GUIA DEL CONTRIBUYENTE 1

IMPUESTO AL
PATRIMONIO
INMOBILIARIO
(IPI)

QU ES EL IPI?

Es un impuesto anual que se aplica sobre el patrimonio

inmobiliario de las Personas Fsicas y de los Fideicomisos.

Este impuesto grava el total del patrimonio de los Fideicomisos y

en el caso de las de las Personas Fsicas, grava el total del
patrimonio superior a (RD$7, 019,383.00), conformado por:

Edificaciones destinadas a viviendas o actividades

comerciales, profesionales e industriales y/o solares urbanos
edificados o no.
La exencin de RD$7, 019,383.00 no aplica para los Fideicomisos.

Este monto ser ajustado anualmente por la inflacin acumulada

correspondiente al ao anterior.

Exencin para el pago del impuesto

Que formen parte de un patrimonio inferior a (RD$7,

019,383.00).
La vivienda cuyo propietario tenga sesenta y cinco (65) aos
de edad o ms, siempre que dicha vivienda sea el nico
patrimonio inmobiliario del propietario.
Ubicados en zonas rurales, dedicadas a labores agropecuarias.
Acogidos a la Ley 158-01 sobre Fomento Turstico,
pertenecientes a los primeros adquirientes (Personas Fsicas).
El Fideicomiso de desarrollo inmobiliario de viviendas de bajo
costo y el de oferta pblica.

Notas:

No forman parte de la base imponible los inmuebles que

disfruten de algunas de las exenciones mencionadas del 2 al 4.

La forma en que se adquiera el inmueble no excluye a su

propietario del pago de IPI.

PARA REGISTRAR

EL INMUEBLE

Para registrar su inmueble debe presentarse directamente a la

Administracin Local (oficina de la DGII) que le corresponda, con
los documentos siguientes:
 Copia del Ttulo de Propiedad (en su defecto, Carta
Constancia o Sentencia del Tribunal de Tierra y/o Acto de
Venta de la Propiedad).
Mensura Catastral (si existe).
Plano de la mejora edificada en la propiedad (si aplica).
Copia de la Cdula de Identidad (del propietario y del
representante si lo hubiere) y Pasaporte en caso de
extranjeros o dominicanos residentes en el extranjero que
no poseen Cdula de Identidad.
Direccin exacta del inmueble.
Tasacin privada (opcional).

TASA A PAGAR

Para Personas Fsicas, la tasa es de uno por ciento (1%) sobre el

excedente de la suma total de los bienes inmobiliarios, siempre
que sea superior a (RD$7, 019,383.00) y para los Fideicomisos, se
aplica el 1% sobre el valor de los inmuebles.

SI NO EST DE ACUERDO

CON EL VALOR DETERMINADO POR

IMPUESTOS INTERNOS

Solicitar por escrito a la Administracin Local, la revisin de

la valoracin mediante una inspeccin fsica del inmueble.
Si an no est conforme con la revisin efectuada por la
Administracin Local, puede elevar ante la Direccin General de
Impuestos Internos (DGII) un Recurso de Reconsideracin
solicitando una nueva tasacin o presentar un avalo efectuado
por la Direccin General del Catastro Nacional.

CUANDO SE PAGA EL IPI

Este impuesto ser pagadero en dos cuotas semestrales, siendo

la primera dentro de los siguientes 10 das contados a partir de la
fecha limite de presentacin de la declaracin jurada.

concepto Fecha limite lugar

Presentacin de la Los primeros 60 das del ao Administraciones locales
declaracin jurada
Primera cuota 11 de marzo Administraciones locales,
colecturas y bancos
autorizados
Segunda cuota 11 de septiembre Administraciones locales,
colecturas y bancos
autorizados

CMO Y DNDE PAGAR?

Cuando el monto a pagar supere los quince mil pesos

(RD$15,000.00), y los pagos se realicen en las Administraciones
Locales de la DGII, debe hacerse con cheques certificados o de
administracin a nombre del Colector de Impuestos Internos.

Va ventanilla
Va transferencia electrnica.

SI PAGA DESPUS DE LA FECHA ESTABLECIDA

Si realiza el pago despus de la fecha lmite, se le aplicar un 10%
de recargo por mora sobre el valor del impuesto a pagar, por el
primer mes o fraccin de mes, un 4% progresivo e indefinido por
cada mes o fraccin de mes subsiguiente; as como un 1.10%
acumulativo de inters indemnizatorio por cada mes o fraccin
de mes sobre el monto a pagar.