Tecnologa BIM: la mayor
ventaja es cuando esta
herramienta se usa desde
la concepcin del proyecto
BIM es una nueva metodologa de trabajo que involucra la creacin de un modelo tridimensional inteligente que incluye
toda la informacin de las diferentes especialidades del proyecto.JORGE QUIROS gerente general de DCV
Consultores
El modelado de informacin para la edificacin
o tambin modelado de informacin de
construccin (BIM, Building Information
Modeling), basado en una construccin virtual
de un modelo en la computadora, que incorpora
paulatinamente toda la informacin til de la obra, es una
forma de trabajar que abarca desde el desarrollo del
proyecto, su materializacin, hasta su mantenimiento
durante la vida til del edificio construido.
Al respecto y con el fin de conocer an ms su utilidad,
Construccin e Industria entrevist al arquitecto Jorge
Quiroz, gerente general de DCV Consultores.
Qu es Tecnologa BIM?
BIM es una nueva metodologa de trabajo que involucra la
creacin de un Modelo tridimensional inteligente que
incluye toda la informacin de las diferentes Especialidades
del Proyecto y sobre el cual se basan numerosos procesos
para crear, construir y administrar de manera ms rpida
y econmica. Esta tecnologa est cambiando la forma
como ya algunas empresas del medio estn gestionando
sus proyectos y est impactando directamente en la
Productividad, Eficiencia y Rentabilidad de los mismos
mejorando la calidad, optimizando los costos y reduciendo
los plazos de ejecucin.
En nuestro medio, la herramienta ms utilizada es Revit,
ya que ofrece una solucin completa para la edificacin, la
cual permite la creacin de Modelos de arquitectura,
estructuras e instalaciones mecnicas, elctricas y
sanitarias, entre otras.
Cmo puede ayudar el uso de esta tecnologa
al Sector Construccin?
Existen muchos beneficios al utilizar Tecnologa BIM,
y estos van desde la concepcin y/o cabida del proyecto,
pasando por el diseo, la documentacin y la
construccin hasta llegar al mantenimiento y
operaciones de un proyecto, pero puntualmente para el
 BIM

sector construccin esta tecnologa puede

ayudar en lo que nosotros consideramos los
3 principales beneficios:

Compatibilizaciones
Mediante la generacin de reportes de
interferencias de todas las especialidades
para as poder llegar a obra con un proyecto
sin problemas

Metrados
El tener un Modelo tridimensional inteligente
de lo que exactamente va a ser nuestro
proyecto una vez construido nos va a permitir
obtener un metrado ms rpido y preciso y,
de esta manera, acelerar el proceso de
presupuestos

Programacin de Obra
Nos va a permitir vincular el Modelo con
Microsoft Project y generar una visualizacin
grafica de la Secuencia Constructiva

Cmo se llega a utilizar de modelar en 3D la informacin de los planos recibida por

adecuadamente esta tecnologa?
Estos Modelos tridimensionales son bases de datos
grficas que requieren de ciertos lineamientos de orden
para su ptima utilizacin y la nica manera de lograrlo es
mediante el uso de Estndares.
Qu tipo de Estndares se requiere para su
uso de Tecnologa BIM?
Se necesita documentar procesos y procedimientos en un
Manual de Estndares y acompaarlos de una serie de
Archivos de Soporte para automatizar tareas repetitivas y
tediosas, as mismo es fundamental el entrenamiento no
solo en el software, Revit en este caso, pero sobretodo en
la Dinmica BIM, que incluye el aprender como todos estos
Modelos de las diferentes Especialidades inter-actan entre
ellos y como lo que se hace en uno, repercute en el otro.
Nos puede dar un ejemplo de esto ltimo?
Por ejemplo, tenemos al Ingeniero Estructural que decide
en algn momento del Proyecto, mover un eje digamos
50cm hacia la izquierda, apenas lo haga el Modelo de
Arquitectura reacciona advirtindonos del cambio y
preguntando si queremos mover todos los muros de
albailera o tabiquera que estn alineados a ese eje 50cm
hacia la izquierda tambin.
O por ejemplo, el ingeniero elctrico ha anclado sus
luminarias en el falso techo del modelo de arquitectura, si
el arquitecto decide cambiar la altura del falso techo de un
ambiente de 2.40mt a 2.60mt, las luminarias del modelo de
instalaciones elctricas se mueve automticamente.
Quines estn utilizando Tecnologa BIM
actualmente en el Per?
Actualmente en el Per esta tecnologa la vienen usando
algunas de las principales empresas constructoras las
cuales han formado un grupo interno que se encarga
sus proyectistas. Algunas otras empresas lo vienen
haciendo mediante la tercerizacin de servicios, lo cual
tambin es perfectamente vlido como parte del proceso
de adopcin a BIM.
Cul es la tendencia en el uso de BIM?
La tendencia es que cada vez ms empresas constructores
adopten en uso de BIM y vayan dejando paulatinamente el
CAD, y esto mismo ya est comenzando a pasar con
algunas empresas inmobiliarias y, como consecuencia de
esto, los proyectistas eventualmente van a migrar tambin
a esta tecnologa.
As mismo, ya existen en el mercado algunos casos en que
los propietarios o dueos ya estn exigiendo el uso de BIM
para el desarrollo de sus proyectos, tanto a los proyectistas,
como a la constructora e incluso a la gerencia de proyectos.
Si la tendencia en el uso de la Tecnologa BIM es que
eventualmente sea adoptada por los proyectistas, que
beneficios le trae a ellos?
La mayor ventaja en el uso de BIM es cuando esta
herramienta se comienza a usar desde la concepcin y/o
cabida del proyecto, ya en esta etapa un propietario puede
saber si su programacin es vlida, un arquitecto puede
comenzar analizar temas como orientacin del proyecto,
incidencia del sol, etc.
As mismo, un ingeniero estructural pueda calcular
volmenes de concreto y darle un metraje y costo
aproximado, un ingeniero mecnico puede calcular
volmenes de los ambientes a enfriar y tener idea del
tamao de los equipos a proponer, un ingeniero sanitario ya
puede comenzar a calcular volmenes de agua necesarios
para la cisterna, por ejemplo, y un ingeniero electricista
puede calcular las cargas necesarias dependiendo que,
tipo de proyecto es.

2
 BIM
Las ventajas varan de acuerdo a la especialidad pero el comn
denominador de todas ellas es que permite el desarrollo de
mejores proyectos de manera ms rpida y eficiente, haciendo
que el producto final sea de mejor calidad.
Cun difundido est el uso de BIM en el Per?
Nosotros estamos trabajando con Capeco en una serie de
seminarios BIM que se van a dictar peridicamente y se
iniciarn en el mes septiembre, donde se tratarn:
Cmo Preparar Archivos de AutoCAD para
Referenciarlos en Revit
Creando Familias Paramtricas en Revit
Desarrollo de Compatibilizaciones en Revit
Clculo de Acero, Tarrajeo y Encofrados utilizando Revit
Metrados de las Partidas Estructurales utilizando Revit
Secuencia Constructiva utilizando Revit y Microsoft Project
Asimismo, participaremos en EXCON 2013 con una
charla el 1ero de octubre a las 6:00pm llamada BIM en
Construccin - estn listos para el cambio?, que incluir
una breve introduccin de lo que es la Tecnologa BIM y
los nuevos flujos de trabajo que lleva su uso, describiremos
los diferentes niveles de detalle a la hora de desarrollar un
modelo BIM, as como los lineamientos generales para una
correcta implementacin de esta tecnologa finalizando con
un ejemplo del Retorno sobre la Inversin (ROI).
Por ltimo, estamos asesorando a Capeco para realizar un
Taller BIM en conjunto con Autodesk que, en principio, se
va a iniciar en septiembre y que incluir 6 sesiones de
trabajo orientadas exclusivamente en la dinmica BIM.
Qu necesita una empresa para
usar esta tecnologa?
Primero necesita conocer sus verdaderas ventajas
y como estas influiran en su negocio, menciono
esto ya que esta tecnologa va a tener diferentes
ventajas segn el tipo de negocio que es, es decir
su potencial difiere para un proyectista, para una
empresa constructora o inmobiliaria o para una
gerencia de proyectos.
Otra cosa muy importante es entender sus
limitaciones, un concepto errneo es creer que
esta tecnologa hace todo, esta es una herramienta
de trabajo y como tal no va a solucionar todos los
problemas ni va a remplazar la experiencia
profesional.
Una vez convencidos que esta es la tecnologa
que quieren usar, se necesita establecer un plan
de trabajo con metas claras para la adopcin de
BIM, que va a incluir el tema de estandarizacin,
capacitacin no solo en el software pero tambin
en la Dinmica BIM, el desarrollo de un proyecto
piloto y contar con buen soporte tcnico.
Cul es la lnea de negocio de
DCV Consultores?
DCV Consultores en una empresa consultora
de tecnologa que ofrece soluciones integrales
a arquitectos, ingenieros y constructores en las
reas de diseo y construccin virtual, especficamente en
Tecnologa BIM.
El entrevistado cuenta con ms de 10 aos de experiencia
implementando Tecnologa BIM en empresas privadas y
agencias de gobierno en Estados Unidos. Desde el 2011
viene Implementando Tecnologa BIM en el Per en las
principales empresas constructoras del pas, siendo parte
del equipo que asesora y trabaja con Capeco en el Comit
BIM del Per.