MONOLOGO DE APERTURA

Buenos das mi nombre es JAIME MANUEL SANCHEZ CANDIA, El centro de conciliacin me

ha designado como conciliador (a) para la presente audiencia para la cual les doy la
bienvenida y me da gusto estn aqu presentes tanto la parte solicitante el SR. Carlos
Fernndez y la parte invitada el SR. Cesar Arroyo Cmo desean ser llamados? Por su
apellido o su nombre?

Permtanme explicarle el concepto de la conciliacin extrajudicial ,la cual es un mecanismo

alternativo de resolucin de conflictos mediante el dialogo libre y voluntario ,propicia una
cultura de paz y est basado en principios ticos, tales como la buena fe, legalidad, veracidad,
imparcialidad, confidencialidad principalmente.

El conciliador es el nexo en que ustedes pueden confiar para que analicen mejor el
problema y con ello puedan darle una posible solucin.

La conciliacin tiene la ventaja que tan pronto lleguen a un acuerdo darn por terminado el
problema y por consiguiente el ahorro de tiempo y dinero ante un engorroso proceso
judicial.

Como regla general de comportamiento debo indicarles que nosotros llevaremos una
comunicacin alturada, serena, clara y de respeto mutuo y tengan una absoluta confianza de
lo que se diga aqu es de carcter confidencial. As mismo se les alcanzara una hoja para las
preguntas que deseen formular evitando as las interrupciones.

En el transcurso de esta sesin podr haber reuniones privadas para ambos, si fuera
necesario, pudiendo ser por iniciativa del conciliador o por iniciativa de parte.

Los acuerdos a que arriben se basan al Principio de la Autonoma de la Voluntad, ahora

bien el conciliador podr dar frmulas de solucin no obligatorias para las partes.

Tambin debo informar que los acuerdos establecidos por ambos, sern consignados en un
acta firmada por ustedes, el conciliador y el abogado del centro de conciliacin que
verificara la legalidad de los acuerdos, la cual tiene similar valor a una sentencia judicial y ante
su posible incumplimiento la parte afectada podr recurrir al poder judicial en mrito de ser
ttulo ejecutivo.

Deseando que lleguen a un acuerdo feliz y satisfactorio para ambos, no sin antes recordarles
que conciliando los dos ganan el beneficio de sus intereses.

Alguna pregunta sobre el proceso conciliatorio? Alguna duda?

Entonces damos inicio con la intervencin de la parte solicitante el SR. Carlos Fernndez. Lo
escuchamos.
 Caso de incumplimiento de contrato

Carlos Fernndez (solicitante) arrendador

Usted Carlos Fernndez propietario de un bien inmueble departamento tiene un contrato

de arrendamiento de departamento firmado con el SR. Cesar Arroyo (arrendatario), por un
periodo de un ao(inicio 22 enero 2015 culminacin 22 enero 2016),renta pactada y
adelantada de s./850.00 soles ,garanta equivalentes a 3 mensualidades ,es el caso que cesar
arroyo le comunico la semana pasada que dejara la vivienda antes de que finalice el contrato
aduciendo problemas financieros, pero no se va ,el contrato firmado no especifica la
variacin contractual previo acuerdo entre las partes.

Incluye si penalidades respecto al incumplimiento contractual, clausula resolutiva sujeta al

cdigo civil ,adicionalmente consigna asumir todos los gastos judiciales que irrogue el
desalojo en caso de incumplimiento de pago.

Ante el inminente incumplimiento contractual, usted est considerando que el inquilino

asuma la indemnizacin por el perjuicio que deviene en el incumplimiento del contrato
puesto que la renta le ayuda en los gastos y pago de deudas asumidas .

Esta semana me acercado a un centro de conciliacin extrajudicial con el nimo de resolver

el conflicto contractual con la otra parte .

Cesar Arroyo (invitado) arrendatario

Usted es cesar arroyo, tiene un contrato firmado de arrendamiento de departamentos por un

ao con el SR Carlos Fernndez propietario arrendador.

El tema es que usted ha encontrado una oferta atractiva de vivienda ,se trata de una casa
ms grande y con un mejor precio del cual est ahora pagando y con ellos su familia
conformada su esposa y sus 3 hijos estaran ms cmodos, por el detalle de mayor espacio
facilitando su organizacin en el hogar, cuartos independientes, cuarto estudio de los chicos,
biblioteca etc. Motivo por el cual le urge resolver el contrato y entregar el departamento el
cual est habitando , las oportunidades se presentan una vez y no quiere dejar pasar.

Para que el SR. Carlos Fernndez( arrendador) no se vea AFECTADO estoy dispuesto a
reconocer un mes que se puede cobrar de la garanta y devolverme la diferencia es decir la
equivalencia a dos mensualidades ,con ellos evitar un juicio que nos perjudica a ambas
partes.

Usted ha recibido una invitacin para conciliar con el SR Carlos Fernndez

 FORMATO TIPO DE SOLICITUD DE CONCILIACIN

CENTRO DE CONCILIACIN: OMNI-PAZ

AUTORIZADO SU FUNCIONAMIENTO POR RES. VICEMINISTERIAL N 060-2002-JUS

DIRECCION: AV. ASTURIAS N 123- BREA-LIMA

EXPEDIENTE N: 35/10/2017-CODSD

SOLICITUD PARA CONCILIAR:

I. DATOS GENERALES

Fecha: 24/10/2017.

Hora: 5:45

Nombre del solicitante: CARLOS FERNANDEZ

Documento de identidad del solicitante: DNI: 43565734

Domicilio del solicitante: Avenida zorritos 1134 Lima

Nombre del invitado: CESAR ARROYO

Domicilio del invitado: jirn Varela 456 brea Lima

II. HECHOS QUE DIERON LUGAR AL CONFLICTO

Que Yo. CARLOS FERNANDEZ soy propietario de un bien inmueble departamento tengo un
contrato de arrendamiento de departamento firmado con el SR. Cesar Arroyo
(arrendatario), el cual anexo. Y esta por un periodo de un ao(inicio 22 enero 2015
culminacin 22 enero 2016),renta pactada y adelantada de s./850.00 soles ,garanta
equivalentes a 3 mensualidades ,es el caso que el SR. CESAR ARROYO le comunique la
semana pasada que dejara la vivienda antes de que finalice el contrato aduciendo
problemas financieros, pero no se va ,el contrato firmado no especifica la variacin
contractual Incluye si penalidades respecto al incumplimiento contractual, clausula
resolutiva sujeta al cdigo civil ,adicionalmente consigna asumir todos los gastos judiciales
que irrogue el desalojo en caso de incumplimiento de pago.
Ante el inminente incumplimiento contractual, considero que el inquilino asuma la
indemnizacin por el perjuicio que deviene en el incumplimiento del contrato puesto que
la renta le ayuda en los gastos y pago de deudas asumidas Esta semana me acercado a un
centro de conciliacin extrajudicial con el nimo de resolver el conflicto contractual con la
otra parte.
Es as que me apersono a su digna institucin directora del centro de conciliacin OMNI-
PAZ, para solicitar que se invite al SR. CESAR ARROYO
Y se lleve a cabo la correspondiente conciliacin extrajudicial en la materia de
INDEMNIZACION, por no haber culminado el contrato pactado entre las partes y por el
perjuicio que deviene en el incumplimiento del contrato puesto que la renta le ayuda en
los gastos y pago de deudas asumidas.

III. PRETENSION :

Determinar la pretensin de: INDEMNIZACION por el perjuicio que deviene en el

incumplimiento del contrato, todo ello enmarcndose en la materia conciliadora
de: INDEMNIZACION

IV. FIRMA DEL SOLICITANTE o HUELLA DIGITAL SEGN SEA EL CASO :

Pido a ustedes acceder a mi solicitud, a fin que proceda conforme a la ley de

conciliacin y su reglamento.

..
CARLOS FERNANDEZ
DNI: 43565734

V. DOCUMENTOS QUE ADJUNTO:

1.- Copia simple legible del DNI, del solicitante CARLOS FERNANDEZ
2.- Copia simple legible del contrato de alquiler
3.- boletas de gastos se generan por el alquiler del bien inmueble.
 FORMATO TIPO DE SOLICITUD DE CONCILIACIN

CENTRO DE CONCILIACIN: OMNI-PAZ

AUTORIZADO SU FUNCIONAMIENTO POR RES. VICEMINISTERIAL N 060-2002-JUS

DIRECCION: AV. ASTURIAS N 123- BREA-LIMA

EXPEDIENTE N: 35/10/2017-CODSD

ESQUELA DE DESIGNACION DE CONCILIADOR

Seor(a):
Conciliadora: JAIME MANUEL SANCHEZ CANDIA con Registro N 5678 Y Registro
de especializacin en conciliacin familia N 4583

La presente tiene como objeto que usted a sido designada como conciliadora en
el caso solicitado por el SR. CARLOS FERNANDEZ, invitando a el SR. CESAR
ARROYO.

Para lo cual, de haber algn impedimento deber abstenerse de actuar en la

conciliacin, poniendo en conocimiento las circunstancias que la afecte, en el da
de recibida la presente conciliacin.

El expediente del caso es el N 35/10/2017-CODSD ,Para que usted lo pueda

revisar y encontrar en el archivo de conciliacin ,siendo la materia a conciliar :
INDEMNIZACION.

LIMA, 25 DE OCTUBRE DEL 2017

Firma y sello del director del centro
 FORMATO TIPO DE SOLICITUD DE CONCILIACIN

CENTRO DE CONCILIACIN: OMNI-PAZ

AUTORIZADO SU FUNCIONAMIENTO POR RES. VICEMINISTERIAL N 060-2002-JUS

DIRECCION: AV. ASTURIAS N 123- BREA-LIMA

EXPEDIENTE N: 35/10/2017-CODSD

INVITACIN PARA CONCILIAR

Seor (es) (as):

NOMBRE O RAZON SOCIAL DIRECCION

SOLICITANTE (S) CARLOS FERNANDEZ AV. ZORRITOS 1134 LIMA

INVITADO (S) CESAR ARROYO JR. VARELA 456 BREA- LIMA

De mi especial estima:

Por medio de la presente, le invito a participar en una audiencia de conciliacin que se

realizar en EL CENTRO DE CONCILIACION OMNI-PAZ, da 10, de NOVIEMBRE de 2017, a
horas 10:00 AM (10 minutos de tolerancia), en la cual me permitir asistirle en la bsqueda de
una solucin comn al problema que tienen respecto de INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO de
acuerdo con la copia simple de la solicitud de Conciliacin y anexos que se le adjunta en la
presente invitacin.

La Conciliacin Extrajudicial es una institucin consensual, es decir prima la voluntad de las

partes para solucionar conflictos o divergencias, a travs de un procedimiento gil, flexible y
econmico, ahorrando el tiempo que les demandara un proceso, y los mayores costos del
mismo. Asimismo, no es necesaria la presencia de un abogado y de arribarse a acuerdos el acta
con acuerdo conciliatorio constituye ttulo de ejecucin de conformidad con el artculo 18 de la
Ley de Conciliacin N 26872, modificado por el artculo 1 del D.L 1070.

Las partes debern asistir a la reunin conciliatoria identificndose con documento de

identidad y/o documento que acredite la representacin, en el que se consigne literalmente la
facultad de conciliar extrajudicialmente y de disponer del derecho materia de Conciliacin,
entregando fotocopia del documento de identidad, copia notarialmente legalizada o
certificada segn sea el caso, al Centro de Conciliacin. Las personas iletradas o que no puedan
firmar debern acercarse al Centro de Conciliacin con un testigo a ruego.

Sin otro particular, quedo de usted

BREA: 25 de OCTUBRE de 2017

_______________________________
Firma y sello del Conciliador designado
 FORMATO TIPO DE SOLICITUD DE CONCILIACIN

CENTRO DE CONCILIACIN: OMNI-PAZ

AUTORIZADO SU FUNCIONAMIENTO POR RES. VICEMINISTERIAL N 060-2002-JUS

DIRECCION: AV. ASTURIAS N 123- BREA-LIMA

EXPEDIENTE N: 35/10/2017-CODSD

ACTA DE CONCILIACIN N 0118

En la ciudad de LIMA distrito de BREA , siendo las 10:00AM horas del da 10 del mes de
NOVIEMBRE del ao 2017, ante mi JAIME MANUEL SANCHEZ CANDIA, identificado con
Documento Nacional de Identidad N 46109424 en mi calidad de Conciliador Extrajudicial
debidamente autorizado por el Ministerio de Justicia con Registro N 5678 , se presentaron a
la Audiencia de conciliacin el (la) seor(a) CARLOS FERNANDEZ , identificado con
Documento Nacional de Identidad N 48522357 con domicilio en AVENIDA ZORRITOS N
1134 distrito ,provincia y departamento de LIMA y el (la) seor(a) CESAR ARROYO , quien
fue invitado a conciliar mediante comunicacin que se dej en el domicilio sealado por la
solicitante ubicado en JIRON VARELA N 456 , distrito del BREA , provincia y departamento
de LIMA con el objeto de que les asista en la solucin de su conflicto.

Iniciada la audiencia de Conciliacin se procedi a informar a las partes sobre el

procedimiento conciliatorio, su naturaleza, caractersticas, fines y ventajas. Asimismo se
seal a las partes las normas de conducta que debern observar.

HECHOS EXPUESTOS EN LA SOLICITUD:

Los hechos que motivan el presente procedimiento de conciliacin extrajudicial se
encuentran detallados en la solicitud de conciliacin, cuya copia certificada se expide junto
con el acta en calidad de parte integrante conforme a lo establecido en el art. 16 inciso g
de la ley n 26872 modificado por el decreto legislativo n 1070.

DESCRIPCIN DE LA(S) CONTROVERSIA(S) CON ACUERDO:

La parte solicitante requiere quedarse con s/. 850.00 (ochocientos cincuenta 00 /100 soles),
equivalentes a la garanta pactada de 3 mensualidades.

La parte invitada manifiesta que solo puede reconocer 1 mes de garanta equivalente a
283.33 (doscientos ochenta y tres con 33/100 soles)
ACUERDO CONCILIATORIO:
Considerando los hechos sealados y las propuestas formuladas por las partes, se conviene
en celebrar un Acuerdo en los siguientes trminos:

Primero.- que la parte solicitante acepta y reafirma el pacto de contrato que realizo con el
seor CARLOS FERNNDEZ.

Segundo.- que el solicitante pide 4 das como fecha mxima para retirarse del
departamento. Das que sern contabilizados a partir de la firma del acta de conciliacin.

DESCRIPCIN DE LAS CONTROVERSIAS RESPECTO DE LAS CUALES NO SE ARRIB A SOLUCIN

ALGUNA:
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HECHOS EXPUESTOS POR EL INVITADO: (sustento de su probable reconvencin).

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DESCRIPCIN DE LA(S) CONTROVERSIA(S): (sustento de su probable reconvencin).
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VERIFICACIN DE LOS ACUERDOS ADOPTADOS:

En este Acto LENNY AMIEL TOLEDO CATIRE , con Registro del C.A . H N 1257 abogado de
este Centro de Conciliacin procedi a verificar la legalidad de los Acuerdos adoptados por
las partes conciliantes, quienes decidieron aprobar el Acuerdo, dejndose expresa
constancia que conocen, que de conformidad con el Artculo 18 del Decreto Legislativo N
1070, concordado con el artculo 688 del Decreto Legislativo N 1069, el Acta de este
acuerdo conciliatorio constituye Ttulo Ejecutivo.

Ledo el texto, los conciliantes manifiestan su conformidad con el mismo, siendo las 12
horas del da 10 del mes de noviembre del ao 2017 en seal de lo cual firman la presente
Acta N 0118 , la misma que consta de 02 ( dos) pginas.

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Firma y huella del Conciliador Nombre, firma y huella del solicitante

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Firma y huella del Abogado Nombre, firma y huella del invitado