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Orgenes y definicin

Esta poca en la que nos encontramos est caracterizada por una sociedad en
constante y acelerado cambio, un ambiente como el que impera en nuestro pas
en estos das, cuyos ingredientes son una elevada incertidumbre econmica,
poltica y social, obliga a que la gerencia de un negocio, de un proyecto o incluso
de una carrera personal; requiera para evitar continuos y costosos sobresaltos
formularse una idea de la direccin de la evolucin del contexto domstico para
que, partiendo de all, intentemos estructurar un perfil de negocios basado en
nuestro riesgo calculados ante la toma de decidir en que invertir, como financiar,
que financiamiento.

Dentro de un entorno de competencia global, las instituciones financieras han


salido a ofrecer servicios de asesora empresarial relacionados a nuevos
proyectos y alternativas de financiamiento.

Adems de los tradicionales servicios financieros que se limitan a fijar el monto


del crdito, la tasa de inters y el plazo del crdito, los bancos ms importantes
ofrecen operaciones de financiamiento estructurado, como las que realiza la
banca de inversin.

El Leasing naci en los Estados Unidos De Norte Amrica cuando en 1,920, la


compaa Bell Telephone System, ante la cada vez mayor dificultad que se
encontraba para colocar sus productos (Telfonos), decidi alquilar sus telfonos
en vez de venderlos.

El existo que tuvo la operacin hizo que esta empresa fuera imitada por otras,
entre ellas la Internacional Business Machina (IBM)

La prctica del leasing, a pesar de haberse introducido rpidamente en el curso


de los ltimos aos, constituye una novedosa y moderna tcnica de
financiamiento para las empresas nacionales.

El Leasing es un sistema de financiamiento mediante el cual una empresa


arrendadora o cualquier empresa autorizada como tal compra para su cliente y
a su pedido una maquinaria o activo predeterminado, a cambio de un
compromiso de pago en cuotas peridicas por parte del cliente o Empresa
arrendataria.
Estos pagos se fijan en plazos al cabo de los cuales la empresa arrendadora
recupera su inversin con una utilidad adicional. Al concluir el periodo del
Leasing, la arrendataria tiene tres opciones:

1. Adquirir el equipo arrendado por su valor residual, contenido al inicio del


contrato.

2. Devolver el equipo arrendado (Usualmente; Maquinarias, Equipos, vehculos)

3. Renovar el contrato por un periodo adicional.

Elementos de una Operacin de Leasing

En el contrato de leasing se deben consignar los siguientes elementos:

Arrendatario o usuario: persona o empresa que har uso del bien a cambio del
pago de cuotas peridicas al arrendador durante el tiempo que dure el contrato;
y que una vez culminado dicho periodo, tendr la opcin de comprarle el bien.

Arrendador: banco, institucin financiera o sociedad de leasing que a solicitud


del arrendatario, adquiere la propiedad de un determinado bien a un determinado
proveedor, para luego arrendrselo al arrendatario.

Proveedor: empresa a la cual el arrendador le va a comprar el bien.

Bien: objeto de arrendamiento, activo fijo generalmente constituido por


maquinaria o equipos.

Canon: monto de la renta que deber pagar el arrendatario. Para determinar


este monto, se toman en cuenta el costo de adquisicin de bien, los intereses de
la inversin y la comisin que pueda cobrar la sociedad de leasing.

Generalmente, este monto es superior al que se pagara si se tratara del pago


de cuotas necesarias para cancelar un prstamo del mismo valor que el precio
del bien, pero inferior a lo que se pagara si se tratara del pago de cuotas por la
compra a plazos de ste.

Duracin del contrato: periodo de tiempo que durar el contrato de leasing, es


decir, el plazo que durar la cesin del bien y el pago de las rentas de
arrendamiento. Generalmente este plazo suele durar lo que se calcula que dure
la vida til del bien.
Opcin de compra: opcin de compra que tiene el arrendatario o usuario del
bien una vez culminado el contrato. Esta opcin debe estar obligatoriamente en
todo contrato de leasing.

Precio de venta del bien una vez culminado el contrato de leasing: una vez
culminado el plazo previsto en el contrato, el usuario puede optar entre adquirir
el bien o devolver el bien a la sociedad de leasing. Si decide adquirirlo, deber
pagar el precio que se estipule en el contrato.

Este precio suele ser el valor residual del bien, es decir, la diferencia entre el
precio original del bien ms gastos e intereses, y las cuotas pagadas por el
usuario.

Las ventajas y los inconvenientes del leasing

El arrendamiento financiero presenta beneficios financieros y tributarios. Uno de


los beneficios financieros es proporcionar liquidez a las empresas para la
adquisicin de un bien solicitado, adems de ello proporciona disponibilidad de
las lneas de crdito que a firma mantiene con otras instituciones, es decir, que
la deuda que la empresa mantiene por el leasing no afecta a otros
financiamientos. As mismo una de las ventajas primordiales es que el usuario
puede financiar el total de la cantidad, es decir el cien por ciento del valor del
bien, lo que da como resultado una mayor agilidad a la hora de optar por l,
aparte de ello permite una financiacin a mediano y largo plazo sin alterar la
eleccin y control de la empresa. Ms an el arrendamiento financiero como
fuente de financiamiento contribuye con el flujo de efectivo. Respecto a este
enunciado permite al usuario una planeacin financiera ms efectiva, porque
permite planear el monto del pago del arrendamiento de acuerdo a la generacin
de ingresos del bien productivo. Por otro lado, desde la perspectiva tributaria, el
arrendamiento financiero presenta beneficios en las cuotas mensuales que paga
el arrendatario, es decir sirve como crdito fiscal para su declaracin del
Impuesto a la Renta (IR). Igualmente, se beneficia con una depreciacin
acelerada del activo en funcin al plazo del contrato. Se obtiene beneficios
tributarios tales como diferimiento de impuestos, mediante una depreciacin
acelerada de los bienes, sin embargo, esta es una media verdad porque la
depreciacin acelerada, para fines tributarios, es posible solamente si el contrato
de leasing se rige por la ley N. 27394 y el DL N. 915, sujeto a algunas
condiciones como son que el plazo del contrato sea como mnimo de dos aos
para bienes muebles y de cinco aos para bienes inmuebles, adems de que los
bienes arrendados estn destinados a la obtencin de rentas gravadas. Sin
embargo, as como hay ventajas tambin hay desventajas, principalmente en
aquellos pases en que existe una limitacin fiscal en relacin con el monto
mximo del inters deducible por la obtencin de crditos. Otra desventaja se da
en el caso de que el arrendatario requiere cancelar el contrato antes del plazo
pactado, ya que deber cubrir una prima, tambin como desventaja la fluidez de
las innovaciones tecnolgicas. Cabe resaltar que el ms importante beneficio es
el costo financiero, el cual es menor en comparacin a otras fuentes de
financiamiento, por lo que se mantiene fijo durante el contrato. Sin embargo,
puede ser tambin la principal desventaja, asumiendo que el costo del
arrendamiento financiero es superior respecto a los otros sistemas. En cuanto al
costo financiero, el arrendamiento financiero tiene una tasa de inters implcita
que es negativa. En consecuencia, los beneficios e inconvenientes son
enunciativos, ya que depende de las posibilidades y necesidades de cada
entidad, as como las caractersticas de su particular entorno econmico, por lo
tanto, se deber analizar y evaluar la opcin que presenta el arrendamiento
financiero en cada caso especfico

Tipos de Leasing

Qu tipos de leasing existen y qu diferencias presentan?

Leasing operativo: Es el realizado directamente por las empresas fabricantes,


distribuidoras o importadoras. En trminos simples, el leasing operativo consiste
en el arriendo a largo plazo de vehculos, lo que adems incluye la gestin y
administracin de los mismos. Esto permite que las empresas que contratan
dicho servicio se dediquen completamente a la actividad principal de su negocio.

Servicios que incluye el leasing operativo:

- Mantenimientos preventivos y correctivos.


- Configuraciones y equipamiento de acuerdo a condiciones especficas de
operacin.
- Permiso de circulacin, obtencin de placas y SOAT.
- Cambio de neumticos.
- Permisos de circulacin.
- Seguros.
- Servicio de GPS.
- Vehculos de reemplazo opcional.
- Eliminacin de los costos ocultos asociados a la flota.

Ventajas y beneficios

- Ahorro.
- Operatividad.
- Garantiza la disponibilidad de la flota.
- Elimina el riesgo de detencin de la operacin.
- Cuenta con el vehculo ms eficiente para sus operaciones.
- Paga la porcin que utiliza del bien y no el 100% del valor comercial
- Planifica su flujo de caja.

Leasing financiero: Es el realizado por un intermediario financiero,


habitualmente una sociedad de leasing. Dicha sociedad adquiere un bien con
objeto de arrendarlo al cliente con opcin de compra. En el contrato de
arrendamiento financiero debe aparecer recogido el importe de la cuota de
arrendamiento, diferenciando la parte que corresponda a la recuperacin del
coste del bien por la entidad de leasing y la carga de intereses exigida por sta.

Mediante este contrato de leasing financiero, la empresa arrendadora, banco o


sociedad de arrendamiento financiero, adquiere de un tercero determinados
bienes que otra empresa ha elegido con anterioridad, habindose acordado
previamente el precio y la forma de pago. La empresa arrendadora entrega el
bien para su uso durante un tiempo establecido, llamado periodo irrevocable,
que generalmente coincide con la vida til probable del activo, siendo todos los
gastos, seguros y riesgos por cuenta del arrendatario.

Las normas contables del arrendamiento financiero estn regidas por la


NIC(Norma Internacional de Contabilidad) N17 "Tratamiento Contable de los
Contratos de Arrendamiento", el FASB(Financial Accounting Standard Borrad)
N 13 "Contabilizacin de los Arriendos" y por la ley del Impuesto a la Renta.

Habitualmente existen diferencias entre ambas modalidades:

La duracin de los contratos suele ser de uno a tres aos en el leasing operativo,
mientras que suele exceder de dicho plazo en el financiero.

Por lo general, el leasing financiero es irrevocable durante el plazo pactado,


mientras que en el operativo se suele contemplar la posibilidad de rescisin
anticipada.

Tanto los gastos de reparacin y mantenimiento como los riesgos tcnicos y de


obsolescencia corren a cargo del arrendador en el caso del leasing operativo y
a cargo del arrendatario en el del leasing financiero.

Asimismo, atendiendo a la naturaleza del bien objeto de leasing, podemos


distinguir entre:

Leasing mobiliario: El contrato de arrendamiento financiero de bienes muebles,


tambin conocido como leasing mobiliario, es el contrato mediante el cual un
empresario o entidad financiera, adquiere de un proveedor un bien mueble (ya
sea maquinaria, mobiliario o equipos informticos) para alquilar el mismo a otra
persona, arrendatario, a cambio del pago de unas cuotas y por un plazo de
tiempo irrevocable, transcurrido el cual el arrendatario podr elegir entre tres
opciones:

* Adquirir el bien por un precio determinado correspondiente al valor residual del


mismo.

* Devolver el vehculo al empresario.

* Acordarse con el empresario para realizar otro contrato de arrendamiento


financiero.

La finalidad del contrato de arrendamiento de financiero por tanto es favorecer el


cliente que podr disfrutar del bien durante el periodo de arrendamiento del
mismo, pudiendo optar para su adquisicin, amortizando las cuotas pagadas
hasta el momento al precio final del bien, producindose as una financiacin del
mismo.

Caractersticas:

Modalidad: Arrendamiento financiero (leasing) Plazo: A partir de 2 aos

Importe: Sin mnimo

Amortizacin: Cuotas mensuales lineales prepagables. Son posibles otras


estructuras

Precios: Consultar en su oficina tipos y comisiones vigentes

Ventajas Financieras

El ahorro financiero/fiscal puede llegar a suponer hasta el 4% de la inversin,


comparando con otras formas de financiacin (1)

Posibilidad de financiar hasta el 100% del precio de compra

Estructura de pagos a medida: primeras cuotas elevadas, cuotas constantes,


crecientes

A quin est dirigido


Grandes empresas

Empresas y PYMES

Microempresas, profesionales y autnomos

Instituciones pblicas y privadas

Leasing inmobiliario: es aquel cuyo objeto es un local de negocio o nave


industrial.

DIFERENCIAS

Entre estas dos ltimas modalidades de leasing, tambin existen diferencias, que
son las siguientes:

En el caso del leasing inmobiliario, el plazo mnimo establecido por ley es de diez
aos, siendo dos el mnimo para el leasing mobiliario.

En cuanto al valor residual utilizado, en el caso del leasing inmobiliario se utiliza


el 15%, mientras que en el caso del leasing mobiliario se utiliza el valor de una
cuota.

Naturaleza Jurdica

Existen varias, encaminadas a determinar la naturaleza jurdica del Leasing;


entre estas tenemos las siguientes:

Teora de la Compraventa. De acuerdo a esta teora, entre la sociedad de


Leasing que transfiere el uso y goce del bien y el usuario, existe un acuerdo en
torno al bien y al precio. La voluntad real de las partes es celebrar una
compraventa a plazos; la suma de los alquileres que el usuario debe satisfacer
sobrepasa el valor del material nuevo facilitado, proporcionando un beneficio a
la sociedad del Leasing, existiendo la clusula de opcin de compra a favor del
usuario.

Teora del Prstamo:

Los sostenedores de esta teora afirman que el arrendamiento financiero es un


contrato de prstamo porque, en forma similar a los establecimientos de crdito
que prestan dinero y cobran un inters, las sociedades de bienes cobran los
alquileres.

Teora del Arrendamiento:

Segn esta teora, el contrato de arrendamiento financiero es un contrato de


arrendamiento, en virtud del cual el arrendador se obliga ceder temporalmente
al arrendatario el uso de un bien, merced a una ventana convenida. El bien puede
ser dado en arrendamiento por el propietario del mismo o por quien tenga esa

facultad respecto de los bienes que administra. De ninguna manera existe la


posibilidad de que el arrendatario se convierta en el propietario del bien.

Teora de la Gestin de Negocios.

La gestin de negocios es un acto jurdico unilateral que se presenta cuando


alguien sin estar obligado ni facultado para ello, asume conscientemente el
manejo de los negocios o de la administracin de los bienes de otro que lo ignora,
en beneficio de este La gestin surge, por consiguiente, de un acto de unilateral
de voluntad del gestor que asume en forma espontaneas la gestin de los
negocios o la administracin de los bienes de otro. A contrario sensu el contrato
de arrendamiento financiero es un acuerdo de voluntades entre dos partes; la
empresa locadora y la arrendataria; por ende, existen obligaciones recprocas
para ambas partes contratantes.

Teora del Mandato:

En lo referente al contrato de compraventa que celebra la empresa locadora con


el proveedor, un sector de tratadistas ha credo ver en el Leasing un contrato de
mandato. Se afirma que la arrendataria sume la calidad de mandatario y la
empresa locadora la calidad de mandante.

Otros autores consideran que la mandante es la arrendataria y el mandatario la


empresa locadora porque efecta la compra del bien de acuerdo con las
instrucciones impartidas por la primera.

Consideramos que el Leasing no es mandato puesto que ambas figuras


contienen elementos diferentes, dem fines distintos. El Leasing es un contrato
sui gneris.

Caractersticas del Leasing


1. Caractersticas Estructurales

En el contrato de leasing estas caractersticas se advierten en la naturaleza de


su composicin, del contenido de las prestaciones asumidas cada una de las
partes y de la forma como se obtiene el cumplimiento las mismas; las
funcionales, a su vez, se derivan del rol que a l le corresponde desempear
dentro del mercado financiero como complementaria a las tradicionales frmulas
de financiacin de la empresa. En sus caractersticas estructurales el leasing es
un contrato.

1.1.- TIPICO

La clasificacin de los contratos en tpicos y atpicos es de muy antigua data y


se ha dado en todos los pases con legislacin positiva vigente; no obstante, ella
no tiene en el derecho moderno ni la misma importancia ni el mismo sentido que
en el derecho romano.

El leasing, esta institucin financiera, tal como acontece hoy en los pases donde
l tiene presencia significativa, en el Per es un contrato tpico, y ello, en efecto,
porque el Derecho positivo, luego de individualizar el leasing a travs de una
serie de elementos y datos peculiares, lo ha valorado y le ha atribuido una
concreta regulacin: primero, el Dec. Leg. 212, despus del Dec. Leg. 299.
Aunque, debemos subrayar, el legislador, como ya es habitual ante la aparicin
de nuevas instituciones contractuales, al redactar este dispositivo se ha
preocupado ms de los aspectos tributarios y financieros que del aspecto
sustancial.

1.2.- PRINCIPAL

Un contrato es principal cuando cumple, por s mismo, un fin contractual propio


y subsistente, sin relacin necesaria con ningn otro contrato; es decir, no
depende ni lgica ni jurdicamente de otro, pues l se presenta independiente de
aqul

En va de ejemplo, son contratos principales todos los que figuran en la Seccin


Segunda del Libro VII del Cdigo civil de 1984, con excepcin de la fianza, que
es accesoria, los de los Libros Segundo y Tercero del Cdigo de comercio, claro
est, los que an permanecen en su seno, como los contratos de transporte, de
fletamento.

Nuestro Ordenamiento Jurdico positivo y, en su momento, la doctrina


predominante, confieren al leasing el ttulo de contrato principal, y ello, sin duda,
porque tiene vida propia, independiente lgica y jurdicamente de cualquier otro
contrato. Segn esto, pues, el contrato de compraventa, seguros y otros, a pesar
de tener la claridad de principales, tienen en el leasisng la de accesorios.

1.3.- CONSENSUAL

El contrato de leasing, como eficaz y reconocido medio de financiamiento puesto


al servicio de la empresa actual para contribuir a su modernizacin y, en efecto,
a su eficiencia, no queda al margen de esta realidad: su consensualidad es
admitida por unanimidad, pues ella en si resulta evidente. Por ello, cuando el
artculo 8 del Dec. Leg. 299 prescribe que:

"el contrato de arrendamiento financiero se celebrar mediante escritura


pblica...", debemos, en puridad, interpretar tal exigencia slo como una
formalidad ad probationem, en razn que ella no se requiere para otorgar
relevancia jurdica a la voluntad contractual, pues el negocio es eficaz
cualquiera sea la forma de exteriorizacin, sino el slo efecto de hacer
posible la prueba de la existencia del contrato, o de su contenido sobre la
forma en el leasing nos referimos.

1.4.- ONEROSO

Son onerosos, aquellos contratos en los cuales cada una de las partes sufre un
sacrificio (empobrecimiento) patrimonial con la intencin de procurarse una
correspondiente ventaja: percibir una atribucin patrimonial, o un
enriquecimiento proporcional, como contraprestacin. Son gratuitos (o lucrativos,
o di lucro, o de beneficencia), aquellos en los cuales una sola de las partes recibe
una ventaja patrimonial, o lucro (atribucin patrimonial), y la otra slo soporta el
sacrificio.

En el contrato de leasing, el sacrificio patrimonial que experimenta la empresa


financiera, al adquirir el bien y conceder el uso del mismo durante un plazo inicial,
se ve compensado con el pago del canon peridico que recibe y, en su
oportunidad, por el pago del valor residual pactado para la ulterior transferencia
de la propiedad del bien. A su turno, la empresa usuaria surge un sacrificio
patrimonial al tener que pagar los respectivos cnones, pero se beneficia con el
luso, disfrute y, a su sola decisin, con la propiedad del bien que ha sido materia
del contrato.

1.5.- CONMUTATIVO

Se impone la categorizacin del leasing como contrato conmutativo y ello, ante


todo, porque en el acto mismo de estipulacin de este negocio, cada parte realiza
la valoracin del sacrificio y la ventaja que le depara su celebracin. Cada parte
conoce con la debida anticipacin, cual es la importancia econmica que el
contrato reviste para ella.

1.6.- DE DURACION

El leasing es un contrato de duracin porque las prestaciones, tanto de la


empresa de leasing como de la usuaria, se van ejecutando en el tiempo, durante
un lapso prolongado. El dilatar la ejecucin de las prestaciones en el tiempo es
presupuesto fundamental para que el leasing produzca el efecto querido por
ambas partes y satisfaga, a su vez, las necesidades que los indujo a contratar.
La duracin en l no es tolerada, sino, por el contrario, querida por ellas. En
suma, ms estrictamente, el leasing es un contrato de duracin determinada,
cuya prestacin de la empresa de leasing es continuada y la contraprestacin de
la usuaria es peridica.

7.- DE PRESTACIONES RECIPROCAS:

El leasing, acorde con la terminologa del Cdigo civil, es un contrato con


prestaciones recprocas, donde la empresa de leasing es acreedora de los
cnones e, inversamente, deudora de los bienes, sean estos muebles o
inmuebles; en tanto, la usuaria es acreedora de los bienes y deudora de los
cnones. Al leasisng le son aplicables las disposiciones contenidas en el Titulo
VI, de la Seccin Primera del Libro VII Del Cdigo civil.
8.- DE EMPRESA:

Tanto la doctrina como el propio Dec. Leg. 299 reconocen que el leasing integra
la gran familia de los llamados "contratos empresa". Por ejemplo, el art. 2 de la
citada Ley prescribe:

"Cuando la locadora est domiciliada en el pas deber


necesariamente ser una empresa bancaria, financiera o cualquier
otra empresa autorizada por la S.B.S...".

Como se observa, para la Ley, al menos expresamente, una de las partes es una
empresa: la empresa de leasing: pero, nosotros sabemos que uno de los rasgos
tpicos, sino su finalidad primaria de ste es la de ser un contrato de financiacin
de la empresa, es decir, de aquella que produce bienes o servicios para el
mercado.

Segn esto, pues, debemos reconocer que habitualmente son dos empresas las
que intervienen en el leasing como partes contractuales: La empresa de leasisng,
de un lado, y la empresa usuaria, del otro.

La calificacin de contrato de empresa es, como podemos advertir, "appropri"


al leasing.

2.- Caractersticas Funcionales.-

La doctrina y jurisprudencia destacan como funcionales:

2.1.- DE FINANCIACION:

Las doctrinas econmica y jurdica estn de acuerdo que las ms marcada entre
las particularidades del leasing es la de ser un contrato de financiacin. El
predominio de esta finalidad es patente, obvia, debido en lo fundamental a que
el leasing tiene como objetivo primario ofrecer a las empresas un canal de
financiamiento alternativo o complementario a las lneas de crdito tradicionales.
Por eso, con sumo acierto, se dice que ahora las empresas tienen a su
disposicin, adems de los tradicionales "capital de riesgo" y "capital de crdito",
otra constituida por el denominado "capital de uso", de forma tal que, a la pacifica
distincin entre titularidad del capital (del Estado o accionistas privados) y
titularidad de direccin (de los ejecutivos o de los tcnicos), se puede agregar
una ulterior subdistincin entre la titularidad del capital de la empresa y la
titularidad del capital de gestin.

2.2.- DE CAMBIO:

El contrato de leasing, permite la circulacin de la riqueza, al conceder el uso y


goce econmico de un bien, por un plazo determinado, y al otorgar la totalidad
de los poderes econmicos que tiene sobre el bien materia del negocio, si se
hace uso de la opcin de compra; de otro, posibilita una mayor eficiencia y
expansin de la empresa usuaria, incrementando su produccin y sus resultados
la vez que se incentiva la sustitucin y renovacin de los bienes de capital,
impulsando, en consecuencia, el desarrollo del sector de la industria y el
comercio.

2.3.- TRASLATIVO DE USO Y DISFRUTE:

Para alcanzar una mejor exposicin didctica de las instituciones contractuales,


la doctrina en estas ltimas dcadas clasifica los contratos vendiendo a sus
objetivos sustanciales. En tal sentido, se habla, de un lujo de contratos traslativos
de la propiedad, donde naturalmente estn la compraventa, el mutuo, la permuta
etc; y, de otro, de contratos traslativos de uso y disfrute, en los que se alistan el
arrendamiento, el comodato, etc.

Siguiendo esta clasificacin, que tiene directa conexin con la apuntada funcin
de cambio, se puede decir que el leasing es un contrato traslativo de uso y
disfrute de bienes de capital y, eventualmente, es ttulo para la adquisicin de la
propiedad de los mismo, si es que la empresa usuaria decide que esa es la
opcin ms conveniente a sus propios intereses al final del plazo contractual.

Segunda Parte

Legislacin Peruana

Es un contrato atpico, tiene su base legal en el Decreto Ley 22738 del 23 de


octubre de 1979, bajo la denominacin de arrendamiento financiero. Tambin es
referido en el Decreto Legislativo N 299 (26 de Julio 1984), que autoriza a los
bancos a efectuar operaciones de LF. con su reglamento aprobado por Decreto
Supremo N 559 84 EF del 30 de diciembre de 1984 as como la Ley N
27394 (diciembre 2000) y el Decreto Legislativo N 915 (abril 2001), que
establece modificaciones al D. Leg. N 299.

Origenes en el Per

La primera mencin oficial del leasing, en nuestro pas, se realiz a travs del
Decreto Ley 22738 del 23 de octubre de 1979, bajo la denominacin de
arrendamiento financiero, esta ley faculta a estas instituciones a adquirir
inmuebles, maquinarias, equipos y vehculos destinados a este tipo de
operaciones.

El leasing en nuestro pas fue normado y regulado por diferentes Decretos


Supremos, Decretos Legislativos, Resoluciones Ministeriales y resoluciones de
las diferentes instituciones reguladoras.

Las operaciones de leasing en el Per inician su despegue en los primeros aos


de la dcada del 80, como lo demuestra el hecho de Sogewiese Leasing que
obtuvo utilidades por el doble de su capital social y alcanza su mas alto ndice
de crecimiento entre los aos de 1984-1986, siendo el mayor beneficiado el
sector industrial con un 34% del total de sus transacciones efectuadas, seguido
por el sector comercio con un 28%, servicios con 20%. El crecimiento se detuvo
en los aos siguientes.

Las empresas que hacen uso importante de leasing son el sector bancario,
financiero, la industria manufacturera, los negocios de maquinarias y equipos
para el movimiento de tierras.

Las empresas habilitadas por la S.B.S. a operar en leasing en el mercado son


las financieras, bancarias y algunas empresas especializadas entre ellas
tenemos:

Bancarias: de Crdito, Wiese, Bandesco, Mercantil, Santander, Interandino,


Interamericano, Interbanc, Continental, Nuevo Mundo.

Financieras: Promotora Peruana, Interfip, Sanpedro, de Crdito, Nacional,


Sudamericana, del Sur.

Especializadas: Sogewiese Leasing, Lima Leasing, Latino Leasing, Citileasing,


Importancia en el Per

El arrendamiento financiero es un tema de importancia en el medio empresarial,


debido a que es una fuente de financiamiento que permite financiar la adquisicin
de un bien mueble o inmueble, sin necesidad de que la empresa desembolse
recursos propios, sino mediante el denominado contrato de arrendamiento
financiero, donde la empresa financiera o de leasing, denominado arrendador,
compra el bien para drselo al arrendatario de modo que este ltimo utilice el
bien en su empresa, a cambio del pago de cuotas peridicas en un plazo
establecido y con el derecho de ejercer la opcin de compra al trmino del
contrato. Los que intervienen en un arrendamiento financiero son bsicamente
el arrendador, arrendatario y, de manera indirecta, el proveedor, cada uno con
obligaciones y derechos que se originan como consecuencia de este contrato.
Esta modalidad de financiamiento proporciona beneficios financieros como el
hecho de que permite financiar el cien por ciento del valor del bien, adems de
que no es obstculo para acceder a otras fuentes de financiamiento, tambin
beneficios tributarios, como la depreciacin de los bienes arrendados, adems
de que se puede deducir los gastos financieros originados por el arrendamiento.

Conclusin

El arrendamiento es una fuente de financiamiento que se origina por la necesidad


que tiene una empresa de adquirir un bien, ya sea para aumentar su capacidad
productiva, mejorar el servicio o implementar nuevos proyectos; ante esta
necesidad la empresa de leasing o la entidad financiera compra el bien y,
mediante un contrato de arrendamiento financiero, cede el uso del bien a la
empresa que lo necesite, a cambio de pagos peridicos y con la opcin de que,
al finalizar el contrato, este pueda comprar el bien.

Se puede decir, entonces, que el arrendamiento financiero es un contrato de


financiamiento, en la que intervienen bsicamente el arrendador como la entidad
que financia la compra del bien y el arrendatario como el ente que usa el bien a
cambio del pago, adems, de manera indirecta, el proveedor del bien. Adems,
el uso de esta fuente de financiamiento proporciona ventajas financieras y
tributarias, por lo que
su anlisis ayuda a tomar decisiones respecto a qu medio de financiamiento
deba optar la empresa.