CONTRATO DE ALQUILER

ENTRE: De una parte, el seora, SALLY N. VITTINI, de nacionalidad, dominicana,

mayor de edad, soltera, provista de la cdula de identidad y electoral No. 001-0970938-6,
domiciliada y residente en la calle Helio No.11, Bella Vista, Distrito Nacional en esta
ciudad de Santo Domingo; quien en lo que sigue del presente contrato se denominar LA
PROPIETARIA; y de la otra parte, la seora, MELLY MARGARITA BLANCO DE
GUEVARA Y ORLANDO GUEVARA MARQUEZ los seores de nacionalidad,
venezolanos mayores de edad, Casados, provisto del el pasaporte de identidad y electoral
No.142522978, y la seora MELLY, con el Numero de pasaporte No.132309558 de
nacionalidad Venezolana, mayor de edad, Casada, quienes en los que sigue de este
contrato se denominarn LOS INQUILINOS.
HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LA PROPIETARIA, por medio del presente contrato, CEDE a LOS

INQUILINOS, El Apartamento No. A2, Ubicado en el Segundo Nivel. EDIFICIO
NARCISO PRIMERO, En La Calle Helios, No. 11 Sector Bella vista, Santo Domingo,
Distrito Nacional, en cual consta de Una (2) habitacin, sala, comedor, cocina, rea de
lavado un (1) bao, inmueble que ha sido visto, examinado y encontrado a su entera
satisfaccin por LOS INQUILINOS, quien la usarn nica y exclusivamente para
VIVIENDA FAMILIAR, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederla, ni
sub-alquilarlo, ni en todo, ni en parte, sin el consentimiento por escrito de LA
PROPIETARIA, tampoco podr gratuitamente, ni por favor o pura tolerancia permitir
que ningn tercero, an pariente pueda habitarla.

SEGUNDO: LOS INQUILINOS, quedan obligados a mantener el inmueble en buen

estado, y todos los desperfectos en paredes, pisos, ventanas, pestillos, cerraduras,
instalaciones elctricas, instalaciones sanitarias sern reparados o prepuestos a su slo
costo. Tambin queda a cargo de LOS INQUILINOS la pintura interior del inmueble
alquilado.

TERCERO: Si durante el curso de este contrato ocurriere entre los que habitan en el
inmueble algn caso de enfermedad contagiosa, y fuere necesario, segn la opinin de la
sanidad, efectuar la desinfeccin del inmueble, los gastos originados corrern por cuenta
de LOS INQUILINOS. Adems, se comprometen a velar por el fiel cumplimiento de
los reglamentos sanitarios, comprometindose a mantener el entorno de dicho inmueble
en buen estado y organizado, para su buen funcionamiento.

CUARTO: LOS INQUILINOS, se comprometen a no hacer ningn cambio o

distribucin nueva en el inmueble alquilado, sin la previa autorizacin por escrito de LA
PROPIETARIA, y en caso de obtenida esta, las mejoras e instalaciones que hagan,
quedaran a beneficio de LA PROPIETARIA, sin compensacin de ninguna especie.

QUINTO: LOS INQUILINOS se obligan a pagar por concepto de alquiler mensual o

fraccin del mes, la suma de VEINTIDOS MIL PESOS DOMINICANOS
(RD$22,000.00) suma esta que debern pagar mes por mes y sin ser retardo alguno en
manos de LA PROPIETARIA, todos los das primero (1) de cada mes sin retraso
alguno mediante deposito a la cuenta No. 248-017523-6, del Banco de Reservas de la
Repblica Dominicana (Banreservas) a nombre de la seora SALLY N. VITTINI. A
defecto del pago de alquiler Cinco (5) das despus de vencido el plazo que acuerda este
contrato, se le cobrara una mora de un Cinco por ciento (5%).

SEXTO: EL INQUILINO entregan en calidad de depsito, la suma de CUARENTA Y

CUATRO MIL PESOS DOMINICANOS (RD$44,000.00) por concepto de Dos
meses (02) De depsito, suma que ser ntegramente reembolsada una vez concluya el
contrato de alquiler, y se hayan hechos las revisiones y se compruebe que el inmueble
esta en el mismo estado en que LOS INQUILINOS, lo han recibido. De ser necesario se
descontarn las reparaciones que diera lugar al momento de la entrega del inmueble si
fuere necesario
SEPTIMO: Se hace constar que el inmueble posee Todas sus puertas en caobas ms (4)
cuatro lmparas importadas que debern estar en buen estado al momento de entregar el
inmueble. Se hace que el precio del mantenimiento estar incluido en el pago de los
alquileres de dicho inmueble.
OCTAVO: Este contrato tendr una duracin de un (1) ao a partir de la fecha del
mismo y no podr prorrogarse por un tiempo mayor, ni operar la tacita reconduccin en
el mismo; si ambas partes de comn acuerdo, deciden continuar con las estipulaciones
vertidas en el mismo, debern suscribir otro contrato necesariamente escrito, de lo
contrario se considerar a LOS INQUILINOS o cualquier persona que ocupe el
inmueble alquilado como ocupantes intrusos, en el entendido que en caso de ser
prorrogado el precio de alquiler ser aumentado en forma automtica con el equivalente
del DIEZ POR CIENTO (10%) de los precios del ltimo ao.

NOVENO: Queda establecido que en caso de que LOS INQUILINOS decidan seguir
ocupando la vivienda, luego haberse vencido el periodo de vigencia del presente
contrato, deber suscribirse un nuevo contrato, el cual deber ser costado por LOS
INQUILINOS.

DECIMO: Queda entendido en el presente contrato que los gastos agua potable, energa
elctrica, telfono, telecable y otros servicios pblicos o privados correr, existentes o
por contratar corrern nica y exclusivamente, por cuenta del LOS INQUILINOS,
quienes a la hora de entregar el inmueble deber presentar los recibos de dichos
servicios al da.
PARRAFO: El mantenimiento incluye agua potable, energa elctrica del rea comn y
la recogida de basura. Que estn incluidas El pago de alquiler mensual.

DECIMO PRIMERO: Las partes convienen que el caso de LOS INQUILINOS

decidieran mudarse antes del tiempo pactado de un (1) ao, deber pagar perder un mes
de depsito. Y en cualquier caso deber avisar por escrito con (1) un mes de anticipacin,
su intencin de desocupar dicho inmueble.

DECIMO SEGUNDO: Para lo no previsto en el presente contrato, las partes

contratantes aceptan de conformidad las estipulaciones contenidas en el mismo y se
remiten al derecho comn.

HECHO, PASADO Y FIRMADO, de buena fe, en dos (2) Originales de un mismo

tenor y efecto, uno para cada una de las partes, en la ciudad de Santo Domingo, Distrito
Nacional, Capital de la Repblica Dominicana, a los primeros (1) das del mes de
Noviembre del ao Dos Mil Diecisis (2017).

SALLY N. VITTINI
Propietaria

MELLY MARGARITA BLANCO DE G. ORLANDO GUEVARA MARQUEZ

Inquilina Inquilino

Yo, Lic. MAXIMO RUIZ MORBAN , Abogado Notario Pblico de los del Nmero del Distrito
Nacional, matrcula No. 3396; CERTIFICO Y DOY FE: Que las firmas que anteceden, fueron
puestas de manera libre y voluntariamente por los seores: SALLY NATHALI VITTINI,
MELLY MARGARITA BLANCO DE G, Y ORLANDO GUEVARA MARQUEZ cuyas
generales de la ley constan ms arriba y quienes me han declarado bajo la de del juramento, que
es la firma que acostumbran a usar en todos los actos de su vida tanto pblico, como privado, por
lo que merece drsele entera fe y crdito, de todo locuaz certifico y doy fe, en la provincia de
Santo Domingo, Distrito Nacional,

LIC. MAXIMO RUIZ MORBAN

Abogado Notario Pblico