CONTRATO DE LOCAO

Os signatrios desse instrumento, de um lado a Sra. Pessoa Modelo I, residente na Rua

de Baixo, 700 Tucura, em Mogi Mirim SP, portadora do CPF n. 000.000.000-00 e RG
n. 00.000.000, doravante denominado LOCADOR; e de outro lado a Sra Pessoa Modelo
II, portadora do CPF n. 000.000.000-00 e RG n. 00.000.000-0, neste ato denominada
LOCATRIO, tem entre si justo e acertado o presente Contrato de Locao, mediante as
clusulas e condies a seguir :

CLUSULA PRIMEIRA - O LOCADOR se obriga, neste ato, a dar em locao ao

LOCATRIO o imvel sito na Avenida 03 de Setembro, n 1551 Jardim Tropical na
cidade de Mogi Mirim/SP.

Pargrafo nico O LOCATRIO, desde j, declara ter inteira cincia das regras
que regem o local onde situa-se o imvel locado, comprometendo-se observa-las e
cumpri-las.

CLUSULA SEGUNDA - O prazo de locao de 01 (um) ano, a iniciar em 23 de

Dezembro de 2004 e a terminar em 22 de Dezembro de 2005, data em que o
LOCATRIO se obriga a restituir o imvel locado em perfeito estado de conservao em
que o recebeu, inteiramente livre e desocupado, ou a renovar o presente contrato caso
vier a permanecer no imvel.

CLUSULA TERCEIRA - O aluguel mensal de R$ 350,00 (trezentos e cinqenta

reais), a ser pago pontualmente at o dia 20 (vinte) do ms vencido, na sede do
LOCADOR.

CLUSULA QUARTA - Alm dos valores referentes aos aluguis, o LOCATRIO

tambm ser responsvel, enquanto durar a locao, por:

a) todos os encargos tributrios incidentes sobre o imvel, exceto as contribuies

de melhorias;

b) todas as despesas de conservao do prdio, de seguro, de consumo de gua,

luz, telefone, e outras ligadas ao uso do imvel; e

c) todas as multas pecunirias provenientes do atraso no pagamento de quantias

sob a sua responsabilidade, sob pena de resciso contratual, em caso de
descumprimento.

CLUSULA QUINTA - O LOCATRIO, salvo as obras que importem na segurana

do imvel, obriga-se pr todas as outras, trazer o imvel locado em boas condies de
higiene e limpeza, com aparelhos sanitrios e de iluminao novos, pinturas, telhas,
vidraas, torneiras, pias, e demais acessrios necessrios para a boa conservao e
funcionamento do mesmo.

CLUSULA SEXTA - No ser permitido a transferncia deste contrato, nem a

sublocao, cesso, ou emprstimo total ou parcial do imvel, sem prvio consentimento
pr escrito do locador. Igualmente no permitido fazer modificaes ou transformaes
no imvel, sem autorizao escrita do locador.

CLUSULA STIMA - O locatrio, desde j, faculta o locador a examinar o imvel

locado quando entender conveniente.

CLUSULA OITAVA - Assina tambm o presente contrato como fiador e principal

pagador a Sra. Pessoa Modelo III, portadora do CPF N. 000.000.000-00 E RG n.
00.000.000, residente na Avenida da Saudade, n 100 Tucura em Mogi Mirim-SP. cuja
responsabilidade perdurar at a entrega real e efetiva da chave do imvel locado.

CLUSULA NONA - No caso de morte, falncia, insolvncia ou mudana de

domicilio do fiador, o locatrio se obriga, dentro de 30(trinta) dias a dar substituto
idneo, sob pena de incorrer a multa no valor de 700,00 (setecentos reais) e a resciso
do contrato.

CLUSULA DCIMA - Para a parte que infringir qualquer clusula contratual, com
a faculdade da parte inocente considerar rescindido o contrato independente de
quaisquer formalidades, fica estipulada a multa constante na clusula nona.

CLUSULA DCIMA PRIMEIRA - Quaisquer estragos ocasionados ao imvel e s

suas instalaes, bem como as despesas que o proprietrio for obrigado, pr eventuais
modificaes feitas no imvel pelo locatrio, no sero compreendidas na multa da
clusula nona, mas sero pagas a parte.

CLUSULA DCIMA SEGUNDA - O imvel destina-se exclusivamente ao uso

residencial, no podendo sua destinao ser mudada sem o consentimento expresso do
locador.

CLUSULA DCIMA TERCEIRA - Todo e qualquer ajuste entre as partes para

integrar o presente contrato, dever ser feita por escrito.

CLUSULA DCIMA QUARTA - As partes elegem o foro da Comarca de Mogi

Mirim, que o da situao do imvel, para dirimir as questes resultantes da execuo
do presente contrato, com renncia expressa de qualquer outro, pr mais privilegiado
que se apresente.
Assim, pr estarem justos e contratados, assinam o presente Contrato de Locao em 02
(duas) vias de igual teor na presena de duas testemunhas, destinando-se uma via para
cada uma das partes interessadas.

Mogi Mirim, 23 de Dezembro de 2004.

Pessoa Modelo I Pessoa Modelo II

Fiador :

Pessoa Modelo III

Testemunhas:

Testemunha Modelo I Testemunha Modelo II

CPF N. 000.000.000-00 CPF N. 000.000.000-00
RG N. 00.000.000-X RG N. 00.000.000-X