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OBRAS
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Silabo del curso
DATOS GENERALES
Terico - Prctico
Lean Management
Productividad en obras
Last Planner
Manejo de desperdicios
Flujos de valor y lneas
de balance
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Competencia
unidades de aprendizaje
TOTAL : 100%
Puntualidad,
Preparacin,
Participacin y
Presencia
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Referencias Bibliogrficas
Virgilio G. (2001). Productividad en obras de
construccin: Diagnostico, Crtica y Propuesta, Per:
Universidad Catlica del Per.
No existe subsanatorios,
sustitutorios, conversatorios,
suplicatorios, apadrinatorios,
recomendatorios y todos los
dems torios, que pueda
existir, que quede claro.
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Activ. Formativas
En qu consiste y como
ayuda a los alumnos?
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Conceptos Generales
Dinero: el presupuesto
del proyecto
mbito: los objetivos y las
tareas del proyecto, as
como el trabajo necesario
para realizarlos
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Antecedentes
El concepto de gestin de
proyectos ha ido evolucionando y
se ha convertido en un proceso
por el cual se planifica, dirige y
controla el desarrollo de un
sistema, con un costo mnimo,
dentro de un perodo de tiempo
especfico, orientado a la
satisfaccin del cliente y que
implica la interrelacin de un
conjunto heterogneo de
actividades.
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Fases y etapas de un proyecto
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Lean Manufacturing
Sobreproduccin
Tiempo de
Defectos
espera
Movimiento Transporte
Exceso de
Inventario
procesado
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Herramientas Lean Manufacturing
Jidoka Kanban
SMED (Single
Just in Time
Minute
(Justo a
Exchange of
Tiempo)
Die)
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Herramientas Lean Manufacturing
Andon
O.E.E (Overall
Equipment Poka Yoke
Effectiveness)
TPM (Total
Kaisen Productive
Maintenance)
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Las 5S
Investigadores de la Toyota
desarrollan innovador proceso de
manufactura (TPS -Toyota
ProductionSystem)
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Lean Construction en Per
LOGO
Lean Construction
Maximizar
el valor del
producto
Minimizar
el
desperdicio
TRENES
Trenes deDE
trabajo
TRABAJO NIVEL
Nivel deDE ACTIVIDAD
Actividad (TP + (TP
TC ++
TC + TNC)
TNC)
DIMENSIONAMIENTO
Dimensionamiento de cuadrillas
DE CUADRILLAS
Ciclo completo de planificacin
y programacin
CICLO COMPLETO DE
CURVAS
Curvas deDE
rendimiento
RENDIMIENTO PLANIFICACIN
PPC y causas de Y
PROGRAMACIN
incumplimiento
PPC Y CAUSAS DE
LOOKAHEAD
Lookahead
INCUMPLIMIENTO
Acciones correctivas
PROGRAMACIN
Programacin diariaDIARIA Lotes de transferencia
ACCIONES CORRECTIVAS
LOTES DE TRANSFERENCIA
LECCIONES
Lecciones aprendidas
APRENDIDAS Buffers
BUFFERS
MINIMIZACIN
Minimizacin de desperdicios
DE DESPERDICIOS
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Sectorizacin
Consiste en dividir una tarea o
actividad de la obra en reas o
sectores
En cada uno de estos sectores se
deber comprender una parte
pequea de la tarea total
El siguiente da La siguiente
pasarn a tarea ser
Cada cuadrilla
realizar la realizada por
deber acabar la
misma cantidad una nueva
tarea de un
de la misma cuadrilla el
sector en 1 da
tarea en el segundo da en
siguiente sector el primer sector
Da X:
OK OK OK
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Trenes de trabajo
La cuadrilla realiza
Aplicando
una misma tarea
sectorizacin y los Se desarrolla de
durante toda la
trenes de trabajo, forma distinta a lo
obra, llega a
se aumenta la acostumbrado en
perfeccionarla (se
productividad de la obras comunes
mejora la curva de
cuadrilla
aprendizaje)
Ejemplos
Torres
Parque
Mont Blanc
del
Pisac
Mar
PROCEDIMIENTO
LOGO
LOGO
Primero
Se realiza el
metrado de
concreto y
encofrado
Se divide los
metrados
totales por piso
entre la
cantidad de
sectores con los Se decide el nmero de
que se desea sectores de acuerdo a las
realizar la obra restricciones
LOGO
Segundo
Se iteran
sectores
buscando
similitud de los
metrados
verticales en
cada uno de
estos
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Tercero
Definidos los
metrados
verticales de los
sectores, se
busca balancear
el metrado de
encofrado de
horizontales
dentro de cada
sector:
Encofrado de
vigas
LOGO
Cuarto (a)
Se
N cumple
o con las
restriccio
nes?
S
Iterar lmites Iterar sectores
exactos de los aproximados
sectores buscando balancear
priorizando el metrados verticales
encofrado horizontal
El
encofrado
No
horizontal
por sector
est
balanceado?
S
Final
Sectorizac
in
LOGO
Ventajas
Pronosticar exactamente
qu avance de obra tendr
en un da determinado
Rendimiento
LOGO
LOGO
Datos Generales
Distrito: Miraflores
Duracin: 12 meses
7 pisos + 4 stanos (1+3)
+ AZ
76 departamentos
109 estacionamientos
rea del terreno: 1 439.6
m2
rea construida: 12 707.5
m2
rea libre: 468.8 m2
(32%)
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Sectorizacin
Buenas Prcticas
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Estado actual
Buenas prcticas en el procedimiento de
del proyecto
sectorizacin:
Plantilla con metrados
Reunin con estructural
Se ha iniciado con el uso del software REVIT (BIM)
Herramientas
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Metodologas
para medicin de
productividad
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Ratios meta
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Obra: Construccion del Colegio Inca Garcilaso de la Vega - Cusco
Da: Viernes
Fecha: 20/01/2012
Nro de dias de trabajo: 2.00
Nro de observaciones por dia: 10 minutos durante 6 veces al dia aprox c/hora
Nro de trabajadores observados: 6.00
Nro de muestras: 71.00
Partida observada: Habilitado de acero f'y=4200 kg/cm2 para losa aligerada
Movimientos no autorizados
Mediciones a los elementos
Necesidades fisiologicas
Armado de elementos
Conversaciones (Ocio)
Transporte de fierros
Habilitado de acero
C C C C
Limpieza de fierros
Ir a almorzar
O O O O
Reprocesos
Descansos
Esperas
Otros
Otros
Otros
N N N N
OBSERVACIONES REALIZADAS Cuadrilla de trabajo: 2 op + 4 of
T T T T
E E E E
O O O O
Nro
de
N Hora Tiempo de obs. TP TRAB. PRODUCTIVO TC TRAB. CONTRIBUTORIO TNC TRAB. NO CONTRIBUTORIO DA DETENCION AUTORIZADA OBSERVACIONES
obse
r.
37 08:00 a.m. 10 min. 1 1 x 1 x 0 1 x operario
38 2 1 x 1 x 0 1 x operario
39 3 1 x 1 x 0 0 oficial
40 4 1 x 1 x 0 0 oficial
41 5 0 1 x 1 x 0 oficial
42 6 0 1 x 1 x 0 oficial
43 09:10 a.m. 10 min. 1 1 x 0 0 0 operario
44 2 1 x 0 0 0 operario
45 3 1 x 0 0 0 oficial
46 4 1 x 0 1 x 1 x oficial
47 5 1 x 1 x 0 0 oficial
48 6 1 x 1 x 1 x 1 x oficial
49 10:00 a.m. 10 min. 1 0 0 2 x x 0 operario
50 2 0 0 2 x x 0 operario
51 3 1 x 1 x 0 0 oficial
52 4 1 x 0 0 0 oficial
53 5 1 x 0 0 0 oficial
54 6 1 x 1 x 0 0 oficial
55 11:05 a.m. 10 min. 1 1 x 1 x 0 0 operario
56 2 1 x 1 x 0 0 operario
57 3 1 x 0 1 x 0 oficial
58 4 1 x 0 1 x 0 oficial
59 5 0 1 x 1 x 0 oficial
60 6 0 1 x 0 1 x oficial
61 12:10 a.m. 10 min. 1 1 x 0 1 x 0 operario
62 2 1 x 0 0 1 x operario
63 3 0 1 x 1 x 0 oficial
64 4 1 x 1 x 0 0 oficial
65 5 1 x 1 x 0 0 oficial
66 6 0 1 x 1 x 0 oficial
67 03:30 p.m. 10 min. 1 1 x 0 0 1 x operario
68 2 1 x 0 0 0 operario
69 3 0 1 x 1 x 0 oficial
70 4 0 1 x 1 x 0 oficial
71 5 0 1 x 1 x 0 oficial
72 6 0 1 x 1 x 0 oficial
Totales x columna 9 15 0 0 0 0 10 6 6 0 0 0 3 6 7 1 1 0 5 2 0 0 0 0
TOTAL 24 22 18 7
LOGO
14%
12% 13%
10%
10%
8%
6%
6%
3%
4%
2%
0%
VIAJES TIEMPO OCIOSO ESPERAS TRABAJO REHECHO
LOGO
16%
14%
14%
12% 11%
10%
8%
6% 5% 4%
4% 3%
2%
0%
TRANSPORTE REDISEO DE MEDICIONES ASEO O LIMPIEZA INSTRUCCIONES
MANUAL PROCESOS
Logstica de materiales
y su influencia en la
productividad
LOGO
LOGO
Etapas del proceso
LOGO
Etapas del proceso
LOGO
Etapas del proceso
LOGO
Flujo de proceso
LOGO
Matriz de alcance
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Consolidado de pedidos
LOGO
Flujo de pedidos
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Lookahead de materiales
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Evolucin del Stock
LOGO
Evolucin del Stock
LOGO
Evolucin del Stock
LOGO
Evolucin del Stock
Last Planner y Porcentaje
de Actividades Cumplidas
(PPC)
LOGO
LAST PLANNER LOGO
HERRAMIENTAS
Programacin Maestra Lookahead
MES 1
Sem 1 Sem 2 Sem 3
ID ACTIVIDAD UND l m m j v s d l m m j v s d l m m j v s d l m m
1 FIERRO PLACAS Y COLUMNAS kg
2 ENCOFRADO PLACAS Y COLUMNAS m2
3 CONCRETO PLACAS Y COLUMNAS kg
4 ENCOFRADO TECHO Y VIGAS m2
5 VIGUETAS ml
6 BOVEDILLAS und
7 FIERRO TECHO Y VIGAS kg
8 CONCRETO TECHO Y VIGAS m3
Anlisis de Restricciones
ANALISIS DE RESTRICCIONES
ID ACTIVIDAD INICIO RESP. LISTO?
Diseo T. Previo Materiales M. Obra Equipo Espacio Otro
1 FIERRO PLACAS Y
COLUMNAS
Si
25-Abr JV
2
ENCOFRADO PLACAS Y Comprar
COLUMNAS
No
desmoldante
27-Abr JG
3
CONCRETO PLACAS Y Rep.la otra
COLUMNAS
No
vibradora
28-Abr MV
4 ENCOFRADO TECHO Y
VIGAS
Si
30-Abr JG / NV
Definir
Limpiar
5 VIGUETAS 02-May MV ensanch No
el patio
es
6 BOVEDILLAS 39204 MV Si
7 Confirmar el
FIERRO TECHO Y VIGAS 39205 JV No
acero
8 CONCRETO TECHO Y
VIGAS
39206 MV Si
PROGRAMACION MAESTRA
MES 1 MES 2
Sem 1 Sem 2 Sem 3 Sem 4 Sem 1 Sem 2
ID ACTIVIDAD UND l m m j v s d l m m j v s d l m m j v s d l m m j v s d l m m j v s d l m m j v s d
CIMENTACIN
1 EXCAVACIN DE ZAPATAS m3
2 FIERRO DE ZAPATAS kg
3 CONCRETO ZAPATAS m3
CONCRETO ARMADO
1 FIERRO PLACAS Y COLUMNAS kg
2 ENCOFRADO PLACAS Y COLUMNAS m2
3 CONCRETO PLACAS Y COLUMNAS kg
4 ENCOFRADO TECHO Y VIGAS m2
5 VIGUETAS ml
6 BOVEDILLAS und
7 FIERRO TECHO Y VIGAS kg
8 CONCRETO TECHO Y VIGAS m3
TABIQUERA
1 FIERRO COLUMNETAS kg
2 ENCOFRADO COLUMNETAS m2
3 CONCRETO COLUMNETAS m3
TARRAJEOS
1 TARRAJEO CIELORRASO m2
2 TARRAJEO INTERIOR m2
LAST PLANNER LOGO
RESTRICCIONES
ANALISIS DE RESTRICCIONES
ANALISIS DE RESTRICCIONES
ID ACTIVIDAD INICIO RESP. Requisito Recurso LIBERADO
Diseo Otro
previo M. Obra Equipo Espacio
1 FIERRO PLACAS Y
COLUMNAS
Si
25-Abr JV
2
ENCOFRADO PLACAS Y
COLUMNAS
Si
27-Abr JG
3
CONCRETO PLACAS Y Autorizacin Reparar la
COLUMNAS
No
supervisin vibradora
28-Abr MV
4 ENCOFRADO TECHO Y
VIGAS
Si
30-Abr JG / NV
Definir
5 VIGUETAS 02-May MV No
ensanches
6 BOVEDILLAS 39204 MV Si
7 Limpiar
FIERRO TECHO Y VIGAS 39205 JV No
el patio
8 CONCRETO TECHO Y
VIGAS
39206 MV Si
LAST PLANNER LOGO
PROGRAMACION SEMANAL
CONCRETO TECHO Y VIGAS M3 20
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO TECHO Y VIGAS
FIERRO TECHO Y VIGAS
LAST PLANNER
M2
KG
72
1,150
LOGO
VIGUETAS ML 236
BOVEDILLAS UND 944
ALBAILERIA PLAN DE TRABAJO SEMANAL
MURO LADR. PANDERETA M2 174
REQUERIMIENTOS
STOCK AL
INSUMOS UNID. CANT PEDIDO
15 Marzo
ADITIVO POZZOLITH Lit 5 21
ACEDIM Kg 1,580 1,416 165
ALAMBRE NEGRO RECOCIDO # 16 Kg 120 116 10
ALAMBRE NEGRO RECOCIDO # 8 Kg 70 67 10
ARENA GRUESA m3 13 16
BANDEJA ELECTRICA CENTRAL uni 28 5 25
BANDEJA SANITARIA DE ARCILLA uni 38 50
BANDEJA SANITARIA DE CONCRETO uni 19 90
BOVEDILLA PARA TECHO DE 15 X 40 X 40CM uni 860 475 385
CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5KG) Bls 110 68 42
CLAVOS PARA MADERA C/C 2" Kg 5 0 5
CLAVOS PARA MADERA C/C 2.5" Kg 15 23
CLAVOS PARA MADERA C/C 3" Kg 5 37
CLAVOS PARA MADERA C/C 4" Kg 10 24
CONCRETO PREMEZCLADO m3 20 0 20
LADRILLO PANDERETA Millar 6.5 2 4.5
PIEDRA CHANCADA DE 1/2" m3 5 7
VIGUETAS ml 236 125 120
LAST PLANNER LOGO
PPC
N Partidas Realizadas Resp. Razones
PLANIFICADO REALIZADO CUMPLIMIENTO
1 CONCRETO COLUMNAS Y PLACAS si
2 CONCRETO VIGAS Y LOSA no
4 ENCOF/DESENCOFRADO TECHO si
5 ENCOF/DES. COLUMNAS Y PLACAS si
6 FIERRO ZAP, COL Y PLACAS si
7 FIERRO VIGAS Y LOSA si
8 LADRILLO LOSA ALIGERADA si
13 MUROS PANDERETA DE SOGA no
14 VIGUETAS ALITEC si
78%
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Evolucin del Stock