SMU DIRETORIA DE FISCALIZAO

DOCUMENTAO E VALORES EXERCCIO 2017

Servios realizados
Observao: Informamos que "a entrega das respostas dos processos administrativos e/ou projetos
arquitetnicos ficaro condicionadas s partes diretamente interessadas, ou seja, legitimidade do
requerente, dos proprietrios dos imveis, responsveis tcnicos, representantes legais, ou
autorizados por estes, com procurao ou autorizao reconhecida em cartrio." (Item 05 da Ordem
de Servio n 02/2014, de 22/04/2014 - SMRHL).

Habite-se
Descrio do servio: dever ser requerido sempre que a obra estiver em condies de ser habitada,
num prazo mximo de 120 dias aps a concluso da mesma (Lei 375/2010 artigos 23 ao 28).

Documentao:
Requerimento assinado pelo(s) proprietrio(s) e responsvel tcnico (no ser aceito rasurado);
Projeto aprovado completo, com Carta de Alinhamento, planilha de reas (quando multifamiliar);
Alvar de licena para construir;
Anexar notas fiscais para posterior quitao do ISS;
Certificado de vistoria do SAMAE para projetos aprovados a partir de 17/07/2001.

Taxas:
R$ 0,30 x m + R$ 62,38 se Residencial/Comercial at 4 pavimentos
R$ 0,37 x m + R$ 62,38 se Predial
R$ 0,223 x m + R$ 62,38 se Industrial

Isento para residncia unifamiliar at 70m, uma economia por lote, at 2 (dois) pavimentos e no
localizada em Zona das guas (ZA), conforme art. 5 da LC 375/2010.
(HABITE-LEGAL: Requerimento assinado pelo proprietrio e responsvel tcnico + Projeto
Habite-Legal)

Alvar demolio
Documentao:
Requerimento assinado pelo(s) proprietrio(s);
Cpia de documento oficial de identificao com foto do(s) requerente(s) se for pessoa fsica ou
cpia do contrato social se for pessoa jurdica;
Cpia da matrcula do imvel atualizada - prazo de 6 meses;
Uma planta de situao e localizao assinada pelo responsvel tcnico;
Duas fotos do imvel prazo de 6 meses;
Certido de lanamento expedida pela Secretaria da Receita Municipal.

OBS: Se o prdio se localizar no alinhamento do logradouro pblico ou a menos de 2,00m do

mesmo, dever existir um responsvel tcnico para execuo da demolio com a respectiva ART,
inclusive para TAPUMES, quando edificados em alvenaria.

Taxa: R$ 91,15.
Certido de inexistncia
Documentao:
Requerimento (contendo rea, material, n de pavimentos, rua(s), quadra, lote e n predial);
Cpia de documento oficial de identificao com foto (se o requerente for pessoa fsica) ou cpia
do contrato social (se o requerente for pessoa jurdica);
Uma planta de situao/localizao assinada pelo responsvel tcnico;
Alvar de Demolio/ Remoo (na falta, trazer cpia da matrcula do imvel atualizada - prazo
de 6 meses);
Certido do que existia e Certido de lanamento expedidas pela Secretaria da Receita Municipal.
Isento de taxas.

Renovao de Alvar de licena para construir

Descrio do servio: O alvar de licena para incio da construo vlido pelo prazo de 12 (doze)
meses, findo o qual, e no tendo sido iniciada a construo, o mesmo perder seu valor (Lei
375/2010 art. 16).
Documentao:
Requerimento assinado pelo(s) proprietrio(s) e responsvel tcnico;
Projeto aprovado e alvar de licena para construir.

Taxas: 0,054 x m + R$ 91,15 se Residencial/Comercial;

0,076 x m + R$ 91,15 se Predial
0,18 x m + R$ 91,15 se Industrial

Alvar para tapume

Descrio do servio: Dever ser requerido para toda a obra em construo, reforma ou demolio,
estando recuada ou no. Dever ter o carter provisrio, altura minma de 1,8m. Se a obra for
executada no alinhamento do lote com o passeio pblico, poder ocupar 1/3 da largura do passeio,
desde que reste como passagem livre para pedestres a largura de 1,1m descontados elementos como:
lixeiras, canteiros de rvores, postes e telefones pblicos (Lei 375/2010 art. 79).

Documentao:
Requerimento assinado pelo(s) proprietrio(s);
Cpia de documento oficial de identificao com foto do(s) requerente(s) se for pessoa fsica ou
cpia do contrato social se for pessoa jurdica;
Cpia da matrcula do imvel atualizada - prazo de 6 meses;
Uma planta de situao e localizao assinada pelo responsvel tcnico.

OBS: Dever existir um responsvel tcnico pela execuo dos tapumes com a respectiva ART,
quando os mesmos forem edificados em alvenaria e com altura superior a 3m (trs metros).

Taxa: R$ 91,15.

Apreenso e depsito
Descrio do servio: A apreenso de mercadorias ocorre quando produtos so revendidos de forma
irregular em reas pblicas. Aps, tais produtos so recolhidos ao depsito da SMU, sendo que
aqueles que possuem origem ilcita so destrudos e os demais devolvidos mediante pagamento de
multa, protocolo de recurso e apresentao de documento que comprove a origem lcita da
mercadoria (Lei 377/2010, artigos 128 e 128-A).
Autorizao circos/parques/eventos
Descrio do servio: Se instalados em logradouros pblicos ou locais de diverses, quando
permitido acesso ao pblico em geral, somente podero ser realizados mediante prvia autorizao
do Municpio (Lei 377/2010 art. 52).

Documentao
Requerimento assinado pelo promotor do evento;
Cpia de documento oficial de identificao com foto (se o requerente for pessoa fsica) ou cpia
do contrato social (se o requerente for pessoa jurdica);
Cpia do contrato de locao do espao onde ser realizado o evento ou cpia da matrcula do
imvel se o promotor do evento for tambm o proprietrio do local;
Alvar de Preveno e Proteo Contra Incndio (APPCI) expedido pelo Corpo de Bombeiros
Militar do Estado do Rio Grande do Sul CBMRS;
ART emitida pelo responsvel da montagem da estrutura e/ou arquibancadas.

Taxa: R$ 91,15.

Autorizao comrcio ambulante

Descrio do servio: Podem ser autorizados a vender seus produtos legalmente os comerciantes
que atendam o disposto no Cdigo de Posturas do Municpio (LC n 377/2010), sempre com licena
prvia fornecida pela SMU.

Segunda via de Habite-se

Descrio do servio: Fornecida mediante requerimento do proprietrio.

Documentao:
Requerimento (contendo n e ano do projeto arquitetnico);
Cpia de documento oficial de identificao com foto (se o requerente for pessoa fsica) ou cpia
do contrato social (se o requerente for pessoa jurdica);
Cpia da matrcula do imvel atualizada - prazo de 6 meses.

Taxa: R$ 34,15.

Viabilidade liberao de alvar

Descrio do servio: Poder ser requerida para obter do Municpio a informao sobre a
possibilidade ou no, de execuo de determinada atividade/empresa no endereo indicado pelo
requerente.
Obs: O parecer exarado em resposta a este pedido tem carter meramente informativo, devendo o
requerente cumprir as exigncias especficas estabelecidas pelas legislaes vigentes para cada
atividade na obteno do Alvar de Licena e Localizao.

Documentao:
Requerimento;
Cpia de documento oficial de identificao com foto (se o requerente for pessoa fsica) ou cpia
do contrato social (se o requerente for pessoa jurdica).

Taxa: R$ 34,15.
VRM (Valor de Referncia Municipal) para 2017: R$ 31,33.