QU ES UNA SUBMURACIN?

Se presenta en el caso de tener que fundar un edificio con cota inferior a la de la fundacin del
edificio vecino.

Dado que las cargas transmitidas al terreno, por las fundaciones, producen en el mismo un
estado tensional denominado bulbo de presiones, que en condiciones normales de trabajo (t
= ADM) se encuentra en equilibrio, la rotura del suelo en la zona de dicho bulbo destruye el
equilibrio tensional poniendo en peligro la estabilidad de la construccin.

El sistema de submuracin a emplear depende de las caractersticas y magnitud del edificio a

construir. Adems este sistema se disea teniendo en cuenta las condiciones fsicas del
terreno.

Siempre es importante tener en cuenta que, en el momento de submurar, es conveniente

sacar fotografas de la construccin vecina existente (de modo que se muestre en la misma
fisuras y otro tipo de imperfecciones que existan) a los fines de evitar futuros problemas
legales.

QU TIPOS DE SUBMURACIN SE UTILIZAN?

Se utilizan 2 tipos de submuracin:

1 - SUBMURACIN POR POZOS

2 - SUBMURACIN POR TRINCHERAS

SUBMURACIN POR POZOS

Es el caso donde la fundacin es excntrica, motivado por el trabajo de submuracin en

edificios linderos.

En una primera etapa se hacen los pozos frente a las bases del edificio existente hasta la cota
de fundacin del stano a construir.

En una segunda etapa se encofra y hormigona sin llegar a la base existente, se deja fraguar y
contraer el H unos das, luego se completa el llenado con hormign al que se adiciona algn
aditivo de caractersticas expansivas que impida asentamientos posteriores.

Finalmente se retira el encofrado y se contina con la excavacin bajo los cimientos entre
columnas.

Esta forma de submurar es ideal cuando el ancho del terreno donde se ejecutar la obra es
escaso, por ejemplo menor de 10 metros. Esto es debido a que no es posible el
desplazamiento de maquinarias en dicha dimensin, impidiendo la submuracin por
trincheras.

Las etapas de submuracin debe guardar un ritmo tal que no afecte a la estabilidad del muro a
submurar, para ello es conveniente dividir la longitud del muro a submurar en sectores de 1,50
m como mximo, procediendo a la excavacin y relleno de hormign de los sectores impares y
luego de los pares.

SUBMURACIN POR TRINCHERAS

La submuracin se realiza por etapas, cavando por fajas aproximadas de 1,00 m y en nmero
impar de las mismas, desmontando primero los nmeros pares.

Una vez realizada la submuracin de ladrillo u hormign en las fajas, se desmontan los
nmeros impares de las mismas hasta completar la submuracin.

Mediante el uso de maquinaria adecuada debemos ejecutar un talud de terreno natural (el
ngulo del talud vara de acuerdo al tipo de terreno, el mismo se obtiene luego de una serie de
ensayos de suelo). Luego procedemos a la excavacin de las fajas de terreno correspondientes
a la numeracin dispuesta en el plano (primero las fajas numeradas con el 1). Ahora
procedemos a apuntalar y encofrar dichos sectores. Finalmente se realiza el hormigonado del
mismo. Una vez que el hormign ha fraguado y endurecido estamos en condiciones de excavar
las fajas marcadas en el plano con el nmero siguiente y procedemos del mismo modo que
para las fajas anteriores.

No es conveniente cavar simultneamente las fajas correspondientes a las bases, esto se debe
a que afectaramos de manera considerable la estabilidad de la construccin vecina existente.
 PROBLEMATICAS CASAS ANTIGUAS PERJUDICADAS POR LA CONSTRUCCIN DE GRANDES
EDIFICIOS

Las edificaciones modernas son un problema fuerte para las antiguas, puesto que se utiliza la
parte subterrnea del terreno. Obligndose a excavar grandes profundidades debilitando el
suelo de terrenos.

Las viviendas antiguas por lo general no cuentan con cimentaciones profundas lo que empeora
an ms su situacin, en muchos casos los cimientos quedan totalmente expuestos poniendo
en riesgo total a las viviendas.

La debilitacin de las partes laterales del terreno, generan una alta probabilidad de cedencia
peor an, si no se entiba.

CAUSAS

Excavacin sin entibar

Las excavaciones que se realizan en zonas rurales deben ser entibadas, porque las
construcciones vecinas actan como una carga para el suelo, que al ser excavadas son
debilitadas y expuestas a correrse, dejando a la estructura sin su base slida.
Viviendas construidas sin fundamento tcnico

La mayora de las viviendas que han sido construidas en el pasado no cuentan con el proceso
constructivo pertinente, por ende no cuentan con la parte estructural fundamental( zapatas,
cimientos, en la mayora de casos no hay presencia de acero

Defensa civil considera de alto riesgo a viviendas aledaas

Al ver las fisuras en los ambientes es inevitable que defensa civil te de otro resultado por que
las casas que estn perjudicadas en su parte estructural, es muy complicado que se arreglar o
mejorar, al contrario la solucin a esta es la demolicin

EFECTOS

Rajaduras en columnas, vigas y pisos.

Las rajaduras se empiezan a generar por la desigualdad de resistencia de los suelos y la

cedencia de otros, la estructura empieza a tener diferentes factores que le obligan a
fallar

Socavacin
Asentamiento
Movimientos bruscos, que generan sismos de poca intensidad que al ser
continuos son una causa muy frecuente.
Demolicin de edificios