CLASES DE POSESION

Posesin Inmediata y Mediata

Segn el artculo 905 del Cdigo Procesal Civil es poseedor inmediato es el
poseedor temporal en virtud un ttulo, corresponde la posesin mediata a
quien confiri el ttulo.
El poseedor mediato es aquel quien transmiti el derecho en favor del
poseedor inmediato. Poseedor mediato es el titular del derecho, por ejemplo, el
propietario, es aquel que cede la posesin quien confiri el titulo
El poseedor inmediato es el poseedor temporal, posee en nombre de otro de
quien le cedi la posesin en virtud de un ttulo y de buena fe, por ejemplo el
inquilino que posee para el propietario.
Posesin de Buena fe
Prevista por el artculo 906 del Cdigo Civil, La posesin ilegtima es de
buena f cuando el poseedor cree en su legitimidad, por ignorancia o error de
hecho o de derecho sobre el vicio que invalida su ttulo.
La buena fe es la conviccin que tiene el poseedor de que su ttulo es legtimo
y eficiente, esa creencia deriva de la ignorancia o error de hecho o derecho
sobre el vicio que invalida su ttulo.
Posesin de Mala fe
Nuestro Cdigo Civil expresamente no define la posesin de mala fe, la
posesin de mala fe es aquella que se ejercita cuando el poseedor tiene
conocimiento que no tiene ttulo o el que tiene padece de nulidad. La mala fe es
una posesin ilegitima y viciosa sin ttulo o con ttulo invlido, la mala fe
empieza cuando termina la creencia de la legitimidad de la posesin al
descubrirse el error o vicio que invalida el ttulo.
La Posesin Precaria
La posesin precaria est legislada en el artculo 911 de nuestro Cdigo Civil;
el cual prescribe que: La posesin precaria es la se ejerce sin ttulo alguno o el
que se tena ha fenecido.
Como podemos apreciar es una posesin ilegtima, porque falta ttulo
posesorio, ya sea porque no existi antes, o porque el ttulo legtimo que dio
nacimiento a la posesin termin, quedando el poseedor sin ttulo alguno que
ampare su posesin.
La posesin precaria por falta de ttulo, es una posesin ilegtima ya que se
carece absolutamente de ttulo, por ejemplo tenemos las invasiones para
fundar Pueblos Jvenes y los Asentamientos Humanos Marginales.
Cuando el poseedor pierde la eficacia, ya que se extingui los efectos del ttulo,
se trata de una persona que entro en posesin como poseedor ilegtimo y se
transforma en poseedor ilegtimo al haberse vencido el plazo o haberse
cumplido la condicin resolutoria, como podemos ver en este caso no existe
buena fe ya que el poseedor es consciente del fenecimiento del ttulo que tenia
y por lo tanto es poseedor de mala fe desde el momento que se extingui su
ttulo, pues tiene conocimiento que este ha expirado y que est poseyendo
indebidamente un determinado bien. Como por ejemplo el arrendatario,
anticresista, usufructuario o comodatario quienes a pesar de haberse terminado
el plazo aun continan en la posesin
No se debe confundir la posesin ilegtima con la posesin precaria; ya que en
la posesin ilegtima existe un ttulo pero adolece de un defecto de forma o
fondo, sin embargo en la posesin precaria se da por falta absoluta del ttulo.
La posesin puede ser legtima o ilegtima, dependiendo de su conformidad o
no con el derecho, siendo la posesin de buena fe y la posesin de mala f una
subclasificacin de la posesin ilegtima, la ilegitimidad de la posesin no slo
est dada por la existencia de un ttulo viciado, es decir que adolece de alguna
causal de nulidad o anulabilidad, sino que adems esta se da cuando sta se
basa en un ttulo el que el transferente carece de legitimidad para ello, es decir
cuando el defecto es de fondo