Incumprimento pelo locatrio:

Sabemos que o cumprimento corresponde satisfao do interesse do credor e consequente

extino da obrigao, decorrente da prestao paga e prestada pelo devedor ou por terceiro,
o incumprimento assim o contrrio.

- Falar de incumprimento implica logo pensar qual a causa do no

cumprimento bem como os efeito desse inadimplemento.

- O CC distingue entre impossibilidade do cumprimento e mora no

imputveis ao devedor (artigos 790 e seguintes) e falta de cumprimento e
mora imputveis ao devedor (artigos 798 e seguintes).
Iremos falar desta segunda,

Nos termos do artigo 798 do CC [o] devedor que falta culposamente ao cumprimento da
obrigao torna-se responsvel pelo prejuzo que causa ao credor.

Isto pressupe assim uma desconformidade daquilo que o devedor fez e aquilo que este devia
ter feito, pelo que como resultado causa um prejuzo ao credor, pelo que o devedor ser
atribudo a culpa.

Esta presuno de culpa, que encontra-se no mbito da responsabilidade contratual prevista

no artigo 799, n 1 do CC, encarrega a este de constar prova de que o incumprimento no
provm de culpa sua.

Ou seja, se culposamente, o locatrio no cumprindo as obrigaes supra enunciadas, ter de

ressarcir o locador reconstituindo a situao em que este estaria no fora o incumprimento ou
mediante uma indemnizao pecuniria.

Esta indmizao ser feita atravs de uma ponderao dos decorrentes danos e dos lucros
cessantes que decorream dessa ao ou omisso do locatrio, isto , moldar-se- a diferena
entre a situao patrimonial em que o locador estaria caso no houve o incumprimento.

Ver:

file:///C:/Users/Sala/Documents/Downloads/Santos_Celso.pdf : Resoluo
Contratual com fundamento em Incumprimento

ver livros e falar da resoluo