MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO:

SUB DIVISIN DE LOTE

1. GENERALIDADES.

SUB DIVISIN DE LOTE,

UBICADO EN LA URBANIZACION VILLON BAJO.
1.1. ANTECEDENTES.

El Predio materia de Sub Divisin de Lote queda ubicado en el Pasaje NN 126

(Garcilazo De La Vega), dentro de la Urbanizacin Villon Bajo; Signado como Lote
06 Manzana 28, del Distrito y Provincia de Huaraz.

El Predio Matriz se encuentra Inscrito en los Registros Pblicos (SUNARP), en la

Partida Registral N 11038980, de fecha 15 de Febrero de 2,012, siendo el Titular
Registral la Sra. Adela Rmac Maza.

El Presente Proyecto de Sub Divisin de Lote, es con la finalidad de Inscribir el Predio

Adquirido por los Esposos:

Daniel Florencio Alvarado Ostos y Enriqueta Len Huaranga (Propietarios

del Sub Lote 6-B).

El Predio (Sub Lote 6-B) forma parte del Lote Matriz (06), el cual fue otorgado por el
Titular Registral la Sra. Adela Rmac Maza, a favor de Daniel Florencio Alvarado
Ostos y Esposa Enriqueta Len Huaranga, mediante Escritura Pblica de Permuta;
suscrito debidamente ante el Notario de la Ciudad de Huaraz, Fredy Otarola
Pearanda, los cuales de detallaran en el Punto 2.2.1.)., del presente Proyecto de Sub
Divisin de Lote.

1.2. UBICACIN.

El Predio tiene la siguiente ubicacin:

DEPARTAMENTO : ANCASH.
PROVINCIA : HUARAZ.
DISTRITO : HUARAZ.
URBANIZACION : VILLON BAJO.
DIRECCIN : PASAJE NN 126 (GARCILAZO DE LA VEGA).
MANZANA : 28
LOTE : 06
PROPIETARIA : ADELA RMAC MAZA.

1.3. DESCRIPCIN DEL LOTE MATRIZ.

1.3.1. LINDEROS:

DESCRIPCIN LINDEROS METRAJE

Por el Frente Colinda con el Jr Las Orquideas, con: 38.43 ml
Por La Derecha Colinda con el Lote N 07, con: 21.81 ml
Por La Izquierda Colinda con el Lote N 05,con: 21.88 ml
Por El Fondo Colinda con el Lote N 10, con: 38.43 ml

1.3.2. PERMETRO Y REA:

 C UADRO DE R EAS
DESCRIPCIN REA PERMETRO
REA FSICO REAL 839.49 m2 120.56 ml
REA INSCRITA EN LA SUNARP 839.49 m2 120.56 ml

1.3.3. NOTA:

Segn el Levantamiento Catastral, se est respetando las medidas perimtricas

del Antecedente Registral, segn se muestra en el cuadro de reas Adjunto. Por
tanto me acojo a la Resolucin por Error de Clculo (RESOLUCIN DEL
PRESIDENTE DEL TRIBUNAL REGISTRAL N 088-2006-SUNARP/PT.

1.3.4. COORDENADAS:

2. DE LA PROPUESTA DE SUB DIVISIN.

El Proyecto consiste en la Sub Divisin del Lote denominado como Lote N 06, ubicado dentro de
la Urbanizacin Villon Bajo.

El Lote Matriz quedara dividido en 2 Sub Lotes, denominados como Sub Lote 6-A y Sub Lote 6-B,
de los cuales el Sub Lote 6-B pertenece a los Esposos: Daniel Florencio Alvarado Ostos y
Enriqueta Len Huaranga, quedando el Sub Lote 6-A para la Sra. Adela Rmac Maza; los cuales
se describen a continuacin:

2.1. SUB LOTE 6-A:

PROPIETARIA: ADELA RMAC MAZA.

2.1.1. LINDEROS:

DESCRIPCIN LINDEROS METRAJES

Por el Frente Colinda con el Jr Las Orquideas, con: 19.22 ml
Por La Derecha Colinda con el Lote N 06-B, con: 21.84 ml
Por La Izquierda Colinda con el Lote N 05,con: 21.81 ml
Por El Fondo Colinda con el Lote N 10, con: 18.85 ml

2.1.2. PERMETRO Y REA:

C UADRO DE R EAS
DESCRIPCIN REA PERMETRO
REA FSICO REAL 415.46 m2 81.72 ml

2.1.3. COORDENADAS:

2.2. SUB LOTE 6-B:

 PROPIETARIO: DANIEL FLORENCIO ALVARADO OSTOS Y
ENRIQUETA LEN HUARANGA.

2.2.1. ANTECEDENTES:

Predio Adquirido mediante Escritura Pblica de Permuta, que otorgan los Sres.
Alejandro Leiva Cochachin y Adela Rmac Maza, suscrita en el Instrumento Notarial
N 1,305, de fecha 21 de Setiembre de 2,001, celebrado ante el Notario de Huaraz
Fredy Otarola Pearanda de la Ciudad de Huaraz.

2.2.2. LINDEROS:

DESCRIPCIN LINDEROS METRAJES

Por el Frente Colinda con el Jr Las Orquideas, con: 19.22 ml
Por La Derecha Colinda con el Lote N 06-B, con: 21.88 ml
Por La Izquierda Colinda con el Lote N 05,con: 21.84 ml
Por El Fondo Colinda con el Lote N 10, con: 19.58 ml

2.2.3. PERMETRO Y REA:

C UADRO DE R EAS
DESCRIPCIN REA PERMETRO
REA FSICO REAL 424.03 m2 82.52 ml
AREA SEGN ESCRITURA DE PERMUTA 424.03 m2 82.52 ml

2.2.4. NOTA:

Para el presente Caso; nos Acogemos a la Directiva de Tolerancias que rige desde el
ao 2,008, D.T. 001-2008-SNCP/CNC.

2.2.5. COORDENADAS:

3. RESUMEN DE LOTES.

4. DOCUMENTACIN TCNICA.

4.1. Memoria Descriptiva.

4.2. Plano de Ubicacin del Lote Matriz.
4.3. Planos de Sub Divisin.

Huaraz, Octubre de 2,017.