04/11/2017 Direitos Reais | Aulas gratuitas Juiz Rafael de Menezes

Pginainicial Currculo Artigos

RafaeldeMenezes Realizesuabusca...

ParteGeral DireitodasObrigaes FontedasObrigaes Contratos DireitosReais ReaisnaCoisaAlheia DireitodeFamlia DireitodasSucesses

Tweetar Curtir 2,6mil Compartilhar

DireitosReais

Aula01 Aula02 Aula03 Aula04 Aula05 Aula06 Aula07 Aula08 Aula09

Aula10 Aula11 Aula12 Aula13 Aula14 Aula15 Aula16 Aula17 Aula18

Aula01DireitosReais

Prof.RafaeldeMenezes

INTRODUO

Ocursodedireitociviluno.DesdeCivil2vistooDireitoPatrimonial,quesedivideemdireitoobrigacional(amaiorfontede
obrigaoocontrato)eDireitoReal(propriedadeoprincipaldireitoreal).

Nos Direito das Obrigaes, ns estudamos as relaes dos homens entre si. Nos Direitos Reais, ns estudamos a relao dos
homenscomascoisas,sempremovidoporinteresseeconmico.Desserelacionamentoeconmico,comaspessoasecomascoisas,forma
seumpatrimnioaolongodenossavida,quesertransferidoaosnossosherdeirosapsnossamorte,deacordocomasregrasdoDireito
dasSucesses.Ointeresseeconmicoestemtodasessasrelaes.

ODireitodeFamliaomenospatrimonialdetodasosramosdoDireitoCivil.

Emsuma,oDireitoPatrimonialocampodoDireitoCivilondeaspessoasserelacionamentresi,atravsdoscontratos,eondeas
pessoasserelacionamcomascoisas,adquirindopropriedade,comoobjetivodeformarumpatrimnio,quesertransferidoaosherdeiros
apsamorte.

Nodireitopatrimonialpredominaaautonomiaprivada,ondealiberdadedosparticularesgrande,nohapresenamarcantedoEstado.
permitidofazertudooquealeinoprobe,diferentementedodireitopblico(Administrativoondessefazoquealeipermite).

DIREITOREAL

Conceito:

http://rafaeldemenezes.adv.br/aulas/direitosreais/7 1/4
04/11/2017 Direitos Reais | Aulas gratuitas Juiz Rafael de Menezes
ocampododireitopatrimonialcujasregrastratamdopoderdoshomenssobreascoisasapropriveis.

Convert From Doc to PDF, PDF to

Start Download - Doc Simply With The Free Online
View PDF App!

Objeto:

As coisas apropriveis so aquelas que podem ser objeto de propriedade. A princpio, todas as coisas teis e raras podem ser objeto de
propriedade, diante do interesse econmico que elas despertam. Excluemse os bens abundantes, sem valorao econmica (ex: gua do
mar,oarqueserespira,luzdosol).Acoisapblicanoaproprivel.(revisarbenspblicos,arts98a103)Umailhapodeserparticular,
masapraiasemprepblica(ex:ilhadeSantoAleixo,emSirinhamPE)

As coisas podem ser apropriadas devido a uma relao jurdica contratual (ex: A vende a B e B se torna dono da coisa e A do
dinheiro)oupelacaptura(=ocupao,ondenohrelaocompessoas,ex:pegarumaconchanapraia,pescarumpeixe).Aaquisio
decorrentedecontratosedizderivada, porque a coisa j pertenceu a outrem a aquisio derivada da ocupao se diz originria porque a
coisanuncatevedono.

Assim, as coisas apropriveis so objeto de propriedade, que o mais amplo direito real. Sinnimo de propriedade o domnio (alguns
autores enxergam diferena entre propriedade e domnio mas eu no). O conceito de propriedade j foi absoluto no Direito Romano.
Atualmente,essedireitorelativo.Porexemplo:apropriedaderural,antigamente,poderiaserimprodutivapoisodonopoderiafazeroque
bementendessecomseusbens.Atualmente,comaCF88,existeafunosocialdapropriedade,vedandoseaodonodeixalaimprodutiva.
VER ART. 1228, CAPUT (carter absoluto da propriedade caracterizado pelo poder de disposio). Acrescentouse o 1 ao art. 1228,
relativizando o carter absoluto da propriedade. a funo social da propriedade (que pode ser urbana ou rural). Interessa coletividade
quesejarespeitadaafunosocialdapropriedade.

Caractersticasdosdireitosreais:

a)seqela

b)preferncia

Seqela,porexemploareivindicaodoart.1228.odireitodereaveracoisadequemquerqueinjustamenteadetenha.Vemdoverbo
seguir.Dsequandooproprietriopersegueacoisapararecuperla,noimportandocomquemacoisaesteja.umpoderdotitulardo
direitorealdeseguiracosiapararecuperladequeminjustamenteapossua.umacaractersticafundamentaldosdireitosreais,enos
dapropriedade,masdousufruto,superfcie,hipoteca,etc.Noexistenosdireitosobrigacionais,eporissoqueosdireitosreaissomais
fortes/poderososdoqueosdireitospessoais.

Preferncia interessa aos direitos reais de garantia (penhor, hipoteca, e alienao fiduciria). uma grande vantagem sobre as garantias
pessoais/obrigacionaiscomoavalefiana.Veremosnoprximosemestre.VERARTS.961,1419e1422(attulodecuriosidade).

DiferenasentreosDireitosReaiseosDireitosObrigacionais:

objeto

DR:determinadocorpreo(viaderegra)*

DO:indeterminadoatasatisfaodocrditoincorpreo(regrageral,aprestao,oservio,aomisso)

*exceesregradamaterialidadedoobjetodosdireitosreaissooschamadosdireitosautorais.apropriedadeintelectual.

violao:

DR:poraoex:invadirpropriedadealheia
http://rafaeldemenezes.adv.br/aulas/direitosreais/7 2/4
04/11/2017 Direitos Reais | Aulas gratuitas Juiz Rafael de Menezes

DO:poromisso(emgeral)*ex:deixardepagaradvida

*exceoregradaomissoaobrigaodenofazer:cumpreaodevedorqueseomite.

durao:

DR:permanentes*

DO:temporrios

*quanto mais exercido mais forte o direito real se torna, atravs da ostensibilidade, ou seja, a sociedade sabe. Exercer o direito
obrigacionalextinguilo.Exercerodireitorealfortaleclo.

usucapio:

DR:usucapveis

DO:noseadquirempelausucapio*

* usucapio a aquisio da propriedade pela posse prolongada, respeitandose os requisitos legais, em determinado perodo de tempo,
continuamente.

sujeitopassivo:

DR:absoluto(todaasociedade)ERGAOMNES*poistodaasociedadeprecisarespeitarminhapropriedadesobremeusbens

DO:relativo(odevedor)spossocobraradvidadodevedorenodetodos

*acaractersticaergaomnesacarretaaoposioatodaequalquerpessoa.

tipicidade:

DR:tpicos(criadospelaleitosomente)*

DO:atpicos(art.425criaodecontratos)

* art. 1225 so os direitos reais existentes. Artigo de enumerao taxativa. Alm destes dez incisos, acrescentem apenas mais dois: o
direitodeprefernciadoinquilino,doart.33dalei8245/91,eaalienaofiduciriaemgarantia,doDL911/69edosarts.1361a1368do
CC

StartDownloadPDFNowSimpleOnlinePDFConverter
ConvertFromDocToPDF&FromPDFToDoc.EasyToUseOnlineApp,DownloadNow!
download.fromdoctopdf.com

Aulas Pessoal RedesSociais

http://rafaeldemenezes.adv.br/aulas/direitosreais/7 3/4
04/11/2017 Direitos Reais | Aulas gratuitas Juiz Rafael de Menezes
Contratos DireitodasSucesses Artigos
DireitodasObrigaes FontedasObrigaes Currculo
DireitosReais ParteGeral
DireitodeFamlia ReaisnaCoisaAlheia

Rafaeldemenezes.adv.br2012|TodososdireitosreservadosDesenvolvimento:SauloRicardo/IzabelArajo

http://rafaeldemenezes.adv.br/aulas/direitosreais/7 4/4