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CAPITULI II
DE LOS ASOCIADOS
a) Socios Fundadores;
b) Socios Activos; y,
c) Socios Honorarios
a) Son Socios Fundadores las personas naturales y jurdicas, stas por intermedio
de sus representantes legales en ejercicio, que llevaron a la prctica la feliz
iniciativa de crear la ASOCIACIN DE RESIDENTE DEL CONJUNTO
HABITACIONAL TURQUESA DE LA JOYA, acordaron por unanimidad
la fundacin de la Asociacin, y suscribieron el Acta de la Asamblea General de
Residentes de solares y/o villas del Conjunto Habitacional TURQUESA DE
LA JOYA
b) Son Socios Activos las personas naturales y jurdicas, stas por intermedio de
sus representantes legales en ejercicio, que hubieren suscrito contratos de
reservacin y/o escrituras de transferencia de dominio de inmuebles, que
soliciten su ingreso, y luego con observancia a lo dispuesto en este estatuto y
consten en los Reglamentos de Afiliaciones, mientras mantengan su afiliacin.
Art. 10. PROHIBICIN.- No se pueden ejercer los cargos dentro del Directorio
mediante la delegacin. Sin embargo podr ejercer el Representante Legal de una
persona jurdica, el cargo de Director, siempre que cuente para el efecto con una copia
de su nombramiento vigente.
Art. 13. INHABILIDAD DEL SOCIO ACTIVO.- Ser inhbil de acceder y ocupar
dignidades dentro del directorio, el socio que cometiere delitos de fraude, dilapidacin o
malversacin de fondos de la Asociacin, sin prejuicio de ejercer la accin penal
correspondiente y, por agresin grave sin justa causa.
Art. 18. SOCIOS HONORARIOS CON VOZ PERO SIN VOTO.- Los Socios
Honorarios sern convocados a los actos oficiales de la Asociacin y las sesiones de la
Asamblea General, con voz y sin voto. Sern Asesores Tcnicos permanentes de la
Asociacin en funcin de servicio a sus socios, y con el carcter pueden ser invitados a
exponer en el seno del Directorio.
CAPITULO III
DEL RGIMEN ECONMICO
El valor de las expensas o cuotas tanto ordinarias como extraordinarias, que fije la
Asamblea General sern canceladas en su totalidad tanto por los residentes de las
viviendas como por los reservantes de los solares, sin excepcin.
Para el clculo del valor de las expensas no se tomar en cuenta el rea del solar o de la
vivienda.
Por lo expuesto, si los reservantes y/u ocupantes y/o arrendatario, estuvieren en mora
por ms de noventa das en el pago de las cuotas o expensas ordinarias mensuales o
extraordinarias, la Administracin cobrar tanto los valores adecuados as como los
futuros, directamente al propietario.
Las resoluciones que adoptare esta Asamblea y/o las que tratasen sobre fijacin o
modificacin de las cuotas o expensas, sean ordinarias o extraordinarias, necesitarn de
una valoracin favorable mnima equivalente al ochenta por ciento (80%) de los votos
de los asociados activos, en goce de sus derechos, concurrentes a la Asamblea.
Las expensas o cuotas servirn para atender los gastos e inversiones necesarias para el
funcionamiento, mantenimiento, conservacin, seguridad y mejora de la urbanizacin.
En caso de necesidad se podr establecer una cuota de ingreso para los postulantes a
Socios Activos.
CAPITULO IV
PROHIBICIONES
CAPITULO V
DEL RGIMEN ADMINISTRATIVO Y REPRESENTATIVO
Art. 23. CONVOCATORIA.- Las Asambleas sern convocadas por el Presidente del
Directorio, indicando el lugar, da y hora de la sesin y de manera clara, expresa y
categrica los asuntos que se tratarn en la misma.
Las ordinarias sern convocadas por los menos una vez al ao, con ocho das de
anticipacin. Las extraordinarias sern cuantas veces sean necesarias, y sern
convocadas con cuarenta y ocho horas de anticipacin, a criterio del Presidente del
Directorio, o a peticin del Directorio y/o la cuarta parte de los socios en goce de sus
derechos, indicando, en todo caso, el motivo de la convocatoria. Si dicha convocatoria
no ha sido cumplida dentro de los treinta das siguientes, los peticionarios podrn
convocar la Asamblea General a travs de la prensa y ser presidida por cualquiera de
los miembros elegidos por la mayora de miembros activos presentes, tomando en
cuenta las disposiciones que sobre convocatoria, qurum y resoluciones consten en este
captulo.
Cuando sean dos personas naturales las que estatutariamente representen a una persona
jurdica en Asamblea General tendr voz y voto solamente uno de los dos representantes
con autorizacin de otro, mediante carta poder, en la que deber constar el
reconocimiento de firmas practicadas por un juez notario.
Son votaciones secretad las que escribe cada socio en papeletas individuales. No
obstante la naturaleza de la votacin, se podr firmar el voto. Se votar en forma secreta
la eleccin o designacin de los miembros del Directorio.
Exceptese lo anterior para el caso de las Asambleas que tratasen sobre fijacin o
modificacin de las cuotas ordinarias mensuales o extraordinarias y/o la reforma del
estatuto, en cuyo caso se requerir una votacin favorable mnima equivalente al
ochenta por ciento (80%) de los votos de los Socios concurrentes.
Art. 30. ACTAS.- Al terminarse una Asamblea, se conceder un receso para que el
Secretario redacte un acta-resumen de las resoluciones o acuerdos tomados, con el
objeto de que dicha acta-resumen pueda ser aprobada por la Asamblea y taes
resoluciones o acuerdos entren de inmediato en vigencia.
CAPTULO VI
DEL DIRECTORIO
Los Vocales Suplentes podrn actuar y tendrn derecho a voz y voto como los
principales, nica y exclusivamente cuando se encuentren reemplazando a los titulares.
Las decisiones del Directorio se adoptarn con el voto de la mitad ms uno de los
presentes. En caso de empate el voto del Presidente es dirimente, excepto en los asuntos
en que tenga inters personal.
CAPITULO VII
DEL RESIDENTE DEL DIRECTORIO
CAPITULO VIII
DEL VICEPRESIDENTE DEL DIRECTORIO
CAPITULO IX
DEL DERETARIO
CAPITULO XI
DEL SNDICO
CAPITULO XIII
DEL PATRIMONIO DE LA ASOCIACIN
CAPITULO XV
DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO XV
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Ing. Alberto Stalin Galarza Salvador Arq. Paola Sofa Mero Rivadeneira
c.c. 091863482 c.c. 0922319413
Presidente de la Directiva Provisional Secretaria de la Directiva Provisional
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