ANALISIS DE UN SISTEMA DE VIVIENDA MINIMA

Ms all de polmicas sobre polticas sociales, la vivienda es una necesidad humana ancestral.
La vivienda es un hecho intrnseco en la humanidad y por tanto un hecho social.

Por este hecho, la necesidad y la escasez de medios es la primera precursora de la aparicin del
concepto de la vivienda mnima. Cuando la vivienda se convierte en un problema social,
aparecen soluciones de manera casi espontnea, como en la naturaleza cristaliza un mineral
en unas condiciones determinadas.

Abordndolo desde aqu el concepto de vivienda mnima no afecta simplemente a aspectos del
tamao de sta. La vivienda mnima podra ser concebida como el conjunto de elementos
espaciales, tecnolgicos, de relacin y de uso mnimos necesario para habitar, en un lugar
determinado, en un momento determinado, en un contexto social determinado y en un
contexto personal (o ntimo) determinado. As, al igual que una pompa de jabn tiende a tomar
una forma esfrica (la forma geomtrica en la que menos energa consume para mantener su
disposicin), un estudio exhaustivo de los conceptos antes citados tenderan a una solucin
ptima de aprovechamiento del espacio disponible para las necesidades requeridas, en un
contexto determinado.

Pero que un espacio sea muy pequeo o que est aprovechado hasta el ltimo rincn, no
significa que sea vivienda mnima. La vivienda mnima no es una reduccin de escala de una
vivienda tradicional. La vivienda mnima es el resultado de un estudio profundo, y cuando los
criterios no son los correctos, pueden derivar en espacios ineficaces o incluso insalubres, o en
focos de hacinamiento. Por eso, entrar en nuestra definicin de vivienda mnima aquellas que
tendiendo al aprovechamiento ptimo del espacio para sus necesidades, este aprovechamiento
se realiza en base a un estudio y a unos criterios racionales.

El inters del mximo aprovechamiento del espacio no deriva solamente de la insuficiencia de

medios. Hay otras circunstancias en el que el hombre ha tirado de su imaginacin para encontrar
el espacio mnimo necesario para habitar en unas circunstancias determinadas.

As los grandes medios de locomocin colectiva (barcos, aviones, submarinos), los centros
penitenciarios, e incluso los modos de vida monacal, han estudiado durante toda la historia, por
distintos motivos, los modos de optimizar sus espacios vitales.

Un repaso a la historia reciente

Al finalizar la Primera Guerra Mundial Europa estaba en crisis econmica y moral. Haca falta
reconstruir las ciudades, y habra que hacerlo siguiendo unos patrones distintos a los
tradicionales, basndose ahora en una funcionalidad rabiosa naciente de las vanguardias y
apoyados en la tecnologa naciente. Figuras como Hermann Muthesius (con su publicacin Casa
mnima y Barrio mnimo) empiezan a desarrollar y a llevar a la prctica teoras basadas en el
aprovechamiento mnimo, tanto a nivel de agregacin morfolgica de las viviendas, creando los
nuevos barrios, como al nivel individual tipolgico de las viviendas. Se convocan congresos
(CIAM), debates, asociaciones, mentes pensantes dedicadas a levantar de nuevo las ciudades, y
a aprovechar para hacerlo segn nuevos criterios, como eran la salubridad, el abaratamiento de
la vivienda, la construccin sencilla y rpida, la produccin en serie, el aprovechamiento de las
orientaciones, etc.

En Espaa, sin embargo, la crisis econmica afect de manera muy diferente al pas. Haba
permanecido al margen de la Primera Guerra Mundial, por lo que la reconstruccin no era
necesaria. El problema de la vivienda naca del movimiento migratorio del campo hacia las
ciudades. Desde 1911 en Espaa estaba vigente la Ley de Casas Baratas. El planteamiento de
esta ley consista en atender a las necesidades habituales de la familia reduciendo el modelo de
las piezas que pertenecan a unas tipologas arcaicas y obsoletas, alejados de cualquier
innovacin tcnica o arquitectnica. Este hecho provocaba que la construccin de nuevos
barrios y ncleos de poblacin, an siendo subvencionados, garantizando los mnimos metros
cbicos necesarios, hicieran inviable el abaratamiento de las viviendas, logrando que los barrios
de resultado fueran accesibles, no para aquellos para quienes haban sido destinados, sino para
las clases acomodadas, con lo que los beneficiados eran stas y los constructores y promotores,
primando el inters particular frente al general.

Alarmados por esta situacin, personajes como Ams Salvador o Fernando Garca Mercadal, que
conocan lo que estaba sucediendo en el resto de Europa, reaccionaron y actuaron no slo en
misin crtica, sino tambin en misin informativa al resto de la comunidad de arquitectos, y
desarrollando una lnea de investigacin dedicada a la causa.

A pesar de los grandes esfuerzos como los de Ams y Mercadal avisando de que haba que
cambiar las disposiciones legales y normativas, abaratar los costes y mejorar la clida de vida,
hasta 1976 no se consigui introducir en la Ley de Viviendas de Proteccin Oficial la mayora de
los parmetros que defendieron los arquitectos en los aos veinte, cuando se incluye el
concepto de mnimo confort deseable.

Aun as el debate se haba abierto y con lo dispuesto por Ams y Mercadal, le sucedieron los
arquitectos de la generacin del 25 con las publicaciones que sentaron las bases de las teoras
de stos o los miembros de GATEPAC que en 1932 publicaron Lo que entendemos por vivienda
mnima. Es este un debate que permanece en nuestros das.

Un repaso a la actualidad

Medio siglo despus de los postulados de Salvador se lleg al subjetivo concepto de mnimo
confort deseable. Pero en la actualidad la familia y el modelo familiar estn en permanente
transformacin. La sociedad y el contexto no son fijos. La tecnologa avanza, el consumo se
dispara, las relaciones cambian, las necesidades tambin. No se busca el confort mnimo, sino
que se tiende al mximo.

En la actualidad aparecen nuevas trabas para el desarrollo del concepto de vivienda y la

optimizacin del espacio: El espacio como objeto de mercado y el espacio como elemento bajo
una normativa.

La Normativa: Como antao, los resultados en el ejercicio de la creacin de los espacios para
habitar estn limitados por la ley y la normativas, por el concepto de espacio declarado
mnimo. El Plan de Vivienda de 2005, o, a nivel autonmico, las HD-91, van marcando unas
pautas al arquitecto que determinarn el resultado tipolgico final. Perdida la confianza de la
sociedad en el buen criterio del tcnico, a ste se le esclaviza con unas pautas, que si bien limitan
y acotan las posibilidades del Promotor de especular con el espacio ms all del famoso confort
mnimo niegan el desarrollo y la experimentacin acerca de nuevas maneras de ordenar el
espacio, de llegar a un confort an mayor con menos recursos..

El espacio como mercanca: En el ltimo boom inmobiliario nos encontramos con un

crecimiento vertiginoso de la oferta. El espacio se convierte en m2, las viviendas en nmero de
pisos por plantas. Cada centmetro cuenta, y vale su peso en oro. Por tanto los mnimos se
convierten en los mnimos a ofrecer para sacar los mximos beneficios, aprovechamiento total
del producto ofrecido. El promotor decide cul es la oferta. La demanda, la sociedad, se amolda
y busca lo menos malo.

Una mirada al futuro

La historia se repite y prevalece el inters particular ante el inters general. Pero las normativas
pueden y deben revisarse. El espacio no lo dicta un papel. El mnimo es un concepto relativo
y no tiene por qu ser lo mnimo o lo peor. El mercado no est por encima de la arquitectura.
La demanda como concepto real, como necesidades comunes de una sociedad debe ser objeto
de estudio -como ya hicieran Muthesius, o los modernos como Albert Frey o Le Corbusier- y la
oferta resultado de dicho estudio.

Como suceda en los duros principios de siglo XX, el debate y las lneas de investigacin deben
seguir abiertas.

El espacio fsico

Esto nos lleva a hacernos una pregunta: Cul es el espacio fsico mnimo para habitar sin ser
demasiado pequeo? Partamos de que el espacio existe como un hecho acotado por
determinadas circunstancias que nos mueven a tener que organizarlo. Esta organizacin tendr
que suponer unos mnimos necesarios para que podamos considerar ese espacio como
habitable. La respuesta depender de a quin se le haga la pregunta, es decir, de los diferentes
contextos.

Las soluciones parten de la tradicin, de la experiencia de del estudio del espacio y del ser
humano.

Desde siempre se han hecho estudios ergonmicos del espacio (como son los casos de Parker-
Morris, Peter Neufert o el mismo Le Corbusier), y el resultado ha sido un moldeado del espacio
para hacerlo habitable al hombre. Pero dada la subjetividad del concepto de mnimo necesario,
trataremos de centrarnos en el concepto de vivienda orientada a nuestra sociedad, al da a da,
a lo que como arquitectos nos encontraremos habitualmente.