INVESTIGACIN N : 582-2015

FISCAL : INGRID ROSARIO ARROYO

ORREGO
SUMILLA : FORMULO QUEJA DE
DERECHO

SEOR FISCAL DE LA SEXTA FISCALIA PROVINCIAL PENAL

CORPORATIVA DE HUANCAYO

HERMINIO LORENZO PECHO CONTRERAS,

Identificado con DNI N 19855742, con
domicilio real en Mz M Lote N 9 Sector II, del
AA.HH Juan Parra del Riego, Anexo de Umuto,
del Distrito de EL Tambo, Provincia de
Huancayo Junn y con domicilio procesal en
el Pasaje Alfaro N 150 Oficina .03 El Tambo
Huancayo. A usted atentamente me dirijo y
digo.-

I.- PETITORIO:

Que, de conformidad con lo que contiene el art.12 de la Ley Orgnica

del Ministerio Publico, habiendo sido notificado con la Disposicin N.03-2016-
MP-DFJ-6- FPPC-HYO-3D de fecha 11 de Octubre del 2016; y no
encontrndola arreglada a ley, FORMULO RECURSO IMPUGNATORIO DE
QUEJA DE DERECHO, a efectos de que el superior jerrquico, declare
FUNDADA y se ordene se formule la correspondiente denuncia penal, por los
fundamentos que a continuacin se expone.-

II.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO.- Que, los denunciantes hemos sustentado nuestra pretensin,

en acorde con la suscripcin de la escritura pblica de transferencia de
posesin de fecha 26 de diciembre del 1991, donde el seor Timoteo Donato
Trucios Vila y doa Isabel Yance Prez, trasfieren y enajenan a favor del
recurrente Herminio Lorenzo Pecho Contreras y esposa Carmen Luz Romero
Mndez el bien inmueble ubicado en la Mz/ M Lote N 09 Sector II, del AA.
HH. Juan Parra del Riego, Anexo de Umuto, del distrito del Tambo, Provincia de
Huancayo Junn de una extensin de 60.00 M2, por lo que en contraprestacin
el seor Lorenzo Pecho Contreras abona la suma de S/780.00 (Setecientos
ochenta nuevos soles) tal como consta en el (anexo A- 1), Es as que los
vendedores (Timoteo Donato Trucios Vila y doa Isabel Yance Prez)
demuestran ser propietarios del bien inmueble citado mediante ttulo otorgado
por la Municipalidad Distrital de Huancayo en el ao de 1989 donde se figura
como extensin superficial de 123.74 m2 , posteriormente mediante la
Comisin de Formalizacin de Propiedad Informal COFOPRI formaliza su
predio cambiando la extensin superficial de su predio a 161.10 m 2 sin
ningn ttulo que respalde el cambio de metraje, ms aun cuando la denunciada
niega haber vendido parte del predio al recurrente

SEGUNDO.- tambin se ha hecho referencia que el recurrente, con la intensin

de ampliar su lote con fecha 15 de Junio del 1995 suscribe la minuta de compra-
venta teniendo de un parte como vendedores al Seor Abdon Criollo Ludea y
Elizabeth Meza Camayo; y como comprador Herminio Lorenzo Pecho
Contreras, un terreno ubicado en el predio denominado Ex centromin, ubicado
en el Anexo de Umuto, perteneciente AA. HH. Juan Parra del Riego del distrito
del Tambo, Provincia de Huancayo Junn dicho Lote se encuentra signado con
el nmero 10 de la Mz M Sector II con una extensin de 43.50 m 2 por lo que
en contraprestacin el seor Lorenzo Pecho Contreras abona la suma de
S/2175.00 (Dos mil ciento setenta y cinco Nuevos Soles) tal como consta en el
(anexo A- 2)

TERCERO.- Que la denunciada en todo momento en su manifestacin a nivel

fiscal, afirma que nunca ha vendido y/o enajenado parte del bien inmueble
sublitis con una extensin superficial de 60 m2 a favor del seor Herminio Lorenzo
Pecho Contreras y esposa, tambin manifiesta que el recurrente viene
posesionando dicho bien sin ningn ttulo que lo respalde, ya que el documento
que ha firmado o suscrito no es una compraventa sino simplemente una
Transferencia de Mejoras de Posesin seor fiscal debemos recalcar que
en este mismo documento se subraya en el primer trmino que se trata de una
enajenacin real y perpetua a favor de Herminio Lorenzo Pecho Contreras
existiendo los elementos de un compraventa por lo que se deber primar el
principio Nomen Iuris del Contrato Es decir El significado viene a decir que las
cosas son tal y como son y no tal y como las partes aseguran que son

Del mismo modo nos debemos referir a que el accionante ha venido

construyendo en el bien sublitis por ms de 13 aos

CUARTO.- Que, Seor Fiscal en este mismo orden de ideas la denunciada

queriendo sorprender a su despacho afirma que desconoca que su co-
denunciado le hizo firmar dicho documento Transferencias de mejoras de
posesin y que en su ignorancia la haba hecho caer en error, para lo cual
seor Fiscal debemos presentar ante su adjudicatura la Invitacin a Conciliar que
fue realizada la denunciada Invitacin N 019-2012 (que se adjunta a la
presente) donde la seora ISABEL YANCE PEREZ DE ARIAS seala que el
seor Herminio Lorenzo Pecho Contreras viene ocupando precariamente ya no
los 60 m2 que hoy es materia de controversia sino que hace referencia a los
40m2 que en su momento el seor Herminio Lorenzo percho Contreras haba
enajenado a su colindante el seor Criollo Ludea y Esposa tal como se puede
constar en la compra-venta que se encuentra en la Carpeta Fiscal.

QUINTO.- Que acudiendo a la invitacin de conciliacin sealada lneas arriba

se suscribe el acta de conciliacin con acuerdo total N 021-2012 (que se
adjunta a la presente) donde se deja constancia en LOS HECHOS EXPUESTOS
DE LA SOLICITUD en el Segundo Apartado donde se consigna literalmente lo
siguiente: Que en el ao 1999 la solicitante conjuntamente con el Sr. Timoteo
Donato Trucios Vila procedimos a vender a los invitados un rea de 60 m2 de mi
propiedad

Es decir la denunciada reconoce haber enajenado a favor del seor Herminio

Lorenzo Pecho y esposa los 60 m2 ms los 40 m2 que se adjudica por
conciliacin por la suma de (Tres Mil Ciento Veinte Nuevos Soles)
demostrndose la estafa ya que posteriormente titula el predio en su totalidad
ante COFOPRI el bien inmueble ya vendido adems se debe enfatizar que lo
registra ante SUNARP quedando demostrado la mala fe al querer sorprender a
su adjudicatura
SEXTO.- Del mismo modo se debe considerar que la denunciada sin importar
su condicin frente al bien inmueble sublitis a accionado en VIA CIVIL mejor
derecho de propiedad quedando esta IMPROCEDENTE la misma que se adjunta
a la presente a sabiendas de los hechos acontecidos y puestos en conocimiento
de su despacho