ANEXO I

GLOSSRIO DE TERMOS UTILIZADOS NA PRESENTE LEI

Afastamentos - representam as distncias mnimas que devem ser observadas a partir do

alinhamento.

Alinhamento - limite entre o lote e o logradouro pblico.

Alvar licena oficial para a realizao de alguma atividade.

Anlise prvia anlise do projeto em fase anterior sua aprovao definitiva.

reas de Especial Interesse - so unidades territoriais com caractersticas que exigem

tratamento e estratgias de qualificao especficos, podendo ser descontnuas e estar
distribudas por todo o Municpio.

rea Permevel - a rea que permite a infiltrao de gua pelo solo em cada Zona ou
rea;

rea Pblica- rea destinada s vias de circulao, implantao de equipamentos

urbanos e comunitrios, bem como, a espaos livres de uso pblico.

Aqfero - toda formao geolgica em que a gua pode ser armazenada.

Audincia Pblica - instrumento de apoio ao processo decisrio do Poder Pblico, que

visa dar total transparncia as suas aes.

rea Verde - espao onde haja o predomnio de vegetao arbrea, englobando as praas,
os jardins, as unidades de conservao, os canteiros centrais de ruas e avenidas, trevos e
rotatrias de vias pblicas, que exercem funes estticas, paisagsticas e ecolgicas,
podendo ser utilizadas como ambiente contemplativo e de lazer, bem como auxiliar no
conforto trmico da cidade.

Autor do Projeto profissional habilitado responsvel pela elaborao de projetos, que

responder pelo contedo das peas grficas, descritivas, especificaes e exeqibilidade
de seu trabalho.

Bacias de Deteno de Drenagem - barragem sem regularizao de vazo, com a

finalidade de reter por um perodo a cheia, evitando que se propague para jusante.

Cadastro Tcnico - cadastro de informaes sobre os imveis e logradouros de um

Municpio, rurais e urbanos, utilizado como base para a cobrana de impostos e como
provedor de informaes para os processos de planejamento e gesto municipais.

Calada - parte da via, normalmente segregada e em nvel diferente, no destinada

circulao de veculos, reservada ao trnsito de pedestres e, quando possvel,
implantao de mobilirio urbano, sinalizao, vegetao e outros fins.

Casa Geminada - aquela que tem parede divisria junta a outra e independente, formando
um conjunto arquitetnico.

Casa Popular - habitao para uso da populao de baixa renda.

Casa Sobreposta - construo de duas unidades residenciais, uma sobre a outra, com
entradas independentes pelo logradouro.

Ciclovia - pista prpria destinada circulao de ciclos, separada fisicamente do trfego

comum.

Coeficiente de aproveitamento - ndice obtido atravs da diviso da rea total edificvel

pela rea do lote.

Coeficiente de aproveitamento bsico - limite de aproveitamento do lote abaixo do qual

no h obrigatoriedade de contrapartida financeira.

Coeficiente de aproveitamento mximo - limite mximo de aproveitamento do lote.

Compulsria ao que obriga.

Condomnio edifcio(s) ou conjunto de casas que forma um todo e divide as despesas

comuns.

Cronograma Fsico Financeiro - representao grfica da previso da execuo de um

trabalho (planos, programas, projetos e/ou obras), na qual se indicam os prazos e os
gastos a serem executados nas diversas fases do projeto.

Curso de gua - qualquer corrente de gua, canal, rio, riacho, ribeiro ou crrego.

Desdobro ou Fracionamento de Lote - diviso de um lote edificvel para fins urbanos

para formar dois ou mais lotes.

Desmembramento - subdiviso da gleba em lotes destinados edificao, com

aproveitamento do sistema virio existente, no implicando na abertura de novas vias e
logradouros, nem no prolongamento, modificao ou ampliao das existentes, anexao,
unificao.

Diretrizes - conjunto de instrues ou indicaes para se tratar e implementar o Plano

Diretor, incluindo objetivos, metas, princpios, programas, normas, prazos, etc.

Edificaes "em osso" - aquela que se encontra com sua estrutura e demais elementos
construtivos principais finalizados, aguardando apenas por revestimentos, acabamentos
ou instalaes de equipamentos necessrios ao funcionamento da mesma.

Embargo providncia legal tomada pelo municpio, tendente a sustar o prosseguimento

da obra ou instalao cuja execuo ou funcionamento esteja em desacordo com as
prescries legais.

Edificao - construo destinada a qualquer uso, seja qual for a funo; o mesmo que
prdio.

Ex-officio Por obrigao do ofcio; oficialmente.

Estacionamento - imobilizao de veculos por tempo superior ao necessrio para

embarque ou desembarque de passageiros.

Empreendimento - toda atividade desenvolvida por pessoa fsica ou jurdica, que oferea
bens, servios, ou ambos.
Espaos pblicos - todos os espaos de uso coletivo de propriedade do Poder Pblico,
arborizados ou no, que tenham valor social para os cidados como locais destinados
prioritariamente a atividades de lazer, contemplao, encontro e convvio, ou que
apresentem potencial para abrigar essas atividades.

Estudo de Impacto de Vizinhana - estudo tcnico que deve ser executado de forma a
analisar os efeitos positivos e negativos de um empreendimento ou atividade a ser
implementado, quanto qualidade de vida da populao residente na rea e suas
proximidades.

Faixa non aedificandi - rea do terreno onde no permitida edificao.

Faixas de Domnio - superfcie lindeira s vias, delimitada por lei especfica e sob
responsabilidade do rgo ou entidade de trnsito competente com circunscrio sobre a
via.

Fundo de Vale - linha mais baixa de um vale por onde escorre a gua da chuva ou do canal
mais fundo de um rio.

Gabarito - limite mximo de altura das construes, definido em nmero de pavimentos.

Gleba - rea de terra que no foi objeto de parcelamento para fins urbanos.

Gravame - restrio aos direitos do proprietrio de um imvel, vnculo;

Infrao - violao de uma lei, de uma ordem, de um tratado, etc.

Infra-estrutura - conjunto das instalaes necessrias s atividades humanas, como rede

de esgotos e de abastecimento de gua, energia eltrica, coleta de guas pluviais e rede
telefnica.

Infra-estrutura mnima - aquela composta por vias de circulao pavimentadas com

meio-fio e sarjeta, escoamento das guas pluviais, rede para o abastecimento de gua
potvel, solues para o esgotamento sanitrio e para a energia eltrica domiciliar,
permitida apenas nos loteamentos populares e de interesse social.

Lago - extenso de gua cercada de terra, de ocorrncia natural ou oriunda de barramento

de curso de gua ou escavao do terreno.

Leito Carrovel ou Pista - parte da rua utilizada para a circulao de veculos.

Identificada por elementos separadores ou por diferena de nvel em relao ao passeio,
ilhas ou canteiros centrais.

Logradouro Pblico toda a superfcie destinada ao uso pblico por pedestres e/ou
veculos, compreendendo vias, praas, parques ou jardins, oficialmente reconhecido e
denominado.

Lote - terreno servido de infra-estrutura mnima cujas dimenses atendam aos ndices
urbansticos definidos pelo plano diretor ou lei municipal para a unidade territorial em
que se situe.

Macrozonas - so unidades territoriais contnuas que fixam os princpios fundamentais

de uso e ocupao do solo, em concordncia com as estratgias da Poltica Urbana,
definindo uma viso de conjunto que integra todo o Municpio.
Meio-Fio ou Guia a fiada de pedra ou concreto marginal ao logradouro, destinada a
servir de separao entre o passeio e a faixa de rolamento.

Multa - valor de cunho pecunirio que deve ser pago aos cofres municipais, pela prtica de
infrao s normas e leis municipais.

Loteamento - subdiviso da gleba em lotes destinados edificao, com a abertura de

novas vias de circulao e logradouros pblicos, ou prolongamento, modificao ou
ampliao das vias existentes.

Parcelamento - subdiviso ou juno de glebas mediante loteamento, desmembramento

ou remembramento.

Passeio - caminho junto rua destinado ao trnsito de pedestres.

Pavimento Asfltico - so aqueles constitudos por camadas que no trabalham trao,

exceo feita ao revestimento que pode ou no suportar esse tipo de esforo. So
constitudos de revestimento betuminoso delgado sobre camadas puramente granulares.
A capacidade de suporte funo das caractersticas de distribuio de cargas por um
sistema de camadas superpostas, onde as mais resistentes encontram-se na parte superior
da estrutura.

Pavimento intertravado - composto por blocos como: pr-moldados de concreto, tijolos

e pedras. So assentados sobre base rgida ou granular. A estabilidade do pavimento
garantida pelo intertravamento entre as peas e a conteno lateral.

Permetro Urbano - limite entre rea urbana e rea rural.

Planta Genrica de Valores - representao do valor do solo e das edificaes, por metro
quadrado, para as diferentes reas do Municpio.

Potencial Construtivo - o produto resultante da multiplicao da rea do lote

pelo Coeficiente de Aproveitamento.

Recuo - a distncia medida entre a divisa do lote e o limite da projeo horizontal da

edificao.

Recursos hdricos - qualquer coleo de gua superficial ou subterrnea.

Remembramento - juno de dois ou mais lotes para formar uma nica unidade
fundiria.

Sistema Virio - conjunto de vias integrantes de um determinado espao, em que so

estruturadas de modo hierrquico, resultando em um sistema integrador das funes
urbanas principalmente pela circulao de veculos motorizados.

Taxa de Ocupao - relao percentual entre a rea da projeo da edificao e a rea do

lote.

Taxa de Permeabilidade - o percentual expresso pela relao entre a rea do lote sem
pavimentao impermevel e sem construo no subsolo, e a rea total do terreno.

Testada - linha que separa o logradouro pblico de uma propriedade particular;

Travessia - toda construo cujo eixo principal esteja contido num plano que intercepte
um curso de gua, lago e respectivos terrenos marginais, sem a formao de reservatrio
de gua a montante, com o objetivo nico de permitir a passagem de uma margem outra.

Uso coletivo - de uso geral, passvel de ser usado por todos.

Uso do solo - Aproveitamento de uma rea, de acordo com a atividade pr-fixada para sua
utilizao.

Uso dos recursos hdricos - qualquer atividade humana que, de qualquer modo, altere as
condies naturais das guas superficiais ou subterrneas.

Uso Especial - de uso exclusivo, fora do comum.

Uso Pblico - de uso geral, pertencente ao Estado.

Uso Urbano - Atividade ou finalidade para a qual uma construo ou um lote destinado e
ocupado, conforme a regulamentao da lei.

Valor venal do imvel - o valor de venda de um bem (que leva em considerao a

metragem, a localizao, a destinao e o tipo de imvel). Literalmente, valor venal
significa valor de venda. Preo que o bem pode alcanar no mercado.

Via - superfcie por onde transitam veculos, pessoas e animais, compreendendo a pista, a
calada, o acostamento, ilha e canteiro central.

Zonas - so subdivises das macrozonas em unidades territoriais que servem como

referencial mais detalhado para a definio dos parmetros de uso e ocupao do solo,
definindo as reas de interesse de uso onde se pretende incentivar, coibir ou qualificar a
ocupao.

Zoneamento - consiste na diviso do territrio em macrozonas, zonas e reas,

estabelecendo as diretrizes para o uso e a ocupao do solo no Municpio, tendo como
referncia as caractersticas dos ambientes natural e construdo.