitos com gesso acartonado, com isolamento acstico de l de rocha e fixados
em estrutura de madeira com espessura inferior a 10 centmetros.
8. Impermeabilizao

Os ambientes que podero ter contato direto com a gua devero receber algum tipo
de impermeabilizao. Nas vigas baldrames sero aplicadas duas demos de emulso asfltica,
assim como nas paredes de murros de conteno nas faces que estaro em contato direto com o
solo, com a utilizao de argamassas impermeveis. Cuido especial ao reservatrio inferior,
que estar com todas as vigas e paredes em contado direto com o solo. J nas lajes de cobertura,
cobertura da caixa de gua, banheiros, paredes hidrulicas de cozinhas e rea de servio e
sacadas devero receber mantas pr-fabricadas ou moldadas in loco, aplicados por empresas
especializadas. No banheiro, cozinhas e reas de servio, alm do piso, a parede dever receber
impermeabilizao at a 1,5 metros de altura.

9. Cobertura

O telhado ser executado conforme detalhes e especificaes do projeto arquitetnico.

Sua estrutura de apoio ser constituda por madeira, podendo ser de pinheiro, pinus ou
eucalipto, ambas de alta qualidade e secas, sem qualquer tipo de empenamento (tortas). A
estrutura dever ser apoiada sobre a laje de cobertura, composta por tesouras espaadas a cada
metro, com apoio de teras sobre estas, apoiadas a cada 1,5 metros. Esta estrutura dever ser
fixada atravs de esperas de ao colocadas antes da concretagem nas vigas e lajes de
cobertura.
A inclinao da cobertura dever ser de 10%, devendo ser utilizadas telhas de zinco,
forrada com isopor, instaladas de forma contnua ao longo da inclinao, com sobreposio
lateral de 10 a 15 centmetros.
A colocao de calhas, rufos e algerosas dever seguir como apresentado na planta de
cobertura, sedo executas por pessoal qualificado, que devem garantir a estanqueidade e a
durabilidade das mesmas.

10. Revestimentos de paredes

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As paredes em alvenaria sero revestidas com argamassa de cimento, cal e areia. A

espessura mnima do revestimento interno ser de 1,5 centmetros e do externo de 2 centmetros.
O revestimento ser executado por uma camada de chapisco, uma de emboo e finalizada com
a aplicao de reboco em paredes externas e internas, e aplicao de azulejos onde necessrio.
O chapisco dever ser feito no trao 1:3 (cimento, areia mdia), aplicado em parede
limpa e molhada, de forma irregular, garantindo a conexo entre o a parede e o emboo. O
emboo poder ser iniciado aps a completa pega das argamassas da alvenaria e chapisco, e
depois de embutidas as tubulaes. Constitudo de argamassa de cimento cal e areia mdia, no
trao 1:1:5 em paredes externas, e de 1:1:6 em paredes internas. Por fim, ser aplicada uma
camada de emboo sobre o reboco onde no haver colocao de revestimento cermico,
obtendo acabamento para pintura, este dever ser feito com trao 1:4:8 (cimento, cal hidratada
e areia fina) se moldada na obra ou adquirir massa pronta de boa qualidade.
Deve-se observar e respeitar os prazos de cura das camadas do revestimento, sendo de
24 horas para o chapisco, do emboo de 7 dias e 14 dias nos pontos que receber revestimento
cermico, e 28 dias para iniciar a pintura aps a execuo do emboo.

11. Revestimento do teto (forro)

O revestimento das lajes na parte inferior (teto) ser executado de duas maneiras. A
primeira, ser a colocao de revestimento com placas de gesso acartonado, fixados a 36
centmetros do teto por estruturas metlicas fixadas na laje, devendo este servio ser realizado
por empresa especializada. Este tipo de revestimento ser aplicado nos apartamentos, todo o
pavimento trreo e hall de entrada. O segundo processo de revestimento ser aplicado na
garagem, e nos locais de casa de mquinas e reservatrios, onde no haver nenhum
acabamento especial, possuindo como forro a laje exposta, contando apenas com pequenas
regularizaes de superfcie e aplicao de tinta acrlica na cor branca.

12. Revestimentos cermicos

Haver a colocao de revestimentos cermicos em trs pontos, no piso, paredes de

banheiros e reas molhadas, e na fachada do edifcio. Destaca-se o fato da no colocao de

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piso cermico na garagem, bem como colocao de revestimento em pavers na parte frontal da
edificao. As escadas devero receber piso adequado, com rugosidade adequada, conforme
projeto preventivo de incndio. Ainda, nos banheiros, cozinhas e reas de servio, dever ser
colocado revestimento cermico nas paredes at o teto.
O modelo dos revestimentos cermicos utilizados, devero ser de peas de alta
qualidade, possuindo padro de qualidade A. Os revestimentos do piso devem ter dimenses
prximas a 45 x 45 centmetros, das paredes entre no superior a 25 x 30 centmetros. O
revestimento da fachada, dever ser feito com pastilhas cermicas de alta qualidade, com
dimenses aproximadas de 5 x 8 centmetros.
Para sua colocao, deve-se utilizar argamassa apropriada, devendo nos casos de
fachadas e varandas serem do tipo AC III, ou para locais externos, e as demais podendo ser do
tio AC I, para revestimentos internos. Em paredes o tipo de argamassa poder ser o mesmo
utilizado em ambientes internos. Em locais onde no h revestimento no teto, dever ser
aplicado os rodaps em cermica, executados no mesmo tipo de acabamento usado no piso,
possuindo espessura no superior a 7 centmetros.

13. Esquadrias

As esquadrias utilizas em toda a edificao devem respeitar os requisitos de

estanqueidade, sendo fabricadas e instaladas por pessoal habilitado. As portas internas dos
apartamentos, salo de festas e da sala comercial sero de feitas em madeira laqueada na cor
branca. J o porto da garagem ser feito e ao apropriado, pintado na cor branca. As demais
portas da edificao sero feitas com material alumnio e vidro temperado, com espessura
adequada, conforme indicado em projeto. Fato importante a ser considerado que todas as
portas da edificao devem ter vo livre de no mnimo 80 centmetros.
As janelas de toda a edificao sero de PVC e vidro com pintura eletrosttica branca
vindas de fbrica, deve-se nas janelas dos dormitrios, utilizar persianas automatizadas.

14. Pintura

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A pintura ser aplicada em todas as paredes da edificao, contando tambm com

murros de conteno aparentes. Ser aplicada aps 28 dias da aplicao do reboco, devendo
este ser lixado para melhor acabamento. Em seguida poder ser aplicado selador acrlico, com
textura acrlica e pintura com tinta especial para fachadas, contendo propriedades de
elasticidade e resistncia a intempries. As tintas aplicadas internamente devero ser
apropriadas ao local. A pintura ter no mnimo duas demos de tinta, ou mais, caso necessrio
para perfeito acabamento.
O forro de gesso tambm dever receber pintura, sendo que seu acabamento ser feito
realizando uma regularizao final com lixa fina, aplicao de fundo preparador, aplicao de
massa PVS lixada e pintura acrlica. As esquadrias sero entregues pintadas, somente haver
pintura nelas como forma de corrigir eventuais imperfeies, devendo utilizar tinta adequada
ao local.

15. Consideraes finais

As informaes e detalhes dos projetos (hidrossanitrio, estrutural, eltrico, preventivo

de incndio e oramento) que complementam este projeto arquitetnico e respectivo memorial
descritivo, necessrios para execuo e entendimento completo da edificao, esto contidas
nos demais projetos, sendo apresentados em plantas, contendo memorial de clculo e
informaes construtivas.

16. Servios finais

Antes da entrega final da obra, a mesma dever ser limpa, assim como todo o entorno
da edificao. As aparelhagens, esquadrias, instalaes eltricas, hidrossanitrias, preveno e
combate de incndio devem ser testadas, verificando seu perfeito estado de funcionamento.
Tambm, dever ser entregue ao proprietrio o manual no imvel, com todas as manutenes
necessrias ao longo do tempo, assim como o projeto as built, que apresentar todas as
alteraes deste projeto realizadas ao decorrer da construo da edificao.

So Miguel do Oeste SC, 27 de novembro de 2017

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