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(AGUA)
ARTCULO 172.- Estn obligados al pago de los Derechos por el Suministro de Agua que provea la Ciudad de
Mxico, los usuarios del servicio. El monto de dichos Derechos comprender las erogaciones necesarias para
adquirir, extraer, conducir y distribuir el lquido, as como su descarga a la red de drenaje y las que se realicen
para mantener y operar la infraestructura necesaria para ello;
ARTCULO 248.- Tratndose de los servicios que a continuacin se enumeran que sean prestados por
cualquiera de las autoridades administrativas y judiciales de la Ciudad de Mxico y por la Procuradura General
de Justicia de la Ciudad de Mxico, se pagarn derechos conforme a las cuotas que para cada caso se indican,
salvo en aquellos que en otros artculos de este Captulo se establezcan cuotas distintas:
VIII. Constancia de adeudos, por cada cuenta, placa o Registro Federal de Contribuyentes
...... $150.50
(PREDIAL)
ARTCULO 15.- Los contribuyentes tendrn la obligacin de presentar declaraciones para el pago de las
contribuciones en los casos en que as lo seale este Cdigo. Para tal efecto lo harn en las formas que apruebe
la Secretara, debiendo proporcionar el nmero de ejemplares, los datos e informes y adjuntar los documentos
que dichas formas requieran. No obstante lo anterior, la autoridad fiscal podr emitir propuestas de
declaraciones para facilitar a los contribuyentes el cumplimiento de tales obligaciones, las cuales no tendrn el
carcter de resoluciones fiscales y por tanto no relevarn a los contribuyentes de la presentacin de las
declaraciones que correspondan. Si los contribuyentes aceptan las propuestas de declaraciones a que se refiere
el prrafo anterior, las presentarn como declaracin y la autoridad ya no realizar determinaciones por el
perodo que corresponda, si los datos conforme a los cuales se hicieron dichas determinaciones corresponden
a la realidad al momento de hacerlas. Si los contribuyentes no reciben dichas propuestas podrn solicitarlas en
las oficinas autorizadas.
ARTCULO 126.- Estn obligadas al pago del impuesto predial establecido en este Captulo, las personas fsicas
y las morales que sean propietarias del suelo o del suelo y las construcciones adheridas a l,
independientemente de los derechos que sobre las construcciones tenga un tercero. Los poseedores tambin
estarn obligados al pago del impuesto predial por los inmuebles que posean, cuando no se conozca al
propietario o el derecho de propiedad sea controvertible. Los propietarios de los bienes a que se refiere el
prrafo primero de este artculo y, en su caso, los poseedores, debern determinar y declarar el valor catastral
de sus inmuebles, aun en el caso de que se encuentren exentos del pago del impuesto predial. La declaracin
a que se refiere el prrafo anterior, se presentar en los formatos oficiales aprobados ante las oficinas
autorizadas, en los trminos establecidos en el artculo 131 de este Cdigo, as como en los supuestos y plazos
a que se refiere el artculo 132 de este Cdigo. En el caso de los inmuebles que hayan sido declarados exentos
del impuesto predial, conforme a lo dispuesto en el artculo 133 de este Cdigo, se debe acompaar a la
declaracin del impuesto, la resolucin emitida por la autoridad competente, en la que se haya declarado
expresamente que el bien de que se trate se encuentra exento. Es obligacin de los contribuyentes calcular el
impuesto predial a su cargo. Cuando en los trminos de este Cdigo haya enajenacin, el adquirente se
considerar propietario para los efectos de este impuesto. Asimismo, el valor del avalo presentado por el propio
contribuyente a que se refiere la fraccin III del artculo 116 de este Cdigo, para el pago del Impuesto sobre
Adquisicin de Inmuebles, se considerar base gravable del impuesto predial, conforme a lo indicado en el
artculo siguiente. Los datos catastrales o administrativos, cualesquiera que stos sean, slo producirn efectos
fiscales o catastrales.
ARTCULO 127.- La base del impuesto predial ser el valor catastral determinado por los contribuyentes
conforme a lo siguiente: A travs de la determinacin del valor de mercado del inmueble, que comprenda las
caractersticas e instalaciones particulares de ste, incluyendo las construcciones a l adheridas, elementos
accesorios, obras complementarias o instalaciones especiales, aun cuando un tercero tenga derecho sobre
ellas, mediante la prctica de avalo realizado por persona autorizada con base en lo establecido por el artculo
22 de este Cdigo.
La base del impuesto predial, determinada mediante el avalo a que se refiere el prrafo anterior, ser vlida
en trminos del primer prrafo del artculo 132 de este Cdigo, tomando como referencia la fecha de
presentacin del avalo, por parte del contribuyente o la fecha en la cual la autoridad fiscal realiz la
actualizacin correspondiente, para lo cual en cada uno de los aos subsiguientes la misma autoridad deber
actualizarla aplicndole un incremento porcentual igual a aqul en que se incrementen para ese mismo ao los
valores unitarios a que se refiere el artculo 129 de este Cdigo.
Adicionalmente, en el caso de operaciones de compraventa y la adquisicin de nuevas construcciones, para
determinar el valor de mercado deber considerarse como base el valor comercial que resulte del avalo
presentado por el propio contribuyente a que se refiere la fraccin III del artculo 116 de este Cdigo, para el
pago del Impuesto sobre Adquisicin de Inmuebles. En los casos no previstos en los prrafos anteriores, los
contribuyentes podrn optar por determinar y declarar el valor catastral de sus inmuebles, aplicando a los
mismos los valores unitarios a que se refiere el artculo 129 de este Cdigo, as como la metodologa establecida
en este ordenamiento legal. Para determinar el valor catastral de los inmuebles sujetos al rgimen de propiedad
en condominio, se considerarn para cada local, departamento, casa o despacho del condominio, las
especificaciones relativas a las reas privativas como jaulas de tendido, cajones de estacionamiento, cuartos
de servicio, bodegas y cualquier otro accesorio de carcter privativo; tambin se considerar la parte
proporcional de las reas comunes que les corresponde, como corredores, escaleras, patios, jardines,
estacionamientos y dems instalaciones de carcter comn, conforme al indiviso determinado en la escritura
constitutiva del condominio o en la escritura individual de cada unidad condominal.
Con el objeto de facilitar el cumplimiento de las obligaciones de los contribuyentes, a que se refiere el prrafo
quinto de este artculo, la autoridad podr proporcionar en el formato oficial una propuesta de determinacin del
valor catastral y pago del impuesto correspondiente. En caso de que los contribuyentes acepten tales
propuestas y que los datos catastrales contenidos en las mismas concuerden con la realidad, declararn como
valor catastral del inmueble y como monto del impuesto a su cargo los determinados en el formato oficial,
presentndolo en las oficinas autorizadas y, en caso contrario, podrn optar por la realizacin del avalo a que
se refiere el prrafo segundo de este artculo o realizar por su cuenta la aplicacin de los valores unitarios
indicados conforme a los datos catastrales correctos, solamente hasta en tanto dichos datos sean modificados
por la autoridad fiscal en el padrn del impuesto predial a peticin del contribuyente.
Para la aplicacin de los valores unitarios por cuenta del contribuyente a que se refiere el prrafo anterior y en
cumplimiento a la obligacin establecida en el artculo 56, inciso b) de este Cdigo, ste deber presentar un
avalo catastral o bien, solicitar un levantamiento fsico a fin de actualizar los datos catastrales del inmueble.
La falta de recepcin por parte de los contribuyentes de las propuestas sealadas, no relevar a los
contribuyentes de la obligacin de declarar y pagar el impuesto correspondiente, y en todo caso debern acudir
a las oficinas de la autoridad fiscal a presentar las declaraciones y pagos indicados, pudiendo solicitar que se
les entregue la propuesta correspondiente.
ARTCULO 129.- Para los efectos de lo establecido en los prrafos tercero y quinto del artculo 127 de este
Cdigo, la Asamblea emitir anualmente la relacin de valores unitarios del suelo, construcciones adheridas a
l, instalaciones especiales, elementos accesorios u obras complementarias, que servirn de base a los
contribuyentes para determinar el valor catastral de sus inmuebles y el impuesto predial a su cargo.
Dichos valores unitarios atendern a los precios de mercado del suelo y de las construcciones en la Ciudad de
Mxico, as como a las caractersticas comunes de los inmuebles que se ubiquen en las distintas zonas del
mismo, refirindolos a colonias catastrales de condiciones homogneas, tipo rea de valor, tipo enclave de valor
y tipo corredor de valor.
La Asamblea podr modificar la configuracin y nmero de las colonias catastrales. Tratndose de inmuebles
cuya regin, manzana y valores unitarios de suelo no se encuentren contenidos en la relacin respectiva a que
se refiere el primer prrafo de este artculo, los contribuyentes podrn considerar como valor del metro cuadrado
del suelo, el que les proponga la autoridad, previa solicitud que al efecto formulen o el que determinen a travs
de la prctica de avalo conforme a la opcin prevista en el artculo 127 de este Cdigo. Las autoridades fiscales
formularn las propuestas de determinacin de valor a que se refiere el prrafo anterior, atendiendo a los valores
fijados en la zona de que se trate y de acuerdo a las definiciones que respecto de las colonias catastrales se
establecen en las relaciones de Valores Unitarios del Suelo, de las Construcciones, de las Instalaciones
Especiales, Elementos Accesorios u Obras Complementarias contenidas en este Cdigo.
ARTCULO 130.- El Impuesto Predial se calcular por perodos bimestrales, aplicando al valor catastral la tarifa
a que se refiere este artculo
ARTCULO 131.- El pago del impuesto predial deber hacerse en forma bimestral, durante los meses de febrero,
abril, junio, agosto, octubre y diciembre, mediante declaracin ante las oficinas recaudadoras de la Secretara
o auxiliares autorizados.
Cuando los contribuyentes cumplan con la obligacin de pagar el impuesto predial en forma anticipada, tendrn
derecho a una reduccin del 8%, cuando se efecte el pago de los seis bimestres en el mes de enero del ao
que se cubra; y de 5%, si el pago de los seis bimestres se realiza en el mes de febrero del ao de que se trate.
AVALO
(TIPOS DE AVALOS)
Comercial.- Este avalo es realizado por un perito especializado para determinar el valor real de una propiedad
en un momento determinado, de acuerdo con sus caractersticas fsicas y topogrficas, adems de las variables
de entorno que afectan positiva o negativamente el precio de transaccin del predio.
Fiscal.- Son aquellos que se realizan principalmente en transacciones legales donde se indica el valor que le
ha asignado el fisco a un bien y que por lo general es diferente al valor comercial.
Catastral.- Este avalo consiste en la determinacin del valor de los predios, obtenido mediante investigacin y
anlisis estadstico del mercado inmobiliario. Se determinar por la adicin de los avalos parciales practicados
independientemente para los terrenos y para las edificaciones en l comprendidos y a la vez es el que solicita
la tesorera para el pago de impuesto catastral, as como tambin le sirve a las empresas para reclasificar sus
tipos de construcciones repercutiendo esto en el pago del impuesto predial.
JORNADA NOTARIAL
La Jornada Notarial es un programa anual que se organiza de forma conjunta por el Colegio de Notarios del
Distrito Federal, de la Asamblea Legislativa, y el Gobierno de la Ciudad de Mxico a travs de la Direccin
General de Regularizacin Territorial, mediante el cual se otorgan importantes reducciones en impuestos,
derechos y honorarios notariales, para la escrituracin de inmuebles y la tramitacin de sucesiones. Las
Jornadas Notariales se han instrumentado desde el ao 2000, a travs de acuerdos con el Jefe de Gobierno de
la Ciudad de Mxico, los cuales son emitidos cada ao.