EN LO PRINCIPAL : Se apruebe tasacién del inmueble a rematar y las bases para la subasta, con citacion PRIMER OTROSi + Acompaiia documento, con citacién. SEGUNDO OTROSi + Se fije de dia y hora para la subasta. TERCER OTROSI Publicacién de Avisos. S.J. L en lo Civil (4°) PATRICIA BARRAZA NILO, abogada, por el demandante, en causa ejecutiva Rol N° 6434-2015 caratulada “EMPRENORT con FARIAS”, a S.S., con respeto digo’ Que con el objeto de realizar la propiedad embargada en autos y conforme a las normas de los articulos 485 y demas pertinentes del Cédigo de Procedimiento Civil, vengo en solicitar al Tribunal, que se apruebe como tasacién del inmueble a rematar, su avalio fiscal al segundo semestre del aio 2017, correspondiente a la suma de $8.121.519 como se acredita con el documento acompaniado en un otrosi de este rito; y en como consecuencia aprobar las siguientes bases para el remate: PRIMERO: El bien que se rematara es el inmueble ubicado en la comuna de Antofagasta, Pasaje Rio Teno N°1075, que segiin su titulo corresponde al Sitio NN’ 5, de la Manzana “M”, de la Poblacion General Oscar Bonilla, que deslinda y mide: al NORTE: en 4,11 metros, con Sitio N°30; al SUR: en 4,11 metros, con Pasaje Rio Teno; al ORIENTE: en 18,55 metros, con Sitio N°4; y al PONIENTE; en 18,55 metros, con Sitio N°6 .De propiedad de la parte demandada don FRANCO MAURICIO FARIAS PLAZA, encontrandose su dominio inscrito a fojas 2884, bajo el N° 3105, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raices de esta ciudad del afto 2014. SEGUNDO: El minimo para la subasta sera la suma de $8.121.519.- correspondiente al avalio fiscal de la propiedad para el segundo semestre del aio 2017. En el evento que al momento de la subasta hubiere variado el avalito fiscal del inmueble, el minimo para las posturas indicado precedentemente se entendera modificado de pleno derecho en el nuevo avahio vigente, bastando para acreditar dicha circunstancia la sola agregacién a los autos del certificado de avalio que corresponda a dicha fecha’ quien debera enterarlas para podescritura de adjudicacién correspondiente, regla que no se aplicara si el adjudicatario es el ejecutante. TERCERO: El precio de la adjudicacién y las costas del juicio, se pagaran integramente al contado dentro de los cinco dias siguientes al de la fecha de la subasta, y en caso que las costas no se encuentren liquidadas a la fecha de la subasta, éstas deberan ser pagadas dentro del plazo de cinco dias contados desde que quede firme la liquidacion respectiva. CUARTO: La propiedad sera rematada ad corpus y en el estado en que actualmente se encuentra, con todos sus derechos, usos, costumbres, y servidumbres, libre de gravamenes y prohibiciones, respondiendo el deudor ejecutado de su saneamiento conforme a la Ley. QUINTO: Sera de cargo del subastador, las cantidades que se adeudaren por contribuciones fiscales y municipales, pavimentacion, servicios domiciliarios, y servicios basicos, si los hubiere. SEXTO: Para tener derecho a participar en la subasta y hacer posturas, los interesados deberan rendir caucién presentando vale a la vista a la orden del ‘Tribunal por el equivalente al 10% del valor minimo de adjudicacién, esto es, por la suma de $812,151, dinero que podra perder el subastador como pena, en los casos descritos en el articulo 494 del Cédigo del Procedimiento Civil. El Bjecutante podra adjudicarse el inmueble con cargo a los créditos verificados en autos, sin necesidad de presentar vale a la vista o rendir caucién de ningtin tipo. SEPTIMO: El subastador debera extender y suscribir la escritura publica de venta y adjudicacién en remate, dentro del plazo de 30 dias de ejecutoriada la resolucion que ordend extender esa escritura publica, y en todo caso dentro de los 45 dias sulo 494 siguientes al de la fecha de la subasta, bajo la sanci6n dispuesta en el ai del Cédigo de Procedimiento Civil si asi no lo hiciere. Si el adjudicatario fuere el demandante, no le corer plazo alguno para extender y suscribir la escritura publica de venta y adjudicacion. OCTAVO: Sern de cargo y responsabilidad del subastador todos los gastos y derechos, derivados de la subasta, las inscripciones y subinscripciones en el competente Conservador y demas gastos destinados a obtener la posesién material y legal del inmueble. En caso que el adjudicatario sea el propio demandante, todos estos gastos seran exclusivamente de cargo de la demandada, debiendo ser considerados como costas de la causa.NOVENO: En cl momento de efectuarse la subasta, el subastador debera sefialar domicilio dentro del territorio jurisdiccional del tribunal, bajo el apercibimiento, si no lo hiciera, que todas las notificaciones que le seran practicadas por el estado diario, inchuso aquellas que de otro modo debieran serle notificadas personalmente © por cédula. DECIMO: La demandada asi como cualquier otro ocupante a cualquier titulo del inmueble subas ‘ado, debera hacer abandono del inmueble dentro del plazo de diez dias habiles de inscrito en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raices respective el dominio del inmueble a nombre del subastador o del demandante, quedando facultada esta parte para solicitar y obtener del Tribunal, el lanzamiento del inmueble con el auxilio de la fuerza piiblica si procediere. UNDECIMO: Se entendera para todos lo efecto legales que corresponda, que el subastador y las partes del juicio, estipulan que la subasta no se reputara perfecta mientras se encuentre ejecutoriada la resolucién que ordene extender la pertinente escritura de compraventa en remate, renunciando desde ya el subastador a la retractacion a la que se refiere el articulo 1.802 del Cédigo Civil. POR TANTO, RUEGO A US. tener por aprobada la tasacién indicada, asi como las bases para la sub sta. PRIMER OTROS: Rucgo a S.S. tener por acompaiiado con citacién, el siguiente documento: 1. Certificado de avalio de la propiedad a subastar, rol 7916-26 para el segundo semestre de 2017, en donde figura el monto solicitado como tasacién del inmueble. 2. Certificado de dominio vigente. 3. Certificado de Hipotecas y Gravamenes SEGUNDO OTROSI: Solicito a S.S. fijar como fecha para la subasta la fecha y hora que S.S. estime prudente fijar. TERCER OTROS: Ruego a S.S. que, de acuerdo con lo dispuesto en el articulo 489 del C.P.C., se ordene la publicacién de los 4 avisos que exige la ley en el Diario El Mercurio de Antofagasta, mediando al menos 15 dias corridos entre la fecha de publicacién del primer avis! dia de la subasta.CERTIFICADO DE HIPOTECAS Y GRAVAMENES INTERDICCIONES Y PROHIBICIONES DE ENAJENAR = Folio N°: 4840.~ Caratula N°:43299.- eee Singularizacién del inmueble : % 55% Ubicacién: _inmueble ubicado en el pasaje Rio Teno numero mil setenta y cinco, que : correspond al Slo numero cinco, de la manzsna M, de la Poblacion g eee F Comuna: ANTOFAGASTA 53 —l-Individualizacién propietario vigento: (1) 4) 1 FARIAS PLAZA FRANCO MAURICIO Rut: 18.506.266-K ig é Inscripcién: Fs,2884 N° 3105 de 2014 , Registro de Propiedad eau dy liL-Limitaciones al dominio durante los ultimos 30 aftos, revisados los indices desde 20/06/1987 hasta 20/06/2017: Registro de Hipotecas y Gravamenes: (1) 1 Clase inscripcién: HIPOTECA, Constituyente: FARIAS PLAZA FRANCO MAURICIO. Acreedor: SOCIEDAD EMPRENORT LIMITADA Inscripcién: Fs.1420v N° 1127 de 2018 Registro de Interdicciones y Prohibicione: (2) 1.= Clase inscripcion: PROHIBICION ‘ants gas document: 2 to con ftma eecranea sans fey N19 79, de 2002) AA do 121102008 de ls Exama, Corte Suprema CCnado A 122458000514 Venue vate en wo a CRISTIAN DOMINGO oa Se ea DULBERG HERRERA Hee creat a oa Pag: aECT ant OpEEUIED UNS 08) eae yy eRe EP ipenteay era somg ae ~66L'61«N i E Acreedor: SOCIEDAD EMPRENORT LIMITADA Insctipcién: F.1144y NP 1085 de 2015 2. Clase inscripcién: EMBARGO Deudor: FARIAS PLAZA FRANCO MAURICIO. ‘Acreedor: SOCIEDAD EMPRENORT LTDA ‘CUARTO JUZGADO DE LETRAS CIVIL DE ANTOFAGASTA . Rol: C-6434-2015 Inscripcion: Fs.660v N° 982 de 2017 Antofagasta, veinte de Junio del afio dos mil diecisiete.- W.G.M ‘Cocoa paras documents? mio con fms elecronca avarzada (ey NO1979, ce 2002) AA ao 19102006 de Exon Corts Suprema (eriteado "125456909514 Vortgve vaer nine =tH 2884 Dos mil ochocientos ochenta y cuatro vEuTa LUIS EWRTQUE ROBLES RAMIREZ wer Ra Wc awl Cane a i FRANCO MAURICIO FARIAS PLAZA Bel eae if aif REP. FJS. 347 W* 9714 2 £ aad We 3105. ANTOFAGASTA, veintisiete de mayo de dost « & mil catorce, DON FRANCO MAURICIO FARTAS PLAZA, RUT. N* 18.506.266-K, chien, _aaltero, EMBARGO eatudiante, de este domiciiic, cate rau. FBAROD Sod UN SE Cleteraas nnero nueve mil quinientos cincventa y fae “saga la tres, e2 dueto del inmueble ubicade en peceje rio a Teno nimero un ail setenta y cinco, que segin su titulo corresponde a1 sitio namero cinco de 1a manzena "M*, de la Poblacién General Oscar Bonilla, de este ciudad, que dealinds y mides AL NORTE, en en cuatro coma once metros, con sitio ndmero treinta; AL SUR, en cuatro coma once metros, con pasaje Rio Teno; AL ORIENTE, en dieciocho coma cincuenta y cinco metros, con eitio numero cuatro; y AL PONIENTE, en diectoche coma cincuenta y cinco metres, con sitio numero geia. Lo adguirié por compre que su padre don WARGO ANTONIO FARTAS NEDINA, chileno, casado, comerciante, de* dgte ;domicilio, calle Rail Ciaternas niimero nueve wil quinientos cincuenta y tres, le hizo a don LUIS ENRTGUE ROBLES RAMIREZ, RUT. N° 9,205.804-2, chileno, caeado, guardia de seguridad, debidamente autorizado por su cényugeCONSERVADOR DE BIENES RAICES. ANTOFAGASTA COPIA CON VIGENCIA, EL CONSERVADOR DE BIENES RAICES QUE SUSCRIBE CERTIFICA QUE LA 2” INSCRIPCION QUE ROLA A FOJAS 2884 NUMERO 3105 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD my OGL ANO 2014, ADJUNTA AL PRESENTE DOCUMENTO, ESTA CONFORME CON SU ORIGINAL Y SE ENCUENTRA VIGENTE. ANTOFAGASTA, 09 DE JUNIO DE 2017. fog ny r Ht Contrato do Bones Rice de Anctagasts, 12.Jun de 2017 Eto con tena ebcvencs avanzada Yay No.7, de 2000) AA de < 121192006 doa Exc. Cate Sarena Cerca 123886905127 Vane va en wn ja CRISTIAN DOMINGO" ESiyurairtsitin on DULBERG HERRERA Uecaton: Antofagasta» Chie,aes 2884 Dos mil ochocientos ochenta y c VENTA LUIS ENRIGUE ROBLES RAMIREZ a FRANCO MAURICIO FARIAS PLAZA REP. FUS. 347 Ne 9714 W* 3105. ANTOFAGASTA, veintisiete de mayo de dos! mil catorce. DON FRANCO MAURICIO FARIAS PLAZA, RUT. Ne 18,806.266-K, chilens, —aaltero, eatudiante, de eete domicilio, calle Radi Cieternae numero nueve mil quinientos cincuenta y tres, ea duefio del inmueble ubicado en pasaje Rio Teno ndmero un mil setenta y cinco, que segin ou titule corresponde al sitio numero cin nanzana *M*, de im Poblacién General oscar Boniiie, de cate ciudad, que deslinda y wide: AL NORTE, en en custro coma once metros, con sitio némero treinta; AL SUR, en cuatro coma once metros, con pasaje Rio Teno; AL ORIENTE, en diecioche coma cincuenta y cinco metros, con sitio namero custro; y AL PONIENTE, en dieciocho coma cincventa y cinca metres, con sitio ntmero seis. Lo adquirié er! compres que su padre don HARGO ANTONIO FARTAS NEDINA, chiteno, caaado, comerciante, de’ ggte ;domicilio, calle Rail Cisternas ninere nueve nil guinientos cincuenta y tree, Le hizo a don LUIS ENRIQUE ROBLES RAMIREZ, RUT. N© 9,205.004-2, chileno, casado, guardia de eeguridad, debidanente autorizade per eu cényuge atro (ae ee WC bac Ee Protibige por la Astafapast, EABAROO aoe Ee NSeOENt on) ae9dofia HORA DEL ROSARIO MORALES ROJO, chilena, duefia de casa, ambos de ete danicilic, calle Castro numero cinco mil ochacientos veintidos, segén todo se acredita en lag escrituras publicas ot la Segunda Notaria, de esta gadas ambac e ciudad, de don JULIO ALESANDRO ABASOLO ARAVENA, siete de Noviembre de dag mil siete y cinco de Mayo de dos mil catorce. El dominio anterior rola inscrito a fojaz un mil cuatrocientoe treinta y cuatro vuelta numero seiecientos cincuenta del ro de Propiedad del Conaervadar de Bienes ces de este Departamento corrempendiente al afio mil novecientos noventa y cinco €. H.C. EL precio de venta fue la auma Dos millones ochocientos mil pesos. El Inmueble se encuentra enrolads bajo ol ndmero 7916-26. Las demde 3 gondiciones constan de las referidas eacrituras. Requirié 1a presente inacripcién don Marco Antonio Fariac Medina. Dey fe.~Fecha de Emision: 10 de Julio de 2017] Dil CERTIFICADO DE AVALUO FISCAL ‘Avalos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2017 Comuna ANTOFAGASTA Numero de Rol de Avaltio 07916 - 00026 Direccion o Nombre del bien ralz PSJE RIO TENO 1075 0 BONILLAMZ 8 Destino del bien raz HABITACION AVALUO TOTAL 8 8.121.519, AVALUO EXENTO DE IMPUESTO 8 8.121.519 AVALUO AFECTO A IMPUESTO 8 0 El avaldo que se certfica ha sido determinado segin el procedimiento de tasacién fiscal para el célculo del impuesto terrtorial, de acuerdo a la legislacion vigente, y por tanto no corresponde a una tasacion comercial de la propiedad Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO