MINISTERIO DE SALUD

1)1RECCIOS GENf:RAL DE SALlID DE LAS PERSONAS

DfRE{~CION EJEClfTIVA Df: SORMAS TECNICAS PARA INFRAf~STRl;C'ITRA

EN SALrD

NORMAS TECNICAS

PARA EL MANTENIMIENTO Y CONSRVACION DE LA

JNFRAESTRliCTLRA FISICA DE LOS ESTABLECIMIE:~T()S DE

SALLD DEL PRI!\1ER NIVEL DE ATENCION

LIMA-PERU

MAYO 1997

 ALUD No.

PE~
.,,\.\tl t,

.,
~.J..,,--rLtJ.?t

Limll, 2':( ti. fVJ A,YO . ti. 19,Q-:

Visto el Oficio UOSp, N 740-97, de fecha 11 de Abril de 1997. de la Direccin

General de Salud de las Personas, proponiendo la aprobacin de las "Normas
Tcnicas para el Mantenimiento y Conservacin de la Infraestructura Fsica de
los Establecimientos de Salud del Primer Nivel de Atencin";

CONSIDERANno:

Que dentro de las polticas y estrategias del Ministerio de Salud, se ha

determinado el mejoramiento de la infraestructura fisica de los establecimientos
de salud, con la finalidad de brindar el mejor servicio a la poblacin:

/~';"'O () Que en las etapas del proceso de desalTollo de los recursos fisicos en salud, se

~
'::~
~~.~/\

considera el mantenimiento y conservacin como una accin il1lpOl1ante para

proteger la inversin efectuada en la infraestlUdura fisica. acorde con los
~, procesos de camhios y modernizacin del Sector:
. }
l:,p
\ .
/
" .' t , (') i. \'"( ,.
-. \. Que la Comisin constituida por Resolucin Vice Ministerial N 168-97-SA, ha
elaborado el Proyecto "Normas Tcnicas para el Mantenimiento y Conservacin
de la Infraestructura Fsica de los Establecimientos de Salud del Primer Nivel de
Atencin";

Estando a lo propuesto por la Direccin General de Salud de las Personas;

De cOIormidad con lo previsto en el Reglamento de Organizacin y Funciones

del Ministerio de Salud, aprobado por Decreto Supremo N 002-92-SA; y,

Con la opinin favorable del Vice Minstro de Salud;

 SE RESUEl.vI~:

lU Aprobar las "Normas T<..~cnicas para el Mantcnimiento y ('ollservacil1 de

la Infraestructura Fsica de los Establecimientos dc Salud del Primer
Nivel de Atencin", que forman parte integrante de la presente Resolucin.
cuya aplicacin ser de relcrencia nacional.

2 Encargar a la Direccin (kneral de Salud de las Personas a travs de la

Direccin l'~ecutiva de Normas Tcnicas para InfracstruclUra en Salud, la
difusin y supelvisin de las normas tcnicas aprohadas en el numeral
anterior.

JO Responsabilizar a las Direcciones Regionales y Sub Regionales de Salud

del pas a travs de las Direcciones I~~iecutivas de Salud de las Personas. el
cumplimiento de dichas Hormas.
\~

I)t. MARlN
Minst;o de Salud
I)R. \t\RI~O (UST,\ BAl'f:R
\11'--1'\ [1{1) f)f .... \1 I n

OR.\Lf:.l\'ORO ,\(;IT\AGA RECVEN{:O

\ In \lI'I~TI{O DL SALI T>

DR. EDl ARUO ZARATE CARDENAS

Dilecto! (,cnera
DlRHTIO]\ GENERAL DE SALUD DE LAS PERSONAS

DRA. SOCORRO ALATRlSTA DE BAMBAREN

Direct)ra Ejecutiva
DIRHTIO\ EJlfFTlVA DE NORMAS TCNICAS PARA INFRAESTRUCTURA EN SALUD

I:\G. EDGAR LrJAN PAREDES

Director F.Jecutl\ o de Equipamiento y Rehablitacin
PROGRA\1:\ NACIONAL DE MANTENIMIENTO Y EQUIPAMIENTO
CIP C)60C)

ARQTO. RICHARD LEON RlJTTE

Director de la Oficina de Infraestructura en Salud
Sl 'B REGIO:-" DE SALUD I CALLAO
C;\P 13"7

ARQTO..H AN .JOSE COLME~ARES FERNANDEZ

Asesor de la Direccion
HOSPlTAL 'AClONAL "CAYET ANO HEREDIA"
CAP 427q

IN(;..JAVIER PILARES MARIS{:AL

Asesor de la Direccion

HOSPITAL NACIONAL '"C;\ YETANO HEREDI!\"

ING..)('UO A(;('ILAR DE OLARTE

Ingeniero Supervisor
CON\E'\IO \llNSA MIPE
ClP 7.'(l\j
 /ND/CE

lNTRODUCCION () 1

CATEGORIAS DE ESTABLECIMIENTOS DE SALUD 02

DEL PRIMER NIVEL DE ATENCION

CAPITULO I 05
OBJETIVOS Y DEFINICION

CAPITULLO" 07
DIAGNOSTICO SrrUAClONAL DE LA INFRAESTRUCTlRA DE
LOS_ESTABLECIMIENTOS DE SALUD DEL PRIMER NIVEl.

CAPITULO III 20
PLANILLA DE INSPECCION

CAPITULO IV n
PROCEDIMIENTOS DE APLlCACION
 lNTRODUCC10N

I n concordancia l'on la polltlca del Sector Salud. de brmdar un servicio de calidad a la

pl1blaclOll, c<, nece"ano mantener una mfraestructura fsica en buen estado de
cOIl-;cn ,Klon por lo que la Direccin General de Salud de las Personas, a travs de la
Dm:ccion flccutl\ a de Normas T~cl1cas para Infraestructura en Salud. consider
Ctlm cmente cpnttmnar una Comisin encargada de elaborar las "Normas T cnicas de
i\lanterllmlento \ lonsef\acion de la Infraestructura Fsica de los Establecimientos de
Salud dd Pnmer Nivel de Atencin'

I ;1" presente'- normas permitirn prolongar la vida til de los establecimientos de salud,
IlH:dlante un s\qema prctico de conservacin. disminuyendo los riesgos de deterioro
flsico. para mantener la calidad de atencin al usuario,

Con la finalidad de lograr el objetivo propuesto se considera mdispensable contar con

los recursos presupuesta les que permitan su ejecucin en torma oportuna. para lo cual
los organos admmistrativos debern considerar en la programacIn de los presupuestos,

las partIdas correspondientes.

I a apllcaClon de las presentes normas. permitir al Sector reducir los costps de

reparaClon de la mfraestructura fisica,
 CA TEGORIAS DE ESTABlEC1MIENTOS DE SAI.l 'D
DEL PRHIER NIVEL DE ATENCION

A. P('ESTO DE SALUD

b el establecimiento del primer nivel de atencin, que desarrolla actividades de

atencin integral de salud de baja complejidad, con nfasis en los aspectos
Preventivo-promociona les, con la participacin activa de la comunidad y todos
los actores sociales. constltuvendose en el referente espacial de su mbito de
responsabilIdad.

De acuerdo a la disponIbilidad del personal que lahora. los puestos de salud son
de dos categoras

PI! S lO DF SAl liD I Con MdiCO. Fntcrmenl u nlro pr(1 \:sional de

salud. Jornada lahoral de h a 1'" horas diarias.

PUESTO DE SALUD " Cuenta con Tcnico de Lnfcrmeria o con TCnICO

Sanitario.

FI JeF: del puesto de salud. es el representante legal de la autondad de salud .

..,

 UNIDADES:

UNIDAD DE ATENCION

Sala de uso mltiple

(Espera, educacin, demostraciones)

Consultorio

Tpico

Amhiente de reposo (2 camas)

Botadero

Servicios higinicos (2)

Administracin, Archivo, Botiqun

Depsito, despensa, almacn

UNIDAD DE VIVIENDA

Para la zona rural, se considera una unidad de vivienda mnima, que consta de
los siguientes ambientes:

Estar, comedor, cocineta

Dormitorio

Servicio higinico

B. CENTRO DE SALUD

Unidad de referencia donde se derivan los pacientes de los Puestos de Salud

segn su complejidad de atencin.

Establecimiento eje de coordinacin de la red de servicios de salud.

lXlllP I DEN1JlI ....

3
 TIPOS

CENTRO DE SALUD I SIN CAMAS

CENTRO DE SALUD 11 CON CAMAS

llNIDADES

Unidad de Administracin
Unidad de Consulta Externa (4 consultorios)
Unidad de Ayuda al Diagnstico y Tratamiento
Unidad de Internamiento (] 3 camas)
Unidad de Centro Obsttrico y Quirrgico
Unidad de Servicios Generales
Taller de MantenimIento
EqUIpos:
Grupo Electrgeno
Set de Carpintera
Set de Gasfitera
Set de Jardinera
Set de Limpieza
Set de Mecnica
Unidad de Vivienda

NOTA: El detalle de las unidades podr ser consultado en las Normas Tcnicas
para la Elaboracin de Proyectos Arquitectnicos.

DGSPDliNllS
4
1.2.0 DEFINICIONES

1.2.1. Mantenimiento Preventivo. Es la conservacin planeada de la

Infraestructura Fsica, que se inicia con el adecuado uso y la verificacin
pennanente a travs de inspecciones peridicas y una atencin continua.

1.2.2. Mantenimiento Correctivo. Es aquel que se establece en funcin del

reporte de fallas, desgaste o colapso de la infraestructura fisica, ocasionado por
diversos factores no atendidos oportunamente.
La falla es reportada una vez que se ha detectado y por lo general la podemos
calificar corno de atencin inmediata. Es necesario que para disminuir las
atenciones de Mantenimiento Correctivo, debernos aumentar el Mantenimiento
Preventivo, originando con esto que la mayor parte de los trabajos a realizarse.
se encuentren cubiertos por el mismo.

1.2.3. Diagnstico Situacional. Es el conjunto de caractersticas fsicas de la

infraestructura, cuya evaluacin se realiza a partir de la aprecIacin obJetl\ a del
estado actual de sus componentes (estructuras, pisos. puertas. ventanas.
instalaciones elctricas. instalaciones sanitarias). que permitan callfcarla y
evaluarla en forma cualitativa y cuantitativa, y cuyo resultado nos dara el estado
real de su conservacin.

1.2.4. Planilla de Inspeccin.:- Denominada tambin Ruta de Insp~ccln

Es una gua que define cada componente de la infraestructura. las frecuencias de

verificacin y las tareas que deben ser eJecutadas para su consen acion

1.2.5. Instalaciones. Son el conjunto de elementos que mtegran la

infraestructura fisica, determinados por las estructuras. instalaciones elctricas.
instalaciones sanitarias e instalaciones especIales (,apor. oxigeno. gases
especiales y equipos de apoyo: grupo electrgeno. motobombas I

1)( ,SP nl-..;\lS

6
 CAPITULO II

DIAGNOSTICO SITUACIONAL DE LA INFRAESTRUCTURA DE LOS

ESTABLECIMIENTOS DE SALUD DEL PRIMER NIVEL

2.0.0. DEFINICION:
El Diagnstico Situacional, es el conjunto de caractersticas fisicas de la infraestructura
de un local hospitalario o establecimiento de salud, cuya evaluacin se realiza a partir
de la apreciacin objetiva, del estado actual de sus componentes, que permiten
calificarlo.

Estos factores son elementos que permiten determinar en forma cualitativa y

cuantitativa el estado real de su conservacin, facilitando la formulacin de los
presupuestos y la toma de decisiones para su Mantenimiento Preventivo yio Correctivo.

2.1.0. PROCEDIMIENTO PARA EL DESARROLLO DEL DIAGNOSTICO

2.1.1. MEMORIA. DESCRIPTIVA

Est constituida por la identificacin del terreno y su conformacin para lo cual

deber precisarse:

sr ' DEN'n~
7

 1. 'ombre del Local Hospitalario ,lo estahlecimientu de ~alud

indicando la calcgoria

PlJl:ST() D" SALUD

CENTRO DL SALUD O

2. Fecha de Evaluacin ................................................................................. .

3. Ubicacin

Departamento.................... ;......................................................................... .

Provincia .................................................................................................. ..

Distrito .................................................................................................... .

Localidad/Centro Poblado/Anexo/Urbanizacin ...................................... .

CalJe, Jirn, Avenida, Carretera o Va ...................................................... ..

Manzana ...................... ................ Lote .................................................... .

4. Linderos

Deber precisarse la coJindancia o vecinos.

Para deteminar el permetro deber precisarse la cantidad de tramos q le

tuviese los lados.

Por el Frente mi
Costado Derecho mi

Costado Izquierdo mi

Fondo mi
Permetro mi

DGSP , DtJ"IL\

5. Area del Terreno

Es la medida de la superficie del mismo, encerrada en la poligonal

formada por los hnderos y expresada en metros cuadrados y decmetros
cuadrados.

6. Area ('onstruda

Area total Construda ......... .. m2

Area libre .......

m2

Est constituda por la superficie edificada en cada piso o planta.

Primer Piso m"
Segundo Piso m2
Tercer Piso m2

7. Descripcin de la Distribucin de las Plantas

Donde se indica el destino y uso de cada ambiente.

8. Caractersticas de la Edificacin

CIM ENTACIOl'i

CIMIENTO

a) Piedra con mezcla de cemento o

bl Piedra con barro O

S( )BRECIMI ENTO

a) Piedra con mezcla cemento o

b) Piedra con barro O

Cl Mezcla concreto O

9
 I\UiROS

a) LADRILLO CON MEZCLA D Ancho en cm.

bl CONCRETO tJ
e) ADOBE O
d) ADOBON O
el TABIQUES DE MADERA O
f) TABLONADOS O
g) QUINCHA O
hl PIEDRA CON MEZCLA CONCRETO O
i) PIEDRA CON MEZCLA DE BARRO O
.1 I FIBRA CEMENTO O
k) OTROS D

COLI!\t:\AS

al CONCRETO ARMADO O
b) CONCRETO SIMPLE O
e) MACHON DE LADRILLO O
d) MACHON DE ADOBE [1
e) MADERA O
f) METALICAS O

TECHOS

ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO CON VIGAS D

ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO SIN VIGAS O

ESTRUCTURA DE MADERA CON COBERTURA DE: O

1)<.,1' m"ns
10

.......

 CALAMINA GALVANIZADA O
ETERNIT O
TEJA CON TORTA DE BARRO D
MADERA CON IMPERMEABIUZANTE O
CAA CON TORTA DE BARRO D
FIBRA CEMENTO O
CANALON METAUCO O

ESTRUCTURA METALfCA CON COBERTURA DL

CALAMINA GALVANIADA O
ETERNIT O
TEJA CON TORTA DE BARRO O
MADERA CON IMPERMEAAILlZANTF O
CAA CON TORTA D~: BARRO O
FIBRA CEMENTO O
CANALON METALlCO D

CAA CHANCADA CON lORI A m~ BARRO

y PASTELERO O

CAA CHANCADA CON TORTA DE BARRO D

DE MADERA EN TABLON D

IXSI' 1*'>11'

1I
 CIELO RASOS

Yeso O
Diablo Fuerte (Yeso +- Cemento) O
Mezcla (Cemento + Arena) O
Enchapado en Madera O
Con Bastidores de Madera y Triplay O
Planchas Acustcas O
Planchas de Tecnoport (Poliuretano expandido) O
Fibra Cemento (Fibra Block) O
Tela O

PISOS

EMPEDRAOO O
CEMENTO PULlOO O
PULIOO Y COLOREADO O
FROTACHADO O
PARQUET O
LADRILLO O
CERAMICO O
LOSETA O
TERRAZO O
VINILlCO O
ASFALTICO O
MADERA O

IXOSP ! DENTIS

12
 P()ERTAS V VENTANAS

al PUERTAS

MADERA
CONTRAPLAC ADAS O
MACHIHEMBRADA O
APANELADAS O

METALICAS
ANGULAR DE FIERRO
ALUMINIO O

h) VENTANAS

MADERA
CON CONTRA VENTANAS O
SIN CONTRA VENTANAS O
METALlCAS
ANGULOS DE FIERRO O
ALUMINIO O
REVESTIMIENTOS

TARRAJEO CON MEZCLA

FROTACHADO O
RAYAOO O
SALPICADO O
ESCARCHADO O
SOLAQUEADO

ESTUCADO CON YESO

ENLUCIDO CON BARRO O
CERAMICO O
MADERA

1)(.,1 nl\nS

J3
 PINTURA

A LA CAL o
TEMPLE (AL AGUA SIMPLE) O
TEMPLE LAVABLE O
OLEO
ESMALTE o
BARNIZ O
EPOXICA

VIDRIOS

- Crudo Transparente
a) Simple O
b) Semi doble
e) Doble O
d) Triple O

- Translucidos
a) Pavonados O
b) Esmerilados 'O
e) Catedral

DGSP I IJIiNTIS

14
 SERVICIOS HIGIENICOS

APARATOS SANITARIOS

lNOOORO Tanque Alto O Tanque Bajo O

LAVATORIO O
LOZA V1TRIFICADA I BIDET O
TINA O
BOTADERO O

1NOOORO Tanque Alto D. Tanque Bajo O

LAVATORIO O
GRANITO BOTADERO O
LAVADERO O
CHICAGO (water turco) O

LAVATORIO :]
FIERRO LAVADERO O
APORCELANAOO BOTADERO O

"NODORO Tanque Alto o Tanque Bajo O

FIBRA DE VIDRIO LAVADERO O
~OTADERO O

1: ,SI' DEl'. IlS

15

 ACERO INOXIDABLE LA VADERa o

LHOTADERO O

DUCHA rCEMENTO PULIDO o

LMAYOLJCA O

I'STAI.ACIO~[S

l;JJ:;L'lRI( AS

SlJMINISTRO- RED PUBLICA O

GRUPO ELECTROGENO O
SIN MEDIDOR O
CON MEDIDOR O
MONOFASICO O
TRIFASICO O
LLA VE DE CONTROL GENERAL O
CIRCUITO DE TOMACORRIENTES O
CIRCUITO DE CENTROS O ALUMBRADO. O
POZO DE DESCARGA A TIERRA O
CABLEADO ENTUBADO CON P. V.C
EMPOTRADO EN PARED, PISO, TECHO O
CABLEADO ENTUBADO CON P.V.C
VISIBLE PARED TECHO o
CABLEADO VISIBLE O

",w /)I,NTlS

16
 INSTALACIONES SANITARIAS

AGUA

a) ABASTECIMIENTO:
RED PUBLICA Con medidor O Sin medidorO
POZO ARTESIANO O
TOMA DE RIO O ACEQUIA O
MEDIANTE CAMION CISTERNA

hI TIPO DE INSTALACIONES

CISTERNA Y TANQUE ELEVADO o

CiSTERNA E HIDRONEUMATICO O

TANQUE ELEV AOO

LLAVE DE CONTROL GENERAL o

TUBERIAS PISO
EMPOTRADAS PARED
TECHO

TUBERIAS VISIBLES o

P.V.C
FIERRO
MATERIAL PREDOMINANTE I GALVANIZADO
COBRE o

iX.,sP I)h'I"

17
 ..'" DESAGU....

DESCARGAS

REDPUBLlCA O
TANQUE SEPTICO D
PERCOLACION SUBSUPERFICIAL D
.....AGUNA DE OXIDACION O
CURSO DE AGUA ( Ro - Mar) O

o.c
~\"!Jg;edad

Es el tiempo que tiene construida restaurada. la total dad o las partes de la

edificacin de acuerdo a la documentacin acreditada v de no existir se
apreciar en base a factores concurrentes.

Determinacin de la Antigedad
Declaracin de Fabrica
Certificado de Contormidad de Obra
Constancia de quiebra de Recibos por Impuestos a los Terrenos Sin

construir.
Licencia de construccin ms plazo de t.:;ecucin.
Registro ms antiguo de la propiedad inmueble

El evaluador podr manifestar observaciones consbrnando todas las

explicaciones de detalle que conduzcan a adarar conceptos o partIcularidades
que se estime pertinentes con la finalidad de enriquecer el dIagnstico.

IX,SP I p/". : :.

18
2.1.2. CALIFICACIN
Es el estado de conservacin de la construccin

Criterios

Muy Bueno.- Construcciones concluidas que reciben mantenimiento pertinente

y que no presentan deterioro alguno.

Bueno.- Construcciones que reciben mantenimiento permanente y Que

presentan deterioros superficiales.

Regurar.- Construcciones que reciben mantenimiento espordico, cuya

estructura acusa deterioro sin riesgo por su consistencia.

Malo .- Construccin que no recibe mantenimiento regular, cuya estructura

acusa deterioro que la comprometen aunque sin peligro de desplome y que los
acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos.

Muy Malo.- Construcciones en que las estructuras presentan un deterioro tal

que se hace presumir su colapso y que su nico valor es la de los materiales
recuperables.

1l<;SI' IJI~II,

19
 CAPITULO 111

3.0.0. PLANILLA DE INSPECCION

Para eje~ut~r un programa de Mantenimiento Preventivo. debe contarse con un sistema

u;t~"'mu}>;in de control, que permita seguir el comportamiento de cada elemento
;:HHrv~~e de la planilla o ruta de inspeccin, a partir del momento en que es
\'.:.m,;~_~u".preventivamente.

Pn.~vwmenle a la aplicacin de la planilla, debe contarse con un levantamIento y:o

InveLtario fisico de la infraestructura, definida por los ambientes con sus respectivas
e<;tructuras e instalaciones.

:mexa la Planilla de Inspeccin, en la cual se detallan las mstalacJ(mes. eqUIpo,

accesorios. smbolos y el Programa de Mantenimiento Preventivo en forma peridica, el
ual dt'hc ser ejecutado puntualmente comenzando con la limpieza diaria. para cumplir

:::: objetivo de conservar y mantener la infraestructura t1sica en buen estado, que

"cducir el deterioro y evitar los altos costos del mantenimiento recuperatIvo

IXiSJ' m,"lIS

20
 PLANILLA DE INSPECCION

PG.N 1

~LACIONES AMBIENTES CLASIFICACION PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO

DEL MATERIAL DIARIO SEMANAL MENSUAL SEMESTRAL ANUAL

en
IMPRIMANTE
a:: EXTERIORES LATEX
::J ESMALTE

1
O
::J IMPRIMANTE
0':. MUROS TEMPLE

1 INTERIORES ESMALTE L
P
(IJ EPOXICA
I
W
I
LATEX I
CIELOS IMPRIMANTE M
N I~
en RASOS TEMPLE
p
ESMALTE T
...J ANTICORROSIVO I
A
PUERTAS Y SELLADOR
E
W VENTANAS BASE D
e EXTERIORES BARNIZ Z
o
PINTURA
A
O :I
e ANTICORROSIVO 'I

l.

PUERTAS y SELLADOR

1 VENTANAS BASE

Z INTERIORES BARNIZ

- PIN1'URA

o.. _ L _ _ _ __

'.p nEN11S

21

 ...LANILLA Ut: IN..:::I ... I:........ "J... ,",ag. N" 1

INSTALACIONES EQUIPOS ACCESORJOS PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO

DIARIO SEMANAL MENSUAL SEMESTRAL ANUAL OBSERVACIONES
KIT - TANQUE -
CAMBIO CAMBIO A LOS 2
LAVADO
CON LIMPIEZA
'"
~ .q;; ~ O BAJO - INTERNO AClDO (PLASTICO) AOS (BRONCE)

.q;; a: 1- MURIATI INTERNA
N O TASA -
CAMBIO - TAPAS CAMBIO A LOS 5 AOS
O CO
Vl
~
O
:
O (MADERA-PLASTICO) (MELAMINE)

a::
....J 1- ~ KIT - TUBERIAS L CAMBIO
5 (EXTERIOR) - -
-
(PLASTICO-PLOMO)
I
(/) M 1-
GRIFERIA DE 112" P LIMPIEZA -

ce (LLAVE SIMPLE) I -
SAL DE SODA
.q;; ~ O (MEZCLADORA) E
"- -

N

ir TUBO DE Z -
-
-

-
: A CAMBIO
O - ~ ABASTO 1/2"
a:: '-" -

o:: ....J 1- ~ TRAMPA DE -

-
e AlaS
.J 5 :3 DESAGUE
'.,J S 2 AOS
ce IGRIFERIA DE 1/2"
G 1-1 1--1 1-
E A A
1 C/) (LLAVE SIMPLE) L A -

N
.q;; (MEZCLADORA) A C L L
E 1- 1-
CANASTILLA O V I 1-1 I
J: R -
M
- A D M (BRONCE
REGADERA A D O r- P D 1- i-
Z =:1 TRAMPA DE L O I CROMADO)
O DESAGUE - -
B
E E
ce Z
C M I-~ 1--1 i-
C/) GRIFERIA 1/2 " A -
(/) O U r S I 1--1 i-
TUBOS DE -

N R
a:

ABASTO 1/2" I
1-1 o 1- 1-
~ TRAMPA DE A -

a:: T O
=:1 DESAGUE D
I 1-1 1--1 1-
GRIFERIA DE 1/2"
C A
LAVATORIOS (LLAVE SIMPLE) -

O
DE (MEZCLADORA)
1-1 1--1 1-
CIRUJANOS TUBO DE -
ABASTO 1/2"
"""" -
--
 " ........... , ....oY'I"" l-J~ 'V",... .... ~ ......... - . -

INSTAlAl ;","-i;','. ;:,"UIPOS ACCE.SOR1OS DIARIO SEMANAL ME NSl!AL SEMESTRAL ANUAL OBSERVACIONES
TRAMPA DE
1- DESAGUE L
I
O GRIFERIA S -

M
Ir O 1'2 A
P f-
,
~
- w
O
U

z
TUBO Df
ABASTO
.
I
E
l
I
L
CAMBIO
A
l C
M D LOS f-
~,
<- p A
F :lAOS
..J mAMP,~Uf: M
O I
al DESAGUE G B (BRONCE
E S
LA VADEROS GRIFERIA E I CROMADO) ~
Z O
112 N O
A D
[; f-
DE ACERO TUBO DE A
R
ABASTO
A f-
INO )(IDABLE TRAMPA DE
l
DESAGUE
CONTROLES DE RE,VISION

rJ) NIVEL DESMONTAJE

REVISION
VALVULA CIERRE
FLOTADORA APERiuRA LIMPIEZA

LIMPIEZA

PAREDES y PISO MECANICA QUIMICA

-
Z
~ Ir r. REVISION PAREDES C/3ANOS
", CONCRETOr (GRIFO)PISO {GRIET AS RECUBRIMIENTO
vj w
<- Ir RECIBRIMIENTO -AMPOLLAMIENTOS) - ADICIONAL
z liMPIEZA
1
'" CHECK
- :E BOMBA TOBERAS
ro U
Ir CLORINADORA tMPULSION
- ::: LIMPIEZA ANALlSIS
Z RESIDUAL MICROBIOLOGtCO
EFLUENTE DE CLORO -
CONTROLES REVIStON

z NIVEL DESMONTAJE
rJ) O REVISION
N VALVULA CIERRE
FLOTADORA APERTURA LIMPIEZA
'"

-
Ir LIMPIEZA
z PAREDES y PISO MECANICA-QUIMICA

Ir O REV1SION PAREDES Cl3ANOS
w z CONCRETO Y (GRIFO) PISO (GRIETAS RECUBRIMIENTO
- ::: RECuBRIMIENTO -AMPOLLAMIENTOS) ADICIONAL
<Il (,,) LIMPIEZA
w BOMBA CHECK
-
(,,) <Il CLORINADORA TOBERAS -
LIMPIEZA ANAl..ISIS
RESIDUAL MICROBIOLOGICO
EFLUENTE DE CLORO -
o(
""
IMPULSOR LIMPIEZA Y REVlSION

O
... MOTQ . - PRUEBAS
 ;
~
." PLANilLA DE INSPECCION PO,NS

l'
PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
'z"
iNS TALACIONES EQ UIPOS ACCESORIOS DIARIO SEMANAL MENSUAL SEMESTRAL ANUAL OBSERVACIONES

<

< <
..
e
z o. Ir

< e :I! C)

Z In <
o c: Ir W
N ~ Cl UNIDAD REMOCION NATAS MONTO INTEGRAL
-=>
(/) CANAL DE ELIMINACION
CAPTACION DE LODOS
PERFILTROS ELlMINACION CADA S ANOS
..J GRAVA DE LODOS CAMBlOIREPOSICION
Fll.TROS ELIMINACION
- <1: LENTOS DE LODOS
a:: ANAUSI5 DE
Ir ClOR,NIZADOP CONCENT DE
1-.1 CLORO
.....
::>
.... o CONTROLES DE REVISION

c: ,. NIVEL
Z VALVULA REUNiON CIERRE DESMONTAJE Y
- w FLOTADORA APERTURA LIMPIEZA
Z "
z PAREDES '{ LIMPIEZA
Q: :;, PISO MECANICAQUIMICA -
REVISION PAREDES C/3ANOS
'" - CONCRETO y (GRIFO - PISO - GRIETAS RECUBRIMIENTO
! z
en z RECUBRIMIENTO (AMPOLLAMIENTOS) ADICIONAL
e'
"'
O u BOMBA LIMPIEZA CHECK
"
:; CLORINADORA TOBERAS IMPULSION -
N ., LIMPIEZA
q; RESIDUAL ANALlSIS
Ef-LUENTE DE CLORO MICROBIOLOOICO

TANO UE INSPECCION y MEDIDA LIMPIEZA MECANICA

SEPTI CO DE LODOS NATAS YOUIMICA
- L. - --
 PLANILLA DE INSPECCION

AlACIONES EQUIPOS ACCES. O ClASIF. PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO

SIMBOlO DIAAlO 1 SEMANAL I MENSUAl I BIMESTRAL I ANUAL
TUS :;f:1 f:lCC ~lECHfJ CiCONO! .....
I I 1 1
~~1S1 E!t.:~ (l'!$~ ClCQNO)
T $IG SOL O rU~ERIA ![l
IJ Tua Sbf H:LEf I)NQS ~r!st']J

S ~~~COM (pf~.?>
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PLANILLA DE INSPECCION

PO. N'2
INSTALAC!ONES EQUIPOS ACCES O CLASlf PROORAUA DE M"INTENlMtENTO PREVENTIVO

OtARIO SEUANAL MENSUAL SEMESTRAL ANU"IL

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DE CAMBIO DE
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E S DE ACEITE PETROLEOS
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A o E

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M.
 CAPITULO IV

4.0.0. PROC[DIMIESTOS DE APLIf'A('ION

4.1.0. U \1 PU:ZA

La limpIeza en cualquiera de sus formas es medIda eficaz en la conservacin.

Podemos definir la limpieza como la accin de limpiar. Es decir: retirar de un medio

todo lo que no pertenezca a ste. Dicho en otra forma_ la lmpieza es la accin efectiva
de retirar las Impurezas de un medio determinado.

Las lmpurezas se presentan como restos materiales de cualquier naturaleza, orgnica o

morgalllca y en algunos casos como productos derivados de fenmenos fsico
qumICOS.

La acumulaclon de impurezas y su permanencia en un medio puede dar lugar a diversos

fenmenos, entre los que se cuentan:

Ahrasin

Corrosin

Adherencia

Aislamiento elctrico

Conductividad elctrica

Transmisin hiolgica

lJ(iSP DI.,> 1I\

27
El efecto abrasivo de algunas impurezas, se manifiesta en mecanismos, como piezas en
movimiento sujetas a friccin. Depende en !,JTan parte de la naturaleza de la impureza,
de tal manera que el efecto es ms grave cuando se trata de impurezas de origen
mineralde gran dureza como el cuarzo, la arena, el trpoli, la piedra pmez, etc.
Este etecto se traduce en prdida de material y por lo tanto, desajuste prematuro de los
mecamsmos.

La corrosin es probablemente, uno de los efectos ms desastrosos en cuanto, adems

de provocar prdida de material. origina derivados que alteran an ms la pureza del
medio. se trata de un fenmeno electroqumico que tiene lugar sobre los metales y en
el cual mtervienen directamente el oxigeno, el agua y la presencia de iones.

Debido a las diferencias en la estructura cristalina, a la concentracin de esfuerzos y

diferencias de temperatura. algunas superficies del metal actan como anodos, en tanto
que las reas vecinas actuan como ctodos. Esta diferencia de potencial en zonas
microscpicas slo requiere de un medio conductivo externo de caractersticas
apropiadas.

La humedad del ambiente aunado a los iones presentes en la impureza, constituyen el

electroJito, medio que precisamente requere el metal para formar mlcrobateras.

Como en toda bateria elctrica el efecto trae consigo que uno de los electrodos, el
anodo. se destruya formando xido, mientras en el electrodo negativo se produzcan
depsitos custiCOS.

La impureza adems de abastecer de iones, puede colaborar de otra forma en el proceso

de corrosin Al depositarse una impureza en la superficie metlica, crea dos zonas
con diferentes concentraciones de oxgeno y esta situacin acelera el proceso de
corrosin.

GlII' Ilt"'lIS

28
Los productos de la corrosin -xido y custico- se constituyen a su vez en impurezas y
como tales en productores del fenmeno que les di origen, Estos productos pueden
alterar las cualidades del medio, ya sea alterando el PH, la viscosidad, conductividad,
resistividad, I;.:tr.

Las ImpureLas en ocaswnes se adhieren a las superficies, provocando alteraciones

como son Obstruccin de movimiento, opacidad en los medios de refraccin, etc.
Este efecto tiene !,1fan importanCia en mecanismos pticos y de precisin,

1"as altcraclOne:'> que las impurezas provocan en los medios elctricos, pueden ser tanto
en la conductiVIdad como en el aislamiento de cIrcuitos y medios adyacentes, El
efecto PUedl' con<;istir en la formacin de arcos voltaicos en circuitos de alta tensin u
opmncin al paso de la corriente elctrica, en dispositivos como son los relevadores,
contactore~. t~tc,

De vital Importancia, es el papel que juega la impureza en la transmisIn biolgica.

Algunas vetes como medio portador simplemente, en otras ocasiones se convierte en
campo de cult\o para mIcroorganismos, , Sus efectos se traducen, con respecto al
hombre: en aumento del ndice de morbilidad y en los bienes materiales por ataque
vegetativo,

Estos fenmeno~ que anterioffilente se han descrito. aSI como los efectos nocivos que
producen, hacen resaltar la importancia que la limpieza tiene en la conservacin de los
bienes materiales, la salud y la vida,

4.1.1. PROCEDIMIENTOS DE LIMPIEZA

En la actualidad se cuenta con diversas tcnicas, procedimIentos y equipo para efectuar
limpieza, Desde la sImple accin manual, hasta la utilizacin de equipo electrnico,
existe ur:a diversidad de procedimientos cuya aplicacin depende fundamentalmente de
la problemtIca particular de cada caso,

IX;SP DI-:r. ll~

29
4.1.2. LIMPIEZA MANIJAL

La limpieza manual constituye el procedimiento ms simple de retirar impurezas de una

superficie, mediante el empleo de utensilios elementales.

La operacin de sacudido, consiste en eliminar el polvo de las superficies por medio de

franela o lienzo suave. El mtodo puede ser seco~ si se usa solamente lienzo y, humedo,
si ste se humedece con alguna solucin~ en todo caso el polvo es recogido por el
lienzo.

El cepillado manual se utiliza en casos en que es necesario desprender impurezas que se

encuentran adheridas a las superficies pequeas y en la accin se emplean cepillos de
cerdas o alambres de acero.

El barrido con escoba o escobilln se utiliza para eliminar las impurezas de los pisos,
zcalos, contrazcalos y enchapes, constituyendo un mtodo en seco y para el retiro de
las impurezas removidas, se puede utilizar recogedores y botaderos.

El trapeado se efecta con trapeador humedecido con alguna solucin (agua, agua
jabonosa, agua con desinfectante, etc.) y sirve para una limpieza ms profunda de los
pisos, zcalos, contrazcalos y enchapes; no debe utilizarse en superficies que se
deterioren por efectos del agua.

4.1.3. LIMPIEZA POR MEDIOS MECANICOS

La limpieza por medios mecnicos, en principio es similar a limpieza manual. sin

embargo, la utilizacin de maquinaria la hace ideal para trabajos a gran escala.

OOSP;DI'.NTIS

30
 Una de las tcnicas ms sencillas para efectuar limpieza, en medios lquidos o gaseosos
es la filtracin. que consiste en hacer pasar el medio lquido o gaseoso, a travs de un
filtro que retiene las partculas de mayor yolumen consideradas como impurezas.

De igual forma la operacin de aspirado utiliza el principio de la filtracin, siendo

comn la utilizacin de filtros de tela o cortinas de agua.
.. El cepillado mecnico es til en casos en que se requiere hacer limpieza en grandes
superficies, ocupadas por restos de pintura o herrumbre. Tiene la desventaja de no
actuar en los intersticios, hendiduras y surcos, lo que no ocurre en la operacin de
sopleteo.

El sopleteo, utiliza aire o agua disparada a gran velocidad a travs de una boquilla
construida con materiales de gran dureza, como el carburo de tungsteno. El chorro de
aire o agua resultante puede ser mezclado previamente con materiales abrasivos, para
aumentar su efecto.

La operacin de sopleteado con aire es poco recomendable como mtodo de limpieza

por cuanto produce contaminacin atmosfrica. En caso de utilizarse ste mtodo,
deber complementarse con el de aspirado.

El sqpleteo con abrasivos, conocido como chorro de arena, es un mtodo de grandes

resultados. Remueve las escamas de lam.inacin y el oxido al mismo tiempo que hace
rugosa la superficie. Constituye un excelente mtodo para limpiar superficies que
posteriormente han de ser recubiertas con pelculas protectoras (pintura, barniz, etc.) o
en la limpieza de fachadas cubiertas con enchapes de laja de piedra, canto rodado,
piedra canteada, etc. La utilizacin del equipo de sopleteo, requiere observar ciertas
medidas precautorias para evitar la inhalacin de polvo y las descargas electrostticas.

IXSP I1txns
31
El sopleteo con agua simple o mezclada con abrasivos tiene la ventaja de no contaminar
la atmsfera y se constituye como un excelente mtodo de Jmpieza en aquellos casos
en que la presencia de agua en la superficie no perjudique los resultados. Es excelente
en la limpieza de caeras, en interiores de depsitos para agua, en pIscinas o en
instalaciones sub acuticas.

4.1.4. LIMPIEZA POR MEDIOS FISICOS

La aplicacin de calor es un mtodo poco usual en la limpieza. sin embargo es un

mtodo complementario. Se utiliza sobre superfices metalicas aprovechando el
fenmeno de dilatacin. Los esfuerzos que se producen entre zonas de di'ferentes grados
de temperatura producen el desprendimiento de costras o escamas de gran adherencia

Para IObIfar el desprendimiento de pelculas firmementes adheridas a las superfiCIes, es

necesarIO utilizar tcnicas especiales: una de ellas es la de cavllaclOn El sistema
consIste en la produccin de pulsos electrnicos de gran potencia \ frecuencia
ultrasnIca. los cuales se convierten, x>r medio de un transductoL en vibraciones.
mecnicas transmitidas a un medio lquido: el efecto de ca\ Ilacin se produce en la
superfcie de contacto del lquido con el material objeto de la limpieza. Este mtodo se
usa comnmente en la limpieza de Jeringas hix>drmicas y en odontologa

4.1.5. LIMPIEZA POR MEDIOS QlJIMICOS

Es muy importante mencionar lo que la qumica ha contribuido en el camx> de la

lImpIeza, basta con observar los alcances obtenidos en la fabricacJ{)n de solventes,
detergentes, desincrustantes, antispticos, etc. para tener idea de la importancia que sta
ciencia a dado a la limpieza.

La utilizacin de limpieza x>r medios qumicos, se utiliza usualmente para remover

capas protectoras como pinturas, esmaltes, etc .

~"p nI''\, n~

32
4.2.0. DESINFECCION DE CISTERNAS Y TANQllES ELEVADOS

4.2.1. Dt:SINFECCION MECANIC\ - QlJlMICA

Usando guantes de proteccin para las manos, se proceder a lavar las paredes y
el fondo con escoba o cepillo de cerdas rgidas. cUIdando de no deteriorar el
enlUCido. usando hipoclorito de calcio (cloro o lejia) en proporcin de un litro
por cada:; galon de agua.

, Ahnr la \ al\ ula de ingreso de agua a la cisterna o tanque elevado hasta llenarlo
\ luego l:crrar dll.:ha vahula

\)or d hU.l.on dc mspecl:ln cl:har una solucin concentrada de hipoclorito de

calcio ((loro o klla) en proporcJOn de medio galn dc hipoclorito por cada m3

de agua

Iklar que el agua permanezca en la cisterna o tanque elevado durante 12 horas.

Durante esh.: tiempo accIonar las \ahulas o llaves de lavatorios, lavaderos,
tn()dow~. botaJeros \ duchas. con la finalIdad de que toda la red de distribucin
de agua. aSI como sus vah ula~ respectIvas y accesorios, se favorezcan con el
deSinfectante.

-l 1na \el que '-e ha consumido la soluclon anterior. para poder utilizar
nue\ amente las ll1stalacJOnes. se debcn de lavar con agua potable tanto la
clslcrna como el tanque elevado. asegurandose que en los mismos no queden
n>lduos de la soluclon de hlpoclonto de calCIO.

I Jo\ .'-.' ; ~I 'h

.,.,
-' .'
 4.3.0. PlNT1TRAS

La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y
otros aditivos dispersos homogneamente, con un vehculo, que se convierte en
una pelcula slida~ despus de su aplicacin en capas delgadas y que cumple
con una funcin de objetivos mltiples.

4.3.1. TIPO DE PINTllRAS

l. Pintura a base de "Ltex"

Son pinturas tipo supermate, superltex o similares, compuestas de

ciertas dispersiones de resinas insolubles en agua: que forman una
pelcula continua al evaporarse el agua,

La pintura entre otras caractersticas, debe ser resistente a los lcalis del
cemento. resistente a la luz ya las inclemencias del tiempo,

..,
Imprimante

Es una pasta a ba.c;e de ltex a ser utilizado como sellador antes de aplicar
la pintura.

Deber ser un producto consistente al que se le pueda a!,J"fe!,rar agua para

darle una viscosidad adecuada para aplicarla fcilmente,

Al secarse deber dejar una capa dura, hsa y resistente a la humedad.

permitiendo el sellado de cualquier grieta, rajadura, porosidad \
asperezas, Ser aplicada con brocha.

nttstt D' '\, ns

34

 3. Ltex PolivinHico

Pintura a base de ltex polivinlco con alto contenido de ltex lavable.

resistente a la alcalinidad, a la lluvia y a los cambios de temperatura.

4. Temple

Son pinturas en la cual el vehculo no voltil est constitUido por una

cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua.

Comprende tambin a este grupo. los productos en polvo. que antes de su

uso han de dispersarse en agua.

El agua para la solucin deber ser potable ~ Itmpia. Ilhre Je sustanuas

qumicas en disolucIn u otros agregados.

~ Pintura Anticorrosi\a

Es un producto elaborado con resinas smtetlcas. dchldamente

plastificadas y con pigmentos tnhibldores del O\Ido

6 Esmalte

Son pmturas en las cuales el \chculo no voltil. esta conslltUldl) l')(lr una
mezcla de aceites secantes (crudos. trataJos o slIltclicos 1 \ Je r(:slnas
naturales o anJficlales. leo solubh:s i.l constllu\cndo un sl"h:ma
homogneo.

Esta pintura puede ser brillante o mate. segn la proporclon de

pigmentos y su fabricaclOn

1)1 r';p Dl ~ lIS

35

 Se utilizar preparados de fbnca, de marca o fabricantes conocidos y de

calidad comprobada.

7. Barniz Semi mate

Deber estar fonnulado a base de resma alqumica de alta calidad.

Ofrecer mxima resistencia a la intemperie y deber dejar una capa
bri liante, dura, impenneable y flexible.

4.3.2. API.ICACIONES

l. Muros Exteriores

Los muros exteriores (fachada) debern pintarse con un color que guarde
annona con la estructura en que se ubican

La tachada debe ser pintada con pintura de resmas de caucho sinttico

fonnulada para resistir las adversas condiciones climticas.
El color a utilizar ser de preferencia el verde en sus diferentes gamas.

La pintura de los zcalos guardar armoma con la tachada y el color de

preferencia a utilizar ser el verde oscuro en sus diferentes gamas.

2. Muros Interiores

Los muros, columnas y vigas sern pintados con pintura a base de resinas
de caucho sinttico, pudiendo utilizarse diferentes colores de acuerdo a
las zonas. Ejemplo: Hospitalizacin (verde), Consultorios (amarillo),
Maternidad (rosado ).

DGSP llENTIS

36

 3. Cielo Raso

La pintura a utilizar ser a base de caucho sinttico, color blanco en los

cielos rasos con tarrajeo o enlucidos con yeso.

En los cielos rasos y falso techo de madera se usar pintura esmalte color
blanco y/o barniz.

4. Puertas y Ventanas Exteriores

La carpintera de fierro ser de color negro, se usar previamente un

antIcorrosivo a base de cromato de zinc y luego pintura esmalte.

La carpintera de aluminio mantendr su color original (anodizado

natural, ne!:,lTO, etc.).

La carpintera de madera ser pintada con barniz marino.

5. Puertas y Ventanas Interiores

Sern de preferencia pintadas con barniz nopal; aquellas puertas que

estn pintadas con otro tipo de color, ste, deber guardar relacin con
los muros del establecimiento.

D,;sr m'.T1s
37

 FE DE ERRATAS

PAG. DICE DEBE DECIR

9 CIMIENTO

a) Piedra con mezcla de cemento O a) Piedra con mezcla de cemento O

b) Pledra con barro O b) Piedra con barro O
c) Concreto ciclpeo O
d) Concreto armado O
e) Zapatas O
t) Vigas de cimentacin O
g) Subzapatas O
h) Solera O
i) Plateas de cimentacin O
j) Pilotes O

SOBRECIMIENTO

a) Piedra con mezcla cemento

o a) Piedra con mezcla cemento o
b) Piedra con barro
O b) Piedra con barro O
c) Mezcla concreto
O c) Mezcla concreto O
d ) Concreto armado O
e) Concreto ciclpeo O