INFORME N 0040-2017/MVCS-DGPPVU/BFH/JACV

A : Ing. LUIS ENRIQUE CONDE OCHOA

Coordinador de Obra - BFH
CC : Ing. JORGE ENRIQUE RATTO CUNEO
Director General del programa y proyectos en vivienda y Urbanismo -
DGPPVU
DE : Ing. JOSE ANTONIO CONTRERAS VELASQUEZ CIP 87008
Monitor provisional para el BFH
ASUNTO: Visita a la ET TECNICA LUIS POMPILIO RAMIREZ PINEDO CON RUC
10102127531 Zona - PIURA
FECHA: Lima, 27 de noviembre de 2017

Por la presente me dirijo a usted, para informarle sobre la comisin de

servicios realizada en el departamento de Piura, para el apoyo tcnico en el
monitoreo de la construccion de las viviendas del programa : Bono Familiar
Habitacional - BFH en la modalidad de construccin en Sitio Propio en el distrito de
Piura , realizado el dia 25 de noviembre del 2017.

En la visita realizada en la zona de trabajo, estuvIeron por parte del MINISTERIO DE

VIVIENDA, CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO , el Ing. JOSE A. CONTRERAS VELASQUEZ
con CIP 87007 y por parte de la entidad tecnica de la persona natural LUIS POMPILIO
RAMIREZ PINEDO , estuvo el Ing. Civil Carlos Grandez Trigozo con CIP 175674.

Ademas en el presente informe se incluye un registro filmico donde se presentan las

observaciones tecnicas encontradas a las viviendas monitoreadas,
 I. ANTECEDENTES

Las viviendas por visitar corresponden a la 1ERA CONVOCATORIA en el departamento

de Piura, Provincia de Piura, distrito de Castilla sector en el AA.HH. 4 de mayo, las
cuales se presentan a continuacin:

ITEM NOMBRE CODIGO DNI VIVIENDA

1 Vanesa Chiroque Yarleque SNM-110-11-1R-17-8 46243805 MZ I LOTE 29
2 Jess Doris Navarro Payva SNM-110-11-1R-17-10 02810606 MZ I LOTE 28
3 Milagros Yulissa Ramos Rebolledo SNM-110-11-1R-17-9 70056186 MZ I LOTE 27
4 Santos Liliana Huamn de Moreno SNM-110-11-1R-17-6 02899746 MZ I LOTE 26
5 Sary Katiana Moreno Huamn SNM-110-11-1R-17-7 75177752 MZ I LOTE 25
FUENTE: FMV

Estas viviendas forman parte de un paquete de 10 viviendas asignadas a la ET

realizadas por el FONDO MI VIVIENDA - FMV,

II. ANALISIS

2.1 BASE LEGAL .-

El programa de BONO FAMILIAR HABITACIONAL BFH se encuentra regulado

bajo la siguiente normativa del MVCS:

ANEXO RESOLUCION MINISTERIAL N304 -2017 VIVIENDA (procedimiento)

RESOLUCION MNISTERIAL N308 -2017 VIVIENDA (condiciones mnimas).
NORMA G.030 Derechos y responsabilidades
REGLAMENTO NACIONAL DE EDICIACIONES.
NORMA G.020 Componentes y caractersticas del proyecto

Las cuales generan los siguientes documentos tcnicos para el seguimiento y

monitoreo de todas las viviendas que se encuentran bajo el presente programa.

Planos de arquitectura, estructuras, instalaciones elctricas, sanitarias y de

cualquier otra especialidad que sea necesaria para la correcta ejecucin del
proyecto. Cada uno de estos planos deber ser suscrito por el profesional de
la especialidad habilitado.
 Memoria descriptiva y especificaciones tcnicas de cada una de las
especialidades necesarias para la correcta ejecucin del proyecto, la cual
deber estar suscrita por el profesional de la especialidad habilitado.

Estos documentos servirn como base tcnica para realizar el presente informe
amparados en la 2da disposicin complementarias final, que manifiesta
textualmente: El MVCS, a travs de la DGPPVU, verifica que la construccin de la
vivienda se efecte en lo que corresponda, de acuerdo a la norma GE.030 del
Reglamento Nacional de Edificaciones; dicha verificacin se realiza en las acciones
de seguimiento y monitoreo aleatorio.

En el Artculo 10 de la GE.030 manifiesta que: El diseo de los proyectos de

edificacin y habilitacin urbana, as como la definicin de las caractersticas de sus
componentes, es de responsabilidad del profesional que lo elabora, segn su
especialidad. El proyecto debe cumplir con los objetivos de las normas del presente
Reglamento.
Por ello en el REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES en la norma GE 0.20
componentes y caractersticas de los proyectos seala en su artculo 12 lo siguiente:
El proyecto de estructuras para edificaciones debe contar con la siguiente
informacin:
a) Plano de cimentacin con referencia al estudio de suelos,
b) Plano de armadura de cada techo indicando niveles y cargas de diseo.
c) Plano de columnas y placas.
d) Plano de vigas y detalles.
e) Memoria de clculo.
f) Especificaciones tcnicas de los materiales de construccin.
g) Procedimiento de ejecucin de ser el caso.
2.2 TRABAJO DE MONITOREO .-
Para el trabajo de monitoreo se realizo la inspeccion tecnica a las 5 viviendas
encontrandose las siguientes observaciones:

VIVIENDA N1 - MZ I LOTE 29

ESTRUCTURAS -Acero de refuerzo

1. Se aprrecia parte del acero de refuerzo de columna expuesta.

2. En la cimentacion que no figura en planos se encontro acero expuesto en el
suelo.

2
1
2
1

2
ESTRUCTURAS -Concreto armado

1. Se aprrecia que segn las especificaciones tecnicas en el plano de

cimentaciones el espesor del recubrimiento ( 4 cms) tambien se aprecia que
el desencofrado del sobrecimiento es deficiente.
2. Resistencia del concreto fc=210/ kg/cm2, para estructura de concreto armado
(sobrecimiento) visulamente es deficiente.

1
1 1

2
2
ARQUITECTURA - Muros de ladrillos

Los muros presentan EFLUORECENCIA, que son depsitos de sales cristalizadas que se
posan en la superficie de los ladrillos en forma de manchas, generalmente,
blanquecinas, ademas de la pobre calidad del asentado del ladrillio, con espesores
de mezcla mayores de 1. Incluyendo el aplome el cual se encuentra desfasado.
 CONCLUSIONES

1. De acuerdo a la visita realizada se concluye que las viviendas que se estan

construyendo, no concuerdan con la arquitectura propuestaen el proyecto.
2. Se tiene varias edificaciones donde las dimensiones del Bao no concuerda con los
planos del proyecto y en muchos casos no cumplen con las dimensiones minimas, por
lo que se pide a la entidad tcnica el sustento del mismo.
3. La profundidad de cimentacion de zapatas no concuerda con lo que se indica en
los planos.
4. La cuantia de acero de algunas columnas no concuerda con lo que se indica en los
planos (cuadro de columnas).
5. En algunas viviendas falta completar el nmero de columnas que se indican en los
planos.
6. En el plano se indica para algunos elementos estructurales se indica que la resistencia
del concreto es fc=175 kg/cm2, cuando lo recomendable es fc = 210 kg/cm2.
7. En ninguna de las viviendas visitadas se ha sacado testigo (probeta) de los elementos
estructurales.
8. Los procesos constructivos de las viviendas no ha contado con la direccin tcnica
adecuada.
9. A la fecha no presesenta el resultado de laboratorio de verificacin de la resistencia
del concreto utilizado .

RECOMENDACIONES

1. Se deber replantear los planos de acuerdo al rea existente de la vivienda

2. Se deber respetar el plano de estructuras
3. Se recomienda que se haga un monitoreo continuo durante el proceso constructivo
de las viviendas, o se designe un Supervisor para el control correspondiente.
4. Deber de corregir las especificaciones tcnicas, que se indican en el plano, de tal
manera que se cumplan con los requisitos mnimos.
5. El Arquitecto residente de obra, deber estar presente en todo el proceso costructivo
de las viviendas.
6. Se deber levantar las observaciones que se indican en el formato de la ficha tcnica
de cada vivienda.

Se adjunta fichas tcnicas y planos modelos

Sin otro particular quedo de usted

Atte.

......
Ing. Walter Miraval Flores Ing. Jorge Jano Corpus Villalba
CIP. 48193 CIP. 176152