Expediente :

Especialista:
Escrito N 1
Sumilla : Demanda de Desalojo
por Posesin Precaria

SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE

SUPERIOR DE JUSTICIA DE TACNA

Alfredo Aurelio Encinas Mamani de nacionalidad peruana identificado con documento de

identidad N 00404224 y Alejandrina Rosa Medina Ramos de nacionalidad peruana
identificada con documento de identidad N 00428014, ambos recurrentes con domicilio
real en CPM. La Natividad calle Santa Ana 2093, sealando domicilio procesal en calle
Coronel Vidal 185 Cercado de Tacna atentamente digo:

I. PETITORIO:
Que la demanda se interpone contra los demandados para que:

En calidad de pretensin principal, demando el desalojo de los ocupantes precarios

demandados y se me restituya la posesin del inmueble de mi propiedad ubicado en el
Centro Poblado Menor La Natividad calle Santa Ana 2093, constituido por un terreno de
220 m2 sobre el cual existe una casa habitacin de una planta, de la cual vienen ocupando
sin que cuenten con ttulo de posesin alguno un rea de 75 m2. Aproximadamente.

II. NOMBRE Y DIRECCION DE LOS DEMANDADOS:

Que interpongo demanda de Desalojo por Posesin Precaria, en contra de:

2.1.- ENRIQUE ENCINAS MAMANI, quien deber ser notificado con la presente demanda en
CPM. La Natividad calle Santa Ana 2093 Tacna.
2.2.- EUSEBIA MEDINA ENCINAS, quien deber ser notificada con la presente demanda en
CPM. La Natividad calle Santa Ana 2093 Tacna.

III. FUNDAMENTACION FACTICA:

Los recurrentes, somos legtimos propietarios del inmueble materia de la presente
accin, habindolo adquirido mediante Escritura de Compra Venta N dos mil veintiuno
por ante Notario Publico Dra. Rosario Bohorquez Vega con fecha diez de diciembre del
ao dos mil ocho . En dicho inmueble vivimos los recurrentes, nuestros dos hijos , la Sra
Cristina Mamani Huanacune, madre del recurrente y la Sra. Kelly Aramburu Olivera, Es
as que a mediados de diciembre del dos mil ocho ,acogimos en calidad de alojamiento
temporal a ENRIQUE ENCINAS MAMANI y EUSEBIA MEDINA ENCINAS para que
puedan vivir en forma temporal hasta que consigan una casa donde permanecer junto a su
familia, puesto que ellos tenan una casa en el distrito de Ciudad Nueva que la vendieron, y
por esas razones es que optamos por alojarlos temporalmente en nuestro domicilio, de
buena Fe y confiando en que se retiraran al encontrar otro lugar donde puedan vivir.
Durante la permanencia de los demandados en nuestro domicilio Seor Magistrado, han
ocasionado un sin nmero de problemas familiares, llegando incluso hasta agredirnos fsica
y verbalmente a quienes vivimos legtimamente en dicho inmueble, lo que acreditamos con
la documentacin anexada a la presente demanda. en varias oportunidades, los recurrentes
hemos sido amenazados con matarnos si es que intentamos que se vayan de nuestra casa.

Es as, que en reiteradas oportunidades, los demandados nos han hecho la vida
imposible, puesto que vienen hostigndonos sistemticamente con la finalidad de quedarse
con la casa, la misma que no les pertenece, llegando aun, a la agresin fsica y verbal contra
los recurrentes, las mismas que se han plasmado en reiteradas denuncias policiales por
medio de la comisaria Sectorial de la Natividad. Cabe destacar que los demandados son
personas problemticas y que estn dispuestas a todo con el fin de lograr su objetivo, cual
es quedarse con la propiedad. Si bien es cierto, los acogimos de forma temporal para que
pudiesen vivir, tambin es cierto que nunca colaboraron con los gastos que implica
mantener los servicios bsicos como son agua luz y otros, que ellos tambin consumen; es
por ello que en reiteradas oportunidades se les ha convinado pacficamente a que puedan
retirarse de la propiedad, echo que no estn de acuerdo a hacerlo puesto que argumentan
que solo MUERTOS saldrn de all, de la casa que no les pertenece.

Cabe destacar, que en reiteradas oportunidades se les dijo que desocupen parte del
inmueble que se les dio como alojamiento temporal y que poco a poco se han ido
apropiando ilcitamente, y no han tenido la mnima intencin de acceder al requerimiento
de los recurrentes. Es mas, la actitud de los demandados constituye un acto ilcito de
rebelda, agravado ello por los mltiples perjuicios en mi propiedad que su actitud me est
ocasionando, reservndome el derecho de solicitar las acciones indemnizatorias que
pudieran corresponder; posteriormente. Asimismo con fecha quince de junio los recurrentes
le hicimos llegar una carta notarial dndoles un plazo de setentidos horas para que puedan
desalojar el inmueble, bajo apercibimiento de iniciar las acciones judiciales pertinentes, que
devienen en esta accin, por lo que solicito se declare fundada en su oportunidad.

IV. FUNDAMENTACION JURIDICA:

Fundamento el petitorio en el Artculo 911, 923 del Cdigo Civil y en el Artculo 546
inciso 4), 585 y siguientes del Cdigo Procesal Civil.

Artculo 911.- La posesin precaria es la que se ejerce sin ttulo alguno o cuando el que se
tena ha fenecido.
Artculo 923.- La propiedad es el poder jurdico que permite usar, disfrutar, disponer y
reivindicar un bien. ()

V. VIA PROCEDIMENTAL:

Conforme al Artculo 546 inciso 4) del Cdigo Procesal Civil, la va procedimental es la del
PROCESO SUMARISIMO.

VI. COMPETENCIA:

Es competente el Juzgado Civil de la Corte Superior de Justicia de Tacna

porque, conforme se desprende del tercer prrafo del artculo 547 del Cdigo Procesal
Civil, son competentes para conocer el proceso de desalojo los Jueces Civiles cuando no
exista cuanta.

Por domiciliar los demandados dentro de la competencia territorial del Juzgado Civil de
Tacna conforme a lo previsto en el artculo 14 -primer prrafo- del Cdigo Procesal Civil.
(Es de destacar que, conforme se desprende del inc. 1) del arto 24 del C.P.C., adems del
Juez del domicilio del demandado, tambin es competente, a eleccin del demandante, el
Juez del lugar en que se encuentre el bien).

VII. MONTO DEL PETITORIO:

Tratndose de una demanda de Desalojo por Posesin Precaria, no resulta posible

establecer un Monto del Petitorio.

VIII. MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrezco como medios probatorios los siguientes:

8.1.- Prueba Documental:

8.1.A Carta Notarial de fecha quince de junio enviada al demandado requiriendo que
desocupe el inmueble.( 1 folio)
8.1.B Copia Legalizada de la Escritura Pblica de Compra Venta del inmueble materia de
la presente accin, que acredita la Legitima Propiedad de los recurrentes.( 3 folios ambas
caras )
8.1.C Copia Legalizada expedida por la Zona Registral N XIII sede Tacna de la Copia
Literal del inmueble materia de la presente accin, donde figura las caractersticas del
inmueble y dems datos importantes y determinantes para crear conviccin.( 7 folios )
8.1.D Copia Legalizada del ttulo de propiedad otorgado a la anterior propietaria,
instrumento utilizado al momento de celebrar el acto jurdico de compraventa a favor de los
recurrentes. ( 1 folio ambas caras )

8.2.- Declaracin de Parte: Que debern prestar los demandados en forma personal
conforme al pliego interrogatorio que en sobre cerrado adjunto.

IX. ANEXOS:

Anexo los siguientes recaudos:

ANEXO 1-A: Copia Legalizada de DNI de los recurrentes ( 2 folios ) .

ANEXO 1-B: Copia Legalizada de Recibo de Agua y Luz. ( 2 folios ) .
ANEXO 1-C: Copias Legalizadas de Pago de servicios de Limpieza Pblica, Autovaluo y
arbitrios de los aos 2009-2010-2011. ( 17 folios )
ANEXO 1-D: 4 fotos scaneadas a color del inmueble en litis indicando informacin
relevante para crear conviccin. ( 2 folios )
ANEXO 1-E: 2 sobres cerrados conteniendo pliego interrogatorio que deber ser
respondido por los demandados en su debida oportunidad.
ANEXO 1-F: Copia Simple de la Resolucin 306-2011-MP, que resuelve dictar medidas de
proteccin a favor de Cristina Mamani Huanacune, madre del recurrente; demostrando asi
el carcter violento de los demandados. ( 2 folios )
ANEXO 1-G: Copia simple de la Sentencia del Exp. 414-2010 Juzgado de Familia, que
resuelve disponer medidas de proteccin a favor de la recurrente, demostrando asi el
carcter violento de los demandados. ( 3 folios )

POR TANTO: A Usted Seor Juez, solicito proveer conforme a Ley y en su

oportunidad declarar fundada la demanda con expresa condena de costas y costos.

PRIMER OTROSI DIGO: Que solicito se tenga presente que de conformidad con el
Artculo 80 del C.P.C., otorgo al Dr. Jos Miguel Gambetta Rios las facultades generales
de representacin a que se refiere el Artculo 74 del C.P.C., declarando estar debidamente
instruido de la representacin que otorgo y ratificando el domicilio sealado en el presente
escrito.
SEGUNDO OTROSI DIGO: Que solicito se tenga presente que adjunto copias suficientes
del presente escrito y las respectivas cdulas de notificacin para los demandados.
TERCER OTROSI DIGO: Que solicito se tenga presente que conforme al penltimo
prrafo del Artculo 547 del Cdigo Procesal Civil, resulta competente para el presente
proceso, el Juez Civil por no existir cuanta al tratarse de un Desalojo por Posesin
Precaria.

Tacna,28 de junio del 2011.