Com base nos dispositivos supracitados, extrai-se os seguintes conceitos:

CONDIO : evento futuro e INCERTO que condiciona o incio dos efeitos do

negcio jurdico. Classifica-se em: a) pura (prpria/simples): aquela que depende
somente da vontade das partes; b) imprpria (legal/conditio iuris): requisito imposto
pela lei para que o negcio jurdico produza efeitos).

Do que se v, o art. 121 , CC trata somente da condio pura.

No que concerne origem, a condio pode ser:

a) Causal: que no depende da vontade humana, relacionando-se ocorrncia de evento

da natureza.

b) Potestativa: subdivide-se em puramente potestativa e simplesmente/meramente

potestativa. A primeira, por se caracterizar como arbtrio de uma das partes, em
detrimento da outra, considerada ilcita. Apenas a simplesmente/meramente
potestativa aceita pelo Direito brasileiro. Nela, a eficcia do negcio jurdico depende
da manifestao de vontade de apenas uma das partes, mas, tambm se sujeita
ocorrncia de evento posterior.

c) Mista: depende, ao mesmo tempo, da vontade de uma das partes e do acaso ou da

vontade de terceiro.

Em relao incerteza do evento, a condio se divide em a) incertus an incertus

quando houver absoluta incerteza em relao ocorrncia do evento futuro e incerto; b)
incertus an certus, hiptese em no se sabe se o evento ocorrer, mas se acontecer ser
dentro de um determinado prazo.

Fala-se, ainda, em condio suspensiva e resolutiva. A primeira gera expectativa de

direito, pois, suspende tanto a aquisio como o exerccio do direito. A segunda pe fim
aos efeitos do negcio jurdico.

TERMO: evento futuro e CERTO que condiciona o incio dos efeitos do negcio
jurdico.

Em relao certeza da ocorrncia, o termo classifica-se em: a) termo certo (certus an

certus), quando a prefixao do termo certa quanto ao fato e ao tempo de durao; bO
termo incerto (certus an incertus), quando termo certo quanto ao fato, mas, incerto
quanto durao.
Assim como as condies, o termo pode ser suspensivo (inicial ou dies a quo), gerando
direito adquirido ao titular, posto que impede somente o seu exerccio, mas no a sua
aquisio, ou, resolutivo (final ou dies ad quem), que coloca fim aos efeitos do negcio
jurdicos.

ENCARGO/MODO : clusula acessria liberalidade, pela qual se impe uma

obrigao a ser cumprida pelo beneficirio. Gera direito adquirido a seu destinatrio,
que j pode exercer o seu direito, ainda que pendente o cumprimento da obrigao que
lhe fora imposta.

CONDIO TERMO ENCARGO/MODO

Evento futuro eINCERTO Evento futuro eCERTO Clusula acessria
liberalidade
Quando suspensiva: Quando suspensivo: NO NO impede a aquisio
suspende a aquisio e o impede a aquisio do nem o exerccio do direito -
exerccio do direito direito, mas, apenas o seu gera direito adquirido
exerccio - gera direito
adquirido.
Condio incertus an Termo certus an certus: h
incertus: h absoluta certeza quanto ao evento
incerteza em relao futuro e quanto ao tempo
ocorrncia do evento futuro de durao.
e incerto
Condio incertus an Termo certus an incertus:
certus: no se sabe se o h certeza quanto ao
evento ocorrer, mas, se evento futuro, mas
acontecer, ser dentro de incerteza quanto sua
um determinado prazo durao.
Pelo exposto, no h dvida de que a assertiva que relaciona corretamente os
enunciados ao instituto a e.

EFICCIA DOS NEGCIOS JURDICOS - CONDIO, TERMO E ENCARGO

Preenchidos os planos da existncia e da validade o negcio jurdico naturalmente

eficaz, porm podem existir elementos acidentais como a condio, o termo e o encargo,
os quais modificaro os efeitos do negcio jurdico.

CONDIO- Princpio que submete a eficcia do negcio jurdico um evento futuro

e incerto. Antecipada no artigo 121 cdigo civil tem como requisitos a forma
suspensiva que subordina o incio dos efeitos a um evento vindouro e
duvidoso, suspendendo o negcio jurdico at que a condio imposta ocorra. gera
expectativa de direito. Em contrapeso a resolutiva extingue, resolve o direito
transferido pelo negcio, ocorrido o evento futuro e incerto da condio.

TERMO: clusula que subordina a eficcia do negcio jurdico um evento futuro e

certo (data- evento futuro e certo)
-Suspensivo: termo inicial- d incio aos efeitos do negcio jurdico. Gera direito
adquirido
-Resolutivo:termo final- quando verificado pe fim aos efeitos do negcio jurdico

A cobrana da obrigao pode ser feita a partir da data do vencimento.

Art. 132. Salvo disposio legal ou convencional em contrrio, computam-se os prazos,
excludo o dia do comeo, e includo o do vencimento.
1o Se o dia do vencimento cair em feriado, considerar-se- prorrogado o prazo at o
seguinte dia til.
2o Meado considera-se, em qualquer ms, o seu dcimo quinto dia.
3o Os prazos de meses e anos expiram no dia de igual nmero do de incio, ou no
imediato, se faltar exata correspondncia.
4o Os prazos fixados por hora contar-se-o de minuto a minuto

ENCARGO OU MODO: prtica de uma liberalidade subordinada um nus.Por

exemplo a doao de um terreno com o encargo de que nele seja construdo uma escola.
O encargo deve ser cumprido, caso no seja, a pessoa que praticou a doao poder
pedir a revogao ou o cumprimento do encargo.

A Condio impossvel invalida o negcio jurdico?

R: Quando se avalia a impossibilidade de realizar a condio, deve-se observar se
nenhuma pessoa no mundo consegue realiz-la. Devemos avaliar se a condio
impossvel suspensiva ou resolutiva. Se suspensiva, o negcio nulo. Se
resolutiva, a condio no existe, ou seja, ela tida como no escrita no negcio.
. CLASSIFICAO DOS DEFEITOS DO NEGCIO JURDICO

Os defeitos dos negcios jurdicos se classificam em:

a) Vcios do Consentimento: so aqueles em que a vontade no expressa de

maneira absolutamente livre, podendo ser eles: Erro; Dolo; Coao; Leso e; Estado de
Perigo.

b) Vcios Sociais: so aqueles em que a vontade manifestada no tem, na

realidade, a inteno pura e de boa-f que enuncia, sendo eles: Fraude contra Credores e

Defeitos Vcio Efeito

Erro vontade Anulvel

Dolo vontade Anulvel

Coao vontade Anulvel

Leso vontade Anulvel

Estado de Perigo vontade Anulvel

Fraude contra Social Anulvel

Credores

Simulao Social Nulo

Simulao.

No h duvida de que de vital importncia o estudo dos vcios que maculam o

negcio jurdico celebrado, atingindo a sua vontade ou gerando uma repercusso social,
tornando o mesmo passvel de ao anulatria pelo prejudicado ou de nulidade absoluta
no caso de simulao (art. 166, do CC).

2) ERRO OU IGNORNCIA

2.1) Conceito: O erro um engano ftico, uma falsa noo da realidade, ou

seja, em relao a uma pessoa, negcio, objeto ou direito, que acomete a vontade de
uma das partes que celebrou o negcio jurdico.

Quando o erro se d na formao da vontade, tem-se o chamado erro vcio;

quando ocorre na declarao da vontade configura-se o chamado erro obstculo,
tambm denominado erro obstativo. O erro vcio se forma antes da declarao, mas
com ela que se substancializa. Nele no h desconformidade entre a vontade e a
declarao, por exemplo, Antonio compra o prdio de Benito que na verdade de
Jos. J o erro obstculo se d na comunicao, por exemplo, o agente quer que
Amarildo e diz Antonio. O nosso ordenamento no diferencia uma espcie da outra.

Ento, erro o vcio de consentimento que se forma sem induzimento

intencional de pessoa interessada. o prprio declarante quem interpreta
equivocadamente uma situao ftica ou lei e, fundado em sua cognio falsa, manifesta
a vontade, criando, modificando ou extinguindo vnculos jurdicos.

O Cdigo Civil equipara o erro ignorncia, mas ambos expressam situaes

distintas. Enquanto no erro a vontade se forma com base na falsa convico do agente,
na ignorncia no se registra distoro entre o pensamento e a realidade, pois o agente
sequer tomara cincia da realidade dos fatos ou da lei. Ignorncia falta de
conhecimento, enquanto o erro o conhecimento divorciado da realidade.

Entretanto, o erro s considerado como causa de anulabilidade ou nulidade

relativa do negocio jurdico se for: essencial ou substancial (art. 138, do CC) e
escusvel ou perdovel.

O erro essencial ou substancial aquele que incide sobre a essncia (causa) do

negcio que se prtica, sem o qual este no teria se realizado. o caso do colecionados
que, pretendo adquirir uma esttua de marfim, compra, por engano, uma pea feita de
material sinttico.

Sendo, assim, o erro no prejudica a validade do negcio jurdico quando a

pessoa, a quem a manifestao de vontade se dirige, se oferecer para execut-la na
conformidade da vontade real do manifestante (art. 144, do CC). Por exemplo, Joo
pensa que comprou o lote n 2 da quadra A, quando na verdade adquiriu o lote n 2 da
quadra B. Trata-se de erro substancial, mas antes de anular o Negcio jurdico, o
vendedor entrega-lhe o outro lote

2.2) Espcie: As hipteses de erro substancial esto enumeradas no art. 139, do

CC e segundo Roberto de Ruggiero (2005, p. 341) o erro substancial se caracteriza por
uma das seguintes modalidades:

a) Error in negotio: neste tipo de falsa representao intelectual diz respeito

natureza do negocio jurdico celebrado. Pensa o agente que o imvel lhe est sendo
entregue a titulo de comodato e na realidade se trata de contrato de locao.

b) Error in corpore: o dissenso entre a vontade real e a declarada refere-se

identidade do objeto do negcio, como no caso de que se declara que quer comprar o
animal que est diante de si, mas acaba levando outro, trocado.

c) Error in substantia: o agente identifica corretamente a natureza do vinculo

estabelecido, bem como o objeto em funo do qual se opera o negcio, todavia,
desconhece algumas qualidade ou caractersticas essenciais, por exemplo: algum
adquire um aparelho televisor na crena de ser LCD, verificando se tratar de TV apenas
de Plasma.
 d) Error in persona: Esta espcie diz respeito identiddade da pessoa com que
o agente pratica o negcio jurdico ou alguma de suas qualidades, por exemplo, A
sociedade XY Eletrnica LTDA contrata Jos latrina pensando se tratar do famoso Jos
latinhas.

e) Erro juris ou erro de direito: consiste no desconhecimento das implicaes

jurdicas trazidas pelo negocio jurdico. Em regra o erro de direito no causa de
anulabilidade ou nulidade relativa do negcio, porem, s vezes a doutrina e a
jurisprudncia flexibilizam esse entendimento. Desta forma, Pablo Stolze Gagliano e
Rodolfo Pamplona Filho (2008, p. 138) afirmam que desde que no se pretenda
descumprir preceito legal, se o agente, de boa-f, prtica o ato incorrendo em erro
substancial e escusvel, h que reconhecer, por imperativo de equidade, a ocorrncia do
erro de direito. (ex: algum eventualmente celebra contrato de importao de uma
determinada mercadoria, sem saber que, recentemente, for expedido decreto proibindo a
entrada de tal produto no territrio nacional. Neste exemplo, tem aplicao o erro de
direito). (art. 139, III, do CC).

O Erro escusvel ou perdovel aquele que dentro do que se espera do homem

mdio que atue com grau normal de diligencia. No se admite, outrossim, a legao de
erro por parte daquele que atuou com acentuado grau de displicncia, pois o direito no
deve amparar o negligente.

Contudo, conforme o Enunciado n. 12, do I Jornada de Direito Civil realizada

no Superior Tribunal de Justia afirma que o Art. 138: na sistemtica do art. 138,
irrelevante ser ou no escusvel o erro, porque o dispositivo adota o princpio da
confiana.

2.3) O erro pode ser convalescido: H a possibilidade de convalescimento do

erro conforme se prev o art. 144 do C.C. em razo do princpio da conservao dos
atos e negcios jurdicos e ainda pelo princpio da segurana jurdica.

s vezes o erro surge devido ao meio de comunicao empregado para a

transmisso de vontade negocial, assim diante de mensagem truncada, h o vcio e, a
possibilidade de anulao do negcio jurdico.

Outras vezes o erro decorre de culpa in eligendo ou in vigilando de quem

escolhe o mensageiro para levar a declarao de vontade. No raro encontram-se
discrepncias graves entre a declarao de vontade emitida e a vontade finalmente
comunicada.

O erro de clculo apenas autoriza a retificao da declarao de vontade (art.

143, do CC). Anular se o reclculo causar tamanha surpresa que importe em
impossibilidade em cumprir o avenado. (ex: emprstimo bancrio onde as prestaes
sofrem vrios encargos que no se imaginava

2.4) O falso motivo nos negcios jurdicos: Art. 140. O falso motivo s vicia
a declarao de vontade quando expresso como razo determinante. Podendo at
mesmo ser um acontecimento futuro, desde que seja a causa determinante da realizao
do Negcio jurdico (ex:. aluga um imvel para instalar um restaurante, pressupondo
que em frente ter uma escola, quando na verdade isto no ocorre).
 2.5) Transmisso errnea da vontade: Art. 141. A transmisso errnea da
vontade por meios interpostos anulvel nos mesmos casos em que o a declarao
direta. (ex. telgrafo, rdio, TV, fone, mensageiro (quem transmitiu errado pode vir a
responder por perdas e danos.)

- Se houver culpa do emitente prevalece o Negcio Jurdico.

- Se aplica na hiptese do mero acaso e no quando h dolo, neste caso a parte

que escolheu o emissrio fica responsvel pelos prejuzos que tenha causado outra
parte por sua negligncia na escolha feita.

2.6) Vcio redibitrio X Erro

Vcio redibitrio garantia legal prevista para os contratos comutativos em

geral. Se o agente compra coisa que vem defeituosa, pode rejeit-la, redibindo o
contrato, ou exigir abatimento no preo. Nesse caso no existe erro, pois o agente
recebe exatamente o que pretendia comprar. O vcio rebiditrio no toca o psiquismo do
agente.

3) DOLO

3.1) Conceito: Nossa lei no define dolo, limitando-se o art. 145, do CC a

estatuir que so os negcios jurdicos anulveis por dolo, quando este for a causa.

Sendo assim, podemos qualificar dolo como os artifcios ou manobras de uma

pessoa visando a induzir outra em erro a fim de tirar proveito para si ou pra terceiro na
realizao do negcio jurdico.

No se pode confundir erro com o dolo, pois naquele o equivoco se forma

espontaneamente, no dolo ele induzido.

O silncio intencional de uma das partes sobre fato relevante ao negcio

tambm constitui dolo (RT 634/130).

3.2) Requisitos: A conduta dolosa deve apresentar os seguintes requisitos:

inteno de enganar o outro contratante; induzir o outro contratante em erro em virtude
do dolo; causar prejuzo ao outro contratante; angariar benefcio para o seu autor ou
terceiro; que o dolo tenha sido a causa determinante da realidade do negcio.

3.3) Espcie: So espcie de dolo: Positivo ou comissivo; Negativo ou

omissivo; Essencial; Acidental; Dolo de terceiro; Dolo de Representante; dolo bonus;
dolo malus; Dolo Bilateral ou recproco; dolo positivo ou negativo.

a) Dolo principal: aquele determinante do negcio jurdico celebrado, isto , a

vtima do engano no teria concludo o negcio ou o celebraria em condies
essencialmente diferentes, se no houvesse incidido o dolo do outro contratante.
assim, porque o dolo um vcio de consentimento, e, como tal, necessita ser fator
determinante do ato voluntrio de quem foi a sua vtima. Gera a anulao do negcio
com efeitos ex nunc.

b) Dolo acidental: aquele em que as maquinaes empreendidos no tem o

poder de alterar o consentimento da vtima, que de qualquer maneira teria celebrado o
negcio, apenas de maneira diversa, no gera a anulao do negcio, mas apenas a
satisfao em perdas e danos.

c) Dolo de terceiro: ocorre quando o artifcio ardil pratica por uma terceira
pessoa que no integra a relao jurdica, gerando os seguintes efeitos. I - se
beneficirio da vantagem indevida tinha cincia do dolo ou tinha como saber, trata-se de
dolo que torna anulvel o negcio; II - porm, se o beneficirio no tinha conhecimento
da existncia do dolo praticado pelo terceiro, de modo que o negcio mantido vlido e
o terceiro provocador do dolo responder pelas perdas e danos causados ao lesado. O
dolo de terceiro, para se constituir em motivo de anulabilidade, exige a cincia de uma
das partes contratantes (RT 485/55). O acrscimo constante do vigente Cdigo
absoro do que a doutrina e a jurisprudncia j entendiam. Caber ao critrio do juiz
entender o ato anulvel por cincia real ou presumida do aproveitador do dolo de
terceiro. O dolo pode ocorrer, de forma genrica, nos seguintes casos: 1. dolo direto, ou
seja, de um dos contratantes; 2. dolo de terceiro, ou seja, artifcio praticado por estranho
ao negcio, com a cumplicidade da parte; 3. dolo de terceiro, com mero conhecimento
da parte a quem aproveita; 4. dolo exclusivo de terceiro, sem que dele tenha
conhecimento o favorecido (VENOSA, 2012, p. 412)

EMENTA: APELAO CVEL - AO ANULATRIA DE ATO JURDICO -

CONTRATO DE FINANCIAMENTO - DOLO DE TERCEIRO CONFIGURADO -
BOA-F DOS CONTRATANTES - PREJUZO A AMBOS - IMPOSSIBILIDADE DE
MANUTENO DA AVENA - ANULAO DECLARADA. Verificando-se que o
contrato est viciado em razo de dolo de terceiro, sem conhecimento de qualquer dos
contratantes, e constatando-se que em razo dessa fraude ambos sofreram prejuzo tal
que inviabiliza a manuteno da avena, impe-se ao magistrado reconhecer o defeito e
declarar nulo o contrato. Apelao Cvel n. 2005.024423-6, de Sombrio. Rel: Des.
Salete Silva Sommariva. 27.07.2006. DJSC Eletrnico n. 33, edio de 16.08.2006, p.
60.
d) Dolo de Representante; pode ter origem numa representante legal ou
convencional. Assim, o representante aquela pessoa (outorgante) que possui
capacidade negocial e, portanto, age em nome do representando. Assim, o representante
o sujeito que emite uma declarao em nome do representando. Se o representante for
legal, ouse j, importo pela lei, a sua declarao s obriga o representado a responder
civilmente at a importncia do proveito que teve. Se, porm a o representante dor
convencional, ou seja, escolhido pelo representado, haver responsabilidade solidria,
em decorrncia da culpa in elegendo.

e) Dolo bnus e malus: o bonus no induz anulabilidade; um comportamento

lcito e tolerado, consistente em reticncias, exageros nas boas qualidades,
dissimulaes de defeitos; o artifcio que no tem a finalidade de prejudicar; o malus
consiste no emprego de manobras astuciosas destinadas a prejudicar algum; desse
dolo que trata o Cdigo Civil, erigindo-o em defeito do ato jurdico, idneo a provocar
sua anulabilidade.
 f) Dolo Bilateral ou recproco: Se ambas as partes procederam com dolo, h
empate, igualdade na torpeza. A lei pune a conduta de ambas, no permitindo a
anulao do ato. "Art. 150. Se ambas as partes procederem com dolo, nenhuma pode
aleg-lo, para anular o negcio, ou reclamar indenizao" Note que no se compensam
dolos. O que a lei faz tratar com indiferena de ambas as partes que foram maliciosas,
punindo-as com a impossibilidade de anular o negcio, pois ambos os partcipes agiram
de m-f.

g) Dolo positivo ou negativo: os positivos, ou seja, afirmaes falsas sobre a

qualidade da coisa; o negativo se constitui numa omisso dolosa ou reticente; d-se
quando uma das partes oculta alguma coisa que o co-contratante deveria saber e se
sabedor no realizaria o negcio; para o dolo negativo deve haver inteno de induzir o
outro contratante a praticar o negcio, silncio sobre uma circunstncia ignorada pela
outra parte, relao de causalidade entre a omisso intencional e a declarao de
vontade e ser a omisso de outro contratante e no de terceiro (VENOSA, 2012, p. 410)