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MEMORIA DESCRIPTIVA
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2. BASE LEGAL
Reglamento Nacional de Edificaciones.
Ley Orgnica de Municipalidades No. 27972 y Mod. 23854.
Plan De Desarrollo Urbano 2006 - 2011de la Provincia de Huancayo.
Reglamento General de los Registros Pblicos.
Reglamento de la CONATA.
3. METODOLOGIA EMPLEADA
Las acciones previas a la tasacin han sido las siguientes:
Acopio de informacin.
Verificacin ocular de inmueble.
Elaboracin de la Tasacin en oficina. La presente valuacin se efecta por el mtodo de
VALUACIN DIRECTA, de acuerdo al Reglamento Nacional de Tasaciones del Per R.M. N
126-2007-Vivienda
4. AREA
rea del terreno segn Ttulo de Propiedad: 150.00 m2
rea cedida a va: 18.00 m2
REA TIL DEL TERRENO: 232.00 M2
5. PERIMETROS Y LINDEROS
7. ESTRUCTURACION URBANA
Del Plan Director de Huancayo vigente:
Distrito de Planeamiento : Na-10
Sector : Na
Sub-Sector : 10
8. RED VIAL
La red vial se encuentra planteada en:
Av. Evitamiento : 20.00 ml.
Av. Elvira Brea : 12.00 ml
11. TASACION
16. VALORIZACION
CONSIDERACIONES GENERALES
Para efectos de la Valorizacin del inmueble se han tenido en cuenta los siguientes
factores:
Estructura Urbana.
Zonificacin
Redes Viales.
Servicios Comerciales Circundantes.
Equipamiento Urbano adecuado.
Rentabilidad en el Mercado inmobiliario.
Consolidacin Urbana en el entorno.
En conclusin se llega que dicho inmueble se considerara solo el valor como terreno.
TIPO DE CAMBIO
El tipo de cambio a la fecha es de US $ 1.00 = S/. 3.285
CONCLUSION