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1. De acordo com o Cdigo Civil brasileiro, sero registrados no registro pblico, exceto:
o enteado ou a enteada poder adotar o nome de famlia do padrasto ou da madrasta, desde que assim
requeira ao Oficial do Registro Civil. A averbao somente ser autorizada caso haja concordncia expressa
do padrasto ou da madrasta.
no caso de a criana morrer na ocasio do parto, tendo, entretanto, respirado, ser feito um assento com
os elementos que couberem e com remisso ao bito.
3. Afirmar que um documento foi elaborado por instrumento pblico significa dizer que:
houve o reconhecimento das assinaturas constantes do ato praticado ou contrato celebrado entre as
partes.
o ato foi praticado atravs da participao de um notrio ou preposto seu, dotado de f pblica.
aquele que celebrou o ato, deu publicidade ao ato, por qualquer meio possvel.
4. Sobre os responsveis pelo exerccio da atividade registral e notarial correto afirmar que:
so funcionrios pblicos, percebendo remunerao dos cofres pblicos, com ingresso na carreira atravs
de registro pblico.
5. O sistema notarial brasileiro confere publicidade aos atos, oferecendo garantas ao cidado. O registro pblico
regido pela lei n. 6.015/73
gera presuno relativa (juris tantum) da existncia da propriedade sobre o imvel, que prevalecer at
prova em contrrio.
especial, por ser facultativo e excepcional, regendo-se por princpios prprios podendo ser requerido
exclusivamente para imveis rurais.
norteia-se por princpios prprios, dentre os quais o da intermitncia, da generalidade e da novidade,
conferindo segurana pblica aos atos.
gera presuno relativa (juris et de jure) da existncia da propriedade sobre o imvel, que no admite
prova em contrrio.
vincula-se a finalidades especficas, como garantir autenticidade, segurana e eficcia dos assentos de atos
jurdicos, excluindo-se deles os ttulos e documentos.
6. No que tange a atividade notarial e registral, no configura ato pertinente a atuao do notrio ou tabelio:
autenticao de cpia.
Registro de nascimento;
7. No que tange a responsabilidade civil dos notrios e oficiais de registro, correto afirmar que:
1. No caso de dano experimentado pelo particular, em virtude de ato praticado por notrio,
registrador ou preposto, no exerccio da atividade notarial ou registral, a ao que busca a
reparao civil deve ser proposta:
Em face do Estado.
O notrio responder pelos danos causados por Joo, e a mesma soluo se daria ainda que ausente culpa,
face a responsabilidade do notrio ser objetiva.
O notrio no responder pelos danos, considerando que a culpa pelo ocorrido foi de Joo.
Joo responder por todos os danos causados, sendo afastada qualquer possibilidade de dever de indenizar
por parte do notrio.
O Estado responder pelos danos suportados por Manoela, considerando que Joo funcionrio pblico.
3. Compete aos tabelies de notas, com exclusividade:
Os notrios e oficiais de registro respondem por prejuzos que causem pessoalmente ou por seus
prepostos.
Eventuais danos causados por atos de notrios e registradores devem ser indenizados pelo Estado.
O notrio no responde pessoalmente pelos atos praticados pela serventia, quando quem os praticar for
um funcionrio do cartrio.
Os notrios e oficiais de registro respondem por prejuzos que causem pessoalmente, mas nunca por atos
de seus prepostos.
O notrio s responde pelos danos causados, quando tais danos so ocasionados por atos privativos do
notrio.
5. Considerando o dever de indenizar dos notrios, previsto no art. 22 da Lei dos Notrios,
podemos dizer que para que exista a aplicao da responsabilidade prevista no referido
dispositivo, essencial:
a prtica de um ato ilcito pelo notrio, seja na atividade profissional ou fora dela.
A prtica de um ato causador de dano pelo notrio ou registrador ou preposto seu, na prtica de atos
notariais ou registrais.
Que exista dano material experimentado pelo particular, uma vez que o dano moral no indenizvel.
O vnculo jurdico composto de dbito (shuld) e responsabilidade (haftung), mas no permite que o
patrimnio do notrio seja atingido.
o vnculo jurdico composto de dbito (shuld) e responsabilidade (haftung), o que permite que a
responsabilidade do notrio atinja seu patrimnio particular.
No possuem direito percepo dos emolumentos integrais pelos atos praticados na serventia, devendo
proceder ao repasse de percentual da remunerao dos cartorrios aos cofres pblicos, por exercerem
funo delegada do Poder Judicirio.
Possuem direito percepo parcial dos emolumentos, de acordo com tabela divulgada periodicamente
pelo rgo fiscalizador.
Possuem direito percepo dos emolumentos integrais pelos atos praticados na serventia, o que
evidencia que a remunerao dos cartorrios no paga pelos cofres pblicos, mas sim pelos particulares
usurios do servio, atravs do pagamento desse imposto.
Possuem direito percepo dos emolumentos integrais pelos atos praticados na serventia, o que
evidencia que a remunerao dos cartorrios no paga pelos cofres pblicos, mas sim pelos particulares
usurios do servio, atravs do pagamento dessa taxa.
Possuem direito percepo dos emolumentos integrais pelos atos praticados na serventia, o que
evidencia que a remunerao dos cartorrios no paga pelos cofres pblicos, mas sim pelos particulares
usurios do servio, atravs do pagamento desse preo pblico.
Autenticar cpias.
2. A Lei 11.441/2007 teve como principal caracterstica facilitar a realizao de divrcios e inventrios sem que se
desse a necessidade de propositura de ao judicial, possibilitando aos envolvidos a soluo amigvel e mais
rpida dessas questes. Diante disso, correto afirmar:
O inventrio extrajudicial no ser possvel quando o falecido possuir bens imveis em estados diferentes.
Existindo acordo entre todos os herdeiros, o inventrio poder ser realizado por escritura pblica, desde
que no exista interesse de incapaz.
O inventrio, seja judicial ou extrajudicial, deve ser processado no local do ltimo domiclio do autor da
herana (falecido)
Existindo acordo entre todos os herdeiros, o inventrio poder ser realizado por escritura pblica, onde os
incapazes sero representados por seus representantes legais.
Se um dos herdeiros do falecido for menor, mesmo que seja emancipado, no poder ser feito o inventrio
por escritura pblica, dada sua condio de menor de idade.
3. Considerando a possibilidade de realizao do divrcio por escritura pblica, assinale a alternativa incorreta:
Quando o divrcio for processado por escritura pblica, a partilha de bens poder ser feita pela mesma via.
A escritura pblica possvel sempre que o casal no possua filhos menores ou incapazes.
Para a realizao do divrcio por escritura pblica necessrio que as partes estejam de comum acordo.
Quando presentes os requisitos autorizadores para o divrcio por escritura pblica, fica proibido o divrcio
pela via judicial.
A existncia de filhos menores, exclusivamente de um dos cnjuges, no impede a realizao do divrcio
por escritura pblica.
A procurao deve ser por instrumento pblico com poderes especiais, descrio de clusulas essenciais e
validade de trinta dias.
No se admite a utilizao de procurao para a lavratura de escritura pblica de divrcio, por se tratar de
ato personalssimo.
A procurao pode ser por instrumento particular com poderes especiais, descrio de clusulas essenciais
e validade de trinta dias.
A procurao deve ser por instrumento pblico com poderes especiais, descrio de clusulas essenciais e
validade de noventa dias.
A procurao deve ser por instrumento pblico, com poderes estabelecidos pelas partes, com validade de 1
ano.
5. O sistema registral e notarial se relaciona com inmeras disciplinas do direito, dentre elas o direito de famlia.
Considerando aquilo que foi estudado sobre o fim do casamento, assinale a alternativa correta
A dissoluo do casamento atravs do divrcio pode ser realizada pela via judicial ou pela via extrajudicial,
neste ltimo caso desde que sejam respeitados os requisitos legais.
O casamento pode ser dissolvido pela separao de corpos ou pelo divrcio, atravs de ao judicial.
O divrcio s precisar ser judicial quando o casal tiver filhos menores, independentemente de consenso.
Se o casal tiver todos os filhos maiores, ainda que algum possua doena mental, poder escolher a
realizao do divrcio pela via extrajudicial.
6. No que diz respeito a realizao de inventrios e divrcios por escritura pblica, assinale o princpio que reflete
a matria:
referente a situao jurdica da pessoa no que tange s suas relaes civil, como nacionalidade, nome,
casamento.
Os ndios so registrados sempre em registro prprio, diverso dos outros registros de nascimento do pas.
Quando o oficial tiver motivo para duvidar da declarao, poder ir casa do recm-nascido verificar a sua
existncia, ou exigir a atestao do mdico ou parteira que tiver assistido o parto, ou o testemunho de
duas pessoas que no forem os pais e tiverem visto o recm-nascido.
Os ndios, enquanto no integrados, no esto sujeitos a inscrio do nascimento, que dever ser feito em
livro prprio do rgo federal de assistncia aos ndios.
Os oficiais do registro civil no registraro prenomes suscetveis de expor ao ridculo os seus portadores.
Quando os pais no se conformarem com a recusa do oficial, este submeter por escrito o caso, mediante
a cobrana dos emolumentos devidos, deciso do Juiz competente.
Esto entre os requisitos para o registro de nascimento o sexo do registrando, o nmero da declarao de
nascido vivo, a cor, o nome e o prenome atribudos criana.
registro de casamento
registro de bito
registro de nascimento
obrigatrio
6. Ao declarar o nascimento de sua filha Ana, Roberto verifica que o nome da criana foi registrado errado,
constando erro de grafia. Alertando o oficial, o mesmo diz que impossvel corrigir o erro. Diante do ocorrido,
assinale a afirmativa correta:
A retificao pode ser feita, dependendo de autorizao do juiz da vara de registro pblico.
A informao do oficial est incorreta, considerando que se tratando de erro de grafia, pode ser retificado
no momento da realizao do registro.
A informao est incorreta, pois qualquer que fosse o erro, a qualquer tempo, poderia ser realizada a
retificao.
Ocorrendo nascimento e parto, deve ser feito registro de nascimento, independentemente de se tratar de
nascido vivo.
Em caso de morte da criana logo aps o parto, deve ser feito um nico registro, onde constar o
nascimento e morte.
A criana que nasce morta no deve ser registrada, tendo em vista que no adquiriu personalidade
jurdica.
Em caso de morte do nascituro a partir de terceiro ms de gravidez deve ocorrer o registro de nascimento.
O registro de nascimento da criana que nasce morta apresenta essa informao, no tendo qualquer
diferena se a criana nasceu morta ou morreu logo aps o parto.
8. Carolina, grvida de 7 meses, toma conhecimento de que o pai do beb, seu ex-namorado morreu em acidente
de carro. Por conta do fato, quer saber quais so os direitos de seu filho ainda no nascido. Diante do narrado,
sobre o incio da personalidade jurdica, assinale a alternativa correta.
O beb s ter personalidade jurdica se nascer vivo e se mantiver vivo at a data do registro.
Se a criana nascer viva, mas morrer logo aps, no ser adquirida personalidade jurdica.
1. Segundo a moderna jurisprudncia dos tribunais superiores, a alterao de sexo no registro civil:
admitida, por meio de processo judicial, aps a interveno mdica de alterao de sexo, sendo realizada
por averbao, da qual no se dar publicidade, a no ser mediante ordem judicial ou para a defesa do
interesse de terceiros.
admitida, por meio de processo judicial, aps a interveno mdica de alterao de sexo, sendo realizada
por novo registro, do qual no se dar publicidade, a no ser mediante ordem judicial.
No admitida.
admitida, por meio de processo judicial, aps a interveno mdica de alterao de sexo, sendo realizada
por novo registro, do qual no se dar publicidade, a no ser mediante a requerimento da prpria pessoa
objeto do registro.
Ser possvel a mudana do nome para que conste um nome unissex, evitando constrangimento.
possvel a mudana do nome, sem que se modifique o sexo que consta no registro civil.
possvel a mudana do nome e sexo, constando do registro que a mudana foi feita.
3. Maria casada com Joo, e tem uma filha de seu primeiro casamento com Renato, chamada Giovana. Em
virtude de estar casada com Joo desde os primeiros meses de vida de Giovana, Maria pretende acrescentar o
sobrenome de Joo ao nome de Giovana, sem prejuzo do sobrenome paterno. Diante da situao narrada,
assinale a alternativa correta:
O sobrenome de Joo pode ser includo no nome de Giovana em virtude do casamento com Maria,
independente da vontade de Joo.
Se o sobrenome de Joo for includo ao nome de Giovana, ele passar a ter efeito de pai.
A nica possibilidade de Giovana ter o nome do padrasto seria se o seu pai Renato fosse morto.
O sobrenome de Joo poder ser includo ao nome de Giovana com a concordncia de Joo.
Para que Giovana possa ter o sobrenome do padrasto seria necessrio que o padrasto adotasse Giovana, o
que importaria no rompimento do vnculo de Giovana com seu pai Renato.
4. Sobre a mudana de nome no Registro Civil de Pessoas Naturais, determinada em virtude de mudana de sexo,
correto afirmar que:
Quando autorizada a mudana de sexo no registro civil, ser autorizada tambm a mudana de nome,
passando a constar nome condizente com o novo sexo.
so autorizadas a mudana de nome e sexo, constando no documento de identidade o antigo nome do
sujeito.
A mudana de nome autorizada, sem que seja autorizada a mudana de sexo no registro civil.
O interessado, no primeiro ano aps ter atingido a maioridade civil, poder, pessoalmente ou por
procurador bastante, alterar o nome, desde que no prejudique os apelidos de famlia, averbando-se a
alterao que ser publicada pela imprensa.
Quando a alterao de nome for concedida em razo de fundada coao ou ameaa decorrente de
colaborao com a apurao de crime, o juiz competente determinar que haja a averbao no registro de
origem de meno da existncia de sentena concessiva da alterao, sem a averbao do nome alterado,
que somente poder ser procedida mediante determinao posterior, que levar em considerao a
cessao da coao ou ameaa que deu causa alterao.
O enteado ou a enteada, havendo motivo pondervel e na forma da lei, poder requerer ao oficial
registrador competente que, no registro de nascimento, seja averbado o nome de famlia de seu padrasto
ou de sua madrasta, desde que haja expressa concordncia destes, ainda que se verifique prejuzo de seus
apelidos de famlia.
O prenome ser definitivo, admitindo-se, todavia, a sua substituio por apelidos pblicos notrios.
A mulher solteira, desquitada ou viva, que viva com homem solteiro, desquitado ou vivo,
excepcionalmente e havendo motivo pondervel, poder requerer ao juiz competente que, no registro de
nascimento, seja averbado o patronmico de seu companheiro, sem prejuzo dos apelidos prprios, de
famlia, desde que haja impedimento legal para o casamento, decorrente do estado civil de qualquer das
partes ou de ambas.
O oficial do Registro Pblico d a ltima palavra sobre o registro e eventual modificao que se pretenda
nele.
A mudana de nome aos dezoito anos deve ser fundamentada com algo que afete os direitos da
personalidade do interessado.
A mudana de nome aos dezoito anos um direito potestativo, que no precisa ser fundamentado em
sofrimento ou angstia.
As mudanas pretendidas pelo particular devem ser requeridas ao Oficial de Registro Pblico que
encaminhar ao juiz competente somente quando tiver dvida se deve ou no proceder daquela forma.
Os registros de nascimento so em princpio imutveis. Quando apresentado nome vexatrio o Oficial
proibir o registro, pois se permitido ele no poder mais ser modificado pelo interessado;
7. O art. 58, da Lei dos Registros Pblicos determina que:o prenome ser definitivo, admitindo-se, todavia, a sua
substituio por apelidos pblicos notrios. Em paralelo a esta disposio, a lei autoriza excepcionalmente a
mudana do prenome em outras situaes. Assinale a alternativa em que a situao NO corresponde a uma
hiptese de alterao legal do nome.
Aquele que foi registrado com nome vexatrio fica autorizado a mudar de nome.
Aquele que faz mudana de sexo est autorizado a mudar seu prenome.
Tambm possvel mudar o prenome nos casos em que o sujeito se sente coagido na qualidade de
testemunha.
O interessado em mudar o prenome poder faz-lo no primeiro ano aps ter atingido a maioridade civil.
O Cartrio de Ttulos e Documentos deve fazer o registro de os documentos decorrentes de depsitos, para
que produzam efeitos em relao a terceiros.
O Cartrio de Ttulos e Documentos deve fazer o registro de as cartas de fiana, em geral, feitas por
instrumento particular, seja qual for a natureza do compromisso por elas abonado, para que produzam
efeitos em relao a terceiros.
O Cartrio de Ttulos e Documentos deve fazer o registro dos contratos de compra e venda em prestaes,
com reserva de domnio ou no, qualquer que seja a forma de que se revistam, para que produzam efeitos
em relao a terceiros.
O Cartrio de Ttulos e Documentos deve fazer o registro de documento de procedncia estrangeira, com o
que produziro efeitos em reparties da Unio, dos Estados, do Distrito Federal, dos Territrios e dos
Municpios ou em qualquer instncia, juzo ou tribunal.
O Cartrio de Ttulo e Documentos deve fazer o registro de contratos particulares para lhes dar
publicidade.
2. Considerando o que foi estudado sobre as pessoas jurdicas, assinale a opo que no corresponde a pessoa
jurdica, nos termos da lei.
condomnio edilcio.
sociedade limitada.
Fundao.
Partidos Polticos.
Associao.
No Registro de Ttulos e Documentos ser feita a transcrio dos instrumentos particulares, para a prova
das obrigaes convencionais de qualquer valor.
No Registro de Ttulos e Documentos ser feito o registro dos atos constitutivos de qualquer pessoa jurdica
que no determine a lei seja registrada no Registro Civil das Pessoas Jurdicas.
No Registro de Ttulos e Documentos ser feita a transcrio do penhor comum sobre coisas mveis.
No Registro de Ttulos e Documentos ser feita a transcrio do contrato de parceria agrcola ou pecuria.
constitutivo.
Declaratrio.
Pode ser declaratrio ou constitutivo, dependendo da manifestao de vontade de quem faz o registro.
As pessoas jurdicas possuem patrimnio que se confunde com o patrimnio dos scios.
possvel a constituio de pessoa jurdica por uma s pessoa, pela reunio de pessoas ou pela destinao
de patrimnio.
Toda pessoa jurdica deve ser formada a partir de uma reunio de pessoas que devem possuir um
patrimnio mnimo para sua constituio.
As associaes so criadas a partir de testamentos que destinam certo patrimnio a sua constituio.
As pessoas jurdicas que constiturem associaes ou fundaes no podem, em hiptese nenhuma ter
lucros de qualquer natureza, ainda que esses lucros sejam reinvestidos em sua atividade social.
6. Assinale a assertiva INCORRETA quanto ao que a Lei 6015/73 determina seja observado a respeito de
transcrio e averbao, pelos Cartrios de Ttulos e Documentos:
Feita a trasladao, na ltima linha, de maneira a no ficar espao em branco, ser conferida e realizado o
seu encerramento, depois do que o oficial, seu substituto legal ou escrevente designado pelo oficial e
autorizado pelo Juiz competente, ainda que o primeiro no esteja afastado, rubricar.
A certido do registro realizado conter todos os seus elementos, fazendo prova do contedo do registro,
para os efeitos legais.
O registro integral dos documentos consistir na trasladao dos mesmos, com a mesma ortografia e
pontuao, com referncia s entrelinhas ou quaisquer acrscimos, alteraes, defeitos ou vcios que tiver
o original apresentado, e, bem assim, com meno precisa aos seus caractersticos exteriores e s
formalidades legais, podendo a transcrio dos documentos mercantis, quando levados a registro, ser feita
na mesma disposio grfica em que estiverem escritos, se o interessado assim o desejar.
Tratando-se de documento impresso, idntico a outro j anteriormente registrado na ntegra, no mesmo
livro, poder o registro limitar-se a consignar o nome das partes contratantes, as caractersticas do objeto
e demais dados constantes dos claros preenchidos, fazendo-se remisso, quanto ao mais, quele j
registrado.
O registro de contratos de penhor, cauo e parceria ser feito com declarao do nome, profisso e
domiclio do credor e do devedor, valor da dvida, juros, penas, vencimento e especificaes dos objetos
apenhados, pessoa em poder de quem ficam, espcie do ttulo, condies do contrato, data e nmero de
ordem.
7. No campo da atividade registral, tema de maior relevncia se apresenta nas questes referentes ao mercado
imobilirio. Dentre tais questes o inadimplemento e cobrana das cotas de condomnio recorrente.
Considerando que quem prope a ao de cobrana de cotas condominiais o condomnio ao qual pertence o
apartamento, sala ou loja inadimplente, assinale a alternativa correta:
O condomnio no tem personalidade jurdica estabelecida pela lei, mas detentor de personalidade
judiciria, motivo pelo qual pode estar em juzo ativa e passivamente.
Considerando a ausncia de personalidade jurdica ao condomnio, a ao judicial no poder ser proposta
por ele. Desta forma a ao de cobrana proposta por grupo de moradores que represente o condomnio.
O condomnio tem personalidade jurdica, sem qualquer discusso, sendo dotado da capacidade de adquirir
direitos e obrigaes.
seu nascimento se d a partir do registro dos atos constitutivos em qualquer cartrio de notas, o que lhe
outorga publicidade.
seu nascimento se d a partir do registro dos atos constitutivos, no respectivo cartrio de pessoas
jurdicas.
seu nascimento se d a partir da assinatura do contrato social, onde os scios passam a ser scios.
no aplicado no Brasil
institui como crime qualquer conduta que no seja nos exatos termos da lei.
subordinado f pblica
verificado em virtude de que a validade do registro depende da validade do negcio jurdico que lhe deu
origem.
diz respeito ao fato de que qualquer direito real sobre o imvel s se constitui, transmite ou extingue, por
ato entre vivos, atravs do registro, a fim de que qualquer interessado possa conhec-lo.
diz respeito necessidade de existncia de vinculao entre aquele que transfere o direito e aquele que
adquire o direito no registro imobilirio.
faz com que os registros tenham presuno juris tantum de validade, admitindo, no entanto, prova em
contrrio.
instncia
convenincia
f pblica
especialidade
prioridade
4. Joo celebra contrato de compra e venda com Jos, o primeiro na qualidade de vendedor e o segundo na
qualidade de comprador. Ao se dirigir ao RGI competente, Jos se depara com a informao de que no poder
registrar sua escritura, uma vez que a propriedade ainda consta em nome do proprietrio anterior ao Joo. A
negativa do oficial do Registro de Imveis se d fundada no princpio da:
continuidade
legalidade
instncia.
f pblica
inrcia
a nica forma de aquisio da propriedade sobre bens imveis, dada a natureza constitutiva do registro
imobilirio.
tem natureza constitutiva a causa de aquisio da propriedade ato entre vivos, possuindo natureza
declaratria quando trata-se de usucapio, acesso e sucesso causa mortis.
verificado em virtude de que a validade do registro depende da validade do negcio jurdico que lhe deu
origem.
diz respeito necessidade de existncia de vinculao entre aquele que transfere o direito e aquele que
adquire o direito no registro imobilirio.
faz com que os registros tenham presuno juris tantum de validade, admitindo, no entanto, prova em
contrrio.
diz respeito ao fato de que qualquer direito real sobre o imvel s se constitui, transmite ou extingue, por
ato entre vivos, atravs do registro, a fim de que qualquer interessado possa conhec-lo.
verificado em virtude de que a validade do registro depende da validade do negcio jurdico que lhe deu
origem.
determina que tem preferncia o ttulo apresentado em primeiro lugar para registro.
diz respeito necessidade de existncia de vinculao entre aquele que transfere o direito e aquele que
adquire o direito no registro imobilirio.
O contrato de compra e venda de bens imveis deve ser feito necessariamente por escritura pblica,
independente do valor do imvel.
2. Tanto a compra e venda como a doao de bens imveis podem contar com clusulas especiais.
Sobre esse tema, assinale a alternativa correta:
3. Marcelo celebra contrato de locao com Renato de um apartamento, para sua moradia com sua
famlia, pelo prazo de 30 meses. Aps seis meses de locao Renato decide vender o imvel.
Em respeito ao direito de preferncia oferece a Marcelo, que rejeita a proposta. Diante de tal
situao, assinale a alternativa correta.
Renato no poder vender o imvel a terceiros, tendo que esperar at que o prazo do contrato termine,
quando ento estar liberado para a venda.
Em caso de alienao, o proprietrio ter que respeitar o contrato de locao se existir no contrato clusula
de vigncia em face de terceiros.
Em caso de alienao, o adquirente poder notificar, em qualquer hiptese o locatrio para que ele deixe
de imediato o imvel.
Em caso de alienao, o novo proprietrio s estar obrigado ao contrato de locao se o contrato contiver
clusula de vigncia em face de terceiros, devidamente averbado no RGI.
Em caso de alienao para terceiro, aquele que adquirir estar obrigado ao contrato de locao, s
podendo ter posse do bem quando o prazo terminar.
V F V V F.
FVFVF
F V V F V.
F F V F F.
V V F V V.
averbao.
registro.
matrcula.
cancelamento
retificao
1. Quando apresentado o ttulo e aps a anlise, feitas exigncias para o registro pelo oficial, o interessado ter
quantos dias para o cumprimento das exigncias, sob pena de cancelamento?
60 dias;
30 dias;
7 dias;
45 dias;
90 dias;
2. Andr verifica que seu terreno foi registrado com erro material, pois onde consta 1,5 metros de largura deveria
constar 15 metros de largura. O que pode ser percebido a olho nu. Qual seria a soluo para Andr.
o recurso judicial dever ser feito de ofcio pelo registro de imveis competente;
Deve ser proposto por qualquer interessado, pelo oficial ou pelo Ministrio Pblico.
O fato de ser julgado por Juiz de direito e contar com a oitiva do Ministrio Pblico lhe outorgam natureza
judicial.
publicidade
boa-f
legalidade
verdade real
continuidade
7. Maria Eduarda perdeu seu companheiro em acidente de automvel. O irmo do falecido, ao declarar o bito
informou que ele no era casado, deixando de informar que vivia em unio estvel. Ao se habilitar no
inventrio do falecido, seu direito foi negado por conta do que constava na certido. Diante disso, assinale a
alternativa correta:
1. O art. 31-B da Lei n.o 4.591/64, acrescentado pela Lei n.o 10.931/2004, dispe: Considera-se constitudo o
patrimnio de afetao mediante averbao, a qualquer tempo, no Registro de Imveis, de termo firmado pelo
incorporador e, quando for o caso, tambm pelos titulares de direitos reais de aquisio sobre o terreno. Essa
averbao continuar produzindo efeitos at a
2. Realizei meu sonho comprando uma casa, recebi a escritura de venda e compra e levei-a para registrar. Como
o Oficial fez algumas exigncias, que achei descabidas, requeri que ele suscitasse dvida para que o juzo
competente a dirimisse. Nesse caso,
o Ministrio Pblico ser ouvido no prazo de dez dias, mas no poder recorrer da deciso.
eu posso contestar a dvida perante o juzo, no prazo de dez dias contados de minha citao.
A conveno de condomnio tem efeito entre os condminos desde a data de sua assinatura, tendo efeito
perante terceiros a partir do registro.
A conveno de condomnio s pode ser registrada quando assinada pela unanimidade dos condminos.
4. Sobre o registro imobilirio, julgue as assertivas a seguir, informando se so verdadeiras ou falsas: I. Antes de
iniciar a construo e alienao das unidades, deve ser registrado o memorial de incorporao. II. Em caso de
desmembramento ou diviso de imveis, deve ser extinta a matrcula anterior e criadas duas novas matrculas.
III. No memorial de incorporao imobiliria j constar minuta da conveno de condomnio. Diante disso,
assinale a alternativa correta:
O Oficial do Registro de Imveis dever retificar o registro ex officio, tendo como lastro o princpio da
especialidade, no caso da necessidade de insero de medida perimetral de que resulte alterao de rea.
O registro, enquanto no cancelado, produz todos os seus efeitos legais ainda que, por outra maneira, se
prove que o ttulo est desfeito, anulado, extinto ou rescindido.
Quando realizado por qualquer dos interessados, possui presuno absoluta de veracidade.
cancelamentos.
hipotecas.
matrculas
averbaes
retificaes