CONTRATO DE ARRENDAMIETO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO DE CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO ARRENDADOR
EPIFANIO ESCOLSTICO CISNEROS ROMERO IDENTIFICADO CON D.N.I.
N 23694897, CASADO, CON DOMICILIO EN EL JR. BRASILIA NS 375 -
SAN CARLOS DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE HUANCAVO, DEPARTAMENTO
DE JUNIN; Y DE LA OTRA PARTE COMO ARRENDATARIA MARIA MILAGROS
CCAHUANA MORA IDENTIFICADA CON D.N.I. N 45033787, SOLTERA,
CON DOMICILIO EN LA AV. OCOPILLA N 400 DEL DISTRITO Y
PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNIN; EN LOS TRMINOS
Y CONDICIONES SIGUIENTES; ====================================
PRIMERO; EL ARRENDADOR DECLARA SER PROPIETARIO DE UNA TIENDA
COMERCIAL UBICADO EN LA AV. OCOPILLA NQ 269 DEL DISTRITO Y
PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNIN; EL CUAL CONSTA
CON LAS SIGUIENTES CARACTERSTICAS; DE CONSTRUCCIN DE
MATERIAL NOBLE, PISO DE MAYOLICA, UNA PUERTA ENROLLABLE Y UN
BAO CON SUS SERVICIOS, ADEMAS CUENTA CON SUS SERVICIOS LUZ
ELECTRICA, AGUA Y DESAGUE TODO EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIN
Y FUNCIONAMIENTO. ============================================

SEGUNDO.- POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL ARRENDADOR DA EN CALIDAD

DE ARRENDAMIENTO A FAVOR DE LA ARRENDATARIA LA TIEND A
COMERCIAL DESCRITA EN LA CLAUSULA PRIMERA, POR EL PLAZO DE UN
AO CONTADOS A PARTIR DEL 01 DE ENERO DEL AO 2,012, HASTA EL
01 DE ENERO DEL 2,013, PUDIENDO SER RENOVADO POR MIMUTUO
ACUERDO ENTRE LAS PARTE=======================================

TERCERO.- LA MERCED CONDUCTIVA POR DICHA TIENDA COMERCIAL SERA

LA SUMA TOTAL DE S/. 400.00 (CUATROCIENTOS Y 00/100 NUEV0S
SOLES), LOS CUALES SERAN PAGADOS POR MES CUMPLIDO EN FORMA
PERMANENTE Y PUNTUAL. ASI MISMO LA ARRENDATARIA DEJA PAGADO
COMO GARANTIA LA SUMA DE S/.400.00 DINERO QUE SERA DEVUELTO
SIN INTERES ALGUNO POR PARTE DEL ARRENDADOR CONTRA ENTREGA DE
LA TIENDA EN LAS MISMAS CONDICIONES RECIBIDAS. ASI COMO SE
DEJA CONSTANCIA QUE EL INCUMPLIMIENTO CON EL PAGO DE DOS MESES
DE LA MERCED CONDUCTIVA DARA LUGAR A LA RESOLUCION DEL
PRESENTE CONTRATO CONFORME LO DISPONE EL ARTICULO 1697 DEL
CODIGO CIVIL VIGENTE, DEBIENDO PAGAR LA INDEMNIZACION POR LOS
DAROS Y PERJUICIOS QUE OCASIONARE LA PARTE QUE INCURRA EN EL
INCUMPLIMIENTO. ==============================================
CUARTO.- LA ARRENDATARIA ASUME EL PAGO DEL SERVICIO DE LUZ
ELECTRICA, AGUA Y ARBITRIOS MUNICIPALES, CIERRES Y/O MULTAS Y
TODO CUANTO GENERE EL FUNCIONAMIENTO DE LA TIENDA COMERCIAL,
ENTREGANDO EN FORMA MENSUAL AL PROPIETARIO LOS RECIBOS
DEBIDAMENTE CANCELADOS DE LUZ ELECTRICA Y AGUA. EL PAGO DEL
IMPUESTO PREDIAL SERA A CUENTA DEL ARRENDADOR. ===============
QUINTO.- LA ARRENDATARIA, QUEDA TERMINANTEMENTE PROHIBIDO DE
SUBARRENDAR, TRASPASAR LA TIENDA A TERCERAS PERSONAS, SALVO LA
AUTORISACION POR ESCRITO DEL ARRENDADOR. ======================================
SEXTO.- EN CASO DE INCUMPLIMIENTO Y EN TODO PREVISTO EN EL
PRESENTE CONTRATO SE APLICARA LOS DISPOSITIVOS PERTINESTES.
DEL CDIGO CVIL VIGENTE, Y DEMS DISPOSICIONES QUE RESULTEN
PERTINENTES Y APLICABLES PARA AMBAS PARTES. ==========================

SEPTIMO.- LAS PARTES MANIFIESTAN DE. QUE EN EL PRESENTE DOCUMENTO NO HA

MEDIADO, DOLO, ERROR, LESIN, VIOLENCIA, SIMULACIN, NI CUALQUIER OTRO
VICIO DE VOLUNTAD QUE PUDIERA INVALIDAR EL PRESENTE EN LO POSTERIOR. ==
OCTAVO.- CUALQUIER MEJORA O REPARACIN QUE REALICE LA ARRENDATARIA, EN
DICHA TIENDA REALIZARA PREVIA AUTORIZACIN DE LA ARRENDADORA, EN
CUALQUIER TIEMPO DEL TRMINO DEL CONTRATO, QUEDANDO ESTE EN BENEFICIO
DEL INMUEBLE ==========================================================
NOVENO. - EN CASO DE DETERIORO DEL INMUEBLE O DE SUS INSTALACIONES SERA
TODA REPARACIN A CUENTA DEL ARRENDATARIO, SALVO SEA POR EL DESGASTE
DEL TIEMPO Y USO. AL TERMINO DEL CONTRATO LA ARRENDATARIA ENTREGARA EL
INMUEBLE EN LAS MISMAS CONDICIONES RECIBIDAS Y SIN DEUDA ALGUNA POR
NINGUN MOTIVO.
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DECIMO.- LAS PARTES DECLARAN QUE EL DOMICILIO PARA CUALQUIER TIPO DE

NOTIFICACION JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL ES LA SEALADA EN LA PARTE
INTRODUCTORIA. ========================================================

DECIMO PRIMERO.- LAS PARTES ENTERADAS DEL CONTENIDO DEL PRESENTE

CONTRATO SE RATIFICAN EN TODO LOS EXTREMOS DEL MISMO SIN MODIFICACION
ALGUNA Y FIRMAN EN SEAL DE CONFORMIDAD. ==============================

HUANCAYO, 29 DE NOVIEMBRE DEL 2,011

EPIFANIO ESCOLSTICO CISNEROS ROMERO

D.N.I N 23694897
ARRENDADOR

MARIA MILAGROS CCHUANA MORA

D.N.I. N 45033797
ARRENDATARIO