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TERMINOS DE REFERENCIA

CONTRATACIN DE LOS SERVICIOS DE CONSULTORA PARA LA


ELABORACION DEL CATASTRO URBANO DISTRITAL DE VILLA CANARIA,
PROVINCIA DE VICTOR FAJARDO

Los presentes requerimientos tcnicos mnimos sealan los lineamientos que deber
tomar en cuenta el Proveedor, sea persona natural o jurdica, en la elaboracin del
Catastro Distrital de Villa Canaria.
1.1 DENOMINACIN DEL SERVICIO:
El servicio se denomina CATASTRO DISTRITAL DE VILLA CANARIA.

1.2 MBITO DE EJECUCIN

l rea donde se ejecutarn las actividades para la realizacin del servicio de consultora
CATASTRO DISTRITAL DE VILLA CANARIA, se encuentra ubicado en el distrito de
Canaria, en la provincia de Vctor Fajardo en la regin Ayacucho, Comprende la zona de
Sierra, la extensin total del territorio de la comunidad de Canaria se encuentra
comprendido entre los paralelos 135524.86 de Latitud Sur y 735416.88 de Longitud
Oeste con una altitud 3025 m.s.n.m.

1.3 ANTECEDENTES Y CONCEPCIN DEL ESTUDIO

Las Municipalidades Distritales (y tambin las provinciales), hoy en da deben hacer


frente a una serie de problemas concretos que afectan la vida cotidiana de sus
ciudadanos, una realidad muy diferente a la que se viva el siglo pasado y que evoluciona
cada vez ms rpido. La Municipalidad constituye el nivel de gobierno ms cercano al
ciudadano y las operaciones y actividades cotidianas que realizan los administradores
municipales hacen posible una funcin municipal justa y equitativa para sus ciudadanos.
El Catastro es el proceso mediante el cual se obtiene la informacin de las unidades
catastrales correspondientes de un distrito poltico principalmente en sus aspectos
fsicos, jurdicos y econmicos, su contenido nos permite tener pleno conocimiento de
las unidades inmobiliarias localizadas en un territorio as como de sus propietarios,
caractersticas, usos, estado etc. informacin necesaria para la gestin urbana.
En este contexto es necesario la bsqueda de soluciones innovadoras que se refleje en
un mecanismo de cuestionamiento continuo sobre los procesos de gestin, de
administracin municipal, acondicionamiento territorial, vivienda, seguridad colectiva, de
abastecimiento y comercializacin, de educacin, cultura, turismo y recreacin, de
poblacin, salud, saneamiento ambiental y de transporte.
En este sentido los beneficios de contar con informacin catastral Urbano Distrital de
Villa Canaria son de extrema importancia para el desempeo adecuado de las
autoridades municipales, el cumplimiento de sus funciones y lograr una gestin municipal
eficiente y eficaz.
1.4 OBJETIVOS
a. GENERALES
Contar con un Documento Tcnico-Normativo para promover y orientar el Desarrollo
Urbano del rea urbana de Villa Canaria en concordancia con el Plan de
Acondicionamiento Territorial.
Corresponde a las Municipalidades Distritales la formulacin y Aprobacin del Plan de
Urbano Distrital.
Plan Urbano Distrital es el instrumento tcnico normativo mediante el cual se
desarrollan disposiciones del Plan de Desarrollo Urbano.
Toda la documentacin y archivos informticos de los planes aprobados deben ser
remitidos al Ministerio de Vivienda para su inclusin en el Registro Nacional de Planes
de Acondicionamiento Territorial y Urbanos.

b. ESPECFICOS
Generar informacin de base relacionada al Sistema de Habitabilidad en los cascos
Urbanos respectivos, sus sub.-sistemas Vial, Equipamientos, Usos, Zonificacin, etc.

Evaluar los requerimientos actuales y futuros de las necesidades de Habitabilidad


Urbanas con proyeccin y en coordinacin con el Plan de Desarrollo Integral.

Proponer Polticas, Programas y Proyectos para el Desarrollo Urbano y Humano que


orienten su crecimiento y sistematicen sus necesidades de Habitabilidad.

Contar con los programas de Inversin para que en base de stos se formulen luego los
perfiles de proyectos que se requieren para la programacin del presupuesto 2018, y
hasta el horizonte temporal del proyecto.

1.5 FASES DE EJECUCIN DE LA CONSULTORA

El servicio solicitado deber contar como mnimo con las siguientes etapas durante la
ejecucin de los estudios:

1.5.1 PLAN CATASTRAL

A. LEVANTAMIENTO CATASTRAL
Es el conjunto de actividades que permitir contar con la informacin territorial
digital con la finalidad de administrarla, mantenerla y distribuirla con fines de
gestin urbana, los cuales son: Fase Inicial, Fase Operativa, Procesamiento de
datos, Validacin de la Informacin Catastral, Integracin de Bases de Datos y
Producto Final.

a.1 DIAGNOSTICO SITUACIONAL


Determina las caractersticas actuales del catastro de una jurisdiccin, en
donde se recopila la informacin grfica y alfanumrica de las unidades
inmobiliarias (padrones y planos catastrales) la cual ser revisada, analizada y
evaluada para la planificacin de las actividades del proyecto.
a.2 DETERMINACIN DE LAS ZONAS O SECTORES CATASTRALES

Tomando como referencia la informacin Cartogrfica del distrito se determina


coordinadamente las zonas o sectores donde se ejecutara las actividades de
campo en la ejecucin del Catastro.

a.3 PLANEAMIENTO DEL TRABAJO DE CAMPO

Es la planificacin objetiva de las fases catastrales del proyecto y programas de


trabajo considerando su ordenamiento y secuencia, lo cual nos permite
establecer cronogramas, costos y recursos de las actividades.
En esta etapa se prev los recursos humanos (seleccin y capacitacin del
personal), recursos materiales, equipos y difusin.

B. FASE OPERATIVA

b.1 ACTUALIZACIN DE DATOS CARTOGRAFICOS


Es el conjunto de actividades de recoleccin de las entidades graficas de las
unidades inmobiliarias, mobiliario urbano y la toponimia utilizando informacin
cartogrfica referencial como planos base del distrito y habilitaciones urbanas
las cuales se tomara como base para la actualizacin grafica a fin de constituir
la base de datos que servir de apoyo al levantamiento alfanumrico y que nos
conducir a plasmar la realidad fsica del territorio urbano.

b.2 RECOPILACIN DE DATOS ALFANUMRICOS


Es un conjunto de tareas para la actualizacin de datos literales, que comprende
la identificacin, verificacin de sus caractersticas, codificacin de la unidad
catastral, mediante el registro de los cambios verificados en la ejecucin del
trabajo de campo, implica poner al da los atributos alfanumricos de las
unidades inmobiliarias del distrito.

C. PROCESAMIENTO DE DATOS

c.1 REGISTRO Y PROCESAMIENTO DE DATOS GRFICOS

Es la etapa en la cual se registra y procesa los datos verificados contenidos en


los planos de campo de linderos y clasificacin de campo, renovando la Base
Cartogrfica Catastral desde la cual se podr obtener diversos tipos de planos
catastrales.

c.2 REGISTRO Y PROCESAMIENTO DE DATOS ALFANUMRICOS

Es el proceso de digitacin de los datos actuales del trabajo de campo de las


fichas catastrales, crendose as el nuevo padrn de datos Alfanumricos desde
la cual se podr obtener diversos tipos de reportes, para su validacin. El
municipio deber contar con un Software adecuado o sistema slido que permita
administrar los registros.
D. VALIDACIN DE LA INFORMACIN CATASTRAL

Es el proceso que nos permite ratificar los datos de las unidades catastrales, los
inmuebles y propietarios o poseedores ingresados en la base catastral as como
los cambios que se efecten en estas, productos del trabajo de la actualizacin
de la encuesta catastral.

E. PRODUCTO FINAL

Los planos catastrales elaborados respetaran las escalas convencionales


establecidas y los archivos digitales sern elaborados de tal forma que puedan ser
trabajados por la Municipalidad.
Los reportes catastrales tendrn los datos requeridos por el usuario respetando la
representacin grfica convenida. El producto final del trabajo de campo y de
gabinete est conformado por los siguientes resultados:

01 Mapa Poltico del Distrito de Villa Rica


01 Plano Base de Sectorizacin de la ciudad.
01 Plano Topogrfico de la ciudad.
01 Plano Catastral por cada Sector. (rea Urbana)
01 Padrn Catastral por cada Sector. (rea Urbana)
01 Archivo Predial por cada Sector. (rea Urbana)
01 Copia digitalizada de la informacin catastral para la
administracin de los registros.

1.6 SUPERVICIN DE LA ELABORACIN DEL ESTUDIO

La Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad supervisar


permanentemente la elaboracin del Catastro Distrital de Villa Canaria, que
realizar el control y seguimiento de la elaboracin del Expediente Tcnico,
verificando el cumplimiento de las obligaciones contractuales asumidas por el
postor ganador.

1.7 PRESENTACIN FINAL DEL INFORME

La presentacin formal del estudio deber realizarse a ms tardar el da del


vencimiento del contrato.
La primera presentacin del Plan deber estar visada en todas sus pginas por el
Proveedor y los profesionales responsables por cada especialidad.
Luego de efectuada la revisin por parte de la Sub. Gerencia, el Proveedor levantar
las observaciones y deber presentar el Plan corregido. De encontrase conforme,
se emitir el Acta correspondiente. La presentacin final aprobada, deber
hacerse en 01 original ms 01 copia espiralada y toda la informacin en CD.

1.8 PLAZO REFERENCIAL

El plazo estimado para la ejecucin del Plan de 100 das naturales, para su ejecucin.
Estos plazos no cuentan con los plazos normativos para la exposicin del plan y su
respectivo levantamiento de observaciones como lo seala el D.S. N 027-2003-
VIVIENDA, Reglamento de Acondicionamiento territorial y Desarrollo Urbano.
1.9 INFORMES Y FORMA DE PAGO A PRESENTAR POR EL CONSULTOR

INFORME 01
Contendr al avance del 30% del Plan y se presentara de acuerdo al cronograma de
trabajo.
INFORME 02
Contendr al avance del 60% del Plan y se presentara de acuerdo al cronograma de
trabajo.
INFORME 03
Contendr el Informe Final, se presentar una vez levantada las observaciones
realizadas por la Entidad y no podr exceder de los 100 das de firmado el Contrato,
contendr el Plan Definitivo, ser elaborado teniendo en cuenta las observaciones
y correcciones que se hayan hecho al Informe 01 y al Informe 02.
El Informe Final se presentar debidamente anillado.
El PLAN. La documentacin presentada deber tener un ndice y numeracin de
pginas, asimismo mostrarn el sello con registro de colegiatura de los
profesionales que participan y visacin de los profesionales responsables del
Trabajo, se incluir una relacin de todos los profesionales responsables en cada
actividad del proyecto, esta relacin mostrar especialidad, nombre, registr
profesional CIP, y firma.

REVISIN DE INFORMES.
El rea encargada revisar los informes dentro de los ocho (08) das calendarios
siguientes a la recepcin de los mismos y comunicar el Consultor de ser el caso, sus
observaciones. El consultor tendr siete (07) das para subsanar o aclarar las
observaciones.
Se dar por aprobado el Informe Final, una vez que el rea encargada de la revisin
revise y emita su pronunciamiento de aprobacin mediante Acta de Conformidad.

FORMA DE PAGO.

Un 30% del monto contratado a la entrega del Informe N 1, previa conformidad


de la supervisin del proyecto.
Un 60% del monto contratado a la entrega del Informe N 2, previa conformidad
de la supervisin del proyecto.
Un 10% del monto contratado a la entrega final del estudio luego de los 30 das de
exposicin y el levantamiento final de las observaciones tal como lo seala el D.S.
N 027-2003 VIVIENDA.

Si el postor solicitara un adelanto, ste ser por un mximo del 30% siempre que
presente la Carta Fianza por el valor correspondiente conforme lo seala el
Reglamento de Contrataciones y Adquisiciones del Estado.

1.10 SANCIONES

El Consultor se sujeta a la aplicacin de sanciones que incurra en conformidad con


la Ley y Reglamento de Contrataciones y Adquisiciones del Estado.
1.11 FACILIDADES A SER OTORGADAS AL CONSULTOR

La Municipalidad Distrital de Villa Canaria se compromete a:

Proporcionar al Consultor la informacin cartogrfica de los registros


catastrales, constancias de posesin y documentos en giro del saneamiento
fsico legal que tuviera.
Proporciona al consultor toda la informacin que sea necesaria para el
desarrollo de sus labores y la terminacin satisfactoria de su trabajo.
Facilitar el trabajo del equipo tcnico de campo en la verificacin de
dimensiones, medidas y linderos de los predios.
Comunicar oportunamente a la poblacin sobre la ejecucin del proyecto y las
facilidades que deben brindar al personal tcnico en la informacin requerida
por cada predio.

1.12 REQUERIMIENTOS MNIMOS DEL PORTOR Y EL PERSONAL


PROPUESTO

A. REQUERIMIENTOS MNIMOS DEL POSTOR

Para efectos de obtener los mejores resultados en la realizacin del trabajo de


consultora el postor deber demostrar con copia de contratos y sus respectivas
constancias de prestacin de servicios experiencias de trabajos similares a la
especialidad, objeto de la convocatoria, en el mbito de la regin Ayacucho, que
es donde se circunscribe el servicio de consultora. Con un mnimo de 1 (un)
servicio de consultora.

B. REQUERIMIENTOS MNIMOS DEL PERSONAL PROPUESTO

De profesin Ing. Civil, Arquitecto, conocimiento en Planificacin Urbana,


Desarrollo Sostenible, Ordenamiento Territorial.
Experiencia en temas de planes de desarrollo urbano en ciudades v
Acondicionamiento Territorial.
Conocimientos en temas de elaboracin de proyectos de inversin a nivel de
SNIP.
Conocimiento en temas de gestin municipal.