CONTRATO DE MANDATO

Es aquel contrato por cuya virtud una persona con retribucin o

sin ella se obliga a llevar a cabo, por cuenta o encargo de otra,
la gestin de uno o varios negocios del mismo artculo 1686 cdigo
civil.
OBJETO
Todos los actos lcitos susceptibles de producir alguna
adquisicin, modificacin o extincin de derechos. El objeto puede
ser: a) uno o ms negocios en inters exclusivo del mandante, B)
del mandante y el mandatario, c) del mandante y de tercero, d) del
inters exclusivo de un tercero.
CARACTERSTICAS
Consensual
Formal
Solemne
Oneroso
Unilateral
Intuito persona
Preparatorio
Revocable.
CLASES DE MANDATO
Por su extensin
Por su naturaleza y efectos
Por su carcter o retribucin
Por la forma de aceptacin
Por el objeto
ELEMENTOS
PERSONALES
Mandante o poderdante
Mandatario o Apoderado
REALES
El objeto del mandato consiste en actos o negocios jurdicos o
asuntos que no constituyan negocios jurdicos, los cuales deben
ser lcitos, posibles y determinados. No puede otorgarse para
asunto personalsimo del interesado: testar, donar mortis causa,
revocar dichos actos. Art. 1688
FORMALES
Debe constar en escritura pblica como requisito esencial de su
existencia, salvo los casos legales de excepcin.
El testimonio de la escritura pblica debe inscribirse en el
registro de poderes art. 1704
Los poderes otorgados en el extranjero deben sujetarse a
requisitos especiales exigidas por la ley.
VNCIMIENTO
Por vencimiento del plazo para el que otorga art. 1726
Por concluir el asunto por el que se otorg
Por revocacin.
Por renuncia del mandatario
Por muerte o interdiccin por el mandante o mandatario
Quiebra del mandante o inhabilitacin del mandatario
Disolucin de la persona jurdica que otorg el mandato.
 CONTRATO DE PRENDA
Contrato real y accesorio por virtud del cual el deudor, o un
tercero, entregan al acreedor una cosa mueble enajenable y
determinada para garantizar el cumplimiento de una obligacin
principal, concedindole un incumplimiento, con la obligacin de
devolver la cosa recibida una vez que cumpla dicha obligacin.
BASE LEGAL Artculos 880 al 915 del cdigo civil
CARACTERSTICAS.
Accesorio
Real
Unilateral
Formal
Oneroso
ELEMNTOS REALES
Cosa mueble o inmueble enajenable
ELEMNTOS FORMALES
Acreedor pignoraticio
Constituyentes de prenda
OBJETO
Cosa u objeto de la obligacin
TIPO DE OBLIGACIN
Unilateral
VENCIMIENTO O EXTINCIN
Por la extincin de la obligacin principal y dems formas de
extinguirse la obligaciones.
LEYES CONEXAS O RELACIONADAS
OBLIGACIONES FISCALES O IMPUESTOS
Las prendas que garantizan los crditos, prstamos y
financiamientos otorgados entre particulares, sean personas
individuales o jurdicas y los documentos acreditativos de los
mismos, estn exentos de pago de impuestos fiscales. nicamente
satisface el impuesto de timbres fiscales de Q.00.50. Por la razn
del registro si fuera el caso.
Timbre notarial, contrato de valor determinado: dos por millar,
pero en ningn caso bajara del lmite mnimo de Q.1.00. , ni
exceder del lmite mximo de Q, 300.00. Articulo 3 numeral 2
literal a, decreto 82-96.
OBLIGACIONES NOTARIALES
Obligaciones previas:
Los DPI de los otorgantes, si no fueran conocidos por el notario.
Documentos con los que se acredite la representacin que se
ejercita, si fuera el caso.
El ttulo del propietario del bien inmueble que se da en garanta.
Obligaciones posteriores:
Testimonio especial en el Archivo General de protocolos dentro de
los 25 das hbiles para la autorizacin de la escritura.
Razonar el ttulo de propiedad.
OBLIGACIONES REGISTRALES
Testimonio para el acreedor, el cual se presenta al Registro de la
Propiedad con duplicado para su inscripcin y registro.
 CONTRATO DE HIPOTECA
Contrato por virtud del cual determinados bienes muebles o
inmuebles quedan constituidos en garanta del cumplimiento de una
obligacin, para que en el caso de que esta no se realice sean
destinados a satisfacer con su importe, el monto de la deuda a
cuyo pago se encuentran afectos por voluntad de su titular.
BASE LEGAL
Artculos 822 al 879 del cdigo civil.
CARACTERSTICAS
Accesorio
Formal
Unilateral
Gratuito
Tracto sucesivo
De garanta
ELEMENTOS REALES
La obligacin asegurada y la cosa gravada.
ELEMENTOS FORMALES
Debe otorgarse en escritura pblica (solemne) e Inscribirse en el
Registro de la Propiedad.
ELEMENTOS PERSONALES O SUBJETIVOS.
Acreedor hipotecario
Deudor o tercero
OBJETO
La obligacin y la cosa
TIPO DE OBLIGACIN
Unilateral
VENCIMIENTO O EXTINCIN
Con la extincin de la obligacin
Por extinguirse la accin o derecho real de la hipoteca.
LEYES CONEXAS O RELACIONADAS
OBLIGACIONES FISCALES O IMPUESTOS
Las hipotecas que garantizan los crditos, prstamos y
financiamientos otorgados entre particulares, sean personas
individuales o jurdicas y los documentos acreditativos de los
mismos, estn exentos de pago de impuestos fiscales. nicamente
satisface el impuesto de timbres fiscales de Q.00.50. Si fuera el
caso.
Timbre notarial, contrato de valor determinado: dos por millar,
pero en ningn caso bajara del lmite mnimo de Q.1.00. , ni
exceder del lmite mximo de Q, 300.00. Articulo 3 numeral 2
literal a, decreto 82-96.
OBLIGACIONES NOTARIALES
Obligaciones previas:
Los DPI de los otorgantes, si no fueran conocidos por el notario.
Documentos con los que se acredite la representacin que se
ejercita, si fuera el caso.
El ttulo del propietario del bien inmueble que se da en garanta.
Obligaciones posteriores:
Testimonio especial en el Archivo General de protocolos dentro de
los 25 das hbiles para la autorizacin de la escritura.
Razonar el ttulo de propiedad.
OBLIGACIONES REGISTRALES
Testimonio para el acreedor, el cual se presenta al Registro de la
Propiedad con duplicado para su inscripcin y registro.

Contrato de servidumbre
Fundamento legal:
Articulo 752 al 759 Cdigo Civil
Definicin Legal
Es el gravamen impuesto sobre un radio para uso de otro de
distinto dueo o para utilizar pblica o comunal.
Definicin doctrinaria
Contrato por cuya virtud una persona se sirve del predio de otra
para darle paso el suyo y una salida.
Elementos reales
Cosiste en no hacer o tolerar
Caractersticas:
Consensual
Bilateral
Principal
Gratuito u oneroso
Traslativo de uso
Obligaciones Notariales:
Remisin de testimonio especial al director del archivo general de
protocolos dentro del plazo de 25 das hbiles siguientes a su
otorgamiento, satisfaciendo el valor de timbres fiscales y lo
correspondiente al timbre notarial que es de Q10.00 por ser un
contrato de valor indeterminado; articulo 37 cdigo de notariado.
Obligaciones registrales
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Obligaciones tributarias:
Testimonio especial, un timbre fiscal de Q00.50 por hoja; articulo
5 numeral 6 decreto numero 37-92.
Timbre notarial contrato de valor indeterminado Q10.00; articulo 3
numeral 2 literal b, decreto numero 82-96.
Vencimiento y/o extincin
Fallecimiento de una de las partes.
Voluntad unilateral de una de las partes.
Por las dems formas de extinguir obligaciones en general.