TÚLIO celebrou com CAIO contrato de compra e venda de bem
imóvel situado em área rural da cidade de Teodoro Sampaio/SP, medindo 300 alqueires, com destinação agrícola e pecuária. A área da posse entregue a Túlio correspondia àquela que constava da escritura de compra e venda. Ocorre que, conforme constava no contrato, feito o trabalho de georreferenciamento do imóvel rural em questão, descobriu-se que no interior do seu perímetro, havia terras devolutas pertencentes ao Estado de São Paulo. Insatisfeito com o negócio, TÚLIO pretende ingressar com ação judicial buscando defender seus interesses.
QUESTÃO: Como advogado de Túlio, elabore a petição inicial
da ação cabível.
QUESTÃO PRÁTICA: JOÃO, doou seus imóveis a JÚLIO, com
obrigação de seu uso para fins educacionais e para crianças com necessidades especiais. Ocorre que JÚLIO passa a utilizar os imóveis para fins comerciais – lanchonete. Como advogado de JOÃO, que não concorda com esta situação, qual a medida judicial cabível. PROVA EXAME DE ORDEM CIVIL
A Agência Nacional de Saúde, insatisfeita com o plano de
trabalho e financeiro apresentado por operadora de plano de saúde JK, decide impor alienação compulsória de carteira de clientes da empresa, no prazo de 15 dias, sob pena de liquidação extrajudicial. Inconformada, a operadora de plano de saúde JK ingressa com ação judicial com resultado favorável, mas que é reformada em pelo Tribunal de Justiça de São Paulo. Contra tal acórdão, fora interposto Recursos Especial e Extraordinário. É necessário obter a suspensão dos efeitos do acórdão do TJ, até julgamento dos recursos especiais.
QUESTÃO: Escolha a providência adequada para os efeitos
pretendidos pela operadora.
QUESTÃO PRÁTICA: ASDRÚBAL, passando por dificuldades
financeiras, celebra contrato de mútuo com HERÁCLITO, com a incidência da correção pela taxa SELIC, mais juros de 2,5% ao mês sobre o saldo devedor acumulado, e multa de 50% do valor mutuado, em caso de inadimplência. Não conseguindo honrar suas obrigações, Asdrúbal ingressa em juízo buscando a revisão contratual. Quais os argumentos jurídicos a serem utilizados? PROBLEMA -PRÁTICA JURÍDICA CIVIL;
TÍCIO, empresário, e BENEDITA, do lar, vivem em união
estável desde maio de 2005, possuindo dois filhos menores de idade e um único imóvel residencial em Salto/SP, onde estabeleceram a morada do casal. A partir de outubro de 2007, TÍCIO passou a mudar de comportamento, retornando ao lar altas horas da noite, sempre ofendendo moralmente a sua convivente com palavras e gestos, chegando a ocasionalmente agredí-la fisicamente. Desde então estes fatos vem se repetindo de modo freqüente, com o conhecimento de vizinhos e da família de Benedita, chegando ao ponto de TÍCIO deixar de fazer as compras do supermercado, ficando BENEDITA dependente de seus pais. No último dia 05 de março de 2008, BENEDITA registrou boletim de ocorrência devido ao fato de sofrer agressões físicas e ameaça de morte por parte de seu convivente, que deixaram seqüelas (lesão corporal), fato presenciado pela sua prima ALZIRA. QUESTÃO: Como advogado de BENEDITA, nomeado pela Assistência Judiciária Gratuita, propor a ação cabível em face da situação de urgência.