VISIN GENERAL DE LA

GUA DE REFERENCIA PARA

OPERACIN Y MANTENIMIENTO
DE EDIFICIOS

v4
Documento de Ayuda del Spain Green Building Council, SpainGBC
Documento de Ayuda del Spain Green Building Council, SpainGBC

Advertencia: Este documento ha sido traducido del original en ingls del U.S. Green Building
Council, para uso de las personas de habla espaola en el mundo, con la buena intencin de facilitar
la comprensin y el entendimiento del sistema de Certificacin LEED. Este documento en espaol
no sustituye al original en ingls, es solo una ayuda. La redaccin exacta de las frases as como el
significado exacto de las palabras sobre todo tcnicas y legales corresponde al documento original
en ingls. El SpainGBC ha aplicado la traduccin que, a su entender y en base a su experiencia de
ms de 15 aos, le ha parecido la ms idnea. El Copyright de la versin en espaol corresponde al
Spain Green Building Council - Consejo Construccin Verde Espaa y al U.S. Green Building
Council.

Traduccin para el SpainGBC: Pilar Martnez Prez, www.zeta3.com

Copyright de la Versin Espaola: SpainGBC y USGBC

Copyright de la Versin Original en ingls: USGBC
Primeros Pasos
CMO USAR ESTA GUA DE REFERENCIA
Esta gua de referencia esta diseada para
ser desarrollada y trabajar junto con el
sistema de clasificacin. Escrita por
usuarios expertos de LEED, sirve como
hoja de ruta, describiendo los pasos para
cumplir y documentar los requisitos de los
crditos y ofrecer consejos sobre las
mejores prcticas.
En cada seccin la informacin est organizada
para fluir desde la gua general a consejos ms
especficos y finalmente apoyar referencias y
otras informaciones. Las secciones se han
diseado con una estructura paralela para
apoyar la bsqueda de caminos y minimizar
la repeticin.

CATEGORAS DE CRDITOS

LOCALIZACIN PARCELAS EFICIENCIA ENERGA Y

Y SOSTENIBLES EN AGUA ATMSFERA
TRANSPORTE (PS) (EA) (EYA)
(LT)

MATERIALES Y CALIDAD INNOVACIN PRIORIDAD

RECURSOS AMBIENTAL (IN) REGIONAL
(MR) INTERIOR (PR)
(CAI)
____________
MS SOBRE LA SECCIN DE EXPLICACIN ADICIONAL

Explicacin adicional contiene diversas subsecciones dependiendo del crdito; dos de las
subsecciones comunes se elaboran a continuacin.

EDIFICIOS DE CAMPUS

Campus se refiere al Programa de Campus para Edificios en una Parcela Compartida, que certifica
mltiples edificios situados en una parcela bajo el control de una entidad nica. Solo los equipos del
proyecto que utilizan el Programa Campus necesitan seguir la gua en la seccin Campus; la gua no
se aplica a edificios que estn en el marco de un campus o forman parte de un complejo
multiusuario pero no persiguen la certificacin utilizando el Programa Campus.

Hay dos planteamientos para certificar mltiples edificios bajo el Programa Campus:
El Planteamiento de Grupo permite a los edificios que son substancialmente similares y
estn en la misma localizacin certificarse como un solo edificio que comparte una nica
certificacin.
El Planteamiento de Campus permite a los edificios que comparten una nica localizacin
y atributos de la parcela conseguir una certificacin LEED separada para cada edificio,
espacio de cada edificio o grupo en la parcela general.

Para cada aproximacin, la gua de referencia da informacin especfica para los crditos y apunta
dos posibles escenarios:
Planteamiento de Grupo
Todos los edificios en el grupo se pueden documentar como uno solo. Los edificios
pueden cumplir los requisitos de los crditos como un grupo nico, por ejemplo, poniendo
en comn recursos o adquisiciones, y remitiendo un nico paquete de documentacin.
Remitir documentacin por separado para cada edificio. Cada edificio en el proyecto de
grupo debe cumplir los requisitos de los crditos individualmente para conseguir el
crdito.
Planteamiento de Campus
Elegible. Este crdito puede documentarse una vez a nivel de la parcela general y as los
edificios individuales dentro de los lmites de la parcela general obtienen el crdito sin
remitir documentacin adicional.
No elegible. Cada edificio LEED puede perseguir el crdito individualmente. Cada
edificio dentro de los lmites del campus puede obtener el crdito pero cada edificio debe
documentar su cumplimiento por separado.

EDIFICIOS FUERA DE USA

La seccin Consejos Internacionales ofrece asesoramiento para determinar la equivalencia con los
estndares de U.S. o utilizar estndares de fuera de U.S. a los que se hace referencia en el sistema
de clasificacin. Se entiende para completar, no sustituir, las otras secciones del crdito. Tambin
puede aparecer asesoramiento til para edificios fuera de U.S. en la seccin Gua Paso a Paso de
cada crdito. Cuando no son necesarios los consejos o no estn disponibles, no aparece el
encabezamiento Consejos Internacionales.
Se dan unidades de medida tanto en Libras-Pulgadas (IP) como en el Sistema Internacional
de Unidades (SI). IP se refiere al sistema de medidas basado en pulgadas, libras y galones,
histricamente derivados del sistema ingls y habitualmente usado en U.S. El SI es el sistema
mtrico moderno usado en la mayora de las otras partes del mundo y definido por la Conferencia
General de Pesos y Medidas.
Donde el equivalente local est especificado, significa una alternativa al estndar de
referencia de LEED que es especfico de la ubicacin de un edificio. Este estndar debe ser
ampliamente usado y aceptado por los expertos de la industria y cuando se aplica debe cumplir el
propsitos del crdito para conseguir similares o mejores resultados.
Donde se especifica el equivalente local aprobado por el USGBC, significa un estndar
local considerado equivalente a los estndares enumerados por el U.S. Green Building Council a
travs de su proceso para establecer equivalencias en LEED fuera de U.S.

_____________
PLANTEAMIENTO INTEGRADOR PARA OPERACIN Y MANTENIMIENTO

Para cumplir las necesidades humanas sin comprometer el resultado final, las operaciones de un
edificio sostenible requieren dedicacin e implicacin en todos los niveles de gestin del edificio y
de los inquilinos.La va hacia las operaciones sostenibles requiere colaboracin, un pensamiento
integrador y un equipo slido cuyos miembros tengan unos papeles y responsabilidades claramente
definidos.
Una prctica de xito en las operaciones implica a todos los miembros del equipo y pone el
nfasis en la responsabilidad de cada persona en las estrategias sostenibles continuas durante las
transiciones y cambios a lo largo de distintos perodos. Para ello se requiere tomar decisiones y
compartir informacin en colaboracin con todos los individuos implicados, incluyendo los
empleados que supervisan los residuos, las aplicaciones de productos qumicos o las compras de
productos.
En el momento en que el equipo est diseando e implantando la poltica del nuevo edificio,
por ejemplo, un planteamiento que aproveche la experiencia de todas las partes interesadas -
propietario, ocupantes, ingenieros, gestores de mantenimiento, directores financieros, contratista -
puede revelar soluciones innovadoras.

OBJETIVOS DEL EDIFICIO

Un equipo integrado puede desarrollar objetivos del edificio que sienten una base slida para
conseguirlos. Los objetivos del edificio deben reflejar valores de la organizacin y realidades
operativas as como metas de sostenibilidad. Incluir en dicho equipo a las partes interesadas que
entienden las prcticas de mantenimiento actuales, como el propietario, el personal de gestin del
edificio, los ocupantes y los proveedores. Un equipo multidisciplinar asegura que todos los
elementos operativos sern considerados y el programa ser apoyado por todo el equipo.
Considerar las prcticas y la gestin tradicionales y tener en cuenta el flujo de materiales, el
agua y la energa en el edificio y la parcela. Para edificios ya existentes, esto requiere un estudio de
la parcela que considere los recursos in situ y la localizacin, orientacin, masa y modelos de uso
por los ocupantes del edificio. El objetivo es identificar vas para reducir cargas y daos
medioambientales producidos por cada sistema sin incrementar los que producen los dems
sistemas.
Identificar las polticas, prcticas, equipos, contratos y presupuestos para establecer una
lnea base para las mejoras. Despus de recoger informacin sobre la lnea base, hacer una lista de
reas que pueden requerir cambios significativos, cambios moderados o cambios pequeos o sin
coste en las prcticas de operacin. Identificar elementos de la organizacin o presiones que puedan
influir en los objetivos del edificio. Priorizar estrategias en lnea con los valores ambientales y de la
organizacin y realidades operativas.

Objetivos medioambientales
La eleccin de los crditos LEED a menudo depende del contexto ambiental del edificio,
particularmente el consumo de energa real y las condiciones de la parcela.
Impronta energtica. Para comprender cmo se comporta el edificio en respuesta al ambiente
exterior, considerar la impronta energtica - un anlisis del consumo de energa medido en
relacin con las fluctuaciones de temperatura estacionales. La impronta energtica destaca
normas estacionales que pueden estimular el cambio de operacin y alertar al equipo de
ineficiencias en la operacin. Adems, una impronta energtica proporciona una visin clara de
si los sistemas actuales estn cumpliendo las necesidades de calentamiento y enfriamiento del
edificio.
ndices energticos. Comparar el consumo de energa del edificio con estndares reconocidos.
Haciendo una evaluacin comparativa temprana, el equipo del edificio tendr tiempo de
observar las tendencias mensuales en la intensidad de consumo de energa y la puntuacin de
ENERGY STAR (cuando sea adecuado). Los empleados se familiarizarn con los registros y
datos de lecturas de consumos y estarn preparados para establecer objetivos de eficiencia.
Anlisis de la parcela. Un anlisis detallado de la parcela identifica las condiciones
especficas - topografa, patrones de viento, disponibilidad solar y sombras, cuerpos de agua,
paseos de vistas - que pueden dirigir las decisiones sobre mitigacin de la escorrenta del agua
de lluvia, estrategias de reduccin de agua de riego de jardines, energa renovable in situ y
otras inversiones importantes. Pueden aparecer claramente oportunidades para mejorar y
preservar la integridad ecolgica de la parcela.

Objetivos organizativos
Alinear los objetivos del edificio con los valores organizativos del propietario y de los inquilinos
permite a los equipos elegir estrategias operativas sostenibles que sienten las bases de un caso de
negocio slido. Examinar los siguientes elementos:
Informe sobre responsabilidad social corporativa. Los objetivos y prioridades organizativos
del propietario y los inquilinos, articulados en este informe, pueden incluir aspiraciones que se
alineen con los crditos LEED.
Mtricas anuales de la organizacin. Muchas organizaciones deben informar de sus
estadsticas anuales sobre emisin de gases efecto invernadero y reciclado de residuos
procedentes de sus operaciones. La eleccin de crditos cuyo cumplimiento mejore estas
mtricas reforzar los esfuerzos actuales.
Polticas de recursos humanos. Estas polticas y programas pueden establecer objetivos en
iniciativas de salud, retencin de empleados, reduccin de viajes de ida y vuelta al trabajo o
satisfaccin con el lugar de trabajo, cada una de las cuales sugiere centrar la atencin en
crditos que se dirijan al bienestar de los empleados.
Preocupaciones de accionistas y partes interesadas. Las partes interesadas en la
organizacin y el equipo de desarrollo del edificio pueden tener ideas fuertemente arraigadas
sobre temas de sostenibilidad especficos. Involucrarlos pronto en el proceso asegura que sus
intereses estn bien representados.
ESTRUCTURA DE CRDITOS LEED PARA OPERACIN Y MANTENIMIENTO DE
EDIFICIOS

Para edificios existentes que persiguen la certificacin LEED, el perodo de implantacin es aquel
en que se evala la infraestructura del edificio, se redactan las polticas y se ponen en marcha los
programas y procesos que permitan la medicin en continuo de la eficiencia. El perodo de
eficiencia es la medicin y toma de datos en continuo de las estrategias implantadas.
Cada prerrequisito y cada crdito recogen los dos perodos por separado. La implantacin
requiere preparar los edificios para cumplir los requisitos del perodo de eficiencia.
Los requisitos de la implantacin pertenecen a dos categoras de crditos, los referidos a
componentes del edificios e infraestructuras de la parcela y los referidos a polticas y planes:
Los componentes del edificio y la infraestructura de la parcela son las caractersticas y sistemas
del edificio.
Las polticas y planes son las declaraciones que establecen los objetivos y detallan la
implantacin de estrategias de gestin operativas.

COMPONENTES DEL EDIFICIO E

INFRAESTRUCTURA DE LA PARCELA
contadores, iluminacin, aparatos
IMPLANTACIN sanitarios
esttica y fundacional
!!!!!! POLTICAS
gestin de la parcela, compras

Los requisitos de eficiencia tambin pertenecen a dos categoras de crditos, los que requieren
acciones individuales y los que requieren un seguimiento en continuo y mediciones en el tiempo:
Las acciones se repiten peridicamente para documentar la eficiencia de forma continua y para
identificar oportunidades de mejora.
El seguimiento continuo ocurre constantemente, verificando una alta eficiencia continua y
mantenida de los sistemas del edificio.

ACCIONES
inspecciones, auditoras, ensayos
EFICIENCIA
dinmica y recurrente

POLTICAS
energa, compras, residuos
COMPRENDER LOS PERODOS DE EFICIENCIA

La certificacin LEED para Operacin y Mantenimiento se basa principalmente en los resultados

exitosos durante el perodo de eficiencia, cuando se estn midiendo las operaciones sostenibles.
Muchos prerrequisitos y crditos requieren que los datos de operacin y dems documentacin se
remitan durante el perodo de eficiencia. Dado que se establece el nivel de certificacin del edificio
segn estos resultados, el perodo de eficiencia no puede tener brechas, es decir, ningn perodo
mayor de una semana completa sin mediciones.
El perodo de eficiencia inicial es el perodo de operaciones ms reciente que precede a la
solicitud de la certificacin. Debe ser al menos de tres meses pero no mayor de 24 meses, excepto si
se especifica en los requisitos del crdito.
Todos los perodos de eficiencia deben superponerse y concluir con una diferencia entre
ellos no mayor de treinta das. En el ejemplo (Tabla 1), cada perodo de eficiencia es al menos de
tres meses y las fechas de terminacin van del 1 de Abril al 26 de Abril.

TABLA 1. Ejemplos de Perodos de Eficiencia por crditos

Crdito Inicio Fin* Duracin**

Crdito EA Consumo de Agua Exterior 22 Febrero, 2014 20 Abril, 2015 14 meses

Crdito SS Gestin del Agua de Lluvia 6 Abril, 2004 22 Abril, 2015 12,5 meses

Prerrequisito EYA Mnima Eficiencia Energtica 1 Abril, 2014 1 Abril, 2015 12 meses

Crdito PS Gestin de la Parcela 25 Agosto. 2014 25 Abril, 2015 8 meses

Prerrequisito EA Consumo de Agua Interior 12 Enero, 2015 26 Abril, 2015 3,5 meses
* Todos los perodos de Eficiencia deben acabar en el mismo intervalo de 30 das.
* * Duracin mnima = 3 meses; duracin mxima = 24 meses.

Para asegurar que la certificacin se concede en funcin de los datos de eficiencia del edificio
reales, las solicitudes de LEED para Operacin y Mantenimiento se debe remitir para su revisin
dentro de los 60 das naturales siguientes al fin de los perodos de eficiencia. El perodo de 60 das
comienza al da siguiente del ltimo da del ltimo perodo de eficiencia.
En el ejemplo dado arriba (Tabla 1), el ltimo da del perodo de eficiencia es el 26 de Abril;
el equipo del edificio debe remitir la solicitud dentro de los 60 das que comienzan el 27 de Abril.

RECERTIFICACIN

Los edificios deben recertificarse al cabo de cinco aos de la certificacin previa y pueden hacerlo
tan a menudo como cada 12 meses.
El perodo de recertificacin de eficiencia se extiende desde la fecha de la certificacin
previa hasta la fecha de la solicitud de la recertificacin. Si el edificio persigue nuevos crditos en
la solicitud de recertificacin, puede usar las reglas del perodo de eficiencia de la certificacin
inicial (ver Comprender los Perodos de Eficiencia, arriba), a no ser que se especifique de otra
forma en los requisitos del crdito.
Como el edificio no detiene sus operaciones mientras espera la certificacin, se recomienda
que el equipo del edificio contine el seguimiento de la eficiencia del edificio durante el proceso de
revisin de la certificacin.
Los edificios que persiguen la recertificacin deben remitir solo la documentacin de
eficiencia para su revisin; no deben remitir la documentacin de implantacin a o ser que hayan
hecho grandes cambios (ej.: grandes remodelaciones, grandes anexos, volumen de negocio
gestionado) que provoquen su revisin.
_____________
PLAN DE TRABAJO LEED

Se recomienda que los solicitantes de LEED sigan una serie de pasos para la certificacin.

PASO 1. ELEGIR EL SISTEMA DE CLASIFICACIN LEED

El sistema LEED comprende 21 adaptaciones diseadas para ajustarse a las necesidades de una
variedad de sectores del mercado (ver la Gua de Eleccin del Sistema de Clasificacin). Para
muchos crditos la Explicacin Adicional detalla los sistemas de clasificacin y las variaciones
en los tipos de edificios para ayudar a los equipos a desarrollar un planteamiento con xito.

PASO 2. COMPROBAR LOS REQUISITOS MNIMOS DEL PROGRAMA

Se requiere que todos los edificios que buscan la certificacin cumplan los requisitos mnimos
del programa (RMP) para el sistema de clasificacin solicitado, que se pueden encontrar en esta
gua de referencia y en la pgina web del USGBC.

PASO 3. DEFINIR EL ALCANCE DEL PROYECTO LEED

Revisar el programa y los hallazgos iniciales del edificio a partir del taller de trabajo de
establecimiento de objetivos para identificar el alcance del proyecto. Se deben incluir diferentes
consideraciones como edificios mltiples y variaciones en la gestin.

A continuacin, trazar en el plano los lmites del proyecto LEED para cumplir los requisitos
mnimos del programa.

Finalmente, investigar los programas especiales de certificacin que se pueden solicitar en

funcin del alcance del proyecto, tales como el Programa Volumen o el Programa Campus. Si el
propietario est planificando mltiples proyectos similares en diferentes localizaciones, el
Volumen puede ser un programa til para racionalizar la certificacin. Si el proyecto incluye
mltiples edificios en una nica localizacin, Campus es el apropiado.

PASO 4. DESARROLLAR EL CUADRO DE TANTEO LEED

Usar los objetivos del proyecto para identificar los crditos y las opciones que deben ser
intentadas por el equipo. Las secciones Ms All del Propsito ofrecen una penetracin en lo que
cada crdito pretende conseguir y pueden ayudar a los equipos a alinear los objetivos con los
crditos que aportan valor al propietario, al medioambiente y a la comunidad del proyecto.

Un anlisis de deficiencias (comparacin entre la eficiencia real y la potencial o deseada) puede

identificar la viabilidad de ciertas estrategias e indicar si el equipo debe realizar auditoras
energticas, recepcin de los sistemas del edificio o comenzar analizando los datos de las
compaas de servicios pblicos como preparacin para el perodo de eficiencia. Usando esta
informacin, el equipo puede identificar los crditos prioritarios y de apoyo.
Finalmente, establecer el nivel de certificacin LEED objetivo (Certificado, Plata, Oro o Platino)
e identificar los crditos adicionales necesarios para conseguirlo. Se debe tener la seguridad de
que todos los prerrequisitos se pueden cumplir e incluir un resguardo de varios puntos por
encima del mnimo en la eventualidad de que se produzcan cambios durante el perodo de
eficiencia
PASO 5. ASIGNAR PAPELES Y RESPONSABILIDADES

Elegir un miembro del equipo para asumir la responsabilidad primaria de liderazgo del grupo
durante la solicitud y el proceso de documentacin LEED.
La responsabilidad del cumplimiento de los crditos LEED por el equipo interdisciplinario puede
ayudar a fomentar la implantacin integrada a la vez que se asegura la consistencia de la
documentacin a lo largo de todos los crditos. En funcin de un estudio crdito a crdito,
asignar papeles principales y de apoyo a los miembros del equipo apropiados para alcanzar y
documentar cada crdito. Esto incluye asignar la responsabilidad de tareas cruciales como la
lectura de los contadores de agua, el seguimiento de las compras y la gestin de los proveedores.
Clarificar las responsabilidades para asegurar que las decisiones de actualizar la poltica y las
infraestructuras estn completamente implantadas y documentadas y que los resultados de
eficiencia se alinean con el propsito y los objetivos operativos.
Establecer fechas de reuniones peridicas y desarrollar unos canales de comunicacin claros para
optimizar el proceso y resolver los distintos asuntos rpidamente. Verificar doblemente que todas
las asignaciones para encuestas, seguimientos y auditoras estn claras y que los miembros del
equipo comprenden sus papeles.

PASO 6. DETERMINAR EL PERODO DE EFICIENCIA

Determinar un programa para el perodo de eficiencia es necesario para el cumplimiento de la

mayora de los crditos. Todos los perodos de eficiencia deben finalizar con un mximo de
treinta das de diferencia entre unos y otros y (para un crdito nuevamente intentado) durar al
menos tres meses pero no ms de 24 meses (ver Comprensin de los Perodos de Eficiencia,
arriba)

PASO 7. DESARROLLAR UNA DOCUMENTACIN CONSISTENTE

Una documentacin consistente es crtica para el xito de la certificacin LEED. Designar a una
persona como nico punto de contacto para toda la documentacin LEED. Los datos acumulados
a lo largo del perodo de eficiencia, tales como actividades de compras, se deben actualizar
peridicamente para permitir al equipo seguir el progreso en curso. La seccin Mantenimiento de
la Consistencia en la Solicitud, ms abajo, y las visiones generales de las categoras de crditos
discuten los temas comunes de consistencia que afectarn al logro de mltiples crditos.

PASO 8. REALIZAR UNA REVISIN DE ASEGURAMIENTO DE LA CALIDAD Y

REMITIR LA DOCUMENTACIN PARA LA CERTIFICACIN

La revisin de aseguramiento de la calidad es una parte esencial del programa de trabajo. Un

examen profundo del control de calidad puede mejorar la presentacin del proyecto y evitar
errores que requieran tiempo y gastos para ser corregidos en el proceso de certificacin.La
presentacin de documentacin debe ser corregida a fondo y comprobada para que est
completa. En particular, los valores numricos que aparecen a lo largo de toda la documentacin
presentada (ej.: rea de la parcela) deben ser consistentes.
_____________
MANTENIMIENTO DE LA CONSISTENCIA EN LA SOLICITUD
Algunos temas son recurrentes a la largo de mltiples crditos y categoras de crditos y y deben ser
tratados consistentemente en todo el proceso de presentacin de documentacin.

DESARROLLO EFICAZ DE LA POLTICA

Los siguientes componentes se deben incluir en las polticas desarrolladas para el cumplimiento de
prerrequisitos y crditos LEED.
Alcance fsico y programtico. Describir el alcance fsico y programtico de la poltica. Si se
excluyen algunos espacios dentro del edificio o en la parcela, describir las excepciones y explicar la
razn.
Duracin de la Aplicacin. Identificar el perodo de tiempo al que se aplica la poltica. Por
ejemplo, Esta poltica tendr efecto con fecha XX/XX/XXXX y continuar indefinidamente o
hasta que sea corregida y/o sustituida por una poltica de compras sostenible posterior.
Partes responsables. Nombrar a la persona que implantar la poltica con su nombre completo,
cargo o puesto. Si un proveedor es responsable de implantar partes del plan, nombrar tanto al
proveedor como al gestor del edificio al que el proveedor informa. Incluir informacin de contacto
hace ms fcil para cualquiera que haga referencia a dicha poltica llegar a la parte responsable. Si
hay muchas partes responsables, considerar la identificacin clara de cules de los componentes de
dicha poltica supervisa cada una.
Objetivos y metas de sostenibilidad. Identificar los objetivos de sostenibilidad de la poltica. Los
objetivos deben ser medibles y habitualmente numricos. Por ejemplo, 50% de residuos (medidos
por peso) sern derivados del vertedero o 75% de descongelacin del hielo comprado cumplir
los requisitos de sostenibilidad. Aunque se pueden establecer objetivos medibles, no se requiere la
documentacin para demostrar el logro real de los objetivos establecidos para estas polticas.
Mtricas de evaluacin de eficiencia. Explicar cmo se medir y se seguir en el tiempo la
eficiencia real de los resultados y la sostenibilidad para cada elemento de la poltica. Por ejemplo,
el porcentaje de residuos desviados del vertedero se medir por peso o el porcentaje de compras
para limpieza que cumplan los requisitos de sostenibilidad se medirn por coste.
Procedimientos y estrategias para la implantacin. Perfilar los procedimientos, estrategias y las
mejores prcticas usadas para conseguir los objetivos. Para proyectos con mltiples arrendatarios,
describir cmo los encargados del edificio proporcionarn formacin y directrices para animar a los
inquilinos a cumplir los objetivos. Para apoyar la implantacin hacer una lista de contactos, pginas
web, experiencias anteriores y otros recursos.
Proceso de aseguramiento de la calidad. Describir cmo la parte responsable verificar que se
est implantando la poltica, que las mtricas reflejan los resultados reales y que la eficiencia
persiste en el tiempo. Esto puede incluir comprobaciones peridicas para asegurar que la poltica se
est implantando consistentemente y que los objetivos establecidos se estn consiguiendo.

OCUPACIN
Mucha clase de gente utiliza un edificio LEED tipo y hay que considerar las variaciones en funcin
del tipo de edificio. Cuando se hace referencia a los ocupantes, a veces es en sentido general; por
ejemplo, Proporcionar lugares de descanso accesibles a pacientes y visitantes. En otras instancias,
los ocupantes deben tenerse en cuenta para los clculos. Las definiciones de tipos de ocupantes son
directrices generales que se pueden modificar o sustituir en un crdito particular cuando convenga
(dichos cambios se anotan en cada seccin de la gua de referencia de los crditos). La mayora de
los crditos agrupan a los usuarios en dos categoras. ocupantes habituales del edificio y visitantes.

Ocupantes Habituales del Edificio

Ocupantes Habituales del Edificio son los usuarios regulares del edificio. Se consideran tales a los
siguientes:

Empleados, incluyen empleados a tiempo parcial y tiempo completo y los totales se calculan
utilizando la Equivalencia a Tiempo Completo (ETC).
Un edificio tipo puede contar empleados de ETC aadiendo a los empleados a tiempo completo
los empleados a tiempo parcial, ajustndolos en funcin de las horas de trabajo.

ECUACIN 1.

Empleados ETC = Empleados a tiempo completo + ( horas diarias de empleados a tiempo parcial / 8)

Para edificios con ms modelos de ocupacin inusuales, calcular los ocupantes ETC del edificio
en funcin de un perodo de ocupacin estndar de 8 horas.
ECUACIN 2.

Empleados ETC = ( horas de todos los empleados / 8)

Personal es sinnimo de empleados a efectos de los clculos LEED.

Los Voluntarios que habitualmente utiliza un edificio son sinnimo de empleados a efectos de
los clculos LEED.
Los Residentes de un edificio son considerados ocupantes habituales del edificio. Esto incluye
residentes de residencias de estudiantes. Si no se conoce el recuento real de residentes, utilizar
por defecto un nmero igual al nmero de dormitorios en la unidad residencial ms uno,
multiplicado por el nmero de dichas unidades residenciales.
Estudiantes de escuelas primarias y secundarias son ocupantes habituales tipo de los edificios
(ver la excepcin en el crdito LT Crdito de Instalaciones para Bicicletas).
Huspedes de hoteles son considerados ocupantes habituales de los edificios, con algunas
excepciones especficas en algunos crditos. Calcular el nmero de huspedes de hotel por noche
en funcin del nmero y tamao de las unidades en el edificio. Asumir 1,5 ocupantes por
habitacin de hotel y multiplicar el total resultante por 60% (ocupacin media de los hoteles).
Alternativamente, el nmero de ocupantes de hotel como huspedes se puede derivar de su
ocupacin real o histrica.
Pacientes hospitalizados son pacientes de unidades mdicas, quirrgicas, de maternidad, de
especialidades y cuidados intensivos cuya estancia exceda las 23 horas. La Punta de Pacientes
Hospitalizados es el mayor nmero de pacientes ingresados en un punto dado dentro de un
perodo tipo de 24 horas.
Visitantes
Los visitantes (tambin llamados transentes) utilizan intermitentemente el edificio LEED. Se
consideran visitantes los siguientes:
Clientes de superficies comerciales. En los crditos de Eficiencia en Agua, los clientes de
superficies comerciales se consideran por separado de otro tipo de visitantes y no se deben
incluir en la media diaria de visitantes totales.
 Pacientes externos, visitan el hospital, la clnica o los centros de salud para diagnosis o
tratamiento durante 23 horas o menos (ver Crdito Parcela Sostenible Acceso Directo al Exterior
para las excepciones especficas de algunos crditos).
Punta de Pacientes externos es el mayor nmero de pacientes externos en un punto dado
durante un perodo tpico de 24 horas.
Voluntarios que peridicamente utilizan un edificio (ej.:, una vez a la semana) se consideran
visitantes.
Estudiantes de educacin superior se consideran visitantes en la mayora de los edificios,
excepto cuando son residentes de un colegio mayor o residencia, en cuyo caso se consideran
residentes.
En los clculos, los tipos de ocupantes se cuentan normalmente de dos formas:
Medias diarias tienen en cuenta a todos los ocupantes de un tipo dado para un da de
funcionamiento tipo de 24 horas.
Totales punta son medidos en el momento de un perodo tipo de 24 horas en el que est presente
el mayor nmero de un tipo dado de ocupantes.
Cuando sea posible, utilizar ocupaciones reales o previstas. Si la ocupacin no se puede prever con
precisin, utilizar uno de los siguientes recursos para estimarla:
a. Densidad de ocupacin por defecto de ASHRAE 62.1-2010, Tabla 6-1
b. Densidad de ocupacin por defecto de CEN Estndar EN 15251, Tabla B.2
c. Apndice 2 Recuento de Ocupacin por defecto
d. Resultados de estudios aplicables a cada caso
Si los nmeros varan con las estaciones, usar los datos de ocupacin que sean una media diaria
representativa durante la estacin entera de operacin del edificio.
Si los modelos de ocupacin son atpicos (solape de turnos, variacin estacional habituales
significativa), explicar dichos modelos cuando se remita la documentacin para obtener la
certificacin.
En la Tabla 2 aparece una lista de prerrequisitos y crditos que requieren recuentos de ocupacin
especficos para los clculos.

TABLA 2. Tipos de Ocupacin para los clculos, segn la variacin del tipo de edificio

Ocupantes Media de
Prerrequisito, Habituales Visitantes Visitantes
Otros Notas
Crdito del Edificio Diarios Punta

LT CRDITO TRANSPORTE ALTERNATIVO

Edificios Existentes, No se requiere

Centros de Proceso de
Datos, Logstica
(Almacenes/Centros
Distrib.), Hospedaje,
Educativo, Superficies
Comerciales
recuento de
huspedes de hotel.
X X X
Solo se deben contar
estudiantes en edad
de conducir

CAI CRDITO ENCUESTA SOBRE CONFORT DE LOS OCUPANTES

 TABLA 2. Tipos de Ocupacin para los clculos, segn la variacin del tipo de edificio

Edificios Existentes,
Centros de Proceso de
Datos, Logstica
(Almacenes/Centros X
Distrib.), Hospedaje,
Educativo, Superficies
Comerciales

EA PRERREQUISITO Y CRDITO CONSUMO DE AGUA INTERIOR

Edificios Existentes, Los clientes de

Centros de Proceso de superficies
Datos, Logstica comerciales se
(Almacenes/Centros X X X consideran por
Distrib.), Hospedaje, separado y no se
Educativo, Superficies incluyen en la media
Comerciales de visitantes diarios

CONSIDERAR EL IMPACTO DE LA OCUPACIN EN EL EDIFICIO EXISTENTE

La interaccin de los ocupantes con un edificio puede mejorar o comprometer lo objetivos de

sostenibilidad y de eficiencia del equipo de operaciones y del propietario. Por ejemplo, si los
ocupantes tienen el control completo de temperatura e iluminacin, el consumo de energa puede
elevarse, pero un control demasiado pequeo puede incrementar las quejas al personal de
mantenimiento. De igual forma, una disposicin de oficina abierta que permita las vistas hacia el
exterior puede comprometer la acstica y la productividad y tambin afectar a calefaccin y
refrigeracin. Los objetivos de eficiencia energtica y calidad ambiental interior entraan muchas
compensaciones o renuncias.
La toma de decisiones que tenga en cuenta las preferencias de los ocupantes probablemente
incrementar su satisfaccin con su ambiente de trabajo y les animar a interesarse por lograr a
largo plazo los objetivos de sostenibilidad de la organizacin.
Las encuestas a los ocupantes durante el perodo de implantacin arrojar luz sobre sus
preferencias y necesidades y ayudar a mejorar los objetivos del edificio al inicio de su
funcionamiento. Una encuesta posterior indicar si estas polticas y sistemas estn funcionando
bien.

AUTORIZACIN DE EXCLUSIN DEL ESPACIO DEL INQUILINO

Los edificios con espacios arrendados pueden afrontar retos particulares al conseguir crditos
LEED para Operacin y Mantenimiento. Mientras que los prerrequisitos se dirigen a los sistemas
bsicos del edificio o estn limitados a reas bajo control de la direccin, muchos crditos requieren
el compromiso y la cooperacin de los inquilinos. Los equipos de proyecto deben revisar los
trminos del arrendamiento y la situacin de la gestin y bien obtener compromisos de los
inquilinos o bien perseguir crditos que no requieran la participacin de los inquilinos. Los
edificios que tengan muchos inquilinos pueden ser capaces de satisfacer los requisitos ms
fcilmente que los edificios con pocos espacios de alquiler.
Los edificios pueden excluir hasta el 10% de la superficie bruta total construida de los
lmites del proyecto LEED, lo que se mantendr consistentemente a lo largo de la presentacin de
documentacin excepto en el crdito CAI Humo de Tabaco en el Ambiente, donde se debe
considerar todo el edificio. Los proyectos pueden aadir otro 10% adicional de excepcin si se hace
crdito a crdito en caso de no ser posible recoger los datos necesarios de los inquilinos para estos
crditos, o el solicitante no tiene control sobre los elementos requeridos (el 10% adicional no se
puede aplicar al Prerrequisito EYA Mnima Eficiencia Energtica). Los espacios especficos
excluidos como parte del 10% pueden variar en funcin del crdito. Los equipo de proyecto pueden
reflejar claramente qu espacios se han excluido en cada crdito a la hora de preparar la
documentacin para la certificacin.

OCUPACIN MNIMA

El Prerrequisito EYA Mnima Eficiencia Energtica incluye unos requisitos de ocupacin mnima.
No hay otros crditos que especifiquen un umbral de ocupacin mnima.

OCUPACIN VARIABLE

Cuando las tasas de ocupacin varan en el perodo de eficiencia, la variacin se debe reflejar en los
clculos de los crditos a travs de una media ponderada en el tiempo.
Generalmente, para edificios parcialmente ocupados, los equipos de proyecto documentan la
eficiencia del edificio entero como si estuviera completamente ocupado. Debido a que los espacios
completamente vacos o sin uso no tienen actividad pueden carecer de muebles, aparatos y equipos
para las operaciones habituales, sin embargo, la ocupacin parcial cambia la forma en que se
documenta la eficiencia para los siguientes crditos.

Prerrequisito EA Consumo de Agua Interior y Crdito EA Consumo de Agua Interior

Para determinar el consumo anual de cada tipo de aparato de fontanera, usar las siguientes reglas:
Para plantas o espacios de inquilinos separados que estn parcialmente ocupados durante parte
del perodo de eficiencia, usar los procedimientos habituales para documentar el logro del
prerrequisito. Extrapolar datos de una parte del ao para inferir datos anuales a no ser que las
circunstancias justifiquen un ajuste.
Para plantas o espacios de inquilinos separados que estn completamente vacos o sin uso
durante todo el perodo de eficiencia, basar el consumo en el recuento de ocupacin estimado.
Asignar los ocupantes en funcin de los tipos de aparatos de fontanera de forma razonable.
Crear grupos de uso en los clculos de reduccin del consumo de agua interior para tener en
cuenta las reas vacas.

Estas reglas se aplican tanto al edificio base o los aparatos del ncleo como a los aparatos del
espacio de los inquilinos. Si se requiere una mejora de los aparatos para lograr el cumplimiento, se
recomienda que el equipo del proyecto se centre primero en el edificio base o los aparatos del
ncleo.

Prerrequisito CAI Mnima Eficiencia de la Calidad del Aire Interior

Para espacios mecnicamente ventilados que estn parcialmente ocupados durante parte del perodo
de eficiencia o completamente vacos o sin uso a lo largo de todo el perodo de eficiencia, usar el
procedimiento habitual, con las siguientes excepciones:
Determinar la cantidad mnima de aire exterior que debe suministrarse con ocupacin
completa. Realizar los clculos usando el recuento de ocupacin estimada si es necesario.
Medir las tasas de flujo de aire exterior para determinar si los sistemas pueden proporcionar
ventilacin suficiente bajo condiciones de ocupacin total que se consideran normales.
Para la operacin real, considerar la reduccin de la cantidad de aire exterior suministrada al
espacio parcialmente ocupado, vaco o no usado.

Para espacios ventilados de forma natural, usar los procedimientos habituales para este
prerrequisito.

Crdito CAI Estrategias Mejoradas para la Calidad del Aire Interior y Crdito CAI Confort
Trmico
Para espacios completamente vacos o sin uso a lo largo de todo el perodo de eficiencia, el equipo
tiene dos opciones:
Instalar los filtros de partculas adecuados o dispositivos de limpieza de aire o de
monitorizacin, o
Excluir los espacios vacos o sin uso de los requisitos de los crditos.

Si el espacio se convierte en espacio ocupado, sin embargo, se necesitar incluir para lograr el
crdito en futuras certificaciones LEED.
Los espacios vacos no necesitan ser monitorizados o ensayados durante el perodo de
eficiencia.

Crdito CAI Iluminacin Interior y Crdito CAI Luz Natural y Vistas

Para espacios completamente vacos o sin uso a lo largo de todo el perodo de eficiencia pero que
cuentan con muebles, aparatos y equipos para las operaciones habituales, usar los procedimientos
habituales.
Para espacios completamente vacos o sin uso a lo largo de todo el perodo de eficiencia,
excluir esta rea de los clculos y mediciones del crdito. Si el espacio se convierte en espacio
ocupado, sin embargo, necesitar ser incluido para lograr el crdito en futuras certificaciones
LEED.

Crdito CAI Encuesta sobre Confort de los Ocupantes

La encuesta sobre Confort de los Ocupantes requiere que las respuestas a la misma se recojan en
una muestra representativa de los ocupantes del edificio, cubriendo al menos el 30% de los
ocupantes totales. Para edificios parcialmente ocupados, usar la ocupacin real (o una media
ponderada si la ocupacin vara durante el perodo de eficiencia) para determinar cuntos ocupantes
deben responder a la encuesta.

PROYECTOS CON VARIAS ESTRUCTURAS FSICAMENTE DISTINTAS

Proyectos educativos de primaria y secundaria, hospitales (mdicos y quirrgicos), hoteles,

complejos tursticos y propiedades dentro de los complejos tursticos, tal como se definen en los
propsitos de clasificacin de edificios ENERGY STAR, son elegibles para incluir ms de una
estructura fsicamente distinta en una nica solicitud de certificacin de un proyecto LEED sin tener
que usar el Programa Campus, sujetos a las siguientes condiciones:
El edificio que se va a certificar debe ser una parte de la misma entidad. Por ejemplo, los
edificios son todos parte de la misma escuela primaria, no una mezcla de edificios de escuelas
primarias y secundarias.
El proyecto se debe analizar como un todo (en conjunto) para todos los requisitos mnimos del
programa, prerrequisitos y crditos del sistema de clasificacin LEED.
Toda la superficie de suelo del terreno y la superficie bruta construida dentro de los lmites del
proyecto LEED deben estar incluidas en toda la documentacin remitida correspondiente a
cada prerrequisito y crdito para la certificacin.
No hay un lmite especfico en el nmero de estructuras, pero el conjunto de superficie bruta
construida incluida en un proyecto nico no debe exceder de 92.905 metros cuadrados (1
milln de pies cuadrados).

Cada estructura mayor de 2.320 metros cuadrados (25.000 pies cuadrados) se debe registrar como
un proyecto independiente o tratada como un edificio independiente en un planteamiento de
certificacin de grupo.
_____________
REFERENCIA RPIDA

TABLA 3. Atributos de los crditos

Prerrequisito/
Categora Nombre del Crdito Eficiencia Ejemplar
Crdito

LT LOCALIZACIN Y TRANSPORTE

LT C Transporte Alternativo s

PS PARCELAS SOSTENIBLES

PS P Poltica de Gestin de la Parcela no

PS C Desarrollo de la Parcela - Proteger o Restaurar el Hbitat si

PS C Gestin del Agua de Lluvia si

PS C Reduccin de las Islas de Calor si

PS C Reduccin de la Contaminacin Lumnica no

PS C Gestin de la Parcela no

PS C Plan de Mejora de la Parcela no

PS C Uso Conjunto de Instalaciones no

EA EFICIENCIA EN AGUA

EA P Reduccin del consumo de Agua Interior no

EA P Medicin de Agua a Nivel de Todo el Edificio no

EA C Reduccin del Consumo de Agua Exterior no

EA C Reduccin del Consumo de Agua Interior si

EA C Consumo de Agua en las Torres de Refrigeracin no

EA C Medicin de Agua no

EYA ENERGA Y ATMSFERA

EYA P Mejores Prcticas de Gestin de Eficiencia Energtica no

EYA P Mnima Eficiencia Energtica no

EYA P Medicin de Energa a Nivel de todo el Edificio no

EYA P Gestin Bsica de Refrigerantes no

EYA C Recepcin del Edificio Existente - Anlisis no

EYA C Recepcin del Edificio Existente - Implantacin no

EYA C Recepcin en Curso no

TABLA 3. Atributos de los crditos

EYA C Optimizacin de la Eficiencia Energtica s

EYA C Medicin Avanzada de Energa no

EYA C Respuesta a la Demanda no

Puntos

Edificios Superficies Centros de Proceso Almacenes y Centros

Educativo Hospedaje
Existentes Comerciales de Datos de Distribucin

15 15 15 15 15 15

Requerido Requerido Requerido Requerido Requerido Requerido

2 2 2 2 2 2

3 2 3 3 3 3

2 2 2 2 2 2

1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1

n/d 1 n/d 1 n/d n/d

Requerido Requerido Requerido Requerido Requerido Requerido

Requerido Requerido Requerido Requerido Requerido Requerido

Requerido Requerido Requerido Requerido Requerido Requerido

Requerido Requerido Requerido Requerido Requerido Requerido

2 2 2 2 2 2

2 2 2 2 2 2

3 3 3 3 3 3

20 20 20 20 20 20

2 2 2 2 2 2

3 3 3 3 3 3
TABLA 3. (CONTINUACIN) Atributos de los crditos

Prerrequisito/
Categora Nombre del Crdito Eficiencia Ejemplar
Crdito

EYA C Energa Renovable y Compensaciones de Carbono s

EYA C Gestin Mejorada de Refrigerantes no

MR Materiales y Recursos

MR P Poltica de Adquisiciones y Residuos en Curso no

MR P Poltica de Mantenimiento y Renovacin de Instalaciones no

MR C Adquisiciones - Continuas si

MR C Adquisiciones - Bombillas si

MR C Adquisiciones - Gestin y Renovacin de Instalaciones s

MR C Gestin de Residuos Slidos - Continua s

C Gestin de Residuos Slidos - Mantenimiento y Renovacin de

MR s
Instalaciones

CAI CALIDAD AMBIENTAL INTERIOR

CAI P Mnima Eficiencia de la Calidad del Aire Interior no

CAI P Control del Humo de Tabaco en el Ambiente no

CAI P Poltica de Limpieza Sostenible no

CAI C Programa de Gestin de la Calidad del Aire Interior no

CAI C Estrategias Mejoradas de la Calidad del Aire Interior s

CAI C Confort Trmico no

CAI C Iluminacin Interior no

CAI C Luz Natural y Vistas de Calidad s

C Limpieza Sostenible - Evaluacin de la Eficacia de Limpieza y

CAI no
Mantenimiento

CAI C Limpieza Sostenible - Productos y Materiales s

CAI C Limpieza Sostenible - Equipos s

CAI C Gestin Integrada de Plagas no

CAI C Encuestas sobre Confort de los Ocupantes no

IN INNOVACIN

IN C Innovacin no

IN C Profesional Acreditado LEED no

PR Prioridad Regional

PR C Prioridad Regional no
 Puntos

Nueva Superficies Centros de Proceso Almacenes y Centros

Educativo Hospedaje
Construccin Comerciales de Datos de Distribucin

5 5 5 5 5 5

1 1 1 1 1 1

Requerido Requerido Requerido Requerido Requerido Requerido

Requerido Requerido Requerido Requerido Requerido Requerido

2 2 2 2 2 2

2 2 2 2 2 2

1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1

22 2 2 2 2 2

Requerido Requerido Requerido Requerido Requerido Requerido

Requerido Requerido Requerido Requerido Requerido Requerido

Requerido Requerido Requerido Requerido Requerido Requerido

2 2 2 2 2 2

2 2 2 2 2 2

1 1 1 1 1 1

2 2 2 2 2 2

4 4 4 4 4 4

1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1

2 2 2 2 2 2

1 1 1 1 1 1

5 5 5 5 5 5

1 1 1 1 1 1

4 4 4 4 4 4
Requisitos Mnimos del
Programa
INTRODUCCIN
Los Requisitos Mnimos del Programa (RMP) son las caractersticas o condiciones mnimas que
hacen a un proyecto adecuado para perseguir la certificacin LEED. Estos requisitos son
fundamentales para todos los proyectos LEED y definen los tipos de edificios, espacios y barrios
que el sistema de clasificacin LEED est diseado para evaluar.
_____________
1. DEBE ESTAR EN UNA LOCALIZACIN PERMANENTE EN SUELO
EXISTENTE
PROPSITO
El sistema de clasificacin LEED est diseado para evaluar edificios, espacios y desarrollos
urbanos en el contexto de sus entornos. Una parte significativa de requisitos LEED dependen de la
localizacin del edificio, por lo cual es importante que los edificios LEED se evalen como
estructuras permanentes. Es importante situar edificios en parcelas existentes para evitar masas de
suelos artificiales que tengan el potencial de desplazar y perturbar los ecosistemas.

REQUISITOS
Todos los edificios LEED se deben construir y operar en una situacin permanente de una parcela
existente. Ningn edificio diseado para trasladarse a cualquier sitio a lo largo de su vida til puede
perseguir la certificacin LEED. Este requisito se aplica a todo el terreno del edificio LEED.

GUA ADICIONAL
Localizacin permanente
Los edificios mviles no pueden solicitar LEED. Esto incluye embarcaciones y casas mviles.
Las estructuras prefabricadas o modulares y los elementos de los edificios se deben certificar
una vez que estn permanentemente instalados como parte del edificio LEED.
Suelo existente
Los edificios situados en muelles, malecones, embarcaderos, tierras de relleno y otras
estructuras fabricadas artificialmente sobre o dentro del agua se pueden certificar, siempre que
el terreno artificial est previamente desarrollado, de forma que haya soportado una vez otro
edificio o elementos no vegetales de jardines construidos para otro propsito diferente al del
edificio LEED.

_____________
2. DEBE USAR LMITES LEED RAZONABLES
PROPSITO
El sistema de clasificacin LEED est diseado para evaluar edificios, espacios o barrios y todos
los impactos ambientales asociados con dichos proyectos. La definicin de un lmite LEED
razonable asegura que el proyecto se evala con precisin.

REQUISITOS
El lmite del proyecto LEED debe incluir todos los terrenos contiguos que estn asociados con el
edificio y apoyen sus operaciones habituales. Se incluyen los suelos alterados como resultado de la
construccin y las caractersticas usadas principalmente por los ocupantes del edificio, como los
elementos no vegetales exteriores (aparcamientos y aceras), equipos de tratamiento de aguas fecales
y pluviales y jardinera. El lmite LEED no puede excluir de forma no razonable partes del edificio,
espacio o parcela para dar al proyecto una ventaja al cumplir los requisitos de los crditos. El
edificio LEED debe comunicar con precisin el alcance del edificio en proceso de certificacin en
todos los materiales promocionales y descriptivos y distinguirlos de espacios que no forman parte
de dicho proceso.

GUA ADICIONAL

Parcela
Las parcelas de terrenos no contiguos se pueden incluir en el lmite del proyecto LEED si la
parcela apoya directamente o est asociada con las operaciones normales del edificio del
proyecto LEED y es accesible a los ocupantes del edificio LEED.
Las instalaciones (como aparcamientos, aparcamientos para bicicletas, instalaciones de
vestuarios/duchas y/o energa renovable in situ) que estn fuera del lmite del proyecto LEED
se pueden incluir en ciertos prerrequisitos y crditos si sirven directamente al edificio y no
forman parte de un doble recuento para otros edificios. El equipo del proyecto debe contar
tambin con el permiso para usar estas instalaciones.
El lmite del edificio LEED puede incluir otros edificios.
- Si otro edificio o estructura dentro de los lmites del proyecto LEED no puede ser
certificado, se puede incluir en la certificacin del edificio LEED. Aunque tambin puede
ser excluido.
- Si otro edificio dentro de los lmites del proyecto LEED es elegible para la certificacin
LEED, se puede incluir en la misma certificacin si se sigue la gua para edificios
mltiples de USGBC. Tambin puede ser excluido.
Los edificios que forman parte de un plan general de parcelas en distintas fases para mltiples
edificios pueden designar unos lmites del proyecto LEED para cada edificio o seguir las
directrices para parcelas de USGBC.
La superficie bruta construida del edificio LEED no debe ser menor del 2% de la superficie
bruta de suelo dentro de los lmites del edificio LEED.

Edificio
El proyecto LEED debe incluir el alcance completo de trabajo del edificio o el espacio
interior.
El proyecto LEED puede ser diseado por la propiedad, la direccin, el arrendatario o
mltiples ocupantes.
Los edificios o estructuras dedicadas principalmente a aparcamiento no son elegibles para la
certificacin LEED. El aparcamiento que sirve a un edificio elegible para LEED debe ser
incluido en la certificacin.
Si el proyecto consta de mltiples estructuras fsicamente conectadas solo por circulacin,
aparcamiento o cuartos mecnicos/almacenes, se puede considerar un edificio nico para los
propsitos de LEED si las estructuras tienen una dependencia programtica (los espacios, no
el personal, dentro del edificio no pueden funcionar independientemente de los otros
edificios) o una cohesin arquitectnica (el edificio fue diseado para aparecer como un nico
edificio).
Se puede certificar un anexo a un edificio existente de forma independiente, excluyendo el
edificio existente por completo. Alternativamente, el anexo y el edificio existente completo
se pueden certificar como un solo proyecto.
Interiores
Si una nica entidad posee, gestiona u ocupa todo el edificio y desea certificar una parte
remodelada del edificio que no est separada por la propiedad, la direccin, el arrendatario o
mltiples propietarios, puede hacerlo si el lmite del proyecto de interiores incluye el 100%
del alcance de construccin y est delimitado por una clara barrera fsica.
Barrio
Un barrio LEED incluye el terreno, los cuerpos de agua y construcciones dentro del lmite del
proyecto LEED.
 El lmite LEED se define habitualmente por la lnea de propiedad que figura en el plano,
incluyendo todo el terreno y los cuerpos de agua dentro de ella.
- Los proyectos situados en campus de propiedad pblica que no tienen lneas de propiedad
internas deben delimitar en su lugar una lnea de esfera de influencia.
- Los proyectos pueden tener enclaves de propiedades que no pertenecen al proyecto que no
estn sujetas al sistema de clasificacin, pero no pueden exceder el 2% del rea total del
mbito y no se pueden describir como certificadas.
- Los proyectos no deben contener parcelas no contiguas, pero pueden estar separadas por
caminos con derecho de paso pblico.
El promotor del proyecto, que puede incluir varios propietarios de suelo, debe controlar la
mayora del suelo edificable dentro de los lmites del mbito, pero no tiene que controlar toda
el rea.

_____________
3. DEBE CUMPLIR LOS REQUISITOS DE TAMAO DEL EDIFICIO

PROPSITO
El sistema de clasificacin LEED est diseado par evaluar edificios, espacios o barrios de un cierto
tamao. Los requisitos LEED no valoran con precisin la eficiencia de edificios fuera de estos
requisitos de tamao.

REQUISITOS
Todos los edificios LEED deben cumplir los requisitos de tamao que aparecen a continuacin:

Sistemas de Clasificacin LEED BD+C y LEED BO&M

El edificio LEED debe incluir un mnimo de 93 metros cuadrados (1.000 pies cuadrados) de
superficie bruta construida.
Sistemas de Clasificacin LEED ID+C
El edificio LEED debe incluir un mnimo de 22 metros cuadrados (250 pies cuadrados) de
superficie bruta construida.
Sistemas de Clasificacin LEED para Desarrollos Urbanos
El proyecto LEED debe contener al menos dos edificios habitables y no ser mayor de 607, 5
hectreas (1.500 acres)
Sistemas de Clasificacin LEED Homes
El edificio LEED debe estar definido como una unidad residencial por todos los cdigos
aplicables. Este requisito incluye, pero no est limitado a las estipulaciones del Cdigo
Residencial Internacional de que una unidad residencial incluye provisiones permanentes para
vivir, dormir, comer, cocinar y disponer de aparatos sanitarios.
Orientacin para la
Eleccin del Sistema de
Clasificacin
INTRODUCCIN
Este documento proporciona una gua para ayudar a los equipos del proyecto a elegir un sistema de
clasificacin LEED. Se requiere que los proyectos utilicen el sistema de clasificacin ms
adecuado. Sin embargo, cuando la decisin no est clara, es responsabilidad del equipo del proyecto
tomar una decisin razonable al elegir el sistema de clasificacin antes de registrar el proyecto. Los
equipos del proyecto deben identificar un sistema de clasificacin apropiado y despus determinar
la mejor adaptacin. A veces, el USGBC reconoce que se ha elegido un sistema completamente
inapropiado. En este caso, a se pedir al equipo del proyecto que cambie el sistema de clasificacin
de su proyecto registrado. Por favor, revise la gua cuidadosamente y contacte con el USGBC si no
tiene claro qu sistema de clasificacin elegir.
_____________
DESCRIPCIONES DEL SISTEMA DE CLASIFICACIN

LEED PARA DISEO Y CONSTRUCCIN DE EDIFICIOS

Edificios que son de nueva construccin o grandes remodelaciones. Adems, al menos un 60% de la
superficie bruta construida debe estar completa en el momento de la certificacin (excepto para
LEED BC+C: Ncleo y Envoltorio).
LEED BD+C: Nueva Construccin y Grandes Remodelaciones. Edificios de nueva
construccin o grandes remodelaciones que no se dirijan principalmente a usos educativos de
primaria o secundaria, superficies comerciales, centros de datos, almacenes y centros de
distribucin, hospedaje o salud. La Nueva Construccin tambin incluye edificios residenciales
de 9 plantas o ms.
LEED BD+C: Desarrollo del Ncleo y Envoltorio. Edificios de nueva construccin o
grandes remodelaciones para el envoltorio exterior y las unidades mecnicas, elctricas y de
fontanera del ncleo, pero que no tienen una completa decoracin interior. LEED BD+C:
Ncleo y Envoltorio es el sistema de clasificacin apropiado para utilizarlo si ms del 40% de
la superficie bruta construida est incompleta en el momento de la certificacin.
LEED BD+C: Educativo. Edificios que constan de espacios de aprendizaje nucleares y
auxiliares en terrenos para escuelas primarias y secundarias. LEED BD+C: Educativo se puede
utilizar opcionalmente para la educacin superior y edificios no acadmicos en campus de
escuelas.
LEED BD+C: Superficies Comerciales. Edificios utilizados para la venta al por menor de
bienes y productos para el consumidor. Incluye tanto reas de servicio directo al consumidor
como reas de preparacin y almacenamiento que apoyen dicho servicio al consumidor.
LEED BD+C: Centros de Proceso de Datos. Edificios especficamente diseados y
equipados para cumplir las necesidades de equipos informticos de alta densidad tales como
grupos de servidores, utilizados para almacenamiento y procesado de datos. LEED BD+C:
Centros de Proceso de Datos solo se dirige a edificios completos de centros de datos (ms del
60% del edificio).
LEED BD+C: Logstica (Almacenes y Centros de Distribucin). Edificios utilizados para
almacenar bienes, productos fabricados, mercancas, materias primas o pertenencias
personales, como los minialmacenes.
LEED BD+C: Hospedaje. Edificios dedicados a hoteles, moteles, posadas u otros negocios en
la industria de servicios que proporcionan alojamiento a corto plazo con o sin servicio de
comidas.
LEED BD+C: Salud. Hospitales que funcionan veinticuatro horas al da, siete das a la
semana y proporcionan tratamiento mdico a enfermos ingresados, incluyendo pacientes
agudos y crnicos.
LEED BD+C: Viviendas Unifamiliares y Edificios Residenciales de Baja Altura. Viviendas
unifamiliares y multifamiliares de una a tres plantas. Los edificios de 3 a 5 plantas pueden
elegir el sistema de clasificacin de viviendas unifamiliares que corresponda al programa
ENERGY STAR en el que est participando.
LEED BD+C: Edificios Residenciales de Altura Media. Edificios residenciales de 4 a 8
plantas desde el nivel del suelo. El edificio debe tener e 50% o ms del espacio dedicado a
residencial. Los edificios cercanos a 8 plantas pueden preguntar al USGBC sobre la posibilidad
de utilizar LEED para Residencial de Media Altura o Nueva Construccin, si se considera
adecuado.
LEED PARA DISEO Y CONSTRUCCIN DE INTERIORES

Espacios interiores que constituyen un equipamiento interior completo. Adems, al menos el 60%
de la superficie bruta construida del edificio debe estar completada en el momento de la
certificacin.
LEED ID+C: Interiores Comerciales. Espacios interiores dedicados a otras funciones que no
sean venta al por menor u hospedaje.
LEED ID+C: Superficies Comerciales. Espacios interiores utilizados para la venta al por
menor de bienes y productos al consumidor. Se incluyen tanto reas de servicios directos al
consumidor como reas de preparacin o almacenamiento que apoyen dichos servicios al
consumidor.
LEED ID+C: Hospedaje. Espacios interiores dedicados a hoteles, moteles, posadas u otros
negocios de la industria de servicios que proporcionen alojamiento a corto plazo con o sin
servicio de comidas.

LEED PARA OPERACIN Y MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS

Edificios existentes que estn llevando a cabo trabajos de mejora o trabajos pequeos que no
implican construccin.
LEED BO&M: Edificios Existentes. Edificios existentes que no se dediquen principalmente
a usos educativos de primaria o secundaria, comerciales, centros de datos, almacenes y centros
de distribucin u hospedaje.
LEED BO&M: Superficies Comerciales. Edificios existentes utilizados para la venta al por
menor de bienes y productos al consumidor. Incluyen tanto reas de servicios directos al
consumidor como reas de preparacin o almacenamiento que apoyen dicho servicio al
consumidor.
LEED BO&M: Educativo. Edificios existentes que constan de espacios de aprendizaje
nucleares y auxiliares en terrenos para escuelas primarias y secundarias. Tambin se puede
utilizar para la educacin superior y edificios no acadmicos en campus de escuelas.
LEED BO&M: Hospedaje. Edificios dedicados a hoteles, moteles, posadas u otros negocios
en la industria de servicios que proporcionan alojamiento a corto plazo con o sin servicio de
comidas.
LEED BO&M: Centros de Proceso de Datos. Edificios especficamente diseados y
equipados para cumplir las necesidades de equipos informticos de alta densidad tales como
grupos de servidores, utilizados para almacenamiento y procesado de datos. LEED O+M:
Centros de Proceso de Datos solo se dirige a edificios completos de centros de datos
LEED BO&M: Logstica (Almacenes y Centros de Distribucin). Edificios utilizados para
almacenar bienes, productos fabricados, mercancas, materias primas o pertenencias
personales, como los minialmacenes.

LEED PARA DESARROLLOS URBANOS

Proyectos de desarrollo de nuevos terrenos o redesarrollo de proyectos para usos residenciales, no

residenciales o una mezcla de ellos. Los proyectos pueden encontrarse en cualquier fase del proceso
de desarrollo, desde el anteproyecto hasta la construccin. Se recomienda que al menos el 50% de
la superficie bruta construida total sea nueva construccin o grandes remodelaciones. Se evalan los
edificios dentro del proyecto y las caractersticas de la esfera pblica.
LEED ND: Planificacin Urbana. Proyectos en fase de anteproyecto o de planificacin
general o en construccin.
LEED ND: Desarrollo Urbano. Proyecto Construido. Proyectos de desarrollos completados.
_____________
ELECCIN ENTRE DISTINTOS SISTEMAS DE CLASIFICACIN

La siguiente regla 40/60 proporcionan una gua para tomar decisiones cuando varios sistemas de
clasificacin parecen ser apropiados para el proyecto. Para usar estas reglas, en primer lugar asignar
un sistema de clasificacin a cada metro cuadrado de edificio. Entonces, elegir el ms adecuado en
funcin de los porcentajes resultantes.

Se debe certificar la superficie bruta construida total de un proyecto LEED bajo un nico sistema de
clasificacin y por ello estar sujeta a todos los prerrequisitos y crditos intentados en dicho
sistema, independientemente de una construccin mixta o el tipo de uso del espacio.

PORCENTAJE DE SUPERFICIE ADECUADO PARA

UN SISTEMA DE CLASIFICACIN PARTICULAR

< 40% NO DEBE USAR EL SISTEMA DE 40% - 60% ELECCIN DEL EQUIPO DEL > 60% SE DEBE USAR EL SISTEMA DE
CLASIFICACIN PROYECTO CLASIFICACIN

Si un sistema de clasificacin es adecuado para menos del 40% de la superficie bruta

construida del espacio o edificio LEED, no debe usarse dicho sistema de clasificacin.
Si un sistema de clasificacin es adecuado para ms del 60% de la superficie bruta construida
del espacio o edificio LEED, entonces se debe usar dicho sistema de clasificacin.
Si un sistema de clasificacin est entre el 40% y el 60% de la superficie bruta construida, el
equipo del proyecto debe valorar independientemente su situacin y decidir qu sistema es ms
adecuado.
Localizacin y
Transporte (LT)
VISIN GENERAL
La categora Localizacin y Transporte (LT) premia las decisiones meditadas por el equipo de
proyecto sobre localizacin del edificios y cmo dicha localizacin afecta a los modelos de
desplazamiento. El sector del transporte es responsable de aproximadamente un cuarto de las
emisiones de gases efecto invernadero relacionados con la energa en todo el mundo1, y estas
emisiones se incrementaron un 17,5% desde 1990 hasta 20102. Una parte significativa de estas
emisiones procede de los desplazamientos convencionales - es decir, producidos en un vehculo
ocupados por un solo individuo y con combustible convencional. La infraestructura del transporte y
los modelos de desplazamiento estn a menudo entrelazados con modelos de uso del suelo y una
infraestructura de transporte descentralizada y desarticulada puede contribuir a un desarrollo del
suelo disperso e ineficiente. As, el transporte alternativo es una parte importante de la eficiencia
ambiental global de un proyecto.
Los primeros pasos importantes son la comprensin de los modelos de transporte de los
inquilinos y la disposicin de herramientas de gestin de la demanda de transporte, pero el
seguimiento del comportamiento de los ocupantes del edificio es esencial para determinar si el
proyecto est consiguiendo resultados. Los operadores y los propietarios del edificio que estn bien
informados sobre los modelos de desplazamiento de sus ocupantes sern capaces de desarrollar
polticas e incentivos que puedan favorecer los cambios en los hbitos de transporte. 1

1 International Councilon Clean Transportation, Passenger Vehicles, theicct.org/passenger-vehicles (accesed March 22,2013).
2 cta.ornLgov/data/chapter11.shtml, Table 11.7
Parcelas Sostenibles
(SS)
VISIN GENERAL
La categora Parcelas Sostenibles (PS) recompensa las decisiones sobre el ambiente que rodea al
edificio, con crditos que enfatizan las relaciones vitales entre edificios, ecosistemas y servicios
para los ecosistemas. Se centra en restaurar elementos de la parcela del edificio, integrar la parcela
con los ecosistemas local y regional y preserva la biodiversidad de la que dependen los sistemas
naturales.
Los sistemas de la Tierra dependen de ecosistemas de bosques biolgicamente diversos, humedales,
arrecifes coralinos y otros que se denominan capital natural porque proporcionan servicios
regeneradores. Un estudio de Naciones Unidas indica que de los servicios de los ecosistemas que se
han valorado en todo el mundo, aproximadamente el 60% estn actualmente degradados o
utilizados de forma no sostenible. 2 Los resultados son deforestacin, erosin del suelo, cada de los
niveles de la capa fretica, extincin de especies y ros que ya no llegan al mar. Tendencias
recientes como desarrollos fuera de ncleos urbanos y zonas urbanas dispersas invaden los paisajes
naturales y tierras de cultivo que se conservan, fragmentndolos y sustituyndolos por elementos no
vegetales dispersos rodeados por vegetacin no autctona. Entre 1982 y 2001 solo en U.S. unas
13.759 hectreas (34 millones de acres) de espacio abierto (una superficie del tamao de Illinois) se
perdi por desarrollos urbansticos - aproximadamente 1,620 hectreas por minuto (4 acres por
minuto) o 2.430 hectreas al da.3 La escorrenta de agua de lluvia procedente de estas reas sin
vegetacin frecuentemente sobrecarga la capacidad de los sistemas de infiltracin natural,
incrementando tanto la cantidad como la contaminacin de la escorrenta del terreno. La escorrenta
del agua de lluvia lleva contaminantes como aceite, sedimentos, productos qumicos y fertilizantes
de csped directamente a corrientes y ros, donde contribuye a la eutrofizacin y dao de los
ecosistemas y especies acuticos. Un estudio del Departamento de Estado de Ecologa de
Washington afirmaba que la escorrenta procedente de carreteras, aparcamientos y otras
infraestructuras no vegetales transportaba unos 200.000 barriles de petrleo a Puget Sound al ao -
ms de la mitad de lo que se derram en el accidente del Exxon Valdez en Alaska en 1989.4

2 Programa Medioambiental de Naciones Unidas, Estado y Tendencias del Medioambiente 1987-2001, Seccin B, Captulo 5, unep.org/geo/geo4/report/05_Biodiversity.pdf
3 Servicio Forestal de U.S., Quick Facts, fs.fed.us/projects/four-threats/facts/pen-space.shtml (entrada 11 de Septiembre, 2012).
4 Cornwall, W., Dao del Agua de Tormentas a Puget Sound Huge, Seattlle Times (1 de Diciembre de 2007) seattletimes.com/html/localnews/2004045940_ecologyo1m.html
(entrada de 14 de Septiembre de 2012).
 Los equipos de proyectos que cumplen los prerrequisitos y crditos de la categora PS usan
mtodos de desarrollo de bajo impacto para minimizar la contaminacin por construccin, reducir
los efectos islas de calor y la contaminacin lumnica y replicar los modelos de flujos de agua
naturales para gestionar la escorrenta del agua de lluvia.
En la versin v4 de LEED la categora PS combina los planteamientos tradicionales con
varias estrategias nuevas. Entre estas estn trabajar con organizaciones de conservacin para
obtener apoyo financiero para la proteccin del hbitat en la parcela (crdito Desarrollo de la
Parcela - Proteger o Restaurar el Hbitat), usando un desarrollo de bajo impacto para manejar un
escenario de percentil de precipitaciones (crdito de Gestin del Agua de Lluvia), usando valores de
ndice de reflectancia solar a los tres aos (IRS) para tejados y valores de reflectancia solar (RS)
para zonas pavimentadas que no estn en la cubierta (crdito de Reduccin de las Islas de Calor) y
creando un plan de mejora a cinco aos para la parcela del proyecto (crdito Plan de Mejora de la
Parcela).
Eficiencia en Agua (EA)
VISIN GENERAL
La seccin EA Eficiencia en Agua afronta el tratamiento del agua de forma holstica, fijndose en el
consumo interior, el consumo exterior, usos especializados y medicin. La seccin se basa en un
planteamiento de lo primero la eficiencia para la conservacin del agua. Como resultado, cada
prerrequisito busca la eficiencia en agua y la reduccin del consumo de agua potable nicamente.
Despus, los crditos EA adicionalmente reconocen el consumo de agua no potable y de fuentes de
agua alternativas.
La conservacin y reutilizacin creativa de agua son importantes porque solo el 3% del
agua de la Tierra es agua dulce y de ese porcentaje aproximadamente dos tercios estn atrapados en
glaciares. 5 Habitualmente, la mayora del agua de los edificios circula a travs de los mismos y
fluye hacia afuera como aguas residuales. En las naciones desarrolladas, el agua potable llega a
menudo de un sistema de suministro de agua pblico, y las aguas residuales que salen de la parcela
se conducen a una planta de tratamiento desde donde descargan a un cuerpo de agua distante. Este
sistema de paso a travs de las ciudades reduce el caudal de los ros y agota el agua dulce de los
acuferos, causando el descenso de la capa fretica y llevando a los pozos a secarse. En el 60% de
las ciudades europeas con ms de 100.000 habitantes el agua subterrnea se est usando ms de
prisa de lo que se rellena.6
Adems, la energa requerida para tratar el agua para beber, transportarla hacia y desde los
edificios y tratarla para su eliminacin representa una cantidad significativa cuyo consumo no se
recoge en los contadores de compaas de servicios pblicos. Investigaciones hechas en California
muestran que aproximadamente el 19% de toda la energa usada en este estado de U.S. es
consumida en el tratamiento y bombeo de agua.7
En U.S., los edificios representan un consumo de agua potable8 del 13,6%, la tercera
categora ms grande por detrs de la potencia termoelctrica y el riego. Diseadores y
constructores pueden construir edificios sostenibles que utilizan significativamente menos agua que
la construccin convencional incorporando jardines autctonos que eliminan la necesidad de riego,
instalando grifos eficientes en agua y reutilizando aguas residuales para necesidades de agua no
potable. El Informe sobre Impacto en el Mercado de los Edificios Sostenibles de 2009 observ que
los edificios LEED eran responsables del ahorro en conjunto de 454 trillones de litros (1,2 trillones

5Agencia de Proteccin Medioambiental, U.S., Hechos Triviales del Agua, water.epa.gov/learn/kids/drinkingwater_trivia_facts.cfm (entrada 12 de
Septiembre, 2012).
6 Estadsticas: Grficos y Mapas, Agua en Naciones Unidas, http://www.unwater.org/statistics_use.html (entrada 8 de Marzo, 2013)
7 energy.ca.gov/2005publications/CEC-700-2005-011-SP_PDF
8 USGBC, Green Building Facts, http://www.usgbc.org/articles/green-building-facts
de galones) de agua.9 Los crditos EA de LEED animan a los equipos de proyecto a aprovechar
todas las oportunidades para reducir el consumo total de agua significativamente.

TEMAS TRANSVERSALES

La categora EA comprende tres componentes importantes: agua interior (usada por aparatos,
electrodomsticos y procesos, como enfriamiento), agua de riego y contadores de agua. Estos
componentes abarcan varios tipos de documentacin, dependiendo de las estrategias de ahorro de
agua especficas de cada edificio.

Mapas de la parcela: Los mapas se usan para documentar la situacin y el tamao de las reas
vegetales y la situacin de los contadores y subcontadores. Dentro del edificio, los planos de planta
muestran la situacin de accesorios, electrodomsticos y equipos de agua de procesos (ej.: torres de
refrigeracin, condensadores evaporativos), as como subcontadores interiores. La misma
documentacin se puede usar en los crditos de la categora de Parcelas Sostenibles.

Hojas de Caractersticas Tcnicas de los Aparatos: Los edificios deben documentar sus aparatos
(y electrodomsticos si es aplicable) usando las hojas de caractersticas tcnicas de los aparatos o
narrativas del fabricante. Esta documentacin se usa en el prerrequisito y el crdito de Reduccin
del Consumo de Agua Interior.

Fuentes Alternativas de Agua: Un edificio que incluye la reutilizacin de aguas grises, la recogida
de agua de lluvia, el suministro de aguas residuales municipal (agua de tubera prpura) u otras
fuentes de agua reciclada es elegible para obtener el crdito EA Reduccin del Consumo de Agua
Interior, EA Consumo de Agua en las Torres de Refrigeracin y EA Contadores de Agua. Pero el
equipo no puede aplicar la misma agua para mltiples crditos a no ser que la fuente de agua tenga
suficiente volumen para cubrir la demanda de todos los usos (ej.: riego ms demanda de cisternas).

Clculos de Ocupacin: El prerrequisito y el crdito de Reduccin del Consumo de Agua Interior

requieren proyecciones basadas en el consumo de los ocupantes. Las categoras de Localizacin y
Transporte y Parcelas Sostenibles tambin utilizan clculos de ocupacin del edificio. Revisar la
seccin de ocupacin en Primeros Pasos para comprender cmo contar y clasificar los ocupantes.
Tambin ver el Prerrequisito EA Reduccin del Consumo de Agua Interior para tener una gua
especfica adicional de la seccin EA.

MEDICIN Y SEGUIMIENTO

Los crditos EA tienen sinergias significativas entre la instalacin de contadores de agua y ahorros
documentados, La Tabla 1 detalla el papel de los contadores de agua en los crditos EA.

TABLA 1. Requisitos de medicin del agua

Prerrequisito Requisito u Frecuencia Duracin de Duracin del Requisitos Mtodo de

o Crdito EA opcin de de lectura la lnea base perodo de del crdito emisin de
medicin eficiencia informes

Prerrequisito Opcin 2. Uso Resmenes 12 meses 12 meses No aumenta el Formulario

Reduccin del de Agua mensuales consumo de
Consumo de medido al agua respecto a
Agua Interior menos 80% de la lnea base
aparatos y
accesorios

9 Green Outlook 2011, Green Trends Driving Growth (McGraw-Hill Construction, 2010)), aiacc.org/wp-content/uploads/2011/06/
greenoutlook2011.pdf (entrada 12 de Septiembr, 2012)
TABLA 1. Requisitos de medicin del agua

Prerrequisito Todo el edificio Resmenes Instalar un Herramienta de

Medicin de y terrenos mensuales contador, datos de tercera
Agua a nivel de asociados informar de los parte, plantilla
todo el Edificio datos aprobada por
USGBC

Crdito Opcin 3, Resmenes Al menos 3 12 meses Mostrar el 30% Formulario

Reduccin del Contador de mensuales aos de reduccin
Consumo de Agua de Riego respecto a la
Agua Exterior Instalado lnea base

Crdito Opcin 2. Uso Resmenes 12 meses meses 12 meses Mostrar una Formulario
Reduccin del de Agua mensuales reduccin
Consumo de medido al respecto a la
Agua Interior menos 80% de lnea base
aparatos y
accesorios

Crdito Ninguna; las

Consumo de torres de
Agua en Torres refrigeracin se
de pueden medir
Refrigeracin para obtener
puntos en el
Crdito EA
Medicin de
Agua

Crdito de Riego, aparatos Semanalmente, Instalar Herramienta de

Medicin de y accesorios de incluyendo contadores, datos de tercera
Agua fontanera todos los registrar e parte, plantilla
interiores, contadores del informar de los aprobada por
torres de edificio datos al menos USGBC,
refrigeracin, semanalmente; formulario
agua caliente analizar las
domstica, tendencias con
agua reciclada, el tiempo
agua de otros
procesos
 PRERREQUISITO EFICIENCIA EN AGUA

Reduccin del Consumo de Agua

Interior
Este prerrequisito se aplica a:

Edificios Existentes Centros de Datos

Educativo Hospedaje
Superficies Comerciales Logstica (Almacenes y
Centros de Distribucin)

PROPSITO
Reducir el consumo de agua interior.

REQUISITOS
OPCIN 1. CONSUMO DE AGUA CALCULADO

IMPLANTACIN

Para los aparatos y accesorios de fontanera de la lista de la Tabla 1, reducir el consumo de agua por
debajo de la lnea base de LEED v4 para Edificios Existentes, calculada asumiendo que el 100% de
los aparatos y accesorios de fontanera interiores del edificio cumplen los flujos y caudales de la
Tabla 1.
La lnea base de consumo de agua de LEED v4 para Edificios Existentes se establece
dependiendo de la ocupacin anual del edificio, como sigue:
Para un edificio con una cdula de habitabilidad fechada en 1995 o ms tarde, la lnea base el
el 120% del consumo de agua que resultara si todos los aparatos cumplieran los requisitos de
normas de la Tabla 1.
Para un edificio con una cdula de habitabilidad fechada antes de 1995, la lnea base es el
150% del consumo de agua que resultara si todos los aparatos cumplieran los requisitos de
normas de la Tabla 1.

TABLA 1. Requisitos de normas de aparatos y accesorios

Aparatos o Accesorios Lnea base (unidades IP) Lnea base (unidades SI)

Sanitarios* 1,6 gpf 6 lpf

Urinarios* 1,0 gpf 3,8 lpf

Grifos de lavabos de servicios 0,5 gpm a 60 psi** todos los dems 1,9 lpm a 415 kPa, todos los dems
pblicos excepto usos privados excepto usos privados

Grifos de lavabos de servicios no 2,2 gpm a 60 psi 8,3 lpm a 415 kPa
pblicos
 TABLA 1. Requisitos de normas de aparatos y accesorios

Grifos de cocinas (excepto grifos 2,2 gpm a 60 psi 8,3 lpm a 415 kPa
usados exclusivamente para
operaciones de llenado)

Cabezal de ducha* 2,5 gpm a 80 psi por cabina de ducha 9,5 lpm a 550 kPa por cabina de
ducha
*Etiqueta WaterSense disponible para este tipo de producto
gpf = galones por pulsacin lpf = litros por pulsacin
gpm = galones por minuto lpm = litros por minuto
psi = libras por pulgada cuadrada kPa = kilopascales

Si los sistemas de fontanera interiores se renovaron despus de la ocupacin inicial del edificio,
establecer una lnea base media de todo el edificio prorrateando los lmites anteriores, en funcin de
la proporcin de aparatos de fontanera instalados durante la renovacin de la fontanera en cada
perodo. Los edificios de antes de 1995 que hayan sufrido solo mejoras menores (ej.: aireadores,
cabezales de ducha, fluxores) pero no renovaciones despus de 1995 pueden usar la lnea base
150% para todo el edificio.
Calcular la eficiencia de aparatos y accesorios para comparar el consumo de agua de dichos
elementos instalados con el consumo de aparatos y accesorios que cumplieran el Cdigo de
Fontanera Uniforme o el Cdigo de Fontanera Internacional (lnea base).
Inspeccionar todos los aparatos o accesorios existentes para asegurar que estn funcionando
adecuadamente. Hacer las reparaciones necesarias para que todos los aparatos funcionen
perfectamente o cortar el suministro de agua permanentemente a las unidades que no funcionan
bien.
Implantar una poltica de sustitucin y mejora de aparatos y accesorios especificando que
todos los sanitarios, urinarios, grifos de lavabos no pblicos y cabezales de ducha instalados de
nuevo son susceptibles de una etiqueta Responsables en Agua (o equivalente local en proyectos
fuera de U.S.)

SOLO SUPERFICIES COMERCIALES, HOSPEDAJE Y EDUCATIVO

Aplicar una poltica de compras de equipos de agua de proceso y electrodomsticos para el edificio
y la parcela que contemple los productos de la Tabla 2. La poltica debe cubrir al menos aquellos
productos comprados durante el control de la gestin del edificio y la parcela.

TABLA 2. Estndares para electrodomsticos

Electrodomstico Requisito

Lavadoras domsticas ENERGY STAR o eficiencia equivalente

Lavadoras industriales CEE Tier 3A

Lavavajillas domsticos (normales y compactos) ENERGY STAR o eficiencia equivalente

Grifos rociadores de platos en cocinas industriales 4,9 lpm (1.3 gpm)

ENERGY STAR o eficiencia equivalente y usar

enfriamiento por aire enfriado o circuito
Mquina de Hielo
cerrado, tales como sistemas de agua enfriada o
por condensador

Grifos de cocinas (excluyendo grifos usados 8,3 lpm a 415 kPa (2,2 gpm a 60 psi)
exclusivamente para operaciones de llenado)
 TABLA 2. Estndares para electrodomsticos

9,5 lpm a 550 kPa (2,5 GPM A 80 psi) por

Cabezales de ducha cabina de ducha

gpm = galones por minuto lpm = litros por minuto

EFICIENCIA

Para el consumo de agua del edificio, confirmar que los clculos estn actualizados. Demostrar que
todas las compras en este campo hechas durante el perodo de eficiencia cumplen los requisitos de
la poltica de sustitucin y mejora de aparatos y accesorios.
Para electrodomsticos, demostrar que los electrodomsticos comprados e instalados en el
edificio cumplen los requisitos de la lista de la Tabla 2. Los electrodomsticos que no aparecen no
son sujeto de requisitos adicionales.

OPCIN 2. CONSUMO DE AGUA MEDIDO

FUNCIONAMIENTO

Medir el consumo de aparatos y accesorios y registrar los datos de un ao para establecer la lnea
base de consumo de agua.

EFICIENCIA

Para edificios con al menos el 80% de aparatos y accesorios medidos, mostrar que se ha mantenido
el consumo de agua de lnea base.
Energa y Atmsfera
(EYA)
VISIN GENERAL
La categora Energa y Atmsfera (EYA) enfoca la energa desde una perspectiva holstica,
dirigindose a la reduccin del consumo de energa, las estrategias de diseo eficiente en energa y
las fuentes de energas renovables.
El mix de recursos energticos actual en todo el mundo tiene un peso fuertemente inclinado
hacia petrleo, carbn y gas natural. 10 Adems de emitir gases con efecto invernadero, estos
recursos no son renovables: sus cantidades estn limitadas o no se pueden reemplazar a la misma
velocidad que se consumen. 11 Aunque las estimaciones en relacin con la cantidad restante de estos
recursos varan, est claro que la dependencia actual de las fuentes de energa no renovable no es
sostenible e implica cada vez ms procesos de extraccin destructivos, suministros inciertos,
precios del mercado en aumento y vulnerabilidad en la seguridad nacional. Los edificios consumen
aproximadamente el 40% de la energa total usada hoy en da,12 por lo que son contribuyentes
significativos a estos problemas.
Una instalacin que funciona bien no es solo ms eficiente en energa sino que tambin es
ms sana y confortable para sus ocupantes. En edificios existentes, el objetivo es mejorar las
operaciones del edificio. A travs del proceso de auditora o recepcin, se identifican y priorizan las
ineficiencias y oportunidades de mejora, generalmente de acuerdo con el coste y el beneficio. Los
elementos de bajo coste o sin coste a menudo no cubiertos durante este proceso pueden generar
ahorros y eficiencias sin inversiones de capital significativas. En un edificio eficaz y eficiente a
nivel de operacin, el personal comprende qu sistemas estn instalados y cmo funcionan. La
medicin y la recepcin continuas permiten al personal seguir el consumo de energa e identificar
los problemas sobre una base consistente. Los empleados deben tener una formacin tanto
inicialmente como de forma continua para poder aprender nuevos mtodos para la optimizacin de
la eficiencia de los sistemas.
La recepcin de edificios existentes es generalmente un grupo de tareas individuales que
incluyen la monitorizacin de la eficiencia de los sistemas, la ejecucin de ensayos funcionales y la
verificacin de la operacin de los equipos. El tiempo en el que se realizan estas actividades se
puede extender desde los seis hasta los dieciocho meses, dependiendo del horario de los empleados,
las variaciones estacionales y los problemas identificados. La recepcin continua organiza aquellas

10 iea.org/publications/freepublications/publication/kwes.pdf
11 cnx.org/content/m16730/latest/
12 unep.org/sbc/pdfs/SBCI-BCCSummary.pdf
tareas dentro de un ciclo que se repite cada 24 meses o menos durante la vida til del edificio.
Algunos aspectos de la recepcin en funcin de la monitorizacin, incluyendo la sub-medicin, las
tendencias en cada punto y el anlisis de energa se pueden incorporar en un programa de recepcin
continua para ayudar a mejorar el proceso e identificar los problemas a tiempo real.
El proceso de recepcin se centra en hacer funcionar el edificio eficientemente y usar la
mnima energa posible; el suministro de parte de la energa a travs de fuentes renovables en la
parcela del edificio o la compra de energa verde van un paso ms all. La energa de combustibles
no fsiles ayuda a equilibrar la demanda de las fuentes tradicionales y reduce las emisiones de gases
con efecto invernadero.
La categora EYA reconoce que la reduccin del uso de combustibles fsiles se extiende ms
all de los muros del edificio. Los proyectos pueden contribuir a incrementar la eficiencia de la red
elctrica involucrndose en un programa de respuesta a la demanda. La respuesta a la demanda
permite a las compaas se servicios pblicos reclamar a los edificios una disminucin del consumo
de electricidad durante horas punta, reduciendo la tensin en la red y la necesidad de hacer
funcionar ms centrales elctricas, evitando potencialmente los costes de construccin de nuevas
centrales. La modificacin permanente de las cargas punta puede dirigirse a los mismos problemas
que la respuesta a la demanda pero da como resultado la reduccin de la demanda de forma
continua, ms que en el momento en que es requerida.
La American Physical Society ha descubierto que si se emplean medidas de eficiencia
energtica coste-eficaces presentes y emergentes en los edificios nuevos y existentes y se
reemplazan los equipos de calefaccin, refrigeracin, iluminacin y otros equipos, el crecimiento de
la demanda de energa procedente del sector de los edificios podra caer desde el 30% proyectado
hasta cero desde la actualidad hasta 2030.13 La seccin EYA apoya el objetivo de reduccin de la
demanda de energa a travs de crditos conectados con la reduccin del consumo, el diseo
eficiente y el complemento del suministro de energa con renovables.

13 Energy Future Think Efficiency (American Physical Society, September 2008), aps.org/energyefficiencyreport/report/energy-bldgs.pdf (entrada 13
de Septiembre, 2012)
Materiales y Recursos
(MR)
VISIN GENERAL
La parte ms larga del ciclo de vida de un edificio es la fase de uso, denominada habitualmente fase
de operacin. Para poner el foco en la reduccin de impactos ambientales durante la operacin del
edificio, la categora de crditos MR Materiales y Recursos se centra en el flujo constante de
productos que se compran y se descartan para sostener el funcionamiento del edificio. El ciclo de
vida de estos productos y materiales - desde la extraccin, el procesado y el transporte hasta el uso y
el vertido - puede causar un amplio rango de daos medioambientales y para la salud humana. Para
reducir estas cargas y con ello el impacto global de un edificio durante la fase de operacin, los
equipos de proyecto deben vigilar de cerca las operaciones de gestin de compras y residuos en los
edificios existentes.

ADQUISICIONES PARA EL MANTENIMIENTO Y LA RENOVACIN DE

EDIFICIOS

Aunque las renovaciones de un edificio existente causan generalmente menos dao que una nueva
construccin. los materiales asociados tienen un significativo impacto medioambiental durante el
tiempo en que llegan a la parcela. La extraccin o recogida, fabricacin y transporte de estos
materiales contribuye a la contaminacin del agua y el aire, la degradacin de los hbitat y la
disminucin de los recursos naturales. Adems, la introduccin de compuestos orgnicos voltiles
(COV) y otros contaminantes en la parcela puede degradar la calidad del ambiente interior del
edificio antes de que comience la ocupacin. Establecer una poltica de compras preferible
medioambientalmente para los materiales de construccin usados para el mantenimiento y las
renovaciones no solo asegura un planteamiento consistente de la eleccin de materiales sino que
ayuda tambin a reducir el dao medioambiental al especificar un bajo contenido en COV, una
recogida sostenible o la reutilizacin de materiales. La implantacin de dicha poltica crea la
demanda del mercado necesaria para dirigir a los fabricantes hacia la produccin de materiales de
forma ms ambientalmente preferible.
ADQUISICIONES PARA OPERACIONES CONTINUAS

Adems de los grandes gastos en que se incurre durante el mantenimiento y las renovaciones de una
instalacin, los edificios tambin requieren cantidades significativas de productos, desde ceras para
suelos, muebles hasta papel higinico, para asegurar operaciones agradables. Aunque a menudo
pasadas por alto, estas compras continuas pueden tener un gran impacto ambiental. Como los
materiales de construccin, los productos estn asociados con la carga medioambiental tanto antes
como despus de ser utilizados en el edificio. A diferencia de los materiales de construccin, sin
embargo, estas compras continuas son a menudo responsabilidad de varios individuos en diferentes
departamentos, localizaciones y a veces compaas. Es, por tanto, necesario un plan de compras
ambiental, con procedimientos, directrices y responsabilidades designadas. Esta seccin afronta
tanto los desafos de compras como de implantacin en edificios existentes.

RESIDUOS EN LAS OPERACIONES DEL EDIFICIO

Se genera una cantidad significativa de residuos en el funcionamiento diario y las actividades de
mantenimiento del edificio. El depsito en vertederos tiene amplios efectos, incluyendo la
contaminacin de suelos y aguas subterrneas, la liberacin de metano y dixido de carbono y la
degradacin del suelo. Hoy en da los edificios comerciales e institucionales producen entre un 35%
y un 45% de los residuos slidos municipales. La industria de los edificios comerciales puede
reducir mucho los residuos que se transportan a vertederos e incineradoras centrndose en dos
grandes categoras: papel (papel de oficinas, cartn, cartn corrugado) y residuos orgnicos (restos
de poda, restos de comida y madera).
Otro flujo de residuos importante que debe mantenerse de forma continua son los residuos
peligrosos. Una de las fuentes ms txicas y ms comunes de contaminacin interior es el mercurio,
que se encuentra en lmparas fluorescentes. Las lmparas fluorescentes estndar ofrecen una alta
eficiencia y larga vida y por ello son ampliamente utilizadas; iluminan el 95% de los espacios
comerciales en Estados Unidos 14. Una vez eliminadas de un edificio, a menudo forman parte del
flujo de residuos slidos municipal y contribuyen a la contaminacin del aire, la tierra y el agua. Un
almacenamiento adecuado in situ tanto de las lmparas nuevas como de las usadas y asegurar una
apropiada retirada reduce los daos ambientales.
Tanto el mantenimiento como la renovacin de los edificios inevitablemente produce
residuos de construccin y demolicin. Un almacenamiento, instalacin y transporte a vertederos de
forma segura de los elementos bsicos del edificio, como moquetas, pinturas, cabinetera, muebles y
lmparas contribuye a un ambiente saludable tanto dentro como fuera del edificio. Debido a que las
actividades de renovacin y mantenimiento pueden afectar a la calidad del aire interior, es
importante cumplir las recomendaciones de almacenamiento seguro de materiales y seguir los
protocolos correctos al pintar, instalar moquetas y trabajar con otros elementos bsicos del edificio.
La reduccin de la contaminacin durante la construccin y antes de la fase de ocupacin puede
ayudar a minimizar los problemas potenciales, mejorando as el confort de los ocupantes,
disminuyendo el absentismo y aumentando la productividad. Dedicar tiempo a limpiar y proteger
los sistemas de ventilacin y los espacios del edificio durante la construccin puede aumentar la
vida til de los sistemas de ventilacin y mejorar su eficiencia, reduciendo el consumo de energa.

14 Departamento de Energa de U.S.2003 Encuesta sobre Consumo Energtico en Edificios Comerciales, 2006, http://www.ela.gov/emeu/cbecs2003/
detailed_tables_2003/detailed_tables_2003.html (accessed Mayo 2008)
TEMAS TRANSVERSALES

PRODUCTOS Y MATERIALES REQUERIDOS

Cada prerrequisito y cada crdito detallan el alcance exacto de los requisitos. Los requisitos de cada
prerrequisito y cada crdito se dividen en dos categoras: productos que se compran de forma
continua, como lmparas, artculos de papel o equipos de oficina y materiales comprados para el
mantenimiento peridico o trabajos de renovacin.

PRODUCTOS ELEGIBLES Y EXCLUSIONES

La seccin MR relativa a mantenimiento y renovaciones se dirige a productos de construccin

permanentemente instalados, que, definidos por LEED, se refieren a productos y materiales que
crean el edificio o estn ligados a l. Entre otros ejemplos se incluyen los elementos de la estructura
y el cerramiento, acabados instalados, estrucutras, paredes interiores, armarios y cajoneras, puertas
y tejados. La mayora de estos materiales estn registrados en el Instituto de Especificaciones de la
Construccin (CSI), Divisiones 3-10, 31 y 32 de MasterFormat 2012. Algunos productos no
aparecen en estas divisiones.
Para el sistema de clasificacin de Operacin y Mantenimiento, los muebles se deben incluir
en los clculos de los crditos y tratar consistentemente a lo largo de los mismos. Tambin se
incluyen los elementos comprados para mantener los muebles.
Estn excluidos de los crditos MR todos los equipos mecnicos, de fontanera y elctricos
(MEP), especialmente elementos (ej.: ascensores, escaleras mecnicas, equipos de proceso, sistemas
de extincin de incendios) y productos comprados para uso temporal en el edificio (ej.: encofrados
para hormign).

DETERMINACIN DEL COSTE DE LOS PRODUCTOS

Los clculos para los crditos de compras se basan en el coste de productos y materiales, excluida la
mano de obra requerida para la instalacin o la sustitucin. Preferiblemente, los costes de
impuestos, transporte y entrega de las compras se debe excluir pero si se incluye debe ser
consistentemente a lo largo de todos los clculos.

DETERMINACIN DE LAS CONTRIBUCIONES DE LOS MATERIALES EN UN

MONTAJE

Muchos criterios de sostenibilidad en la categora MR se aplican al producto completo, como en el

caso de certificaciones y programas. Sin embargo, algunos criterios se aplican solo a una porcin
del producto. Esta porcin que contribuye al crdito puede ser el porcentaje de un material
homogneo o el porcentaje de los componentes elegibles para cumplir el crdito que son mecnica
o permanentemente montados juntos. En cualquier caso, el valor de contribucin se basa en el peso.
Ejemplos de materiales homogneos incluyen suelos de maderas compuestas, placas de falsos
techos y bases de goma de paredes. Ejemplos de montajes (partes mecnica o permanentemente
montadas juntas) incluyen sillas de oficina, paredes de mamparas desmontables, montajes de
ventanas prefabricadas y puertas.
Calcular el valor que contribuye al cumplimiento del crdito como un porcentaje, por peso,
del material o componente que cumple el criterio, multiplicado por el coste total del producto.
(Figura 1, Tabla 1)
Valor del producto ($) = Coste total del producto ($) x (%) componente del producto por peso x
(%) criterios sostenibles cumplidos

Figura 1. Componentes producidos de forma sostenible en una silla de oficina de 500 $

 TABLA 1. Clculo ejemplo para sillas de oficina de 500$

Porcentaje Porcentaje del componente Valor del criterio de

Componente de las de Valor del cumplidor de los criterios de sostenibilidad
sillas producto componente sostenibilidad
por peso

25% contenido en reciclado

Sujecin de patas 2% 10 $ 2,50 $
preconsumidor

Tejido de algodn 5% 25 $ 100% certificado por Rainforest Alliance 25,00 $

10% contenido en reciclado

Componente de plstico 25% 125 $ 12,50 $
postconsumidor

10% contenido en reciclado

Brazo 5% 25 $ 2,50 $
postconsumidor

25% contenido en reciclado

Base metlica 20% 100 $ 25,00 $
preconsumidor

40% contenido en reciclado

Pistn de acero 8% 40 $ 16,00 $
preconsumidor

5% contenido e nreciclado
Ruedas 5% 25 $ 1,25 $
postconsumidor

Valor total que contribuye al crdito 84,75 $

ELECCIN DE UN SISTEMA APROPIADO DE SEGUIMIENTO DE COMPRAS

Varios crditos en la seccin MR dependen de las decisiones sobre el seguimiento de compras de

productos y de los tipos o flujos de materiales. Cuando se decide el sistema de seguimiento, se debe
estar seguro de que la estrategia funciona bien para el equipo del proyecto. Un buen sistema de
seguimiento es cmodo para el usuario, fcilmente accesible y capaz de coordinar mltiples
compras procedentes de distintas fuentes. Hay que considerar las habilidades y accesibilidad al
ordenador de los usuarios, las barreras de lenguaje y la necesidad de fusionar informacin
procedente de mltiples fuentes.
Por ejemplo, si muchos individuos hacen compras, un sistema de seguimiento electrnico
puede hacer ms fcil compartir o combinar los datos de compras. Las herramientas de seguimiento
estandarizadas facilitan el proceso de seguimiento de compras de diferentes partes y de agregacin
de los datos. Hay que tener en cuenta que algunos proveedores pueden no disponer de un fcil
acceso a ordenadores para registrar las entregas de productos.

En un sistema de seguimiento hay que proceder de la siguiente forma:

1. Revisar las prcticas de compras reales para evaluar qu elementos cumplen ya los requisitos
y qu cambios es preciso realizar.
2. Registrar todas las compras
3. Identificar qu compras cumplen los criterios de los crditos
4. Calcular el porcentaje, por coste, de las partes de materiales o montajes que cumplen los
criterios (en aquellos casos en que solo una parte de los materiales cumpla los criterios)
5. Calcular el porcentaje total, por coste, de los materiales que cumplen los criterios del crdito
Se recomienda que los equipos manejen el sistema de seguimiento elegido uno o dos meses antes de
usarlo para la certificacin LEED para poder abordar los posibles problemas antes del perodo de
eficiencia.
EDIFICIOS CON MLTIPLES INQUILINOS

Debido a que la certificacin se aplica a todo el edificio, puede suponer un desafo para edificios
con muchos inquilinos obtener ciertos crditos, especialmente en la categora MR. Se espera que
todas las partes de un edificio bajo el control del mismo gestor cumplan los requisitos de los
crditos. Si no es posible recoger la informacin necesaria sobre gestin de compras o residuos para
documentar la obtencin del crdito, o si el solicitante de LEED no tiene el control de todo el
edificio, el equipo del proyecto puede excluir hasta el 10% de la superficie bruta construida del
edificio (ver Primeros Pasos).

Recogida de informacin de residuos en edificios con mltiples inquilinos. Generalmente, la

recogida de residuos est bajo la responsabilidad de la gestin del edificio, a travs de un contrato
de servicio para todo el edificio. Si la recogida de residuos o de grupos de residuos (ej.: residuos
peligrosos) no est bajo el control de la gestin de la parcela, se recomienda que el equipo priorice
el cumplimiento de las regulaciones locales para la eliminacin de residuos, y entonces se centre en
el logro del prerrequisito y, por ltimo, la obtencin del crdito.

Recogida de informacin de compras en edificios con mltiples inquilinos. Los productos,

materiales y muebles (segn sea aplicable) comprados por los inquilinos se incluyen en los crditos
de compras de MR. Se recomienda que el equipo del proyecto pruebe los sistemas de seguimiento
de compras de todo el edificio antes de empezar el perodo de eficiencia. Establecer una relacin
con el comprador principal en cada espacio arrendado para animar a la participacin, la informacin
precisa y la notificacin cuando se vayan a hacer compras relevantes. Proporcionar apoyo (ej.:
formacin para usar la herramienta de seguimiento) e indicar claramente qu informacin es
necesaria.

Exclusin de compras de los inquilinos en la documentacin de los crditos. Si hay inquilinos

adicionales ms all de los que se encuentran en el 10% de superficie bruta construida excluida, que
eligen no proporcionar datos de compras, se deben estimar las compras para los espacios de estos
inquilinos y asumir que no son cumplidoras. Para estimar las compras de estos inquilinos,
extrapolar la proporcin de compras de otra parte arrendada del edificio, bien por ocupante, bien
por superficie, y asumir que las compras no cumplen ninguno de los criterios. Integrar los datos
estimados procedentes de inquilinos no participantes en los datos de compras de todo el edificio
(para inquilinos participantes y no participantes) para determinar el cumplimiento de todo el
edificio (Tabla 2).

TABLA 2. Ejemplo de clculo de cumplimiento con inquilinos no participantes

Proporcin real de compras para inquilinos participantes

inquilino Superficie (m2) Compras totales Compras cumplidoras

Jones Hoteller 7 000 2.000 1.500

Oficinas Big Red 5 575 1.000 750

Total 12 500 3.000 2.250

Compras totales/ m2 de inquilinos participantes 0,24

Proporcin estimada de compras para inquilinos no participantes

inquilino Superficie (m2) Compras totales Compras cumplidoras

estimadas estimadas

Crankys Depot 1 400 0,24 x 1.400 m2 = 336 0

TABLA 2. Ejemplo de clculo de cumplimiento con inquilinos no participantes

Resultados de todo el edificio

inquilino Superficie (m2) Compras totales Compras cumplidoras

Jones Hoteller 7 000 2.000 1.500

Oficinas Big Red 5 575 1.000 750

Crankys Depot (estimado) 1 400 336 0

Total 13 975 3.336 2.250

Porcentaje de compras cumplidoras 67,50%

Calidad Ambiental
Interior (CAI)
VISIN GENERAL
La categora de Calidad Ambiental Interior (CAI) recompensa las decisiones tomadas por los
equipos de proyectos sobre la calidad del aire interior y el confort trmico, visual y acstico.
Edificios sostenibles con buena calidad del aire interior protegen la salud y el confort de los
ocupantes del edificio. Ambientes interiores de alta calidad tambin mejoran la productividad,
disminuyen el absentismo, mejoran el valor del edificio y reducen las responsabilidades de
diseadores y propietarios del edificio.15
La relacin entre el ambiente interior y la salud y el confort de los ocupantes del edificio es
compleja y todava no completamente comprendida. Los clientes y expectativas locales, las
actividades de los ocupantes y la parcela, el diseo y la construccin son solo algunas de las
variables que hacen difcil cuantificar y medir el efecto directo de un edificio en sus ocupantes.16 La
seccin CAI anima a los equipos de proyectos a desarrollar polticas y programas basados en
mtodos probados que priorizan la salud y el confort de los ocupantes del edificio y miden la
eficiencia con indicadores bien establecidos.
La ventilacin tiene un gran efecto en la salud y el bienestar de los ocupantes del edificio.
Los sistemas CVAC de los edificios existentes pueden haber perdido la calibracin o no haber sido
diseados para proporcionar cantidades adecuadas de aire exterior para diluir los contaminantes. La
seccin CAI se centra en optimizar los sistemas CVAC existentes y minimizar las fuentes de
contaminantes, tales como productos de limpieza e impresoras lser. (las emisiones procedentes de
productos usados en renovaciones, trabajos de mantenimiento y muebles se contemplan en la
categora de crditos MR). La categora CAI tambin anima a los propietarios de edificios a
determinar las prioridades para la mejora del ambiente interior haciendo encuestas a los ocupantes.

15 U.S. Environmental Protection Agency, Edificios Saludables, Gente Saludable. Una Visin para el Siglo XXI, epa.gov/pubs/hbhp.html Octubre
2001 (entrada 25 de Julio, 2013)
16 Mitchel, Clifford, Junfeng Zhang, Torben Sigsgaard, Matti Jantunen, Palu J.lioy, Robert Samson and Meryl H. Karol, Estado Actual de la Ciencia:
Efectos en la Salud y Calidad Ambiental Interior, Perspectivas de Salud Ambiental 115 (6) (Junio 2007)
TEMAS TRANSVERSALES

CLCULOS DE LA SUPERFICIE Y PLANOS DE PLANTA

Para muchos de los crditos de la categora CAI, el cumplimiento se basa en el porcentaje de

superficie que cumple los requisitos del crdito. En general, las superficies y la catalogacin del
espacio deben ser consistentes en todos los crditos. Los espacios excluidos o las discrepancias en
los valores de superficie se deben explicar y detallar en la documentacin. Ver Catalogacin del
Espacio, abajo, para ms informacin sobre qu superficie incluir en cada crdito.

CATALOGACIN DEL ESPACIO

La categora CAI se centra en la interaccin entre los ocupantes del edificio y los espacios interiores
en los que aquellos pasan el tiempo. Por esta razn es importante identificar qu espacios son
utilizados por los ocupantes, incluyendo visitantes (transentes), y qu actividades realizan en cada
espacio. Dependiendo de la catalogacin del espacio, los requisitos del crdito pueden ser o no
aplicados. (Tabla 1).

Espacio ocupado frente a espacio desocupado

Todos los espacios en un edificio deben ser categorizados como ocupados o desocupados. Los
espacios ocupados son reas cerradas dedicadas a actividades humanas. Los espacios desocupados
son lugares pretendidos en principio para otros usos; solo se ocupan ocasionalmente y por cortos
perodos de tiempo - en otras palabras, son reas inactivas.

Ejemplos de espacios tpicamente desocupados son:

Salas mecnicas y elctricas
Escaleras de incendios o corredores de emergencia exteriores
Armarios en una vivienda (pero un vestidor se considera espacio ocupado)
Superficie de centro de datos, incluyendo los suelos tcnicos
rea de almacenamiento inactivo en un almacn o centro de distribucin

Para reas con recuperacin de equipos, el espacio es desocupado solo si la recuperacin es

ocasional.

Espacios ocupados habitualmente frente a los no habitualmente ocupados

Los espacios ocupados se clasifican tambin como habitualmente o no habitualmente ocupados, en

funcin de la duracin de la ocupacin. Los habitualmente ocupados son reas cerradas donde la
gente pasa normalmente el tiempo, es decir ms de una hora de ocupacin continua por persona y
da, de media; los ocupantes pueden estar sentados o de pie en funcin de su trabajo, estudio o
realizacin de otras actividades. Para espacios que no se usan diariamente, la clasificacin se debe
basar en el tiempo que un ocupante tpico pasa en el espacio cuando est en uso. Por ejemplo, un
puesto de trabajo en un ordenador puede estar vacante mucho tiempo durante el mes, pero cuando
se ocupa, un trabajador pasa de una a cinco horas all. Se debe considerar entonces espacio
habitualmente ocupado porque el tiempo es suficiente para afectar al bienestar de la persona y a la
expectativa de confort trmico y control del ambiente.
Los espacios ocupados que no cumplen la definicin de habitualmente ocupados son no
habitualmente ocupados; estas son reas de paso o usadas una media de menos de una hora por
persona y da.
Ejemplos de espacios habitualmente ocupados:
Hangar de aviones
Auditorio
Corredor de autoservicio
Cajeros de bancos
Sala de conferencias
Celdas de reformatorios o salas de
ocio
Centro de operaciones del CPD
Centro de operaciones de
seguridad del CPD
Dormitorios de residencias
universitarias
Salas de exposiciones
Oficinas del personal de servicios
Puestos de trabajo del personal de
servicios
rea de comedor de los servicios
de alimentacin
rea de cocinas de los servicios de
alimentacin
Gimnasios
Salas de autopsias y morgues
rea de cuidados intensivos en
hospitales
rea de dilisis y terapias de
infusin en hospitales
Salas de consultas en hospitales
Salas de curas en hospitales
Habitaciones para pacientes
rea de recuperacin
Salas de personal del hospital
Quirfanos
Salas de espera de hospitales
rea de diagnstico y tratamiento
en hospitales
Laboratorios de hospitales
Salas de enfermeras
Solarium del hospital
Salas de espera en hospitales
Recepcin de hoteles
Habitaciones de clientes de hoteles
rea de limpieza en hoteles
Vestbulos de hoteles
Mostradores de informacin
Salas de reuniones
Piscinas
Puestos de trabajo en oficinas
abiertas
Despachos individuales
Mostrador de recepcin
Dormitorios de viviendas
Comedores de viviendas
Cocinas de viviendas
Salas de estar de viviendas
Despachos, estudios, lugares de
trabajo en viviendas
rea de mercancas y circulacin
asociada en tiendas
rea de venta al pblico en tiendas
Clases en escuelas
Bibliotecas de las escuelas
Salas de actividades para
estudiantes en escuelas
Salas de estudio de escuelas
Oficinas de envos y recepciones
Cubculos de estudio
rea de manipulacin de materiales
en almacenes

Ejemplos de espacios no habitualmente ocupados:

Salas de descanso Espacio de asignacin de tareas a rea de lavandera en viviendas
Espacios de circulacin corto plazo en hospitales Vestidores en viviendas
Salas de copias rea de preparacin y limpieza Servicios
Pasillos para quirfanos Probadores
Garajes de parques de bomberos Salas de interrogatorios Almacenes de tiendas
rea de ropa blanca de hospitales Vestbulos (excepto en hoteles)* Galeras de tiro
rea de archivos mdicos Salas de taquillas Escaleras
Baos de habitaciones de hospitales Cuartos de bao en viviendas
*Vestbulos de hoteles son considerados habitualmente ocupados porque la gente se congrega, trabaja en porttiles y
pasa ms tiempo all que en vestbulos de oficinas

Sub-categoras de espacios ocupados

Los espacios ocupados o partes de un espacio ocupado se catalogan adems como individuales o
compartidos en funcin del nmero de ocupantes y sus actividades. Un espacio de ocupante
individual es un rea donde una persona realiza distintas tareas. Un espacio compartido es un lugar
de congregacin donde la gente persigue tareas superpuestas o en colaboracin. Los espacios
ocupados que no estn habitualmente ocupados o no estn usados para tareas distintas o en
colaboracin no se consideran ni ocupados individualmente ni compartidos por mltiples
ocupantes.
Ejemplos de espacios de ocupantes individuales:
Cajeros automticos Habitaciones de pacientes Puestos de trabajo en oficinas
Celdas de reformatorios o salas de Habitaciones de hoteles abiertas
ocio Despachos mdicos Despachos individuales
Puestos de trabajo del personal del Cuarteles militares con puestos de Mostradores de recepcin
centro de datos trabajo individuales Dormitorios en viviendas
Sala de enfermeras Cubculos de estudio

Ejemplos de espacios compartidos por varios ocupantes

Almacenes y depsitos activos
Hangares de aviones
Auditorios
Lneas de autoservicio
Salas de conferencias
Celdas de reformatorios o salas de
ocio
Centro de operaciones del CPD
Centro de operaciones de seguridad
del CPD
Salas de exposiciones
Oficinas del personal de servicios
reas de comedor en servicios de
alimentacin
reas de cocinas en servicios de
alimentacin
Gimnasio
Salas de autopsias y morgue en
hospitales
rea de cuidados intensivos en
hospitales
reas de dilisis y terapias de
infusin
Consultas en hospitales
Salas de curas en hospitales
Quirfanos
reas de diagnstico y tratamiento
Laboratorios en hospitales
Solarium en hospitales
Mostrador de recepcin en hoteles
reas de limpieza en hoteles
Vestbulos de hotel
Salas de reuniones
Piscinas
reas de mercancas y circulacin
asociada en tiendas
rea de venta al pblico en tiendas
Clases en escuelas
Bibliotecas en escuelas
Salas de actividades de estudiantes
en escuelas
Salas de estudio en escuelas
Oficinas de envos y recepciones
rea de manipulacin de materiales
en almacenes

Los espacios ocupados tambin se pueden clasificar como densa o no densamente ocupados, en
funcin de la concentracin de ocupantes en el espacio. Un espacio densamente ocupado tiene una
densidad diseada para 25 o ms personas por 93 metros cuadrados (1.000 pies cuadrados), o 3,7
metros cuadrados (40 pies cuadrados) o menos por persona. Los espacios ocupados con una
densidad menor se consideran no densamente ocupados.

La Tabla 1 detalla la relacin entre los crditos CAI y los trminos de catalogacin de espacios. Si
aparece dicho crdito en la lista el espacio debe cumplir los requisitos del mismo.

TABLA 1. Tipos de espacio en los crditos CAI

Categora de espacio Prerrequisito o Crdito

Espacio ocupado
Mnima Eficiencia de Calidad del Aire Interior, procedimiento de tasa de ventilacin y
procedimiento de ventilacin natural
Estrategias Mejoradas de Calidad del Aire Interior, Opcin 2, Filtracin (Edificios Existentes,
Educativo, Superficies Comerciales, Hospedaje, Logstica, Almacenes y Centros de
Distribucin)
Confort Trmico, requisitos de diseo (Edificios Existentes, Educativo, Superficies
Comerciales, Hospedaje, Logstica, Almacenes y Centros de Distribucin)

Espacio habitualmente Estrategias Mejoradas de Calidad del Aire Interior, Opcin 2, Filtracin (Centros de Datos)
ocupado Confort Trmico, requisitos de diseo (Centros de datos)
Iluminacin interior, Opcin 2, estrategia A
Iluminacin interior, Opcin 2, estrategia D
Iluminacin interior, Opcin 2, estrategia E
Iluminacin interior, Opcin 2, estrategia G
Iluminacin interior, Opcin 2, estrategia H
Luz Natural y Vistas de Calidad
 TABLA 1. Tipos de espacio en los crditos CAI

Espacio de ocupante Iluminacin Interior, Opcin 1

individual

Espacio compartido Iluminacin Interior, Opcin 1

por muchos ocupantes

Espacio densamente Estrategias Mejoradas de Calidad del Aire Interior, Opcin 2 Monitores de Dixido de Carbono
ocupado

La Tabla 2 subraya las relaciones entre los crditos CAI y los trminos de catalogacin del espacio
especficos para cada sistema de clasificacin (ver Definiciones). A no ser que se establezca de otra
forma, si el crdito aparece en la lista, el espacio debe cumplir los requisitos del crdito.

TABLA 2. Clasificaciones del espacio especficas de cada sistema de clasificacin

Sistema de clasificacin Tipo de espacio Prerrequisito o Crdito

Hospedaje Habitaciones de clientes Iluminacin Interior*

Confort Trmico, requisitos de control*

Logstica (Almacenes y Centros de reas de oficinas Luz Natural y Vistas de Calidad, Opcin 2
Distribucin)

Logstica (Almacenes y Centros de reas de almacenamiento, Luz Natural y Vistas de Calidad, Opcin 2
Distribucin) clasificacin y distribucin
de mercanca
*Las habitaciones de clientes estn excluidas de los requisitos del crdito

Los siguientes crditos no estn afectados por las clasificaciones de espacio:

Control del Humo del Tabaco Ambiental
Poltica de Limpieza Sostenible
Programa de Gestin de la Calidad del Aire Interior
Estrategias Mejoradas de Calidad del Aire Interior, Opcin 1
Estrategias Mejoradas de Calidad del Aire Interior, Opcin 2, Monitorizacin del Aire Exterior
para Espacios Ventilados Mecnicamente
Estrategias Mejoradas de Calidad del Aire Interior, Opcin 2, Monitorizacin del Aire Exterior
para Espacios Ventilados de forma Natural
Estrategias Mejoradas de Calidad del Aire Interior, Opcin 2 Aperturas con Alarma para
Espacios Ventilados de forma Natural
Iluminacin Interior, Opcin 2, Calidad de Iluminacin, estrategia B
Iluminacin Interior, Opcin 2, Calidad de Iluminacin, estrategia C
Iluminacin Interior, Opcin 2, Calidad de Iluminacin, estrategia F
Limpieza Sostenible - Evaluacin de la Eficacia del Mantenimiento de la Limpieza
Limpieza Sostenible - Productos y Materiales
Limpieza Sostenible - Equipos
Gestin Integrada de Plagas
Encuesta de Confort a los Ocupantes

ESPACIOS DIFCILES

Prestar atencin extraordinaria a cmo se clasifican los siguientes tipos de espacios en crditos
especficos

Residencial
 Mnima Eficiencia de la Calidad del Aire Interior y Humo del Tabaco en el Ambiente tienen
requisitos y consideraciones especficos para edificios residenciales
Ver las secciones de Variaciones segn el Tipo de Edificio en Iluminacin Interior para tener
una gua sobre cmo proporcionar una capacidad de control apropiado en edificios
residenciales

Auditorios
Se permiten excepciones en Luz Natural y Vistas de Calidad. Ver las secciones de Variaciones
segn el Tipo de Edificio en Luz Natural y Vistas de Calidad.

Gimnasios
Ver la seccin de Variaciones segn el Tipo de Edificio en Confort Trmico para tener una gua
sobre cmo afrontar los altos niveles de actividad fsica.
Se permiten excepciones en Luz Natural y Vistas de Calidad. Ver la seccin de Variaciones
segn el Tipo de Edificio en Luz Natural y Vistas de Calidad.

Terminales de Transporte
Para Iluminacin Interior, Opcin 1, Control de Iluminacin, la mayora de las reas de
terminales de transporte se pueden considerar compartidas por muchos ocupantes. La mayora
de las reas en estas terminales tambin son habitualmente ocupadas.

Residencias Universitarias y Cuarteles Militares

Estos espacios estn entre lugares de trabajo y residencias.
Las residencias o cuarteles militares con espacios de trabajo personales se consideran espacios
ocupados individualmente. Los cuarteles militares sin espacios de trabajo personales se
consideran espacios compartidos por muchos ocupantes.

Instalaciones Industriales
Para Iluminacin Interior, Opcin 1, Control de Iluminacin, la mayora de almacenes y reas
de almacenamiento se pueden considerar compartidas por muchos ocupantes.
La mayora de las reas en las instalaciones industriales tambin son habitualmente ocupadas.
Innovacin (IN)
VISIN GENERAL
Las estrategias y medidas de diseo sostenible estn constantemente evolucionando y mejorando.
Las nuevas tecnologas se introducen continuamente en el mercado y la investigacin cientfica
hasta la fecha influye en las estrategias de diseo de edificios. El propsito de esta categora de
LEED es reconocer edificios por sus caractersticas de construccin innovadora y estrategias y
prcticas de construccin sostenible.
A veces, una estrategia da como resultado una eficiencia que excede mucho lo requerido en
un crdito LEED existente. Otras estrategias pueden no estar afrontadas en ningn prerrequisito o
crdito LEED pero justifican su consideracin por los beneficios sostenibles que producen.
Adems, LEED se implanta ms eficazmente como parte de un equipo cohesivo y esta categora
afronta el papel de un Profesional Acreditado LEED para facilitar el proceso.
Prioridad Regional (PR)
VISIN GENERAL
Debido a que algunos temas ambientales son particulares de una regin, diversos voluntarios de los
captulos del USGBC y de la Mesa Redonda Internacional de LEED han identificado distintas
prioridades en sus reas y los crditos que se dirigen a dichos temas. Estos crditos de Prioridad
Regional animan a los equipos de los edificios a centrarse en las prioridades ambientales locales.
El USGBC estableci un proceso que identific seis crditos PR para cada localizacin y
cada sistema de clasificacin dentro de los lmites del captulo o del pas. Se pidi a los
participantes determinar qu problemas medioambientales eran ms sobresalientes en sus captulos.
Estos problemas pueden ocurrir de forma natural (ej., escasez de agua) o por la mano del hombre
(ej., cuencas contaminadas) y pueden reflejar preocupaciones medioambientales (ej., escasez de
agua) o bazas medioambientales (ej., luz solar abundante). Las reas o zonas se definen por una
combinacin de problemas prioritarios - por ejemplo, un rea urbana con una cuenca daada frente
a un rea urbana con una cuenca intacta.
Los participantes dieron prioridad a los crditos para afrontar los problemas importantes de
localizaciones dadas. Debido a que cada tipo de edificio LEED (ej., un centro de datos) puede estar
asociado con diferentes impactos medioambientales, cada sistema de clasificacin tiene sus propios
crditos PR.
El objetivo ltimo de los crditos PR es mejorar la capacidad de los equipos de edificios
LEED para afrontar los temas medioambientales crticos en todo el pas y todo el mundo.
APNDICES
APNDICE 1. TIPOS DE USO Y CATEGORAS

TABLA 1. Tipos de Uso y Categoras

Categoras Tipos de Uso

Tiendas de alimentacin Supermercado

Comestibles con seccin de frutera

Tiendas de servicio a la comunidad Tiendas de conveniencia

Mercado callejero

Ferreteras

Farmacia

Otras tiendas

Servicios Banco

Centros de Ocio (ej. teatros, deportes)

Gimnasios de varios tipos

Peluquera

Lavandera, tintorera

Restaurantes, bares y cafeteras (excluyendo los que solo tienen servicio

para coches)

Servicios cvicos y comunitarios Centros de da o clubs de adultos (con licencia oficial)

Guarderas (con licencia oficial)

Centros comunitarios o de ocio

Instalaciones artsticas y culturales (museos, centros de arte)

Instalaciones educativas (escuelas primarias y secundarias,

universidades, centros de educacin de adultos, formacin
profesional, ...)

Oficinas gubernamentales que atienden al pblico

Clnicas mdicas o ambulatorios

Lugares de culto

Comisaras o parques de bomberos

Oficinas de correos

Biblioteca pblica

Parque pblico

Centro de servicios sociales

Usos pilares de la comunidad Oficina comercial (100 o ms trabajos equivalentes a tiempo completo)
Adaptado de Planificadores de Criterios, INDEX indicador de un barrio completo, 2005
APNDICE 2. RECUENTOS DE OCUPACIN POR DEFECTO

Usar la Tabla 1 para calcular los recuentos de ocupacin por defecto. Solo se deben usar las
estimaciones de ocupacin si sta es desconocida.
Para el clculo, utilizar la superficie bruta construida, no la neta o la alquilable. La superficie
bruta construida se define como la suma de todas las superficies en todas las plantas del edificio
incluidas dentro de las fachadas exteriores del muro exterior, incluyendo reas comunes, espacios
mecnicos, reas de circulacin y todas las penetraciones en el suelo que conecten una planta con
otra. Para determinar la superficie bruta construida, multiplicar la huella del edificio (en metros
cuadrados o pies cuadrados) por el nmero de plantas del edificio. Excluir del clculo los
aparcamientos subterrneos o en estructuras independientes.

TABLA 1. Nmeros de ocupacin por defecto

Pies cuadrados brutos por ocupante Metros cuadrados brutos por ocupante

Empleados Transentes Empleados Transentes

Oficinas en general 250 0 23 0

Tiendas, en general 550 130 51 12

Tiendas o servicios (ej.,

financieros, automvil) 600 130 56 12

Restaurantes 435 95 40 9

Tiendas de alimentacin 550 115 51 11

Consultorios mdicos 225 330 21 31

I+D o laboratorios 400 0 37 0

Almacn, distribucin 2500 0 232 0

Almacn, depsito 20 000 0 1860 0

Hotel 1500 700 139 65

Educativo, guarderas 630 105 59 10

Educativo, escuelas primarias y

1300 140 121 13
secundarias

Educativo, postsecuandaria 2100 150 195 14

Fuentes:
Norma ANSI/ASHRAE/IESNA 90.1 (Atlanta, GA, 2004)
2001 Cdigo de Fontanera Uniforme (Los Angeles, CA)
Comisin de Servicios Pblicos de California, 2004-2005 Bases de Datos para Recursos de Eficiencia Energtica
(DEER) Estudio actualizado (2008).Estndares para Programas de Desarrollo de Campus (Long Beach, CA,
2002)
Departamento de Planificacin de la Ciudad de Boulder. Proyectando Empleos Futuros - Cunto Espacio por
Persona (Boulder, 2002).
Metro, Estudio de Densidad del Empleo (Portland, OR 1999)
Asociacin Americana de Hoteles y Alojamientos, Perfil de la Industria del Alojamiento, Washington, DC, 2008
Comit Central LEED para Ncleo y Envoltorio, comunicacin personal (2003-2006)
Comit Central LEED para Distribucin al por menor, comunicacin personal (2007)
OWP/P, Medias de Proyectos de Construccin de Consultorios Mdicos (Chicago, 2008)
OWP/P, Proyectos de Planes Generales de Universidades (Chicago, 2008).
Administracin de Servicios Generales de U.S., Gua de Diseo de Guarderas (Washington, DC,) 2003
APNDICE 3. LNEAS BASE DE CARGAS DE PROCESO EN SUPERFICIES COMERCIALES

TABLA 1A. Medidas preceptivas y lnea base de electrodomsticos en cocinas comerciales para
presupuestos de coste energtico (unidades IP)

Consumo energtico de lnea base para va de Niveles para la va preceptiva

modelizacin energtica

Tipo de electro- Combus Funcin Eficiencia Tasa de Eficiencia Tasa de

domstico tible de la lnea base inactividad de preceptiva inactividad
la lnea base preceptiva

Parrilla, fuego 16.000 Btu/h/ 12 000 Btu/h/

desde abajo Gas Cocinar 30% pie2 entrada 35% pie entrada
punta punta

Hornos
combinados: modo 40% modo 0,37 P+4,5 50% modo 0,133 P+
vapor (P= Electric. Cocinar vapor kW vapor 0,6400 kW
capacidad de la
olla)

Hornos 1,210 P+
combinados: modo 20% modo 38% modo 200 P+ 6,511
Gas Cocinar 35,810 Btu/h
vapor vapor vapor Btu/h

Hornos
combinados: modo 65% modo 0,1 P+ 1,5 70% modo 0,080 P+
Electric Cocinar
conveccin conveccin kW conveccin 0,4989 kW

Hornos 35% modo 322 P+ 44% modo 150 P+ 5,425

combinados: modo Gas Cocinar conveccin 13,563 Btu/h conveccin Btu/h
conveccin

Horno de
conveccin , Electric Cocinar 65% 2,0 kW 71% 1,6 kW
tamao completo

Horno de
conveccin , Gas Cocinar 30% 18.000 Btu/h 46% 12.000 Btu/h
tamao completo

Horno de
conveccin, mitad Electric. Cocinar 65% 1,5 kW 71% 1,0 kW
tamao

Horno con cinta

transportadora > 25 Gas Cocinar 20% 70.000 Btu/h 42% 57.000 Btu/h
pulgadas

Horno con cinta

transportadora 25 Gas Cocinar 20% 45.000 Btu/h 42% 29.000 Btu/h
pulgadas

Freidora Electric Cocinar 75% 1,05 kW 80% 1,0 kW

Freidora Gas Cocinar 35% 14.000 Btu/h 50% 9.000 Btu/h

Plancha (basado en
el modelo 3 pies) Electric Cocinar 60% 400 W/pie2 70% 320 W/pie2

Plancha (basado en 3 500 Btu/h/

Gas Cocinar 30% 38% 2650 Btu/h/pie2
el modelo 3 pies) pie2

Vitrinas para
mantener comida
caliente
(excluyendo 1428 W/m3
calentadores en Electric Cocinar na na 21,5 V Vatios
(40 W/pie3)
cajones y
expositores
calientes) 0<V < 13
pie3) (V = volumen)

Vitrinas para
mantener comida
caliente
(excluyendo
1428 W/m3 2,0 V + 254
calentadores en Electric Cocinar na na
(40 W/pie3) Vatios
cajones y
expositores
calientes) 13
V < 28 pie3

Vitrinas para
mantener comida
caliente
(excluyendo
1428 W/m3 3,8 V + 203,5
calentadores en Electric Cocinar na na
(40 W/pie3) Vatios
cajones y
expositores
calientes) 28 pie3)
V

Freidora de tanque Electric Cocinar 75% 1.350 W 80% 1,1 kW

grande

Freidora de tanque Gas Cocinar 35% 20.000 Btu/h 50% 12.000 Btu/h
grande

Horno con Gas Cocinar 30% 65.000 Btu/h 50% 35.000 Btu/h
bandejas, doble

Horno con
Gas Cocinar 30% 43.000 Btu/h 50% 29.000 Btu/h
bandejas, simple

Fogn o Placa Electric Cocinar 70% 80%

Fogn o Placa 40% y pilotos

Gas Cocinar 35% -- --
no verticales

Olla a vapor,
cocinar en tandas Electric Cocinar 26% 200 W/olla 50% 135 W/olla

Olla a vapor, 2.500 Btu/h/ 2.100 Btu/h/

cocinar en tandas Gas Cocinar 15% 38%
olla olla
Olla a vapor, alta
produccin o Electric Cocinar 26% 330 W/olla 50% 275 W/olla
cocina por persona

Olla a vapor, alta

produccin o 5 000 Byu/h/ 4 300 Btu/h/
Gas Cocinar 15% 38%
cocina por persona olla olla

Tostadora 1,8 kW ndice 1,2 kW ndice

energtico energtico
Electric Cocinar -- --
medio de medio de
operacin operacin

Mquina de hielo
IMH cabeza de 6,89 - 0,0011 37,72*H- 0,298
hacer hielo, (H= Electric Hielo H kWh/100 lb nd kWh/100 lb nd
hielo producido) hielo hielo
450 lb/da

Mquina de hielo, 10,26 - 0,0086 37,72*H- 0,298

cabeza de hacer Electric Hielo H kWh/100 lb nd kWh/100 lb nd
hielo, H < 450 lb/ hielo hielo
da

Mquina de hielo 8,85 - 0,0038 22,95*H- 0,258

RCU (sin Electric Hielo H kWh/100 lb nd + 1.00 kWh/ nd
compresor remoto) hielo 100 lb hielo
H < 1.000 lb/da

Mquina de hielo
RCU (unidad de 22,95*H- 0,258
condensacin 5,10 kWh/100
Electric Hielo nd + 1.00 kWh/ nd
remota) 1600 > H lb hielo 100 lb hielo
1.000 lb/da

Mquina de hielo
RCU (unidad de -0,00011*H
5,10 kWh/100
condensacin Electric Hielo nd +4,60 kWh/ nd
lb hielo
remota) H 1.600 100 lb hielo
lb /da

Mquina de hielo 48.66* H- 0,326

compacta H< 175 18,0 - 0,0469
+ 0.08 kWh/
lb/da Electric Hielo H kWh/100 lb nd nd
100 lb de
de hielo
hielo

Mquina de hielo 48.66*H - 0,326

compacta H 175 9,80 kWh/100 + 0.08 kWh/
Electric Hielo nd nd
lb /da lb de hielo 100 lb de
hielo

Mquina de hielo,
cabeza de hielos
refrigerada por 4,0 kWh/100 3,68 kWh/100
Electric Hielo nd nd
agua H 1.436 lb/ lb de hielo lb de hielo
da (debe estar en
circuito fro)
Mquina de hielo,
cabeza de hielos
refrigerada por 5,58 - 0,0011 5,13 - 0,001
agua, 500 lb/da < H H
Electric Hielo nd nd
H > 1436 lb/da kWh/100 lb de kWh/100 lb
(debe estar en hielo de hielo
circuito fro)

Mquina de hielo,
cabeza de hielos
refrigerada por 7,80 - 0,0055 7,02 - 0,0049
agua, H < 500 lb/ Electric Hielo H kWh/100 lb nd H kWh/100 lb nd
da (debe estar en de hielo de hielo
circuito fro)

Mquina de hielo,
enfriada por agua Electric Hielo Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido
sin recircular
(circuito abierto)

Mquina de hielo
compacta
11,4 - 0,0190 10,6 - 0,177
refrigerada por
Electric Hielo H kWh/100 lb nd H kWh/100 nd
agua H < 200 lb/da
de hielo lb de hielo
(debe estar en
circuito fro)

Mquina de hielo
compacta
refrigerada por 7,6 kWh/100 7,07 kWh/100
agua H 200 lb / Electric Hielo nd nd
lb de hielo lb de hielo
da (debe estar en
circuito fro)

Arcn congelador, 0.270 V +

0,45 V+ 0,943
puerta opaca o de Electric Refrig. nd 0.130 kWh/ nd
kW/da
cristal da

Frigorfico arcn, 0.125 V +

0,1 V+2,04
puerta opaca o de Electric Refrig. nd 0.475 kWh/ nd
kWh/da
cristal da

Congelador con
puerta de cristal 0.607 V +
0,75 V+ 4,10
para dispensacin Electric Refrig. nd 0.893 kWh/ nd
kWh/da
0 V < 15 pie3 da

Congelador con
puerta de cristal 0,75 V+ 4,10 0.733 V +
para dispensacin Electric Refrig. nd nd
kWh/da 1,00 kWh/da
15 V<30 pie3

Congelador con 0.250 V +

puerta de cristal 0,75 V+ 4,10
Electric Refrig. nd 13,50 kWh/ nd
para dispensacin kWh/da da
30 V<50 pie3

Congelador con
puerta de cristal 0,75 V+ 4,10 0.450 V +
para dispensacin Electric Refrig. nd nd
kWh/da 3,50 kWh/da
50 V pie3
Frigorfico con
puerta de cristal 0.118 V +
0,12 V+ 3,34
para dispensacin Electric Refrig. nd 1,382 kWh/ nd
kWh/da
0 V <15 pie3 da

Frigorfico con
puerta de cristal 0.140 V +
0,12 V+ 3,34
para dispensacin Electric Refrig. nd 1,050 kWh/ nd
kWh/da
15 V< 30 pie3 da

Frigorfico con 0.088 V +

puerta de cristal 0,12 V+ 3,34
Electric Refrig. nd 2,625 kWh/ nd
para dispensacin kWh/da da
30V<50 pie3

Frigorfico con
puerta de cristal 0.110 V +
0,12 V+ 3,34
para dispensacin Electric Refrig. nd 1,500 kWh/ nd
kWh/da
50 V pie3 da

Congelador con
puerta opaca para 0,4 V+ 1,38 0.250 V +
dispensacin Refrig. nd nd
kWh/da 1,25 kWh/da
0 V < 15 pie3

Congelador con
puerta opaca, para 0.400 V -
0,4 V+ 1,38
dispensacin Electric Refrig. nd 1,000 kWh/ nd
kWh/da
15 V< 30 pie3 da

Congelador con 0.163 V -

puerta opaca para 0,4 V+ 1,38
Electric Refrig. nd 6,125 kWh/ nd
dispensacin kWh/da da
30 V< 50 pie3

Congelador con 0.158 V +

puerta opaca para 0,4 V+ 1,38
Electric Refrig. nd 6,333 kWh/ nd
dispensacin kWh/da da
50 V < pie3

Frigorfico con
puerta opaca para 0.089 V +
0,1 V+ 2,04
dispensacin Electric Refrig. nd 1,411 kWh/ nd
kWh/da
0 V< 15 pie3 da

Frigorfico con
puerta opaca para 0.037 V +
0,1 V+ 2,04
dispensacin Electric Refrig. nd 2,200 kWh/ nd
kWh/da
15 V< 30 pie3 da

Frigorfico con
puerta opaca para 0.056 V +
0,1 V+ 2,04
dispensacin Electric Refrig. nd 1,635 kWh/ nd
kWh/da
30 V< 50 pie3 da
 Frigorfico con
puerta opaca para 0.060 V +
0,1 V+ 2,04
dispensacin Electric Refrig. nd 1,416 kWh/ nd
kWh/da
50 V < pie3 da

1,72 MEF
Desinfe
Lavadora Gas (ENERGY nd 2,00 MEF nd
ccin STAR)

Lavavajillas tipo
puerta, alta Desinfe
Electric nd 1,0 kW nd 0,70 kW
temperatura ccin

Lavavajillas tipo
puerta,baja Desinfe
Electric nd 0,6 kW nd 0,6 kW
temperatura ccin

Lavavajillas
multitanque de Desinfe
cestas deslizantes, Electric nd 2,6 kW nd 2,25 kW
ccin
alta temperatura

Lavavajillas
multitanque de Desinfe
cestas deslizantes, Electric nd 2,0 kW nd 2,0 kW
ccin
baja temperatura

Lavavajillas tanque
nico de cestas Desinfe
deslizantes, alta Electric nd 2,0 kW nd 1,5 kW
ccin
temperatura

Lavavajillas tanque
nico de cestas Desinfe
Electric nd 1,6 kW nd 1,5 kW
deslizantes, baja ccin
temperatura

Lavavajillas bajo
meseta, alta Desinfe
Electric nd 0,9 kW nd 0,5 kW
temperatura ccin

Lavavajillas bajo
meseta, baja Desinfe
Electric nd 0,5 kW nd 0,5 kW
temperatura ccin

ASTM F1275 Standard Test Method for Performance of Griddles

ASTM F1361 Standard Test Method for Performance of Open Deep Fat Fryers
ASTM F1484 Standard Test Methods for Performance of Steam Cookers
ASTM F1496 Standard Test Method for Performance of Convection Ovens
ASTM F1521 Standard Test Methods for Performance of Range Tops
ASTM F1605 Standard Test Method for Performance of Double-Sided Griddles
ASTM F1639 Standard Test Method for Performance of Combination Ovens
ASTM F1695 Standard Test Method for Performance of Underfired Broilers
ASTM F1696 Standard Test Method for Energy Performance of Single-Rack Hot Water Sanitizing, ASTM Door-Type
Commercial Dishwashing Machines
ASTM F1704 Standard Test Method for Capture and Containment Performance of Commercial Kitchen Exhaust
Ventilation Systems
ASTM F1817 Standard Test Method for Performance of Conveyor Ovens
ASTM F1920 Standard Test Method for Energy Performance of Rack Conveyor, Hot Water Sanitizing, Commercial
Dishwashing Machines
ASTM F2093 Standard Test Method for Performance of Rack Ovens
ASTM F2140 Standard Test Method for Performance of Hot Food Holding Cabinets
ASTM F2144 Standard Test Method for Performance of Large Open Vat Fryers
ASTM F2324 Standard Test Method for Prerinse Spray Valves
ASTM F2380 Standard Test Method for Performance of Conveyor Toasters
ARI 810-2007: Performance Rating of Automatic Commercial Ice Makers
ANSI/ASHRAE Standard 722005: Method of Testing Commercial Refrigerators and Freezers with temperature
setpoints at 38F for medium-temp refrigerators, 0F for low-temp freezers, and -15F for ice cream freezers

TABLA 1B. Medidas preceptivas y lnea base de electrodomsticos en cocinas comerciales para
presupuestos de coste energtico(unidades SI)

Consumo energtico de lnea base para va de modelizacin Niveles para la va preceptiva

energtica

Tipo de Combus- Funcin Eficiencia Tasa de inactividad Eficiencia Tasa de

electro- tible de lnea base de lnea base preceptiva inactividad
domstico preceptiva

Parrilla, llama Gas Cocinar 30% 50,5 kW/m2 35% 37,9 kW/m2
inferior

Hornos
combinados: 40% modo 50% modo 0,133 P+
modo vapor Electric. Cocinar 0,37 P+4,5 kW
vapor vapor 0,6400 kW
(P= capacidad
de la olla)

Hornos (1.210 P+ 35.810)/ 200 P+

combinados: 20% modo 38% modo
Gas Cocinar 3.412 kW 6.511/3.412
modo vapor vapor kW
conveccin

Hornos
combinados: 65% modo 70% modo 0,080 P+
Electric. Cocinar 0,1 P+ 1,5 kW
modo conveccin conveccin 0,4989 kW
conveccin

Hornos (150 P+
combinados: 35% modo (322 P+ 13.563)/ 44% modo
Gas Cocinar 5.425 )/3.412
modo conveccin 3.412 kW conveccin kW
conveccin

Horno de
conveccin , Electric. Cocinar 65% 2,0 kW 71% 1,6 kW
tamao
completo

Horno de
conveccin , Gas Cocinar 30% 5,3 kW 46% 3,5 kW
tamao
completo

Horno de
conveccin, Electric. Cocinar 65% 1,5 kW 71% 1,0 kW
mitad tamao

Horno con
cinta Gas Cocinar 20% 20,5 kW 42% 8,5 kW
transportadora
> 63,5 cm

Horno con
cinta
Gas Cocinar 20% 13,2 kW 42% 8,5 kW
transportadora
63,5 cm
Freidora Electric. Cocinar 75% 1,05 kW 80% 1,0 kW

Freidora Gas Cocinar 35% 4,1 kW 50% 2,64 kW

Plancha
(basado en el Electric. Cocinar 60% 4,3 kW/m2 70% 3,45 kW/m2
modelo 90 cm)

Plancha
(basado en el Gas Cocinar 30% 11 kW/m2 33% 8,35 kW/m2
modelo 90 cm)

Vitrinas para
mantener
comida caliente
(excluyendo (21,5* V)/
calentadores en Electric. Cocinar nd 1,4 kW/m3 nd 0,0283 kW/
cajones y m3
expositores
calientes) 0<V
< 0,368 m2 (V
= volumen)

Vitrinas para
mantener
comida caliente
(excluyendo
(2,0* V +
calentadores en
Electric. Cocinar nd 1,4 kW/m3 nd 254)/0,0283
cajones y
kW/m3
expositores
calientes) 0,368
V < 0,793
m3

Vitrinas para
mantener
comida caliente (3,8* V +
(excluyendo 203,5)/
calentadores en Electric. Cocinar nd 1,4 kW/m3 nd 0,0283 kW/
cajones y m3
expositores
calientes) 0,793
m3 V

Freidora de Electric. Cocinar 75% 1,35 kW 80% 1,1 kW

tanque grande

Freidora de Gas Cocinar 35% 5,86 kW 50% 3,5 kW

tanque grande

Horno con Gas Cocinar 30% 19 kW 50% 10,25 kW

bandejas, doble

Horno con
bandejas, Gas Cocinar 30% 12,6 kW 50% 8,5 kW
simple

Fogn o Placa Electric. Cocinar 70% nd 80% nd

Fogn o Placa 40% y sin

Gas Cocinar 35% nd pilotos de nd
seal
Olla a vapor,
cocinar en Electric. Cocinar 26% 200 W/olla 50% 135 W/olla
tandas

Olla a vapor,
cocinar en Gas Cocinar 15% 733 W/olla 38% 615 W/olla
tandas

Olla a vapor,
alta produccin Electric. Cocinar 26% 330 W/olla 50% 275 W/olla
o cocina a
demanda

Olla a vapor,
alta produccin Gas Cocinar 15% 1,47 kW/olla 38% 1,26 kW/olla
o cocina a
demanda

Tostadora 1,2 kW
1,8 kW ndice de
ndice de
energa media de
Electric. Cocinar nd nd energa
operacin
media de
operacin

Mquina de
hielo IMH
(cabeza 0,0015 - 13,52*H-0.298
productora de Electric. Hielo 5,3464 E-07 nd kWh/100 Kg nd
hielo) H= kWh/kg hielo hielo
cantidad de
hielo, H 204
kg/da

Mquina de 0,2262 - 4,18 13,52*H-0.298

hielo IMH H Electric. Hielo E-0,4 nd kWh/100 Kg nd
<204 kg/da kWh/kg hielo hielo

Mquina de
hielo RCU 111.5835*H-
(unidad de 0,1951 - 1,85 0.258 + 2,205
condensacin Electric. Hielo E-0,4 nd nd
kWh/100 Kg
sin compresor kWh/kg hielo hielo
remoto)
H<454kg/da

Mquina de
hielo RCU 111.5835*H-
(unidad de 0,1124 kWh/ 0.258 + 2,205
Electric. Hielo nd nd
condensacin kg hielo kWh/100 Kg
remota) 726 > hielo
H 454 kg/da

Mquina de
hielo RCU
-0,00024 H
(unidad de 0,1124 kWh/
Electric. Hielo nd + 4,60 kWh/ nd
condensacin kg hielo
100 Kg hielo
remota) H
726 kg /da

Mquina de 236,59*
0,3968 - 2,28
hielo SCU H-0.326 + 0,176
Electric. Hielo E-0,3 nd nd
(compacta) H< kWh/100 Kg
kWh/kg hielo
79 kg/da hielo
Mquina de 236,59*
hielo SCU 0,2161 kWh/ H-0.326 + 0,176
Electric. Hielo nd nd
(compacta) H kg hielo kWh/100 Kg
79 kg/da hielo

Mquina de
hielo, cabeza
de hielos
refrigerada por 0,0882 kWh/ 8,11 kWh/
Electric. Hielo nd nd
agua H 651 kg hielo 100 Kg hielo
kg/da (debe
estar en circuito
fro)

Mquina de
hielo, cabeza
de hielos
0,1230 - 5,35 11,31 -
refrigerada por
Electric. Hielo E-0,5 nd 0,065 H kWh/ nd
agua, 227 H
kWh/kg hielo 100 Kg hielo
< 651 kg/da
(debe estar en
circuito fro)

Mquina de
hielo, cabeza
de hielos 15 48 -
0,1720 - 2,67
refrigerada por 0,0238 H
Electric. Hielo E-0,4 nd nd
agua, H < 227 kWh/100 Kg
kWh/kg hielo
kg/da (debe hielo
estar en circuito
fro)

Mquina de
hielo, enfriada
por agua sin Electric. Hielo Prohibido Prohibido Prohibido Prohibido
recirculacin
(circuito
abierto)

Mquina de
hielo SCU
refrigerada por
0,2513 - 29,23 23,37 -
agua
Electric. Hielo E-0,4 nd 0,086 H kWh/ nd
(compacta) H <
kWh/kg hielo 100 Kg hielo
91 kg/da (debe
estar en circuito
fro)

Mquina de
hielo SCU
refrigerada por
agua 0,1676 kWh/ 15,57 kWh/
Electric. Hielo nd nd
(compacta) H kg hielo 100 kg hielo
91 kg/da (debe
estar en circuito
fro)

Arcn 9,541 V+
congelador, 15,90 V+
Electric. Refrig. nd 0,130 kWh/ nd
puerta opaca o 0,943 kWh/da da
de cristal
Frigorfico 4,417 V +
arcn, puerta 3,53 V+2,04
Electric. Refrig. nd 0.475 kWh/ nd
opaca o de kWh/da da
cristal

Congelador con
puerta de cristal 21,449 V +
26,50 V+ 4,10
para Electric. Refrig. nd 0.893 kWh/ nd
kWh/da
dispensacin da
0 <V < 0,42 m3

Congelador con
puerta de cristal
para 26,50 V+ 4,10 25,901 V -
dispensacin Electric. Refrig. nd nd
kWh/da 1,00 kWh/da
0,42 V < 0,85
m3

Congelador con
puerta de cristal
para 8,834 V +
26,50 V+ 4,10
dispensacin Electric. Refrig. nd 13,50 kWh/ nd
kWh/da
0,85 V < 1,42 da
m3

Congelador con
puerta de cristal 26,50 V+ 4,10 15,90 V +
para Electric. Refrig. nd nd
kWh/da 3,50 kWh/da
dispensacin
1,42 V m3

Frigorfico con
puerta de cristal 4,169 V +
4,24 V+ 3,34
para Electric. Refrig. nd 1,382 kWh/ nd
kWh/da
dispensacin da
0 V < 0,42 m3

Frigorfico con
puerta de cristal
para 4,947 V +
4,24 V+ 3,34
dispensacin Electric. Refrig. nd 1,050 kWh/ nd
kWh/da
0,42V<0,85 da
m3

Frigorfico con
puerta de cristal 3,109 V +
para 4,24 V+ 3,34
Electric. Refrig. nd 2,625 kWh/ nd
dispensacin kWh/da da
0,85V<1,42
m3

Frigorfico con
puerta de cristal 3,887 V +
4,24 V+ 3,34
para Electric. Refrig. nd 1,500 kWh/ nd
kWh/da
dispensacin da
1,42 Vm3

Congelador con
puerta opaca
para 14,13 V+ 1,38 8,834 V +
Electric. Refrig. nd nd
dispensacin kWh/da 1,25 kWh/da
0 V < 0,42 m3
Congelador con
puerta opaca
para 4,819 V -
14,13 V+ 1,38
dispensacin Electric. Refrig. nd 1,000 kWh/ nd
kWh/da
0,42 V < 0,85 da
m3

Congelador con
puerta opaca 5,760 V +
para 14,13 V+ 1,38
Electric. Refrig. nd 6,125 kWh/ nd
dispensacin kWh/da da
0,85 V < 1,42
m3

Congelador con
puerta opaca, 5,583 V +
para 14,13 V+ 1,38
Electric. Refrig. nd 6,333 kWh/ nd
dispensacin kWh/da
da
1,42 V < m3

Frigorfico con
puerta opaca 3,145 V +
3,53 V+ 2,04
para Electric. Refrig. nd 1,411 kWh/ nd
kWh/da
dispensacin da
0 V < 0,42 m3

Frigorfico con
puerta opaca
para 1,307 V +
3,53 V+ 2,04
dispensacin Electric. Refrig. nd 2,200 kWh/ nd
kWh/da
0,42 V < 0,85 da
m3

Frigorfico con
puerta opaca 1,979 V +
para 3,53 V+ 2,04
Electric. Refrig. nd 1,635 kWh/ nd
dispensacin kWh/da da
0,85 V <1,42
m3

Frigorfico con
puerta opaca
para 2,120 V +
3,53 V+ 2,04
dispensacin Electric. Refrig. nd 1,416 kWh/ nd
kWh/da
1,4V<m3 da
(50V pie3)

Lavadora 1,72 MEF

Gas Desinfecc. (ENERGY 2,00 MEF
STAR)

Lavavajillas
tipo puerta, alta Electric. Desinfecc. nd 1,0 kW nd 0,70 kW
temperatura

Lavavajillas
tipo puerta,baja Electric. Desinfecc. nd 0,6 kW nd 0,6 kW
temperatura
 Lavavajillas
multitanque de
cestas Electric. Desinfecc. nd 2,6 kW nd 2,25 kW
deslizantes, alta
temperatura

Lavavajillas
multitanque de
cestas Electric. Desinfecc. nd 2,0 kW nd 2,0 kW
deslizantes,
baja
temperatura

Lavavajillas
tanque nico de
cestas Electric. Desinfecc. nd 2,0 kW nd 1,5 kW
deslizantes, alta
temperatura

Lavavajillas
tanque nico de
cestas
deslizantes, Electric. Desinfecc. nd 1,6 kW nd 1,5 kW
baja
temperatura

Lavavajillas
bajo meseta, Electric. Desinfecc. nd 0,9 kW nd 0,5 kW
alta
temperatura

Lavavajillas
bajo meseta,
baja Electric. Desinfecc. nd 0,5 kW nd 0,5 kW
temperatura

La eficiencia energtica, ndices de energa en reposo y requisitos de consumo de agua, donde sea aplicable, se basan
en los siguientes mtodos de ensayo:

ASTM F1275 Standard Test Method for Performance of Griddles

ASTM F1361 Standard Test Method for Performance of Open Deep Fat Fryers
ASTM F1484 Standard Test Methods for Performance of Steam Cookers
ASTM F1496 Standard Test Method for Performance of Convection Ovens
ASTM F1521 Standard Test Methods for Performance of Range Tops
ASTM F1605 Standard Test Method for Performance of Double-Sided Griddles
ASTM F1639 Standard Test Method for Performance of Combination Ovens
ASTM F1695 Standard Test Method for Performance of Underfired Broilers
ASTM F1696 Standard Test Method for Energy Performance of Single-Rack Hot Water Sanitizing, ASTM Door-Type
Commercial Dishwashing Machines
ASTM F1704 Standard Test Method for Capture and Containment Performance of Commercial Kitchen Exhaust
Ventilation Systems
ASTM F1817 Standard Test Method for Performance of Conveyor Ovens
ASTM F1920 Standard Test Method for Energy Performance of Rack Conveyor, Hot Water Sanitizing, Commercial
Dishwashing Machines
ASTM F2093 Standard Test Method for Performance of Rack Ovens
ASTM F2140 Standard Test Method for Performance of Hot Food Holding Cabinets
ASTM F2144 Standard Test Method for Performance of Large Open Vat Fryers
ASTM F2324 Standard Test Method for Prerinse Spray Valves
ASTM F2380 Standard Test Method for Performance of Conveyor Toasters
ARI 810-2007: Performance Rating of Automatic Commercial Ice Makers
ANSI/ASHRAE Standard 722005: Method of Testing Commercial Refrigerators and Freezers with temperature
setpoints at 38F for medium-temp refrigerators, 0F for low-temp freezers, and -15F for ice cream freezers
 TABLA 2. Medidas preceptivas y lnea base en refrigeracin de supermercados para el presupuesto de coste
energtico

Elemento Atributo Medida preceptiva Lnea base para la va de

modelizacin de energa

Frigorficos y Lmites de consumo ASHRAE 90.1-2010 Adenda ASHRAE 90.1-2010 Adenda

congeladores comerciales energtico g. Tabla 6.8.1 L g. Tabla 6.8.1 L

Equipo de refrigeracin Lmites de consumo ASHRAE 90.1-2010 Adenda ASHRAE 90.1-2010 Adenda
comercial energtico g. Tabla 6.8.1 M g. Tabla 6.8.1 M

TABLA 3. Medidas preceptivas y lnea base en habitaciones refrigeradoras y congeladoras para el

presupuesto de coste energtico

Elemento Atributo Medida preceptiva Lnea base para la va de

modelizacin de energa

Envoltorio Aislamiento del R-46 R-36

congelador

Aislamiento del R-36 R-20

enfriador

Puertas de cierre Si No
automtico

Puertas de 130 W/m (40 W/pie) de 130 W/m (40 W/pie) de

dispensacin de alta marco de puerta (baja marco de puerta (baja
eficiencia de bajo temperatura), 55 W/m (17 W/ temperatura), 55 W/m (17
calor o sin calor pie) de marco de puerta W/pie) de marco de puerta
(temperatura media) (temperatura media)

Evaporador Motor y control del Motores de induccin Ventilador de velocidad

ventilador del monofsicos y de fase constante
condensador enfriado dividida prohibidos; usar
por aire motores PSC o EMC

Descongelacin por Sin descongelacin elctrica Descongelacin elctrica

gas caliente

Condensador Motor y control del Motores de induccin Ventilador cclico de una

ventilador del monofsicos y de fase velocidad
evaporador dividida prohibidos; usar
motores PSC o EMC; aadir
controladores del ventilador
del condensador

Planteamiento de Controles de presin de -12C (10F) a -9C (15F)

diseo del cabeza flotante o dependiendo de la
condensador enfriado subenfriamiento del ambiente temperatura de succin
por aire

Iluminacin Densidad de potencia 6,5 W/m2 (0,6 W/pie2) 6,5 W/m2 (0,6 W/pie2)
de iluminacin (W/
pie2)

Frigorficos y Lmites de consumo nd Usar un Mtodo de Clculo

congeladores comerciales de energa Excepcional si se intenta
conseguir ahorros
 TABLA 3. Medidas preceptivas y lnea base en habitaciones refrigeradoras y congeladoras para el
presupuesto de coste energtico

Equipo de refrigeracin Lmites de consumo nd Usar un Mtodo de Clculo

comercial de energa Excepcional si se intenta
conseguir ahorros

TABLA 4. Medidas preceptivas y lnea base de ventilacin de cocinas comerciales para el presupuesto de
coste energtico

Estrategias Medidas Preceptivas Lnea base

Control de campanas de cocinas
ASHRAE 90.1 - 2010 Seccin ASHRAE 90.1 - 2010 Seccin
6.5.7.1, excepto que se apliquen las 6.5.7.1 y Seccin G3.1.1 Excepcin
secciones 6.5.7.1.3 y 6.5.7.1.4 si la (d) si es aplicable
tasa del caudal total de extraccin de
la cocina excede 960 l/s (2.000 cfm)
(en oposicin a 2.400 l/s (5.000 cfm)
sealados en los requisitos de
ASHRAE 90.1-2010)