REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN AO L N 304 FEBRERO 2015

Egres promocin IESTP Capeco Confiep

Carrera de Construccin Civil Eligen Directiva 2015 - 2017
TRT S.A.S. y Capeco lanzan JJC en consorcio con SSK
Revista Lima Inmobiliaria Construyen planta de Cementos Pacasmayo
El Mercado de Edificaciones
Urbanas en la Provincia de Chiclayo
ESTUDIO (AO 2015)

ACTIVIDAD EDIFICADORA
Y OFERTA DE EDIFICACIONES
DEMANDA DE VIVIENDA
Dirigido a:
Empresarios de la construccin
Inversionistas
Ingenieros y arquitctos
Inmobiliarias
Bancos y financieras
Municipalidades
Comercializadores del sector
Compaias de seguro

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hasta el 31/03/15 US$ 170.00 US$ 190.00 Av. Vctor Andrs Belande 147 Va Principal 155 Edificio Real Tres
piso 4 - Ofic. 402 San Isidro Telfono: 230-2700
Venta (incl. IGV) Asociados No Asociados Anexos: 212 - 216 - 208 e-mail: jvalverde@capeco.org
desde el 01/04/15 US$ 190.00 US$ 210.00 tecnico@capeco.org www.capeco.org

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El Mercado de Edificaciones Urbanas en la Provincia de Chiclayo

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Direccin:................................................... jvalverde@capeco.org
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Telfono.............Fax:..N de RUC........................................
NOTA:
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de la Cmara Peruana
de la Construccin.
Forma de Pago....................Cheque Efectivo Depsito N de Estudios....
Depsitos en Scotiabank:
Cta. Cte: US$ 01-010-109-0139-37
Se adjunta cheque N............A cargo del Banco................... Cta. Cte: S/. 202128-5
Por US$............................S/..........................
 Indice

8 8 Egresados del Instituto Capeco iniciaron el camino al xito

10 Sineace avala carrera profesional de Construccin Civil

12 Revista Lima Inmobiliaria
14 Martn Prez liderar sector empresarial hasta el 2017
16 Planificacin es el xito del avance de las obras
22 Invertirn ms de S/.1 000 mllns. en proyectos de saneamiento
24 Crece la inversin de Obras por Impuestos
28 Comienzan obras del terminal de carga area Limahub
12
30 Infraestructura aumentar inversin a nivel mundial

16 32 30 aos diversificando en el sector construccin

36 Plexus ser nuevo centro empresarial en San Miguel

38 Expuso sobre vivienda social en Honduras
40 Medelln: lo que se logra con planificacin urbana
44 Compromiso para cuidar los recursos naturales

48 Inaugur planta industrial

50 Nuevo competidor en mercado de geocompuesto de arcilla GCL
24 51 Unacem construye veredas en la Tablada de Lurn
52 Ferreycorp registr ventas por S/. 4 877 mllns el 2014
42 53 Lanzan 1er. libro sobre normas de seguridad y salud en trabajo
54 Visita Cesel una delegacin del programa Executive MBA
56 Encofrados y andamios, soluciones de alta calidad
61 ptimo mtodo de encofrado
64 Expansin de centros comerciales
68 Carreteras del Per, problemas y soluciones

46 72 Revelan proceso creativo en carpintera metlica

76 Capeco realiz censo de obras y encuesta de hogares en Chiclayo
78 APEC propone incentivos contra la corrupcin
81 Publicaciones
84 Nuevos Socios
54
Portada

PORTADA:
JJC y SSK construyen la planta de Cementos Pacasmayo
que tendr capacidad instalada de 3 000 toneladas al da.
Foto: JJC Schrader Camargo

La inversin llega a S/.386 millones.

BOLETN:
Boletn especial febrero 2015 con el ms completo informe
sobre normas legales, informacin tcnica y estadsticas.
6
 Editorial
ooooo

Directorio de
CAPECO
PRESIDENTE
Ing. Lelio Balarezo Young

1er. VICEPRESIDENTE
Ing. Hernando Graa Acua

2do. VICEPRESIDENTE
Ing. Fernando Ibrcena Bossio

TESORERO
Ing. Fernando Castillo Dibs

PRO TESORERO

U
Ing. Marcelo Rizo Patrn de la Piedra

DIRECTORES no de los lineamientos de la poltica institucional de CAPECO

Ing. Ernesto Tejeda Moscoso
Ing. Fernando Camet Piccone
Ing. Andrs Chiappori Samengo
Ing. Pompeyo Meja Salas
Ing. Alberto del Corral Olaya
Lic. Jess Elas Martn Plaza Parra-Morzn
Ing. Miguel Angel Viacava Molinelli
Arq. Carlos Bebin Crovetto
Ing. Stefano Camaiora Giuffredi
Ing. Alberto Aramayo Pinazo
Ing. Flix Mlaga Torres
Arq. Ricardo Arbul Soto
Ing. Enrique Pajuelo Escobar
GERENTE GENERAL
Ing. Carlos Vegas Quintana
SECRETARIO GENERAL
Dr. Marco Paz Ancajima
CONSEJO EDITORIAL
Ing. Flix Mlaga Torres
Arq. Ricardo Arbul Soto
Ing. Enrique Pajuelo Escobar
Ing. Herles Loayza Casimiro
Ing. Jos Luis Aylln Carreo
Ing. Erick Rojas Carlotto
Abog. Richard Chang Lobatn
Lic. German Loyaga Aliaga
Lizette Alcal Gutirrez
La revista Construccin e
Industria es una publicacin
Institucional de la
Cmara Peruana de la Construccin
CAPECO
Va Principal 155, Edificio Real III
Of. 402, Centro Empresarial Real,
San Isidro
T.: 230-2700 / Fax: 441-7028
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Elsa Acevedo Calero
Redaccin
Juan Vargas Snchez
Jean Piere Fernndez
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Mariella Pereda Burga
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Punto & Grafa S.A.C.
Hecho el depsito legal en la Biblioteca
Nacional del Per N 2005-3525
y del actual Consejo Directivo en particular, es el de apoyar y
fomentar la investigacin para el mejoramiento de la actividad
de la construccin en aspectos tcnicos, legales, econmicos,
administrativos; as como fomentar la capacitacin laboral y
profesional para la actividad de la construccin a nivel nacional. Es por ello
que el Consejo Directivo tom la firme decisin de darle un mayor impulso
a las actividades educativas que realiza el Instituto de Educacin Superior
Tecnolgico Privado de la Construccin CAPECO, con la finalidad de
realizar una labor social de capacitacin al ciudadano en general y puedan
acceder a los puestos de trabajo especializados en el sector construccin
y que actualmente son muy necesarios.
En el desarrollo de esta decisin del Consejo Directivo de CAPECO, el
Directorio del I.E.S.T.P. de la Construccin CAPECO, en el ao 2014
ha ejecutado una importante labor de enseanza y capacitacin, pues
ha contado con 2,723 alumnos matriculados en la Carrera Profesional de
Construccin Civil; 3,543 alumnos matriculados en cursos libres; y 383
alumnos matriculados en seminarios de titulacin, lo cual hace un universo
de 6649 alumnos con los que hemos contado el ao 2014. La totalidad
de alumnos matriculados, nos llev a incrementar nuestros esfuerzos
para satisfacer esta demanda, meta que creemos hemos cumplido puesto
que llegamos a Un milln quinientos treinta y seis mil novecientos cuatro
(1`536,904) de horas de dictado, lo cual refleja el gran esfuerzo y dedicacin
que le estamos otorgando al Instituto.
Asimismo, esta preferencia por la Carrera de Construccin Civil que
brinda nuestro Instituto, nos llev a inicios del ao 2014 ha presentar
nuestra postulacin a la acreditacin de la referida carrera profesional de
Construccin Civil, ante el Sistema Nacional de Evaluacin, Acreditacin y
Certificacin de la Calidad Educativa, institucin que garantiza a la sociedad
que las instituciones pblicas y privadas ofrezcan un servicio de calidad,
con el propsito de optimizar los factores que incidan en los aprendizajes y
en el desarrollo de las destrezas y competencias necesarias para alcanzar
mejores niveles de calificacin profesional y desarrollo laboral.
Es as que el mircoles 25 de febrero del 2015, se ha publicado en el diario
oficial El Peruano, la Resolucin de Presidencia del Consejo Directivo Ad-
hoc Nro. 034-2015-COSUSINEACE/CDAH-P de fecha 20 de febrero de
2015, a travs del cual oficializan Acuerdo mediante el cual se otorg la
acreditacin a la carrera profesional de Construccin Civil del Instituto de
Educacin Superior Tecnolgico Privado de la Construccin CAPECO,
acreditacin que constituye el reconocimiento pblico a la institucin
educativa que voluntariamente ha participado en un proceso de evaluacin
de su gestin pedaggica, institucional y administrativa.
Es por ello que el Consejo Directivo reafirma su compromiso de continuar
con la labor social de mejorar el estndar de calidad de nuestros servicios
educativos en el Instituto, en beneficio de la ciudadana en general y en
especial de muchos egresados de la educacin secundaria que buscan
alcanzar un nivel profesional que les permita desempearse en un sector
de tanto crecimiento con es el de la construccin.
Ing. Lelio Balarezo Young
Presidente
7
 Institucional
Graduacin de la promocin John Smeaton
Egresados del Instituto Capeco
iniciaron el camino al xito
El ingeniero Lelio Balarezo, presidente de Capeco, presidi la ceremonia de graduacin.
En el auditorio del Colegio Peruano-Alemn Alexander Von
Humboldt se llev a cabo, el 19 de febrero, la ceremonia de
graduacin de 83 egresados de la carrera profesional tcnico en
construccin civil del Instituto de la Construccin de Capeco.
E
n la ceremonia estuvieron presentes autoridades
de la Cmara Peruana de la Construccin
(Capeco), el ingeniero Lelio Balarezo Young,
presidente del directorio; el ingeniero Fernando
Ibrcena Bossio, presidente del directorio del
Instituto de la Construccin; y el ingeniero Luis Fernndez
Ramrez, director acadmico del IESTP de la Construccin.
El representante de la promocin, destac el trabajo que
viene realizando el personal docente como administrativo
en la formacin acadmica- personal. Gracias a nuestros
docentes, personal administrativo, nuestro director y a
los directivos de Capeco, estamos aqu frente a ustedes
demostrndoles que a partir de hoy iniciamos el camino
al xito.
El ingeniero Fernando Ibrcena Bossio indic que hubo
un crecimiento en comparacin al ao anterior en horas
dictadas de clase y que pases como Mxico, con un mayor
ndice de poblacin que el Per, fue superado en cifras por
horas dictadas de clase, contribuyendo a la mejora del nivel
educativo- profesional en nuestro pas.
8
Ibrcena felicit a cada egresado de la promocin por
el empeo puesto en el desarrollo de su formacin
profesional durante los tres aos de estudio, mencionando
que las puertas de las empresas inmersas en el rubro
de la construccin estarn abiertas para ellos al ser
egresados del Instituto de la Construccin Capeco,
Mercado laboral existe para ustedes; solo demuestren
que son grandes y que su formacin profesional en el
Instituto est hecha para competir en un alto nivel.
Del mismo modo, el ingeniero Lelio Balarezo Young pidi
a los egresados tener siempre en cuenta un aspecto
importante: la inclusin social. Precis que las polticas
de inclusin social aseguran que todos los ciudadanos,
sin excepcin, puedan ejercer sus derechos, aprovechar
sus habilidades y tomar ventaja de las oportunidades que
encuentran en su medio.
Balarezo confi en que los egresados del instituto sern
parte del cambio. La educacin que han recibido sin
exclusin alguna hace posible que sean considerados
hoy en da como profesionales de la construccin, afirm.

Ochenta y tres egresados tuvo la promocin John Smeaton. La ceremonia cont con la prescencia del Ing. Fernando Ibrcena, presidente del Directorio del IESTP.
Fue el ingeniero Luis Fernndez, director del Instituto de la
Construccin, el encargado de ofrecer el brindis de honor,
oportunidad que aprovech para sealar que la presencia de
cada uno de los egresados celebrando la culminacin de su
carrera profesional, ya es un logro importante para s mismos
y sus padres, y les pidi que nunca dejen de luchar por sus
sueos e ideales.El que triunfa es aquel que persiste, el que
va tras un ideal, una meta, un objetivo y no aquel que ante los
obstculos se ve derrotado, subray el ingeniero Fernndez.
Profesores con amplia
experiencia en obra
David Paulino, estudi durante tres aos la carrera
de Tcnica en Construccin Civil, la cual considera
como fundamental en su vida. Fueron tres aos
en los que adquir amplios conocimientos. Los
profesores del Instituto tienen amplia experiencia
como docentes, pero adems en obra, gracias a
lo cual sus clases, ms que tericas, son bastante
prcticas. Los metrados no los hacamos en la
pizarra sino en la realidad, destac el egresado.
Paulino fue reclutado rpidamente por el Grupo
Caral donde empez realizando metrados y
fue enviado a una capacitacin para realizar
modelacin BIM. Aprender el manejo del BIM no
servira de nada sin los conocimientos que adquir
en el Instituto. El BIM es un software, una excelente
herramienta, pero para poder sacarle el mximo
provecho debes tener amplios conocimientos de
construccin, que fue lo que aprend en el Instituto,
sostuvo.
Hoy, David Paulino se desempea como modelador
BIM en el Grupo Caral.
Institucional
Al finalizar la ceremonia, por invitacin del Director
institucional, la empresa Cosapi, caracterizada en
la bsqueda de nuevos talentos, hizo entrega
de presentes a cada uno de los egresados. La
promocin se denomin John Smeaton del
IESTP de la Construccin Capeco, en homenaje
al ingeniero britnico (1724-1792) que realiz
grandes construcciones y fue el primero en darse
a s mismo el ttulo de civil.
El Instituto me impuls
a estudiar ingeniera civil
Carmen Mas, egresada de la carrera de Tcnica en
Construccin Civil por el Instituto de la Construccin
de Capeco, se desempea ahora como tcnica
en Arcotecho, en donde pone a prueba todos los
das los conocimiento aprendidos en el diseo
con Autocad, el metrado y la elaboracin de
presupuestos.
Lo aprendido en el Instituto me ayud bastante.
Yo vengo de una familia ligada siempre a la
construccin, y desde pequea siempre quise
estudiar en Capeco. Lo hice y gracias a los
profesores que tuve, mi pasin por la construccin
ha ido en aumento. Lo mejor es que el contacto
con los profesores se mantiene y siempre estn
dispuestos a ayudarme cuando surgen algunas
dudas en mi trabajo diario, afirm.
Carmen Mas seala, adems, que estudiar en el
Instituto le permiti acceder a la UPC para estudiar
Ia carrera de Ingeniera Civil, algo que realiza ahora
al tiempo que trabaja en Arcotecho.
9
 Institucional
Instituto de Capeco obtuvo acreditacin
Sineace avala carrera
profesional de Construccin Civil
El Sineace otorg al IESTP Capeco la acreditacin a la carrera profesional de la Construccin Civil.
E
l Sistema Nacional de Evaluacin
y Certificacin de la Calidad Educativa
(Sineace), mediante Resolucin de
Presidencia del Consejo Directivo Ad Hoc
N 034-2015-COSUSINEACE/CDAH-P
del 20 de febrero, otorg la acreditacin a la carrera
profesional de Construccin Civil del Instituto de
Educacin Superior Tecnolgico Privado de la
Construccin Capeco, con una vigencia de dos aos.
La mencionada Resolucin fue otorgada tomando en
cuenta el Informe N013-2015-SINEACE/ST-DEA-IEES
de la Direccin de Evaluacin y Acreditacin de Institutos
y Escuelas de Educacin Superior del Sineace, que ha
considerado el Informe Final de la evaluacin externa
realizada por la entidad evaluadora SGS Certificadora
de Educacin S.A.C. Ese informe recomienda que
se otorgue la acreditacin a la carrera profesional de
Construccin Civil del Instituto de Educacin Superior
Tecnolgico Privado de la Construccin Capeco, al
haber cumplido con los requisitos establecidos en el
procedimiento para la Evaluacin y Acreditacin de las
Instituciones de Educacin No Universitaria versin II.
10
El documento seala que el artculo 5 de la Ley N
28740, Ley del Sineace, establece como finalidad
del Sistema Nacional de Evaluacin, Acreditacin y
Certificacin de la Calidad Educativa garantizar a la
sociedad que las instituciones educativas pblicas
y privadas ofrezcan un servicio de calidad con el
propsito de optimizar los factores que incidan en
los aprendizajes y en el desarrollo de las destrezas
y competencias necesarias para alcanzar mejores
niveles de calificacin profesional y desarrollo laboral.
Desde la creacin del IESTP de la Construccin
Capeco, en 1993, el Instituto ha venido formando
profesionales lderes, investigadores e innovadores
en proyectos de edificacin e infraestructura que dan
valor a la industria de la construccin y al beneficio del
pas, en concordancia con los objetivos y fines de la
Cmara Peruana de la Construccin.
En este contexto, la carrera de Profesional Tcnico
en Construccin Civil, cuya duracin es de 3
aos (ciclos acadmicos) permitir al egresado
desempearse en diferentes aspectos de la actividad
 Institucional

Desde su creacin el IESTP Capeco ha venido formando profesionales lderes investigadores e innovadores en proyectos de edificacin e infraestructura.

como controlador de obra, planillas en la construccin, logstica

en la construccin, dibujante tcnico cadista. As tambin
en el rea de control de almacenes de obra, expediente
tcnico en la construccin, topgrafo, tcnico supervisor de
carreteras, metradista, ejecutivo tcnico comercial, costos y
presupuestos, asistente de proyectos de construccin.

Entre las materias que cursan los estudiantes de la carrera

figura topografa general, dibujo topogrfico asistido por
computadora, topografa para catastro urbano y rural;
estadstica general, ofimtica, dibujos de planos, documentos
de obra, mecnica de suelos y diseos de mezclas; metrados de
obras; costos unitarios y presupuestos de obras, programacin
de obra, anlisis del expediente tcnico; especificaciones de
los materiales de construccin, procedimientos constructivos de
obras civiles, entre otros temas que permitirn una adecuada
y slida formacin profesional del egresado del IESTP de la
Construccin Capeco.

Beneficios
Para efectos de la formacin profesional, los estudiantes
cuentan con una plana docente integrada por ingenieros
y arquitectos que actualmente laboran en la actividad de
la construccin en importantes empresas constructoras.
Asimismo la enseanza est basada en los conocimientos,
capacidades y competencias que la industria de la para los alumnos y egresados la que se
construccin demanda. canaliza a las ms importantes empresas del
sector. Igualmente cuentan con una exclusiva
Igualmente los estudiantes cuentan con modernos laboratorios y gratuita escuela de lderes, enseanza
de cmputo implementados con el software ms utilizado en extracurricular que potenciar para entrenar
la construccin; carnet de medio pasaje, oferta de trabajo la vida laboral.

11
 Institucional

TRT S.A.S. y Capeco lanzan

Revista Lima Inmobiliaria

La publicacin tendr una periodicidad mensual y gratuita.

La Revista Lima Inmobiliaria constituye una alianza estratgica

acordada entre la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco) y
la Revista Informe Inmobiliario de Medelln, Colombia, que tiene
como objetivo articular la oferta y demanda inmobiliaria del pas.

L
a revista recoger los 17 aos de experiencia
que tiene Informe Inmobiliario en Colombia,
en donde cuenta con 80 000 ejemplares, ms
de 1 000 puntos de distribucin, 400 proyectos
pauteados y 300 bienes inmuebles usados.

Marco Antonio Arango Meja, gerente de Lima Inmobiliaria,

dijo que su publicacin se convertir en el medio ms gil
y efectivo para la bsqueda de todo en bienes races.

Tarifas preferenciales
La alianza con Capeco permite a Lima Inmobiliaria
convertirse en el medio oficial de publicidad inmobiliaria
del gremio constructor, otorgando a sus miembros
tarifas preferenciales para anunciar sus proyectos e
inmuebles.
Adems, la editora ha invitado a la Asociacin de
Desarrolladores Inmobiliarios del Per, ADI, y a la
Asociacin Peruana de Agentes Inmobiliarios para que
participen de esta alianza y puedan obtener para sus
asociados tarifas preferenciales y consolidar, ante todo,
el sector constructor e inmobiliario.
Ingeniero Lelio Balarezo, presidente de Capeco.
La asociacin con los gremios empresariales es
una estrategia que le funcion bien en Medelln
a esta publicacin. All trabajan con el gremio de
constructoras Camacol Antioqua y Lonja de Propiedad
Raz de Medelln y Antioqua.
Lima Inmobiliaria tendr una publicacin mensual,
gratuita, y distribuida en base a una investigacin
juiciosa de las necesidades del mercado inmobiliario.

12
 Sector
Elecciones en Confiep
Martn Prez liderar sector
empresarial hasta el 2017
Ing. Lelio Balarezo, vicepresidente; Elena Conterno, tesorera; Martn Prez, presidente y Carlos Glvez, pro-tesorero.
M
artn Prez Monteverde fue elegido presidente
de la Confederacin Nacional de Instituciones
Empresariales Privadas (Confiep) para el perodo
2015-2017, teniendo como vicepresidentes a scar
Rivera Rivera, presidente de la Asociacin de Bancos, y a
Lelio Balarezo Young, presidente de la Cmara Peruana de la
Construccin, Capeco.
Los gremios que integran Confiep eligieron el 10 de febrero de
forma unnime a Prez Monteverde, quien tomar las riendas
de la institucin empresarial desde el 24 de marzo.
En sus primeras declaraciones pblicas, Prez destac la
funcin que cumple el sector empresarial en la sociedad como
generador de empleos, pagando sus impuestos y apostando
por la continuidad econmica. Exhort al gobierno a hacer del
Per un pas ms equitativo.
La relacin que mantenga con el Gobierno como representante
del sector empresarial ser clave para el desarrollo del pas.
La coyuntura podra tornarse complicada debido a que en
los prximos meses se iniciar la campaa electoral y podra
enturbiarse el ambiente para la inversin,
Y desde el inicio de su gestin, Prez Monteverde tuvo que
definir posiciones frente a decisiones de poltica econmica: El
da de su eleccin, el Gobierno anunci que se iba a evaluar
un incremento de la Remuneracin Mnima Vital. Consultado
sobre ello, el nuevo presidente de Confiep fue claro en sealar
que tal medida solo beneficiara a una minora de trabajadores,
cuando el verdadero reto que enfrenta el pas es reducir la
informalidad.
14
Labor gremial
Otro frente de trabajo que tendr Martn Prez es
reforzar la presencia de Confiep a nivel nacional. El
administrador de empresas y ex ministro de Comercio
Exterior, adelant que se esforzar en acercarse a los
pequeos y medianos empresarios y a los hombres de
negocio de las regiones.
Una de las primeras medidas que tom fue que Confiep
realizar comits descentralizados en provincias.
Adems, impulsar el trabajo con las cmaras de
comercio y buscar reforzar la asociatividad de stas
y repotenciarlas como vehculos de representacin
empresarial.
Comit Ejecutivo
A Martn Prez, scar Rivera y Lelio Balarezo los
acompaarn en el Comit Ejecutivo Elena Conterno
(presidenta de la Sociedad Nacional de Pesquera)
como nueva tesorera; Carlos Glvez (presidente de
la Sociedad Nacional de Minera, Petrleo y Energa,
como pro-tesorero;
Los vocales son Jos Vera (Asociacin Peruana
de Avicultura), Guillermo Ferreyros (Comex Per),
Edwin Derteano (Asociacin Automotriz del Per),
Jos Altamirano (Federacin de Cmaras del Sur),
Esteban Chong (Instituto Peruano de Auditores
Independientes),Gonzalo Prial (Asociacin para el
Fomento de la Infraestructura Nacional) y Alfonso
Garca Mir (ex presidente de Confiep).
 Infraestructura

German Loyaga Aliaga

JJC en consorcio con SSK construye planta de Cementos Pacasmayo

Planificacin es el xito
del avance de las obras

El reto ms grande ha sido compatibilizar y ejecutar simultaneamente la parte civil con la electromecnica.

En medio de un esplendoroso sol y muy cerca de la clida ciudad de

Piura, el consorcio Cementos Piura conformado por JJC Contratistas
Generales, JJC Schrader Camargo y SSK, vienen construyendo lo que
ser la nueva planta cementera de Cementos Pacasmayo que ha sido
considerada la ms moderna de Latinoamrica y cuya capacidad
instalada de produccin alcanzar las 3 000 toneladas da.

C
onstruccin e Industria viaj a dicha
ciudad nortea y pudo comprobar cmo
con mucho profesionalismo y eficiencia
se viene construyendo esta obra cuya
inversin total ser de aproximadamente
S/.386 millones, pero que en obras civiles y
electromecnicas asignadas al consorcio suman,
en promedio, S/.283 millones y que vienen dando
empleabilidad a ms de 1 500 personas directas.
Al llegar a la obra dos cosas llamaron la atencin:
la primera el gigantesco domo que se ha levantado
as como el enorme silo que se ha construido. En
el caso del domo, ser usado para almacenar la
materia prima que ser trasladada y esparcida
ordenadamente mediante un equipo (staker). En la
parte central del domo se ha construido un falso tnel
donde hay una faja que recopilar y sacar el mineral
a travs de otras fajas hacia el molino.

16

En la parte central del domo se ha construido un falso tnel donde hay una faja y recopilar el mineral a travs de otras fajas
Adems de este domo que funcionar como un gran
almacn tambin se ha construido otros almacenes
para guardar el carbn, as como diversos aditivos
como hierro, aluminio y otros materiales que son
necesarios para la produccin del cemento. En
general se han construido 6 falsos tneles que son los
encargados de transformar el material de diferentes
fajas para llevarlos a los molinos.
Avance al 98%
Hasta la fecha se ha desarrollado toda la estructura civil
que ya se encuentra al 98% de avance, y en realidad
los parmetros de diseo y los factores de seguridad
han sido bastantes conservadores, pues se tiene una
gran concentracin de acero para las estructuras a fin
de resistir eventos calamitosos. Los tipos de concreto
que se han usado han sido arriba de 28 mega pascales,
debido a que son resistencias a la compresin de arriba
de 280 kilogramos por centmetro cuadrado
El suelo de la zona no es como el de Lima; es un
suelo arenoso limoso, por lo que las cimentaciones
que soportan los sentidos principales son muy
grandes. Como ejemplo, el silo del crudo el peralte de
la zapata ha sido de ms o menos 3.5 metros, donde
han entrado 6,000 cubos de concreto por cimiento,
habindose tenido que usar concreto autonivelante.
En el caso del silo, por la esbeltez y la altura del mismo,
que es de 80 mts. Aproximadamente, se ha postensado,
teniendo una gran concentracin de acero en el fuste y los
Infraestructura
Principales cantidades
Movimiento de tierra 258 000 m3
Encofrados 129 083 m3
Encofrado deslizante 13 662 m2
Concreto 87 755 m3
Acero 12 300 ton
Montaje de estructuras 2 900 ton
Montaje de equipos 6 500 ton
Tendido de cables 300 000 m
rea techada por edificaciones:
Edificio Intercambiador 2 618 m2
Edificio Molino de Crudo 3 196 m2
Edificio Molino de Carbn 886 m2
Edificio Molino de Cemento 1 500.1 m2
Edificio Molino Filtro de Cemento 743.65 m2
Edificio de Embolsado 1 462 m2
Edificio de Tolvas (Hopper Building) 533.8 m2
Edificio Silo de Incocidos 342 m2
Edificio Enfriador de Clinker 841.7 m2
Edificio Hornos Rotatorios 1 y 2 281.52 m2
cables del postensado sirven para apoyar la estructura a
las sobrecargas que va a estar sometido. Al momento de
hacer esta nota se ha montado el techo, pues ya el silo
esta tensado, es decir, ya s aplic la fuerza de tensin
17
 Infraestructura
El avance de obras est al 75% .
Carlos Rizzo, gerente del proyecto de JJC.
en cada uno de los niveles del silo y se est
procediendo a cerrar todos los ductos en donde
estn los cables.
Casi toda la explanacin del proyecto ha sido
hecha del material propio, se ha trabajado un
tema de humedades y se ha conformado todo
el plataformado con material propio.
18
Un punto muy importante en el desarrollo de las obras
que ejecuta el Consorcio Cementos Piura lo constituye
el planeamiento, en razn que se tena estructuras muy
grandes y muchos volmenes por colocar en poco tiempo, y
entonces el tema era conocer qu tipo de concreto utilizar o
no usar u utilizar otro tipo, por lo que todo ese planeamiento
previo consumi muchas horas a la oficina tcnica, a la parte
de campo y en general a todos quienes han participado en
la ejecucin de las obras civiles.
Uno de los desafos que tuvieron que enfrentar fue en uno
de los molinos, donde se tuvo que ejecutar la obra civil con
el molino montado, por lo que tuvieron que apoyarse con
los proveedores de encofrados y desarrollar una ingeniera
que abrace al molino sin daarlo y que les permita hacer
la estructura, donde los peraltes de viga son de 1.80 y
1.20 mts., es decir tenan un peso considerable, por lo que
tuvieron que armar una especie de anillo alrededor del
molino que les permita colocar los soportes para todas las
vigas a una altura.
Avance de obra
El gerente de proyecto, ingeniero Carlos Rizzo, seal que
en promedio el avance de obra, al momento de hacer la nota,
se encuentra alrededor del 75%; la obra civil prcticamente
ya est concluida, en lo que concierne a la parte de
montajes y estructuras se encuentra entre 50 y 60%; la parte
mecnica, es decir equipos, se encuentra entre 60 y 65% y
la parte elctrica en 50%. Lo que est llegando es la parte
final que corresponde al sistema de tuberas.
AVISO lizette alcal
 Infraestructura

La obra ha demandado la contratacin de 300 obreros de la zona.

El terreno donde se desarrolla la obra es de una

resistencia bastante menor comparada con la de Lima,
por lo que el diseador lo que ha hecho es dimensionar
las cimentaciones de acuerdo al tema portante, y
la caracterstica ha sido que las cimentaciones son
muy grandes con una cuanta de fierro bastante alto;
las dimensiones de las zapatas nos han obligado a
hacer vaciados de 2 000 a 3 000 cubos, lo cual por la
cantidad de fierro es una innovacin tecnolgica que
ya lo habamos usado en otro lugar.

El ingeniero Rizzo precis que el reto ms

grande en este tipo de obras es compatibilizar y
ejecutar simultneamente la parte civil con la parte
electromecnica, pero lo que han hecho es tener
reuniones interdiarias con todas las disciplinas,
as como con la supervisin de la obra con el fin
de lograr una mejor optimizacin del trabajo.

El gerente del proyecto seal que la obra ha

demandado la contratacin de un promedio de 300
obreros de la zona entre personal no calificado,
soldadores, montajistas, entre otros, muchos de
los cuales fueron capacitados a fin de darles las
herramientas necesarias para el desarrollo del
trabajo con lo cual se les ha dado un valor agregado
a la labor que desarrollan. Puso como ejemplo el
personal que ha trabajado en la construccin de los
silos que recibi una capacitacin especial para que
pueda trabajar en dicha construccin.

20
 LO MEJOR EN VLVULAS ITALIANAS PARA
USO SANITARIO Y GAS
LO OFRECE MEGAVAL

VLVULA ESFRICA R850 VLVULA ESFRICA PASO STANDAR R250

APLICACIN: Val de bola hembra / APLICACIN: Val de bola hembra /
hembra para uso domstico, agua y gas hembra para uso domstico, agua y gas
CUERPO: CW617N - EN 12165 latn CUERPO: CW617N - EN 12165 latn prensado
prensado en caliente en caliente y bronce
VSTAGO: Con doble anillo antifriccin VSTAGO: Con doble anillo antifriccin
ESFERA: Latn CW617N, cromado ESFERA: Latn CW617N, cromado
EMPAQUETADURA: PTFE de baja friccin EMPAQUETADURA: PTFE de baja friccin.
Volante de acero con recubrimiento plastificado
PALANCA: Acero con recubrimiento plastificado

VLVULA ESFRICA DADO PASO TOTAL R910 - R911

APLICACIN: Val de bola hembra / hembra para uso domstico, agua y gas
CUERPO: CW617N - EN 12165 latn prensado en caliente, bronce y cromado
VSTAGO: Con anillo interior y exterior antifriccin
ESFERA: DADO latn CW617N, cromado
EMPAQUETADURA: PTFE de baja friccin. Volante de acero con
recubrimiento plastificado
PALANCA: Con revestimiento anticorrosivo, sello y holograma

VLVULA COMPUERTA R55 VLVULA CHECK RESORTE R60

CUERPO: CW617N - UNI EN 12165 (de 3/8 a 2)
CuSn5Zn5Pb5 UNI 7013 (de 4 a 6)
ASIENTO: PTFE
TEMPERATURA DE TRABAJO: 0 C 100C / 32F 230 F
PRESIN MXIMA: 16 bar / 232 psi (3/8 a 2)
10 bar /145 psi (2 1/ 2 a 4) 7 bar / 102 psi (de 5 a 6)
CUERPO: UNI EN 12165 CW617N Junta NBR POM AISI 302
CONDICIONES DE TRABAJO: Temperatura mxima de trabajo
231 psi para 3/8 a 1
145 psi para 1 1/4 a 2 116 psi para 2 1/2 a 4

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 Infraestructura

Obras pblicas

Invertirn ms de S/.1000 mllns.

en proyectos de saneamiento
Este ao se invertir ms de mil millones de nuevos soles en
obras de saneamiento. Ello ser posible si se logrn concretar los
planes de las Empresas Prestadoras de Servicios de Saneamiento
y del Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento (MVCS).

Sedapal tiene un plan de inversin de S/.600 millones para este ao.

E
n el presupuesto para el 2015 del Ministerio, se
proyecta una inversin total por ms de S/. 1 400
millones, de los cuales cerca de 300 millones
irn a proyectos de saneamiento.
En el MVCS se ha determinado que para el Programa
Nacional de Saneamiento Rural se destinarn S/.
262579 530, lo que incluye ms de cien proyectos de
instalacin, mejoramiento o expansin de los servicios
de agua potable y alcantarillado en diversas localidades
del interior del pas.
En tanto, para el Programa Nacional de Saneamiento
Urbano se ha dispuesto casi S/. 35 millones en proyectos
localizados en Iquitos, Cusco, Sicuani, Marcona, Pisco
y Piura, entre otras ciudades. Las iniciativas incluyen
obras de saneamiento en algunas urbanizaciones de
Fonavi y el desarrollo de los estudios de preinversin.
Sedapal
La EPS Sedapal, que administra los servicios de
saneamiento en Lima Metropolitana, tiene un plan de
inversiones para los prximos cinco aos de casi S/. 4
500 millones.
Marco Antonio Vargas, gerente general de Sedapal,
inform que ese monto est contemplado en el plan
maestro optimizado que present su institucin a la
Sunass y que debe aprobarse en abril.
An no puedo precisar (en qu proyectos se invertir ese
monto) porque el regulador primero tiene que aprobar el
plan. Ahora, la brecha de infraestructura de agua para
Lima y Callao es de S/.9,000 millones, traducidos en 48
proyectos. Con nuestro plan cubriramos la mitad. As
que ejecutaremos los que ya estn ms avanzados. Es
ms, ya hay algunos en ProInversin, expres

22
 Infraestructura

Las alianzas pblico privadas pueden servir para aumentar la inversin en saneamiento.

En La Libertad
Proyectos del Ministerio de Vivienda,
El Plan de Inversiones de Sedalib 2014 -2019 demandar
Construccin y Saneamiento para el 2015
una inversin de S/.260 millones de soles que posibilitar
Programa Nuevos Soles ampliar la cobertura de atencin, renovacin de redes de
Proyectos del Ministerio de Vivienda, 1 112 235 237 agua potable y alcantarillado y mejoramiento de plantas
Construccin y Saneamiento de tratamiento de aguas residuales.
Programa Nacional de Saneamiento Urbano 34 979 203
Programa Nacional de Saneamiento Rural 262 579 530
Total de Proyectos 1 409 793 970

Segn detalles que brind Vargas, los proyectos que

veran la luz seran las obras de cabecera del proyecto
Marca 2, el cual nos dara 90 millones de metros cbicos
de reservas adicionales a los 330 millones que tenemos.
Adems, subray, la planta de Huachipa y el ramal sur;
mientras que para ms adelante est la desalinizadora
del ro Chilln.

Para el gerente general de Sedapal, el decreto supremo

emitido por el Ministerio de Vivienda que permite
acelerar la aprobacin de los estudios de preinversin
de 15 grandes proyectos, tendr un gran impacto en las
obras para incrementar la cobertura de agua.
El ao pasado Sedapal invirti casi S/.500 millones y
para este ao se espera ejecutar S/.600 millones.
En Arequipa
En la Ciudad Blanca, la EPS Sedapar ha previsto invertir
en el quinquenio 2015-2020 S/. 451.5 millones. De
este monto, la inversin en el servicio de agua potable
suma S/. 220.8 millones (49%) y las inversiones en el
servicio de alcantarillado S/. 230.7 millones (51%). Sobre
este total, en Arequipa Metropolitana suman S/. 360.8
millones (80% de la inversin total a nivel EPS); de los
cuales S/. 161.6 millones se destinarn al servicio de
agua potable, S/. 199.2 millones en el alcantarillado.
En tanto, las inversiones programadas para las 18
localidades adicionales a Arequipa Metropolitana del
mbito de responsabilidad de SEDAPAR S.A. suman en
total S/. 90.7 millones.
Cuidado de cuencas
Alrededor de S/.14 millones sern destinados al
cuidado y preservacin de las fuentes de agua, a
travs de la retribucin por servicios eco-sistmicos
implementados por las empresas de saneamiento
(EPS), inform la Superintendencia Nacional de
Servicios de Saneamiento (SUNASS), organismo
regulador adscrito a la Presidencia del Consejo de
Ministros.
Dicha inversin ser aplicada en los proyectos
de retribucin por servicios eco-sistmicos en
las microcuencas ubicadas en Moyobamba (San
Martn); Chinchero (Cusco); Abancay (Apurmac);
Chachapoyas (Amazonas) y Huancayo (Junn),
convirtindose as en el primer regulador del agua en
Latinoamrica en ejecutar mecanismos para cuidar
las fuentes acuferas.

23
 Infraestructura

Oportunidad para empresas constructoras

Crece la inversin
de Obras por Impuestos

En el presente ao se aprobarn proyectos de infraestructura con

la modalidad de Obras por Impuestos (OxI) por ms S/. 1 000
millones debido a las puertas que ha abierto el Gobierno para que
ms sectores utilicen este mecanismo.

D
enisse Miralles, directora de Inversiones
Descentralizadas de Pro Inversin, indic
que la transferencia de S/. 650 millones que
realiz el Gobierno a los sectores Educacin
(S/. 250 millones) y Salud (S/. 400 millones),
junto con las iniciativas privadas y las de los gobiernos
locales y regionales, hacen prever que se aprobarn
este ao unos S/. 900 millones en proyectos de Obras
por Impuestos
Pero, adems, en marzo el Fondo de Promocin a la
Inversin Pblica Regional y Local (Foniprel) lanzar un
fondo concursable por S/. 115 millones para cofinanciar
proyectos de inversin pblica en OxI en aquellos
distritos y provincias que reciben por canon menos de
S/. 2.5 millones al ao.
La convocatoria de Foniprel servir para cofinanciar
hasta en un 99.9% proyectos de educacin bsica (S/.
83 millones) y saneamiento (S/.32 millones).
Cmo participar
Miralles record que OxI es un mecanismo que permite
a las empresas canalizar hasta el 50% de su pago
del Impuesto a la Renta hacia la ejecucin de obras
de impacto social en los distritos que consideren
conveniente. Existen varios caminos para lograrlo.
Uno es entrar en contacto con los ministerios de
Educacin o Salud, municipios, regiones y universidades
en donde se quiere llevar adelante el proyecto, con la
finalidad de obtener su aceptacin y que se comprometan
a pagar la obra a futuro.

24
 Infraestructura

Representantes de empresas de todos los sectores se mostraron interesados en realizar proyectos de Obras por Impuestos.

Otra posibilidad es atender las demandas presentadas por

las entidades estatales. En Pro Inversin existe un listado
de proyectos que podran empezar a ser ejecutados
de manera inmediata. Adems, existe otro listado de
proyectos todava no aprobados en el Banco de Proyectos
del SNIP (Sistema Nacional de Inversin Pblica).

En un desayuno de trabajo organizado por la consultora

EY (anteriormente Ernst & Young), Miralles brind una
serie de recomendaciones a las empresas que deseen
realizar una Ox,I y que se pueden resumir de la siguiente
manera:
- Escoger proyecto de alto impacto social y que sea
respaldado por la poblacin o el pblico al que se quiere
beneficiar.
- Ganarse la voluntad poltica de las autoridades
involucradas, as como de todos quienes decidirn sobre
el proyecto, como consejeros regionales y regidores Denisse Miralles expuso en evento de la consultora EY.
municipales.
- Cuando se decida tomar una propuesta de alguna
entidad pblica, revisar al detalle el perfil del proyecto,
especialmente los presupuestos econmicos, pues
conseguir posteriormente una rectificacin o ampliacin
del presupuesto ser bastante problemtico.
- Tener en cuenta que las adendas al contrato de la obra
tendrn que cumplir con los parmetros del SNIP.
- Seleccionar adecuadamente a la constructora que
se encargar de la obra, pues al final quien asumir
cualquier problema que se presente ser la empresa.
- Es recomendable, adems, contratar asesora tcnica
en aspectos legales, trmites y de comunicacin.
- Validar que la entidad pblica con la que se
trabajar cuente con los recursos suficientes para
pagar la obra.

25
 Infraestructura

Los proyectos de infraestructura vial y de educacin y salud tienen ms

probabilidades de ser aprobados.

Mirellas agreg que los proyectos que est priorizando

el Gobierno y, por tanto, recibirn la conformidad ms
rpido, son aquellos de los sectores agua y saneamiento;
salud, educacin, conectividad, agro; de produccin y
desarrollo econmico.

Participacin estatal
Hasta el momento, 77 Gobiernos Locales y 13 Gobiernos
Regionales utilizan el mecanismo de OxI, lo que denota
mayor confianza en el trabajo conjunto de ProInversin
con los Gobiernos Locales, Gobierno Regionales y las
empresas privadas. A la fecha, 56 empresas privadas
han destinado recursos, a cuenta del pago de su
Impuesto a la Renta, con la modalidad OxI. El total del
monto comprometido asciende a S/. 1 499 millones.

Mirellas destac que OxI es un producto win/win, pues

agiliza la obra pblica, la poblacin se beneficia ms
rpido, y las empresas que financian los proyectos tienen
el respaldo de la poblacin favorecida.

26

Consideraciones tributarias
Manuel Rivera, gerente de Tributos en EY, sugiri
que OxI se extienda a otros sectores como energa,
telecomunicaciones, saneamiento, infraestructura
vial, esparcimiento, transporte urbano y transporte
rural.
En el mbito tributario, destac que OxI es un
mecanismo bastante flexible, pues permite que los
certificados de obras financiadas puedan aplicarse
hasta en diez aos, pero tambin en el mismo ao
de ejecucin de la obra.
Manuel Rivera explic que los certificados pueden
ser tramitados por etapas terminadas, lo que facilita
que se use esos certificados parciales en el pago a
cuenta del IR.
EY ha establecido un equipo de trabajo que brinda
apoyo a las empresas que deseen ingresar al
mecanismo de Obras por Impuestos.
Es la mejor forma de hacer responsabilidad social.
Hecha de la forma adecuada, puede ser una gran
oportunidad para efectuar responsabilidad social gratis,
sostuvo Denisse Miralles.
ProInversin articula y da asistencia tcnica durante
todo el proceso: Firma convenio de asistencia con
Gobiernos Regionales y Gobiernos Locales, asesora y
acompaa en todo el proceso a la empresa privada, dijo
la funcionaria de Pro Inversin.
Constructoras
Como la mayor parte de proyectos, sino todos, tienen
que ver con inversin pblica en infraestructura,
las empresas constructoras tienen la posibilidad de
participar en el mecanismo, no solo como financiadoras,
sino como contratistas para el desarrollo del proyecto.
Son varias las firmas constructoras que ya han puesto
el ojo al desarrollo de este mecanismo. Gonzalo Urbina
Prez, gerente Corporativo de Negocios del grupo JJC,
ha dicho que estn muy activos en esta rea, visitando
continuamente a las empresas financieras y mineras que
son las que ms desarrollan proyectos OxI.
Infraestructura
Experiencia del BCP
Una de las empresas ms activas ejecutando OxI
es el Banco de Crdito del Per (BCP). Jorge Silva,
gerente de Relaciones con el Gobierno de esa entidad
financiera, resalt los beneficios de participar de este
mecanismo y brind tambin recomendaciones a las
empresas que quieran utilizarlo.
En el BCP empezamos desarrollando proyectos de
agua y saneamiento en La Encantada, un pueblo
de Piura, lo que nos sirvi para posicionarnos
estupendamente en la localidad, resalt. Luego,
el banco ha ingresado con fuerza en el sector
educacin, construyendo colegios.
En total, el BCP ha invertido a travs de OxI S/. 391.1
millones entre el 2009 y el 2014 y para este ao
invertir S/. 400 millones, lo que representa el 40%
de su pago total por Impuesto a la Renta.
Entre las recomendaciones hechas por Silva a otras
empresas, destacan las siguientes:
- Es bsico un acercamiento con las autoridades.
- Evaluar riesgos. Es mejor empezar un proyecto
desde la base y concursar solo en los que estn en
perfil, pues los expedientes tcnicos del Estado no
son los mejores.
- Seleccionar adecuadamente a la constructora. Para
trabajos en el interior del pas es mejor contratar a
empresas locales que facilitarn la ejecucin.
- Tener al costado a asesores jurdicos que ayuden
a sacar adelante el proyecto.
- No llegar a acuerdos hasta que la entidad pblica
ajuste los montos de inversin y proponer la
realizacin de la obra, tomando en cuenta un 10%
por encima para las eventualidades.
Para impulsar an ms el mecanismo, Silva
recomend al Estado mayor revisin de los
expedientes tcnicos que eviten la modificacin de los
montos presupuestarios mediante adendas, y que los
gastos por consultora legal puedan recuperarse en el
Certificado de Inversin Pblico Regional y Local, que
reconoce el monto invertido por las empresas para el
pago del Impuesto a la Renta.
27
 Infraestructura

Invertirn US$15 millones en primera etapa

Comienzan obras del terminal

de carga area Limahub

El proyecto tendr ms de mil estacionamientos y se convertir en una verdadera ciudad logstica.

Inmobiliaria Terrano, empresa de Andino Investment Holding,

inici las obras de construccin del Terminal para Carga Area
en Limahub, proyecto empresarial que busca convertirse en el
centro de negocios y comercio del Per.

E
n un terreno de 14 hectreas, colindante
con el Aeropuerto Internacional Jorge
Chvez, se desarrolla este proyecto
que incluir un Centro Logstico
para arrendamiento de espacios de
almacenaje de carga area, el cual estar dotado
de amplios almacenes, cmaras de fro y zonas de
almacenamiento logstico; adems de un Centro
Empresarial que albergar hoteles, oficinas,
locales comerciales y restaurantes.
Para la construccin de la primera etapa del
Terminal de Carga Area en Limahub, Inmobiliaria
Terrano invertir aproximadamente 15 millones
de dlares. Este Centro Logstico tendr una
extensin de 30 000 m2, acceso directo a la
plataforma y zona de carga del aeropuerto Jorge
Chvez, y contar con oficinas de aduanas,
agentes de carga y otros proveedores relacionados
con el comercio exterior areo. Unos 5 000 m2 se
utilizarn para la carga refrigerada.
La mejor alternativa
Francisco Graa Arosemena, gerente general de Inmobiliaria
Terrano, seal que el Centro Logstico de Limahub se
convertir en la mejor alternativa del mercado, pues ofrecer
todos los servicios logsticos que requiere el comercio
exterior peruano, adems de poseer infraestructura y equipos
de ltima generacin. El terminal ser operado por SAASA,
empresa del mismo grupo AIH, a partir de agosto del 2015.
Limahub contempla la construccin de 14 500 m2 de oficinas
prime para alquiler y se prev que otros 10 000 m2 sern para
una zona hotelera, centro de convenciones, centro comercial
y patio gourmet.
El proyecto tendr ms de mil estacionamientos y se
convertir en una verdadera ciudad logstica, que gracias a
su eficiencia e infraestructura especializada tendr un flujo
ptimo de la carga area.
El proyecto Limahub busca marcar un hito en el progreso
urbanstico del Callao, beneficindose de un terreno con gran
extensin e inmejorable ubicacin en la Av. Faucett.

28
 PENDOLAS Y TIRANTES PARA PUENTES ATIRANTADOS Y EN ARCO

POSTENSADO CON SISTEMA ADHERIDO

POSTENSADO CON SISTEMA NO ADHERIDO

FABRICACIN DE VIGAS IN SITU

VENT A DE VIGAS PREF ABRICAD AS EN SITIO

1067

1067

Vigas AASHTO I para puentes 508

10 a 42 metros 406

305 203

305 203 1829

203 1600
178 1371
152 1144
152 913
711

406 457 559 660 711 711

TIPO I TIPO II TIPO III TIPO IV TIPO V TIPO VI

10m a 13m 12m a 18m 16m a 24m 21m a 30m 27m a 36m 33m a 42m

Oficina: Av. Alfredo Benavides N245 Of605 - Miraflores - Lima

Central Telefnica: 01-4463356
Sistemas Constructivos con Postensado E-mail: postensado@samayca.com.pe
Samayca Ingenieros .SAC www.samayca.com.pe
 Infraestructura

Flix U. Horna (*)

Sern impulsados grandes proyectos

Infraestructura aumentar
inversin a nivel mundial

L
os grandes proyectos de infraestructura
estn resurgiendo y se espera un significativo
crecimiento de ese sector a lo largo de la
dcada. Esta es la principal conclusin del
estudio Capital project and infrastructure
spending: Outlook to 2025 realizado por PwC y Oxford
Economics, en el que se han considerado 49 pases
que representan el 90% de la produccin econmica
del mundo. Este informe proporciona datos consistentes
y analiza la inversin proyectada en infraestructura y
proyectos de capital.

Segn el anlisis, la inversin en infraestructura a nivel

global llegar a ser de ms de US$ 9 000 millones
anuales en 2025. Sin embargo, la recuperacin podra
no ser igual para todos. Los mercados emergentes
tendrn un crecimiento ms acelerado, especficamente
China y otros pases asiticos y se espera que las
grandes ciudades experimenten una necesidad de
nuevos proyectos de infraestructura como reflejo de un
cambio en las tendencias demogrficas y econmicas.

La regin Asia-Pacfico, encabezada por China,

representar casi el 60% de la inversin en infraestructura
global para el 2025. En contraste, la participacin de
Europa Occidental se reducir a menos del 10%.

Para llegar a este esperado incremento, los mercados

tendrn que brindar una combinacin adecuada de
factores econmicos, sociales y ambientales, as como
reducir algunas barreras burocrticas. La creciente
urbanizacin en los mercados emergentes como China,
Indonesia y Nigeria impulsar la inversin en proyectos
de agua, luz y transporte.
Salud y educacin
De igual manera, los cambios demogrficos variarn
por regin y por pas, afectando tanto el monto como
el tipo de inversin. El envejecimiento de la poblacin
en Europa Occidental y Japn, por ejemplo, requerir
de mayores instalaciones para el cuidado de la salud,
mientras que en los pases del frica, el Medio Oriente
y en muchas partes de Asia-Pacfico, se construirn ms
escuelas para una poblacin joven.
Estas proyecciones han sido respaldadas por la ltima
encuesta global a ejecutivos de PwC (18th Global CEO
Survey) cuyos resultados fueron presentados en el
marco del Foro Econmico Mundial de Davos a finales
del mes de enero.
A pesar de que se muestran cautelosos acerca del
crecimiento econmico mundial, el 67% de los CEO de
la industria de Ingeniera y Construccin considera que
ahora existen ms oportunidades de crecimiento que
hace tres aos. Y ms del 80% de ellos estn seguros
de que pueden generar mayores ingresos, tanto en el
corto como el mediano plazo. Estados Unidos y China
son sus principales cartas, sin quitarle mirada a Arabia
Saudita y frica.
La mayora de los CEO de este sector tambin estn
invirtiendo en tecnologas digitales para crear valor. Sus
tres principales prioridades son la seguridad ciberntica,
las tecnologas mviles para relacionarse con los
clientes y el data mining.
Asimismo, estn muy interesados en el potencial de
la impresin 3D debido a que ello abre la posibilidad
de aumentar los niveles de fabricacin en exteriores.
El rol de la tecnologa digital ser vital para mejorar la
eficiencia operativa de las organizaciones y fortalecer su
capacidad para innovar en un mundo cambiante.
Es evidente que teniendo un claro entendimiento del
panorama global y las perspectivas, los ejecutivos
de las compaas de ingeniera y construccin y los
inversionistas estarn mejor preparados para identificar
las mejores oportunidades, administrar estratgicamente
sus riesgos y garantizar un mayor retorno sobre sus
proyectos de inversin.
(*) Socio PwC Per

30
 Edificaciones

German Loyaga Aliaga

J.E. Contratistas Generales

30 aos diversificando
en el sector construccin
Hace 30 aos, para ser ms exactos en 1985, en base a una
decisin familiar se funda J.E Construcciones Generales. J de
Juvenal (padre) y E de Eduardo (hijo) son las siglas de la empresa
que muchos aos antes de su creacin ya vena trabajando
desarrollando proyectos inmobiliarios pequeos y propios.

Proyecto Nueva Asia, en el kilmetro 107 de la Panamerica Sur es el nuevo punto de crecimiento.

P
ero como el tiempo es implacable, hace
11 aos Juvenal dej este reino terrenal,
quedando perennizado en J.E. Con el
fin de ampliar y conocer mucho ms de
la empresa, Construccin e Industria
entrevist al arquitecto Eduardo Lechuga, gerente
general de la mencionada empresa.
Nos iniciamos haciendo trabajos para terceros de
una manera muy pequea y recurramos en esa
poca a la asesora laboral que necesitbamos de
Capeco por el tema de planillas. Desde entonces
somos asociados de la Cmara Peruana de la
Construccin.
Retail
Sus primeros trabajos fueron con la desaparecida firma
Hogar, donde operaban como contratistas construyendo
sus plantas industriales y remodelando y arreglando sus
tiendas que eran objeto de los ataques terroristas que se
producan en esa poca. Recuerdo que en ese momento
la nica obra que haba era la remodelacin de la tienda,
pues el pas comenzaba a tener muchos problemas, entre
ellos al fuerte ajuste econmico que se produjo y donde
los presupuestos iniciales no alcanzaban para nada.
Solo para graficar, si antes ponas un sol de gasolina se
empez a tener que poner 40 soles, era terrible, seal
Eduardo Lechuga.

32

Luego de la crisis vinieron los retails Ripley y Falabella y
ese fue un buen momento para J.E., pues trabajar para
dichas firmas les dieron el impulso para atenderlas en
la construccin de sus plantas y almacenes. Desde ese
momento no han parado de construir.
En la actualidad estamos construyendo el mall ms
grande del Per, se trata del Centro Comercial Mall al
Sur cuya rea es de 240 000 m2 que tendr tres niveles
de stano y 4 pisos y medio de tiendas. Para nosotros
es un reto, porque este mall se tiene que construir en 12
meses y ya vamos 4, hay que recordar que el ltimo mall
inaugurado en Lima fue el Real Plaza Salaverry cuya
rea es de 210 000 m2 y fue construido en 15 meses
por tres importantes empresas. Entonces, el que hayan
confiado en J.E. para la construccin de este centro
comercial es un reto importante; ya vamos en el 39% de
avance de obra y estamos en fecha, puntualiz Eduardo
Lechuga.
El gerente general de J.E. Construcciones Generales
seal que en trminos de retail lastimosamente
todava tenemos que compararnos con pases
vecinos, detallando por ejemplo que en Santiago de
Chile ese formato ya cubre el 70% de la demanda,
sin embargo en Lima todava falta mucho por cubrir,
y ni hablar de provincias. Pero considera que los mall
seguirn creciendo, pues donde llega un mall, este
se llena.
Agreg que acaban de inaugurar el mall Real Plaza de
Cusco, construido en consorcio con Antares, cuya rea
inicial fue de 54 000 m2 y termin creciendo a 75 000m2,
el cual viene funcionando muy bien, demostrando que la
ciudad imperial todava tiene espacio para otros centros
comerciales.
Edificaciones
Centro comercial Mall al Sur ser el ms grande del Per.
Detall que a lo largo del tiempo y con la experiencia
adquirida han construido para Ripley, Saga Falabella y
Oeschle, del grupo Interbank. Hemos construido malls
en Piura, Chiclayo, Trujillo, Cusco, Arequipa, as como
prcticamente todos los malls de Lima. Es decir que
estamos con las principales cadenas de retails as como
tambin con buenos clientes particulares como Kimberly
Clark, Los Portales, Universidad de Lima, UPC, Cmara
de Comercio de Lima, entre otros
Dentro de lo que da a da hace J.E., ms o menos
el 85% es para clientes terceros, sin embargo desde
hace tres aos contamos con una inmobiliaria que tiene
marca propia: Idee, la que la estamos impulsando en
el mercado para desarrollar proyectos propios como
departamentos, viviendas de playa y tambin oficinas
corporativas, detall.
IDEE
Hace dos aos particip en el encuentro inmobiliario
Per-Chile que fue organizado por la Cmara Peruana de
la Construccin y la Cmara Chilena de la Construccin,
tanto en Lima como en Chile, y es a partir de ese
momento que decidimos ingresar al mercado con marca
propia, en razn que el cliente es cada vez ms exigente
y las empresas requieren inclusive un servicio de
postventa. Es as que nace Idee, que se ha constituido en
el brazo inmobiliario del grupo dedicada a la promocin y
gerenciamiento inmobiliario.
En la actualidad, seal el gerente general de J.E.
Construcciones Generales, cuentan con 4 proyectos
orientados a todos los sectores, uno de ellos ubicado en
el kilmetro 107 de la Panamericana Sur, en la zona de
Asia en la playa Sarapampa, el cual es un nuevo punto
de crecimiento.
33
 Edificaciones
Se trata del proyecto mixto Nueva Asia que constar de 300
departamentos con azotea y estacionamientos, adems contar con
una gran piscina y acceso a la playa que se encuentra a solo 85 metros.
Por lo pronto, ya hemos entregado la primera etapa que consta de 50
departamentos y pensamos iniciar la segunda etapa en abril en la que
se construirn 100 departamentos.
Resalt que el proyecto Nueva Asia contar con un strip mall que,
asociado al kilmetro donde se desarrollar, se denomina 107 Strip
Mall. El local inicialmente contar con 22 tiendas, algunas de las cuales
van a empezar a operar, y donde J.E. incursionar en este modelo de
negocio con administracin propia.
En el caso de los otros proyectos, el arquitecto Lechuga seal
que el condominio de casas en Villa, Chorrillos sali muy rpido y
prcticamente no queda nada por vender. Aparte cuentan con el
proyecto Torre Soleil ubicado en el lmite de los distritos de Jess Mara
y San Isidro, en el cual construirn un edificio de 19 pisos que albergar
29 departamentos flats y dplex de dos, tres y cuatro dormitorios. Estos
departamentos contarn con excelente vista, ptima distribucin, luz
natural y amplios ambientes.
J.E. ha diversificado sus inversiones hacia el sector inmobiliario y hotelero.
Tambin vienen construyendo un edificio corporativo de 11 pisos
ubicado en la cuadra 35 de la Av. Repblica de Panam que tendr el
mismo nombre del propietario Datacont que ocupar los primeros siete
pisos. J.E. tendr los restantes pisos para oficinas.
Consider que en el sector inmobiliario la demanda es muy alta y
pasarn muchos aos para lograr cubrir el enorme dficit de vivienda
existente en Lima y en el interior del pas. An as, los frenos impuestos
por la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP han generado
muchos retrasos en las ventas. En ese contexto su brazo inmobiliario
Idee tendr que esperar un poco y fortalecerse ms antes de ingresar
a provincias.
No obstante -agreg Eduardo Lechuga-, en Arequipa tenemos un
proyecto prcticamente aprobado contiguo al proyecto Quimera que
venimos desarrollando. Es un terreno de 3 900m2 destinados a torres
de vivienda donde se construirn 200 unidades dirigidas al segmento
B de la poblacin. Las obras se iniciarn prximamente.
Eco Inn Hotels
Pero J.E. Construcciones Generales no solo est en el negocio de retails
e inmobiliario, sino tambin en el sector hotelero donde ha incursionado
con la marca Eco Inn Hotels, contando con un hotel en el Cusco que
34
es el segundo ms grande de la ciudad
imperial con 167 habitaciones; adems de
otro en el Valle del Colca que cuenta con
24 cabaas; en tanto que en Puno, frente
al Lago Titicaca, tienen un tercer local que
cuenta con 62 habitaciones.
Internacionalizacin
J.E. Construcciones ya ha traspasado
fronteras. Ha incursionado en el vecino
pas norteo, Ecuador, donde han creado
la marca J.E. Ecuador, habiendo comprado
tres locaciones para entrar primero como
negocio inmobiliario.
El primer proyecto a desarrollar se ubica
en la ciudad de Manta y ya obtuvo las
aprobaciones correspondientes. Se trata
de un edificio de 14 pisos que albergar
24 departamentos en dicha ciudad de
playa, y que sern de doble uso, tanto para
vivienda como para veraneo.
En Manta tambin tenemos un terreno
para un proyecto mixto de oficinas y hotel,
en la parte de abajo para hacer todo un
tema comercial, el proyecto est ubicado
frente al puerto de dicha ciudad, enfatiz.
Agreg que en Guayaquil tambin han
adquirido un terreno que est siendo
destinado para desarrollar un proyecto
hotelero.
En Ecuador nos sentimos muy cmodos,
pues nos han tratado muy bien: La ciudad
de Manta es increble. Cuando compramos
el terreno se tena un parmetro y cuando
volvimos para desarrollar los proyectos
fuimos a la Municipalidad de Manta, y la
arquitecta a cargo del tema nos dijo que
los parmetros haban cambiado. De
parmetros inciales en el malecn eran
para 12 pisos, y grande fue mi sorpresa
que ahora era de 18 pisos. Igual pas con
el otro proyecto que tenemos: tambin
haba subido a tres pisos, seal.
Lo que sucede en Ecuador es que estn
viendo el desarrollo de su ciudad y ven
que todo tiene que cambiar y brindan
todas las facilidades. La licencia de uno de
los proyectos ha sido gestionada en tres
meses, es decir, las autoridades de dicha
ciudad ecuatoriana se estn proyectando,
lo que es a la inversa de lo sucede en
nuestro pas.
La marca Eco Inn Hotels la creamos hace
11 aos y lanzamos el primer hotel en Puno
que despus se ampli; luego compramos
la locacin del Colca que la mejoramos.
Despus lanzamos el hotel del Cusco que es
nuestro hotel bandera. Nosotros como parte
de los negocios franquiciamos la marca, y en
ese contexto tenemos locales en Ecuador y
en Venezuela como marca.
 Edificaciones

Proyecto de FG Edificaciones

Plexus ser nuevo centro

empresarial en San Miguel

T
omando la delantera en el desarrollo
inmobiliario de oficinas en San
Miguel, FG Edificaciones construy
el moderno Centro Empresarial
Plexus ubicado en dicho distrito
capitalino, proyecto que ser entregado en
marzo prximo, anunci el gerente general de
FG Edificaciones, Ernesto Fontanella.

Se trata de una edificacin para oficinas

prime construida fuera del circuito San
Isidro-Miraflores-Surco pero con las mismas
caractersticas, refiri el ejecutivo.

Con una inversin de S/. 46 millones, el

Centro Empresarial Plexus cuenta con 130
oficinas cuya rea promedio es de 65 metros
cuadrados, pero cuya versatilidad permite
acumular varias unidades para obtener una
propiedad de mayores dimensiones y as
cumplir con las diversas necesidades de los
compradores.

Las modernas instalaciones cuentan con

un ingreso con doble altura; un ascensor
panormico de ltima generacin; equipos de
inyeccin de aire fresco como parte del sistema
de aire acondicionado; un moderno sistema
contra incendios; una sala de seguridad que
monitorea 67 cmaras digitales de seguridad;
una cafetera con terraza y dos salas de uso
mltiple, entre otros.

El costo de las oficinas del Centro Empresarial

Plexus es de unos US$ 1 900 por metro
cuadrado y los estacionamientos tienen un
precio de US$14 000 cada uno, en promedio.

Demand una inversin de S/. 46 millones.

Oportunidad de inversin
El gerente general de FG Edificaciones refiri que la compra
de oficinas para alquilarlas a terceros se ha convertido en una
interesante opcin de inversin. En el caso del Centro Empresarial
Plexus, aadi, se calcula que el 50% de las unidades compradas
lo son con ese objetivo.

La zona es propicia para este tipo de inversiones por su

densidad y su evolucin actual, con un progreso y desarrollo muy
acelerado, seal el ejecutivo, quien aadi que FG Edificaciones
se encuentra en bsqueda permanente de inversionistas que
quieren capitalizar sus excedentes con el propsito de tener una
renta mensual superior a cualquier retorno financiero en relacin
a otros rubros de negocios.

36
 Edificaciones

Precis que, en el caso de la compra de

oficinas para alquilar, la recuperacin de la
inversin total del capital se da en un plazo
de aproximadamente 10 aos, siendo ms
rpida en comparacin con el plazo natural
de recuperacin del capital de inmuebles
para vivienda, cuyo tiempo se estima de
entre 15 y 16 aos.

Esto sin contar la plusvala en el tiempo

del mismo inmueble por encontrarse en
una zona en permanente auge y entre
los distritos top de Lima y la provincia
constitucional del Callao.

El distrito limeo de San Miguel San Miguel es atractivo para la construccin de proyectos inmobiliarios empresariales.
es actualmente uno de los polos ms
atractivos para la construccin de proyectos
inmobiliarios empresariales, seal
Fontanella.

El ejecutivo indic que son varios los

factores que ubican a San Miguel en
las preferencias de desarrolladores
inmobiliarios para construir edificios de
oficinas, destacando la cercana al primer
puerto del pas as como al aeropuerto del
Callao; el importante crecimiento comercial
de la zona; el proyectado paso del metro
a lo largo del distrito; y la proximidad con
otras reas donde hay fbricas y otros
centros empresariales.

Organismo especializado en la administracin de

arbitrajes, como mecanismo alternativo al
Poder Judicial, para la solucin de controversias
derivadas de un contrato.

CENTRO DE ARBITRAJE
Y CONCILIACIN DE LA
CONSTRUCCIN

www.centroarbitraje.pe
Av. Vctor Andrs Belande 147 - Edificio Real Tres Oficina 402 - San Isidro
Telf: (51 1) 230 2700 Anexos: 219 - 220 E-mail: arbitraje@capeco.org

37
 Internacional
Arquitecto Miguel Romero Sotelo
Expuso sobre vivienda
social en Honduras
E
Arquitecto Miguel Romero en dilogo con el presidente de Honduras, Juan Orlando Hernndez.
n mrito a una especial invitacin del Consejo
Empresarial Honduras-Per y la Embajada
de Per en Honduras, el arquitecto Miguel
Romero Sotelo, decano de la Facultad de
Arquitectura, Urbanismo y Territorio de la
Universidad de San Ignacio de Loyola y ex viceministro
de Vivienda y Urbanismo del Ministerio de Vivienda
del Per, expuso el 03 de febrero ltimo en Honduras,
sobre las buenas prcticas en materia de construccin
de viviendas a bajos costos como una herramienta de
reactivacin econmica.
Durante su permanencia en dicho pas centroamericano,
el destacado urbanista peruano dict conferencias al
gobierno de Honduras, as como a instituciones de
Comercio e Industria, a la Cmara Hondurea de la
Construccin y al sector de la banca sobre la experiencia
de la poltica peruana en materia de viviendas que le
han permitido pasar de construir 5 000 viviendas en el
2002 a un promedio de 50 000 al 2015.
El exviceministro de Vivienda destac que el crecimiento
inmobiliario responde a una visin de normas tcnicas
de las edificaciones, del urbanismo y el territorio, as
como tambin a la creacin de una visin financiera de
38
la ley del Bono Familiar Habitacional para el programa
de Techo Propio, y a una definicin de roles entre el
sector pblico y privado, donde al sector pblico le
compete promover las inversiones, facilitar las licencias
de construccin y supervisar la calidad de los sistemas
constructivos y materiales de construccin, y al privado
disear, construir y vender los productos inmobiliarios.
En su disertacin al sector privado del pas
centroamericano, Romero Sotelo present un proyecto
de construccin de hogares para familias pobres que
tambin ha sido una solucin en otros pases como
Brasil, Colombia y Chile.
Detall que una de las caractersticas del proyecto es
que ha sido dirigido para los sectores sociales ms
pobres, habiendo sido diseado para que el gobierno
aporte la tierra y un subsidio. Precis que las familias,
a su vez, deben ahorrar cierta cantidad de dinero,
que desde la experiencia peruana de ms de 15 aos
de xito ha llevado a la construccin de alrededor de
50 000 unidades habitacionales por ao.
El decano de la Facultad de Arquitectura Urbanismo y
Territorio de la Universidad de San Ignacio de Loyola

El crecimiento inmobiliario responde a una visin de normas tcnicas de las edificaciones, del urbanismo y el territorio, seal Romero Sotelo.
y exviceministro de Vivienda y Urbanismo aadi que
se trata de juntar el A-B-C: ahorro, bono y un crdito,
donde el Estado ofrece un terreno a un precio muy
bajo en razn que cualquier edificacin tiene tres
componentes, el costo de la tierra que representa el 30
por ciento del costo final; los costos por la instalacin
de los servicios pblicos; y la cuanta de la construccin
de los hogares.
En el Per el bono estatal llega hasta los 3 600
dlares por familia, casi 80 000 lempiras al cambio
actual (unidad monetaria de Honduras) y el costo de
las casas se ubica entre US$4 000 con deuda cero
mediante un ahorro del diez por ciento en una entidad
financiera,puntualiz.
Tambin existen precios de US$8 000 y US$12 000
incluyendo el diez por ciento de ahorro y el bono
de US$3 600, el restante corresponde a prstamos
bancarios con tasas menores hasta en cinco puntos en
relacin a los prstamos normales, seal el arquitecto
Miguel Romero.
Aadi que el Per ha experimentado un crecimiento
del Producto Bruto Interno (PBI) por encima de la media
latinoamericana, habindose reducido la pobreza de
40 a menos del 24 por ciento con programas sociales
como el presentado, precis. Asimismo destac que
el proyecto de construccin para familias pobres ha
Internacional
detenido las invasiones de tierra en las principales
ciudades de Sudamrica, en razn que los terrenos
aptos se venden mediante licitaciones pblicas
internacionales para el desarrollo de proyectos
habitacionales.
Palacio de Gobierno
Durante su estancia en Honduras, ante una invitacin
al embajador del Per en dicho pas centroamericano
para asistir a Palacio de Gobierno para tratar temas
vinculados a la vivienda, el arquitecto Romero Sotelo
asisti acompaando al embajador peruano, recibiendo
el saludo del Presidente de la Repblica Juan Orlando
Hernndez.
Congreso Vivienda
El arq. Miguel Romero ser expositor en el Congreso
de Vivienda Herramientas para el desarrollo y
financiamiento de la vivienda social, que se realizar
en Tegucigalpa, Honduras, el 13 de marzo. El evento
ha sido organizado por la Asociacin Hondurea de
Instituciones Bancarias (AHIBA) con la promocin del
gobierno de Honduras.
Segn datos de la Cmara Hondurea de la Industria
de la Construccin (Chico), durante el ao 2014
se construyeron en promedio 23,000 unidades de
viviendas, estimndose que ms de cinco millones de
hondureos tienen problemas de vivienda.
39
 Internacional

Experto colombiano dej lecciones aplicables en Lima

Medelln: lo que se logra

con planificacin urbana
Medelln pas del miedo a la esperanza y de la esperanza a la
vida, afirm el arquitecto colombiano scar Montoya al iniciar
su exposicin Medelln y su transformacin urbana en la que
habl de cmo esa castigada ciudad se ha convertido en uno de
los principales polos econmicos de su pas.

catstrofes. Sin embargo, el principal

desastre que afront Medelln fue la
aparicin a gran escala del narcotrfico y
el tristemente clebre Crtel de Medelln,
que control buena parte de la vida de la
ciudad buscando aliarse con la poblacin
ms pobre.

En su peor momento, el narcotrfico

convirti a Medelln en la ciudad ms
violenta del mundo y tras la derrota del
Crtel en 1993, las calles quedaron en
manos de delincuentes con gran cantidad
de armas, una cantidad enorme de dinero
en efectivo y una corrupcin que llegaba a
todas las esferas.

La esperanza
Haba que reconstruir todo. Las autoridades
se plantearon el problema: Reordenar la
ciudad para volverla segura y habitable.

M
Medelln est en proceso de transformacin impulsado por sus autoridades.
Se empez a administrar el territorio
ontoya ha sido parte de esa transformacin.
partiendo del crecimiento informal y el
Actualmente es director de Operacin Urbana de la
determinismo geogrfico. Se empez a
Empresa de Desarrollo Urbano, EDU, perteneciente
trabajar en la insercin social, haba que
a la Municipalidad de Medelln, entidad que gobierna
integrar a la ciudad, coment el arquitecto
la ciudad de 2.5 millones de habitantes divididos en 9
Oscar Montoya.
municipios que si sitan en la ribera del ro Aburr, por 30 kilmetros
de largo y 10 kilmetros de ancho.

Medelln, ms que un valle, es ante todo una ciudad que

se ubic primeramente al fondo de un can y que luego
fue creciendo desordenada e informalmente a lo largo
del ro y subiendo peligrosamente por las laderas del
can, conformando zonas de alto riesgo y ocupando
reas que antes eran fuente de agua y oxgeno.

En 1921, la ciudad tena 91 450 habitantes y para

1981 se haba llegado al 1337 496. El ao pasado se
estim que la poblacin alcanz los 2441 123 debido
a la abundante migracin desde las zonas rurales.

Fue la ms violenta
El crecimiento demogrfico y la geografa fueron
dibujando una ciudad difcil y expuesta a las
scar Montoya, director de Operacin Urbana de la Empresa de Desarrollo
Urbano de Medelln.
40

Medelln esta rescatando su historia y rescata el ro Aruba como punto de comunin de la ciudad.
En el plano social, se enfrent la violencia con una
mirada de largo plazo. Les quitamos los nios a los
violentos. Apostamos por una educacin integral y
para ello construimos infraestructura donde desarrollar
actividades educativas que conviertan a los nios en
personas sanas, alejndolos del crimen. Tuvimos que
hacerlo, adems en sus propios barrios, relat.
Muestra de ello son la gran cantidad de bibliotecas,
complejos deportivos y parques en las zonas ms
pobres, incluyendo la renovacin del Planetario uno de
los ms grandes y modernos de Amrica Latina- ubicado
al norte de la urbe.
Para integrar la ciudad, el transporte fue clave. El
primer gran hito fue la finalizacin del Metro de Medelln
en 1995, el primer sistema de transporte masivo de
Colombia, que cambi la mentalidad de los habitantes
de la ciudad. El metro es un motivo de orgullo para
los habitantes de Medelln, precis el experto. Hoy el
sistema de transporte masivo elevado tiene ms de 37
kilmetros de extensin a lo largo del can y con sus
ramificaciones, que son operadas con tres lneas.
La integracin continu con el tendido del Metrocables
que actualmente tiene ms de 9 kilmetros y une con
un transporte del tipo telefrico y subtipo cable areo
el fondo del can con sus laderas ms pobladas. Se
atiende as las necesidades de transporte de algunos de
los sectores menos favorecidos de la ciudad como las
comunas nororiental y el centro-occidental. Este sistema
ha servido para integrar a algunas comunas o reas de
difcil acceso con el Metro de Medelln.
Internacional
Fue la primera vez que un sistema creado con fines
tursticos o deportivos se utiliz para el transporte masivo
de pasajeros urbanos.
Ello se complement con la puesta en servicio de
escaleras elctricas en las laderas de la montaa, lo que
facilit el transporte de la poblacin.
Un tercer hecho crucial para la transformacin de
la ciudad fue el factor humano y administrativo. Los
funcionarios pblicos tuvieron que volver a ganarse a la
poblacin, trabajando en la calle, con los habitantes y no
desde los escritorios. Adems, tuvieron que convencer
a los vecinos que no llegaban a hacer politiquera sino
a ayudarlos.
Se impuso tambin una poltica de excelencia en
las empresas pblicas como las municipales que
administraban el agua, la luz, el transporte y la telefona,
entre otras. Poco a poco, las empresas pblicas de
Medelln se convirtieron en las mejores de Latinoamrica.
La solvencia de las empresas pblicas permiti el
financiamiento de la expansin de los servicios bsicos
y sus excedentes se utilizaron para proyectos de
transformacin social.
El Municipio se organiz. Tiene empresas con
autonoma, encargadas de la planificacin de la
sociedad, el territorio y Estado, expuso Montoya.
Expansin y ms desarrollo
Oscar Montoya sostuvo que el instrumento central
viene siendo la planificacin urbana basada en tres
41
 Internacional
El transporte pblico en telefrico no es un lujo sino la solucin prctica
para la poblacin que vive en los laderas de las montaas.
objetivos: crear zonas de expansin, plantear zonas
de redesarrollo (en lugares deteriorados) y concretar
proyectos integrales de barrios.
Tomamos en cuenta que las calles de Medelln son los
espacios pblicos de la ciudad y por ello desarrollamos
parques temticos, paseos urbanos, parques de
orqudeas, etc.
Se fijaron zonas de expansin a donde el Estado llegaba
con servicios pblicos, para que luego el sector privado
construya viviendas sociales que eran vendidas.
Se intervinieron zonas deterioradas o ex industriales,
a donde primero llegaba el Estado para convencer a
los vecinos de la necesidad de una transformacin
urbanstica y despus ingresaba el sector privado a
realizar las construcciones, de modo que todos los
participantes ganaban.
Hoy la ciudad est enfocada en un proyecto de
renovacin urbana en el ro. Pero esto no hubiera sido
posible si antes no trabajbamos en las laderas. Hoy se
puede, se invita a los privados a desarrollar los grandes
proyectos siempre acompaados del sector pblico,
resalt Montoya.
Un gran ejemplo
Lelio Balarezo, presidente de la Cmara Peruana de la
Construccin, sostiene que la ciudad de Medelln brinda
un gran ejemplo de lo que se puede hacer para mejorar
la ciudad de Lima.
42
Uno de los grandes problemas en Lima es la escasez
de terrenos y espacio. Pero el mensaje que recibimos
es que se puede cambiar la ciudad. Existen terrenos,
pero no tenemos las autoridades capaces de liderar
la transformacin. Medelln muestra lo que se puede
hacer, sostuvo Balarezo.
Un plan social como el desarrollado en la ciudad
colombiana sera un instrumento para el desarrollo del
sector inmobiliario. Un arma para dinamizar las ventas,
puntualiz el presidente de Capeco.
Reclamamos espacios, luz, suelo. Medelln lo ha hecho
con el apoyo de la poblacin. Lima no es solo cuatro
distritos, sino ms de cincuenta y en todos se puede
desarrollar ciudad, insisti Lelio Balarezo.
Proyecto Nuevo Naranjal
Uno de los proyectos de renovacin urbana popular
que se viene desarrollando es el Parque Nuevo
Naranjal en un rea de 66 848 metros cuadrados,
que hasta hace unos aos era una zona precaria,
llena de talleres de reparacin de automviles y de
recicladores, pero que estaba ubicada cerca del
centro de la ciudad.
Para renovar esa rea, la empresa municipal EDU
negoci con los pequeos propietarios ofrecindoles
comprarles sus lotes (previo saneamiento legal),
o trasladando 18 unidades econmicas hacia un
nuevo centro de servicios moderno (proceso que
fue acompaado de capacitaciones en la parte
administrativa para que los pequeos negocios sean
fortalecidos).
La intervencin incluy la creacin de un banco
de hojas de vida, con informacin de la mano de
obra no calificada de los moradores de Naranjal
para la generacin de empleo por intermedio del
inversionista constructor.
En el rea ganada se dise un complejo multifamiliar
con viviendas de inters social con espacios
abiertos, diseos paisajsticos y amoblamiento
para disfrutar, adems de reas verdes y parques.
La planificacin permiti crear paseos urbanos y
amplias calles, pasajes y plazoletas comerciales.
Nuevo Naranjal tiene ahora 216 848 m2 construidos,
incluyendo edificios de servicios como colegios,
bibliotecas, comisaras, etc.
AUTODESK

BUILDING DESIGN

SUITE 2015
 Sector
Capeco en mesa de Agenda de Competitividad
Compromiso para cuidar
los recursos naturales
La primera rendicin tcnica de la Lnea de Recursos Naturales y
Energa de la Agenda de Competitividad 2014-2018 se llev a cabo
el 17 de febrero en el Business Tower Hotel.
L
a directora ejecutiva del Consejo Nacional de
la Competitividad (CNC), Anglica Matsuda,
dio la bienvenida a los integrantes de la mesa
e hizo la presentacin general de la Agenda de
Competitividad 2014 - 2018 y su compromiso con
el pas y la rendicin semestral de cuentas.
Los responsables de la Lnea Estratgica de Recursos
Naturales y Energa, Carlos Azurn e Ivn Valentino, hicieron
una introduccin acerca de sus respectivas reas. Adems,
efectuaron la presentacin en dos partes: fortalecimiento de
la regulacin para una explotacin sostenible de los recursos
naturales y la gestin de vulnerabilidad, y el aseguramiento
del uso eficiente y sostenible del recurso hdrico.
Posteriormente, se explic a los invitados la dinmica a
seguir durante la exposicin de las metas de la Agenda, de
acuerdo a lo siguiente:
Presentacin de cumplimiento de meta
Dificultades identificadas
Prximos pasos a seguir
Comentarios de los participantes
Programas de ecoeficiencia
La Direccin General de Calidad Ambiental del Minam
mencion como principales avances la identificacin de
las instituciones pblicas del Gobierno Nacional que estn
inscritas en el aplicativo web de eco-eficiencia. En total, son
122 las instituciones participantes de las cuales 57 reportan
44
sus resultados, arrojando una disminucin importante en el
periodo 2012 2013 del consumo de agua, energa y papel.
Se destac tambin el desarrollo de las capacitaciones que
sirven para la sensibilizacin en aspectos eco-eficientes.
Hasta el momento se cuenta con 3 240 personas capacitadas,
y se espera que ese impacto se multiplique con los dos cursos
virtuales existentes para instituciones pblicas.
En cuanto a las dificultades para progresar en esta iniciativa,
se indic que una de las principales es la rotacin de los
funcionarios de las instituciones lo que genera, por ejemplo,
que de un ao a otro no reporten; otra es la falta de supervisin
de los rganos de control interno de cada institucin.
Respecto a los prximos pasos, se seal que se ha
decidido hacer un seguimiento de los planes anuales de eco-
eficiencia 2014 al 30% de las entidades inscritas.
Otro aspecto es el referido a la bsqueda de sensibilizacin
en las instituciones para que desarrollen planes de eco-
eficiencia y cmo aprovechar las experiencias disponibles
para brindar una mejor sensibilizacin y capacitacin en las
instituciones pblicas.
Entre las observaciones finales se mencion la necesidad de
fomentar y difundir la meta y los cursos web no solo a nivel
nacional sino de manera descentralizada. La eco-eficiencia se
puede alcanzar a partir de dos caminos: la conciencia en el
consumo de recursos y en la variacin y avance tecnolgico.

Sembrando bosques
La directora ejecutiva de Serfor expuso como principales
avances la implementacin del ese organismo, la aprobacin
de la ley N 29763 y su reglamento que se encuentra en
consulta previa, as como el diseo y acciones para el
inicio del programa nacional de promocin de plantaciones
forestales maderables.
Expuso que vienen trabajando para que sean reconocidas las
plantaciones forestales como cultivo y sean objeto de hipoteca.
Se hicieron observaciones acerca de la identificacin de
informacin correcta respecto a quien vende madera legal
y quien est realmente interesado en invertir en este tipo
de plantaciones. Se hizo hincapi en la necesidad que el
Estado brinda seguridad jurdica para invertir en este tipo de
proyectos que son a un largo plazo.
En cuanto a las dificultades a superar en el aspecto
normativo, hay la necesidad de dispositivos para otorgar
incentivos fiscales y se requiere remediar el desconocimiento
legal existente. Adems, falta apoyo de los gobiernos y se
requiere de zonificacin.
En cuanto a la inversin financiera se seal la falta de
cercana con grupos inversores. Mientras que en dificultades
tecnolgicas se cit la falta de paquetes mnimos que
pueden reflejarse en la demora de un proyecto debido al
nivel de tecnologa con la que se cuenta.
Se espera la validacin del formato de registro de
identificacin de actores potenciales que servir para el
recojo de informacin que se necesita para continuar la
meta; tambin se espera la definicin del modelo financiero
y tecnolgico.
En el evento, representantes de la Sociedad Nacional de
Minera, Petrleo y Energa dijeron que la institucin est
interesada en realizar plantaciones y coordinar con el serfor
para ello.
Se espera que se generen nuevas concesiones forestales
maderables, la prevencin de conflictos por concesiones y
la posibilidad de contar con un paquete tecnolgico mnimo.
Compras sostenibles
El Ministerio del Ambiente expuso como principales avances
la aprobacin del proyecto Estimulando la oferta y la
demanda de productos sostenibles a travs de compras
VENTA TERRENO CONSTITUIDO CON MEDICIN
REA BRUTA: 10,714.50 M2 REA TIL: 7,162.495 M2
LOTE 142 URB. CHACRA CERRO SEGUNDA ETAPA - COMAS
(FRENTE A LA AV. CHACRA CERRO)
Sector
pblicas sostenibles y eco etiquetado, proyecto que cuenta
con el apoyo del Pnuma.
Una vez instalada el Comit Directivo, se va definir los
lineamientos del trabajo de dicho proyecto y el Minam como
el Osce, vienen elaborando las propuestas al ser los co-
ejecutores del proyecto.
En cuanto a las dificultades se seal la demora de
respuesta del Pnuma en relacin a la ampliacin del perodo
de ejecucin del proyecto y adems la limitacin que genera
conseguir personal con dedicacin exclusiva.
Respecto a los prximos pasos, se mencion la instalacin
del comit directivo que deber aprobar los lineamientos de
trabajo. La firma del acuerdo de financiamiento debe ser a
fines de febrero. Se mencion la realizacin de evaluacin de
estado que debe estar para mayo del 2015, el cual otorgara
una lnea base para futuros trabajos en el sector.
Recursos hdricos
La Autoridad Nacional del Agua, ANA, expuso como
avances la elaboracin de un perfil de proyecto de inversin
que financiar la modernizacin de la gestin de los recursos
hdricos II en convenio con el Banco Mundial.
La iniciativa incluir la elaboracin de dos planes de
gestin de recursos hdricos de cuenca; adems se viene
elaborando un perfil de proyecto de inversin que financiar
la modernizacin de la gestin de los recursos hdricos III
en convenio con la Cooperacin Andina de Fomento, que
incluye 5 planes de gestin de recursos hdricos.
En cuanto a las dificultades, se encontr que existe un
retraso. Este ao se concluir la elaboracin de los estudios
de perfil y factibilidad de ambos proyectos y en el 2016 se
empezar con el cumplimiento de las condiciones para
concretar el primer desembolso del BM y CAF.
Adicional a ello se mencion el esfuerzo que se pondr
para concluir los planes de gestin y la elaboracin de los
concejos de recursos hdricos de cuenca que se encuentran
en implementacin.
En cuanto a los prximos pasos se espera gestionar la
aprobacin del perfil y factibilidad de los proyectos de
modernizacin de la gestin de los recursos hdricos II y III
e iniciar los procesos de su implementacin. Al respecto, el
sector privado enfatiz en la necesidad de la implementacin
de los planes de gestin de cuenca que se han elaborado
INSCRITO EN PARTIDA ELECTRNICA.
CERTIFICADO PARMETROS.
NICO CON HABILITACIN URBANA APROBADA, RDM, CZ.
ACCESO PRINCIPAL POR LA AV. CANTA CALLAO (TRAPICHE).
EXCELENTE PARA PROYECTOS:
DE VIVIENDA, CENTROS DE ESTUDIO Y OTROS.
PRECIO: $4 MILLONES DE DLARES AMERICANOS (NEGOCIABLES).
DIRECCIN: Calle Germn Schreiber 210
oficina 903, San Isidro
TELFONOS: 221 0393 / 952 068 602 / 990 253 002
mayasta@impulsagestion.pe
45
 Sector
en la primera fase del proyecto, antes de continuar con
el desarrollo de nuevos planes de gestin de cuenca,
considerando que estos planes son iniciativas del Consejo de
Recursos Hdricos
Informacin hdrica.
La ANA manifest como avances la elaboracin del plan de
desarrollo del Sistema Nacional de Informacin de Recursos
Hdricos, SNIRH, elaboracin de la documentacin del modelo
de negocio de SNIRH, la realizacin de anlisis y diseo del
mdulo de administracin de recursos hdricos y la cobertura
total de los mdulos que son a nivel nacional (159 cuencas).
En cuanto a las dificultades, se encontr retraso en el
cronograma de ejecucin del desarrollo del SNIRH debido a
inconvenientes administrativos y el retraso de la entrega de
documentacin para el anlisis del mdulo.
Al respecto se indic que el primer mdulo cuenta con el plan
de desarrollo SNIRH y con el desarrollo de anlisis de diseo
del mdulo de administracin de los recursos hdricos.
El segundo mdulo que es acerca de la cantidad y calidad
de los recursos hdricos estar implementado para junio de
este ao y permitir el monitoreo de la oferta y demanda en
trminos de calidad de los recursos hdricos. Finalmente, el
tercer mdulo que se espera implementar para setiembre de
este ao se basa en un mdulo especializado en informacin
mediante un portal web gracias al cual se conseguir un
interfaz de consulta reporte de las 159 cuencas a nivel
nacional.
Procedimientos
El ANA mencion como avance la emisin del DS N023-
2014-MINAGRI que modifica el reglamento de la Ley de
Recursos Hdricos (reduccin de plazos para la obtencin de
derechos de uso de agua), adems se indic que se elabor
una propuesta de TUPA simplificado cuya aprobacin es
inminente.
En cuanto a las dificultades se consider la demora en
la aprobacin del TUPA simplificado, debido a la falta de
un indicador apropiado lo que dificulta la aplicacin de la
normativa emitida.
Se espera gestionar la aprobacin de la propuesta del TUPA.
Respecto a la meta, los representantes del sector privado
felicitaron a la ANA por la emisin del DS N023-20147-
MINAGR y se mencion el gran beneficio que trae la reduccin
de plazos que finalmente conllevar a la generacin de mayor
competitividad en el sector.
46
Agregaron que hay que considerar la cantidad de
procedimientos que se consideran en la normativa. Se sugiri
que aquellos procedimientos que no es posible cumplir sean
excluidos de la normativa hasta que se puedan cumplir. Por
lo tanto se debera buscar la armonizacin de la normativa sin
perder de vista el principio bsico del cuidado de los recursos
naturales.
Riego tecnificado
El programa sub-sectorial de irrigacin menciono como
avances el desarrollo de una consultora que ofrezca
informacin de experiencias internacionales en cuanto al riego
tecnificado; adems se present el avance de las hectreas
con riego tecnificado, el cual en el 2014 super el valor de
incremento porcentual esperado de 6,30%(7 759.05) a un
19,64% (24 977.00)
En cuanto a las dificultades se destac que el mayor
crecimiento de tecnificacin del riego se da en la costa y
que la inversin pblica se concentra en la sierra donde no
existen derechos de usos de agua, la falta de contrapartidas
de los agricultores, la falta de formalidad en los derechos
de uso del agua y de su propiedad, la incorporacin de
obras de represamiento que encarece el costo unitario de
inversin por hectrea en los proyectos formulados por los
gobiernos regionales y locales y, finalmente, el limitado
acceso a crditos.
A futuro se espera que el Estado promueva la formalizacin
de la propiedad de tierra y los derechos de uso de agua a nivel
nacional para tener una mayor inversin privada y pblica y
que, adems, esta sea segura y rentable.
Finalmente, se seal la falta de capacidad de los gobiernos
regionales y locales para desarrollar el riego tecnificado y en
algunos casos el mal diseo que realizan en sus proyectos
y que generan doble gasto al Estado. Ante ello, se resalta
la importancia de un seguimiento para que los gobiernos
sub-nacionales cuenten con las capacidades para finalizar
sus proyectos de manera correcta y que sea sostenible en
el tiempo.
Finalmente la directora ejecutiva del Consejo Nacional de
la Competitividad (CNC), Anglica Matsuda, agradeci el
entusiasmo de la mesa e hizo un resumen de la reunin
puntualizando los aspectos de eco-eficiencia respecto al cual
se espera la difusin sobre lo ya avanzado y tener en cuenta
la falta de informacin actualizada que debe superarse para
Marzo de 2015. Ello para generar conciencia pblica y privada
y poder analizar y difundir los impactos que se generan con los
cambios que se estn dando.
En cuanto a las compras pblicas hay compromiso de entregar
la metodologa del PNUMA sobre el proyecto correspondiente
y tomar en cuenta los retos de articulacin que son necesarios.
Respecto al aspecto forestal hay que apoyar la visin en
cuanto a la tecnologa y financiamiento.
Para terminar se mencion la necesidad, pedido y reclamo
de involucramiento del sector privado en la validacin de los
instrumentos de las polticas, en la elaboracin de los planes
y en la difusin generando as una sinergia necesaria para
poder llevar adelante los planes a futuro. Se mencion el
reconocimiento de avances en el TUPA, su aprobacin y
puesta en prctica, un reflejo de lo que se espera lograr en
el sector.
En representacin de Capeco concurri el Ing. Jos Luis
Aylln, Drector Tcnico del ICD.
 Proveedores

Tigre Per, tubos, conexiones y accesorios

Inaugur planta industrial

L
El ingreso de Tigre al Per se dio aprovechando el momento favorable de la economa y el crecimiento del sector construccin.

a trasnacional brasilea Tigre fabricante de

tubos, conexiones y accesorios y considerada
una de las ms grandes en el mundo,
inaugur, el 19 de febrero, su moderna
planta en el pas, en ceremonia que cont
con la presencia de la ministra de Comercio Exterior
y Turismo, Magali Silva Velarde-lvarez, y el alcalde
de Lurn, entre otras autoridades del sector pblico y
representantes del sector empresarial peruano.

La planta industrial, ubicada en el distrito de Lurin, a

32 kilmetros de Lima, segn se inform es la ms
moderna de la corporacin fuera de Brasil, habiendo
demandado una inversin de ms de US$ 30 millones.

Cuenta con 80 mil metros cuadrados, donde la nueva

estructura ensamblar las dos unidades actuales de
Per en una nica planta, que tiene construccin
sostenible con aprovechamiento de residuos, uso de
tecnologas avanzadas para reducir el consumo de
energa y agua; y el 100% de las lneas de extrusin
automatizado.
El ingreso al pas se dio aprovechando el momento
favorable de la economa y el crecimiento del sector de
la construccin. La planta de Per tiene como objetivo
doblar la capacidad de tubos, conexiones y accesorios
que se fabrican por Tigre en el Per. Una vez que la
planta est funcionado completamente, podr generar
anualmente alrededor de 45 mil toneladas de sus
productos.
Durante su intervencin, el presidente de Tigre, Otto
von Sothen, seal que estamos enfocados en el
liderazgo en todos los pases donde Tigre acta y
esta inauguracin es un paso ms al fortalecimiento
de nuestra marca en Sudamrica. Per tiene

48
 Proveedores

La transnacional brasilea est presente en ms de 40 pases.

gran importancia para nuestro

negocio por las oportunidades
que reserva para las empresas
del sector construccin y por
el escenario econmico en
crecimiento. Apostamos mucho
en el xito de esta operacin,
resalt.

Tigre inicio su historia en el

Per en el 2008 adquiriendo
Plstica, marca muy popular
de tubos y conexiones, y en
el 2013 aument su operacin
en el pas con la compra de
Matusita, perteneciente al mismo
segmento y con posicionamiento
Premium.

La marca, segn se dio a conocer,

es sinnimo de excelencia en
productos y servicios y remite a
una historia de 73 aos de espritu La planta industrial de Lurn es la ms moderna de la corporacin.

pionero e innovacin. El Grupo
Tigre es uno de los ms grandes
proveedores de soluciones para
el sector de la construccin,
lder en Brasil en la fabricacin
de tubos y conexiones, entre
otros productos para hidrulica
y elctrica.
La empresa est presente en
ms de 40 pases y tambin
es formada por la marca Claris
(puertas y ventanas de PVC) y Tigre-ADS que produce tubos de polietileno
de grandes dimetros para drenaje y saneamiento, entre otros.
La transnacional brasilea cuenta con 10 plantas en Brasil y 14 en el
exterior, ubicadas en Argentina donde cuentan con dos plantas; Bolivia,
igualmente con dos plantas; Chile, en cuyo pas tienen tres plantas; en
Colombia, Ecuador, Estados Unidos, Paraguay y Uruguay. La empresa
es reconocida por su cultura de valorizacin de la gente, relacin con
sus asociados y clientes, polticas socioambientales consistentes, y,
principalmente, por la innovacin. Su facturacin anual es superior a los R$
3 mil millones (tres mil millones de reales brasileos) y cuenta con cerca
de 8 mil profesionales.

49
 Proveedores

Cidelsa ampla catlogo de productos

Nuevo competidor en mercado

de geocompuesto de arcilla GCL
Cidelsa, empresa peruana especializada en soluciones de ingeniera,
anunci que competir en el mercado de arcillas profesionales con
el revestimiento de geocompuesto de arcilla GCL fabricado en
Canad, donde utilizan la bentonita de alta pureza con refuerzo
adicional en todo el cuerpo de esta solucin.

Agreg que el GCL que ofrece

Cidelsa puede ser aplicado en la base
y los taludes de rellenos sanitarios
domsticos y de residuos peligrosos,
vertederos, estancos para gases y
vapores, presas, canales y caudales de
agua, entre otros conductos.

Opciones de GCL
La representante de Cidelsa consider
que si bien el precio de la arcilla compacta
es menor que el GCL, esta solucin
posee enormes ventajas econmicas
para proyectos donde se debe trabajar
bajo complicadas condiciones, como
terrenos empinados, lluvias constantes,
lejana de depsitos de arcilla, entre
otros. Precis que el espesor del GCL
vara entre los 7 a 10 milmetros de
acuerdo al proyecto donde se aplicar y
a la funcin que van a cumplir.

Detall que Cidelsa ofrece dos tipos de

GCL en el Per: el NSL y el SRNW35. El
primero es ms econmico y se puede

A
utilizar en todos los terrenos, sobre todo
en la base del talud.
comparacin de la arcilla compacta que
se usa mayormente en el pas, el GCL
La capa superior es un geotextil de fibra cortada no tejida
es una barrera hidrulica de mayor
mientras que la capa inferior es un geotextil tejido; su uso
resistencia y tres veces ms compacta;
est principalmente destinado a pendientes moderadas
esta ltima caracterstica representa
y de aplicaciones de alta carga donde se requiere una
menores costos en el proceso constructivo y en el tiempo
mayor resistencia al corte interno.
de instalacin, seal la ingeniera Vanessa Salazar.

Explic que el GCL consiste en dos geotextiles con un
ncleo de arcilla bentonita de sodio, la cual es extrada
de las cenizas de los volcanes y que tiene alta capacidad
para contener agua produciendo una barrera de sellado
compactado.
El SRNW35 posee la capa superior compuesta de un
geotextil de fibra cortada no tejida y la capa inferior
compuesta por un geotextil de malla no tejida. Es usado
para aplicaciones de alta carga donde se requiere de
mayor resistencia al corte interno.

Al contacto con el agua, el GCL se hincha y se activan Segn se dio a conocer, Canad es el principal pas
sus propiedades de aut reparacin y autosellante importador y consumidor de bentonita en el mundo. Las
que tapa cualquier orificio que haga deficiente la cerca de 300,000 TM/ao que importa para la fabricacin
impermeabilizacin, puntualiz la ingeniera Salazar. de diversos productos son de la ms alta calidad.

50
 Proveedores

Con participacin de los vecinos

Unacem construye veredas

en la Tablada de Lurn

S
Los vecinos de Tablada de Lurn apoyaron en las obras.

iguiendo con el compromiso de desarrollo De esta manera Asociacin UNACEM, trabajando

con sus comunidades vecinas, Asociacin
Unacem, organizacin de responsabilidad
Social Corporativa de UNACEM, mejor la
infraestructura peatonal en la Tablada de
Lurn, construyendo veredas y beneficiando a ms de
500 pobladores.
Con el lema Construyamos juntos nuestra comunidad,
vecinos de los Comit 23 y 24 de ese sector, apoyados
por Unacem, lograron que seis calles del Segundo
Sector de Tablada de Lurn, en Villa Mara del Triunfo,
ya cuenten con 775 metros lineales de veredas y 14
martillos en las esquinas, abarcando 6 calles de esa
localidad.
Los vecinos apoyaron con la gestin de las licencias
respectivas y brindaron su mano de obra, en tanto que
la empresa don 198 m3 de concreto premezclado,
adems del asesoramiento de sus profesionales.
siempre de la mano con las autoridades locales,
dirigentes y vecinos, reafirm su compromiso de
mejorar la infraestructura de sus comunidades vecinas.
UNACEM es la Unin de Cementos Lima y Cemento
Andino. Por ms de 60 aos contribuye al desarrollo
de la infraestructura del pas, suministrando cemento y
servicios de gran calidad. Adems, apoya el desarrollo
de la infraestructura local a travs de donaciones de
cemento y asesora tcnica, principalmente en sus
zonas de influencia (comunidades aledaas).
Fabrica sus cementos gestionando el impacto que puedan
generar en el medio ambiente, a fin de minimizarlo. La
empresa cuenta con dos plantas industriales: Planta
Atocongo (Villa Mara del Triunfo, Lima) y Planta
Condorcocha (La Unin Leticia, Tarma, Junn).

El desarrollo de este proyecto ha sido una grata

experiencia, ya que la comunidad se involucr desde
un inicio, logrando cofinanciar el expediente tcnico,
gestionando ante el gobierno local sus licencias,
aportando para la mano de obra, etc. Estos casos de
autogestin para nosotros son notables y merecen
apoyo, ya que fomentan el trabajo comunitario en
beneficio de su propio desarrollo, afirm Rosa Mara
Chirinos, arquitecta de Asociacin UNACEM.

51
 Proveedores
Mantuvo liderazgo en mercado nacional
Ferreycorp registr ventas
por S/. 4 877 mllns el 2014
La corporacin Ferreycorp se mantuvo como lder en el mercado
peruano de maquinaria amarilla durante el 2014 al lograr un alto
nivel de ingresos, debido al dinamismo del sector construccin y
al esfuerzo comercial que realiz.
L
a empresa lder en el mbito de bienes de capital
y servicios complementarios, obtuvo en el 2014
ventas por S/. 4 877 millones, solo 6.7% menores
frente al 2013.
Este resultado, en un marco de menor actividad
econmica, refleja el esfuerzo comercial y de operaciones
de sus subsidiarias en Per y el extranjero, indicaron
voceros de la empresa.
La principal representada de Ferreycorp, Caterpillar,
mostr elevada participacin en el mercado peruano de
55%, superior a la obtenida en el 2013, segn cifras de
importaciones, impulsada especialmente por la demanda
de equipos de construccin, tanto pesados como ligeros.
Los menores ingresos en ciertas lneas de maquinaria y
equipo fueron compensados en parte con las mayores
ventas de servicios y repuestos, as como de las
mquinas Caterpillar dirigidas a sectores diferentes a la
gran minera, entre otras lneas.
Es destacable que, si bien se apreci menores ventas
de grandes equipos mineros durante el ao, se recibi
importantes rdenes de compra de unidades que se
reflejarn en ventas desde el ao 2015 en adelante.
Servicios y repuestos
En el 2014, el soporte posventa, que reflej el respaldo a las
flotas existentes de los clientes en un ao de inversiones
52
conservadoras, gener ingresos de S/. 1 935 millones por
servicios y repuestos, 12.9% mayores que en el 2013. Esta
lnea gener el 40% de las ventas de la corporacin.
El margen bruto (22.9%) fue superior al obtenido el ao
previo, por la diversificacin de las lneas de negocio,
adquiriendo mayor relevancia los servicios, incluso
entregados a travs de compaas ms jvenes en la
corporacin. Ferreycorp tambin aport alternativas a la
medida de sus clientes, como el alquiler de maquinaria y
la provisin de equipos seminuevos y usados.
La utilidad neta de Ferreycorp y sus subsidiarias, al cierre
del 2014, alcanz S/. 91 millones.
La minera y construccin generaron el 45% y 29%,
respectivamente, en el total de ventas de la corporacin.
A ellos se sumaron sectores como industria, comercio
y servicios (10% del total), al igual que transporte,
agrcultura, hidrocarburos, energa, pesca y recursos
marinos, entre otros, en lnea con la estrategia de
diversificacin de la corporacin.
Ferreycorp es una corporacin multilatina dedicada a la
provisin de bienes de capital y servicios relacionados.
A travs de 16 empresas en Per, Chile, Ecuador,
Colombia, Guatemala, El Salvador, Nicaragua y Belice,
se dirige a los sectores que impulsan el desarrollo de los
pases donde opera, con la representacin de marcas
lderes y un soporte especializado.

Sodimac y Maestro auspician texto-gua peruano
Lanzan 1er. libro sobre normas
de seguridad y salud en trabajo
C
on el auspicio de Sodimac
y Maestro y el respaldo de
la Asociacin Peruana de
Prevencionistas de Riesgos
(APDR), los especialistas Pablo
Pinto de Colombia, Jaime Cuzqun de
Per, Raquel Serrano y Javier Pradera de
Espaa lanzaron la Gua para implementar la
normativa de seguridad y salud en el trabajo
del Per, cuyo documento busca informar
sobre la legislacin y normativa nacional.
Con ejemplos de polticas, programas, planes,
procedimientos y modelos de formatos, la
publicacin promete ser una herramienta til
para empresarios, consultores y estudiantes
de carreras asociadas a la salud ocupacional,
derecho, seguridad e higiene industrial.
Concentramos nuestras experiencias en
este libro para resolver las dudas sobre
cmo aplicar todas las exigencias de la ley
macro de seguridad y salud en el trabajo,
as como sus modificaciones y normativa
complementaria. Queremos que se convierta
en un instrumento de trabajo accesible para
empresas de distintos sectores, seal Pablo prlogo del libro.
Proveedores
Los autores Pablo Pinto, Jaime Cuzqun, Raquel Serrano y Javier Pradera.
Pinto, magister en Seguridad e
Higiene y coautor del libro.
El libro puede ser adquirido
en las oficinas de la APDR
en Lima y a nivel nacional
por S/.120.
La seguridad y
salud ocupacional
no es un tema solo
de las grandes
empresas, sino
que involucra a
cualquier negocio.
Segn el Ministerio
de Trabajo, en
diciembre del 2014
se registraron en el pas
poco ms de 1 200 accidentes de
trabajo, por lo que la prevencin de
riesgos es un aspecto estratgico para cuidar a nuestro
recurso humano, afirm Juan Navarro Pando, secretario
tcnico del Consejo Regional de Seguridad y Salud en el
Trabajo de Lima Metropolitana y funcionario del Ministerio
de Trabajo y Promocin del Empleo, quien colabor con el
53
 Proveedores

De Universidad Virgina Tech de EE.UU.

Visita Cesel una delegacin

del programa Executive MBA

I
ntegrantes del programa Executive MBA de la
Universidad Virginia Tech, de los Estados Unidos
de Norteamrica, fundada en 1872, visitaron el
lunes 02 de marzo las oficinas de la consultora
de ingeniera Cesel S.A., con ocasin de una
gira que vienen realizando por Per y Chile con el
objetivo de intercambiar experiencias sobre prcticas
empresariales exitosas.

Durante su visita la delegacin, conformada por 22

personas, estuvo acompaada del profesor Donald
Hatfield, de dicha casa de estudios nortemericana,
siendo atendidos sus miembros por la presidencia de
Cesel y su gerente comercial Lic. Rodrigo Delgado
Ehni.

Los visitantes se interesaron en revisar experiencias Tecnolgico, Mtodos de Investigacin y Conduccin

exitosas en: Gerenciamiento Estratgico,
Emprendimientos Empresariales, Gerenciamiento
de Negocios, entre otras materias.
Tambin los visitantes de la Universidad Virginia Tech
tuvieron especial inters en conocer la organizacin,
misin y visin de la empresa, as como las prcticas
de negocios; los desafos y oportunidades en el
mercado peruano y/u otros mercados en los que
opera, e intercambiar otras experiencias obtenidas
en consultora de empresas americanas a las cuales
ellos pertenecen.

Segn se dio a conocer, la visita a Cesel se realiz a

solicitud de la Universidad Virginia Tech considerando
su importancia y trayectoria como empresa en
consultora de ingeniera.

54
 Especial Encofrados y Andamios
Seguridad para mayor productividad
Encofrados y andamios,
soluciones de alta calidad
L
Alsina en edificio El Polo 401.
uis Cruz, responsable de Alsina en Per, calcula
que el mercado de encofrados y andamios en
nuestro pas mueve unos cien millones de
dlares al ao. No obstante, advierte, debemos
recordar que hay mucha autoconstruccin.
Cuando pasamos a proyectos de ms de 10 mil metros
cuadrados debemos ya pensar en utilizar sistemas de
encofrados y andamios industrializados, que ofrecen
empresas serias como Alsina en el Per.
Segn el ingeniero Cruz, la empresa cuenta con un
departamento de investigacin y desarrollo que ha
logrado aportar al mercado global ms de cien patentes
de desarrollo de soluciones de encofrados.
Para el Per, continua Cruz, la empresa, luego de un
par de aos de investigacin y pruebas, cre el primer
sistema de encofrados para vigas de cuelgue modular
y recuperable. Se conoce ms comnmente como
VCM. Recordemos que vivimos en un pas ssmico
56
Jean Piere Fernndez
y que, por lo tanto, muchos de los proveedores nos
encontramos con una realidad diferente, explica.
Desde hace 65 aos
Alsina est presente en el mercado global de los
encofrados desde hace 65 aos. Uno de sus grandes
logros ha sido el diseo, dice Cruz, del sistema ms
rpido de encofrados para muros curvos, de contacto
fenlico llamado Alisply Circular, que se comporta
como cualquier encofrado recto.
Sin embargo, la diferencia est en que es ms ligero que
los dems. Solamente con la ayuda de una llave rosca
francesa activamos los tensores y automticamente
el sistema empieza a obtener su curvatura ideal,
alcanzando un radio de hasta 2.5 metros, detalla el
representante de Alsina.
Cruz recomienda este sistema para la construccin
de plantas de tratamiento de agua, represas, silos,
 Especial Encofrados y Andamios

centrales hidroelctricas, canales de

irrigacin, porque el contacto es fenlico
y no metlico. El fenol es un potente
bactericida y fungicida, que tambin
proporciona mejor resistencia contra la
humedad.

Cada proyecto de construccin viene con

su bolsa de desafos, y si bien existen
sistemas de encofrados que hacen todo
por s solos, lo primero a tener en cuenta
es el proyecto en s. Alsina cuenta con un
sistema de cimbra autolanzable utilizado
para la rpida construccin de puertos y
otros para encofrados de tneles de mina.

Empero, insiste Cruz, lo primordial es

encontrar la solucin que mejor le convenga
a cada proyecto. Existen proyectos cuyas
soluciones son los sistemas de encofrado
tradicionales (los sistemas de muros o
cimbras), cuyos costos son menores y no
se necesita esperar que se traigan de otros
pases, lo que retrasara la ejecucin de la
obra. Otro detalle que se suele pasar por
alto es que para cada proyecto se deben
fabricar piezas a la medida, decenas,
cientos de ellas.
Alsina est presente en nuestro pas
desde el 2010. En el 2013 la empresa
movi sus instalaciones a un almacn de
10 mil metros cuadrados de superficie,
el doble de lo que tenamos proyectado
inicialmente, cuenta Cruz. Alsina tiene
presencia en quince pases del mundo.
En el Per, revela, vienen creciendo
fuertemente en facturacin.
No es principalmente la rapidez lo que
necesita el mercado peruano de encofrados
y andamios, dice Cruz, sino seguridad.
Seguridad para lograr mayor productividad,
alega. Para lo cual es indispensable poder
trabajar con equipos de encofrados como los
nuestros, que cuentan con certificaciones
internacionales y son fabricados con
exigentes estndares de calidad.
Alsina, encofrado alisply circular.
El Departamento Tcnico de Alsina ha estudiado todo el proyecto de
la Lnea 2 del Metro de Lima desde el ao pasado, as como otros
proyectos: la modernizacin de la Refinera de Talara, la ampliacin
de Cerro Verde, el tendido del Gasoducto del Sur, entre otros.
Alsina tiene envidiable experiencia en la construccin de metros en
Latinoamrica: ha formado parte de la construccin del metro de
Santiago de Chile y de la Lnea 1 del metro de Panam.
Qu tanto influye la altura de la construccin y el viento a la hora
de decidir por un andamio o encofrado? Cruz explica que esta es
una decisin que no se debe tomar a la ligera.
Escoger bien
La altura y el viento influyen mucho porque debes escoger bien qu
sistema vas a utilizar, un sistema de cimbrado o apuntalamiento,
unos encofrados verticales normales u otros con sistemas trepantes
que consideran, adems, reas seguras para el trabajo a nivel
de vaciado o la recuperacin de piezas en altura, as como el
movimiento de los sistemas de encofrados.
Los encofrados y andamios de Alsina han sido soluciones para la
construccin de, por ejemplo, el edificio Torre GNB, en San Isidro, la
planta de tratamiento de La Chira, un par de penales, el intercambio
vial Grau, en Trujillo, en mineras, y actualmente estn presentes en
muchos otros. La lista es larga, concluye Cruz.

ULMA en mina Cerro Verde.

57
 Especial Encofrados y Andamios

ULMA en Central Hidroelctrica Cerro del guila

Sistema de ULMA
Los andamios en nuestro pas actualmente
permiten cubrir las diferentes configuraciones
y aplicaciones que se presentan en
construccin, considerando para su montaje
conceptos de rapidez y sencillez, refiere
el ingeniero Alex Sierra, gerente tcnico de
ULMA Encofrados Per. Asimismo, estos
cuentan con certificacin con base en normas
de calidad.

Y aade: Estos certificados garantizan la calidad

de los materiales y los procesos de fabricacin,
con la finalidad de brindar total seguridad a las
personas que trabajarn sobre ellas.

Desde el punto de vista de la ingeniera,

explica Sierra, los encofrados son elementos
modulares que permiten la ejecucin de
estructuras como zapatas, estribos, muros,
losas, vigas y muchas ms.
El sistema ms conocido y utilizado de
ULMA es el MK, que ha sido diseado para
estructuras de gran capacidad portante.
Sierra indica que la principal caracterstica es
la versatilidad:
Alex Sierra, gerente tcnico de ULMA Encofrados Per.
En India
ULMA, actualmente, participa en la construccin, en India, del
segundo edificio residencial ms alto del mundo, el World One
King Tower, que se ubica en Bombay; tendr 117 pisos y 447
metros de altura, y lo ms probable, refiere Sierra, es que, en
nuestro pas, participar tambin de la construccin de los
grandes proyectos puestos en marcha.

Puede configurarse estructuras para la
construccin de prticos, estructuras tipo carro,
estructuras tipo tnel, para soporte de pesos,
encofrados horizontales y verticales, para
proteger las fachadas. Todo depende de
las caractersticas de los proyectos, especifica
Alex Sierra. Y tambin de su complejidad: Las
soluciones existentes involucran procesos
mecnicos, elctricos e hidrulicosLos
procesos automticos deben evaluarse
mediante variables de productividad, seguridad
y economa frente a la aplicacin de una
solucin convencional.
Tanto en la ampliacin de Cerro Verde como en la construccin
de la Lnea 2 del Metro de Lima, los desafos para ULMA son
los mismos: responder rpidamente a las necesidades de sus
clientes y cumplir con los plazos.
Ms concretamente, cree Sierra que para el proyecto Lnea
2 del Metro de Lima, el hueso duro de roer ser el diseo del
carro de encofrado de tnel, necesario para los primeros tramos
de la construccin. El desafo de ULMA, esta vez, es distinto
al enfrentado en la construccin de la Lnea 1, que super con
los sistemas Enkoform VMK (para los pilares), con el Aluprop
y MK (para los puentes) y con los carros de avance MK, para
elevarse por sobre la Va de Evitamiento.

58
DESDE LOS PRIMEROS TRAZOS, HASTA EL FINAL DEL PROYECTO.
Hay una empresa cuidando cada detalle.

Obra: PANORAMA PLAZA NEGOCIOS

Construye: GyM S.A.

Av. Argentina N ro 2882, Lima - Per | Central: (511) 613 6700 Celulares: 961764087 / 961764086 / 961764088 / 961764089
Almacn Anexo: Cal. S / N Lote 24 Las Praderas de Lurn, Lurn - Lima | ventas@ulmaconstruction.com.pe | www.ulmaconstruction.com.pe
 Especial Encofrados y Andamios

Productos Doka
En Doka existe un encofrado de aluminio llamado
Doka One GO. Dice de este equipo el ingeniero civil
y gerente comercial de la empresa, lex Roy Jimnez
Enciso, que son manuportables por su bajo peso y
de buena resistencia a la presin del concreto, incluso
de los concretos autonivelante o autocompactante.

Han echado mano de la tecnologa de Doka en la

construccin de la nueva sede principal del Banco de
la Nacin, a cargo de Cosapi. Los encofrados aqu
usados son autotrepantes, lo que quiere decir que,
una vez terminada una fachada, suben gracias a
un sistema hidrulico y se colocan en posicin para
soportar la siguiente fachada, un piso ms arriba
y as. Jimnez apunta que los beneficios son el
ahorro de costos de hora gra y el menor acarreo de
materiales en construccin a gran altura.

Doka es una empresa nueva en nuestro pas. Por

esta razn, su primer objetivo es consolidarse en el
mercado peruano; el fin ulterior es liderar el mercado
de andamios y encofrados, y crecer sosteniblemente.

La expectativa es que se mantenga un incremento,

refiere el gerente comercial de Doka. Precisamente,
el sector de encofrados y andamios, en el quinquenio
20092014, acumul un crecimiento de 61.8 por
ciento, es decir 10.1 por ciento en promedio anual.

Los andamios y encofrados de Doka estn siendo

utilizados en proyectos tan importantes como la Lnea
2 del Metro de Lima y el Gasoducto Sur Peruano.

60

Doka: Mucho ms que soluciones
ptimo mtodo de encofrado
P
roveedor internacional de encofrados, Doka
est considerada como la empresa lder en el
mundo en materia de desarrollo, fabricacin y
distribucin de sistemas de encofrados para
todos los sectores de la construccin. Con
ms de 160 centros de ventas y de logstica en ms
de 70 pases, el Grupo Doka cuenta con una potente
red de distribucin que garantiza la disposicin rpida y
profesional de material y de asistencia tcnica.
Doka inicia operaciones en Per el 2012 trayendo la
ms alta tecnologa de encofrados para la industria de
la construccin: Sistemas para proyectos de edificacin
residencial, no residencial, infraestructura y obras
civiles en general (proyectos mineros, hidroelctricos,
puentes, etc.). Ubicada en Lurn, cuenta con un stock
de ms de 40 000 m de encofrado vertical, ms de 70
000 m de horizontal y ms de 25 000 m de tableros
fenlicos, entre otros productos, distribuidos en un
almacn de 20 000 m.
Nuevos desarrollos
Las experiencias adquiridas en proyectos de construccin
de todo el mundo se integran en los nuevos desarrollos
y en los perfeccionamientos de Doka y son la base de
las innovaciones, de los sistemas y de los servicios.
Como proveedor de mucho ms que soluciones,
los clientes son acompaados en todas las fases del
proyecto de construccin, desde el desarrollo, hasta la
finalizacin de la estructura y se les ofrece una amplia
gama de servicios que garantizan el uso optimizado de
los sistemas de encofrado.
Especial Encofrados y Andamios
Una descripcin precisa define el alcance de los servicios
de Doka y desde un principio sobre las ventajas que se
persiguen. De esta manera, los servicios de asesoramiento
de Doka pueden aportar informacin en la fase de
preparacin de un proyecto sobre la viabilidad tcnica y ser
determinantes a la hora de elegir un mtodo de encofrado
y de construccin ptimo y rentable. En fases posteriores,
los servicios de Doka, tales como la planificacin 3D, el
servicio de premontaje, los monitores o la coordinacin
del encofrado, ayudan a optimizar el proceso de las obras,
cuidar los recursos y cumplir el plazo de ejecucin.
Sistemas para muros
Doka cuenta con gran variedad de encofrados para
muros, de los cuales se utilizan en el mercado peruano,
los marco Frami y Framax Xlife. Frami Xlife, con un
slido marco de acero galvanizado en caliente, es ideal
para encofrar de forma rpida y rentable con o sin gra,
muros, cimientos y pilares.
Framax Xlife es el sistema de encofrado marco que,
con pocos elementos, alcanza una retcula consecuente
de 15 cm, ya sea en sentido horizontal o vertical. Todas
las piezas de unin y todos los accesorios se unen sin
juntas en la retcula para rpidos trabajos de encofrado
y elevada rentabilidad.
Los dos cuentan con el exclusivo tablero Xlife, que
garantiza un elevado nmero de puestas, gracias a la
estructura especial del tablero y el nivel de calidad del
hormign, y de rentabilidad ya que reduce costos debido
a un menor trabajo en los acabados en el hormign, en
61
 Especial Encofrados y Andamios
el cambio de tableros o en la limpieza; proporciona una
superficie de hormign uniforme debido a una superficie
especial de plstico. La elevada resistencia contra los
araazos y los daos producidos por la vibracin reduce
considerablemente las huellas en el hormign.
El encofrado de vigas Top 50 es un encofrado de grandes
superficies, premontado en funcin del proyecto, del
sistema modular diseado para diferentes trabajos. La
forma, el tamao, la disposicin de los anclajes y las
superficies de los encofrados de los elementos se pueden
adaptar a cualquier requisito.
Sistemas para losas
Dokaflex es un sistema manual rpido y flexible para
todos los tipos de losas, o sea, un sistema de encofrado
rentable y optimizado para esta aplicacin, basado en la
eficaz viga de encofrado de madera Doka H20, as como
en el puntal Eco 20 con una capacidad de carga de 20 kN.
Ambos componentes bsicos estn pensados de forma
ideal para el mbito de aplicacin de Dokaflex. Con pocos
componentes, el flexible sistema ofrece una solucin
completa bien elaborada para losas y vigas paraltadas:
para obtener menores tiempos de encofrado y un manejo
sencillo en la obra.
Las Mesas Dokaflex y Dokamatic, con su innovadora
estructura, proporciona un encofrado rpido de grandes
superficies de losas. El sistema se ha optimizado para
obtener menores tiempos de encofrado breves y se
adapta perfectamente incluso a requisitos estticos y
geomtricos cambiantes. Ahorro en el tiempo de trabajo
y de gra: con el DoKart plus. Una sola persona lleva
a cabo el desplazamiento horizontal hasta la siguiente
etapa, lo que significa al menos un 50% de reduccin de
costos de mano de obra y elevada seguridad.
62
Muros y losas al mismo tiempo
Para la construccin de viviendas, Doka lanza al mercado
Doka OneGo. El muro y la losa se encofrarn y se
construirn a la vez con el nuevo sistema de encofrado.
Adems del uso como encofrado monoltico, Doka OneGo
es apropiado tambin como encofrado separado para el
muro o para la losa. Los procesos de trabajo estandarizados
y los componentes del sistema optimizados favorecen un
avance rpido y seguro de las obras. Gracias a una funcin
de descimbrado especial, integrada y juntas de elementos
biselados, Doka OneGo hace posible un desencofrado
seguro de los elementos de la losa y del
muro, y ofrece la opcin de realizar un
desencofrado antes de lo habitual.
Sistemas de trepado sin gra
El sistema SKE plus, es el encofrado
autotrepante que se utiliza independiente de
la gra, o sea, es sinnimo de ciclos rpidos
y una elevada versatilidad: su montaje
modular permite obtener soluciones
individuales, rentables y seguras para
cada tipo de construccin. El cerramiento
completo proporciona un trabajo seguro y
protegido de la intemperie incluso a gran
altura. Un equipamiento completamente
hidrulico permite desplazar al mismo
tiempo muchas unidades de trepado.
La eficaz plataforma SCP, es el sistema
de encofrado modular para ncleos de
edificios. En este sistema de encofrado,
el encofrado de muro y la plataforma de
trabajo se elevan a la vez al siguiente
vaciado mediante unos pocos pero
potentes cilindros hidrulicos. La unidad de
elevacin se adapta con gran flexibilidad
a plantas complejas. Adems del anclaje
a la construccin por ambos lados, como
en el caso de los pozos, la transmisin
de las fuerzas originadas tambin se puede realizar por un
lado con la solucin ampliada. De este modo, es fcilmente
posible utilizarlo cuando faltan muros o en el caso de
huecos en el muro opuesto.
Sistemas de cimbras
La cimbra Staxo 100 es el soporte rpido y de alto
rendimiento, que, con su robusto marco de acero, est
pensado para grandes alturas de soporte y cargas pesadas,
lo que combina una elevada capacidad de carga y seguridad
en cualquier situacin. La cimbra Staxo 40, ligera, se
caracteriza por un manejo sencillo y una capacidad de
adaptacin extraordinaria a cada proyecto de construccin.
Sistemas de seguridad
En materia de seguridad Doka no hace concesiones en la
obra y ocupa un lugar muy importante en toda la presentacin
de servicios. Trabajar con seguridad significa trabajar de
forma productiva. La Plataforma plegable K cumple con los
ms altos requisitos de seguridad, adems de su facilidad de
empleo, se suministra completamente pre-montada y 100%
en alquiler, lista para utilizar, con piezas estandarizadas del
sistema para todas las aplicaciones.
 Especial Centros Comerciales

Se prev inversiones por ms de US$300 mllns. en prximos 2 aos

Expansin de centros comerciales

Los operadores de centros comerciales son optimistas respecto

de cmo ser la evolucin de la demanda este 2015 y, por ello,
estn decididos a abrir las billeteras para poner en marcha varios
de los proyectos que tienen en carpeta.

E
l resultado ser la aparicin, entre el 2015 y 2016,
de una decena de nuevos centros comerciales en
Lima, pero en particular, en ciudades del interior
del pas.
Este ao las expectativas son mejores. Todo est alineado
al crecimiento del PBI, al crecimiento del consumo privado
y a las inversiones que pueden hacerse al interior del pas,
afirm el presidente del gremio de Retail y Distribucin de
la Cmara de Comercio de Lima, Juan Boria. Nuestras
perspectivas son positivas; estamos viendo con buenos ojos
hacia provincias, sostuvo.
Parte importante de este desempeo tiene que ver con la
expansin que est experimentando el sector comercial.
Csar Pearanda, presidente del Instituto de Economa
y Desarrollo Empresarial, considera que una mayor
recuperacin del consumo privado y de la actividad
econmica de este sector a partir del segundo semestre
de este ao -que se prolongar al 2016-, sern los factores
que explicarn el avance del rubro comercio en la regin.
El Per ser el lder del crecimiento en el sector comercio
en Amrica Latina y registrar una tasa de expansin de
4.9% el 2015 y de 5.5% el 2016, estim Pearanda.
En el periodo entre el 2010 y el 2014, el sector comercio
obtuvo un incremento anual de 7,7%, cifra superior al
5,8% del PBI global, por lo que no es de extraar que sea
la segunda actividad ms dinmica despus del sector
construccin, cuya expansin fue de 9,2%.
Ms inversiones
En la CCL estiman que durante el 2014 los centros
comerciales dejaron de invertir US$120 millones por las
trabas burocrticas de las municipalidades, algo que se
espera haya sido superado.

64
 Especial Centros Comerciales
Segn Percy Vigil, director de la Asociacin de Centros
Comerciales del Per (ACCEP), se confa en que para el
2015 la inversin en este rubro supere US$ 300 millones
(el ao pasado se destinaron US$ 507 millones).
En la ACCEP indicaron que los centros comerciales ya
encaminados son seis, segn consta en el siguiente cuadro.
Operador Regin Provincia
Open Plaza Junn Huancayo
Corporacin Wong Lima Lima
El Quinde Piura Talara
Megaplaza Lima Huaral
Megaplaza Cajamarca Jan
Megaplaza Lambayeque Lambayeque
Fuente: ACCEP.
Para el primer semestre se prev que se abran los centros
comerciales de San Juan de Miraflores (Plaza Norte) y en
Talara (El Quinde). Para el segundo semestre del ao se
ha programado ella apertura del Open Plaza de Huancayo.
Pero podran ser ms: Ayacucho e Iquitos son ciudades
en las que no existen centros comerciales, y otro lugar
apetecido es Huaraz, que est prximo a estrenarse como
sede de malls de Megaplaza.
En Lambayeque, el centro comercial Megaplaza est
reconfirmado con una inversin estimada de US$12
millones. El local empezar a ser construido este ao sobre
20 000 metros cuadrados y estar abierto al pblico en el
primer trimestre del 2016. Contar con un supermercado,
una tienda departamental Express, salas de cine, adems
de tiendas de servicio, ropa y calzado, entre otros espacios.
Un mall que no est en la lista de ACCEP es el In Outlet
Lurn de Parque Arauco. Se trata del segundo outlet
66
Premium del grupo chileno (ya tiene el del Callao) y ser
construido en un rea de 60 000 m2 (altura del km 32 de
la Panamericana Sur). El nuevo mall sera inaugurado en
agosto. Se ha considerado una inversin de US$20 millones
para una primera etapa en 9 000 m2.
Parque Arauco planea invertir US$210 millones en nuestro
pas al 2017, de acuerdo a la informacin proporcionada
en una reciente presentacin corporativa. El grupo chileno
tiene un banco de terrenos de US$79.5 millones en el Per.
Lurn est en la mira de Ingroup, que tiene previsto utilizar
su marca Inmobiliari para ingresar al mercado de los
centros comerciales. Carlo Mario Vargas, gerente general
de inmobiliari, ha anunciado que invertirn US$ 40 millones
en un centro comercial ubicado en el kilmetro 31 de la
Panamericana Sur.
Consideramos que la zona sur de Lima tiene mucho
potencial para crecer y convertirse en una extensin de la
ciudad, dijo Carlo Mario Vargas. El terreno tiene casi 50 000
m2 y est muy cerca delpuente San Pedro en Lurn, hacia
el lado del mar. La construccin empezar en el segundo
trimestre del 2016.
Esos dos locales se sumaran al mall que ya tiene casi listo
Real Plaza y que sera inaugurado en el segundo semestre
de este ao.
Como se ve, la construccin de centros comerciales
est muy activa, pero todava hay mucho espacio por
aprovechar. La penetracin del sector retail en el Per
es de 2,7 y con las nuevas inversiones podra llegar a
2,9 centros comerciales por cada milln de habitantes.
Recin nos acercaramos a lo que tiene Brasil (3) y
Argentina (2,8) y acortara las distancias con Chile
(4,1) y Colombia (3,6).
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 Especial Asfalto para Pavimentos
Entrevista a especialista del Grupo TDM
Carreteras del Per,
problemas y soluciones
Especialista en carreteras del Grupo TDM explica por qu nuestras
vas estn como estn y con qu soluciones contamos para
mejorarlas-conservarlas- o rehabilitarlas.
N
uestras vas urbanas estn en
mal estado; siempre encuentras
defectos, como fisuras, grietas,
desgaste, parches deficientes y
ahuellamientos en algunos casos,
confiesa Jorge Escalante Zegarra, gerente tcnico del
Grupo TDM y experto en carreteras y pavimentacin.
Poco ahuellamiento, la verdad, pues aqu en Lima
casi no llueve.
El ahuellamiento es el problema nmero uno de
las carreteras en el mundo. El ahuellamiento se
debe a muchos factores. Algunos de ellos son los
agregados deficientes, la inadecuada viscoelasticidad
del asfalto, la psima interaccin entre el sistema
agregado ligante asfltico y el inadecuado diseo de
la mezcla, detalla Escalante.
Agrega que todos estos factores, a los que sumamos
los efectos del trnsito pesado y la presencia del agua
en algunos casos, deforman la capa asfltica de la
carretera y reducen significativamente su vida til.
68
Jean Piere Fernndez
El ahuellamiento se origina por una falla en la capa
asfltica, aunque a veces por problemas de la base, la
sub base y la sub rasante de la carretera. El deterioro
se intensifica con la presencia de agua: El agua
deteriora la estructura del pavimento y desprende
el asfalto del agregado por efecto de la humedad
inducida, aade Escalante. El agua provoca fallas
estructurales que pueden tirar por la borda todo lo
antes pensado y dimensionado por los ingenieros si
no es controlado.
El otro enemigo del asfalto es el Sol. Especficamente
los rayos ultravioletas, que penetran como agujas
el pavimento y, en palabras de Escalante, lo
envejecen. Pero contra el Sol no podemos hacer
mucho. Podemos mejorar el comportamiento
viscoelstico del asfalto y optimizar las propiedades
reolgicas, y eso es lo que se ha venido haciendo
en los laboratorios, para hacerlo ms resistente a la
radiacin UV, y obtener asfaltos con mayor resistencia
al envejecimiento, pero no ms.
 Especial Asfalto para Pavimentos

Los caminos del Per sufren ms por falta de control de pesos de los vehculos.

En el Per un diseo de pavimentacin se trabaja sobre la base de

En nuestro pas el problema no es tanto el ahuellamiento un eje padrn de 8.2 toneladas. En palabras simples, el
como las fisuras por fatiga. Nuestro sistema de asfaltado debe soportar 8.2 toneladas como mximo por
carreteras, que incluye tanto la red vial nacional, como cada eje de un camin.
la departamental y la vecinal, se extiende por 141 mil Pero, indica, lo que sucede en nuestro pas es que no
kilmetros y solo unos 20 mil estn pavimentados. contamos con estaciones de pesaje en toda nuestra red
Mantener y conservar estos 20 mil kilmetros es una vial; hay muy pocas estaciones de control de pesos,
tarea vasta pero debe hacerse, afirma Escalante, pues advierte. Qu es lo que sucede en el interior del
las carreteras son una de las inversiones ms grandes pas? En lugar de que cada eje pese como mximo 8.2
de un pas. toneladas, a veces puede pesar 9, 10 o 11 toneladas
Hace tres o cuatro dcadas, relata, el volumen de inclusive. Esto ocasiona un dao severo al pavimento:
trnsito era muy bajo; es ms, los camiones que lo deteriora prematuramente.
existan en ese entonces eran de cinco ejes mximo.
El incremento de la actividad productiva, la puesta
en marcha de nuevos proyectos y el aumento de la
exportacin e importacin en casi todos los sectores han
ocasionado que camiones pesados, normalmente con
seis ejes, transporten grandes volmenes de carga y en
algunos casos vehculos especiales para carga pesada
con ms de veinte ejes transiten por nuestras vas.

Escalante afirma que cuando un ingeniero elabora un

dimensionamiento, lo hace con base en el volumen de
trnsito actual; por supuesto, uno tiene en cuenta una
tasa de crecimiento pero esta no siempre se cumple.
La carretera que diseaste para diez aos es ahora
solo para seis; te va a costar mantenerla ms de lo que
calculaste, sostiene el especialista de TDM.

El volumen de trnsito es solo un factor de la ecuacin.

El otro es el peso de las cargas. Explica Escalante que
Ing. Jorge Escalante Zegarra.

69
 Especial Asfalto para Pavimentos

Mantenimiento
Adems, est el problema del escaso mantenimiento.En el
Per hacemos una carretera y muchas veces nos olvidamos de
ella, alega Escalante. Lo que hace falta en nuestro pas es una
verdadera poltica de mantenimiento de vas.

Seala que los contratos de conservacin firmados entre privados

y el MTC estn dando buenos resultados, pues es el contratista
que debe preocuparse por mantener en buen estado la carretera,
y que no tengamos esa poltica en las ciudades y tampoco en
todo el pas.

Escalante incluso va un poco ms all. Dado que los contratos

de concesin de carreteras son asociaciones pblico-privadas, el
privado, cada vez que quiere reparar algn desperfecto en la va,
tiene que pedir el permiso a la entidad pblica. Este proceso, a
veces, demora mucho, y la pequea grieta descubierta es luego
un bache significativo.

Sera mejor si las concesiones fueran cien por ciento privadas.

El concesionario tendra que responder por el excelente estado
de toda la infraestructura por el tiempo que determine el contrato,
recomienda Escalante. Ya no tendra que pedirle a la entidad
pblica que me apruebe esto o aquello; el privado ya no tendra
excusas.

Tecnologa, mejor y ms verde

Tecnolgicamente existen condiciones para contar con mejores
vas. Hace mucho, por ejemplo, que existe la tecnologa de
asfaltos modificados con polmeros pero quiz no se entienda
para qu sirvan estos ltimos. Los polmeros mejoran las
propiedades viscolasticas y la reologa del asfalto, seala el
experto. Un asfalto ms viscoso y ms elstico, se ha demostrado
muchas veces, se desempea mejor frente al calor, pues no se
deforma tan rpido, y al fro, pues al ser ms elstico no se agrieta
prematuramente. Un asfalto modificado envejece menos rpido
por efectos del sol; es ms resistente a la accin del agua, soporta
mejor los grandes volmenes de trnsito y el peso de las cargas.
Hace bastante tiempo que existen las emulsiones asflticas, un
gran avance que agradece, sobre todo, la Tierra. Cada vez ms
empresas contratistas en nuestro pas reparan las carreteras con
emulsiones asflticas y cada vez se utiliza menos los asfaltos
diluidos como el RC-250 y el MC-30.
El RC-250 est hecho, en sntesis, de asfalto y nafta; el MC-30,
de asfalto y kerosene. Al colocarlos en el pavimento, la nafta o el
kerosene se evaporan, suben a la atmsfera en forma de gas y
la daan. La funcin de la nafta en esta mezcla, al igual que el
kerosene, es actuar como disolvente.
Dicho con otros trminos, sin la nafta y sin el kerosene, el asfalto
no podra ser esparcido eficientemente a bajas temperaturas,
explica Escalante. Las emulsiones asflticas cumplen el mismo
papel, pero lo nico que emiten a la atmsfera es agua y
no molculas de gases de efecto invernadero.
Las emulsiones asflticas estn cambiando el mundo.
En Europa solo se pueden utilizar estas para conservar-
reparar-mantener las pistas y no est permitido utilizar
RC-250 o MC-30, y cada vez ms en Estados Unidos
se adoptan estas mismas medidas. En Mxico tambin
estn prohibidos, sostiene el experto de TDM.
Debido a que el mundo tiende a lo verde, la industria que
fabrica y vende emulsiones asflticas est creciendo.
Estados Unidos consume alrededor de 2.5 millones
de toneladas de emulsin asfltica cada ao para
tratamientos superficiales; Francia ms de un milln.
Per est cerca de las 80 mil toneladas; consumimos
an bastante asfalto diluido por ahora, afirma Jorge
Escalante.
Al contrario de lo que se cree, los asfaltos tambin
contribuyen con la salud del medio ambiente. Al menos
ahora. Una mezcla de asfalto convencional es calentada
a una temperatura que oscila entre los 145C y los 150C,
refiere.
La compactacin se hace a una temperatura ligeramente
ms baja. No obstante, el mismo procedimiento se puede
hacer a menores temperaturas con el uso de las llamadas
mezclas tibias (warm mix). En lugar de calentarlo a
150C, podemos hacerlo a 130C, dice el especialista.

Por qu esa leve diferencia de temperatura es

importante? Porque a 150C el asfalto emite compuestos
voltiles orgnicos que podemos ver como humos
azules, replica Escalante Zegarra. Este humo azul,
producto del asfalto muy caliente, que es nocivo para los
seres vivos y la atmsfera, es la principal preocupacin
de toda planta de asfalto. Con todo, existe la tecnologa
para evitarlo.

70
 PRONTO EN
AMRICA LATINA
PASAR ALGO
NUEVO
LA FERIA DE LA CONSTRUCCIN
LDER EN EE.UU. AHORA
TAMBIN EN LATINOAMRICA

realizado dueos y un evento

paralelamente con productores aem
 Especial Carpintera Metlica

Jean Piere Fernndez

Ganadores de uno de los concursos de Aceros Arequipa

Revelan proceso creativo

en carpintera metlica

Como materiales para la construccin, antes del acero y despus

del ladrillo, hubo dos tipos de hierro, el fundido y el forjado.
Ambos se utilizaron, no en viviendas, sino en construcciones a
gran escala en todo el mundo. El hierro fundido, por su cualidad
para soportar su propio peso; y el forjado por su capacidad
estructural para resistir la tensin horizontal.

N
o obstante, el hierro fundido tenda a
astillarse. Para suerte de los ingenieros,
algo ms fuerte apareci: el acero, que
no es ms que otro tipo de hierro pero
con una cantidad distinta de carbono,
dice Bill Bryson, autor de En casa. Una breve historia
de la vida privada. Por el acero es que existen los
primeros rascacielos y puentes como el Golden Gate
de San Francisco.
El Golden Gate, el puente desde el que ya se han
lanzado ms de 1 600 personas desde que se
inaugurara, en 1937, est pintado de naranja
bermelln, y bajo sta hay otra capa de pintura,
una mezcla con base en el silicato de zinc, que
lo protege de la oxidacin como consecuencia
del alto contenido de sal en el aire marino. Este
puente, ms una obra de arte que de ingeniera
para muchos, es una prueba de que el acero no
desentona con el paisaje.
Por el acero, por cierto, es que existen y sobreviven
artistas peruanos del metal como Alfredo Valdez y
Jos Villanueva.

72
 Especial Carpintera Metlica

Los perfiles y barras para el trabajo en carpintera metlica deben ser muy maleables, lo menos dctiles posible y deben contener poco carbono.

Cajamarca
Alfredo Ernesto Valdez Rodrguez gan el dcimo
concurso nacional de carpintera metlica en la
regin norte en el 2012. El concurso, desde hace
algunos aos, lo organiza Aceros Arequipa. Valdez,
representante de Cajamarca, tard cuatro semanas
en culminar un porta macetas con la figura de un
campesino cajamarquino, con vestimentas propias
de nuestra zona rural, como es el caso del campesino
del casero de Yanamango, distrito de Jess,
provincia de Cajamarca, cuenta Valdez.

Revela que aprendi el oficio en Trujillo, a la edad

de 14 aos, cuando empec a tener autonoma
econmica, afirma, y cuando el bicho del arte se
le meti por los ojos. Desde entonces y hasta hoy,
Valdez ha aprendido que antes de forjar el acero,
u otro metal maleable (Valdez tambin trabaja con
aluminio y bronce) se debe elaborar primero un
bosquejo, que puede tardar varias horas, o un par
de das quiz.
El segundo paso es seleccionar el material. La
experiencia le ha enseado a Alfredo Valdez que los
perfiles y barras ptimos para el trabajo en carpintera
metlica deben ser muy maleables, lo menos dctiles
posible y deben contener poco carbono.
Alfredo Valdez Rodriguez, muestra su obra ganadora.
Errores que cometen los novatos en este oficio,
segn Valdez, son varios: sobrecalentar el acero,
no martillearlo cuando est fro, no utilizar los
implementos de seguridad adecuados que los
protejan de las chispas de la fragua y del proceso
de soldado. La temperatura a la que Valdez forja el
acero no excede los 1 200C y no desciende de los
800C.

Sostiene que lo que ms guerra le dio cuando
trabajaba su campesino de acero fue forjar el rostro,
trenzar el alambre alrededor del cuerpo y esculpir
las ojotas. No obstante, asegura que el diseo es la
parte fundamental del trabajo en carpintera metlica.
Asegura que el arte metlico peruano no es tan
valorado como otros trabajos. Sin embargo, existen
empresas como Aceros Arequipa, que apuesta por
dicho arte, lo difunde, ofrece jornadas de cerrajera
artstica y premia con concursos por todo el Per.

73
 Especial Carpintera Metlica
Por el acero es que existen los primeros rascacielos y puentes como el Golden Gate de San Francisco.
De la regin Lima
Jos Luis Villanueva Jara, ganador del concurso en la
categora artstica por la regin Lima, vive en Comas
y admira al artista Brian Mock. Jos Villanueva es
una de esas personas apasionadas que estudiaron
arte y viven del arte y respiran arte a pesar de haber
nacido en el Per. Estudi escultura en la Escuela
de Bellas Artes de Lima, en donde se interes por el
metal y el arte plstico.
Villanueva es dueo de una empresa que hace
monumentos artsticos que son colocados en la va
pblica. Su negocio depende en gran medida del
buen gusto de ciertas autoridades.
Este artista, para ganar el concurso organizado
por Aceros Arequipa, cuya temtica fue los porta
maceteros, debi estudiar los diferentes tipos de
maceteros que existen, como un mdico estudia los
msculos y las arterias del cuerpo humano, como un
pintor examina las proporciones del rostro de una
anciana y los efectos de la luz y la sombra sobre
sus piel.
Tuve que adentrarme en la investigacin de sus
formas, sus funciones, sus acabados, sus colores,
los materiales de los que estn hechos, etctera,
recuerda Villanueva. Yo entend el proyecto de esta
manera: la funcin del porta macetero es dar realce
a un objeto tan silvestre como una planta y a uno tan
artesanal como un macetero.
Un mes y medio de trabajo, desde que tuvo una vaga
idea de lo que quera plasmar con el metal hasta que
lo termin, le tom a Villanueva elaborar el porta
macetero.
74
Como Valdez, como todos los artistas que creen
ms en el trabajo duro que en la alada inspiracin,
Villanueva tambin comienza con el diseo. Un
verdadero artista no improvisa; un verdadero artista
corrige.
Debes contar con algunos bocetos, tener una idea
de las medidas aproximadas de las partes, saber qu
tipos de barras pueden adecuarse segn la tcnica,
la forma, la flexibilidad y la armona entre ellos.
Para Villanueva, que tambin se las ha visto con el
bronce y el aluminio y no solo con el acero, el metal
idneo para trabajar se reduce a un solo adjetivo:
fcil. La barra o el perfil tienen que ser fciles de
soldar, fciles de cortar, fciles de forjar y fciles de
encontrar en el mercado. Sobre esto ltimo, el artista
comeo arguye que es muy importante encontrar
variedad pues a partir de eso uno da rienda suelta a
las ideas.
Lo ms delicado de su trabajo en metal, sostiene
Villanueva, es la unin de las partes: Trate en
este caso de soldar un poco, pero tambin utilic la
tcnica del remachado; lo que yo tuve en mente fue
que se pudiera apreciar que las partes se tocaban
pero que no se viera ningn vestigio de soldadura ni
de remache.
Villanueva da un ltimo consejo: el metal siempre
debe lucir como metal, el acero debe tener apariencia
de acero; el bronce debe brillar como bronce, el
aluminio como aluminio. Un error de novatos, dice, es
la aplicacin del color: Si trabajo con metal, el color
debe realzar el producto porque sera un gran error
que el metal tenga apariencia de madera.
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Equipos mineros Plantas industriales Salas elctricas
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 ICD - Capeco

Medicin de la actividad edificadora

Capeco realiz censo de obras

y encuesta de hogares en Chiclayo

Personal de Capeco durante censo de obras.

La Cmara Peruana de la Construccin, mediante su organismo

bsico -el ICD-, llev a cabo el censo de obras en la provincia de
Chiclayo con el propsito de establecer la actividad constructora y
la oferta de edificaciones que ah se registra. Esa labor se realiz
entre el 28 de enero y el 13 de febrero del presente ao.

L
os resultados, enmarcados en III Estudio jefes y residentes de todas las obras en proceso de
El Mercado de Edificaciones Urbanas en la construccin hasta terminadas y sin ocupar.
Provincia de Chiclayo (ao 2015), permitirn
no slo conocer la totalidad de los metros El estudio abarc los principales sectores urbanos de
cuadrados en proceso de construccin, sino la provincia conformada por los distritos de Chiclayo,
tambin clasificarla frente al mercado (en oferta, Jos Leonardo Ortiz, Pimentel, La Victoria, Pomalca,
vendidas, y de ndole no comercializable), as como Monsef, Reque, Etn y Santa Rosa.
por tipos, precios, tamaos, destinos, localizacin,
La encuesta de hogares, cont con el apoyo de personal
segmentacin socioeconmica, servicios comunales
especialmente capacitado en Chiclayo.
que se incluyen en los proyectos, y otras caractersticas
propias de las edificaciones. La investigacin realizada a nivel muestral, en tres
segmentos socioeconmicos, tendr como objeto
En esta seccin ser posible conocer la cantidad de
estimar las caractersticas de los hogares y el inters
unidades (departamentos, casas, oficinas y
locales comerciales), precios por m2, precios
promedio de las unidades en oferta en cada uno
de los distritos y sectores de Chiclayo, as como
otras informaciones de utilidad para el constructor
e inversionista.

Se podr comparar los resultados con aquellos

de los estudios efectuados en los aos 2007
y 2009.

Entrevistas
El censo de obras implic la realizacin de
entrevistas directas con ingenieros, constructores,

76
 ICD - Capeco

Chiclayo presenta una importante actividad edificadora.

en adquirir vivienda. Con estos resultados se podr
determinar la demanda efectiva e insatisfecha de
vivienda en Chiclayo y se determinar las preferencias
cuantitativas y cualitativas de los interesados por una
solucin habitacional.
En el III Estudio Inmobiliario de Chiclayo participan en
calidad de patrocinadores Corporacin Aceros Arequipa.
Movistar, como auspiciador Cementos Pacasmayo y
en calidad de colaboradores: Inmobiliaria Las Palmas,
Ingesa Norte, D&J Llontop Contratistas Generales,
Gasconsa Contratistas Generales y Constructora
Olfra. En calidad de colaborador especial participa la
Asociacin Regional Capeco Lambayeque.
Se viene ofreciendo la pre - venta del Estudio (ver
aviso). Todas las empresas y entidades que deseen
adquirir el documento podrn hacerlo remitiendo la
orden de compra al fax. 441-7028 enviando un e-mail
a tecnico@capeco.org a jvalverde@capeco.org
Informes al telfono 230-2700 anexos 212, 208 y 216.

Capeco en curso taller de Apelima

Mrketing para pequeos empresarios
La Cmara Peruana de la Construccin Capeco
fue invitada a participar en la Conferencia de
Prensa organizada por la Asociacin de Pequeos
Empresarios de Lima (Apelima), llevada a cabo
el 25 de febrero con ocasin del curso-taller
Marketing Inmobiliario que esta entidad realizar
prximamente.
Asistieron por APELIMA su presidente Enrique
Quispe, la Mg. Jessica Pejerrey Mago, gerente de
House JY y como panelistas el Mg. Richard Daz
Chuquipiondo, director de APELIMA, el Mg. Daniel
Diez Canseco Terry, decano de Emprendimiento
de la Universidad San Ignacio de Loyola USIL. En El curso-taller de Marketing Inmobiliario se llevar
representacin de Capeco particip el Ing. Jos Luis a cabo el da 10 de marzo en las instalaciones del
Aylln, director tcnico del CID. Instituto de Ingenieros de Minas del Per.

77
 ICD - Capeco

Declaracin de Manila sobre tica empresarial en ingeniera y construccin

APEC propone incentivos

contra la corrupcin

Representantes de APEC llegaron a un acuerdo en la capital de Filipinas.

En aos recientes, los pases que conforman el Foro de Cooperacin

del Asia Pacfico APEC, han tomado una postura firme contra la
corrupcin, y han reconocido el impacto negativo que el soborno y
la corrupcin tienen en las empresas y en la competencia.

L
os pases de APEC y sus funcionarios han trabajado
activamente para asociarse con empresas y grupos
empresariales con la finalidad de desarrollar
iniciativas que promuevan las prcticas comerciales
de manera tica.
Los lderes que conforman APEC han reconocido desde
hace tiempo la amenaza que la corrupcin representa para
el buen gobierno y el crecimiento econmico en la regin
Asia-Pacfico; y cuando se reunieron en Santiago de Chile
en el ao 2004, los lderes acordaron que los pases de
APEC deben cuidar y apoyar el buen gobierno como base
para un desarrollo econmico sostenible. En el ao 2007, los
lderes de APEC respaldaron un Cdigo Anticorrupcin de
Conducta para los negocios.
Como consecuencia del Cdigo de APEC, en el ao 2010,
el grupo de trabajo de la Pequea y Mediana Empresa
(pyme) de APEC puso en marcha otro esfuerzo innovador
centrado en la tica empresarial para las pyme. El grupo
de trabajo de las pyme de APEC ha defendido durante
varios aos de trabajo la tica empresarial con la finalidad
de reducir el impacto de la corrupcin en las pequeas
y medianas empresas en tres sectores clave en los que
las pyme son las principales innovadoras, exportadoras,
proveedoras y subcontratistas: dispositivos mdicos,
productos biofarmacuticos y la ingeniera y la construccin.
Principios voluntarios
Para cada uno de estos tres sectores, APEC ha creado
principios voluntarios que forman la lnea de base para los
cdigos de conducta industriales (que pueden ser utilizados
por las pyme, as como por las empresas ms grandes, en
la lucha contra la corrupcin).
Estos principios fueron desarrollados de forma independiente
para hacer frente a los riesgos particulares que plantean
estas industrias muy diferentes. Un ejemplo clave son los
Principios de Hanoi para los cdigos voluntarios de tica
Empresarial en la construccin y el sector de la ingeniera,

78
 ICD - Capeco

respaldado por los lderes de APEC en el ao 2011. Estos gubernamentales que podran ayudar a minimizar las
principios benefician a las empresas, especialmente a las oportunidades de comportamientos corruptos.
pyme con recursos limitados, y proporcionan a las empresas
claridad y la armonizacin de normas y prcticas. 1. Proporcionar beneficios tangibles o
reconocimiento a las empresas que acrediten
Hasta la fecha, las iniciativas anticorrupcin clave de APEC el cumplimiento de Anticorrupcin / Cdigos
se han centrado en dos reas principales: la aplicacin ticos de conducta
de gobierno de las leyes contra la corrupcin; y la accin Los pases de APEC, de forma apropiada para cada pas,
colectiva, tales como el desarrollo de los Principios de Hanoi. desarrollarn incentivos para las empresas (incluidas las
pyme) a fin de alentar a las empresas para combatir la
Con respecto a la aplicacin, los pases de APEC se han
corrupcin. Algunos incentivos identificados durante la
centrado en los mecanismos para la aplicacin ms estricta
conferencia incluyen:
de las leyes contra la corrupcin y las sanciones como medio
de disuasin. Esto refleja las tendencias ms grandes que A. Incentivos vinculados a la contratacin pblica
hacen hincapi en multas, sanciones y acciones, as como y la licitacin de los proyectos
la inhabilitacin de las licitaciones del gobierno / contratos
Los incentivos podran estar vinculados directamente a la
como medio de disuadir el soborno y la corrupcin.
participacin en licitaciones para proyectos de construccin
En el espacio de la accin colectiva, sin embargo, mientras y de ingeniera pblicas. Por ejemplo, lo pases podran:
que los pases y los gobiernos de APEC han fomentado Reconocimiento positivo Grant (por ejemplo, los puntos
el desarrollo de cdigos de conducta, se ha prestado de adicin o preferencias) en la contratacin del gobierno;
menos atencin a cmo los incentivos positivos pueden ser Permitir a las empresas certificadas para ofertar para
utilizados para animar a las empresas a desarrollar slidos proyectos ms grandes o de mayor valor;
programas de cumplimiento anticorrupcin.
Proporcionar un multiplicador ms alto para la capacidad
Para responder a esta pregunta, el grupo de trabajo de APEC neta de contratacin financiera; y
SME convoc a un grupo de expertos del
sector de la ingeniera y construccin en
la ciudad de Manila para examinar esta
cuestin y establecer recomendaciones
para la labor en torno a cmo los pases
pueden (i) reconocer activamente los
esfuerzos positivos en los negocios de
comportarse de forma tica y (ii) fomentar
la adopcin y aplicacin ms slida de
cdigos ticos de conducta.

Como resultado del taller de Manila

celebrado en setiembre del ao 2014,
los participantes hicieron las siguientes
recomendaciones para seguir trabajando
con el propsito de mejorar el ambiente
de negocios en la regin APEC y conducir
a una mayor adopcin de cdigos de
conducta voluntarios, con un nfasis
particular en el sector de la ingeniera
y la construccin. Si bien el programa
no est enfocado a los ministros de las
pyme de APEC para refrendar cada una
de estas recomendaciones, nosotros
queremos que los ministros de las pyme
reconozcan nuestro trabajo; a fin de revisar y estudiar las Proporcionar un listado en el gobierno o asociaciones
recomendaciones; e identificar las ideas que estaran de comerciales sitios web como proveedor tico o contratista.
acuerdo al mrito de un mayor estudio.
B. Incentivos generales relativos a Doing Business
en pases de APEC
Recomendaciones
Adems de los incentivos se centraron en la contratacin
Los participantes en la conferencia coincidieron en que
del gobierno, las economas de APEC, en su caso, deberan
las empresas seran ms proclives a implementar fuertes
tambin proporcionar incentivos para las empresas que se
programas de cumplimiento para prevenir la corrupcin, si
relacionan con la facilidad general de hacer negocios. Por
el gobierno utilizara sistemas de incentivos, adems de las
ejemplo, los pases de APEC podran:
sanciones, como medio de fomentar el cumplimiento. Los
participantes tambin estuvieron de acuerdo en que para Proporcionar preferencia por la participacin en misiones
que los ministerios del gobierno proporcionen incentivos, comerciales;
las empresas tendran que demostrar el cumplimiento de los Enlace de certificacin de elegibilidad para las tarifas del
cdigos de conducta industriales. Adems, los participantes gobierno preferenciales o de acceso a la financiacin /
crean que haba una serie de mejoras en los procesos prstamo (por ejemplo, crditos a la exportacin);

79
 ICD - Capeco
Establecer un carril verde o el despacho de aduanas
acelerado para empresas certificadas; y
Uso de la certificacin como un factor atenuante en las
acciones de aplicacin relacionadas con el soborno y la
corrupcin.
2. Desarrollar Principios y Directrices para los
Programas de Certificacin Anticorrupcin
APEC
Los pases de APEC, a travs del grupo APEC SME de
Trabajo, deben desarrollar principios de APEC y mejores
prcticas para la certificacin de cumplimiento de negocios
con los cdigos de tica contra la corrupcin / cdigos
ticos de conducta empresariales a fin de que las empresas
puedan acogerse a los incentivos ofrecidos por los pases.
Tales principios establecern una lnea de base comn para
los procesos de certificacin. Asociaciones empresariales en
Filipinas e Indonesia, por ejemplo, ya estn desarrollando
sistemas de certificacin.
Participantes en la conferencia sealaron que el mtodo
clave mediante el cual las empresas pueden demostrar
su adhesin a cdigos anticorrupcin de conducta y
el cumplimiento de tales cdigos, sera a travs de los
programas de certificacin y validacin. APEC puede
desempear un papel de liderazgo en el estudio de la
certificacin y la elaboracin de recomendaciones de cmo
hacer este tipo de programas eficaces y accesibles a las
pyme, as como a empresas ms grandes.
En el futuro, las entidades gubernamentales podran
considerar exigir a las empresas que busquen beneficios
econmicos o comerciales especficos de acuerdo a un
programa interno de cumplimiento vlido a travs de una
autoevaluacin o de un tercero rentable.
3. Reducir las oportunidades de corrupcin
mediante la mejora de los procesos
gubernamentales
Los participantes tambin sealaron que las economas
podran hacer sus propios procesos de concesin de
licencias, permisos y otros servicios gubernamentales ms
transparentes, eficientes y giles como un medio de reducir
80
las oportunidades de corrupcin en la contratacin pblica.
Al mismo tiempo, los pases tambin podran invertir en la
capacitacin de su propio personal en torno a las prcticas
comerciales ticas. Los pases de APEC podran, segn los
casos:
A. Mejorar los procesos de licitacin en el sector de
la construccin y la ingeniera
Implementar sistemas de tecnologa y de contratacin
electrnica para dar a conocer las ofertas que permitan a
las empresas y al pblico a realizar un seguimiento de los
contratos adjudicados a medida que avanza el trabajo.
Estandarizar las normas de contratacin a travs de
diferentes organismos;
Revisar y modernizar las leyes de concesin de licencias
existentes (por contratistas);
Involucrar a asociaciones de la industria en el desarrollo de la
reforma de la poltica de contratacin (por ejemplo, los comits
de evaluacin adjudicacin de la licitacin); y
Si un sistema de licencias de contratista se encuentra en
orden, imponer estndares ticos y anticorrupcin en los
requisitos de licencia.
B. Las mejoras en los procesos comerciales
generales
Capacitar a un mayor nmero de funcionarios en la tica
empresarial y la lucha contra la corrupcin y darles la
posibilidad de reconocer las diversas formas de actividad
corrupta;
Implementar la tecnologa para automatizar los procesos de
gobierno para que sean ms transparentes y tambin para
eliminar los pasos adicionales y capas de burocracia que
proporcionan oportunidades para el soborno y la corrupcin.
El uso de las computadoras y las transacciones en lnea a
eliminar barreras; despersonalizar y normalizar la prestacin
de servicios y por lo tanto reducir el abuso de la discrecin y
otras oportunidades de corrupcin;
Automatizar o incluir en la oferta de servicios gubernamentales,
la recaudacin de derechos y otros cargos tales como agilizar
honorarios / cargos por visas y costumbres; este proceso
permitira a los pases recoger fondos adicionales de manera
transparente de las empresas que quieran pagar por servicios
legtimos; y
Reclutar, capacitar y retener a una clase profesional de
los funcionarios pblicos (por ejemplo, bien entrenado en la
estimacin, preparacin y evaluacin de la oferta, gestin de
proyectos)
4. Conclusin: Un Llamado a la Accin
Los participantes piden a los pases de APEC:
Reconocer la necesidad de los gobiernos no slo a la
sancin, sino a apoyar y fomentar el cumplimiento voluntario
de los cdigos ticos de conducta por el sector privado;
Comprometerse a estudiar las recomendaciones incluidas
en el documento y, en su caso, su inclusin en un apropiado
flujo de trabajo de APEC;
Comprometerse a examinar los medios de la tecnologa
que puede ser utilizada para reducir las oportunidades de
corrupcin en los procesos gubernamentales; y
Reiterar la creacin de capacidades en las agencias de obras
pblicas y la capacitacin de funcionarios pblicos en la tica
empresarial.
 Publicaciones

Anlisis de Precios Unitarios en Edificaciones 2014

El presente libro tiene por finalidad establecer una breve explicacin de cmo se elabora
los Anlisis de Precios Unitarios en Edificaciones y como son utilizados en la formulacin
de Presupuestos en el sector de edificaciones, adems se complementa con Normatividad
y Rendimientos Tipo, que la Cmara Peruana de la Construccin - CAPECO, utiliza para
poder establecer sus Ediciones y/o sus publicaciones Mensuales. Con relacin a los Anlisis
de Precios Unitarios es necesario disponer de material didctico para el aprendizaje en el
rea de control de obras, como lo es la elaboracin de ofertas (presupuestos), el manejo de
planificacin de compras de materiales, la programacin de inclusin de personal y equipo
en obra, las proyecciones de flujo de caja para el manejo de gastos y liquidez permanente,
y la optimizacin de los recursos en tiempo y dinero. En esta oportunidad es muy grato
presentar la nueva Edicin actualizada de su Ttulo: ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
EN EDIFICACIONES, obra que forma parte de nuestra prestigiosa COLECCIN DEL
CONSTRUCTOR.

Costos y Presupuestos en Edificacin

El presente ttulo, constituye la dcima segunda edicin de esta publicacin, la cual ser de
mucha utilidad como una herramienta de consulta necesaria para profesionales y empresas
involucradas en el sector construccin. Esta edicin ha sido actualizada por el Ing. Jess
Ramos Salazar, destacado profesional de amplia experiencia en el sector que nos presenta
esta edicin gil y didctica con toda la informacin actualizada, empezando por las normas
y formatos para los metrados, los aportes o insumos unitarios de materiales en diversas
partidas, aportes o insumos unitarios de materiales , croquis descriptivos, participacin de la
mano de obra directa y con las leyes sociales , rendimientos promedios, etc.,etc.

Reglamento Nacional de Tasaciones del Per

La Cmara Peruana de la Construccin presenta la primera edicin actualizada del
Reglamento Nacional de Tasaciones del Per, el cual fue aprobado mediante Resolucin
Ministerial N 126-2007-VIVIENDA que contiene las modificaciones aprobadas con la
Resolucin Ministerial N 266-2012-VIVIENDA de 28 de noviembre de 2012, donde
encontrar valuacin de predios urbanos: valuacin del terreno, de las edificaciones
principales, obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes, valuacin de
edificaciones bajo el rgimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de
propiedad comn y valuacin de predios rsticos y otros bienes agropecuarios, entre otros.

Reglamento Nacional de Edificaciones RNE - 2014

El Reglamento Nacional de Edificaciones tiene por objeto normar los criterios y requisitos mnimos
para el Diseo y ejecucin de las Habilitaciones Urbanas y las Edificaciones, permitiendo de esta
manera una mejor ejecucin de los Planes Urbanos. Es la norma tcnica rectora en el territorio
nacional que establece los derechos y responsabilidades de los actores que intervienen en el
proceso edificatorio, con el fin de asegurar la calidad de la edificacin. El Reglamento Nacional
de Edificaciones es de aplicacin obligatoria para quienes desarrollen procesos de habilitacin
urbana y edificacin en el mbito nacional, cuyo resultado es de carcter permanente, pblico
o privado. El Reglamento Nacional de Edificaciones comprende tres ttulos. El Ttulo Primero
norma las Generalidades y constituye la base introductoria a las normas contenidas en los dos
Ttulos siguientes. El Ttulo Segundo norma las Habilidades Urbanas y contiene las normas
referidas a los tipos de habilitaciones, los componentes estructurales, las obras de saneamiento
y las obras de suministro de energa y comunicaciones. El Ttulo Tercero norma las Edificaciones
y comprende las normas referidas a arquitectura estructuras, estructuras, instalaciones
sanitarias e instalaciones elctricas y mecnicas.

El equipo y sus costos de operacin

La obra ofrece una metodologa para desarrollar en forma tcnica y ordenada los costos
de reparacin y mantenimiento, considerando todas las variables que incidan en los
costos. De esta manera, se le garantiza al propietario la capacidad de su reposicin.
Ningn mtodo de clculo de costos de posesin y operacin de maquinaria de
construccin resulta exacto, por ello son importantes las estadsticas de costos de las
empresas constructoras que deben ser fuente de informacin referencial cuando fuera
necesario. El libro es una fuente de consulta obligatoria para todo profesional, contratista y
propietario para estimar costos y rendimiento de maquinarias en la actividad constructora.

81
 Nuevos Socios

El Consejo Directivo de Capeco da

la ms cordial bienvenida a los nuevos asociados

SACYR PERU S.A.C.

Actividad: Construccin de obras civiles
Representante: Pedro Ignacio Cuenca Drouhard
Direccin: Av. Repblica de Panam N 3531 Of. 404 , San Isidro
Telfono: (+51 1) 441-2577 / 441-3994
www.sacyr.com

BIONDO BANCHINI & ASOCIADOS S.A.C.

Actividad: Construccin y diseo de edificaciones
Representante: Luis Jess Biondo Ales
Direccin: Calle Dos de Mayo N 516 Of. 402, Miraflores
Telfono: (+51 1) 221-9302
www.bb2asociados.com

T & C GRUPO CONSTRUCTORS S.A.C.

Actividad: Actividades Inmobiliarias
Representante: Vctor William Ticona Cuadros
Direccin: Av. Javier Prado Oeste N 769, San Isidro
Telfono: (+51 1) 256-5658 / 422-6097
www.grupotyc.com

FALCON CONSULTORES Y CONSTRUCTORES SRLTD

Actividad: Construccin de edificios completos y obras civiles
Representante: Pedro Abdel Falcon Guerra
Direccin: Calle El Cortijo N 243 Urb. Salamanca de Monterrico, Ate
Telfono: (+51 1) 437-5883
www.falcon-cyc.com

CHANCADORA EXCALIBUR S.A.C.

Actividad: Venta de agregados para la construccin
Representante: Emiilo Siucho Meja
Direccin: Car. Antigua Panamericana Sur Km. 23.1
Lomo de Corvina, Villa El Salvador
Telfono: (+51 1) 248-3033
www.ch-excalibur.com

Aniversarios

La Cmara Peruana de la Construccin (Capeco), tiene el agrado de felicitar a los asociados

que en el mes de marzo de 2015 cumplen un aniversario ms, desendoles todo tipo de
bienestar y congratulaciones:

Firth Industries Peru S.A. 01 Polar Ontaneda Efran Manuel 18

Falcn Consultores y Constructores S.R.LTD. 03
Aspen Inversiones S.A.C. 05
Antares Contratistas S.A. 06
Inmobiliaria Kainos S.A.C. 06
Morgenstern y Asociados S.A.C. 06
Servicios Pro Construccin S.A.C. 07
Ibergruas Per S.A.C. 08
Constructores Interamericanos S.A.C. 13
Joyser S.A.C 14
Grupo Bonnett S.A. 15
Constructora MG S.A.C. 16
Concar S.A. 18
Aguilar Montajes S.A.C. 19
IC Corp Per S.A. 20
Alegra Marbella S.A.C. 21
Ulma Encofrados Per S.A. 21
Fernandez Cartagena & Rosillo Abogados S.A. 23
Grupo Empresarial Eco Ingenieras S.A.C. 23
Inmobiliaria Playa del Golf S.A. 26
Yura S.A 26
Inmobiliaria Fevar S.A.C. 27
Rosa Elena Fernndez-Davila Zariquiey 29
Peri Peruana S.A.C. 31

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 AL ALCANCE
DE SUS MANOS

SUS CLIENTES NECESITAN EQUIPOS DE ELEVACIN Y ACCESO QUE SEAN FUERTES, CONFIABLES
Y LISTOS PARA COLOCAR CARGAS Y UBICAR A TRABAJADORES EN LUGARES DE DIFCIL
ACCESO. JLG puede ayudarlo a construir su flota para apoyar a sus clientes con la mquina
adecuada para el trabajo. Visite www.jlg.com/es-co/2 para obtener ms informacin.

www.jlg.com