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El estudio de la ciudad se inici en el siglo XIX con los gegrafos alemanes que se centraron en un
enfoque naturalista-ambientalista, donde lo primordial era analizar las ciudades segn su
situacin, emplazamiento y plano.
Esta teora pretende explicar la distribucin y jerarquizacin de los espacios urbanos que ofrecen
una serie de servicios a la poblacin de un rea circundante en un espacio istropo. Para ello
establece el concepto de "lugares centrales" a los puntos donde se presta determinados servicios.
Se sustenta en la premisa de que la centralizacin es un principio natural de orden y que los
asentamientos humanos lo siguen.
La teora sugiere que hay leyes que determinan el nmero, tamao y distribucin de las ciudades.
La ciudad tendra un rea de influencia mayor que una villa o pueblo al ofrecer a la poblacin un
mayor nmero de servicios.
en 1920, Burgess elabor la Teora concntrica, donde defenda la divisin del suelo urbano en
anillos concntricos en torno al rea central. El precio del suelo desciende a medida que aumenta
la distancia al centro.
El modelo de crecimiento urbano de Burgess se bas en la idea de que los diversos elementos de
una sociedad urbana heterognea y econmicamente compleja promueven la competencia por
los lugares favorables dentro de la ciudad. La competencia por el centro urbano provoca
indefectiblemente una sucesiva expansin de los usos del suelo hacia la periferia de la ciudad,
formando una serie de reas concntricas que rodean el centro.
La Figura representa una construccin ideal que Burgess (1925) expone sobre las tendencias de
toda ciudad a expandirse radialmente partiendo de su CBD (Centro de Negocios)
1, Es el centro financiero, comercial y social de la ciudad, en el cual convergen las vas, los flujos
de circulacin y los sistemas de transporte. El cual se encuentra cercado por un anillo que
normalmente constituye una zona de transicin, que est siendo invadida por el terciario e
industria ligera.
3, rea residencial de clase baja, donde se concentran grupos de poblacin marginal, est habitada
por obreros industriales que han huido del rea de deterioro, pero que desean vivir cerca de su
trabajo, y ms all de esta zona se encuentra la zona residencial
4, rea residencial de clase media, habitada por una poblacin socialmente estable y compuesta
por obreros y empleados de comercio e industrias, de edificios de apartamentos de la clase alta o
de distritos restringidos con viviendas familiares independientes.
Pasada esta zona, y ms all de los lmites de la ciudad, aparece la zona suburbana exterior
6, rea constituida por las tierras de labor que rodean a la ciudad, que se extiende hasta donde
llega la influencia de las funciones urbanas. de carcter fundamentalmente agrcola.
7, hinterland de la metrpoli.