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SEPARATA N 01
CONSIDERACIONES GENERALES
1. PROYECTO
Es un conjunto de actividades con una secuencia determinada, que tienen por objeto
producir bienes y servicios que satisfagan las necesidades humanas, mediante la
utilizacin de recursos disponibles, y logrndose beneficios sociales y econmicos.
Para el caso de un proyecto de obra podemos definirlo como es la transformacin de
las necesidades (de la poblacin o parte de la sociedad) en un conjunto de requisitos
tcnicos bajo los cuales se podr ejecutar, lo que como resultado tendr un producto
especfico que permita mejorar la calidad de vida de la poblacin beneficiada.
Se materializa mediante la ejecucin del expediente tcnico, y de acuerdo a la
magnitud del proyecto este se realiza en forma total o por etapas.
2. ETAPAS DE UN PROYECTO
2.1. ESTUDIOS DEFINITIVOS
Es aquella donde se elabora y prepara toda la documentacin tcnica y
administrativa, es decir el expediente tcnico, evidentemente existen diferentes
niveles que pueden seleccionar o descartar inclusive al proyecto, de acuerdo a los
objetivos que se fijen, y en donde las empresas particulares, o entidades pblicas
prioricen los beneficios econmicos o sociales.
2.2. EJECUCION O CONSTRUCCION
Etapa en donde se materializa el estudio definitivo. Se inicia desde la entrega del
terreno hasta la recepcin de obra, y en ella intervienen 2 personajes: El residente
(contratista) y la Supervisin (Entidad).
Una vez concluidos los trabajos por ejecutarse e instalarse, se debe poner a
prueba los equipos e instalaciones del proyecto lo que permitir hacer los ajustes
finales del proyecto.
2.3. OPERACIN Y MANTENIMIENTO
Comprende la etapa de servicio (puesta en marcha), en donde se debe cumplir la
vida til del proyecto con acciones de mantenimiento que asegure el correcto y
oportuno funcionamiento.
3. FASES DE UN PROYECTO
Desde el punto de vista del monto de las inversiones, se pueden distinguir las
siguientes fases:
3.1. FASE DE PREINVERSION
. Perfil
. Pre Factibilidad
. Factibilidad
3.2. FASE DE INVERSION
. Estudios Definitivos
. Ejecucin
. Prueba y Puesta en Marcha
3.3. FASE DE OPERACION
. Operacin y Mantenimiento
COSTOS Y PRESUPUESTOS
1. DEFINICIONES
PARTIDA: Actividad o Trabajo especfico a realizar. Es cada una de las partes
claramente diferenciada que consta una obra para fines de medicin, ejecucin,
evaluacin, valoracin y pago.
Existen diferentes niveles de partida, se puede distinguir partidas de 1 orden (Ej.: 04.
Pisos y Pavimentos), de 2 Orden (Ej.: 04.02 Pisos), de 3 Orden (Ej.: 04.02.02 Piso
de Loseta), de 4 Orden (Ej.: 04.02.02.02 Piso de Loseta Veneciana), de 5 Orden (Ej.:
04.02.02.02.03 De color claro de 30 x 30 cm).
A las de 1 Orden se le denomina simplemente partida y a partir del 2 orden se le dice
sub partida.
UNIDAD DE MEDIDA: Es el patrn estandarizado utilizado para medir o comparar una
determinada magnitud fsica relacionada con el proceso constructivo de una actividad.
Ejemplo: Para la actividad: concreto se utiliza como unidad de medida: m3, Para la
actividad: tarrejeo se utiliza como unidad de medida: m2, etc.
Algo que debemos tener en cuenta para el metrado de tierras es la siguiente tabla:
RENDIMIENTO: Es el tiempo medio que emplea una cuadrilla o equipo para realizar
una tarea en condiciones previsibles o normales.
CUADRILLA: Conjunto de Operarios, Oficiales y Peones que trabajan en equipo para
realizar una actividad, trabajando en forma individual, parcial o en conjunto.
COSTO UNITARIO: Se calcula en base a los rendimientos, aportes y precios de los
insumos, ya sea materiales, mano de obra, y equipo o herramientas utilizadas para la
realizacin de una determinada partida. Ej. S/. 28.50/m3 de excavacin en terreno
suelto.
UTILIDAD: Es el monto del dinero que se estima el contratista debera obtener (ganar)
por realizar la obra. Normalmente se estima como un porcentaje del costo directo.
IMPUESTOS: Son los aplicados en forma general y particular a las obras, tales como
el IGV (Impuesto General a las Ventas), con un porcentaje del 18%.
2. METRADOS
Podemos definirlo como el cmputo o medida del consumo de materiales o cantidad
de trabajos a realizar. Las unidades utilizadas son el kg, m2, m3, pie2, unidad,
pieza, est, gbl, u otra que defina adecuadamente dicho metrado.
Ejemplos: concreto de fc=350 Kg/cm2: 80 m3. Relleno con material propio: 300 m3.
Falsos pisos e=3: 200 m2. Acero de Refuerzo Fy=4200 kg/cm2: 3,500 kg.
Asi mismo, lo podemos definir como el conjunto ordenado de datos obtenidos por
medicin o logrados mediante lecturas acotadas preferentemente, y con excepcin
con lecturas tomadas a escala, es decir con un escalmetro.
FORM AT O DE M ET RADO N 01
Obra __________________________________________________ Hoja N __________ de ________
Propietario __________________________________________________ Plano N _____________________
Fecha __________________________________________________ Hecho por _____________________
Revisado _____________________
Medidas Vanos o Disminuciones
Partida N Especificaciones Parcial Total Unidad
N de veces Largo Ancho Altura N de veces Largo Ancho Altura Parcial
FORM AT O DE M ET RADO N 02
Obra __________________________________________________ Hoja N __________ de ________
Propietario __________________________________________________ Plano N _____________________
Fecha __________________________________________________ Hecho por _____________________
Revisado _____________________
N de Medidas Revoques Pisos Contrazocalo Zocalos
Partida N Descripcin rea permetro
veces l a h Muros Cieloraso Falso Piso Contrapiso Parquet Madera Maylica Loseta Concreto Loseta Cemento Aluminio Madera Maylica Cemento Madera
FORM AT O DE M ET RADO N 03
Obra __________________________________________________ Hoja N __________ de ________
Propietario __________________________________________________ Plano N _____________________
Fecha __________________________________________________ Hecho por _____________________
Revisado _____________________
Elemento Concreto Encofrado Fierro Longitud Total
Partida N Cantidad de Medidas Total Medidas Total
Descripcion Diam. Cant. Long. 1/4" 3/8" 1/2" 5/8" 3/4" 1"
Elementos l a h (m3) l a h (m2)
FORM AT O DE M ET RADO N 04
Obra __________________________________________________ Hoja N __________ de ________
Propietario __________________________________________________ Plano N _____________________
Fecha __________________________________________________ Hecho por _____________________
Revisado _____________________
N de Elementos N de Piezas Longitud por Longitudes por
Descripcin Diseo del Fierro
Iguales por Elementos pieza 1/4" 3/8" 1/2" 5/8" 3/4" 1"
Longitud Total x
Peso Kg/ml
Total Kg