VIVIENDA UNIFAMILIAR

URB. LOS DAMASCOS

INDICE .....................................................................................................01 a
02
MEMORIA DESCRIPTIVA .... 03 a 07
1.0 Propietario ...................................................................................... 04
2.0 Nombre del Inmueble ......................................................................04
3.0 Tipo de Predio / Zonificacin ............................................................04
4.0 Uso ................................................................................................... 04
5.0 Ubicacin ......................................................................................... 04
6.0 Descripcin General ............................04
7.0 Inscripcin del Inmueble .........04
8.0 Evaluacin del Estado Registral Denominacin......04
Denominacin........ 04
Propietario Actual ... 04
Terreno ....... 05
9.0 Observaciones ...........................05
10.0 Linderos y Medidas Perimtricas .... 05
11.0 rea del Terreno .... 05
12.0 reas Techadas .... 05
13.0 rea Libre .... 05
14.0 Descripcin de la Distribucin . 05
15.0 Descripcin del Estado Actual de la Edificacin. - Materiales .. 06
 16.0 Antigedad .... 06
17.0 Estado de Conservacin ... 06
18.0 Infraestructura de Servicios Urbanos que posee el predio ... 06
19.0 Recomendaciones ... 07
ALBUM FOTOGRAFICO .... 07 a 11
20.0 Fachada y Entorno......... 07
Primer Piso ... .08
Segundo Piso....09
Apuntes interiores,,,,..10
Cortes y Elevaciones,,,,,,,,. 11 a 14
 INMUEBLE
VIVIENDA UNIFAMILIAR LOS
DAMASCOS 1
 MEMORIA DESCRIPTIVA
1. PROPIETARIO
Ronald Leonidas Villaca Romero
2. NOMBRE DEL INMUEBLE
Vivienda Unifamiliar Los Damascos
3. TIPO DE PREDIO / ZONIFICACION
Vivienda / R-6
4. USO
Ocupado
5. UBICACIN:
Calle 27 D-2 N2, Urbanizacin Los Damascos, Distrito Tacna
Provincia y Departamento de Tacna
6. DESCRIPCION GENERAL:
La unidad inmobiliaria es una Vivienda Unifamiliar compuesta por 2
niveles, edificada sobre el mismo terreno. La edificacin consta de 2
pisos
7. INSCRIPCION DEL INMUEBLE:
En el registro de Propiedad Inmueble de Tacna se encuentra
registrado de la siguiente manera:
FICHA N 115909 PARTIDA N 40036683
8. EVALUACION DE ESTADO REGISTRAL:
Habiendo realizado el seguimiento de los antecedentes registrales
del inmueble en la Ficha N 115909, Partida N 40036683 del
Registro de Propiedad Inmueble de Tacna, donde se haya inscrito el
presente inmueble y sustentado con los documentos adjuntos en el
ANEXO, se ha constatado lo siguiente:
Denominacin
Este Inmueble actualmente corre inscrito como Vivienda Unifamiliar
- Urb Los Damascos.
Propietario Actual
La propiedad de este inmueble a nombre Ronald Villaca Romero, se
encuentra inscrita en el asiento c1 de la Partida Electrnica N
40036683 de la Oficina Registral de Tacna, registrado con fecha 01
de 07 de 2017
 Terreno
La ubicacin, rea, linderos y medidas perimtricas obran inscritos
en el asiento b1 de la Ficha N 115909 de la Oficina Registral de
Tacna, registrado con fecha 20 de diciembre de 2000. La
informacin registrada es conforme a lo verificado in situ.
9. OBSERVACIONES
La edificacin posee un ingreso que es por la Av. Jorge
Basadre, para que sea congruente.
El terreno colindante derecho no se encuentra construido por
lo que el terreno es medianero
Se ha constatado que las reas no techadas llegan al 30%

10.LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

Los linderos del terreno son los siguientes
Por el frente: Av. Jorge Basadre
Por la derecha: Propiedad Privada
Por la izquierda: Propiedad Privada
Por el fondo: Propiedad Privada
11. AREA DEL TERRENO
El rea del terreno es de 200m2
12. AREAS TECHADAS
Primer Piso 115m2 +
Segundo Piso 125m2
TOTAL, AREA TECHADA 240m2
13. AREA LIBRE
El rea libre es de 75m2
14. DESCRIPCION DE LA DISTRIBUCION:
Primer Piso: Comprende Hall de entrada, sala, comedor, baos de
visitas, cocina, cuarto de servicios con su respectivo bao.
Segundo Piso: Comprende una sala de estar, dos habitaciones, un
bao y un dormitorio principal con su bao respectivo
15. DESCRIPCION DEL ESTADO ACTUAL DE LA EDIFICACION
La edificacin es de material noble con columnas vigas y/o placas de
concreto armado.
Estructuras Cimientos: cimientos y sobre cimientos de concreto
ciclpeo. Muros y Columnas: muros portantes de ladrillo macizo
Muros: tabiques de ladrillo de seis huecos. Columnas, vigas y
tanque elevado de concreto armado.
Techos: losa aligerada horizontal de concreto armado.
Acabados
Pisos:
PRIMERA PLANTA: Piso de mrmol empleado en hall de entrada,
sala, comedor, cuarto de servicio y cocina. Piso Cermico importado
en los dos baos.
SEGUNDA PLANTA: Piso de mrmol empleado en sala de estar y en
los 3 dormitorios, Madera fina empleada en la Terraza y Piso
Cermico importado en los 2 baos

Puertas: La puerta principal es de perfiles de fierro con vidrio y las

puertas interiores son contraplacadas de madera.
Ventanas: con perfiles de fierro y vidrio.
Revestimiento: Mrmol importado y enchapes en techos en ambos
niveles
Aparatos sanitarios: los aparatos sanitarios se encuentran
completos en su totalidad
16. ANTIGEDAD
La edificacin tiene una antigedad de 17aos (Segn declaratoria
de fbrica inscrita en fecha 20 de diciembre de 2000.)

17. ESTADO DE CONSERVACION

Estado de conversacin: Regular. En la actualidad de inmueble es
habitable

18. INFRAESTRUCTURA DE SERVICICIOS URBANOS QUE POSEE EL

PREDIO
El predio goza de los servicios urbanos usuales tales como: Energa
Elctrica Pblica y Privada, Agua Potable, Desage, Telfono, Pistas y
Veredas.
19. RECOMENDACIONES
Fsicamente la edificacin se encuentra en un estado Habitable,
pero con claro desgaste en la estructura por el paso de los aos.

ALBUM FOTOGRAFICO
20. FACHADA ENTORNO
PRIMERA PLANTA
SEGUNDA PLANTA
APUNTES INTERIORES
CORTES Y ELEVACIONES