DESTINO : VIA DEL MAR.

PROCEDIMIENTO : JUICIO SUMARIO ESPECIAL.

MATERIA : DEMANDA CONJUNTA DE TERMINO DE CONTRATO DE Y

RECONVENCION DE PAGO

DEMANDANTE : FREDDY FERNANDO BECERRA VIVANCO

RUT N : 8.463.767-K
DOMICILIO : CALLE CONCEPCIN NMERO 419, NUEVA AURORA, VIA DEL MAR

DEMANDADO :
RUT N : SE IGNORA
DOMICILIO :

EN LO PRINCIPAL: DEMANDA DE TERMINO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y

RECONVENCIONES DE PAGO; PRIMER OTROSI: EN SUBSIDIO, DEMANDA DE DESAHUCIO
DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO; SEGUNDO OTROSI: ACOMPAA DOCUMENTOS;
TERCER OTROSI: MEDIOS DE PRUEBA; CUARTO OTROSI: PATROCINIO Y PODER.

S.J.L. EN LO CIVIL VIA DEL MAR

FREDDY FERNANDO BECERRA VIVANCO, empresario,

domiciliado en Calle Concepcin nmero 419, Sector de Nueva Aurora, Via del Mar, a US.,
respetuosamente digo:

Que vengo en deducir demandas conjuntas en juicio sumario de termino

de contrato de arrendamiento por no pago de cnones de renta y reconvenciones de pago, en
contra de CESAR ANTONIO LOBOS PALOMINOS, domiciliado en Isla de Pascua nmero
330 departamento nmero 52 Cerro Forestal, Via del Mar, quien no ha cancelado las rentas
de arrendamiento y otros rubros que a continuacin sealo:

Con fecha, 31 de Julio del ao 2007 celebr un Contrato de

Arrendamiento con el demandado por el departamento que le sirve de casa habitacin y
domicilio, ubicado en Isla de Pascua nmero 330 departamento nmero 52 Cerro Forestal,
Via del Mar El plazo del contrato era indefinido.

La renta de arrendamiento mensual es la suma de $80.0000

 El demandado Sr CESAR ANTONIO LOBOS PALOMINOS no ha
cancelado las rentas de arrendamiento correspondiente a los meses de mayo y junio del
presente ao, adeudando por este concepto la suma total de $ 160.000, ms el 2,5% de
inters mensual de acuerdo a lo pactado en el Contrato de Arriendo y reajustes legales, como
tampoco ha cancelado los servicios bsicos, como luz, agua y gas, etc., adeudando por estos
conceptos la suma de $ 90.000-

En virtud de estos incumplimientos al contrato de arrendamiento pactado por parte del seor
CESAR ANTONIO LOBOS PALOMINOS, se remite al demandado Carta de Aviso de termino
de Contrato de Arrendamiento, conforme a lo establecido en el art 3 inciso 2 y siguientes de
la Ley 18.101, entregando como plazo ultimo y fatal para la entrega y restitucin del bien
inmueble al que suscribe, es el da 20 de Agosto de 2014, y hasta la fecha el inmueble aun
no me ha sido restituido.

POR TANTO, en mrito a lo expuesto, Ley 18.101 y las

modificaciones contenidas en la Ley 19.866, artculos 680 y siguientes del C.P.C., artculos
254 y siguientes del C.P.C., y toda la normativa legal vigente referida.

A US. RUEGO: se sirva tener por deducidas las DEMANDAS

CONJUNTAS DE TERMINO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y RECONVENCIONES
DE PAGO en juicio sumario, por el no pago de rentas de arrendamiento e incumplimiento de
las clusulas del mismo contrato, en contra de CESAR ANTONIO LOBOS PALOMINOS, ya
individualizado, para que en definitiva US., de por terminado automticamente el referido
Contrato, debiendo el arrendatario restituir en forma inmediata la propiedad al
arrendador. Adems de cancelar la totalidad de las rentas adeudadas y los dems
rubros que he sealado y/o a las sumas que US., determine en la liquidacin
respectiva, restituyendo la propiedad dentro del da tercero, desde la fecha en que se
encuentre ejecutoriada de la sentencia definitiva de autos o en el plazo que US., determine,
condenando a los demandados a pagar las costas del juicio.

PRIMER OTROSI: : En subsidio de lo principal y para el evento que el demandado enervara

la accin cancelando los rubros demandados, deduzco en su contra demanda de DESAHUCIO
DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, en base a los mismos argumentos y fundamentos de
la principal, los que por economa procesal doy por ntegramente reproducidos en todas sus
partes, ms an cuando los demandados han incumplido las propias clusulas del contrato
celebrado. En efecto, de conformidad a la Clusula ......... del Contrato de Arriendo en caso de
no pago de la renta de arrendamiento, se da por terminado automticamente el referido
Contrato debiendo el arrendatario restituir en forma inmediata la propiedad al arrendador.
Para que en definitiva US., condene al demandado a restituir la propiedad dentro del da
tercero, desde la fecha en que se encuentre ejecutoriada de la sentencia definitiva de autos o
en el plazo que US., determine, condenando a los demandados a pagar las costas del juicio.

SEGUNDO OTROSI: Ruego a US., Tener por acompaados los siguientes documentos, con
citacin.
 1. Contrato de Arrendamiento, celebrado el 31 de julio 2007
2. Carta de Aviso de Termino de Contrato de Arrendamiento enviada con fecha.

TERCER OTROSI: Srvase US., tener presente que me valdr de todos los medios de prueba
que me franquea la Ley, en especial testimonial, documental, absolucin de posiciones, de
conformidad a lo dispuesto en el artculo 8 N3 de la Ley 19.866.

CUARTO OTROSI: Ruego a US., tener presente que me patrocina el abogado xxxxxxxxx, con
domicilio en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx a quien confiero poder para actuar con las facultades
del artculo 7 del C.P.C., ambos incisos, en especial percibir y transigir.