16.- ARRENDAMIENTO SIMPLE NUMERO ______________(___).

En la ciudad de
Guatemala, el veintitrs de abril del ao dos mil uno. ANTE MI: _________________
Notario, comparecen: por una parte la seora ________, de setenta y tres aos de edad,
casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con la cdula
de vecindad nmero de orden guin quince (-15) y de registro nmero ___________
(____) extendida por el alcalde municipal de San Miguel Chicaj, del departamento de Baja
Verapaz, quin en el curso de este instrumento se denominar la PROPIETARIA O
ARRENDANTE. Y por otra parte el seor _____________, de treinta y uno aos de edad,
casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de
vecindad con nmero de orden L guin Doce (L-12) y de registro ___________ (________),
extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de San
Marcos; quin en el curso de este instrumento se denominar el ARRENDATARIO. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que
por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta la seora
______________________, bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas al
delito de perjurio. Que es propietaria del bien inmueble situado en la octava calle diecinueve
guin veintinueve zona seis de esta ciudad, el cual goza de media paja de agua municipal
y lnea telefnica nmero________________________________. SEGUNDA: Expresa la
Arrendante, que por este acto da en arrendamiento el bien inmueble identificado en la
clusula anterior a EL ARRENDATARIO, sujetndose dicho arrendamiento a dichas
condiciones: A) PLAZO: el plazo de este contrato ser de un ao, contado a partir del
veintitrs de abril del ao dos mil uno, en consecuencia vencer el da veintitrs de abril del
ao dos mil dos. B) PRORROGA: Este contrato podr prorrogarse nicamente por virtud
de escritura pblica, por lo menos con un mes de anticipacin al vencimiento del plazo, en
la cual si fuere necesario se estipularan cambios en las condiciones del arrendamiento
especialmente en lo relativo a la renta; C) LA RENTA: La renta que se pagar por el
arrendamiento ser __________________quetzales exactos mensuales, dichos pagos se
harn por adelantado, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, el ocho de cada mes
en la cuarta calle uno guin cero siete de la zona uno de esta ciudad, entregara originales
de los recibos cancelados de agua, energa elctrica y servicio telefnico del mes anterior;
D) DESTINO: El inmueble ser destinado para vivienda de EL ARRENDATARIO y su grupo
familiar incluyendo personal de servicio; E) GARANTA: Para garantizar cualquier pago
pendiente por concepto de agua energa elctrica, telfono o cualquier dao ocasionado al
inmueble EL ARRENDATARIO entrega en este momento a LA ARRENDANTE en calidad
de garanta la cantidad de ___________________ para cubrir los gastos descritos. Esa
cantidad deber ser reintegrada por LA ARRENDANTE a EL ARRENDATARIO despus
de demostrar su solvencia en todos los pagos en que ha quedado comprometido; F)
PROHIBICIONES: Le queda prohibido a EL ARRENDATARIO introducir sustancias
inflamables, corrosivas explosivas, armas, y cualquier clase de substancias, instrumentos
o bienes de cualquier naturaleza que sean de uso o de tenencia prohibida por la ley o que
pongan en peligro el inmueble, la vida e integridad de los ocupantes y vecinos, siendo en
todo caso y por cualquier motivo EL ARRENDATARIO responsable directo de los daos y
perjuicios que del arrendamiento ocasionen al inmueble, al estado o a terceras personas
variar el destino del bien inmueble sin la autorizacin del ARRENDANTE, asimismo le
queda prohibido subarrendar el bien inmueble objeto de arrendamiento; G) Las pinturas,
reparaciones locativas y mejoras de cualquier naturaleza que el arrendatario desee efectuar
en el inmueble para su aprovechamiento, comodidad o lucimiento, que se adhieran al piso,
paredes, cielo, en el interior, exterior del inmueble sern por su cuenta y al vencerse el
plazo del arrendamiento podrn retirarse solo si fuera posible su separacin sin afectar la
estructura del inmueble, las que afectaren el inmueble con su separacin no podrn
retirarse y quedaran en beneficio del bien, sin obligacin del pago compensatorio alguno
salvo que se pactara otra cosa con LA ARRENDANTE quien en todo caso deber dar
autorizacin por escrito para cualquier mejora que se pretenda hacer y si se incumpliere
con dicha autorizacin que se haga quedara en beneficio del inmueble, sin que se pueda
retirar y sin obligacin por parte de LA ARRENDATARIA de hacer pago compensatorio
alguno. En lo no previsto para esta materia se estar alo que establece el cdigo civil en
caso necesario: H) FALTA DE PAGO: EL presente contrato se considera vencido por falta
de pago de una de las mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo convenido o la
falta de pago de los servicios instalados en el inmueble o el incumplimiento por parte del
ARRENDATARIO de cualquiera de las obligaciones contradas por virtud de este contrato
dara derecho a LA ARRENDANTE para dar por vencido el plazo del mismo y a demandar
la desocupacin y cobro de rentas atrasadas en la forma legal respectiva, a dicha demanda
podr agregarse el cobro de deudas que el arrendatario tenga por consumo de agua y
energa elctrica y daos causados al inmueble: I) El inmueble es recibido con todos sus
ambientes servicios y accesorios en buen estado. TERCERA: EL ARRENDATARIO queda
obligado a lo siguiente: a) A devolver el inmueble arrendado a LA ARRENDANTE en el
mismo buen estado que lo recibi y as deber devolverlo, salvo los daos y el deterioro
derivado del uso normal y prudente: b) Al pago por consumo de servicios de agua potable,
servicio telefnico, energa elctrica, tanto el pago ordinario como llamadas del discado
nacional e internacional a partir del da veintitrs de abril del ao dos mil uno, fecha de
inicio del arrendamiento y por el tiempo que ocupe el inmueble: c) Le correspondern todos
los gastos y honorarios como consecuencia del presente contrato, as como el
incumplimiento del mismo o daos o perjuicios causados ya sea judicial o
extrajudicialmente; d) un mes antes de que EL ARRENDATARIO decida retirarse del bien
inmueble, permitir el ingreso a personas para que lo conozcan; e) Le corresponde los
gastos de mantenimiento, cuidado y conservacin del inmueble mientras dure el presente
contrato; f) se le permitir a LA ARRENDANTE el ingreso al inmueble cuando ella as lo
decida con el objeto de constatar el cumplimiento de las obligaciones. CUARTA: Expresa
EL ARRENDATARIO que en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio y se
somete a la de LA ARRENDANTE a la que est elija y seale como lugar para recibir
notificaciones, citaciones o emplazamientos la octava calle diecinueve guin veintinueve
zona seis de esta ciudad. QUINTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en los trminos
relacionados acepta el presente instrumento y ambos comparecientes me manifiestan que
aceptan todas y cada una de las disposiciones contractuales que constan en esta escritura,
como notario DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente
instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cdulas de vecindad relacionadas: C) de que
advert a los otorgantes de los efectos legales derivados de este contrato, que le lo escrito
a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos
legales lo ratifican, aceptan y firman.