COFOPRI

La Comisin de Formalizacin de la Propiedad Informal COFOPRI creada

mediante Decreto Legislativo N 803, publicado el 27 de marzo de 1996, como la
institucin encargada de la promocin del acceso a la propiedad formal y su
mantenimiento dentro de la formalidad, permitiendo que la propiedad predial de los
sectores informales de menores recursos se puedan convertir en bienes que se integren al
mercado y ser objeto de transacciones; incrementando su valor y posibilitando a sus
propietarios el acceso a los servicios de infraestructura bsica.
Y, desde diciembre del 2006, se estableci el rgimen temporal extraordinario para que
COFOPRI formalice las posesiones informales urbanas a nivel nacional y dispuso el cambio
de Comisin a Organismo.

En tal sentido COFOPRI ejecuta un programa de Formalizacin que comprenden acciones

de identificacin y calificacin de asentamientos humanos, adjudicacin de predios del
Estado; promocin y saneamiento fsico-legal de los predios, regularizacin de
la Habilitacin Urbana. Asumiendo de manera exclusiva y excluyente todas las
competencias de la formalizacin hasta el otorgamiento de los ttulos de propiedad ante
el Registro Predial Urbano.

Asimismo mediante Ley N 26878 Ley General de Habilitaciones Urbanas en sus artculos
6, 7 y 8 se delega a la Comisin de Formalizacin de la Propiedad Informal COFOPRI el
procedimiento de Formalizacin de Centros Urbanos Informales, funcin que se
encontraba a cargo de las Municipalidades Distritales y Provinciales.
 REQUISITOS PARA LA TITULACIN GRATUITA

Los propietarios que quieran iniciar el proceso de formalizacin para obtener el ttulo de
propiedad de sus viviendas debern contar con una serie de requisitos, pero el trmite es
gratuito segn COFOPRI.

Requisitos:

DNI vigente (obligatorio para titular o titulares).

Partida de matrimonio (si es casado por civil).
Contrato de compra-venta.
Escritura pblica.
Testamento.
Mantener una habitabilidad continua, pacfica y pblica.
Urbanizacin Popular (formalizada)
Centro Urbano Informal (formalizado)
Constancia de posesin.

Tambin debern presentar recibos de agua, luz, telfono u otros que acrediten la
posesin del lote.

CARTA PODER

En caso el dueo no est presente, puede dejar una carta poder simple a uno de sus
representantes. El cronograma de empadronamiento detallado se puede visualizar en la
pgina web.

Al poseer el documento que formaliza sus propiedades, los pobladores tendrn acceso
a crditos bancarios y financiamiento para la construccin o ampliacin, adems de contar
con acceso a los programas sociales.
 BENEFICIOS DE LA FORMALIZACION

Con los beneficios de la formalizacin de la propiedad no solo se tendr la seguridad sobre

la posesin de la vivienda, tambin se tendr facilidades para acceder a un crdito que
permita mejorar o terminar su vivienda, implementar un negocio propio entre otras
posibilidades de desarrollo econmico adems de incorporarse al sistema financiero del
pas mejorando la calidad de vida.

Adems permite decidir a quienes heredar un inmueble, disponer el porcentaje a entregar

del mismo a cada uno de sus herederos legalmente.

Seguridad Jurdica

Los ttulos de propiedad que emite COFOPRI estn respaldados por el cdigo civil y los
registros pblicos, el poblador est seguro que la propiedad es suya y nadie se la puede
quitar sin su consentimiento, brindando tranquilidad psicolgica al morador.

Acceso al Crdito

Un ttulo de propiedad aumenta el valor de una vivienda y puede ser utilizado para
obtener un crdito en un banco o en una financiera.

Incentivo a la Inversin

Al ser propietario del terreno el poblador se preocupa por mejorar las condiciones de su
vivienda, de los servicios pblicos y de su vecindario en general.

Eliminacin de Conflictos

La formalizacin resuelve los problemas de lmites entre los lotes de los pobladores y
tambin soluciona conflictos con otros asentamientos humanos.

Herencia para la Familia

El poblador tiene la seguridad que su familia heredara la propiedad por ello puede incluso
dividirla en partes para beneficiar a todos sus herederos.