UNIVERSIDAD INCA GARCILASO DE LA VEGA

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLTICAS

SLABO
DERECHO REGISTRAL Y
NOTARIAL

CICLO: IX

2016
 VISIN

SER UNA FACULTAD

Acreditada
Vinculada con Instituciones del Estado y la sociedad
Amplia cobertura de servicios brindados por profesionales especialistas y con criterio
empresarial
Que contribuye al desarrollo y modernizacin del pas, promoviendo la investigacin en
Administracin Jurdica y, el Desarrollo de Derecho y la Poltica para la paz social.

MISIN

FORMAR PROFESIONALES DEL DERECHO Y LA POLTICA

Con alta calificacin, capaz de impartir justicia con equidad y mantener los valores personales
y sociales.
Con visin universal y gran capacidad de dilogo que permita construir una sociedad
integrada, libre, democrtica y solidaria, capaz de solucionar problemas sociales.

VALORES

VALORES SUSTENTADOS

Calidad del servicio para la excelencia

Trabajo en equipo con responsabilidad social
Respeto de las personas y sus derechos
Solidaridad, fraternidad y justicia
Compromiso con el desarrollo del pas
Bsqueda incesante de la verdad.

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 SLABO

I DATOS GENERALES

1.1. Asignatura: DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL

1.2. Cdigo: DR99
1.3. Ciclo Acadmico: IX
1.4. Crditos: 3
1.5. Horas semanales: HT: 2 HP: 1
1.6. Total horas: 3
1.7. Duracin del semestre: 16 semanas
1.8. Requisito: Ninguno

II SUMILLA

La asignatura es de carcter tericoprctico. Tiene como propsito el estudio de las principales instituciones
y conceptos tanto del Derecho Registral como del Derecho Notarial, su funcionalidad en aras a la seguridad
jurdica, la publicidad y en su caso la fe pblica, categoras jurdicas centrales en todo sistema jurdico que
busca coadyuvar a facilitar y propiciar las relaciones jurdicas y en su caso el trfico patrimonial.

Ejes temticos:

Aspectos centrales del Derecho Registral.

Aspectos centrales del Derecho Notarial.
Registros pblicos especficos y el procedimiento registral peruano
Instrumentos notariales y procedimientos notariales en asuntos no contenciosos

III COMPETENCIA GENERAL

Conoce y aplica el sustento terico y normativo del Derecho Registral as como del Derecho Notarial. Asimismo
describe la conformacin del Sistema Registral peruano y en su caso la organizacin del notariado, muy
especialmente los principios que sustentan a uno y otro, valorando su importancia para la consolidacin de las
relaciones jurdicas y el trfico patrimonial.

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IV PROGRAMACIN DE CONTENIDOS

UNIDAD I ASPECTOS CENTRALES DEL DERECHO REGISTRAL

COMPETENCIA
Conoce, utiliza y emplea los conceptos, terminologas y categoras del Derecho Registral as como de la forma en que se encuentra organizado el Sistema Registral
peruano, demostrando acierto y buen desempeo.

SABERES ESENCIALES EVALUACIN

CONCEPTUAL PROCEDIMENTAL ACTITUDINAL ESTRATEGIAS CRITERIOS INSTRUMENTOS
SEMANA 1 Conceptualiza el Derecho Promueve reflexin colectiva Presentacin de Capacidad de Registro de
Derecho Registral: Registral, su ubicacin y acerca de la aplicacin de casos relacionados inferencia con evaluacin.
Concepto. su relacin con otras los contenidos estudiados y con los temas en respecto al Hoja de cotejo.
Fundamento. disciplinas jurdicas. su incidencia para el estudio. desarrollo del tema. Informe.
Ubicacin en el ordenamiento jurdico y Prctica.
su relacin con otras disciplinas Explica el registro, su desempeo profesional. Diagrama.
jurdicas. funcionalidad y elementos.
El registro: Funcionalidad. Elementos. Discusin Coherencia en los
Registros de seguridad jurdica y Explica la funcionalidad de controversial. argumentos
Utiliza la terminologa
registros de informacin administrativa. la publicidad registral. presentados en el
pertinente en los casos desarrollo de su
SEMANA 2 Diferencia entre los propuestos. intervencin.
Principales sistemas registrales en el registros de seguridad
Derecho comparado: Francs, alemn, jurdica y los de
australiano, espaol. informacin administrativa. Respeta las opiniones y Exposicin y debate
Clasificacin de los registros: participa del desarrollo de la sobre las normas Coherencia,
Declarativos, constitutivos y Compara los diversos clase. jurdicas aplicables al claridad y dominio
obligatorios. sistemas registrales. problema presentado del tema en la
Efectos de las inscripciones. en clase. presentacin de sus
Elabora un esquema sobre argumentos.
SEMANA 3 la clasificacin de los
El Derecho Registral peruano: registros.
El Sistema Nacional de los Registros
Pblicos: Conformacin. Las Describe los efectos de las
instituciones registrales. Garantas. El inscripciones.

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registrador pblico: Deberes y Identifica el Sistema Coherencia y
responsabilidades. Nacional de los Registros claridad en la
La funcin registral, caractersticas, Pblicos y su redaccin de sus
lmites a la funcin calificadora del conformacin. ideas sobre la tarea
registrador. asignada.
Describe los deberes y
SEMANA 4 responsabilidades del
Publicidad registral: Concepto. registrador pblico.
Caractersticas.
La publicidad material y formal. Ejemplifica los lmites a la
Los principios que inspiran al Derecho funcin calificadora del
Registral peruano: De rogacin. registrador.
Titulacin autntica. Legalidad.
Legitimacin. Fe pblica registral. Resuelve casos en torno a
Especialidad. Tracto sucesivo. Prioridad la publicidad registral.
preferente y excluyente.
Anlisis de casos. Diferencia la publicidad
material de la formal.

Aplica los principios del

Derecho Registral peruano
a casos concretos.
DURACIN: 4 SEMANAS
FUENTES DE INFORMACIN
CABRERA YDME, Edilberto. El Procedimiento Registral en el Per. Palestra Editores
CHICO ORTIZ, Jos Mara (1977). Teora, Prctica y Forma de la Calificacin Registral. Madrid.
Cdigo Civil de 1984.
GONZALES BARRN, Gunther Hernn. Sistema Registral Peruano. Jurista Editores.
GONZALES LOLI, Jorge. Nuevo Reglamento General de los Registros Pblicos. Gaceta Jurdica.
GUEVARA MANRIQUE, Rubn. Derecho Registral. Edic. FECAT.
Ley de creacin del Sistema Nacional de los Registros Pblicos y de la Superintendencia de los Registros Pblicos: Ley N 26366.
MARIN PEREZ, Pascual, Introduccin al Derecho Registral. Editorial Revista de Derecho Privado. Madrid.
PAU PEDRON, Antonio (1995). Curso de Prctica Registral. Publicacin de la Universidad Pontificia. Madrid.

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UNIDAD II ASPECTOS CENTRALES DEL DERECHO NOTARIAL

COMPETENCIA
Conoce, utiliza y emplea los conceptos, terminologas y categoras del Derecho Notarial as como de la forma en que se encuentra organizado el notariado y la funcin
notarial, demostrando acierto y buen desempeo.

SABERES ESENCIALES EVALUACIN

CONCEPTUAL PROCEDIMENTAL ACTITUDINAL ESTRATEGIAS CRITERIOS INSTRUMENTOS
SEMANA 5 Explica el Derecho Notarial Promueve reflexin colectiva Presentacin de Capacidad de Registro de
Derecho Notarial: Concepto. Ubicacin y su importancia. acerca de la aplicacin de casos relacionados inferencia con evaluacin.
en el ordenamiento jurdico. los contenidos estudiados y con los temas en respecto al Hoja de cotejo.
Principios. Ejemplifica los principios estudio. desarrollo del tema. Informe.
su incidencia para el
Los sistemas notariales. del Derecho Notarial. Prctica.
Marco normativo general del notariado. desempeo profesional. Diagrama.
Concepto legal y doctrinario de: Notario, Diferencia los sistemas
notara, notariado. notariales. Discusin Coherencia en los
Organizacin del notariado: El distrito controversial. argumentos
Utiliza la terminologa
notarial y la carrera notarial. Elabora un esquema sobre presentados en el
Los colegios de notarios: Conformacin. el marco normativo general pertinente en los casos desarrollo de su
La junta de decanos de los colegios de del notariado. propuestos. intervencin.
notarios
El Consejo del Notariado. Conceptualiza las nociones
de notario, notara y Respeta las opiniones y Exposicin y debate
notariado. participa del desarrollo de la sobre las normas Coherencia,
SEMANA 6 clase. jurdicas aplicables al claridad y dominio
Funcin notarial: Naturaleza jurdica. Expone sobre la problema presentado del tema en la
Contenido. Caractersticas. organizacin del notariado. en clase. presentacin de sus
Resultado de la funcin notarial: El argumentos.
instrumento notarial. Explica la naturaleza
Fe pblica notarial, fe pblica judicial y jurdica, contenido y
fe pblica administrativa. caractersticas de la
Ingreso a la funcin notarial. funcin notarial.
Competencia notarial: Aspectos
generales Coherencia y
SEMANA 7 claridad en la

6
Deberes, obligaciones, prohibiciones y Determina el instrumento redaccin de sus
derechos del notario. notarial como el resultado ideas sobre la tarea
Rgimen disciplinario: dela funcin notarial. asignada.
Faltas.
Procedimiento sancionador. Distingue entre fe pblica
Sanciones. notarial, fe pblica judicial y
Prescripcin. fe pblica administrativa.
Cese del notario.
Anlisis de casos. Elabora un flujograma
sobre el ingreso a la funcin
SEMANA 8 notarial.
Examen parcial
Construye un diagrama
acerca de la competencia
notarial.

Presenta ejemplos sobre

los deberes, obligaciones,
prohibiciones y derechos
del notario y el rgimen
disciplinario.
DURACIN: 4 SEMANAS
FUENTES DE INFORMACIN
ARAMBURO RESTREPO, Mario (2001). Manual de Derecho Notarial. Funciones y responsabilidad. Segunda edicin, Editorial Legis, Colombia.
VILA ALVAREZ, Pedro (1990). Derecho Notarial, 7ma Edicin. Editorial Bosh, Barcelona.
BARRAGAN, Alfonso (1979). Manual de Derecho Notarial. Editorial Temis. Bogot, Colombia.
Cdigo de tica del Notariado Pblico. D.S. N 015-85-JUS
CORCUERA GARCIA, Marco A. (1994). Comentarios a la Ley de Notariado: Decreto Ley N 26006. Editorial Marsol, Trujillo.
GARRIDO CHAMORRO, Pedro (2000). La funcin notarial, sus costes y sus beneficios. Colegios Notariales de Espaa, Madrid.
Ley del Notariado: D.Leg. N 1049.

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UNIDAD III REGISTROS PBLICOS ESPECFICOS Y EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL PERUANO

COMPETENCIA
Discrimina y caracteriza cada registro pblico especfico as como los actos y derechos inscribibles en relacin a cada uno. Asimismo explica el procedimiento registra
peruano y sus particularidades, demostrando exactitud y acierto.

SABERES ESENCIALES EVALUACIN

CONCEPTUAL PROCEDIMENTAL ACTITUDINAL ESTRATEGIAS CRITERIOS INSTRUMENTOS
SEMANA 9 Elabora un mapa Promueve reflexin colectiva Presentacin de Capacidad de Registro de
Registro de Personas Naturales: conceptual sobre cada uno acerca de la aplicacin de casos relacionados inferencia con evaluacin.
Naturaleza, alcances, caractersticas y de los registros pblicos los contenidos estudiados y con los temas en respecto al Hoja de cotejo.
registros que comprende y actos y especficos. su incidencia para el estudio. desarrollo del tema. Informe.
derechos inscribibles. Prctica.
Registro de Personas Jurdicas: Prepara un listado desempeo profesional. Diagrama.
Naturaleza, alcances, caractersticas y comparativo en torno a los
registros que comprende, actos actos y derechos Discusin Coherencia en los
inscribibles. inscribibles respecto de controversial. argumentos
Utiliza la terminologa
Anlisis de casos. cada registro pblico presentados en el
inscribible. pertinente en los casos desarrollo de su
SEMANA 10 propuestos. intervencin.
Registro de la Propiedad Inmueble: Explica el procedimiento
Concepto, generalidades, registros que registral, su concepto,
comprende, actos y derechos naturaleza y Respeta las opiniones y Exposicin y debate
inscribibles. caractersticas. participa del desarrollo de la sobre las normas Coherencia,
Registro de Bienes Muebles: clase. jurdicas aplicables al claridad y dominio
naturaleza, alcances, caractersticas y Realiza un anlisis problema presentado del tema en la
registros que comprende, actos y comparativo entre el en clase. presentacin de sus
derechos inscribibles. procedimiento registral y el argumentos.
Anlisis de casos. procedimiento
administrativo.
SEMANA 11
El procedimiento registral: Sustenta el cmputo de los
plazos en materia registral.

8
Concepto. Naturaleza. Caractersticas. Identifica las instancias en Coherencia y
Diferencias con el procedimiento el procedimiento registral. claridad en la
administrativo. redaccin de sus
Cmputo de los plazos. Elabora un flujograma ideas sobre la tarea
Instancias registrales. discriminando las etapas asignada.
Etapas del procedimiento registral: del procedimiento registral.
Presentacin. Calificacin. Conclusin:
Formas de conclusin. Explica el recurso de
Recurso de apelacin. apelacin en el
Procedimiento en segunda instancia. procedimiento registral.

SEMANA 12 Diferencia entre asiento de

La clasificacin registral. inscripcin, anotacin
Pronunciamientos. preventiva, bloqueo
El asiento de inscripcin. registral.
Las anotaciones preventivas.
El bloque registral. Diferencia entre el error
Inexactitudes registrales. material y el error de
Reconstruccin de partidas. concepto a propsito de
Anlisis de casos. supuestos de inexactitud
registral y su rectificacin.

Aplica lo estudiado en
relacin a los casos
plantados.
DURACIN: 4 SEMANAS
FUENTES DE INFORMACIN
ALVAREZ CAPEROCHIPI, Jos Antonio (1986). Derecho Inmobiliario Registral. Civitas, Madrid.
Cdigo Civil 1984.
GONZALES BARRN, Gunther Hernn (2002). Tratado de Derecho Registral Inmobiliario. Jurista Editores. Lima Per.
MANZANO SOLANO, Antonio. Derecho Registral Inmobiliario-. Volumen I. Centro de Estudios Registrales. Madrid.
SCOTTI, Edgardo (1980). Derecho Registral Inmobiliario: Modalidades y Efectos de las Observaciones Registrales. Buenos Aires - Universidad.

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UNIDAD IV INSTRUMENTOS NOTARIALES Y PROCEDIMIENTOS NOTARIALES EN ASUNTOS NO CONTENCIOSOS
COMPETENCIA
Identifica y diferencia los instrumentos notariales, su tipologa y funcionalidad. Asimismo, los procedimientos no contenciosos de competencia notarial, valorando la
importancia de los temas tratados.

SABERES ESENCIALES EVALUACIN

CONCEPTUAL PROCEDIMENTAL ACTITUDINAL ESTRATEGIAS CRITERIOS INSTRUMENTOS
SEMANA 13 Diferencia entre el Promueve reflexin colectiva Presentacin de Capacidad de Registro de
Documento. Instrumento. Instrumento instrumento notarial acerca de la aplicacin de casos relacionados inferencia con evaluacin.
pblico y privado. Instrumento pblico protocolar y los los contenidos estudiados y con los temas en respecto al Hoja de cotejo.
notarial. instrumentos notariales estudio. desarrollo del tema. Informe.
su incidencia para el
Clasificacin de los instrumentos extraprotocolares. Prctica.
pblicos notariales. desempeo profesional. Diagrama.
Archivo notarial. Elabora un esquema sobre
la clasificacin de los Discusin Coherencia en los
SEMANA 14 instrumentos pblicos controversial. argumentos
Utiliza la terminologa
El protocolo notarial. notariales. presentados en el
La escritura pblica: Definicin. pertinente en los casos desarrollo de su
Caracteres. Estructura. Sustenta la importancia y propuestos. intervencin.
Las actas de transferencia vehicular. utilidad del archivo notarial.
Instrumentos notariales
extraprotocolares: Actas. Conceptualiza el protocolo Respeta las opiniones y Exposicin y debate
Certificaciones: Modalidades. notarial. participa del desarrollo de la sobre las normas Coherencia,
clase. jurdicas aplicables al claridad y dominio
SEMANA 15 Describe la estructura de problema presentado del tema en la
Procedimiento notarial en asuntos no una escritura pblica. en clase. presentacin de sus
contenciosos: argumentos.
Rectificacin de partidas. Adopcin de Determina la normativa
personas capaces. Patrimonio familiar. aplicable para las actas de
Inventarios. Comprobacin de transferencia vehicular.
testamento cerrado. Sucesin
intestada. Separacin convencional y
divorcio ulterior. Reconocimiento de

10
unin de hecho. Convocatoria a junta Discrimina los tipos de Coherencia y
obligatoria anual y junta general. instrumentos notariales claridad en la
Competencia en la regularizacin de extraprotocolares. redaccin de sus
predios: ideas sobre la tarea
Inscritos: Mediante documento privado Elabora un mapa asignada.
de fecha cierta. Mediante prescripcin conceptual de los asuntos
adquisitiva de dominio. no contenciosos de
No inscritos: Ttulo supletorio. competencia notarial.
Competencia para la rectificacin de
rea, linderos y/o medidas
perimtricas.

SEMANA 16
Examen final
DURACIN: 4 SEMANAS
FUENTES DE INFORMACIN
GONZALES BARRN, Gunther (2015). Derecho Registral y Notarial. Ediciones legales. Vol. I, II y III.
GONZALES LOLI, Jorge. Algunas Consideraciones respecto al Procedimiento de Declaracin Notarial de Prescripcin Adquisitiva de Propiedad. En: Revista Folio Real Ao
I N2 Lima.
GONZALES LOLI, Jorge. Edificaciones, Regularizacin, Declaracin y Rgimen Legal. - Librera y Ediciones Jurdicas. Lima.
ROMERO VALDIVIESO, Mario Csar (2000). La protocolizacin notarial. En: Notarius. Revista del Colegio de Notarios de Lima, N 10, Lima.

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V. BIBLIOGRAFA GENERAL

ALVAREZ CAPEROCHIPI, Jos Antonio (1986). Derecho Inmobiliario Registral. Civitas, Madrid.
ARAMBURO RESTREPO, Mario (2001). Manual de Derecho Notarial. Funciones y responsabilidad. Segunda
edicin, Editorial Legis, Colombia.
VILA ALVAREZ, Pedro (1990). Derecho Notarial, 7ma Edicin. Editorial Bosh, Barcelona.
BARRAGAN, Alfonso (1979). Manual de Derecho Notarial. Editorial Temis. Bogot, Colombia.
CABRERA YDME, Edilberto. El Procedimiento Registral en el Per. Palestra Editores
CHICO ORTIZ, Jos Mara (1977). Teora, Prctica y Forma de la Calificacin Registral. Madrid.
Cdigo Civil 1984.
Cdigo de tica del Notariado Pblico. D.S. N 015-85-JUS
CORCUERA GARCIA, Marco A. (1994). Comentarios a la Ley de Notariado: Decreto Ley N 26006. Editorial Marsol,
Trujillo.
GARRIDO CHAMORRO, Pedro (2000). La funcin notarial, sus costes y sus beneficios. Colegios Notariales de
Espaa, Madrid.
GONZALES BARRN, Gunther (2015). Derecho Registral y Notarial. Ediciones legales. Vol. I, II y III.
GONZALES BARRN, Gunther Hernn (2002). Tratado de Derecho Registral Inmobiliario. Jurista Editores. Lima
Per.
GONZALES BARRN, Gunther Hernn. Sistema Registral Peruano. Jurista Editores.
GONZALES LOLI, Jorge. Algunas Consideraciones respecto al Procedimiento de Declaracin Notarial de
Prescripcin Adquisitiva de Propiedad. En: Revista Folio Real Ao I N2 Lima.
GONZALES LOLI, Jorge. Edificaciones, Regularizacin, Declaracin y Rgimen Legal. - Librera y Ediciones
Jurdicas. Lima.
GONZALES LOLI, Jorge. Nuevo Reglamento General de los Registros Pblicos. Gaceta Jurdica.
GUEVARA MANRIQUE, Rubn. Derecho Registral. Edic. FECAT.
Ley de creacin del Sistema Nacional de los Registros Pblicos y de la Superintendencia de los Registros
Pblicos: Ley N 26366.
Ley del Notariado: D.Leg. N 1049.
MANZANO SOLANO, Antonio. Derecho Registral Inmobiliario-. Volumen I. Centro de Estudios Registrales.
Madrid.
MARIN PEREZ, Pascual, Introduccin al Derecho Registral. Editorial Revista de Derecho Privado. Madrid.
PAU PEDRON, Antonio (1995). Curso de Prctica Registral. Publicacin de la Universidad Pontificia. Madrid.
ROMERO VALDIVIESO, Mario Csar (2000). La protocolizacin notarial. En: Notarius. Revista del Colegio de
Notarios de Lima, N 10, Lima.
SCOTTI, Edgardo (1980). Derecho Registral Inmobiliario: Modalidades y Efectos de las Observaciones Registrales.
Buenos Aires - Universidad.

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VI. PROGRAMACIN DE ACTIVIDADES

SEMANA ACTIVIDAD N ASUNTO

1 1 Derecho Registral. Concepto. Fundamento. Ubicacin y
relacin con otras disciplinas jurdicas. El registro
2 2 Sistemas registrales en el Derecho Comparado. Clasificacin
de los registros. Efectos de la inscripcin
3 3 El Derecho Registral peruano
4 4 Publicidad registral. Principios del Derecho Registral peruano
5 5 Derecho Notarial. Concepto. Ubicacin. Principios. Sistemas
Notariales. Organizacin del notariado
6 6 Funcin notarial. Fe pblica notarial. Competencia notarial
7 7 Deberes, obligaciones, prohibiciones y derechos del
notariado. Rgimen disciplinario. Cese
8 EXAMEN PARCIAL
9 8 Registro de Personas Naturales. Registro de Personas
Jurdicas
10 9 Registro de la Propiedad Inmueble. Registro de Bienes
Muebles
11 10 Procedimiento registral
12 11 Clasificacin registral. Asiento de inscripcin. Anotaciones
preventivas. Bloqueos. Inexactitud
13 12 Documento e instrumento. Clasificacin de los instrumentos
pblicos notariales
14 13 El protocolo notarial. La escritura pblica. Instrumentos
notariales extraprotocolares
15 14 Procedimientos notariales en asuntos no contenciosos
16 EXAMEN FINAL

VII. MATERIALES EDUCATIVOS Y RECURSOS DIDCTICOS

Impresos: lectura y discusin en clase, uso de diapositivas y audiovisuales, exposicin oral de informes
de lectura, resmenes y comentarios, elaboracin de mapas conceptuales de lectura seleccionadas,
libros, revistas de la biblioteca, guas de prctica, mdulos de aprendizaje.

Medios: pizarra, mota, USB, computadora, plumones, mobiliario. Visuales: videos, imgenes.
Audiovisuales: video.

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VIII. EVALUACIN

La evaluacin se realizar de acuerdo al Reglamento General de Estudios de la Universidad, Reglamento de

Evaluacin del Aprendizaje de la Facultad y otras normas sobre evaluacin de los aprendizajes. Para ser
evaluado se requiere: No tener impedimento o disposicin de tipo acadmico o administrativo.

La evaluacin es integral y permanente, comprende:

Evaluacin diagnstica: se aplica el primer da de clases, con la finalidad de evaluar los conocimientos pre
requisitos para el desarrollo de la asignatura. La nota es referencial
De proceso - prctica:
- Intervenciones en clases tericas y prcticas
- Controles de lectura
- Prctica
- Presentacin y exposicin de trabajos
- Informes de estudio de caso.
De salida:
- Exmenes: medio ciclo fin de ciclo

El consolidado semestral est constituido por la evaluacin permanente, de acuerdo a los criterios
especificados en cada unidad. El consolidado semestral es:
P.F = E.P + E.F. + P.P.
3

E.P =Examen Parcial

E.F = Examen Final
P.P. Promedio de Prcticas
P.F = Promedio Final

EVALUACIN SUSTITUTORIA
Se aplica a los alumnos que se encuentren en el supuesto establecido en el Ttulo VIII, Art. 46 del Nuevo
Reglamento General de Estudios.
La nota de la Evaluacin Sustitutoria constituye el promedio final de la asignatura.

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