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Estructuracin y contenido de un Proyecto de edificacin adaptado al CTE

Proyecto bsico y de ejecucin: cuadros completos


Proyecto bsico: lo marcado en azul
Proyecto de ejecucin: lo marcado en rojo
I. MEMORIA

1.- Memoria Descriptiva

1.1 Agentes (al menos promotor y proyectista).


1.2 Informacin previa
- antecedentes y condicionantes de partida.
- emplazamiento y entorno fsico.
- datos del edificio en caso de rehabilitacin, reforma o ampliacin.
1.3 Descripcin del proyecto
- descripcin general del edificio y relacin con el entorno, uso caracterstico y otros usos previstos,
programa de necesidades.
- descripcin de la geometra del edificio: superficies tiles por usos y total; superficies construidas
por usos, por plantas y total; altura del edificio; accesos y evacuacin.
- declaracin especfica sobre el cumplimiento del CTE y otras normas que sean de aplicacin
- declaracin sobre circunstancias urbansticas de aplicacin.
- descripcin de las caractersticas constructivas generales que definen los distintos sistemas
(estructural, de compartimentacin, envolvente, acabados, acondicionamiento ambiental y de
servicios), as como los parmetros que determinan cada uno de ellos.
1.4 Prestaciones del edificio
- capacidad de respuesta del edificio respecto a las exigencias bsicas del CTE.
- limitaciones de uso del edificio.

2.- Memoria Constructiva

2.1 Sustentacin del edificio


- caractersticas del suelo.
- parmetros a considerar para el clculo de la cimentacin.
2.2 Sistema estructural
- descripcin de la cimentacin, estructura portante y estructura horizontal, con caractersticas de los
materiales que intervienen.
- datos e hiptesis de partida, bases y procedimientos de clculo.
2.3 Sistema envolvente
- definicin constructiva de los subsistemas de la envolvente del edificio (cerramientos, cubierta, ...).
- descripcin de su comportamiento frente a las acciones (peso propio, viento, sismo, ) y frente al
fuego.
- seguridad de uso, evacuacin de agua y comportamiento frente a la humedad.
- aislamiento acstico y trmico de los subsistemas.
2.4 Sistema de compartimentacin
- descripcin de los elementos de compartimentacin.
- comportamiento frente al fuego y capacidad de aislamiento acstico.
2.5 Sistemas de acabados
- descripcin de los acabados.
- requisitos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad.
2.6 Sistemas de acondicionamiento e instalaciones
- definicin de las instalaciones de: proteccin contra incendios, anti-intrusin, pararrayos,
electricidad, alumbrado, ascensores, fontanera, evacuacin de residuos lquidos y slidos,
ventilacin, telecomunicaciones, etc. Datos de partida, objetivos a cumplir, prestaciones y bases de
clculo
- instalaciones trmicas del edificio y rendimiento energtico; ahorro de energa e incorporacin de
energa solar y otras energas renovables.
2.7 Equipamiento
- descripcin de los baos, cocinas, lavaderos, etc.

3.- Cumplimiento del CTE

3.1 Seguridad estructural (marzo 2007)


3.2 Seguridad en caso de incendio (septiembre 2006)
3.3 Seguridad de utilizacin (septiembre 2006)
3.4 Salubridad (marzo 2007)
3.5 Proteccin contra el ruido (?)
3.6 Ahorro de energa (septiembre 2006)
4.- Cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones (los que procedan)

4.1 Normas para la Accesibilidad (D. 293/2009)


4.2 Gestin de residuos de construccin y demolicin (RD. 105/2008)
4.3 Reglamento de seguridad contra incendios en establecimientos industriales (RD. 786/2001)

5.- Anejos a la memoria

5.1 Informacin geotcnica


5.2 Clculo de la estructura
5.3 Proteccin contra el incendio
5.4 Instalaciones del edificio
5.5 Eficiencia energtica
5.6 Estudio de impacto ambiental
5.7 Plan de control de calidad
5.8 Estudio de seguridad y salud

II. PLANOS
(todos con la cartela correspondiente que contendr, como mnimo, la identificacin de: los agentes
(proyectista, promotor, ), proyecto de que se trata, emplazamiento de la obra, contenido del plano y
escalas.

01.- Situacin
con base en documentacin grfica del planeamiento vigente e indicando el norte geogrfico.

02.- Emplazamiento
solar acotado y emplazamiento de la edificacin en l.

03.- Urbanizacin
red viaria prxima o inmediata al solar y ubicacin de acometidas.

04.- Plantas generales


de mobiliario cuando sea preciso para la comprobacin de la funcionalidad de los espacios y acotadas
en cualquier caso.

05.- Cubiertas
con sealizacin de pendientes y puntos de recogida de aguas.

06.- Alzados y secciones


las secciones indicarn las cotas de altura parciales por plantas y total

07.- Estructura
cimentacin, estructura portante y estructura horizontal, con inclusin de los cuadros indicativos de la
EHE

08.- Instalaciones
ubicacin, trazado y dimensionado de redes y elementos de todas las instalaciones

09.- Definicin constructiva


detalles constructivos necesarios

10.- Memorias grficas


Carpintera, cerrajera y otras soluciones concretas o elementos singulares
III. PLIEGO DE CONDICIONES

01.- Pliego de clusulas administrativas


- disposiciones generales
- disposiciones facultativas
- disposiciones econmicas

02.- Pliego de condiciones tcnicas particulares


- prescripciones sobre materiales
- prescripciones en cuanto a la ejecucin por unidades de obra
- prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado

IV. MEDICIONES

Desarrollo por partidas, agrupadas en captulos, conteniendo todas las descripciones tcnicas necesarias
para su especificacin y valoracin.

V. PRESUPUESTO

a) Presupuesto aproximado, incluyendo:

- presupuesto de ejecucin material por captulos, incluyendo el presupuesto del control de calidad y el
presupuesto de las medidas de seguridad y salud

b) Presupuesto detallado, incluyendo:

- aplicacin de precios por partidas


- resumen de presupuesto de ejecucin material por captulos, incluyendo el presupuesto del control de
calidad y el presupuesto de las medidas de seguridad y salud
- presupuesto de contrata

VII. INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO

Instrucciones de uso y mantenimiento del edificio terminado (art 6.1 del CTE).