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UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAJAMARCA

Facultad de ingenieria
Escuela academico profesional de ing. civIl
PLAN DE UN SECTOR DE EXPANSIN URBANA EN LADERA
DE CAJAMARCA

I. INTRODUCCION:
La ciudad de Cajamarca en los ltimos aos ha experimentado un crecimiento urbano
por la zona de ladera y al valle, este crecimiento se da en forma desordenada y sin la
posibilidad de tener un buen diseo urbano.

Nosotros como estudiantes de ingeniera nos compete saber la problemtica actual que
se vive en nuestra ciudad y tratar de solucionarlos, para evaluar esto es necesario
realizar un buen plan estratgico.

El diagnstico es el primer paso que se sigue para identificar los problemas, en el tema
de EXPANSIN URBANA EN LADERA, este es el paso ms importante para realizar
un buen anlisis de los problemas; y a partir de la identificacin, formular y evaluar.

Analizar directamente en la zona del problema es una gran alternativa para evitar
errores, nuestro grupo a travs de encuestas y procesando los datos, encontramos los
problemas que ocurren en el sector 22 y subsectores A-17-14, A-17-15, A-17-16 y A-
17-17 de nuestra ciudad.

En el siguiente informe detallaremos lo que se ha hecho de acuerdo al trabajo asignado


considerando en la primera parte el diagnstico y en la segunda parte formulacin del
plan preliminar de la zona.
PLANEAMIENTO URBANO
INGENIERIA CIVIL

II. OBJETIVOS

II.1. Objetivo general:

Realizar el diagnstico y formular el plan preliminar de la zona en estudio.

II.2. Objetivos especficos:

Identificar la problemtica actual de la zona en estudio.


Procesar los datos obtenidos en las encuestas.
Formular causas y efectos de los problemas encontrados.
Plantear objetivos y metas.
Formular estrategias para llegar a solucionar los problemas.
Plantear alternativas viables de solucin a la problemtica local.

PLANEAMIENTO URBANO 1
PLANEAMIENTO URBANO
INGENIERIA CIVIL

1. DIAGNOSTICO DE LA ZONA EN LADERA :

1.1 DIAGNSTICO

1.1.1 Localizacin y ubicacin :

1) Localizacin: La zona estudiada se encuentra delimitada por:

- Prolong. Av Peru
- psje. Ishpilco
- Psje. Luis R. Neyra

La zona de estudio pertenece al Sector 22 y subsectores A-17-14, A-17-15, A-


17-16 y A-17-17.

2) Ubicacin:

Zona de estudio

MAPA 1: UBICACIN DE LA ZONA EN ESTUDIO EN EL PER

PLANEAMIENTO URBANO 2
PLANEAMIENTO URBANO
INGENIERIA CIVIL

Zona de
estudio

MAPA 2: UBICACIN DE LA ZONA EN ESTUDIO DENTRO DEL DEPARTAMENTO DE


CAJAMARCA

Zona de
estudio

MAPA 3: UBICACIN DE LA ZONA DE ESTUDIO EN LA PROVINCIA DE CAJAMARCA

PLANEAMIENTO URBANO 3
PLANEAMIENTO URBANO
INGENIERIA CIVIL

MAPA 4: UBICACIN DE LA ZONA DE ESTUDIO EN EL DISTRITO DE CAJAMARCA

La zona en estudio est ubicada en el barrio contrapecha la margen derecha de


la Prolong. Av Peru.

Acceso:
Para llegar al lugar de estudio existe la posibilidad de trasladarse en vehculo
propio o publico hasta cierto tramo.

PLANEAMIENTO URBANO 4
PLANEAMIENTO URBANO
INGENIERIA CIVIL
1.1.2 Fsico (segn las caractersticas de la zona)

a. Suelos
- Caractersticas:

La zona de estudio, presenta un relieve accidentado con suelos cuyos rangos de


pendiente van desde medios hasta extremadamente empinados favoreciendo
naturalmente la intensidad del fenmeno erosivo de los suelos agrcolas.

Sobre estos suelos, no solo se practican algunas actividades agrarias que aceleran
procesos erosivos ocasionando una fuerte degradacin de los suelos; sino que tambin
se estn asentando ms poblaciones humanas exponindose a serios peligros.

NOTAMOS SUELOS CON PENDIENTES GRANDES

- Uso:

Como mencionemos anteriormente estos suelos presentan grandes pendientes y


anteriormente han sido usados en actividades agrarias, sin embargo, en la actualidad est
casi un 80% llena de viviendas.

PLANEAMIENTO URBANO 5
PLANEAMIENTO URBANO
INGENIERIA CIVIL

LA MAYOR AREA DE LA ZONA ESTA LLENA DE VIVIENDAS

b. Hidrulica
- Quebrada:

Cerca de la zona estudiada encontramos la quebrada Rosa Mayo, la cual permanece casi
siempre seca por largos periodos de tiempo.

En tiempos de lluvia su caudal no es tan grande por lo que no hay peligro de desborde
hacia las viviendas de dicha zona.

PARTE DE LA QUEBRADA ROSA MAYO

PLANEAMIENTO URBANO 6
PLANEAMIENTO URBANO
INGENIERIA CIVIL
- Desage:

La mayora de viviendas de la zona cuenta con el servicio de desage.

c. Nivel habitacional:

Materiales de Construccin:
Las viviendas de esta zona por estar en la ciudad, 40% de ellas son de ladrillo, habindose
tambin casas de adobe (30%) y de tapial (26%).
En esta parte de Cajamarca es muy comn encontrar combinaciones de materiales, ya sea
adobe y tapial o los materiales anteriores con albailera.
Esto se debe principalmente al desconocimiento de un buen diseo, condiciones de una
buena construccin y ms aun no se conocen los riesgos y consecuencias que traeran
ante un desastre natural.
Adems de que los materiales observados tienen una mala calidad de preparacin y esto
trae la vulnerabilidad en las viviendas.

Otro
4% Materiales de Construccin

Adobe
30%
Ladrillo
40%

Tapial
26%

Estado de la Construccin:
Se pudo observar que las viviendas de ladrillo, el estado de construccin es bueno (24%).
Tambin se observ que las edificaciones de adobe o de tapial no estn diseadas para
desastres naturales como es un sismo y por otras condiciones como su diseo pero tienen
buen mantenimiento, las clasificamos como regular (70%).
Asimismo se pudo rescatar el estado de construccin malo (6%) principalmente en
edificaciones que el riesgo es notable como rajaduras, adobes en mal estado, combinacin
de materiales.

PLANEAMIENTO URBANO 7
PLANEAMIENTO URBANO
INGENIERIA CIVIL

ESTADO DE LA CONSTRUCCIN
Malo
6%

Bueno
24%

Regular
70%

Tipologa de la propiedad:
La ubicacin de la zona estudiada se encuentra en la ladera de la ciudad, por este aspecto
26 % de viviendas no cuenta con terreno agrcola, esto es resultado que la mayora de
personas adquieren la propiedad con fin de vivienda nicamente.
El 74% tiene terreno agrcola usado para agricultura de auto consumo y siembra de plantas
y flores.

TIPOLOGIA DE LA PROPIEDAD
Con terreno
Agricola
26%

Sin terreno
Agricola
74%

Condicin del habitante:


Las condiciones de los habitantes de esta zona son propietarios (80%), algunas
excepciones existen porque los propietarios han legado su propiedad a personas para que
permanezcan y cuiden la propiedad en condicin de arrendatarios (20%) ya que los dueos
viven en el extranjero o han migrado a otro lugar.

PLANEAMIENTO URBANO 8
PLANEAMIENTO URBANO
INGENIERIA CIVIL

CONDICIN DEL HABITANTE

No es
propietario
20%

Propietario
80%

Adquisicin de la propiedad

Como la Ciudad de Cajamarca se ha ido extendiendo por estas zonas de ladera y por la
misma ubicacin las personas han comprado su propiedad (34%) principalmente por costo
adecuado para el nivel de sus ingresos, esta caracterstica y tambin las personas de la
zona rural vienen en busca de mejores oportunidades de vida, lo primero conseguir una
propiedad de bajo costo y cerca de la ciudad.
Las personas habitantes de este lugar han adquirido la propiedad por herencia (54%).
La propiedad es alquilada o dada en poder para que la cuiden (6%).

ADQUISICION DE LA PROPEIDAD

Otro
12%
Compra
34%

Herencia
54%

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