Estudio de Títulos de Los Terrenos Donde Esta Construido El Centro de Convenciones Hotel Las Americas

ESTUDIO DE TITULOS DE LOS TERRENOS DE INVERSIONES TALARAME S.A.S.
___
ESTUDIO DE TITULOS DE LOS TERRENOS DONDE ESTA CONSTRUIDO EL

CENTRO INTERNACIONAL DE CONVENCIONES Y EXPOSICIONES LAS
AMERICAS
CIUDAD: Cartagena de Indias

DIRECCIN: Corregimiento de La Boquilla, distrito de
Cartagena.
PROPIETARIO: INVERSIONES TALARAME S.A.S, con NIT #

890401385-0
MATRICULA INMOBILIARIA: 060-105391
REFERENCIA CATASTRAL: 1-06-012-077-00
REA: 108.329 metros cuadrados
LINDEROS Y MEDIDAS: Por el norte, desde la calle 22 hasta la Cinaga de

la Virgen mide en lnea quebrada cuatrocientos
ochenta y cinco metros (485.00 mts.) y colinda,
anillo vial de por medio, con la porcin nmero uno
(1) del lote ; por el este mide en lnea quebrada
doscientos cincuenta y tres metros con setenta y
nueve centmetros (253.79 mts.) y colinda con la
Cinaga de la Virgen; por el sur, mide en lnea
quebrada setecientos siete metros con diecisiete
centmetros (707.17 mts.) y colinda con la Cinaga
de la Virgen; ; por el oeste mide en lnea quebrada
cuatrocientos noventa y dos metros con setenta y
cinco centmetros (492.75 mts.) y colinda, calle 22
de por medio, con las manzanas 171, 172, y 010 y
calle veinte (20) de por medio con propiedad que
fue o es de Miriam Cantillo ubicada en la manzana
cero cero cinco (005)
HISTORIA DE LA TRADICION DE LAS TIERRS DONDE ESTA CONSTRUIDO EL

CENTRO INTERNACIONAL DE CONVENCIONES Y EXPOSICIONES LAS
AMERICAS.
Sea lo primero el manifestar que el lote de terreno donde se construy el Centro

de Convenciones Hotel las Amricas es el mismo denominado histricamente
TIERRA DE MAMA y PUNTA DE MAMA, que formaba parte de La Hacienda de
Crespo junto con los terrenos conocidos como Palo Alto , Parrado,
Tesca y Cruz Grande.
Como adelante quedar explicado, TIERRA DE MAMA corresponde a 4 Seccin

de la hacienda de Crespo, contiguos con los terrenos de Palo Alto y Parrado ,
Cinaga de la Virgen y Mar Caribe. Estos terrenos de TIERRA DE MAMA tienen
una superficie total de 257.160 metros cuadrados de conformidad con el plano de la
hacienda de Crespo protocolizado con la Escritura Pblica No 589 de 08 de octubre
de 1938, otorgada en la Notaria Primera de Cartagena, la cual contiene la divisin
material de dicha hacienda.
1
___
VISTA PARCIAL DEL PLANO DE LOS TERRENOS DE CRESPO (1.932)
Es de destacar que esta hacienda perteneci al seor MANUEL ROMAN Y PICON

Manuel Romn y Picn, nacido en Moguer, Espaa en 1804 y quien lleg a
Colombia el 24 de marzo de 1834 en busca de quina. Sin embargo, el barco en el
que se transportaba naufrag en las costas de Galerazamba, Provincia de
Cartagena de Indias y se vio obligado a radicarse en Colombia. En sus primer ao
trabaj como profesor, gracias a su formacin como Qumico en Pars; una de sus
alumnas fue la cartagenera Rafaela Polanco, madre de Soledad Romn, de la cual
se enamor y con la que contrajo nupcias el 12 de enero de 1835, luego de haber
juntado suficiente dinero para abrir una botica y demostrar sus estudios con las
pruebas enviadas desde su Espaa natal.1
De la unin Romn-Polanco nacieron doce hijos: Soledad, Rafaela, Mara Dolores,

Dolores Sabina, Gabriel, Manuel, Ricardo, Eduardo, Henrique Luis, Antonio, Carlos
y Fernando, quienes fueron rigurosamente educados bajo los principios morales
del catolicismo y la tradicin poltica del conservadurismo 2 que en Colombia es
representada por el Partido Conservador Colombiano.
1 Rivero, Maryelis (2008). La botica Romn en Cartagena. Revista Credecial Historia (218). ISSN 0121-
3296
2 Revollo, Pedro Mara (1951). 3. Recuerdos del doctor Rafael Nez. Barranquilla: Editorial Arte.
pp. 117149.
2
___
MANUEL ROMAN Y PICON
Para abarcar toda la historia de la tradicin de estos terrenos, me permito relacionar

los ttulos y sus pormenores en forma cronolgica desde el mas antiguo
encontrado, as:
Siglo XVII-
1. MERCEDES DE TIERRA, QUE EL CAVILDO DE ESTA CIUDAD DE

CARTAXENA, HA HECHO A DIFERENTES PERSONAS, DESDE EL AO DE
MIL QUINIENTOS, Y 0CHENTA Y NUEVE HASTA EL DE MIL, SEISCIENTOS
TREINTA, Y UNO. CEDULARIO DE CARTAGENA-TOMO II HOJAS 156 A
188 VUELTA. (ANEXO # 1)
AO DE 1604. En onze de Marzo de seiscientos y quatro, Alonso Palme - - ro,

una Ysla pequea en la boca de la Cienega, sin perjuicio. En primero de Abril de
dho. ao de seiscientos, y quatro, - Geronimo Guerrero, Alguacil mayor quatro
cavallerias de tierras, junto a la sierra de Masaguapo antes de legar ella,
corriendo hazia Turipana (comido) la cienega arriva hacia Tameme de la una parte,
tierras de los Yndios de Masaguapo, y de la otra Juan Antonio, sin perjuicio. En
nueve de Diziembre del dho. ao de seiscientos, y quatro, Alsonso Palmero,
un pedazo de tierra en la punta de mama, para una estancia, sin perjuicio.
(Negrillas fuera de texto)
3
___
FUENTE: DOCUMENTOS PARA LA HISTORIA DE CARTAGENA VOLUMEN 2,

COMPILADOS POR JOSE P URUETA, EDICION OFICIAL, CATAGENA, TIP. DE
ANTONIO ARAUJO L. A CARGO DE OBYRNE, 1888.
4
___
Siglo XIX-
2. ESCRITURA PUBLICA No. 04 DE 24 DE NOVIEMBRE DE 1845 DE LA

NOTARIA PRIMERA DE CARTAGENA., Tomo No. 1, Folios 11 a 14. (Archivo
Histrico de Cartagena) (ANEXO # 2)
Mediante este documento se protocoliz el remate de la tierras denominadas ISLA

DE MAMA efectuado por el tesorero de la Universidad del distrito de Cartagena, por
5
___
orden del seor Gobernador el 06 de junio de 1845 a favor de MANUEL ROMAN Y

PICON, vecino de Cartagena. escritura que por su importancia transcribo:
Notaria Primera de Cartagena. Tomo N 1, Folios Nos. 11- 12. Consta de Cuatro
(04) Pginas.
Nmero 4.
Manuel Romn y Picn, vecino de esta ciudad, dijo: que el da seis del mes de
junio del corriente ao mil ochocientos cuarenta y cinco fue rematada en mi
como el mejor postor la huerta o estancia con rboles frutales y un pozo de
material nombrado Punta de Mama, por ante el seor Tesorero de la
Universidad de este distrito y por la actuacin del presente escribano, cuya finca
perteneca a la mortuoria del seor Presbtero Doctor Luis Jos Pimienta, por
cantidad de doscientos setenta y seis pesos a reconocer a censo redimible. Y
debiendo formalizar la correlativa escritura de reconocimiento para que tenga
efecto lo dispuesto por el seor Tesorero de la Universidad, cierto y sabedor de
lo que en presente caso me compete y otorgo: Que reconozco y reconocern mis
herederos y sucesores sobre la referida huerta nombrada Punta de Mama,
situada a extramuros de esta, ciudad, colindante con la Cinaga de Tesca o de la
Virgen de la jurisdiccin de la parroquia del Pie de la Popa, los doscientos
setenta y seis pesos en primero y nico lugar a favor de la Universidad de este
Distrito, a razn de un cinco por ciento anual que son y corren de mi cuenta,
desde el precitado da seis de junio ltimo en adelante; desde cuya fecha me
obligo y se obligarn mis herederos y sucesores a pagar los respectivos anuales
rditos a razn de un cinco por ciento al ao como queda dicho, y a observar,
guardar y cumplir las clusulas y condiciones de mi primitiva imposicin, a tener
las tierras bien labradas y cultivadas de todo cuanto necesiten para su mayor
seguro; de manera que venga en aumento y no vayan en disminucin, y de este
modo estn siempre ciertos y seguro el capital y sus rditos. Y a la observancia y
cumplimiento de lo relacionado, me obligo con mis bienes habidos y por haber,
con el podero, omisin y renunciacin de leyes de mi favor en derecho
necesarias, incluso las que prohben la general renunciacin de ellas. En cuyo
testimonio y no habindose satisfecho el derecho de registro por estar
comprendida esta escritura en la exencin concedida por el decreto legislativo
de primero de mayo de mil ochocientos cuarenta y tres, asi lo otorgo en esta
ciudad de Cartagena a veinticuatro de noviembre de mil ochocientos cuarenta y
cinco. Y el otorgante a quien, yo el infrascrito Escribano Pblico del nmero doy
fe conozco, as lo dijo y otorg y firma por ante m siendo testigos los seores
Bonifacio Bentez, Manuel Gregorio Leal y Antonio Martnez, vecinos presentes,
Firman : MANUEL ROMAN Y PICON --- CUSTODIO JOSE CAAVERAS ---------
En la ciudad de Cartagena a veintiuno de noviembre mil ochocientos cuarenta y
nueve, ante m el infrascrito Escribano Pblico del nmero y testigos que se
nominaran, compareci el Seor Ezequiel de la Espriella, tesorero del Colegio
de Nias del Carmen de esta ciudad a quien doy fe, conozco y dijo: Que el seor
inspector de dicho establecimiento le ha pasado la comunicacin siguiente:--------
Repblica de la Nueva Granada = Inspeccin del Colegio de Nias del Carmen =
Nmero cuarenta y cinco = Cartagena, veintinueve de octubre de mil ochocientos
cuarenta y nueve = el Seor Gobernador de la Provincia ,en oficio veintisiete del
corriente nmero trecientos sesenta, y tres, me decret lo que sigue = En la
solicitud del seor Manuel Romn que me devolvi usted informada con su oficio
veinticinco del corriente, nmero veintisiete he resuelto lo siguiente: estando
autorizada por el artculo primero de la ordenanza de veintiocho de septiembre
ltimo la redencin de capitales a favor de los establecimientos pblicos que
expresa con vales de renta sobre el tesoro al seis por ciento anual, el tesorero
del Colegio de Nias admitir los que le presente el seor Manuel Romn hasta
en cantidad de doscientos setenta y seis pesos para redimir el capital de igual
6
___
suma que reserv a favor del establecimiento en la isla nombra Punta de Mama,
previa la correspondiente liquidacin y pago de rditos que adeude hasta el da
de la consignacin de los documentos, debiendo informar al este despacho del
folio nmero, fecha, capital, intereses de cada uno, y fecha desde que lo gana, y
dar conocimiento de esta redencin a la, contadura general de la Provincia
conforme a los dispuesto en el artculo cinco de la ordenanza catorce de octubre
de mil ochocientos cuarenta y seis = comunquese por conducto del Inspector
del Colegio de Nias al tesorero de aquel establecimiento e impngase al
interesado cuando ocurra = Y lo comunico a el para los fines expresados= Dios
guia a usted = Antonio Benedetti. La copia concuerda con el oficio original e su
contenido que para el efecto exhibe el seor tesorero del Colegio del Carmen a
quien lo devuelto y en su favor me remito en tal virtud cumpliendo con lo
dispuesto por el seor Gobernador de la Provincia en la resolucin inserta, he
recibido del seor Manuel Romn, vecino de esta ciudad la cantidad de
doscientos setenta y seis pesos en vales de renta sobre el tesoro al seis por
ciento anual comprendidos de los (--Faltante--) = uno id. nmero diez de valor de
mil reales = uno id. Nmero once de valor de mil reales = otro dicho nmero
novecientos cincuenta y tres de valor de cien reales, y otro id. Nmero cincuenta
y cuatro tambin de valor de cien reales, ascendiendo todos a la suma total de
dos mil doscientos reales que hacen la de doscientos setenta y cinco pesos y
con un peso entregado igualmente en moneda de plata, asciende a la suma total
de doscientos setenta y seis pesos que importa el capital que en primero y nico
lugar se reconoca a favor de las (--Faltante--) cargos sobre las tierras o isla de
Punta de Mama que se expresa en la escritura de este centro, de cuyo capital y
mayor abundamiento da por entregado a su entera satisfaccin renunciando a
alegar lo contrario, la excepcin del dinero no contado, su prueba y dems del
caso- en su consecuencia estando satisfecho tambin de los rditos vencidos
hasta el da, da por redimido y quitado al expresado capital, cancelando como
desde luego cancelan la Escritura de este centro dndola por rota, de ningn,
valor ni efecto, lo mismo que las copias y minutas que de ellas se hallan sacado,
para cuna no prueben ni hagan fe, judicial ni extrajudicialmente; al seor Romn
sus bienes y herederos por libres de la obligacin de reconocer dicho capital y
pagar sus rditos, a que estaban constituidos; y a las tierra o isla de Punta de
Mama de que bien hecha referencia por desembargadas de la hipoteca con que
por razn de dicho censo se hayan grabadas; habindose satisfecho el derecho
de registro segn consta de la boleta que se agrega. Y as lo otorgo y firma
siendo testigos los seores Jos Mara Pala, Andrs de Len y Viana, y Antonio
Martnez Aldao, vecinos presentes.
Firman: EZEQUIEL DE LA ESPRIELLA - JOSE VICENTE LPEZ .
3. ESCRITURA PUBLICA No. 52 DE 13 DE JUNIO DE 1860 DE LA NOTARIA

PRIMERA DE CARTAGENA., Tomo No. 1, Folios 155 a 162. (Archivo
Histrico de Cartagena) (ANEXO # 3 )
MANUEL ROMAN Y PICON y su seora esposa RAFAELA POLANCO DE ROMAN

otorga hipoteca a favor de JUAN BAUTISTA MAINERO Y TRUCCO sobre el
siguiente bien:
La hacienda nombrada de Crespo, Palo Alto y Parrado, libre y realenga, con

seis mil palos de cocos tiene los linderos siguientes: Por un lado con el mar hasta
la Boquilla, por el otro lado con el cao de Juan Angola hasta la misma Boquilla,
y para cerrar el triangulo linda con las tierras de Cruz Grande por el albercn
perteneciente tambin a los otorgantes, cuyas tres casas altas y dos haciendas
las han adquirido durante su matrimonio en propiedad y dominio por ventas que
de ellas les hicieron, segn consta de los ttulos de propiedad que me exhiben a
7
___
m el presente notario para que ponindoles las anotaciones del caso se los
devuelva
CANCELACIN DE LA HIPOTECA EFECTUADA POR JUAN BAUTISTA

MAINERO Y TRUCCO A FAVOR DE MANUEL ROMAN Y PICON.
Sobre la misma escritura No 52 de 13 de junio de 1860, aparece una nota del

Notario Primero de Cartagena en la cual se lee lo siguiente:
Cancelada esta escritura en la segunda pieza de registros de instrumentos

pblicos de la Notara Primera de mi cargo bajo el nmero ochenta, hoy dos de
noviembre de mil ochocientos sesenta y siete por haber satisfecho el Sr. Manuel
Romn y Picn el todo de los doce mil pesos de ley con los mas intereses hasta
el 31 de octubre ltimo que adeudaba al seor Juan Bautista Mhainero y Trucco
cuya escritura de cancelacin ha sido firmada por el seor Dr. Juan N Pombo
apoderado general del dicho seor Juan Bautista Mainero y Trucco = ANTONIO
ESTARITA, Notario Primero de la Provincia de Cartagena
4. ESCRITURA PUBLICA No. 7 DE ENERO 29 DE 1867 DE LA NOTARIA

PRIMERA DE CARTAGENA , Tomo No.1, Folios 18 a 22. (Archivo Histrico
de Cartagena) (ANEXO # 4)
Reconstruccin del ttulo de propiedad a solicitud de MANUEL ROMAN Y PICON,

por parte del Juez de la Provincia de Cartagena, de las tierras nombradas CRUZ
GRANDE que estn en las inmediaciones de esta ciudad las que empiezan
en los habitables del Cabrero, cuyo mojn de material que divide que divide
estas tierras como se ve en el agua en las bajas mareas, linda por el costado
izquierdo, yendo por la puerta de Santa Catalina, con la Mar Grande, por el
costado derecho con la cinaga y cao Juan Angola y por el costado derecho
cuarto costado, con el albercn de material que est a la orilla del citado cao
de Juan Angola en el paso que llaman de Cruz Grande, desde cuyo albercn
lindan dichas tierras de Cruz Grande con las de Crespo que tambin me
pertenecen en propiedad
A continuacin se transcriben algunos apartes de este documento:
El infraestrito Secretario del Juzgado de la provincia certifica. Que por solicitud

del Sr. Manuel Romn he procedido a buscar examinar detenidamente el archivo
de la secretara del juzgado que es a mi cargo i despus de haberlo verificado
por diferentes das escrupulosamente no he encontrado en l las diligencias o
expediente del remate de las tierras de Cruz Grande cuyo remate tuvo lugar
ahora mas de diez i siete aos, de suerte que no he podido librar copias de el
que solicitaba el seor Romn por no existir dichos autos en la secretara de mi
cargo, los cuales se habran extraviado con los continuos cambios, ya de
localidades del juzgado, ya de personal de l. Y de su pedimento doi por
mandato del seor Juez de la Provincia hoi ocho de enero de 1864
Manuel Romn i Picn de este vecindario y con el acostumbrado respeto digo:

cuando estuve en el ao de 1856 en Santhomas se me extraviaron varias
escrituras de propiedad i entre ellas la de las tierras nombradas de Cruz Grande
que estn en las inmediaciones de esta ciudad, las que empiezan en los
habitables del Cabrero, cuyo mojn de material que divide estas tierras como se
ve en el agua en las bajas mareas, linda por el costado izquierdo, yendo por la
puerta de Santa Catalina, con la Mar Grande, por el costado derecho con la
cinaga y cao Juan Angola y por el costado derecho cuarto costado, con el
albercn de material que est a la orilla del citado cao de Juan Angola en el
paso que llaman de Cruz Grande, desde cuyo albercn lindan dichas tierras de
8
___
Cruz Grande con las de Crespo que tambin me pertenecen en propiedad cuyas
tierras de Cruz Grande las poseo en propiedad libres, realengas i sin ningn
gravamen desde el ao de mil ochocientos cuarenta i nueve en que las
remat
5. ESCRITURA PUBLICA MEDIANTE LA CUAL MARGARITA MCPHERSON DE

BONOLI ADQUIERE UNA HACIENDA DE COCOS NOMBRADA CRESPO,
PALO ALTO, PARRADO, LAS ISLAS DE PUNTA DE MAMA, LA DE
TESCA Y TIERRAS DE CRUZ GRANDE.
Este documento no se ha podido encontrar ya que aparecen muchos tomos de los

archivos notariales en el Archivo Histrico del Cartagena, totalmente ilegibles y casi
destruidos entre los aos 1867 y 1870, pero de la siguiente escritura de hipoteca
se puede concluir sin ninguna duda que la seora MARGARITA MCPHERSON DE
BONOLI adquiri estos inmuebles por transferencia que le hizo MANUEL ROMAN
Y PICON.
6. ESCRITURA PUBLICA No. 146 DE DICIEMBRE 20 DE 1871 DE LA NOTARIA

PRIMERA DE CARTAGENA , Tomo No. 2, Folio 1. (Archivo Histrico de
Cartagena) (ANEXO # 5)
Mediante esta escritura MARGARITA MCPHERSON DE BONOLI hipoteca a favor

de WILLIAM PIPER Una hacienda de cocos nombrada CRESPO, PALO ALTO,
PARRADO, LAS ISLAS DE PUNTA DE MAMA, LA DE TESCA i TERRAS DE
CRUZ GRANDE, i una casa alta con tienda situada en la calla Lozano de esta
ciudad, ambas libres y realengas y que me pertenecen en propiedad , dominio y
seoro por compra que de ellas hice segn consta en los respectivos ttulos de
propiedad que exhibo al Notario para que ponindoles las notas correspondientes
se me devuelvan.

PRIMERA DE CARTAGENA , Tomo No. 2, Folios 4 a 6. (Archivo Histrico
Por este documento WILLIAM PIPER a travs de apoderado procede a cancelar la

hipoteca otorgada por MARGARITA MCPHERSON DE BONOLI sobre las
haciendas llamadas Crespo, Palo Alto y Parrado y las islas de Punta de Mamas , la
de Tesca y tierras de Cruz Grande

A travs de este instrumento MARGARITA MCPHERSON DE BONOLI hipoteca a

favor de BARTOLOME MARTINEZ BOSSIO Una hacienda de cocos nombrada
CRESPO, PALO ALTO, PARRADO, LAS ISLAS DE PUNTA DE MAMA, LA DE
TESCA i TERRAS DE CRUZ GRANDE, i una casa alta con tienda situada en la
calla Lozano de esta ciudad, cuyas propiedades son libres y realengas
9. ESCRITURA PUBLICA No. 71 DE MARZO 22 DE 1876 DE LA NOTARIA

Mediante este documento BARTOLOME MARTINEZ BOSSIO cancela la hipoteca

otorgada por MARGARITA MCPHERSON DE BONOLI sobre Una hacienda
nombrada CRESPO, PALO ALTO, PARRADO, LAS ISLAS DE PUNTA DE
9
___
MAMA, LA DE TESCA i TERRAS DE CRUZ GRANDE, i una casa alta con tienda
situada en la calla Lozano de esta ciudad.
10. ESCRITURA PUBLICA DE PROTOCOLIZACION DE LA SUCESIN DE

MARGARITA MCPHERSON DE BONOLI
Este documento tampoco se ha podido localizar, sin embargo por los instrumentos
que a continuacin se relacionan se deduce claramente que la hacienda llamada
Crespo, Palo Alto y Parrado y las islas de Punta de Mama , la de Tesca y
tierras de Cruz Grande fue heredada por la seora madre de MARGARITA
MCPHERSON DE BONOLI, SERAFINA ALLEN DE RAMOS.

de Cartagena) REGISTRADA BAJO EL No. 136 DEL 22 DE DICIEMBRE DE
1885, FOLIO 283 DEL LIBRO DE REGISTROS No 1 TOMO 1 de 1885.
(ANEXO # 9)
SERAFINA ALLEN DE RAMOS transfiere a ttulo de venta a favor de FELIPE S.

PAZ la hacienda de Crespo ubicada en este distrito compuesta de los terrenos con
este nombre (Crespo) Palo Alto , Parrado, Punta de Mama, Tesca y Cruz Grande,
con su cocotera, cerca de alambre, pajal y los siguientes edificios: Una casa de
barro y palma , una cocina y una pesebrera, dos casas de palma y barro; una
carreta; una burrita con sus enceres; una alberca, una poza y dems obras y
mejores actuales. Sus linderos constan en los respectivos ttulos de propiedad .
Cuyas fincas que vende la perteneciente en propiedad, dominio y seoro porque le
fueron adjudicadas en pago de parte de sus haberes hereditarios como nica y
universal heredera de su finada hija la seora Margarita M. De Bonoli, declarada
por sentencia ejecutoriada , y segn la hijuela formada por el contador en el juicio
de divisin y particin aprobada por el juez y protocolizada en esta notara
12. ESCRITURA PBLICA NO. 165 DE 12 DE ABRIL 1898, DE LA NOTARA

PRIMERA DE CARTAGENA, REGISTRADA BAJO DILIGENCIA NO. 489 DEL
7 DE JULIO DE 1898, FOLIOS 39 Y 40 DEL LIBRO I TOMO 2.
Mediante la cual se protocoliza la sentencia aprobatoria de la particin en el juicio

de sucesin de FELIPE S. PAZ ASTUDILLO, registrada bajo el No. IV folio 153 del
23 de marzo de 1898 del libro de causas mortuorias. En esta sucesin se divide la
hacienda en 2000 unidades de las cuales le son adjudicas a la cnyuge
sobreviviente, JUANA BONOLI DE PAZ la cantidad de 1.409,025 unidades.
Igualmente se le adjudican a NICOLAS M. PAZ 181,6 unidades y FELIPE PAZ
FERRER, en donde se presenta en su calidad de heredero sustituto y en
representacin de su padre FELIPE PAZ BONOLI (fallecido), el saldo de las 2000
unidades.
La "Hacienda de Crespo" de acuerdo con esta escritura est localizada en el

corregimiento del Cabrero cuyos linderos son: Por el Norte, con el paso de la
Boquilla, por el Sur, con los terrenos del Cabrero hoy nombrados Marbella; por el
Este con las Cienaguetas y Cao de Juan Angola y Cinaga de la Virgen; por el
Oeste, con el Mar Grande o Caribe. Esta Hacienda esta compuesta por los terrenos
nombrados Cruz Grande, Palo Alto, Parrado, Punta de Mama, y Tesca o la Boquilla,
incluyendo el Casero de este nombre.
Siglo XX
13. ESCRITURA PBLICA NO. 903 DE 23 DE SEPTIEMBRE DE 1931 DE LA

NOTARA PRIMERA DE CARTAGENA, REGISTRADA EN LA OFICINA DE
10
___
REGISTRO DE INSTRUMENTOS PBLICOS BAJO LA DILIGENCIA DE

REGISTRO NO. 71 DEL 24 DE SEPTIEMBRE DE 1931 A FOLIOS 36 AL 38
DEL LIBRO DE CAUSAS MORTUORIAS, TOMO 2 DE 1931. (ANEXO # 10)
Por la cual se protocoliza la sentencia aprobatoria de la particin de fecha 31 de

Abril de 1931 del Juzgado Cuarto Civil del Circuito de Cartagena proferida en el
proceso sucesorio de JUANA BONOLI DE PAZ en la que se le adjudica a MARIA
LUISA PAZ BONOLI 352,015 Unidades de las 2000 en las que fue dividida la
Hacienda de Crespo , a SERAFINA PAZ BONOLI 352,015 unidades, a JUANA
CATALINA PAZ BONOLI 352,015 a NICOLAS M PAZ FERRER. 176,15 unidades y
a FELIPE PAZ FERRER como heredero sustituto en representacin de su padre
FELIPE PAZ BONOLI (fallecido) 176,15 unidades .
La unidades adjudicadas corresponde a la 2000 en que fue dividida la "Hacienda

de Crespo" localizada en el corregimiento del Cabrero compuesta por las tierras de
este nombre, palo Alto, Parrado, Punta de Mama, Cruz Grande y Tesca o la
Boquilla incluyendo el casero de este nombre, cuyos linderos son: Por el Norte, con
el paso de la Boquilla, por el Sur, con los terrenos del Cabrero hoy nombrados
Marbella; por el Este con las Cienaguetas y Cao de Juan Angola y Cinaga de la
Virgen; por el Oeste, con el Mar Grande o Caribe.

DEL LIBRO DE CAUSAS MORTUORIAS, TOMO 2 DE 1931. (ANEXO # 11)
Por la cual se protocoliza la sentencia aprobatoria de la particin de fecha 31 de

Julio de 1930 del Juzgado Segundo Civil del Circuito de Cartagena proferida en el
proceso sucesorio de NICOLAS M PAZ en la que se le adjudica en comn y
proindiviso a favor de RAMON M PAZ 45,4 unidades de las 2000 en las que se
considera dividida la Hacienda de Crespo y a los herederos de JUANA BONOLI DE
PAZ 136,2 unidades FELIPE PAZ FERRER como heredero sustituto en
representacin de su padre FELIPE PAZ BONOLI (fallecido) y A SERAFINA PAZ
BONOLI la parte de la Hacienda de Crespo que haba heredado el causante del
seor FELIPE S. PAZ ASTUDILLO en 1898.
15. ESCRITURA PBLICA NO. 27 DE 21 DE ENERO DE 1932 DE LA NOTARA

PRIMERA DE CARTAGENA, REGISTRADA EN LA OFICINA DE REGISTRO
DE INSTRUMENTOS PBLICOS .
JUANA CATALINA PAZ BONOLI vende al seor ERNESTO POSSO L 352,15

unidades de las 2000 en que se considera dividida la "Hacienda de Crespo"
localizada en el corregimiento del Cabrero compuesta por las tierras de este
nombre, palo Alto, Parrado, Punta de Mama, Cruz Grande y Tesca o la Boquilla
incluyendo el casero de este nombre, cuyos linderos son: Por el Norte, con el paso
de la Boquilla, por el Sur, con los terrenos del Cabrero hoy nombrados Marbella; por
el Este con las Cienaguetas y Cao de Juan Angola y Cinaga de la Virgen; por el
Oeste, con el Mar Grande o Caribe.
Esta escritura se encuentra anexa a la Escritura Pblica No. 589 de octubre 08

de 1938.
16. ESCRITURA PBLICA NO. 550 DEL 6 DE OCTUBRE DE 1936 DE LA

NOTARA PRIMERA DE CARTAGENA, Y REGISTRADA EN LA OFICINA DE
11
___
INSTRUMENTOS PBLICOS DE CARTAGENA SEGN DILIGENCIA DE

REGISTRO 72 DE 29 OCTUBRE DE 1936 A FOLIO 57 AL 63, DEL LIBRO DE
CAUSAS MORTUORIAS TOMO 2 DE 1936. (reposa en copia autntica en el
expediente con radicacin numero: 13001-23-31-000-1999-00320-01(23277)
CONSEJO DE ESTADO, SALA DE LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO,
SECCION TERCERA, Consejera ponente: RUTH STELLA CORREA
PALACIO.
Protocolizacin de la sentencia del 5 de Septiembre de 1936 del Juzgado Primero

Civil del Circuito de Cartagena, dentro del proceso sucesorio de FELIPE S. PAZ
FERRER, en el cual de las 2.000 en que considera dividida la Hacienda de Crespo,
y se les adjudic a sus hijos FELIPE, MARA LUISA Y HERNAN PAZ DE LEON,
176 Unidades con 15,5 centsimas. Las unidades restantes le fueron adjudicadas a
MARA LUISA PAZ BONOLI, BERTHA PAZ DE FRANCO, NICOLAS PAZ FERRER
Y OTROS.
17. ESCRITURA PBLICA NO. 226 DE 24 DE DICIEMBRE DE 1936 DE LA

NOTARA TERCERA DE CARTAGENA, Y REGISTRADA EN LA OFICINA DE
REGISTRO 708 DE 28 DICIEMBRE DE 1936 A FOLIO 78, TOMO 3 DEL
LIBRO DE REGISTRO No 2. (ANEXO # 12)
Mediante la cual se protocoliza el proceso de sucesin de SERAFINA PAZ

BONOLI, en la cual se le adjudica al doctor NICOLAS MACARIO PAZ 89,161 y a
FELIPE, MARA LUISA Y HERNAN PAZ DE LEON, 89.161 unidades de las 2000
en las que se considera dividida la "Hacienda de Crespo" localizada en el
corregimiento del Cabrero compuesta por las tierras de este nombre, palo Alto,
Parrado, Punta de Mama, Cruz Grande y Tesca o la Boquilla incluyendo el casero
de este nombre, cuyos linderos son: Por el Norte, con el paso de la Boquilla, por el
Sur, con los terrenos del Cabrero hoy nombrados Marbella; por el Este con las
Cienaguetas y Cao de Juan Angola y Cinaga de la Virgen; por el Oeste, con el
Mar Grande o Caribe.
La sentencia es de 18 de diciembre de 1936 proferida por el Juzgado Primero Civil

del Circuito de Cartagena y registrada en la oficina de registro de instrumentos
pblicos de Cartagena, bajo el registro no. 111 de diciembre 23 de 1936 a folios
157-162 del libro DE CAUSAS MORTUORIAS.

REGISTRO 01 DE 02 ENERO DE 1937 A FOLIO 08, TOMO 1 DEL LIBRO DE
REGISTRO No 1.
Por este documento el seor ERNESTO POSSO L vende a la seora BERTA

MATILDE PAZ FRANCO 352,15 unidades de las 2000 en que se considera dividida
la "Hacienda de Crespo" localizada en el corregimiento del Cabrero compuesta
por las tierras de este nombre, palo Alto, Parrado, Punta de Mama, Cruz Grande y
Tesca o la Boquilla incluyendo el casero de este nombre, cuyos linderos son: Por el
Norte, con el paso de la Boquilla, por el Sur, con los terrenos del Cabrero hoy
nombrados Marbella; por el Este con las Cienaguetas y Cao de Juan Angola y
Cinaga de la Virgen; por el Oeste, con el Mar Grande o Caribe.

de 1938.
12
___

REGISTRO 02 DE 02 ENERO DE 1937 A FOLIO 09, TOMO 1 DEL LIBRO DE
REGISTRO No 1.
A travs de este instrumento JUANA C PAZ BONOLI vende a BERTA MATILDE

PAZ FRANCO 181,7841 de unidades que tiene y posee en la "Hacienda de
Crespo" localizada en el corregimiento del Cabrero compuesta por las tierras de
este nombre, palo Alto, Parrado, Punta de Mama, Cruz Grande y Tesca o la
Boquilla incluyendo el casero de este nombre, cuyos linderos son: Por el Norte, con
el paso de la Boquilla, por el Sur, con los terrenos del Cabrero hoy nombrados
Marbella; por el Este con las Cienaguetas y Cao de Juan Angola y Cinaga de la
Virgen; por el Oeste, con el Mar Grande o Caribe.

de 1938.

REGISTRO 151 DE 10 DE FEBRERO DE 1937 A FOLIO 163, TOMO 1 DEL
LIBRO DE REGISTRO No 1.
La seora MARIA LUISA PAZ vende a la seora BERTA MATILDE PAZ FRANCO
178,32 UNIDADES que tiene y posee en la "Hacienda de Crespo" localizada en el

de 1938
19. ESCRITURA PBLICA NO. 49 DEL 23 DE ABRIL DE 1937 DE LA NOTARA

TERCERA DE CARTAGENA, LA CUAL FUE REGISTRADA MEDIANTE
DILIGENCIA DE REGISTRO NO. 676 DE FECHA 1 DE JUNIO DE 1937 A
FOLIOS 554 A 556 DEL LIBRO 1, TOMO 1 DE 1937 (ANEXO # 13)
MARIA LUISA PAZ BONOLI vende a sus hermanos menores, Hernan, Felipe y
Mara Luisa, trescientas cincuenta y seis con sesenta y cuatro (356.64) de las 2.000
unidades en que est conformada la HACIENDA DE CRESPO localizada en el
20. ESCRITURA PBLICA NO. 589 DE 08 DE OCTUBRE DE 1938 DE LA

NOTARA PRIMERA DE CARTAGENA, Y REGISTRADA EN LA OFICINA DE
LIBRO DE REGISTRO No 2. (ANEXO # 14)
13
___
Mediante esta escritura se protocoliz la sentencia de 23 de agosto de 1938,

proferida por el Juzgado Segundo Civil del Circuito de Cartagena, a travs de la
cual se efectu la divisin material de las Hacienda Crespo en Seis Secciones con
una extensin superficiaria de 1467.240 Mts 2.
La divisin aparece de la siguiente manera, tal y como consta en el plano

denominado PLANO DE LOS TERRENOS DE CRESPO (dos folios) elaborado en
marzo de 1932:
SITUACIN Y LIMITES
La hacienda de Crespo situada al Nordeste de la ciudad de Cartagena,

compuesta por los terrenos de Cruz Grande , Crespo, Punta de Mama, Palo Alto,
Parrado, y Tesca la Boquilla; por el Sur con terrenos del Cabrero, hoy
nombrados Marbella; por el este con el cao de Juan Angola y Cinaga de la
Virgen y por el Oeste con el Mar Caribe y tiene una extensin superficiaria de Un
milln cuatrocientos sesenta y siete mil doscientos cuarenta metros cuadrados
(1.467.240), sin contar las parcelas o solares vendidos a particulares ni los
terrenos de playones adyacentes a los lotes 1 a 10 de la 1 Seccin , 1 y 2 de la
2 Seccin y 72 y 73 de la 3 Seccin de los planos.
Para mejor ejecucin de su urbanizacin proyectada los propietarios han dividido

esos terrenos en seis (06) secciones , las cuales , enumeradas, a partir de esta
ciudad hacia la Boquilla son las siguientes:
1. Seccin: Hace parte de los terrenos de Cruz Grande y est

comprendida entre el mojn que sirve de lmite con los terrenos de
Marbella, Cao Juan Angola y calle Boyac en la urbanizacin en
proyecto (vanse planos adjuntos) con una
extensin superficiaria de ... 38.400 m/c
2 Seccin: Tambin hace parte de los terrenos de Cruz Grande y

est comprendida entre calle Boyac , cao Juan Angola, Mar
Caribe y Carrera E.(vanse planos adjuntos) con una extensin
superficiaria de ..69.750
3 Seccin: Esta formada por los terrenos llamados Crespo y

comprendida entre la Carrera E., Cao Juan Angola , Cinaga de
la Virgen y Mar Caribe y tiene una (sic) de...677.406
4 Seccin: Compuesta por los terrenos llamados Punta de Mama

y limitada por la 3 Seccin , terrenos de Palo Alto, Cinaga de la
Virgen y Mar Caribe y tiene un rea de ..257.160
5 Seccin: Compuesta por los terrenos llamados Palo Alto y

Parrado y comprendida entre Punta de Mama , Cinaga de
La Virgen, Tesca La Boquilla y Mar Caribe y tiene un rea de..213.750
6 Seccin: Formada por los terrenos de Tesca la Boquilla

y comprendida entre terrenos de Parrado, Paso de la Boquilla,
Cinaga de La Virgen, y Mar Caribe y tiene un rea de... 210.774
Total metros cuadrados 1.467.240 m/c
En esta escritura las seis (06) Secciones fueron distribuidas as:
NICOLS MACARIO PAZ: 621,23512 unidades, equivalente a 455.750,56 Mts2.
14
___
RAMN F. PAZ FRANCO: 45,4008 unidades, 33.306,93 Mts.2.

BERTA M. DE PAZ: 712,1288 unidades, equivalente a 522.431,93 Mts 2.
Sucesores de FELIPE PAZ FERRER: MARIA LUISA PAZ LEN, FELIPE PAZ
LEN Y HERNN PAZ DE LEN. 621.2352 unidades, equivalentes, 455.750, 56.
21. PLANOS DE LOS TERRENOS DE CRESPO, 1932, Archivo Histrico de

Cartagena (ANEXO # 15 )
La anterior escritura No. 589 de 08 de octubre de 1938, contiene dos planos del
lote, los cuales anexo.
22. ESCRITURA PBLICA No. 746 DE 24 DE OCTUBRE DE 1939 DE LA

NOTARIA PRIMERA DE CARTAGENA TOMO 14- 06 FOLIOS, (ARCHIVO
HISTORICO DE CARTAGENA (ANEXO # 16)
Por este documento RAMON S PAZ, como apoderado de BERTHA PAZ FRANCO
y NICOLAS MACARIO PAZ, ceden a ttulo gratuito a favor de la SOCIEDAD DE
MEJORAS PUBLICAS DE CARTAGENA para la construccin de un balneario el
derecho de dominio que tienen sobre un lote de terreno ubicado en el barrio de
Crespo de esta ciudad, comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas:
por el frente con la playa del Mar Caribe y mide 185,98 metros; por la derecha
entrando , por la playa del mar, con lotes de los vendedores y mide 42,57 metros;
por la izquierda, con la calle Boyac de dicha urbanizacin y en medio con
terrenos de los vendedores y mide 116 metros; y por el fondo , con la carretera de
Crespo en medio, con el estuario del cao Juan Angola, en curva as: 55,80 metros
y 70,20 metros lo que da un total de 126 metros. Este lote tiene la figura de un
polgono y encierra un rea de 9.995,1178 metros.
Los otorgantes manifestaron que la cesin la efectuaban con la siguiente condicin:

Si transcurrido un ao despus de la firma de esta escritura no se iniciado la
construccin del balneario, queda sin ningn valor esta cesion y por consiguiente
volver el terreno a ser propiedad exclusiva de los cedentes , as como quedar sin
ningn valor esta cesin, volviendo a poder de sus primitivos dueos , cuando por
cualquier motivo, no se destine para balneario el terreno cedido exclusivamente
para este fin, se traslade a otra parte o se construya en otro lugar que no se los de
Crespo
23. PLANO DEL LOTE DE TERRENO PARA EL BALNEARIO MARBELLA,

Archivo Histrico de Cartagena (ANEXO # 17)
La anterior escritura contiene un plano del lote, el cual anexo.
Es de anotar que este predio es en el que fue construido el edificio de

CONFENALCO frente al puente Romero Aguirre en Marbella.
24. ESCRITURA PBLICA No. 1257 DE 7 DE DICIEMBRE DE 1946 DE LA

NOTARIA SEGUNDA DE CARTAGENA 13 FOLIOS, (ARCHIVO HISTORICO
DE CARTAGENA (ANEXO # 18)
Los seores NICOLS MACARIO PAZ, BERTHA MATILDE PAZ FRANCO

(representada por Ramn S Paz), FELIPE PAZ LEN Y MARA LUISA PAZ DE
LEN, vendieron a la Sociedad LNEAS AREAS TACA DE COLOMBIA S.A., su
derecho de dominio sobre 542.223 metros cuadrados (54 hectreas y 2223 metros
cuadrados) de los lotes 1, 2, 3, 4, 5 y 6 de la Seccin Tercera de la citada Hacienda
Crespo, y todos los lotes de la Seccin Cuarta, Quinta y Sexta de la misma (8/9
partes), en los siguientes trminos:
15
___
(...) Que por medio de la presente escritura dan en venta a la Sociedad Lneas
reas Taca de Colombia S.A., (...) el derecho de dominio sobre quinientos
cuarenta y dos mil doscientos veintitrs metros (542.223) cuadrados de terreno
que hacen parte de un globo de mayor extensin de propiedad de los
comparecientes, ubicado en jurisdiccin de este municipio conocido con el
nombre de Hacienda de Crespo compuesta de las tierras de Cruz Grande;
Punta de Mama; Palo Alto; Parrado; y Tesca o la Boquilla.
Que los referidos quinientos cuarenta y dos mil doscientos veintitrs metros
cuadrados (542.223) de tierra que hoy transfieren a ttulo de venta estn
demarcados en el plano llamado de los terrenos de Crespo levantado por el
ingeniero doctor Francisco Gonzlez Q. que los contratistas presentan en copia
debidamente confrontada para que sea insertada en el protocolo junto con esta
minuta y se considera que hace parte integrante del presente contrato y se
distinguen dichos terrenos por los siguientes linderos y especificaciones
conforme al mismo plano, a saber:
Seccin Tercera lotes nmero uno (1) dos (2) y cuatro (4), as: Por el Norte la
pista Este - Oeste construida por la sociedad Lneas Areas Taca de Colombia
S.A. para aterrizaje de naves areas; por el Sur Cao de Juan Angola y Cinaga
de Tesca, Por el Este la Cinaga de Tesca y por Oeste la Pista Norte - Sur de la
misma sociedad nombrada. Lotes nmeros tres (3), cinco (5) y Seis (6) de la
misma Seccin Tercera as: Por el Norte el Mar de las Antillas y la Seccin
Cuarta; por el Sur la Pista Este - oeste; por el Este la Cinaga de Tesca; y por el
Oeste, la Pista Norte - Sur.
Seccin Cuarta, Quinta y Sexta (4) (5) y (6) todos los lotes all comprendidos
de acuerdo con el plano referido alinderados as: por el Norte el Mar de la
Antillas; por el Sur la Seccin Tercera y la Cinaga de Tesca, y por el Oeste la
Seccin Tercera y el mar de las Antillas.
Que los linderos generales del globo total del que se conforma la Hacienda de
Crespo integradas por las tierras del mismo nombre Cruz Grande, Punta de
Mama, Palo Alto, Parrado y Tesca o la Boquilla, son los siguientes: Por el norte
con el Paso de la Boquilla; (sur) por el Sur con los terrenos del Cabrero hoy
nombrados Marbella; y por el Este con Cao de Juan Angola y Cinaga de la
Virgen, y por el Oeste con el mar Caribe;
25. PLANO DENOMINADO AEROLINEAS TACA DE COLOMBIA- PLANO DE

LOS TERRENOS DE CRESPO (ANEXO # 19)
Se debe resaltar que en el plano anexo a esta escritura quedaron deslindadas las
reas de playn de las de tierra firme, y concretamente, en lo que toca con la 4
Seccin o TIERRA DE MAMA, aparece lo siguiente:
SECCION 4
AREAS POR LOTES
Tierra firme Playn
#0 30.000 M2
#1 108.500 M2
#2 87.050
#3 31.570
#4 10.040
TOTALES 195.550 M2 91.610 M2
16
___
26. ESCRITURA PUBLICA No. 15 DE 08 DE ENERO DE 1960 DE LA NOTARIA

PRIMERA DE CARTAGENA , Tomo 1, 204 Folios , SENTENCIA
REGISTRADA EL 15 DE DICIEMBRE DE 1959 BAJO EL No. 226 FOLIOS
163/224, TOMO 2 DEL LIBRO DE REGISTRO No.1, Serie A. (Archivo
Histrico de Cartagena) (ANEXO # 20)
Mediante este documento se protocoliza la sucesin testada del seor NICOLAS

MACARIO PAZ y se le adjudica a su hijo heredero FELIPE PAZ ARRAZOLA la
tercera parte de la 4 Seccin de la hacienda de Crespo, contiguos con los
terrenos de Palo Alto y Parrado , Cinaga de la Virgen y Mar Caribe. Estos
terrenos de TIERRA DE MAMA tienen una superficie total de 257.160 metros
cuadrados de conformidad con el plano de la hacienda de Crespo protocolizado con
la Escritura Pblica No 589 de 08 de octubre de 1938, otorgada en la Notaria
Primera de Cartagena, la cual contiene la divisin material de dicha hacienda.
Igualmente se le adjudicaron las tierras denominadas Palo Alto, Parrado y La
Boquilla o Tesca.
Debo anotar que en este documento se adjudicaron bienes ajenos, si se tiene en

cuenta que anteriormente, por la Escritura Pblica no. 1257 de 7 de diciembre de
1946 de la Notaria Segunda de Cartagena los seores NICOLS MACARIO PAZ,
BERTHA MATILDE PAZ FRANCO, FELIPE PAZ LEN Y MARA LUISA PAZ DE
LEN, vendieron a la Sociedad LNEAS AREAS TACA DE COLOMBIA S.A., su
derecho de dominio sobre todos los lotes de la Seccin Cuarta, Quinta y Sexta de
la misma Haciende de Crespo (8/9 partes)

NOTARIA SEGUNDA DE CARTAGENA , POR LA CUAL SE PROTOCOLIZO
LA SENTENCIA DE PRESCRIPCION EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE
DOMINIO PROFERIDA EL 20 DE OCTUBRE DE 1980 POR EL TRIBUNAL
SUPERIOR DE CARTAGENA. REGISTRADA EL 04-11-80 FOLIO
DEMATRICULA # 060-0033719. (ANEXO # 21)
De conformidad con el contenido de esta escritura, MANUEL SIERRA SABALZA Y

CIA.S.C. promueve un proceso de pertenencia contra personas indeterminadas.
De acuerdo con este documento MANUEL SIERRA SABALZA Y CIA. S.C.

promueve este proceso ante el Juzgado Cuarto Civil del Circuito a fin de que se
declare que es propietario de un globo de terreno ubicado en el corregimiento de la
Boquilla, segn los siguientes pormenores:
LINDEROS Y MEDIDAS: a) Por el frente con carretera que conduce al

corregimiento de La Boquilla y mide 498 metros; b) Por la izquierda entrando por la
carretera que conduce a La Boquilla con predio que es o fue de Aida Rhenals y
mide 894 metros; c) por la derecha entrando con predio de Julio de la Vega Castilla
y mide 16,50 metros, derecha bajando con calle # 22 y mide 695 metros, sigue
bajando por la derecha con predio de Senn Chaves y mide 85 metros, sigue
bajando por la derecha con predio que es o fue de Senn Chaves y mide 73
metros, continua bajando con predio que es o fue de Senn Chaves y mide 83
metros y sigue bajando con calle que conduce a la Cinaga de la Virgen y mide 107
metros; d) Por el fondo con la Cinaga de la Virgen y mide 1.542 metros.-
TRADICION: Que el inmueble fue adquirido por la mencionada sociedad as:
1) A MANUEL SIERRA SABALZA los siguientes lotes:
17
___
a) Predio Palo Alto , segn Escritura Pblica No. 661 de 15 de mayo de 1975,
de la Notara 2 de Cartagena, registrada a folio de matrcula inmobiliaria No.
060-27635 el 04 de abril de 1975, en la Oficina de Registros de Instrumentos
Pblicos de Cartagena. Este inmueble fue adquirido por el seor MANUEL
SIERRA S. Por compra hecha a NICOLAS MACARIO PAZ ARRAZOLA ,
quien lo obtuvo por sucesin de su difunto padre NICOLAS MACARIO PAZ
segn la escritura No. 15 de 1960 (Cartilla de Hijuela) y registrada en
Cartagena el 27 de enero de 1960, No. 25, Folio 64, Tomo 1, Libro No. 2, de
conformidad con la Escritura madre No. 589 de Octubre de 1938 de la
Notara 1 de Cartagena
b) Lote de terreno Carretera de Crespo que conduce a La Boquilla, por
Escritura Pblica No. 661 de la Notara 2 de Cartagena de 04 de abril de
1975, registrada el 15 de mayo de 1975 a folio de matrcula No. 060-
0027636. MANUEL SIERRA SABALZA adquiri este inmueble por compra
que le hizo a RAFAEL IRIARTE SALGUEDO por Escritura Pblica No. 1125
de la Notara 3 de Cartagena de 28 de diciembre de 1967, registrada en el
citado folio de matrcula Inmobiliaria el 29 de diciembre de 1967. RAFAEL
IRIARTE SALGUEDO adquiri este lote mediante la Escritura Pblica No.
588 de 30 de julio de 1964 de la Notara 3 de Cartagena.
c) Lote de terreno que conduce a; casero de La Boquilla, por Escritura Pblica
No. 661 de la Notara 2 de Cartagena de 04 de abril de 1975, registrada el
15 de mayo de 1975 a folio de matrcula No. 060-0027637. MANUEL
SIERRA SABALZA adquiri este inmueble por compra que le hizo a FIDEL
CABARCAS HERNANDEZ por Escritura Pblica No. 1125 de la Notara 3
de Cartagena de 28 de diciembre de 1967, registrada en el citado folio de
matrcula Inmobiliaria el 29 de diciembre de 1967. RAFAEL IRIARTE
SALGUEDO adquiri este lote mediante la Escritura Pblica No. 588 de 30
de julio de 1964 de la Notara 3 de Cartagena.
d) Lote de terreno que conduce al casero de La Boquilla, por Escritura Pblica
SIERRA SABALZA adquiri este inmueble por compra que le hizo a ESTOR
LABIS OROZCO por Escritura Pblica No. 1055 de la Notara 3 de
Cartagena de 25 de noviembre de 1969 , registrada en el folio de matrcula
Inmobiliaria 060-0027638 el 11 de diciembre de 1969. RAFAEL IRIARTE
SALGUEDO adquiri este lote mediante la Escritura Pblica No. 588 de 30
de julio de 1964 de la Notara 3 de Cartagena.
e) Lote de terreno que conduce al casero de La Boquilla, por Escritura Pblica
SIERRA SABALZA adquiri este inmueble por compra que le hizo a los
seores EMIGNE REDONDO BRITO y CARMEN GALINDO ORTEGA por
Escritura Pblica No. 189 de la Notara 3 de Cartagena el 05 de marzo de
1969 , registrada en el folio de matrcula Inmobiliaria 060-0027639 el 12 de
marzo de 1969.
f) Lote de terreno que conduce a La Boquilla, por Escritura Pblica No. 661 de
la Notara 2 de Cartagena de 05 de abril de 1975, registrada el 15 de mayo
de 1975 a folio de matrcula No. 060-0027640 (por posesin de MANUEL
SIERRA SABALZA).
g) Casa lote corregimiento de la Boquilla, por Escritura Pblica No. 375 de 04
de abril de 1975, por compra que hizo a MANUEL SIERRA SABALZA ,
registrada en el folio de matricula inmobiliaria No.. 060-0027642 . Este
adquiri por compra hecha a HERNANDO SALADEM GULFO por Escritura
Pblica No. 1593 de la Notara 1 de Cartagena el 10 de noviembre de 1970
, registrada en el folio de matrcula Inmobiliaria 060-0027642 el 20 de
noviembre de 1970. HERNANDO SALADEM GULFO adquiri este lote
18
___
mediante la Escritura Pblica No. 667 de 13 de marzo de 1969 de la Notara

1 de Cartagena.
h) Lote de terreno que conduce al casero de La Boquilla, por Escritura Pblica
SIERRA SABALZA adquiri este inmueble por compra que le hizo a
IGNACIO MENDEZ M. por Escritura Pblica No. 204 de la Notara 3 de
Cartagena de 25 de enero de 1971 , registrada en el folio de matrcula
Inmobiliaria 060-0027643 el 04 de marzo de 1971.
i) Lote de terreno que conduce al casero de La Boquilla, por Escritura Pblica
SIERRA SABALZA adquiri este inmueble por compra que le hizo a JULIO
DE LA VEGA CARTILLA por Escritura Pblica No. 1027 de la Notara 2 de
Cartagena el 29 de octubre de 1969 , registrada en el folio de matrcula
Inmobiliaria 060-0027641 el 21 de noviembre de 1969. Este adquiri por
sentencia de 30 de julio de 1970 del Juzgado Segundo Civil del Circuito de
Cartagena, por prescripcin adquisitiva extraordinario de dominio.
j) Lote de terreno ubicado en el sector de La Boquilla, por Escritura Pblica
SIERRA SABALZA adquiri este inmueble por compra que le hizo a
MARGARITA BLANCO DE MURILLO por Escritura Pblica No. 1093 de la
Notara 1 de Cartagena el 22 de julio de 1971 , registrada en el folio de
matrcula Inmobiliaria 060-0027645 el 29 de julio de 1971. Esta adquiri por
sentencia de 30 de julio de 1970 del Juzgado Segundo Civil del Circuito de
Cartagena, por prescripcin adquisitiva extraordinario de dominio.
k) Lote ubicado en La Boquilla por compra hecha por la sociedad MANUEL
SIERRA SABALZA Y COMPAA S.C. a JULIO DE LA VEGA CASTILLA por
Escritura Pblica No. 1455 de 09 de julio de 1975 de la Notara 2 de
Cartagena, registrada a folio de M.I. No. O60-0009040 el 18 de julio de 1975.
Este adquiri por sentencia de 30 de julio de 1970 del Juzgado Segundo Civil
del Circuito de Cartagena, por prescripcin adquisitiva extraordinario de
dominio.
l) Lote ubicado en La Boquilla por compra hecha por la sociedad MANUEL
SIERRA SABALZA Y COMPAA S.C. a RUBEN GRAU FLOREZ por
Escritura Pblica No. 2551 de 04 de diciembre de 1975 de la Notara 2 de
Cartagena, registrada a folio de M.I. No. O60-0009040. Este lote fue adquiri
por sentencia de 30 de julio de 1970 del Juzgado Segundo Civil del Circuito
de Cartagena, por prescripcin adquisitiva extraordinario de dominio.
m) Lote ubicado en La Boquilla por compra hecha por la sociedad MANUEL
SIERRA SABALZA Y COMPAA S.C. a JULIO DE LA VEGA CASTILLA
por Escritura Pblica No. 851 de 19 de julio de 1976 de la Notara 2 de
Cartagena, registrada a folio de M.I. No. O60-0009040 el 29 de julio de 1976.
Este lote fue adquiri por sentencia de 30 de julio de 1970 del Juzgado
Segundo Civil del Circuito de Cartagena, por prescripcin adquisitiva
extraordinario de dominio.
Las dos sentencias de pertenencia arriba mencionadas denotan claramente que

desde que AEROLINEAS DE COLOMBIA TACA adquiri las Secciones 4, 5 y 6
de la Hacienda de Crespo, las dej abandonadas, por lo que terceros tomaron
posesin de esos terrenos sin ninguna oposicin.
28. ESCRITURA PUBLICA No 6121 DE 28 DE DICIEMBRE DE 1989 DE LA

NOTARIA TERCERA DE CARTAGENA , REGISTRADA EL 23-09-90 FOLIO
DE MATRICULA # 060-0105391.- (ANEXO # 22)
19
___
NEGOALIMENTOS LA ATARRAYA S.A., adquiri por compra A MANUEL SIERRA

SABALZA Y CIA.S.C. el terreno acabado de describir en el punto inmediatamente
anterior.
29. ESCRITURA PUBLICA No. 1091 DE LA NOTARIA TERCERA DE

CARTAGENA DE 14-DE MARZO DE 1990 REGISTRADA EL 23-03-90
FOLIO DE MATRICULA # 060-0105391.-
Es aclarada la Escritura #. 6121 en cuanto a que se omiti protocolizar el plano y en

cuanto a los linderos correctos de esa porcin y otra mas.

NOTARIA TERCERA DE CARTAGENA DE LA NOTARIA TERCERA DE
CARTAGENA. REGISTRADA EL 07-04-92, FOLIO DE MATRICULA # 060-
0105391.
(ANEXO # 23)
INVERSIONES ARAUJO PERDOMO LTDA., adquiri el inmueble por compra a

NEGOALIMENTOS LA ATARRAYA S.A.
31. ESCRITURA No 3339 DE 31 DE JULIO DE 1992 DE LA NOTARIA TERCERA

DE CARTAGENA, REGISTRADA EL 06-08-92 EN LOS FOLIOS DE
MATRICULA # 060-0105391, 060-0119518 Y 060-0119519.
INVERSIONES ARAUJO PERDOMO LTDA dividi el inmueble en dos porciones

(LOTE D Y LOTE E)
32. ESCRITURA PUBLICA No 7502 DE FECHA10 DE DICIEMBRE DE 1993 DE

LA NOTARIA TERCERA DE CARTAGENA ,REGISTRADA EL 20-12-93,
FOLIOS DE MATRICULA # 060-0119518,060-0131077 Y 060-0131078.-
INVERSIONES ARAUJO PERDOMO LTDA dividi materialmente el lote "D" EN

DOS (2) LOTES (LOTE F Y LOTE G)
33. ESCRITURA # 593 DE FECHA 08 DE MARZO DE 2000 DE LA NOTARIA

TERCERA DE CARTAGENA, REGISTRADA EL 22-07-2004, FOLIO DE
MATRICULA # 060-0131078,060-0179847 Y 060-0179848.-
INVERSIONES ARAUJO PERDOMO LTDA dividi materialmente el lote "G"
34. ESCRITURA PUBLICA No 1490 DE FECHA 03 DE MAYO DE 2004 DE LA

NOTARIA TERCERA DE CARTAGENA, REGISTRADA EL 22-07-2004, FOLIO
DE MATRICULA # 060-0179848.-
INVERSIONES ARAUJO PERDOMO LTDA., cambi su razn social a la ahora

denominada - INVERSIONES TALARAME LTDA &CIA. S. C.A.,
Certificados de tradicin del predio del Centro de convenciones se adjuntan a este

estudio (ANEXO # 24)
Terrenos del Aeropuerto Internacional Rafael Nez de Cartagena.
35. ESCRITURA PBLICA NO. 878 DEL 09 DE SEPTIEMBRE DE 1947 DE LA

NOTARA PRIMERA DE CARTAGENA, Y DEBIDAMENTE REGISTRADA EN
LA OFICINA DE INSTRUMENTOS PBLICOS DE CARTAGENA
(ANEXO # 25)
20
___
La COMPAA DE FOMENTO DE BOLIVAR S.A. transfiere a ttulo de permuta a

favor de la COMPAA DE AEROPUERTOS S.A. los derechos emanados de los
contratos de arrendamiento y la opcin de compra celebrada con BERTA PAZ
FRANCO y OTROS de un globo de terreno de 37 hectreas asi: Pista Norte a Sur,
con parte del lote de terreno distinguido con el nmero veintisis (26) de la seccin
tercera, del plano de urbanizacin y de propiedad de Taca y con el Mar Caribe. Por
el Sur, con lotes de terrenos distinguidos con los nmeros sesenta y siete (67) y
sesenta y ocho (68) de propiedad de Taca y con el Cao de Juan Angola. Por el
Este: con parte de los lotes distinguidos con los nmeros veintisiete (27),
veintinueve (29), treinta y ocho (38), treinta y dos (32), diez y nueve (sic) (19), diez y
siete (sic) (17), seis (6), dos (2), sesenta y cinco (65) y sesenta y ocho (68) de
propiedad de Taca. Por el Oeste: con los siguientes lotes de terreno como sigue:
Con parte del lote nmero veinticinco (25) de propiedad de sucesores de Felipe S.
Paz, con parte de lote nmero treinta y seis (36) de propiedad de Bertha M. Paz,
con parte del lote nmero treinta y cinco (35) de propiedad de Nicols m. paz con
parte del lote nmero veintiuno (21) de propiedad de sucesores de Felipe S. Paz,
con parte del lote nmero catorce (14) de propiedad de Nicols M. Paz, con parte
del lote nmero ciento cuarenta y cuatro (144) de propiedad de sucesores de
Concepcin F. De Andrade, compuesta del lote nmero cuarenta y nueve (49) de
propiedad de Pedro y Alejandro Villanueva, con parte del lote nmero (48) de
propiedad de Bertha M. Paz, con parte del lote nmero cincuenta y cinco (55) de
propiedad de Ernesto Jimnez, hoy Compaa de AEROPUERTOS S.A., con parte
del lote nmero cincuenta y cinco (55) de propiedad de Bertha M. Paz, con parte del
lote nmero setenta (70) de propiedad de Nicols m. Paz PISTA ESTE - OESTE:
Por el Norte con los lotes de terrenos como sigue: con parte a los lotes nmeros
seis (6), cinco (5), cuatro (4) y setenta y tres (73) de propiedad de la Taca, con
parte de los lotes nmero catorce (14), trece (13) y doce (12) de propiedad de
Nicols M. Paz, con parte de lote nmero sesenta y siete (67) de propiedad de
Dionisio Vlez Torres, con parte del lote nmero sesenta y ocho (68) de propiedad
de Bolvar Franco Pareja, con parte del lote nmero setenta y seis (76) de
propiedad de Santiago Araujo hoy de Compaa de AEROPUERTOS S.A., con
parte del lote nmero setenta y cinco (75) de propiedad de Eduardo y Ernesto de la
Espriella. Por el Sur: con los siguientes lotes de terreno como sigue: con parte de
los lotes nmeros seis (6), cinco (5) cuatro (4) y setenta y tres (73) de propiedad de
la Taca, con parte del lote nmero cincuenta y cinco (55) de propiedad de Ernesto
Jimnez, con parte nmero cuarenta y ocho (48) de propiedad de Bertha m. Paz,
con parte del lote nmero ciento cuarenta y cuatro (144) de propiedad de sucesores
de Concepcin F. de Andrade con pare del lote nmero cuarenta y cinco (45) de
propiedad de Jorge Sperling, con parte del lote nmero cuarenta y siete (47) de
propiedad de los sucesores de Antonio Malluk, con parte del lote nmero sesenta y
seis (66) de propiedad de Francisco Caldas G. hoy de Compaa de
AEROPUERTOS S.A., con parte del lote nmero sesenta y tres (63) de propiedad
de Ral Porras, hoy de AEROPUERTOS S.A. con parte del lote nmero sesenta
(60) de propiedad de Ernesto Posso L. y de Compaa Aeropuertos S.A., con parte
del lote cincuenta y nueve (59) de propiedad de Manuel M. Araujo, con parte del
lote nmero cincuenta y ocho (58) que es o fue de Jos Mara de la Espriella.- Por
el Este, con lotes nmeros: setenta y tres (73) de propiedad de Taca y con la
Cinaga de la Virgen; por el Oeste: con lote nmero setenta y cuatro (74) y setenta
y cinco (75) de la seccin segunda de propiedad de Taca y con el Mar Caribe.-
Todo encerrando un rea de trescientos setenta (370.000) mil metros cuadrados
(treinta y siete hectreas aproximadamente).89.998 acciones

(ANEXO # 26)
21
___
La COMPAIA DE FOMENTO DE BOLIVAR S.A., adquiri de la sociedad TACA,

los derechos de propiedad de las ocho novenas partes (8/9) que equivalen a
542.223 metros cuadrados sobre los lotes 1, 2, 3, 4, 5, y 6 de la Seccin Tercera de
la hacienda de Crespo

NOTARA OCTAVA DE BOGOT (reposa en copia autntica a folios 136 a
143 del cd. 2 de pruebas expediente con radicacin numero: 13001-23-31-
000-1999-00320-01(23277) CONSEJO DE ESTADO, SALA DE LO
CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO, SECCION TERCERA, Consejera
ponente: RUTH STELLA CORREA PALACIO.)
HERNAN Y FELIPE PAZ DE LEON, venden a la COMPAA DE FOMENTO DE

BOLIVAR 2/9 partes de las secciones 2 y 3 de la tierras de crespo, as:
comparecieron: la seora ANSELMA DE LEN V. DE PAZ, CON TARJETA DE

IDENTIDAD Postal nmero 132.317 expedida en Bogot, quien obra en
representacin de Hernn Paz y el seor doctor Felipe S. Paz con cdula de
ciudadana No. 23.237.772 de Bogot, quienes en el curso de la presente escritura
se denominarn LOS PROPIETARIOS de cuyo conocimiento personal doy fe y
dijeron: PRIMERO: Que los exponentes son dueos de un derecho de propiedad y
de dominio equivalente a las dos novenas de un globo de terreno ubicado en el
barrio de Crespo de la ciudad de Cartagena, en las secciones segunda y tercera de
dicho barrio con una extensin superficiaria de treinta y seis hectreas
aproximadamente y comprendido dentro de los siguientes linderos: Pista Norte a
Sur, con parte del lote de terreno distinguido con el nmero veintisis (26) de la
seccin tercera, del plano de urbanizacin y de propiedad de Taca y con el Mar
Caribe. Por el Sur, con lotes de terrenos distinguidos con los nmeros sesenta y
siete (67) y sesenta y ocho (68) de propiedad de Taca y con el Cao de Juan
Angola. Por el Este: con parte de los lotes distinguidos con los nmeros veintisiete
(27), veintinueve (29), treinta y ocho (38), treinta y dos (32), diez y nueve (sic) (19),
diez y siete (sic) (17), seis (6), dos (2), sesenta y cinco (65) y sesenta y ocho (68)
de propiedad de Taca. Por el Oeste: con los siguientes lotes de terreno como sigue:
Con parte del lote nmero veinticinco (25) de propiedad de sucesores de Felipe S.
Paz, con parte de lote nmero treinta y seis (36) de propiedad de Bertha M. Paz,
con parte del lote nmero treinta y cinco (35) de propiedad de Nicols m. paz con
parte del lote nmero veintiuno (21) de propiedad de sucesores de Felipe S. Paz,
con parte del lote nmero catorce (14) de propiedad de Nicols M. Paz, con parte
del lote nmero ciento cuarenta y cuatro (144) de propiedad de sucesores de
Concepcin F. De Andrade, compuesta del lote nmero cuarenta y nueve (49) de
propiedad de Pedro y Alejandro Villanueva, con parte del lote nmero (48) de
propiedad de Bertha M. Paz, con parte del lote nmero cincuenta y cinco (55) de
propiedad de Ernesto Jimnez, hoy Compaa de AEROPUERTOS S.A., con parte
del lote nmero cincuenta y cinco (55) de propiedad de Bertha M. Paz, con parte del
lote nmero setenta (70) de propiedad de Nicols m. Paz PISTA ESTE - OESTE:
Por el Norte con los lotes de terrenos como sigue: con parte a los lotes nmeros
seis (6), cinco (5), cuatro (4) y setenta y tres (73) de propiedad de la Taca, con
parte de los lotes nmero catorce (14), trece (13) y doce (12) de propiedad de
Nicols M. Paz, con parte de lote nmero sesenta y siete (67) de propiedad de
Dionisio Vlez Torres, con parte del lote nmero sesenta y ocho (68) de propiedad
de Bolvar Franco Pareja, con parte del lote nmero setenta y seis (76) de
propiedad de Santiago Araujo hoy de Compaa de AEROPUERTOS S.A., con
parte del lote nmero setenta y cinco (75) de propiedad de Eduardo y Ernesto de la
Espriella. Por el Sur: con los siguientes lotes de terreno como sigue: con parte de
los lotes nmeros seis (6), cinco (5) cuatro (4) y setenta y tres (73) de propiedad de
la Taca, con parte del lote nmero cincuenta y cinco (55) de propiedad de Ernesto
Jimnez, con parte nmero cuarenta y ocho (48) de propiedad de Bertha m. Paz,
22
___
con parte del lote nmero ciento cuarenta y cuatro (144) de propiedad de sucesores
de Concepcin F. de Andrade con pare del lote nmero cuarenta y cinco (45) de
propiedad de Jorge Sperling, con parte del lote nmero cuarenta y siete (47) de
propiedad de los sucesores de Antonio Malluk, con parte del lote nmero sesenta y
seis (66) de propiedad de Francisco Caldas G. hoy de Compaa de
AEROPUERTOS S.A., con parte del lote nmero sesenta y tres (63) de propiedad
de Ral Porras, hoy de AEROPUERTOS S.A. con parte del lote nmero sesenta
(60) de propiedad de Ernesto Posso L. y de Compaa Aeropuertos S.A., con parte
del lote cincuenta y nueve (59) de propiedad de Manuel M. Araujo, con parte del
lote nmero cincuenta y ocho (58) que es o fue de Jos Mara de la Espriella.- Por
el Este, con lotes nmeros: setenta y tres (73) de propiedad de Taca y con la
Cinaga de la Virgen; por el Oeste: con lote nmero setenta y cuatro (74) y setenta
y cinco (75) de la seccin segunda de propiedad de Taca y con el Mar Caribe.-
Todo encerrando un rea de trescientos setenta (370.000) mil metros cuadrados
(treinta y siete hectreas aproximadamente). SEGUNDO: que los exponentes
propietarios adquirieron los derechos que se dejan enumerados y descritos por
escritura nmero 589 de 8 de octubre de 1938 otorgada en la Notara Primera de
Cartagena. TERCERO: Que HERNN PAZ es dueo de una novena parte
equivalente aproximadamente a CUARENTA Y UN MIL CIENTO ONCE METROS
CUADRADOS del globo descrito, que FELIPE S. PAZ es dueo de una novena
parte equivalente a aproximadamente a CUARENTA Y UN MIL CIENTO ONCE
METROS CUADRADOS del globo escrito. CUARTO: Los propietarios declaran que
transfieren a la Compaa de FOMENTO BOLVAR S.A., los derechos arriba
descritos a ttulo de venta y enajenacin perpetua
38. ESCRITURA PUBLICA 927 DEL 26 DE SEPTIEMBRE DE 1947 NOTARA

PRIMERA DE CARTAGENA (reposa en copia autntica a folios 136 a 143 del
cd. 2 de pruebas expediente con radicacin numero: 13001-23-31-000-1999-
00320-01(23277) CONSEJO DE ESTADO, SALA DE LO CONTENCIOSO
ADMINISTRATIVO, SECCION TERCERA, Consejera ponente: RUTH
STELLA CORREA PALACIO.)
Por la cual La COMPAIA DE FOMENTO DE BOLIVAR S.A., adquiri de

NICOLAS M. PAZ FERRER,BERTHA M FRANCO y MARIA LUISA PAZ DE LEON
DE GOMEZ, los derechos de propiedad de las siete novenas partes (7/9) de la 37
hectreas correspondientes a las pistas del Aeropuerto Crespo, hoy Rafael Nez.
39. ESCRITURA PUBLICA 556 DEL 2 DE MAYO DE 1950 DE LA NOTARA

PRIMERA DE CARTAGENA, TOMO 11, 6 FOLIOS (Archivo Histrico de
Cartagena) (ANEXO # 27 )
Por la cual HERNAN PAZ DE LEON ratifica la venta efectuada mediante la

Escritura Pblica 844 del 2 de Octubre de 1947de la Notara 8. De Bogot .
40. ESCRITURA PBLICA NO. 3734 DEL 29 DE DICIEMBRE DE 1950 DE LA

NOTARA OCTAVA DE BOGOT. Archivo General de la Nacin.
(ANEXO # 28)
Por la cual la COMPAA DE FOMENTO DE BOLIVAR S.A. vende a AVIANCA

S.A. los terrenos adquiridos de la familia Paz mediante las escrituras 927, 844, 566
antes descritas correspondientes a las 37 hectreas de las pistas del Aeropuerto de
Crespo; adems vende por la misma escritura los lotes 1, 2, 3, 4, 5, y 6 de la
Seccin Tercera que adquiri de AEROLINES TACA DE COLOMBIA S.A. por
medio de la Escritura Pblica 888 del 07 de diciembre de 1947 de la Notara 1 de
Cartagena (esta venta no incluye los lotes que haba comprado TACA S.A. sobre
las secciones 4 5 y 6 de la hacienda de crespo) Ver plano anexo a esta
escritura.
23
___
Con las anteriores escrituras AVIANCA S.A. llega a ser propietaria de la totalidad de
los terrenos que hoy conforman el Aeropuerto Rafael Nez.
41. ESCRITURA PBLICA NO. 430 DEL 11 DE FEBRERO DE 1956 DE LA

NOTARA OCTAVA DE BOGOT Y DEBIDAMENTE REGISTRADA EN LA
OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PBLICOS DE CARTAGENA
EN EL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA No 060-44278-
Mediante la cual AVIANCA S.A. vendi a LA EMPRESA COLOMBIANA DE

AERODROMOS E.C.A., transformada en la AERONUTICA CIVIL DE COLOMBIA
y posteriormente en la UNIDAD ADMINISTRATIVA ESPECIAL DE
AEREONAUTICA CIVIL, la totalidad del globo de terreno que adquiri de la
COMPAA DE FOMENTO DE BOLIVAR S.A. por medio de la Escritura Pblica
No. 3734 del 29 de diciembre de 1950 de la Notara Octava de Bogot. las ocho
novenas partes (8/9) que equivalen a 542.223 metros cuadrados de los lotes 1, 2, 3,
4, 5, y 6 de la Seccin Tercera, por compra hecha por la sociedad AVIANCA S.A.
En esta escritura se estableci que el lote adquirido tendra una destinacin
especifica para servicios aeronuticos y por consiguiente se le dio la calidad de
BIEN DE USO PUBLICO.
42. FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA No 060-44278 DEL AEROPUERTO

INTERNACIONAL RAFAEL NUEZ DE CARTAGENA (ANEXO # 29 )
43. RESOLUCIN NO. 3589 DE FECHA 17 DE MAYO DE 1993 DEBIDAMENTE

INSCRITA EN LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PBLICOS
DE CARTAGENA EL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA NO 060-44276
La UNIDAD ADMINISTRATIVA ESPECIAL DE AEREONAUTICA CIVIL, en

cumplimiento de la Ley, le cede a ttulo gratuito a la NACION Colombiana las
ocho novenas partes (8/9) de 542.223 metros cuadrados de los lotes 1, 2, 3, 4, 5, y
6 de la Seccin Tercera y otros terrenos de la HACIENDA DE CRESPO en donde
hoy se encuentra el Aeropuerto Rafael Nez.
44. SENTENCIA DEL CONSEJO DE ESTADO,SALA DE LO CONTENCIOSO

ADMINISTRATIVO, SECCION TERCERA, CONSEJERA PONENTE: RUTH
STELLA CORREA PALACIO, BOGOT, D.C., SEIS (6) DE JULIO DE DOS
MIL SEIS (2006) RADICACIN NUMERO: 13001-23-31-000-1999-00320-
01(23277) (ANEXO # 30)
Actor: UNIDAD ADMINISTRATIVA ESPECIAL DE LA AERONAUTICA CIVIL

Demandado: HERNAN PAZ DE LEON
Referencia: ACCION CONTRACTUAL - APROBACION DE CONCILIACION
JUDICIAL
Mediante esta providencia se aprob una conciliacin entre las partes citadas,
reconocindole a HERNAN PAZ DE LEON su derecho de propiedad sobre 1/9 parte
de los terrenos de la Hacienda de Crespo. En este documento el Consejo de
Estado hace un anlisis de los ttulos dndoles plena validez.
ANEXOS
1. MERCEDES DE TIERRA, QUE EL CAVILDO DE ESTA CIUDAD DE

CARTAXENA, HA HECHO A DIFERENTES PERSONAS, DESDE EL AO DE
MIL QUINIENTOS, Y 0CHENTA Y NUEVE HASTA EL DE MIL, SEISCIENTOS
TREINTA, Y UNO. CEDULARIO DE CARTAGENA-TOMO II HOJAS 156 A
188 VUELTA.
24
___

NOTARIA PRIMERA DE CARTAGENA., Tomo No. 1, Folios 11 a 14. (Archivo
Histrico de Cartagena)
3. ESCRITURA PUBLICA No. 52 DE 13 DE JUNIO DE 1860 DE LA NOTARIA

PRIMERA DE CARTAGENA., Tomo No. 1, Folios 155 a 162. (Archivo Histrico
de Cartagena)

PRIMERA DE CARTAGENA , Tomo No.1, Folios 18 a 22. (Archivo Histrico de
Cartagena)

PRIMERA DE CARTAGENA , Tomo No. 2, Folio 1. (Archivo Histrico de
Cartagena)

PRIMERA DE CARTAGENA , Tomo No. 2, Folios 4 a 6. (Archivo Histrico de
Cartagena)

Cartagena)
8. ESCRITURA PUBLICA No. 71 DE MARZO 22 DE 1876 DE LA NOTARIA

Cartagena)

Cartagena) REGISTRADA BAJO EL No. 136 DEL 22 DE DICIEMBRE DE 1885,
FOLIO 283 DEL LIBRO DE REGISTROS No 1 TOMO 1 de 1885.

DEL LIBRO DE CAUSAS MORTUORIAS, TOMO 2 DE 1931.

DEL LIBRO DE CAUSAS MORTUORIAS, TOMO 2 DE 1931.

13. ESCRITURA PBLICA NO. 49 DEL 23 DE ABRIL DE 1937 DE LA NOTARA

TERCERA DE CARTAGENA, LA CUAL FUE REGISTRADA MEDIANTE
DILIGENCIA DE REGISTRO NO. 676 DE FECHA 1 DE JUNIO DE 1937 A
FOLIOS 554 A 556 DEL LIBRO 1, TOMO 1 DE 1937.
25
___

NOTARA PRIMERA DE CARTAGENA Y REGISTRADA EN LA OFICINA DE
15. PLANOS 1 Y 2 DE LOS TERRENOS DE CRESPO, 1932, ( Archivo Histrico de

Cartagena)
16. ESCRITURA PBLICA No. 746 DE 24 DE OCTUBRE DE 1939 DE LA

NOTARIA PRIMERA DE CARTAGENA TOMO 14- 06 FOLIOS, (ARCHIVO
HISTORICO DE CARTAGENA)
17. PLANO DEL LOTE DE TERRENO PARA EL BALNEARIO MARBELLA, (Archivo

Histrico de Cartagena)
18. ESCRITURA PBLICA No. 1257 DE 7 DE DICIEMBRE DE 1946 DE LA

NOTARIA SEGUNDA DE CARTAGENA 13 FOLIOS, (ARCHIVO HISTORICO
DE CARTAGENA)
19. PLANO DENOMINADO AEROLINEAS TACA DE COLOMBIA- PLANO DE LOS

TERRENOS DE CRESPO (Archivo Histrico de Cartagena)
20. ESCRITURA PUBLICA No. 15 DE 08 DE ENERO DE 1960 DE LA NOTARIA

PRIMERA DE CARTAGENA , Tomo 1, 204 Folios (Archivo Histrico de
Cartagena)

NOTARIA SEGUNDA DE CARTAGENA , POR LA CUAL SE PROTOCOLIZO
LA SENTENCIA DE PRESCRIPCION EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE
DOMINIO PROFERIDA EL 20 DE OCTUBRE DE 1980 POR EL TRIBUNAL
SUPERIOR DE CARTAGENA. REGISTRADA EL 04-11-80 FOLIO
DEMATRICULA # 060-0033719.

NOTARIA TERCERA DE CARTAGENA , REGISTRADA EL 23-09-90 FOLIO DE
MATRICULA # 060-0105391.-

NOTARIA TERCERA DE CARTAGENA DE LA NOTARIA TERCERA DE
CARTAGENA. REGISTRADA EL 07-04-92, FOLIO DE MATRICULA # 060-
0105391.
24. CERTIFICADOS DE TRADICION Nos 060-105391, 060-291338, 060-291339,

060-257875, 060-213263, 060-213264 Y PLANO LOTES CENTRO DE
CONVESIONES HOTEL LAS AMERIACAS.


26
___
27. ESCRITURA PUBLICA 556 DEL 2 DE MAYO DE 1950 DE LA NOTARA

PRIMERA DE CARTAGENA, TOMO 11, 6 FOLIOS (Archivo Histrico de
Cartagena)
28. FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA No 060-44278 DEL AEROPUERTO

INTERNACIONAL RAFAEL NEZ DE CARTAGENA
29. ESCRITURA PUBLICA NO. 3734 DE 29 DE DICIEMBRE DE 1950 DE LA

NOTARIA OCTAVA DE BOGOT. Y PLANO DEL AEROPUERTO
30. SENTENCIA DEL CONSEJO DE ESTADO, SALA DE LO CONTENCIOSO

ADMINISTRATIVO, SECCIN TERCERA, CONSEJERA PONENTE: RUTH
STELLA CORREA PALACIO, BOGOT, D.C., SEIS (6) DE JULIO DE DOS MIL
SEIS (2006) RADICACIN NUMERO: 13001-23-31-000-1999-00320-01(23277)
BEATRIZ BOTERO ARANGO

C.C.. No. 34.054.538
T.P No 38.464 del C.S. de la J.
27

Estudio de Títulos de Los Terrenos Donde Esta Construido El Centro de Convenciones Hotel Las Americas

Transféré par

Informations du document

Copyright

Formats disponibles

Partager ce document

Partager ou intégrer le document

Options de partage

Avez-vous trouvé ce document utile ?

Ce contenu est-il inapproprié ?

Droits d'auteur :

Formats disponibles

Estudio de Títulos de Los Terrenos Donde Esta Construido El Centro de Convenciones Hotel Las Americas

Transféré par

Droits d'auteur :

Formats disponibles

ESTUDIO DE TITULOS DE LOS TERRENOS DE INVERSIONES TALARAME S.A.S.

ESTUDIO DE TITULOS DE LOS TERRENOS DONDE ESTA CONSTRUIDO EL

CIUDAD: Cartagena de Indias

PROPIETARIO: INVERSIONES TALARAME S.A.S, con NIT #

MATRICULA INMOBILIARIA: 060-105391

REFERENCIA CATASTRAL: 1-06-012-077-00

REA: 108.329 metros cuadrados

LINDEROS Y MEDIDAS: Por el norte, desde la calle 22 hasta la Cinaga de

HISTORIA DE LA TRADICION DE LAS TIERRS DONDE ESTA CONSTRUIDO EL

Sea lo primero el manifestar que el lote de terreno donde se construy el Centro

Como adelante quedar explicado, TIERRA DE MAMA corresponde a 4 Seccin

VISTA PARCIAL DEL PLANO DE LOS TERRENOS DE CRESPO (1.932)

Es de destacar que esta hacienda perteneci al seor MANUEL ROMAN Y PICON

De la unin Romn-Polanco nacieron doce hijos: Soledad, Rafaela, Mara Dolores,

MANUEL ROMAN Y PICON

Para abarcar toda la historia de la tradicin de estos terrenos, me permito relacionar

1. MERCEDES DE TIERRA, QUE EL CAVILDO DE ESTA CIUDAD DE

AO DE 1604. En onze de Marzo de seiscientos y quatro, Alonso Palme - - ro,

FUENTE: DOCUMENTOS PARA LA HISTORIA DE CARTAGENA VOLUMEN 2,

2. ESCRITURA PUBLICA No. 04 DE 24 DE NOVIEMBRE DE 1845 DE LA

Mediante este documento se protocoliz el remate de la tierras denominadas ISLA

orden del seor Gobernador el 06 de junio de 1845 a favor de MANUEL ROMAN Y

3. ESCRITURA PUBLICA No. 52 DE 13 DE JUNIO DE 1860 DE LA NOTARIA

MANUEL ROMAN Y PICON y su seora esposa RAFAELA POLANCO DE ROMAN

La hacienda nombrada de Crespo, Palo Alto y Parrado, libre y realenga, con

CANCELACIN DE LA HIPOTECA EFECTUADA POR JUAN BAUTISTA

Sobre la misma escritura No 52 de 13 de junio de 1860, aparece una nota del

Cancelada esta escritura en la segunda pieza de registros de instrumentos

4. ESCRITURA PUBLICA No. 7 DE ENERO 29 DE 1867 DE LA NOTARIA

Reconstruccin del ttulo de propiedad a solicitud de MANUEL ROMAN Y PICON,

A continuacin se transcriben algunos apartes de este documento:

El infraestrito Secretario del Juzgado de la provincia certifica. Que por solicitud

Manuel Romn i Picn de este vecindario y con el acostumbrado respeto digo:

5. ESCRITURA PUBLICA MEDIANTE LA CUAL MARGARITA MCPHERSON DE

Este documento no se ha podido encontrar ya que aparecen muchos tomos de los

6. ESCRITURA PUBLICA No. 146 DE DICIEMBRE 20 DE 1871 DE LA NOTARIA

Mediante esta escritura MARGARITA MCPHERSON DE BONOLI hipoteca a favor

7. ESCRITURA PUBLICA No. 4 DE ENERO 11 DE 1872 DE LA NOTARIA

Por este documento WILLIAM PIPER a travs de apoderado procede a cancelar la

8. ESCRITURA PUBLICA No. 5 DE ENERO 11 DE 1872 DE LA NOTARIA

A travs de este instrumento MARGARITA MCPHERSON DE BONOLI hipoteca a

9. ESCRITURA PUBLICA No. 71 DE MARZO 22 DE 1876 DE LA NOTARIA

Mediante este documento BARTOLOME MARTINEZ BOSSIO cancela la hipoteca

10. ESCRITURA PUBLICA DE PROTOCOLIZACION DE LA SUCESIN DE

11. ESCRITURA PUBLICA No. 136 DE DICIEMBRE 21 DE 1885 DE LA NOTARIA

SERAFINA ALLEN DE RAMOS transfiere a ttulo de venta a favor de FELIPE S.

12. ESCRITURA PBLICA NO. 165 DE 12 DE ABRIL 1898, DE LA NOTARA

Mediante la cual se protocoliza la sentencia aprobatoria de la particin en el juicio

La "Hacienda de Crespo" de acuerdo con esta escritura est localizada en el

13. ESCRITURA PBLICA NO. 903 DE 23 DE SEPTIEMBRE DE 1931 DE LA

REGISTRO DE INSTRUMENTOS PBLICOS BAJO LA DILIGENCIA DE

Por la cual se protocoliza la sentencia aprobatoria de la particin de fecha 31 de

La unidades adjudicadas corresponde a la 2000 en que fue dividida la "Hacienda

14. ESCRITURA PBLICA NO. 904 DE 23 DE SEPTIEMBRE DE 1931 DE LA

Por la cual se protocoliza la sentencia aprobatoria de la particin de fecha 31 de

15. ESCRITURA PBLICA NO. 27 DE 21 DE ENERO DE 1932 DE LA NOTARA

JUANA CATALINA PAZ BONOLI vende al seor ERNESTO POSSO L 352,15

Esta escritura se encuentra anexa a la Escritura Pblica No. 589 de octubre 08

16. ESCRITURA PBLICA NO. 550 DEL 6 DE OCTUBRE DE 1936 DE LA

INSTRUMENTOS PBLICOS DE CARTAGENA SEGN DILIGENCIA DE

Protocolizacin de la sentencia del 5 de Septiembre de 1936 del Juzgado Primero

17. ESCRITURA PBLICA NO. 226 DE 24 DE DICIEMBRE DE 1936 DE LA

Mediante la cual se protocoliza el proceso de sucesin de SERAFINA PAZ

La sentencia es de 18 de diciembre de 1936 proferida por el Juzgado Primero Civil