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Es aquella en la cual el actor alega que la cosa que afirma pertenecerle no est gravada
por el derecho real en cosa ajena que el demandado alega tener sobre ella o que incluso
ejerce. La accin negatoria presupone un atentado parcial contra el derecho de propiedad
y se busca la reafirmacin del dominio frente a terceros que pretenden tener sobre la cosa
un derecho limitativo de las facultades del propietario.
Cuando hago mencin sobre que es una accin divisoria me refiero a esto en
direccin de que se busca una sentencia que condene a la devolucin de la cosa
objeto del litigio y no mezcle la titularidad de mi propiedad con la de otro, es decir,
establece lmites y al hacerlo dividen.
DEFENSA DE LA COMUNIDAD.
Para conversar sobre la defensa de la comunidad es necesario decir que las normas
sobre los derechos y deberes de los comuneros se inspiran en los siguientes principios
fundamentales:
Podemos hablar de la accin reivindicatoria por parte de un comunero contra otro ha dado
origen a especiales consideraciones doctrinarias. As se ha dicho que si entre
comuneros se otorgara a la reivindicacin los efectos que le corresponden en caso de
ejercerla un propietario singular, la reivindicacin representara una negacin de los
derechos de los dems participes ya que la accin reivindicatoria tiene por efecto normal
obtener un pronunciamiento judicial que ordene la restitucin de la cosa al reivindicante y
evidentemente semejante la restitucin a una solo de los comuneros implicara la
negacin del derecho que corresponde a los dems.
ACCIONES POSESORIAS.
Normalmente para los comuneros son al propio tiempo coposeedores y, por ende, en
principio, tienen la cualidad necesaria para defenderse judicial mediante acciones
posesorias, especialmente a travs de los interdictos de amparo y de restitucin. Sin
embargo en la materia se presenta problemas que varan cuando las acciones se
intentan entre comuneros o frente a terceros.
INTERDICTO DE AMPARO
Supuesto de Procedencia
1 El interdicto de amparo supone una perturbacin posesoria consumada sin que baste
una simple tentativa de perturbacin posesoria ni el temor fundado de ella.
Se entiende por perturbacin posesoria todo acto voluntario que contradiga la posesin de
otro, con nimo de querer sustituir por la posesin propia la que hasta entonces se ejerca
y que implique un cambio que impida al poseedor seguir ejerciendo la posesin tal como
la vena ejerciendo.
2 Para que exista perturbacin posesoria no es necesario que se cause dao material o
econmicos al poseedor, aunque frecuentemente sucede as. En todo caso, el
resarcimiento de esos daos, cuando los hay, constituye un pedimento independiente del
pedimento de ser mantenido en la posesin y debe hacerse en juicio diferente.
Legitimacin Activa
1 En principio slo puede intentar el interdicto el poseedor legtimo ultra anual (C.C., arto
782, encab.). Si la perturbacin recae en un accesorio de un bien basta la posesin ultra
anual del bien principal. As si alguien es perturbado en una edificacin muy reciente le
bastar haber posedo legtimamente el suelo por ms de un (1) ao.
2 Sin embargo, el poseedor precario puede intentar la accin en nombre e inters del
que posee, a quien le es facultativo intervenir en el juicio (C.C., art., 782, aparte 1).
Desde luego en este caso la persona para quien posee el detentador debe ser un
poseedor legtimo ultra anual. Aguilar (ob. cit.) destaca que quien tiene la posesin
legtima ultra anual de un derecho real y la posesin precaria de la cosa puede intentar el
interdicto tanto en nombre e inters propio como en nombre e inters de la persona para
quien posee la cosa.
3 Se exige que la posesin sea ultra anual para evitar que la persona protegida por el
amparo sea a su vez un poseedor expuesto al interdicto de despojo (que slo puede
intentarse dentro del ao siguiente al despojo).
Sin embargo, el ltimo aparte del artculo 782 del Cdigo Civil establece que En caso de
una posesin (legtima) por menos tiempo, el poseedor no tiene esta accin sino contra el
no poseedor o contra quien lo fuere por un tiempo ms breve. Perola Corte Suprema de
justicia en 1964 y luego en 1966 consider que exista una flagrante contradiccin entre el
primero y el segundo prrafo del artculo 782 puesto que el primero condiciona el
interdicto de amparo a una posesin ultra anual y el ltimo acepta para su procedencia
una posesin sin sujecin a lapso alguno; que en consecuencia la Corte deba
pronunciarse por una u otra disposicin y que por varias razones optaba por la primera de
modo que la regla del ltimo aparte citado careca de aplicacin.
Legitimacin Pasiva
Bienes Protegidos
De acuerdo con la letra de la ley, el interdicto slo procede cuando se trata de la posesin
de un inmueble, de un derecho real, o de una universalidad de muebles (C.C., art. 782,
encab.). Pero ha de entenderse que el derecho real debe ser inmobiliario porque sera
incomprensible que el legislador negara el interdicto al poseedor de la cosa mueble uti
singulis (rectius al poseedor de la propiedad de una cosa mueble), y se lo concediera a
quien slo posee un derecho real limitado sobre la misma.
En cuanto a las universalidades de muebles, seala Agular (ob. cit.) que la doctrina
dominante es que la ley comprende tanto a las universalidades de hecho como de
derecho.
Plazo
1 Que es el poseedor legtimo ultra anual o, en su caso, que detenta en nombre del
poseedor legtimo ultra anual.
1 Las excepciones de rito, o sea, cualquier prueba que contradiga las pruebas que estn
a cargo del demandante y
2 La caducidad de la accin.
Efectos
Si el interdicto es declarado con lugar, el Tribunal condena al demandado a cesar en su
perturbacin, o sea, a restablecer la situacin posesoria en que se encontraba el actor
antes de la perturbacin, lo que puede comprender incluso la demolicin de obras
efectuadas por el querellado. En cambio, la sentencia no puede pronunciarse sobre la
propiedad o la titularidad de los derechos reales de que se trate ni incluir condenas a
resarcir daos causados
INTERDICTO DE DESPOJO
Supuesto de Procedencia
1 El interdicto presupone el despojo del poseedor. Ahora bien, por despojo se entiende el
acto de privar a alguien de la posesin o de la simple tenencia de una cosa contra su
voluntad o al menos sin su voluntad, con el nimo de sustituirse en esa posesin o
tenencia.
Tampoco pueden considerarse despojo aquellos actos en los que no existe el animus
spoliandi,o sea, el conocimiento y la intencin de privar a otro de su posesin o tenencia
para sustituirla por la propia posesin o tenencia. As no existe despojo cuando alguien ha
entrado en la detentacin de la cosa en inters del poseedor o detentador (por ejemplo,
con la exclusiva intencin de poner la cosa a salvo de un peligro), si est dispuesto a la
correspondiente restitucin. Tampoco hay despojo cuando alguien destruye
materialmente la cosa porque quien as procede no se sustituye en posesin o tenencia
alguna.
2 El despojo puede ser total o parcial segn afecte la posesin o detentacin de toda la
cosa o de una parte de ella. En ambos casos procede el interdicto; pero es evidente que
en el segundo caso las pruebas, y defensas as como los efectos del fallo que recaiga se
limitan a la parte en cuestin.
Legitimacin Activa
En su caso, el coposeedor puede ejercer la accin contra otro coposeedor que prive a
aqul de su coposesin para pasar a ejercer una posesin exclusiva; el comunero que
est poseyendo con exclusin de los dems puede intentar el interdicto contra sus
comuneros si stos a su vez lo despojan de su posesin, y todo coposeedor puede
ejercer la accin contra el tercero que prive a los coposeedores de su coposesin.
Legitimacin Pasiva
Segn la doctrina el interdicto puede intentarse tambin contra la persona que instig a
otro a realizarlo, ya que aqulla es tambin autor -moral- del despojo.
De igual modo puede intentarse el interdicto contra los sucesores a ttulo universal del
autor -material o moral- del despojo, puesto que stos no pueden rechazar la accin
siendo su posesin la misma que la de su causante. No ocurre lo mismo con el sucesor a
ttulo particular del spoliator.
Aguilar (ob. cit.) resalta que el ejercicio del interdicto, de hecho, queda impedido cuando
se desconoce la identidad del spoliator o de sus sucesores.
2 Aun cuando no lo diga la Ley, el interdicto de despojo slo puede ser intentado contra
quien posea o detente la cosa porque caso contrario el juicio sera intil ya que no podra
producir su efecto propio que es restituir al actor su posesin o detentacin.
Bienes Protegidos
Plazo
El plazo se inicia el da de la culminacin del acto de despojo, sin que deban tomarse en
cuenta actos previos de perturbacin ni los actos dirigidos a producir el despojo mientras
no hayan logrado este efecto.
El plazo, como todo plazo de caducidad, corre aun contra los menores y entredichos, y no
puede ser interrumpido.
1 Que era poseedor o detentador para el momento mismo en que ocurri el despojo.
5 La identidad entre la cosa de la cual fue despojado el actor y la que posee o detenta el
demandado.
1 Las excepciones de rito, o sea, cualquier prueba que contradiga las pruebas que estn
a cargo del actor, y
2 La caducidad de la accin.
Efectos
Por otra parte, casacin ha mantenido que en la ejecucin del interdicto de despojo no
cabe la demolicin de las construcciones existentes en el terreno que se ordena restituir,
porque ello equivaldra a declarar a quien las ejecut constructor de mala fe en terreno
ajeno cuando el juicio interdictal slo versa sobre posesin.
REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS.
FUENTE ELECTRONICA