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FICHAS CATASTRALES:

las fichas catstralas se usan para el recolectar datos de campo de cada predio y
su propietario, ya sea para tener por primera vez los datos o para actualizarlos.

Dependiendo de las caractersticas de la propiedad y propietario(s) las fichas


catastrales se clasifican en:

Ficha Catastral Urbana Individual


Contiene informacin de cada predio catastral urbano, en la cual encontramos la
descripcin del predio y titular.

Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad


Se usa en el caso de que el predio tenga de dos a mas propietarios

Ficha Catastral Urbana Bienes Comunes


Se refiere al uso comn que se le da a los terrenos, construcciones O
instalaciones

Ficha Catastral Urbana de Actividad Econmica


Recauda informacin de los predios en los que se desarrolla actividades
econmicas.

E) Se usa para describir a los predios que son considerados como monumentos
por la direccin de cultura

Monumento Arqueolgico Prehispnico.- restos de la actividad Humana de


poca Prehispnica.
Monumento Histrico Colonial Republicano.- construido en estos periodos.

Ficha Catastral Rural


Describe al predio rural.
INSTRUCCIN PARA EL LLENADO DE FICHAS CATASTRALES:

NMERO DE FICHA

El nmero de ficha se usa para el control y se escribe en la parte superior de la


ficha.

NMERO DE FICHAS POR LOTE

Compuesto por dos casilleros, el primero de ellos, referido al correlativo de Fichas


Catastrales
De un determinado lote catastral, y en el segundo casillero se consigna el total de
fichas
Existentes en el lote.

UBIGEO

Se escriben cdigos de acuerdo al departamento, provincia y al distrito.

Sector
Adems, El tcnico catastral anotar con dos dgitos el cdigo del Sector
Catastral. El cdigo Correspondiente al Sector, ser asignado en gabinete de
acuerdo al plano de sectorizacin del distrito.

La forma correcta de enumerar los sectores es partir con dos dgitos (01) desde la
el extremo situado al noroeste siguiendo de izquierda a derecha y de arriba hacia
abajo.

Manzana

La forma correcta de enumerar las manzanas es partir con tres dgitos (0

01) desde la el extremo situado al noroeste siguiendo de izquierda a derecha y de


arriba hacia abajo.
Lote

El tcnico catastral anotar hasta tres dgitos el cdigo del lote catastral. Para lo
cual realizar la identificacin de cada lote en la manzana.

La enumeracin de los lotes se hace ubicando el primer lote en el extremo


noroeste se avanza hacia la derecha en sentido horario, casa lote contara con
hasta 3 dgitos de enumeracin.

En caso de que hubiese edificios o casas dentro de un lote, se enumera en


forma correlativa en sentido anti horario. Usando solo dos dgitos.
ENTRADA:

El tcnico catastral anotar con dos dgitos, (01, 02....) la cantidad de entradas de
una misma
Edificacin que dan acceso a predios catastrales independientes. Si hay varias
entradas que dan
Acceso a un mismo predio catastral (por ejemplo: casa con una puerta principal y
una puerta
Falsa) se considera la puerta principal y se anotar 01.

CDIGO DEL CONTRIBUYENTE DE RENTAS

El cdigo de contribuyentes lo proporciona la oficina de rentas, y es generado por


las municipalidades.
Sirve para la identificacin de los ciudadanos que estn tributando al municipio.
(autoavaluo).

CDIGO PREDIAL DE RENTAS

Es asignado por la entidad encargada de la


Administracin tributaria; el mismo que identifica al predio y que guarda relacin
con el predio
Catastral.
UNIDAD ACUMULADA A CDIGO PREDIAL DE RENTAS

Este casillero se llenar en el caso que un predio registrado como nico cuente
con dos o ms
Predios catastrales divididos fsicamente.

CDIGO DE VA

Para anotar al cdigo de va en el cual est ubicada la edificacin se considerara


su ingreso principal, en caso de que existiese ms de una va que limita al predio,
se indicara el cdigo de va de todas las vas.
Este cdigo est conformado por seis (6) dgitos, y la informacin es determinada
en la etapa de Planeamiento (codificador de vas).

TIPO DE VA

Se anota la abreviacin del tipo de va de acuerdo a la siguiente tabla

Adems de otros datos se considera tambin los datos del propietario dentro del
cual se considera la siguiente informacin.

TIPO DE TITULAR
Persona Natural.- Es toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles
en el Ordenamiento jurdico.

Personas Jurdicas.- Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de


ejercer sus derechos y deberes. Conjunto de personas naturales con un fin
generalmente lucrativo.

ESTADO CIVIL
Describe la situacin actual del propietario, si es casado soltero divorciado, viudo o
conviviente.
TIPO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD

Se anotara el documento que identifique al propietario. De acuerdo a la siguiente


tabla.

Adems se anotara el nmero correspondiente al documento de identidad del


propietario y se tomara especial atencin en la transcripcin del nombre del
propietario que se encuentra en el documento de identidad, hacia la ficha de
campo.

CONDICIN ESPECIAL DEL TITULAR


Se anotara le cdigo de acuerdo a la siguiente tabla