Catlogo 2014

ndice
Residencial / 6
Comercial / 22
Efmeras / 28
Hoteleras / 32
Civiles / 36
Ventajas / 42
Memoria de calidades / 46
Ejemplos en el mundo / 52
 En este catalogo mostramos algunos de los tipos
de viviendas-comercios-edificios pblicos, que
desde nuestro departamento tcnico, hemos
diseado. Este equipo tcnico est compuesto
por profesionales del urbanismo, la arquitectura
y la ingeniera. De esta forma se configuran
diseos muy acordes con las necesidades de
cada cliente en total acuerdo con el medio y
cumpliendo con CTE y EE.

Estos solo son algunas posibles distribuciones

con containers de 2.44x6.05/12.10 ms, en
algunos casos, ampliaciones.

A sabiendo de que partimos de estos dos

tipos de containers (20 y 40) en adelante se
podrn hacer tantas composiciones como se
desee para cualquier tipo d edificacin.

Las distribuciones se irn complementando

en mltiplos de 15m2, es decir, 30-45-60-75-
4 90-105-120-etc.
 Residencial
A continuacin le mostramos
algunos ejemplos posibles
de construcciones desde
30m2 a 125m2.

6
Vivienda Unifamiliar de 30m2 Vivienda Unifamiliar de 32m2
Vivienda realizada con 1 container de 40. Vivienda realizada con 1 container de 40 y ampliacin.

Vivienda Unifamiliar de 30m2

Vivienda realizada con 2 containers de 20.

15.000 16.000
2
PVP Viviendas de 30m PVP Viviendas de 32m2

8
Vivienda Unifamiliar de 45m2 Vivienda Unifamiliar de 45m2
Vivienda realizada con 1 container de 40 y 1 container de 20. Vivienda realizada con 3 containers de 20.

23.000
PVP Viviendas de 45m2
Vivienda Unifamiliar de 55m2 Vivienda Unifamiliar de 60m2
Vivienda realizada con 1 container de 40. Vivienda realizada con 2 containers de 40.

Vivienda realizada con 1 container de 40 Vivienda realizada con 4 containers de 20.

y 2 containers de 20.

27.500 30.000
2
PVP Viviendas de 55m PVP Viviendas de 60m2

12
Vivienda Unifamiliar de 68m2 Vivienda Unifamiliar de 68m2
Vivienda de 3 dormitorios realizada con 2 containers de 40 y ampliaciones. Vivienda de 2 dormitorios realizada con 2 containers de 40 y ampliaciones.

37.000 37.000
PVP Viviendas de 68m 2
PVP Viviendas de 68m2

14
Vivienda Unifamiliar de 125m2 y garaje de 25m2
Vivienda realizada con 4 containers de 40, 1 container de 20 y ampliaciones.

Vista
PLANTA BAJA

Vista
PLANTA BAJA

74.000
PVP Viviendas de 150m2

16
Volmenes Mixtos para Unifamiliares Viviendas Plurifamiliares
Containers, estructura metlica y cristal Este estudio consta de 3 edificios de 22 viviendas, en cada uno, de 65 m2. construidos. Se realiz para
el SEPE en El Puche (Almera). Contempla zonas comunes para 2 escaleras interiores y dos ascensores.
En este caso la vivienda se abarata pasando a tener un valor por vivienda unifamiliar de 25.000 (65m2).

18
Este edificio esta formado por 60 viviendas de 82,oo m2. De sup. Construido, de media, y 2 locales de
456,00 m2. En zonas comunes estan las escaleras, los 4 ascensores y los cuartos de instalaciones. Este
estudio se realizo para SEPE en Lorca (Murcia). En este caso la vivienda se abarata pasando a tener un
valor por vivienda unifamiliar de 31.000 (82m2).

Este sistema constructivo admite, cumpliendo con su normativa ISO con la que fueron construidos los
containers, hasta 5 plantas de altura sin necesidad de ayuda estructural. El peso de un container de 40
(30m2) vacio (tara) es de 3480Kg es decir de 116Kg/m2 y una vez acabado totalmente para a tener un
peso de 8000/9000Kg es decir un mximo de 267/300Kg/m2. Teniendo en cuenta que una edificacin
tradicional se calcula para unos 1100Kg/m2 resulta una rebaja muy grande del peso total de la edificacin
que redunda en el tipo de cimentacin que se deber hacer.

Ejemplo:
vivienda de 60m2 en construccin tradicional = 66.000Kg
2
vivienda de 60m en containers modulares = 18.000Kg
Diferencia = -48.000Kg

Esto supone un sustancial abaratamiento del coste de cimentacin

20
 Comercial
A continuacin mostramos
aplicaciones de esta tipologa
de arquitectura en el sector
comercial.

22
Edificaciones comerciales Comercio de venta de 21m2 con lateral abatible
Freidura de 275m2 en el puerto de Adra (Almera). Sin equipamiento interior y con el acabado de base, este negocio asciende a 8.500
El negocio estar en este solar durante el tiempo que haya negocio, en el momento
que falte negocio se puede trasladar el edifico a una nueva ubicacin. Su inversin no
se realiza en un edificio inmvil esperando que el cliente entre es el edificio el que
busca el numero de cliente que necesita para ser eficaz.

Comercio de venta de 30m2 y acerado

Sin equipamiento interior y con el acabado de base, este negocio asciende a 8.500

184.678,36
El importe del edificio de 275m2 con el equipamiento total del negocio

24
 Comercio de venta de 30m2
Desplegado tiene una superficie de 100m2. Sin equipamiento interior y con el acaba-
do de base, este negocio asciende a 8.500

184.678,36
Farmacia de 210m2

26
 Efmeras
Soluciones de stands para
eventos o similares.

28
Edificaciones efmeras
El precio de estas instalaciones depende de la imagen de cada empresa y del contenido.

30
 Hoteleras
Aplicaciones para complejos
hoteleros, resorts, casas rurales,
campings, residencias, etc.

32
Edificaciones hoteleras en el mundo Keetwonen
(viviendas para estudiantes)
MSTERDAM / TempoHousing
Hotel Bayside Marina
YOKOHAMA (Japn) / Yasutaka Yoshimura

Hotel 5* Xiang Xiang

Pray House
CHANGZHI / Tonghe Shanzi Landscape Design

Cadena de hoteles
Travelodge
LNDRES (Inglaterra)

Hotel Metro
Ciudad Jurez (Mxico) / Proyecto y Metroplex

34
 Civiles
Mltiples soluciones civiles
aplicando este modelo
de arquitectura.

36
Edificaciones civiles Transformador
Container de 20 transportable.
La versatilidad del sistema hace que cualquier tipo de edificacin se pueda realizar,
aqu algunos ejemplos en este campo.

Pistal de Pdel
Desmontable y con gradas.

Urbanizacin
Nueva o de emergencia.

Transformador 1600kVA
Container de 40 transportable.

38
Aseos de lujo
Para eventos, es autosuficiente: electricidad, fontanera y saneamiento.
Nichos
1 container de 40 est formado por 52 nichos
y 20 columnarios. Se entrega con aplacado de
granito perlato y perfilera de acero inoxidable
para soporte de aplacado

52.200
52 nichos a 850/cu
20 columnarios a 400/cu
40
 Ventajas
Compruebe los beneficios
de apostar por esta
solucin arquitectnica.

42
Ventajas
1 Eleccin
El modelo de diseo garantiza al usuario la posibilidad
de encontrar la distribucin estructural que m
se adecue a sus necesidades.
2 Precio
La produccin en serie reduce considerablemente
los costes de ejecucin.
3 Calidad
Al tratarse de un proceso industrializado en fbrica,
existe mayor control de calidad de los materiales,
del proceso constructivo y del producto terminado.
4 Rapidez
Breves plazos de entrega gracias al ahorro en los tiempos
de ejecucin de la produccin en cadena, y al sencillo
transporte de los mdulos de medidas estndar.
5 Sostenibilidad
Gran eficiencia en los procesos, minimizndose
el consumo de recursos y de energa, al mismo tiempo
que se recicla. El usuario est seguro de que va a
vivir en una casa ecolgica, eficiente y sostenible.
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6 Seguridad laboral
La siniestralidad laboral durante la construccin
de la vivienda es mnima, como consecuencia dela
ubicacin de los procesos de fabricacin y montaje
en entornos controlados, y del reducido tiempo de
montaje en obra.
7 Presupuestos cerrados
El presupuesto de obra no sufre incrementos inesperados,
pudindose cerrar un precio a la firma del encargo
(segn pedido).
8 Versatilidad
Posibilidad de desmontar, reutilizar y reubicar los
mdulos y componentes adquiridos. Al tratarse de un
sistema modular de piezas independientes combinadas,
goza de gran escalabilidad, de manera que la vivienda
puede ampliarse segn las necesidades familiares. Este
tipo de mdulos admite cualquier tipo de habitabilidad
tanto como uso residencial, comercial, administrativo,
ocio, sanitario, educativo, etc.
9 Potencial
Resulta un producto idneo para ampliaciones, puntuales
o sucesivas, de viviendas existentes mediante la adquisicin
de unidades sueltas, disminuyndose los impactos en
ellas y en su entorno construido. Este diseo permite
que la superficie de la vivienda crezca de forma rpida
y eficaz segn la demanda requerida por sus habitantes,
sin afectar a la distribucin interior.
10 Normativa
Se garantiza que la vivienda cuenta con todas las
prestaciones, y cumple con las exigencias de
las normativas ms exigentes como, por ejemplo,
el Cdigo Tcnico de la Edificacin.
Memoria
de calidades

46
Cimentacin
Se ejecuta in situ y depende de las condiciones del terreno donde se implante la vivienda. Al sistemas
de construccin ligeros, no se requieren cimentaciones muy costosas. No valorada inicialmente.
Estructura
Reciclada a partir de un contenedor de carga martimo ISO HC. Al tratarse de un conjunto estructural
unitario, la resistencia es mucho mayor que la de una vivienda convencional. El comportamiento es similar a
estructuras naturales como una colmena.
Saneamiento
Discurre bajo los mdulos de los contenedores, alojada en la estructura auxiliar de apoyo. La instalacin
est compuesta por tubos y elementos auxiliares de PVC, de manera que siempre se pueden conectar
los mdulos entre s. Toda la instalacin discurre desde los mdulos perimetrales hacia el central, hasta un
nico punto de vertido instalado en el terreno. Este punto de acometida no est valorado ya que se supone
existente en el solar solo est incluido 6 ml. de canalizacin de 120mm. desde la vivienda hasta el punto de
acometida. Dependiendo de las condiciones de la parcela, la instalacin puede verter a una red existente, o
bien tratar y depurar in situ las aguas para su vertido en el terreno de forma controlada.
Electricidad
La instalacin cuenta con un cuadro elctrico general de mando ubicado en el mdulo central. Discurre
por el falso techo de los mdulos hasta unas cajas de conexin existentes sobre los dinteles de cada hueco
de paso. Los mdulos transfieren energa unos a otros. Toda la red est realizada con cable de cobre con
aislamiento termoplstico. Iluminacin por led incluido en el presupuesto base. Se instalara un video-portero
automtico. Todas las habitaciones tendrn punto de TV y en el saln tras el televisor se colocara una toma
de TELF. El permetro de la vivienda ira iluminado en sus paramentos principales. En cubierta quedara
alimentado los paneles fotovoltaicos, la antena y un tubo en vacio para cualquier otra instalacin futura.
48
Fontanera y sanitarios
La instalacin cuenta con una llave general de paso. Discurre por la fachada exterior. Se conecta con
un sistema de vlvulas operables desde el interior. La red est compuesta por conductos de polietileno
reticulado, con conexiones especiales de ltima generacin para reducir el rozamiento y evitar las prdidas
de presin y de temperatura. La ducha estar compuesta por plato de fibra de vidrio de 80x120 con
mampara fija de vidrio de seguridad 6+6 y franja en vinilo al acido y columna de ducha de hidromasaje.
El lavabo lo compone un mueble moderno, el espejo a juego, el lavabo integrado de porcelana blanco
con vlvula automtica y grifera monomando. El inodoro es de diseo moderno en blanco y con tapa
amortiguada. La cocina est dotada de tubo de 36 extraccin para la campana de humos. El armario de
instalaciones lleva colocado dos rejillas para posibilitar la salida de gas. En este mismo armario se ha colocado
un tubo de desage para la llave de expansin del acumulador de ACS. Se ha previsto un punto de
agua en la fachada para limpieza y riego.
Ahorro de energa
El sistema de produccin de agua caliente se ubicara en la cubierta del mdulo central. Estar compuesto
por paneles solares colocados en disposicin horizontal y con mnima inclinacin para no distorsionar la
visin esttica del conjunto, constituido por volmenes puros y superficies horizontales. Se colocara adems
un depsito de acumulacin y un equipo de apoyo ocultos en el armario de instalaciones. La red de agua
caliente se distribuye en paralelo a la red de agua fra de la misma forma que sta. En la cubierta irn
ubicadas dos placas fotovoltaicas para un total de 650W haciendo que el alumbrado sea autosuficiente.
En el armario de instalaciones se colocara un calentador a gas butano de 11 l. como apoyo del sistema solar
para ACS. En este armario se dejara previsto una tubera de agua procedente de las canales de cubierta
para poder colocar un deposito de 300 l. para recuperacin de aguas pluviales (deposito no incluido).
Climatizacin fro/calor (preinstalacin)
El acondicionamiento climtico se llevara a cabo mediante la instalacin de equipos con alimentacin
elctrica para que los mdulos puedan ser conectados de manera libre e independiente por los usuarios.
Su instalacin depender del emplazamiento elegido y de las necesidades de los usuarios. Los equipos
interiores son compactos e individuales para cada mdulo. (no valorados)
Ventanas y puertas exteriores
Los huecos de la vivienda estn resueltos con carpinteras metlicas de aluminio (correderas
y oscilo-batientes), que alojaran vidrios tipo climalit, compuesto de exterior a interior por lmina
de vidrio sencillo de 4mm + cmara de aire de 6mm y vidrio interior de 4 mm. Las ventanas llevaran
mosquiteras. Solo las ventanas de dormitorios llevaran persianas de lamas en PVC. La puerta
de entrada ser metlica, lacada en blanco, con tres puntos de anclaje, mirilla y llave de seguridad.
Los huecos exteriores pueden ir cubiertos por rejas que no estn valoradas.
Puertas de paso interiores
El acceso entre los distintos mdulos se realiza a travs de puertas de paso correderas o abatibles lisas,
en hojas de 45 mm con chapado en madera lacada o barnizadas y manetas de acero inoxidable. La puerta
de entrada al aseo del dormitorio principal va de cristal al acido. En la entrada y tras la puerta de acceso
a la vivienda se colocara un armario empotrado. En los dormitorios se instalara armarios empotrados.
Divisiones
Tabiques ligeros mediante placas de yeso laminadas para zonas secas con estructura de acero galvanizado
y aislamiento acstico interior. Entre tabiques se instalara manta de lana de roca de 60mm.
Fachada ventilada
Como una segunda piel se coloca una envolvente exterior a las fachadas, lo que permite reducir
la radiacin transmitida al interior y crear una circulacin de aire que reduce las condensaciones y anula
los problemas de humedades. Se da la opcin de elegir entre una amplia gama de acabados con distintos
aspecto totalmente contemporneo para integrar en distintos ambientes.
50
Aislamientos
Esencial para la correcta consecucin del objetivo final de este proyecto es la reduccin del coste
en climatizacin y la mejora de las condiciones de confort. Esto slo se consigue aumentando
el aislamiento trmico de la envolvente exterior, tanto en fachadas como en cubierta lo cual
se ejecutara con una capa de espuma de poliuretano de 6 cm. de espesor. Este mismo espesor
se utilizara para la cubierta acabndose con una mano de pintura de caucho y una capa de grava
como acabado final.
Aplacados y suelos interiores
Los aplacados en aseos se realizan con losas porcelanicas en zona de la ducha y suelo y el resto
de paredes con tejido vinilico. En la cocina se utilizara chapa de acero inoxidable entre muebles
y resto pintado y en el suelo se colocaran losas porcelanicas. En el cuarto de lavadora se alicatara
con losas de gres hasta una altura de 1.50m y el resto pintado y en el suelo se colocara losas
porcelanicas. Todos los interiores estn ejecutados con materiales de altas prestaciones y terminaciones.
Observaciones
El permetro de la cubierta est formado por canales de chapa galvanizada y varios meones que irn
canalizados bien a la red de saneamiento o a donde el municipio tenga destinado o donde el propietario
desee (aljibe-que no est presupuestado). Las viviendas se entregan con un certificado de cumplimiento
de CTE, un manual de uso y mantenimiento y las advertencias legales que el cliente debe cumplir.
Estos son acabados bsicos pero existe una amplia gama de acabados opcionales que incrementarn
confort a las viviendas y estructuras.
Todas nuestras viviendas se entregan plastificadas en los huecos para proteger durante su traslado.
El precio indicado no contempla: transporte y medios de elevacin desde nuestras instalaciones
a su ubicacin final, cimentacin, proyecto, licencias, impuestos (IVA).
El precio puede variar segn los materiales que se utilicen, ya que como nuestro propio nombre indica
(CustomHome) el cliente puede disear su vivienda a su criterio, tanto diseo interior como exterior
e incluso las instalaciones complementarias.
Ejemplos en el mundo

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54
customhome.es
+34 627 521 912

Almera - Espaa