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DOSSIER DE PRESSE

Une offre foncire et immobilire


complte pour une Mtropole
Aix-Marseille-Provence attractive

SIMI 2017
6-7-8 dcembre
Paris - Stand B62

CONTACT PRESSE
Service Presse Mtropole Aix-Marseille-Provence
DGA Communication et relations extrieures DCEMBRE 2017
04 91 99 79 74 - presse@ampmetropole.fr
UN SALON
INCONTOURNABLE
Le SIMI, salon de limmobilier dentreprise ddi au march franais,
rassemble pendant 3 jours, au cur de Paris, tous les professionnels
du secteur de limmobilier tertiaire : immobilier de bureau, immobilier
logistique et dactivits, immobilier commercial et industriel dans les
secteurs de la construction et de la performance nergtique.

LE SIMI EN CHIFFRES
3 jours au Palais
des Congrs
450 exposants
Prs de
100 confrences
28000 visiteurs en
2016 dont 40%
de professionnels
de limmobilier
Une centaine
L a Mtropole Aix-Marseille-Provence,
participe avec 5 partenaires la
16 dition du SIMI pour prsenter loffre
e
1 STAND, 6 PARTENAIRES
Ce stand commun permettra
notamment de prsenter 6 grands
de journalistes
immobilire et foncire du territoire projets mtropolitains : accrdits
et en faire la promotion auprs des
dcideurs et investisseurs. >Henri-Fabre : un modle novateur,
Pendant trois jours, lus, investisseurs, d entreprise tendue , qui se dploie
promoteurs pourront nouer des sur les filires de laronautique,
contacts et concrtiser leurs projets de lnergie, du mdical et du naval
dimplantation dans la plus grande et qui runit sur un mme cur de
mtropole de France. zone, entreprises, acteurs du monde
de la formation, de la recherche et
de linnovation pour quils partagent
OBJECTIFS expertises, comptences, ressources
>promouvoir les projets et projets. La Mtropole vient de
fonciers et immobiliers voter un investissement de 34
>favoriser la prise de contacts millions deuros pour lextension de la SIMI 2017
>entretenir le rseau de plateforme industrielle sur 12 000 m
16e dition
promoteurs et investisseurs supplmentaires. Les 6, 7 et 8 dcembre
>assurer la crdibilit de la Au Palais des Congrs, Porte Maillot
Mtropole >The Camp : un vritable laboratoire PARIS
du futur ddi aux technologies

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mergentes (ralit virtuelle, robotique,
intelligence artificielle, biotechnologies)
et aux nouveaux usages (intelligence
1 STAND, 6 PARTENAIRES
collective, modles conomiques
durables, gouvernances partages),
ce campus international est un lieu
dinspiration, dchanges, de cration
et dexprimentations grande chelle.
Il incarne le savoir-faire mtropolitain
dans le domaine du numrique, une
filire qui reprsente 44 000 emplois,
soit autant que le tourisme.

>Iter : lun des projets les plus


ambitieux au monde dans le domaine
de lnergie. 35 pays sont engags
dans la construction du plus grand
tokamak jamais conu, machine qui
doit dmontrer que la fusion peut tre
utilise comme source dnergie
grande chelle, non mettrice de CO2,
pour produire de llectricit.
>La Mtropole Aix-Marseille-Provence
>PIICTO : une plateforme industrielle >Euromditerrane
dinnovation, exemple dconomie >la Ville de Marseille
circulaire. Le principe est didentifier >le Grand Port Maritime de Marseille
et de mettre en uvre les synergies >la Chambre de Commerce et dIndustrie Marseille Provence
entre les activits industrielles pour
>Provence Promotion
dvelopper un vritable schma
territorial dcologie industrielle,
bnfique dun point de vue conomique, dEurope. Lopration a dj permis >Marseille Immunopole : fruit de 40
environnemental et social. Ce sont plus de rgnrer les anciens quartiers ans de recherche et dinnovations en
de 600 hectares de foncier conomique portuaires avec 18 000 logements, immunologie, ce cluster se consacre
destination des industriels que la 200000 m de commerces, 1 million exclusivement la recherche et au
Mtropole et le Grand Port de Marseille dem de bureaux, 37 000 emplois crs dveloppement de deux armes en
vont amnager ensemble. et 40 000 nouveaux habitants. Aprs passe de rvolutionner le traitement
Euromditerrane 1, ltablissement des cancers et des maladies
>Euromditerrane : 1re opration se concentre sur le dveloppement inflammatoires : les anticorps
de dveloppement conomique et de dEuromditerrane 2, extension du dimmunothrapies et les thrapies
rnovation urbaine en centre-ville primtre vers le nord. cellulaires.

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VOS RENDEZ-VOUS
SUR LE STAND B62
Mercredi 6 dcembre
17h
Aix-Marseille-Provence, Mtropole logistique
Une offre logistique de 3 millions de m : Distriport, la Feuillane, le Parc des Aiguilles...
En prsence dOlivier Latil dAlbertas, Directeur des projets structurants, de lindustrie et des zones dactivits
de la Mtropole Aix-Marseille-Provence, Franois Lasbleiz, Chef de la mission projets et filires, direction
de lamnagement du Port de Marseille Fos et Lo Barlatier, Prsident dugroupe BARJANE.

Jeudi 7 dcembre
9h30
Petit-djeuner du Club Immobilier Marseille Provence :
Aix-Marseille, nouvel eldorado du co-working ?
En prsence de Paul Chaffard, PDG du World Trade Center Marseille Provence, Benot Jobert, Fondateur
de The Babel Community, Cline Lonardi, Directrice de lactivit co-working de Foncire des Rgions
et Guillaume Pellegrin, Fondateur de TIVOLI CAPITAL | I LOVIT WORKLABS.

11h30
La stratgie et loffre foncire et immobilire de la Mtropole Aix-Marseille-Provence
En prsence de Grard Gazay, Vice-Prsident de la Mtropole Aix-Marseille-Provence, dlgu au
dveloppement des entreprises, zones dactivits, commerce et artisanat.

Zoom sur La Tour La Marseillaise


En prsence de Marc Pietri, Prsident de Constructa.

15h
Les Fabriques, nouvelle pice matresse dEuromditerrane
En prsence dHugues Parant, Directeur Gnral dEuromditerrane, Anne Villard, Directrice Projet
Les Fabriques Linkcity et Martine Franois, Directrice Grands Projets Urbains Bouygues Immobilier.

18h
Soire grands crus de Provence et grands projets de la Mtropole Aix-Marseille-Provence.

... sans oublier, mercredi 6 et jeudi 7 dcembre, notre dgustation de calissons en live sur le stand !

Retrouvez-nous
Hall Ternes Stand B62

Contact : economie@ampmetropole.fr | www.marseille-simi-mipim.com | @marseillesimi

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LOFFRE FONCIRE
AU CUR DU DVELOPPEMENT
ECONOMIQUE
La Mtropole Aix-Marseille-Provence est dote de comptences trs
tendues en matire conomique, avec le potentiel pour devenir lun des
territoires les plus comptitifs et attractifs dEurope.

Lyon-Paris
Par un
Gap-Grenoble
dialogue entre
SALON-DE-PROVENCE
loffre du
ITER
territoire, ses amnageurs
AIX-EN-PROVENCE
et dveloppeurs, et la
demande des entreprises,
nous mettrons en place,
Montpellier ISTRES
pour chacune des six filires
HENRI THE CAMP
FABRE Nice stratgiques de notre
Agenda conomique, les
infrastructures adaptes
PIICTO
AUBAGNE
pour tre le territoire le
MARTIGUES MARSEILLE plus attractif en Euro-
EURO Mditerrane. Nous
MEDITERRANEE
pourrons ainsi porter
Marseille
une offre marketing
IMMUNOPOLE Toulon du territoire auprs des
investisseurs faisant le choix
dun dveloppement entre
lEurope et lAfrique depuis
A vec plus de 40% du PIB Rgional
et 75% des projets dimplantations
internationales sur la rgion,
cest la matire premire de base du
dveloppement conomique : pas de
grandes oprations structurantes sans
Aix-Marseille-Provence.
Grard Gazay,
elle constitue une vritable disponibilit foncire, pas dattractivit Vice-Prsident de la
locomotive conomique et un sans locaux et terrains exploitables. Mtropole, dlgu au
facteur de rayonnement au-del de ses dveloppement des
frontires. Dans le cadre de son Agenda Pour une meilleure lisibilit et pour entreprises, zones dactivits,
de dveloppement conomique, vot en plus defficacit, Aix-Marseille-Provence commerce et artisanat
mars 2017, la Mtropole met en uvre fdre autour delle tous les acteurs
une stratgie de promotion lattention
des dcideurs conomiques et des
investisseurs. 6 FILIRES DEXCELLENCE, GNRATRICES DEMPLOIS
>La sant : 76 000 emplois
Objectif : inciter les entreprises >Le maritime et la logistique : 58 000 emplois (transport et logistique) + 43 500
simplanter sur son territoire (secteur portuaire)
pour y dvelopper de grands >La mcanique et laronautique : 42 000 emplois
projets structurants, en proposant >Lart de vivre et le tourisme : 60 000 emplois dont 24 000 pour le tourisme
notamment une offre immobilire >Lenvironnement et nergie : 20 000 emplois
adapte, diversifie et bien rpartie >Les industries numriques et cratives : 49 000 emplois
gographiquement. Car le foncier,

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du dveloppement et de lattractivit
conomique : Euromditerrane, la Ville
LA MTROPOLE AIX-MARSEILLE-PROVENCE CEST :
de Marseille, le Grand Port Maritime de
Marseille, la Chambre de Commerce >La plus grande mtropole de France
et dIndustrie Marseille Provence >92 communes
et Provence Promotion, lagence >1,8 million dhabitants
mtropolitaine de marketing territorial >740 000 emplois
et de prospection internationale. Une >1er Port de France, le 2me de Mditerrane
dmarche partenariale pour proposer >1er aroport low-cost dEurope, aroport le mieux connect en Mditerrane
une offre foncire complte, diversifie, >1er Port de croisire avec 1,6 million de passagers en 2016
en adquation avec les besoins et la >1re zone exportatrice vers la Mditerrane
typologie des entreprises. >2me destination du monde visiter en 2013, Top 10 des villes de bord de mer
en 2015
UN POSITIONNEMENT >17,5 millions de passagers TGV (Aix-en-Provence et Marseille)
GOGRAPHIQUE STRATGIQUE >Aix-Marseille Universit, plus grande universit francophone du monde avec
Avec 3148 km2, Aix-Marseille-Provence, 75 000 tudiants
plus vaste Mtropole de France,
constitue un carrefour gographique
incontournable pour les entreprises qui >LEst de la Mtropole >Fos Distriport
veulent se dvelopper. >Le Val de Durance Spcialise dans la consolidation
>LEst Etang de Berre maritime, la zone Fos Distriport a vu se
Elle se positionne aujourdhui en >LOuest Etang de Berre dvelopper 350 000 m dentrepts en
vritable hub mditerranen pour >Aix et le bassin minier 10 ans pour le compte de chargeurs et
les changes entre lEurope et >Marseille de logisticiens de rang international.
lAfrique. Grce son aroport, le Premire zone logistique portuaire du
mieux connect en Mditerrane, son 3 MILLIONS DE M DDIS Sud de lEurope, elle attend la livraison
port, le 1er en France, et des nuds LA LOGISTIQUE de 250 000 m supplmentaires.
autoroutiers importants vers lEurope Forte de ce positionnement, la Mtropole,
de lEst et du Sud, elle dispose de plateforme dchanges de marchandises >Parc de la Feuillane, Fos-sur-Mer
plusieurs portes dentre et de sortie lchelle mondiale, offre 3 millions Cette plateforme est ddie aux macro
pour les entreprises. dem disponibles, entirement ddis au projets comme Ikea et Maisons du
secteur de la logistique, Fos Distriport, Monde/Distrimag qui a mis en service
Ainsi, loffre de zones dactivits au Parc de la Feuillane, dans les zones 84 000 m dentrepts en 2012. Le
se structure autour de 6 secteurs logistiques de Saint-Martin-de-Crau, groupement IDEC/LIFE y dveloppe un
gographiques : Clsud et Salon-de-Provence. Parc logistique de 185 000 m.

>Clsud, Miramas
3 km de la jonction des axes
autoroutiers Nord-Sud et Est-Ouest,
Clsud, cest 280 hectares, une zone
dentrepts de 720 000 m, un centre
de vie, ainsi quun chantier multi-
technique de 60 hectares pour le
transport combin rail-route.
La plate-forme est en effet relie la
gare de triage de Miramas, la 2e plus
importante de France.
Clsud hberge, entre autres, les
socits Alina, Doumenge, Gifi,
ID Logistics

>Ecople, Saint-Martin-de-Crau
La zone Ecople, dune superficie de
150 ha offre un espace multimodal

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de premier plan qui constitue une 900 hectares sont dj mobilisables en fonction de leurs caractristiques
rare opportunit dimplantation sur le court et moyen terme. A lhorizon 2030, propres (PME ou grand groupe,
bassin mditerranen. 20 nouveaux projets reprsentant 750 industrie ou services, production ou
Actuellement en cours de hectares supplmentaires pourront recherche et dveloppement, il est
dveloppement, ce site peut accueillir tre dvelopps. ncessaire des segmenter les zones, de
de nouvelles activits grce une Aix-Marseille-Provence se donne la manire suivante :
importante rserve foncire. pour objectif, dici 2021, de mettre sur >Ples dinnovation industrielle
Cette zone conomique sera par le march 400 hectares de foncier >Technoples
ailleurs prochainement quipe de vocation conomique. >Parcs dactivits
services complmentaires en direction >Plateformes logistiques
des entreprises et des salaris de la Pour rpondre ces besoins, la >Petits parcs dactivits de proximit
zone (htelerie, restauration, entretien Mtropole doit laborer, lchelle des
des poids lourds, ) 92 communes qui la composent, un Dans la mme dmarche partenariale
schma mtropolitain de production qui a permis dlaborer lAgenda
>Parc dActivits de la Crau, de loffre foncire et immobilire de dveloppement conomique, la
Salon-de-Provence conomique. Mtropole va lancer en 2018 des ateliers
En faade de lA54 et la N113, idal runissant lensemble des partenaires et
pour toute implantation de base Lobjectif est de dvelopper des des acteurs conomiques. Lobjectif est
logistique. Amnage depuis 1992, la zones gnralistes, mais aussi de discuter, par filire, des orientations
zone dactivits stend sur 11 hectares technologiques, de logistique, ou donner dans le dveloppement de
et accueille aujourdhui une quinzaine ddies aux innovations industrielles. loffre pour quelle rponde au mieux aux
dentreprises, regroupant environ 1 500 La demande des entreprises variant besoins de la demande.
emplois.

DVELOPPER LOFFRE FONCIRE


POUR MIEUX RPONDRE
AUX BESOINS
Une tude, ralise en 2015 sur le
foncier conomique, a identifi, dici
2030, un besoin de 1 450 hectares :
880 pour des entrepts, 480 pour des
locaux dactivits et de 90 pour des
locaux technologiques.

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LES FABRIQUES,
UN NOUVEAU QUARTIER
ISSU DUNE DEMARCHE
PARTENARIALE INNOVANTE
LEPA Euromditerrane a mis en place une dmarche partenariale avec le
groupement Linkcity & UrbanEra afin dinitier la conception et la ralisation de
lcoquartier Les Fabriques. Ce modle de production dun projet urbain novateur et
efficient entre un tablissement public damnagement et un oprateur priv rpond
aux enjeux stratgiques de dveloppement du territoire.

LES FABRIQUES, UN PROJET URBAIN Des quipements publics structurent le futur quartier, il sagit
TOURN VERS SES HABITANTS de la cration dune bibliothque, dune cole, dune crche et
Le projet urbain des Fabriques a pour ambition de faire revenir dun ple socio-ducatif.
les habitants et les usagers dans un quartier dshrit. En
donnant accs cet espace urbain, Les Fabriques permet Enfin, le projet urbain fait la part belle aux pitons et aux
la vie du quartier de sy dvelopper. venelles, intgre un parking silo de 1300 places et propose de
nouvelles places publiques.
Le plan durbanisme prvoit une mixit des usages. Il regroupe
toute une gamme de logements pour favoriser une diversit de Pense autour des futurs usages de la ville qui se dessinent,
population : jeunes actifs, tudiants, retraits, familles. la conception prend galement en compte les enjeux
environnementaux, conomiques et sociaux du site pour un
Pour crer un rel morceau de ville, il prvoit linstallation dveloppement durable au service des habitants et usagers
dimmeubles de bureaux, de commerces de proximit, actuels et venir.
dactivits et souhaite accueillir des coles et des centres de
formation. Les enjeux environnementaux : afin de prendre en compte les

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atouts naturels du site et de se dfendre de ses nuisances,
la conception du quartier a t ralise en BIM (Building
LES FABRIQUES
Information Modeling), ce qui a permis de modliser les
tudes environnementales (bruit, vent, ensoleillement, flux,
EN CHIFFRES
etc) afin de vrifier la pertinence de lemplacement des
divers programmes du projet. Ainsi, les logements sont
Logements 17000 m2
loigns des zones bruyantes et protges par des immeubles Tertiaire 44000 m2
de bureaux, les lots de chaleur ou les couloirs de vents sont
vits etc. Commerces/Activits 24000 m2
Par ailleurs, lcoquartier des Fabriques bnficiera du label
exigeant BiodiverCity et les logements bnficieront tous Equipements publics 10000 m2
dune certification environnementale (HQE, BDM)
En phase travaux, le futur quartier des Fabriques sera por-
La conception dominante mditerranenne favorise
teur de 800 emplois.
la ralisation de faades dune minralit blanche qui
rflchissent la lumire et prservent la fracheur du bti.
Conus aujourdhui mais oprationnels dans quelques
Les enjeux sociaux : les volets de lemploi, de la formation annes, cest donc dans la perspective dun systme
et du vivre ensemble sont pris en compte. Ils se fondamentalement volutif que ces nouveaux services ont t
manifesteront par la mise en uvre venir dune ppinire placs.
mobile, de lieux hybrides, dun parcours de sport en ville
dans un esprit de dconomie crative et solidaire propre au CRER UN ENVIRONNEMENT FAVORABLE
quartier. Une conciergerie, espace physique ddi la vie du LA CRATION DEMPLOI LOCAL
quartier, et une plateforme digitale mettent les habitants en Les Fabriques sera un quartier dactivits o se ctoieront
relation autour de services et dapplications mutualiss. employs de bureau, artisans, start-up et tudiants. Ce
mlange dusages permettra le dveloppement dune nergie
Les Fabriques est donc un futur coquartier qui vise crative et dun dynamisme conomique attractif.
lconomie dusage, le confort, la cration de lien social, de
lieux de partage et de services connects. Il propose une ville Une offre complte sera dveloppe, adapte aux diffrents
inventive au service de ses habitants, avec une qualit de ges dune entreprise de la start-up la multinationale,
vie typiquement mditerranenne qui sadapte aux diffrents proposant des espaces de co-working ou hybrides propices
usages du lieu. lconomie collaborative.

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POUR MMOIRE...
Euromditerrane
Euromditerrane est une opration damnagement et
de dveloppement conomique qui a pour ambition de
placer Marseille au niveau des plus grandes mtropoles
europennes.
Plus grande opration de rnovation urbaine dEurope du
Sud, Euromditerrane rhabilite un primtre de 480
hectares au cur de la mtropole marseillaise, entre le
port de commerce, le Vieux-Port et la gare TGV.
>Ne dune initiative de lEtat et des collectivits terri-
toriales en 1995, elle est dote dun statut dopration
Pens en lien direct avec son environnement, le renouveau dintrt national.
conomique confortera lattractivit naturelle du site.
>Crateur de dveloppement conomique, social et
culturel, Euromditerrane est un acclrateur de lat-
Vritable destination de cur, le march aux puces, qui attire tractivit et du rayonnement de la mtropole marseillaise.
plus de 50 000 personnes par semaine, est un norme atout
En chiffres :
pour le quartier en termes dambiance, de convivialit et de
lien social. La cration dun parking silo, librera les espaces >+ de 1 000 000 m de bureaux et activits,
actuellement envahis de vhicules. + de 200 000 m2 de commerces et autant
dquipements publics.
DS 2018 : LA FABRIQUE URBAINE >18 000 logements neufs, 7 000 logements rhabilits,
ICI MARSEILLE + de 40 hectares despaces verts et publics
La premire impulsion conomique se fera au travers >Investissements : + 7 milliards
dactivits productives et collaboratives, amorant le
changement dusages du quartier. Regroupant des acteurs
de lartisanat dart et traditionnel, des startups et des
Linkcity
Linkcity regroupe les filiales de dveloppement immobilier
designers, cet espace de 3000 m permettra la mise en
de Bouygues Construction. Depuis bientt 30 ans, Linkcity
commun doutils de production et de prototypage et sera le ralise des projets immobiliers de toute nature pour le
lieu dchanges et de partage propice au dveloppement dun compte dutilisateurs ou dinvestisseurs publics et privs.
quartier rsolument tourn vers la solidarit et rpondant aux
Linkcity dveloppe pour ses clients une gamme tendue
nouvelles aspirations et modes de vie contemporains. de savoir-faire et sest engage depuis une quinzaine
dannes dans la ralisation de projets damnagement
Les makers, ce sont : et dans le montage doprations complexes.
>Une communaut du do it yourself autrement dit un
ensemble dacteurs qui se runissent autour de lenvie de faire UrbanEra
ensemble et diffremment : un objet pour soi, pour un projet, Avec la dmarche UrbanEra, Bouygues Immobilier sen-
pour un client. gage aux cts des collectivits locales dans la cration
>Une Usine de Crations collaborative et solidaire : mix des et la gestion long terme dcoquartiers durable. En
univers des FabLab, du co-working et de lartisanat, elle runit effet pour tre durable et dsirable, la ville doit toujours
se rinventer. Lieu de rencontres et de partages, elle
des entrepreneurs de la cration et du faire autour doutils
doit rpondre lvolution des usages de ses habitants,
numriques et traditionnels partags qui permet une mulsion favoriser les mixits et le vivre ensemble. UrbanEra
inventive (ateliers pour travailler le bois le mtal le tissu le est loprateur urbain de Bouygues Immobilier.
cuir, et des outils partags).
Via la signature de trait de concession avec les collecti-
Les makers forment une communaut dartisans et designers vits ou dans le cadre de projets damnagement privs,
connects. Ils partagent des outils de conception, prototypage, Linkcity et UrbanEra ralisent des quartiers durables,
impression 3D et fabrication dans des ateliers mutualiss. hautement qualitatifs.
Ce makerspace sera le plus grand de France.

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MARSEILLE
EST UN TOURNANT
DE SON HISTOIRE
Creuset dun brassage culturel unique, la deuxime ville de France est en pleine expansion. La cit
phocenne nest plus seulement lexpression dun art de vivre provenal , elle est une cit dynamique
en pleine mutation, qui simpose comme une mtropole mditerranenne et internationale de premier plan.

L a Ville se mtamorphose pour accompagner ce


dveloppement et proposer aux habitants et aux touristes
un cur de ville attractif et accessible, avec une offre
rpondant leurs attentes plus spcifiques.

Tous les projets de la municipalit concourent vers le mme


but : acclrer la transformation de Marseille; modifier ses
infrastructures pour ladapter aux enjeux conomiques du
XXIe sicle.

Attirs par une ville dynamique et attractive, de nombreux


investisseurs sengagent pour simplanter Marseille. Quils
soient commerciaux, immobiliers, hteliers ou sportifs, leurs
projets contribuent transformer le visage de Marseille,
sans le dnaturer.

MARSEILLE, LOCOMOTIVE CONOMIQUE Aujourdhui, elle amorce une nouvelle politique dattractivit
DU TERRITOIRE pour faire de son aire mtropolitaine lune des plus grandes
Depuis de nombreuses annes, la ville de Marseille a mtropoles dEurope en termes de rayonnement conomique.
dvelopp un programme raliste pour renforcer lattractivit Loffre foncire et immobilire destination des diffrentes
de la ville et amliorer la qualit de vie des habitants. structures dactivits (grandes entreprises, PME, start-up,
organismes publics) constitue un lment dterminant et
La Municipalit sest dote du Plan Marseille Attractive incontournable dans ce dfi.
2012-2020 qui propose aux acteurs publics et privs de
relever trois dfis : Cest pourquoi, la ville de Marseille sest dote dune
vritable stratgie foncire et damnagement afin de crer
>faire de Marseille la premire mtropole Centre daffaires de nouvelles opportunits pour limplantation dentreprises.
et plateforme dchanges du Sud europen, Pour atteindre ses objectifs et impulser de nouveaux projets
>faire de Marseille une ville de la connaissance et de la dimmobilier destination des entreprises, elle mobilisera
crativit, et valorisera, ces prochaines annes, certaines emprises
>faire de Marseille une ville de destination touristique foncires dont elle a la maitrise.
incontournable en Europe et, depuis deux ans, la
frquentation est largement au rendez-vous. MARSEILLE DVELOPPE 100 000 M SDP
(SURFACE DE PLANCHER) DOFFRE IMMOBILIRE
La ville de Marseille sengage pour anticiper et accompagner AUX ENTREPRISES !
des projets urbains et conomiques pour dynamiser lemploi. La Ville souhaite aller plus loin dans sa dmarche en faveur
Et ainsi, aider aux mieux les entrepreneurs entreprendre. de limplantation dentreprises et de loffre immobilire

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Marseille simpose comme ainsi une offre concrte aux entreprises de la sant et des
une grande mtropole biotechnologies. Cette offre constituera un des lments
structurants de lImmunople marseillais ;
mditerranenne et
internationale. Amplifier la modernisation de >la restructuration de limmeuble Micromga, dans le
notre ville en modifiant ses infrastructures, technople de Chteau-Gombert (7me secteur - 13me
ladapter aux enjeux conomiques du arrondissement), dune superficie de 5 000 m
21me sicle, tels sont les nouveaux SdP, permettra damliorer la capacit daccueil
dfis que nous relevons. dentreprises sur ce site ;

Notre stratgie dattractivit en >la ralisation de 2 200 m de locaux dactivits, aux


direction des entrepreneurs et Crneaux (8me secteur - 15me arrondissement), rpond
des investisseurs se concrtise, la fois au besoin du march et constitue une opration
notamment, par la cration de 100.000 m2 de renouvellement urbain ddie lconomie en primtre
SdP destins aux entreprises. Bien au-del, de Zone Urbaine Sensible ;
cest une politique foncire et damnagement
>la rhabilitation pour 15 000 m des anciens entrepts
que Marseille, locomotive conomique du Casino (8me secteur - 15me arrondissement) situs boulevard
territoire, met en uvre avec ralisme et du Capitaine-Gze, pouvant accueillir un htel dentreprises.
ambition. Au dbouch du futur ple dchanges Capitaine-Gze,
cet ensemble immobilier constituera un lment fort de
Jean-Claude Gaudin, reconqute de la faade maritime Nord ;
Maire de Marseille
Prsident de la Mtropole Aix-Marseille-Provence >limmeuble le Virage - Prado- avec la CIRMAD (4me
secteur - 8me arrondissement). Cet co-quartier appartient
pour attirer sur Marseille les investisseurs, entrepreneurs, une vaste rnovation urbaine autour du stade Vlodrome. Le
crateurs de richesse et demploi. but est de raliser un ple multi-produits de 100 000 m2 dans
lequel figureront 750 logements, un centre commercial, un
La Municipalit a ainsi conduit un travail de prospection complexe htelier, un pole sant et sport et un ple tertiaire.
foncire, danalyse de march et de faisabilit immobilire Ce
travail a permis didentifier des sites maitriss par la Ville et >le parc dactivits Saint-Antoine - avec SOGIMA et Redman
dont la valorisation permettra de crer plus de 100 000 m Newtown (6me secteur- 11me arrondissement) constitue la
SdP (Surface de Plancher) destination des entreprises. premire opration cl en main mise en uvre sur le
territoire depuis 15 ans.
En crant et en valorisant ces surfaces doffres immobilires,
cette opration permettra limplantation de nouvelles >le domaine Valle Verte - avec SOLEAM et YG
entreprises, le dveloppement des entreprises dj investissements (6me secteur - 11me arrondissement).
implantes et la cration et/ou le maintien sur la commune Cette opration pourrait accueillir environ 70 000 m2 de
denviron 5 000 emplois. btiments pour les activits productives et bureaux.

Cette opration participera ainsi lamlioration de la qualit Carrefour naturel de la Mditerrane et de lEurope,
de vie sur le territoire tout en prservant les finances de la Marseille dispose de nombreux atouts culturels et
commune puisquen sappuyant sur la cession de foncier, touristiques qui en font une porte dentre naturelle pour le
la contribution conomique territoriale et la mise en uvre territoire euromditerranen.
de partenariats public/priv, la ville de Marseille devrait
amortir ses investissements. Forte de son dynamisme, Marseille offre un nouveau cadre de
vie aux Marseillais, aux touristes, aux investisseurs comme
Les premires oprations immobilires sont enclenches et aux promoteurs. Ce rle lui permet dacclrer sa croissance
le projet global se droulera sur la dure du mandat. conomique et de transformer son paysage urbain.

Plusieurs projets ont dores et dj t identifis : Contact Presse :


>la ralisation dun ensemble immobilier de 15 000 m Stphanie LAURIN
Luminy (5me secteur - 9me arrondissement) - apportant 04 91 14 64 77 / slaurin@mairie-marseille.fr

DOSSIER DE PRESSE - SIMI 2017 12


LOGISTIQUE
LE PORT DE MARSEILLE FOS
DOTE SON OFFRE FONCIERE
DE 50 HA SUPPLEMENTAIRES A FOS

Face au dveloppement de la demande en btiments logistique et la densit


actuelle de ses deux zones logistiques Distriport et la Feuillane, le port sengage
dans lextension de son offre foncire. Il ouvre la commercialisation 50 nouveaux
hectares situs au nord de La Feuillane (Fos) et recherche limplantation de projets
en lien avec la filire logistique vocation maritime. Cette surface permettra de
rpondre lhorizon 2019-2020 la tendance du march qui est au dveloppement
et la commercialisation de btiments de grandes envergures.

L e port enregistre un rel engouement pour ses espaces.


En 2017, Wlife, socit de promotion et de rhabilitation
immobilire a sign une promesse de vente avec le port de
immobilier IDEC LIFE dans le cadre de son futur parc
logistique (185 000 m de surface btir terme).

Marseille Fos pour la construction dun entrept de 60 000 m Sur la zone de Distriport, VIRTUO, socit de promotion
embranch fer sur la zone logistique de Distriport, situe en immobilire base Paris, a sign une promesse de vente
arrire des terminaux conteneurs de Fos. avec le port de Marseille Fos pour la construction dun parc
multi-clients de prs de 70 000 m. Ce nouveau projet de
Le Groupe Charles Andr (GCA) a inaugur une plateforme de dveloppement devrait voir le jour dici le 3me trimestre
34 000 m dont 6 000 m sont ddis au stockage des produits 2019. Il se compose de deux btiments principaux denviron
industriels dangereux packags, une toute nouvelle offre Fos. 45 000 m et 25 000 m btir sur deux parcelles dune
surface totale de prs de 142 000 m.
A la Feuillane, XPO Logistics, un des 10 plus grands
prestataires supply chain mondiaux, mettra en service dbut Dans le cadre de la croissance des volumes traits pour le
2018 un entrept de 45 000 m dvelopp par loprateur compte de clients internationaux, la socit MEDIACO VRAC,

DOSSIER DE PRESSE - SIMI 2017 13


a dcid de doubler ses capacits logistiques sur Distriport
en acqurant une parcelle de 140 000 m o il construira
70000 m dentrepts supplmentaires.
LE PORT EN CHIFFRES
1er port de France
Depuis deux ans, ce sont prs de 279 000 m doffre de
surfaces logistiques et entrepts qui ont t mis sur le march
1er port de croisires de France, entre au top
ou qui sont en cours de dveloppement. Pour Christine Cabau
5 des ports de Mditerrane en 2015
Woehrel, Prsidente du directoire du port de Marseille Fos, 1 bassin portuaire dans la ville de Marseille -
ces dveloppements rcents attestent de la varit de loffre 400 hectares
immobilire du port de Marseille Fos et de la pertinence
simplanter sur la 1re zone industrialo-portuaire de France 1 zone industrialo- portuaire Fos - 10 000
ou dans des btiments historiques en lisire du centre de hectares soit la surface de la ville de Paris 41
Marseille. Le port sest mis en position de jouer pleinement 500 emplois directs et indirects
son rle damnageur. Les succs commerciaux de 2016 et 400 ports mondiaux desservis, 22 escales de
2017 me rendent confiante sur notre capacit apporter une
navires par jour en moyenne
rponse qualitative et dans les meilleurs dlais nos clients.
81 millions de tonnes de marchandises
LES 2 ZONES LOGISTIQUES traites en 2016
DU PORT DE MARSEILLE FOS
Le port dispose de rserves foncires propres intresser
Conteneurs 2016 : 1,25 millions dEVP ; +3%,
de futurs investisseurs sduits par son offre de transport et hausse suprieure la moyenne des ports
sa connexion aux marchs mondiaux. Les chargeurs peuvent europens
aussi y trouver des surfaces dentrepts prtes lemploi. A 2,7 millions de voyageurs en 2016 dont 1,6
Distriport comme la Feuillane, le million de m de capacit million de croisiristes
totale des deux zones ddies la logistique de distribution
est en mesure de satisfaire de futures demandes. 940 000 m dentrepts (capacit totale) :
Ikea, Mattel, Maisons du Monde, Danone
>DISTRIPORT (Fos)
35 entreprises industrielles : ArcelorMittal,
140 ha ; 575 000 m2 de capacit totale pour le bti ; 360 000 m2
Elengy, Shell, Llyondell Basell
oprationnels et 215 000 m2 de btiments construire ou en cours.

>LA FEUILLANE (Fos)


70 ha ; 364 000 m2 de capacit totale pour le bti : 149 000 Contact Presse :
m2 oprationnels et 215 000 m2 de btiments construire Claire Battdou
ou en cours. 50 ha supplmentaires sont ouverts la 04 91 39 42 01 / 06 73 37 86 12
commercialisation partir de fin 2017. claire.battedou@marseille-port.fr

DOSSIER DE PRESSE - SIMI 2017 14


Partenaire naturel de lentreprise, la CCIMP uvre au quotidien pour offrir
aux 94 000 entreprises de son territoire les cls qui leur permettront de
gagner en performance et de dvelopper leur chiffre daffaires. Son action
conjugue la rponse aux besoins quotidiens des entreprises et aux dfis du
territoire pour se transformer aux standards internationaux.

E nsemble, la mtropole Aix-Marseille Provence et la CCI


Marseille Provence ont nou un partenariat stratgique
et oprationnel pour acclrer le dveloppement de la
de nouvelles entreprises grce son observatoire du foncier
conomique et des zones dactivits. Elle apportera aux
cts de ses partenaires une vision globale de loffre foncire
deuxime mtropole franaise et de ses 94 000 entreprises. et future sur le territoire , les espaces commercialiser
Ce partenariat rpond la fois la volont des entreprises en priorit et ceux requalifier, en veillant prserver la
de mieux apprhender leurs besoins et une attente forte vocation et la destination conomique des zones foncires
des acteurs conomiques largement mobiliss pour la existante, en dveloppement ou en projet (voir aussi : www.
russite de la mtropole : une vision partage des enjeux zonesactivites13.com ).
et des priorits. Objectif : hisser le territoire aux standards
internationaux. Contact Presse :
Eugnie RICOTE
Territoire en mouvement port par de grands projets, T. 04 91 39 34 06 - M. 06 30 38 37 42
Aix-Marseille-Provence dispose de nombreux atouts pour
sduire partenaires et investisseurs amricains : 6 filires
dexcellence, de grands projets structurants, des filires Cette opration collective de
potentiel Le potentiel march de ce territoire est promotion tmoigne dune
immense. Son positionnement aux portes de lAfrique et de
stratgie de dveloppement
la Mditerrane, nouveau moteur de croissance, reprsente
galement un potentiel march considrable. Il bnficie
conomique concerte, indispensable la
galement dune qualit de vie exceptionnelle. Au soleil comptitivit du territoire. Dot de solides
sajoutent une offre culturelle attractive, de grands atouts, Aix-Marseille Provence entend
vnements sportifs, une offre de formation de figurer parmi les hubs qui comptent
rang mondial. Sans oublier la comptitivit : un en Europe et au-del. Cette lecture
port fiable, un aroport en forte croissance, des partage des priorits permet de faire
infrastructures logistiques performantes qui
converger les moyens et les actions
placent le territoire aux standards internationaux.
ncessaires pour que ce territoire devienne
En participant au Salon de lImmobilier dEntreprise (SIMI) une mtropole attractive et ouverte au monde,
aux cts de ses partenaires, la CCI Marseille Provence entrepreneuriale et innovante, capable de
entend favoriser la rencontre entre les professionnels rpondre aux attentes de ses entrepreneurs,
de limmobilier dentreprises et les investisseurs, crer des investisseurs, des porteurs de projets
des opportunits daffaires sur le territoire mtropolitain
qui ont choisi et choisiront demain
et acclrer des projets dimplantation de nouvelles
entreprises.
Aix-Marseille-Provence.
Jean-Luc Chauvin,
Dans ce cadre, la CCI Marseille Provence valorisera Prsident de la CCI Marseille Provence
notamment loffre foncire nouvelle permettant daccueillir

DOSSIER DE PRESSE - SIMI 2017 15


ATTRACTIVIT
ATTRACTIVIT
NOUVELLEMTROPOLE
LANOUVELLE
DELA
DE MTROPOLE
AIX-MARSEILLE-PROVENCE::
AIX-MARSEILLE-PROVENCE
DESPPITES
DES PPITESTMOIGNENT
TMOIGNENT
Avec sasa
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soixantainededeprojets implants
projets implants par
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Provence
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Promotion,lagence
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conomique mtropolitaine
mtropolitainedAix-Marseille
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amricaine spcialise dans lexpertise scientifique en scurit moteurs de lattractivit dans son travail quotidien
de lattractivit dans son travail quotidien de prospection de en
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Le territoire
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supraconductivit,
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Fin-Tack,espagnole
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Fin-Tack,
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par la Mtropoleconomique
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Provence
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MarseilleAix-Marseille
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des rsultats soutenus en matire engrange
franais Aix-en-Provence,
Aix-en-Provence, ou encore ouleencore
premier le des rsultats nouvellement
dentreprises soutenus en matire implantes.
autres ppites viennent
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naval familial europen europen dentreprises
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ils slvent implantes.
60 projets
Blohm+Voss dorigine allemande, la
chercher la croissance, la Pour lanne 2016 aboutis ils slvent 60 ou
Blohm+Voss dorigine allemande, dinvestissements gnrant
startup Xrapid dans le domaine
la startup Xrapid dans le domaine des diversification, louverture projets dinvestissements
prennisant plus de 1300 emplois. aboutis
dispositifs mdicaux
des dispositifs et dontetlimplantation
mdicaux dont au monde... gnrant ou prennisant plus de
la 1re en France
estlimplantation est lasuite
1re enlannonce
France suitedu 1300 emplois.
Lanne 2017 suitLanne 2017 suit
les mmes les
tendances
Brexit, en sontdu
lannonce deBrexit,
parfaits enexemples.
sont de parfaits exemples. mmes tendances
avec toujours uneavec
parttoujours une partdentreprises
prpondrante prpondrante
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le numrique, la sant ou la
Pour
Pour cescesentreprises,
entreprises, la dcouverte
la dcouverte de de
la Mtropole
la Mtropole la sant ou latoujours
logistique logistique
trstoujours trs bien reprsentes.
bien reprsentes.
Aix-Marseille
Aix-Marseille Provence,
Provence, de de sesses
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conomiques,
de de
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lcosystme local
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partenaires potentiels futfut
potentiels Contact Presse
Contact Presse : :
dterminante dans leur choix dimplantation.
dterminante dans leur choix dimplantation. Valrie VERNAZ
Valrie VERNAZ
04049696
11116060 0404
Le Le
territoire
territoireattire aujourdhui
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utilisateurs, comme
comme 06068585
90906060 0404
cescesentreprises
entreprises et et
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nombreuses autres
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ppites viennent v.vernaz@provence-promotion.fr
v.vernaz@provence-promotion.fr

DOSSIER
DOSSIERDEDE
PRESSE - SIMI
PRESSE 2017 1316
2017
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CONTACTS PRESSE

Service Presse Mtropole Aix-Marseille-Provence


DGA Communication et relations extrieures
Tel. 04 91 99 79 74 - Mail : presse@ampmetropole.fr

Responsable du Service Presse :


Stphane GIREAU
04 91 997 997 / 06 32 87 19 86
stephane.gireau@ampmetropole.fr

Attache de presse :
Marion PISCIONE
04 91 99 79 26 / 07 87 15 27 06
marion.piscione@ampmetropole.fr

Assistante de direction :
Caroline CAGIMANOLI
04 91 99 79 74
caroline.cagimanoli@ampmetropole.fr

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