EXPEDIENTE :

SECRETARIO :
CUADERNO :
ESCRITO :
SUMILLA : Demanda de Prescripcin Adquisitiva

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL

MAXIMO FRANCISCO TEJERINA CABRERA, con DNI 48432858, con domicilio real en calle
Rmac, Mz. X-1, Lote 05, Pedregal, distrito de Majes, Caylloma, Tacna, sealando casilla
electrnica Alejandra.ilaja@hotmail.com; a Ud., respetuosamente, digo:

Como parte material del presente proceso, la AUTORIDAD AUTONOMA DE MAJES

(AUTODEMA), debidamente representado por su Gerente General SERGIO RAMOS
RAMOS, a quien se le deber de notificar en Av. La Marina E-8, distrito de Cayma,
Arequipa.

I.- PETITORIO
Como pretensin principal, solicito se me declare propietaria del bien inmueble ubicado
en la calle Rmac, manzana X-1, Lote 5, Pedregal, distrito de Majes, provincia de Caylloma,
Departamento de Tacna, P06113931, Registros pblicos por haber operado la prescripcin
adquisitiva de dominio.
Como pretensin accesoria, solicito se disponga la inscripcin de la propiedad en los
Registros Pblicos de Tacna y la cancelacin del asiento registral respecto del anterior
propietario (AUTODEMA).

II.- FUNDAMENTOS DE HECHO

Tiempo de posesin del demandante : 23 aos con tres (3) meses.
Fecha de adquisicin : 03-03-1990
Forma de adquisicin : Minuta de Contrato de compraventa.
Persona que tiene inscritos derechos sobre el bien: AUTODEMA
1.- La AUTORIDAD AUTNOMA DE MAJES (AUTODEMA) tiene inscritos en Registros
Pblicos derechos de propiedad sobre la HABILITACIN URBANA CENTRO POBLADO DE
SERVICIOS BSICOS EL PEDREGAL MZ. X-1, LOTE 5, Partida Registral PO6113931
2.- Es del caso que el tres de marzo de 1990, por Minuta de Compra venta de terreno
urbano, el Sr. GABINO AGRAMONTE MIRANDA transfiere en venta real y enajenacin
perpetua, a favor de la demandante el bien inmueble de un terreno urbano de su
propiedad sito en la irrigacin de Majes sector del Pedregal ubicado en la Manzana XI,
Lote 05, este terreno fue adjudicado a este vendedor por AUTODEMA, siendo que en
registros pblicos sigue figurando como propietario AUTODEMA.
3.- En dicho contrato de compraventa, quinta clusula, se indica que el vendedor
continuar las gestiones de su registro legal u otra causa, esto no pudo ser debido al
fallecimiento del vendedor Sr. GABINO AGRAMONTE MIRANDA.
4.- Asimismo, la demandante ha venido ostentando la posesin desde el 03 de marzo de
1990, habiendo realizado a la fecha construcciones sobre el bien inmueble adquirido, por
lo que desde marzo de 1990 hasta la actualidad han transcurrido ms de diez aos de
posesin.

VII.- FUNDAMENTOS DE DERECHO

Como fundamento de derecho indico el artculo 950 del Cdigo Civil que indica La
propiedad inmueble se adquiere por prescripcin mediante la posesin continua, pacfica
y pblica como propietario durante diez aos.
En el presente caso mi posesin ha sido:
a.- Continua, por ms de 23 aos ininterrumpidos
b.- Pacfica, no existe ninguna accin antijurdica.
c.- Pblica, los testigos que se ofrecen dan fe de esta situacin.

IX.- MONTO DEL PETITORIO

No es cuantificable en dinero debido a la naturaleza de la pretensin.

X.- MEDIOS PROBATORIOS.

1.- Planos de ubicacin y permetros con descripcin de edificaciones debidamente
suscritos por el profesional competente y visados por la autoridad municipal, con lo que
acreditaremos la existencia del bien inmueble en la actualidad.
2.- Constancia de posesin emitida por el Juez de Paz que acredita la posesin constante
del bien.
3.- Copia literal de los asientos respectivos de los ltimos diez aos por tratarse de bien
inmueble urbano, para acreditar quien es el actual propietario del bien segn Registros
Pblicos.
4.- La Declaracin en la calidad de testigo de JORGE PERES VALLE, edad 25 aos,
ocupacin COMERCIANTE, direccin para citacin en Calle Arica N 245, para acreditar
la posesin continua, pacfica y pblica, conforme al pliego cerrado que se adjunta.
5.- La Declaracin en la calidad de testigo de ERNESTO MAMANI MAMANI, edad 30 aos,
ocupacin TRANSPORTISTA, direccin para citacin en AV. Las Buganbillas N 234, para
acreditar la posesin continua, pacfica y pblica, conforme al pliego cerrado que se
adjunta.
6.- La Declaracin en la calidad de testigo de JAVIER PIEROLA CHAVEZ, edad 38 aos,
ocupacin EMPRESARIO, direccin para citacin en Calle Los Hroes N 102, para
acreditar la posesin continua, pacfica y pblica, conforme al pliego cerrado que se
adjunta.
7.- La Inspeccin judicial de la bien inmueble materia de prescripcin, para acreditar a
travs de los sentidos del ejercicio de propiedad.
8.- Fotografas actuales del bien inmueble que acreditan el estado actual de la propiedad.
9.- Copia certificada de Documento de Compra venta de terreno urbano de 03 de marzo
de 1990, con lo que acreditamos la causa que motiv la posesin del bien inmueble por
ms de 23 aos.
10.- Copia certificada de Recibos de Agua y Luz por el periodo de posesin.
11.- Copia certificada de documentos de pago de IMPUESTO AL VALOR DEL
PATRIMONIO PREDIAL.

XI.- ANEXOS
1-A Copia de mi Documento Nacional de Identidad.
1-B Planos de ubicacin y permetros debidamente suscritos por el profesional
competente y visados por la autoridad municipal con descripcin de edificaciones, con lo
que acreditaremos la existencia del bien inmueble en la actualidad.
1-C Constancia de posesin emitida por el Juez de Paz.
1-D Copia literal de los asientos respectivos de los ltimos diez aos por tratarse de bien
inmueble urbano
1-E Pliegos cerrados para las preguntas a los testigos
1-F Fotografas actuales del bien inmueble.
1-G Copia certificada de Documento de Compra venta de terreno urbano de 03 de marzo
de 1990
1-H Copia certificada de Recibos de Agua y Luz por el periodo de posesin.
1-I Copia certificada de documentos de pago de IMPUESTO AL VALOR DEL PATRIMONIO
PREDIAL (AUTOVALUO).
 POR LO EXPUESTO:
A UD. pido admitir a trmite la presente demanda.