GRANDES EQUIPAMENTOS URBANOS: CONCEITUAO E EXEMPLOS; SUA

INSERO NAS CIDADES. ANLISE URBANA.

Introduo

Na medida em que inauguram ou agravam uma situao nova e geralmente intrusiva e

agressiva para os ambientes onde se situam, todos os objetos projetados pela arquitetura
devem buscar uma integrao com esses ambientes, isto , devem procurar uma relao de
equilbrio formal e funcional com o seu entorno. Quando este rural ou relativamente
intocado pela civilizao, a inteno deve ser a de minimizar a alterao dos ambientes
fsico (topografia e hidrografia em especial) e bitico (espcies vegetais e animais), bem
como a atmosfera selvagem ou buclica at ento prevalecente. Quando, como no caso que
nos importa, a ambincia urbana, a necessidade de respeitar as caractersticas
morfolgicas das edificaes existentes (principalmente o seu tamanho, volume e qualidade
construtiva e arquitetnica), bem como as limitaes urbansticas dadas pelas condies e
possibilidades de oferta das vias e dos servios pblicos de gua, esgoto, eletricidade,
telefonia, etc. Isto implica em que o projeto de qualquer equipamento deve ser precedido por
uma anlise territorial adequada e objetiva. No caso dos equipamentos urbanos a anlise
ser necessariamente urbana, e se esses equipamentos forem definidos como grandes, o
cuidado deve ser redobrado, pois o impacto de uma construo num ambiente cresce de
modo mais que proporcional com o seu tamanho. Na verdade a questo da dimenso do
equipamento, isto sua classificao como grande, mdio ou pequeno efetuada
largamente por comparao, e alm das trs dimenses fsicas do equipamento, um
importante critrio para classific-lo deste ponto de vista ser o vulto do impacto que ele
capaz de gerar no ambiente prevalecente.

1. Equipamentos urbanos: conceituao e exemplos.

Como muitas outras expresses, equipamento urbano no tem um sentido muito claro. Na
verdade uma rua um equipamento urbano, mas o meio fio e a sarjeta que limitam a rua e o
passeio dos pedestres tambm so. E so tambm equipamentos urbanos os semforos
que se encontram nessa rua, os nibus que trafegam sobre ela e o metr que caminha por
baixo. Ao mesmo tempo um edifcio tambm um equipamento urbano, mas um cano
dgua tambm , de modo que, se quisermos encontra um conceito para equipamento
urbano teremos que ver qual a caracterstica comum s coisas que foram citadas e a
inmeras outras que no foram.

1
Nessa busca vamos procurar no dicionrio (no caso o Dicionrio da Lngua Portuguesa da
Larousse Cultural) e veremos que equipamento, no sentido em que estamos usando a
palavra significa tudo o que serve para equipar, ou seja, o conjunto de artigos, dispositivos
e mquinas necessrios ao desempenho de uma certa atividade. Por concluso o
equipamento urbano deveria ser o conjunto de coisas necessrias ao desempenho da
atividade urbana. Como no h uma atividade urbana, mas um conjunto delas, por extenso
podemos ver que so equipamentos urbanos todos os que so necessrios ao desempenho
destas atividades todas. lgico que isto incluir muitas coisas, como a rua, a sarjeta, o
meio fio, o cano, o edifcio, o nibus e o metr. E mais uma infinidade de outras.

No h interesse em fazer um lista direta dessas coisas, mas podemos nos aproximar dela
se relacionarmos as tais atividades urbanas atravs de uma tipologia geral. Uma das mais
usuais a que Clson Ferrari usa no seu livro (Curso de Planejamento Municipal Integrado),
englobando os usos do solo e as atividades como residenciais, comerciais, institucionais,
industriais e ainda o sistema circulatrio da cidade.

Complementarmente os equipamentos urbanos podem ser identificados em termos da

dicotomia facilidades x utilidades. Entende-se por facilidades num sentido fsico os meios
prontamente disponveis para se realizar ou obter alguma coisa. idia de facilidade se
contrape a de utilidade, ou seja, a propriedade ou aptido de uma coisa para satisfazer as
necessidades econmicas do homem. Em outras palavras, e acompanhando o sentido das
palavras em ingls, entendem-se como utilidades tanto os servios como as instalaes
fsicas das utilidades pblicas, tais como gua, esgoto, eletricidade, telefonia, radiodifuso,
etc. As facilidades seriam, por conseguinte, as atividades e principalmente as instalaes
fsicas onde estas se desenvolvem (a residncia, a indstria, o comrcio e as instalaes
fsicas apropriadas s atividades institucionais de educao, sade, assistncia social,
administrao pblica, etc).

Outra tipologia, talvez mais sofisticada, mas no mais correta a proposta por F. Stuart
Chapin, que usa como categorias fundamentais os agentes de atividade, os tipos de
atividade e os sistemas de atividade. Basicamente trata-se da tipologia apresentada no
quadro abaixo:

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TIPOLOGIA DAS ATIVIDADES URBANAS (segundo CHAPIN)

Agentes de atividade Tipos de atividade Sistemas de atividade

Empresas Atividades produtivas Atividades de produo de bens
(extrao, processamento,
comunicaes, distribuio).
Atividades de servios (a empresas,
instituies, domiclios e indivduos).
Instituies Atividades para o bem Atividades de desenvolvimento humano
(educativas, religiosas e recreativas).
estar comum
Atividades bsicas de servio
comunidade (polcia, bombeiros, gua e
esgoto, etc.).
Atividades de beneficncia para certos
grupos (trabalho social, etc.).
Famlias e indivduos Atividades residenciais Atividades produtoras de renda
Atividades familiares e cuidados com os
filhos
Atividades de desenvolvimento
educativo e intelectual
Atividades de desenvolvimento espiritual
Atividades sociais
Recreio e descanso
Atividades em clubes
Servios comunitrios
Atividades polticas
Atividades relacionadas com a
alimentao, compras, sanidade, etc.

Deve ser dito que cada tipo de atividade, no caso de Ferrari, ou cada sistema ou subsistema
de atividade, no caso representado no quadro acima, gera duas sries de caractersticas
fsico-urbansticas que os marcaro. A primeira diz respeito aos requerimentos gerais de
localizao, tais como sanidade, segurana, convenincia, economia e as amenidades
comuns da vida urbana. Para defini-los devem ser feitas consideraes sobre riscos de
inundao e outros relativos sanidade e segurana, sobre a proximidade ou distncia a
outras atividades similares ou a outros tipos de atividade em termos de distncia fsica e de
tempo, sobre a compatibilidade / incompatibilidade e implicaes sociais para os habitantes
da comunidade, sobre a viabilidade econmica face aos preos do solo e o custo de
urbanizao, sobre a praticabilidade do ponto de vista custo x renda e sobre os atrativos
especiais que possam existir. A elaborao dessas consideraes pode induzir a criao de
princpios e standares de localizao para cada sistema e cada atividade considerada. Com
3
mais razo, tudo isto se aplica segunda srie de caractersticas: as que dizem respeito aos
requerimentos de espao para a atividade considerada. Se estivssemos efetuando um
planejamento urbanstico da cidade, o nosso tema nos levaria a determinar antes de tudo o
tamanho do centro da cidade, que chamaremos de ACN rea Central de Negcios (em
ingls CBD Central Business District). Esta exatamente a rea onde se localizam as
atividades que tem requerimentos de localizao de tipo central, geralmente chamadas de
atividades tercirias. O fato da localizao do nosso terreno ser central define que o tipo de
comrcio e os servios que se instalaro ali sejam de grande alcance, isto , capazes de
atender regio (onde se situa Juiz de Fora) como um todo. Os requerimentos de espao
do edifcio em pauta sero estudados a partir das necessidades a serem definidas na fase
de programao, mas a dimenso atingida dever estar de acordo com a oferta de espao
disponvel, que dada tanto pelo modelo de loteamento da rea e disponibilidade de
terrenos do tipo necessrio ao empreendimento, como pelas possibilidades econmicas de
obt-lo.

2. Insero dos equipamentos nas cidades: anlise urbana.

Quando se fala de anlise urbana o que se pretende esclarecer como a forma ou

imagem transmitida a um observador pelo conjunto de espaos construdos e no
construdos que constituem a cidade em referncia. Em outras palavras se quer saber como
a estrutura espacial ou estrutura urbana da cidade considerada, que, como um espao
socialmente formado e socialmente concebido um conjunto articulado de elementos fsicos
e elementos sociais. Nas palavras de SANTOS (1996:51) A configurao territorial dada
pelo conjunto formado pelos elementos naturais existentes em um dado pas ou numa dada
rea e pelos acrscimos que os homens superpuseram a esses sistemas naturais. Em
outra obra o mesmo autor esclarece que Os diversos elementos do espao esto em
relao uns com os outros: homens e firmas, homens e instituies, firmas e instituies,
homens e infra-estruturas, etc. Mas no so relaes bilaterais, uma a uma, mas relaes
generalizadas. Por isso e tambm pelo fato dessas relaes no ocorrerem entre as coisas
em si ou por si prprias, mas pelas suas qualidades e atributos, se pode dizer que elas
formam um verdadeiro Sistema (SANTOS, 1997: 14) e que o espao um sistema
complexo, um sistema de estruturas, submetido em sua evoluo a evoluo das suas
estrutura. Ento precisamos saber o que se entende por estrutura e o que se entende por
sistema.

Nas palavras de KAPLAN E MANNERS (1975: 154) A estrutura de qualquer entidade um

tomo, uma molcula, um cristal, um organismo, uma sociedade refere-se s relaes
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mais ou menos duradouras entre as suas partes. Quanto ao que um sistema, a anlise
sistmica consiste numa aproximao com o objeto de estudo, considerando-o tanto em
termos das propriedades individuais dos seus componentes como com base no inter-
relacionamento destes.

Esta introduo serve apenas para facilitar o entendimento de que para o estudo individual
das cidades pode ser estabelecida a existncia de dois grandes sistemas de anlise: o que
considera a cidade como o produto de sistemas funcionais geradores da sua arquitetura e,
portanto, do espao urbano, e o que a considera como uma estrutura espacial. No primeiro,
a cidade nasce da anlise de sistemas polticos, sociais, econmicos, e tratada do ponto
de vista dessas disciplinas; o segundo ponto de vista pertence muito mais Arquitetura e
Geografia. (ROSSI, 1995: 06). preciso perceber que a existncia de uma tendenciosidade
favorvel segunda forma de abordagem no tem que obrigatoriamente distorcer o
pensamento, desde que se esteja consciente de que a arquitetura no representa mais que
um aspecto da realidade complexa de uma estrutura particular, mas, ao mesmo tempo,
sendo o dado ltimo verificvel dessa realidade, constitui o ponto de vista mais concreto
com o qual se pode encarar o problema.(Ibid. 13).

Examinam-se a seguir as abordagens mais importantes a respeito da estrutura urbana feitas

por alguns importantes urbanistas arquitetos. Caso se tratasse de uma disciplina terica
diversas outras teorias seriam revistas, grosso modo, por campo disciplinar para organizar o
assunto com facilidade. Tratando-se de disciplina prtica, porm, das demais ser dada
apenas notcia. Desta maneira sero apenas citadas:

2.1 - Teorias sobre a cidade baseadas na teoria da informao.

2.2 - Concepes advindas da teoria do caos.
2.3 - Modelos econmicos da estrutura urbana, iniciados no sculo XVII com a teoria de Von
Thnen e bifurcados no sculo XX entre os autores preocupados principalmente com a
localizao industrial e os que se ocupam da localizao das atividades em geral, em
particular da atividade residencial.
2.4 - Idias que a Sociologia partilha com a Geografia, e que podemos.Grosseiramente
dividir entre as idias da Escola de Chicago e seus seguidores as idias dos opositores a
essas idias, em especial os autores ditos materialistas, mas que so em sua esmagadora
maioria seguidores da ideologia marxista. O pessoal de Chicago estudou o processo de
modelao da idade como um fenmeno conseqente a uma suposta Ecologia Urbana (ou
Humana), a partir da qual ficariam estabelecidas certas foras que gerariam processos
urbanos basicamente naturais. Os materialistas, por sua vez, criticam o trabalho dos outros
5
porque entendem que a modelao da cidade advm da interao e conflito entre as
classes sociais e da solidariedade dentro de cada classe; porque a Ecologia Urbana tem a
pretenso de constituir cincia autnoma: e porque a sua anlise repousa apenas no
suposto funcionamento de abstratas foras de mercado, desconsiderando as peculiaridades
que este apresenta no mundo real. Como resultado, afirmam que a teoria de uso do solo
que o pessoal de Chicago desenvolveu , por exemplo, incapaz de explicar o gueto. Uma
suposta despreocupao com o social -- jargo muitas vezes usado como referncia aos
assuntos que dizem respeito aos pobres excita grande parte das opinies contrrias
Escola de Chicago at hoje, mas o problema talvez se centre basicamente na apreciao
diferente da segregao espacial das classes sociais, que para os seguidores de Chicago
indicada pela concentrao desproporcional de certas classes de pessoas em certas reas,
enquanto para os materialistas inclui tambm a hierarquia como um ingrediente
fundamental.

Uma vez examinadas as idias que o pensamento econmico, o sociolgico e o

geogrfico trouxeram questo da estrutura interna das cidades, falta apenas
examinar as contribuies do pensamento urbanstico de base arquitetnica.
2.5 As idias do urbanistas arquitetos. - Os pontos de vista que no foram examinados
direcionavam-se mais ao contedo social da estrutura urbana que aos seus aspectos fsico-
morfolgicos. Dizer isto, porm, no implica em supor uma estanqueidade entre os dois
enfoques, pois basta lembrar a preocupao fsico-morfolgica da Geografia e o cuidado do
socilogo Castells com os aspectos simblicos das edificaes para verificar como estreito
o relacionamento entre as duas maneiras de ver. Identicamente no preciso dizer que o
urbanismo arquitetnico precisa levar em conta o gnero das atividades, o seu fluxo
organizacional e as relaes existentes ou necessrias para capacit-lo a definir os tipos de
espao fsico demandados pelos vrios lugares. Na verdade os aspectos sociais e os fsico-
morfolgicos so to imbricados que no se pode pretender separ-los cirurgicamente
atravs de uma simples anlise. Mas, sem dvida, os arquitetos so mais ligados nos
aspectos fsicos como veremos a seguir.

2.5.1 As idias de Aldo Rossi - Aldo Rossi (Op.cit: 13) declara que a morfologia urbana em
grande parte a descrio das formas de um fato urbano, e ele entende como fato urbano a
prpria cidade e tambm seus elementos ou detalhes, como um palcio, uma rua ou um
bairro. Ele afirma que seus elementos fsicos formam apenas um instrumento da definio
porque, alm destes encontra-se nela a alma da cidade, ou, em outras palavras, a qualidade
dos fatos urbanos. Todavia, adota a hiptese da cidade como objeto tridimensional fabricado

6
pelo homem, e o entendimento do objeto urbano como artefato um dos pilares do seu
mtodo de anlise, sendo os demais proporcionados pela sua concepo dos fatos urbanos
e pela diviso da cidade em elementos primrios e em reas-residncia.

O conceito de rea-residncia uma extenso do de rea-estudo, abstrao relativa ao

espao global da cidade, que serve para definir melhor algum elemento desta. Como
exemplo, pode-se imaginar que, para compreender melhor as caractersticas de um certo
local, seja preciso examinar o stio, o entorno e talvez a histria desse lugar. Este passa a
constituir assim uma rea-estudo conceitual. Por outro lado, observa ele, toda cidade tem
um centro mais ou menos complexo (onde se acumulam as atividades tercirias) e uma
quantidade de espaos residenciais dotados de caractersticas prprias, j porque o modo
concreto de viver que a residncia representa muda, j porque ele muda muito lentamente.
Cada um desses espaos vai constituir uma rea-estudo de particular interesse do ponto de
vista da residncia, e so essas reas que Rossi entende e descreve como reas-
residncia.

No entanto, s a idia de rea-residncia no define bem a formao e a evoluo da

cidade, sendo necessrio adicionar-lhe outro conceito, o de elemento primrio. Assim, so
elementos primrios todos aqueles capazes de funcionar como ncleos de agregao, e
eles so primrios, na medida em que participam da evoluo da cidade no tempo de
maneira permanente, identificando-se freqentemente com os fatos constituintes da cidade.
Sua unio com as reas em termos de localizao, construo, permanncias de plano e de
edifcios, e ainda de fatos naturais e construdos constitui um conjunto que ele define como
a estrutura fsica da cidade.

Um ltimo conceito discutido por Rossi, que extremamente relevante para a anlise
urbana a idia do locus, que ele define como aquela relao singular, mas universal, que
existe entre certa situao local e as construes que se encontram naquele lugar. Diga-se
que o conceito de locus esteve sempre presente nos tratados clssicos, ainda que s vezes
tenha adquirido um aspecto topogrfico e funcional e tambm que o tema no uma
exclusividade da arquitetura, pois mostrado pelo conceito desenvolvido pelo gegrafo Max
Sorre de pontos singulares no espao, pontos que colocam em relevo o locus no interior do
espao indiferenciado ao oferecer qualidades e condies especiais para a compreenso de
fatos urbanos determinados.

2.5.2 A abordagem de Kevin Lynch. - As primeiras propostas de Kevin Lynch foram

desenvolvidas em conjunto com L. Rodwyn em 1958 e valorizavam a forma urbana atravs
7
de seis coisas: elementos-tipo, quantidade, densidade, granulometria, organizao focal e
distribuio espacial geral. Estas categorias podem ser revisadas em poucas palavras.

Os elementos-tipo constituem uma categoria que serve para diferenar

qualitativamente os tipos bsicos de espaos urbanos (que so as vias, os ns, os
marcos, os distritos e as bordas). Posteriormente, como resultado da reflexo sobre
a percepo urbana, estes elementos so retomados pelo autor para serem
discutidos e definidos com mais rigor (LYNCH, 1970).
A quantidade uma medida do tamanho dos elementos-tipo e a densidade, outra.
A primeira tenta referi-los a uma medida, mas a ltima d, antes, uma idia de
compacidade, ou de ocupao do espao por pessoas, veculos, ou o que quer que
seja.
A granulometria, por sua vez, tenciona refletir a massa dos elementos construdos
e do nvel de separao ou proximidade entre eles. A noo de textura
complementa a outra e indica o grau de regularidade do gro considerado. Podemos
dizer que O granulado o grau de finura ou rudeza de uma zona urbana. A textura
o grau de combinao dos elementos sutis e grosseiros (SPREIREGEN, 1973: 90).
Finalmente, a organizao focal se refere ao inter-relacionamento espacial entre os
pontos-chave da cidade, e a distribuio espacial geral se reporta forma (sempre
no sentido de figura) da mancha urbana tal como seria vista a vo de pssaro e de
forma caricaturalmente simplificada.

2.5.3. A proposta de Gordon Cullen - Como Lynch, Gordon Cullen tambm vai se preocupar
com a paisagem construda e considera a cidade, antes de tudo, uma ocorrncia
emocionante no meio-ambiente. Mas diferena do americano, ele a aprecia do ponto de
vista do relacionamento, em que o objetivo a reunio dos elementos que concorrem para
a criao de um ambiente, desde os edifcios aos anncios e ao trfego, passando pelas
rvores, pela gua, por toda a natureza, enfim, e entretecendo esses elementos de maneira
a despertarem emoo ou interesse (CULLEN, 1996: 10). E, continuando, preconiza que
se pode adotar como desejvel qualquer uma de vrias solues cientficas para a cidade.
aqui que reside a chamada flexibilidade da soluo cientfica, e precisamente no modo
como utilizada essa flexibilidade que entronca a arte do relacionamento. Procurando,
contudo, ir alm do campo cientfico na busca de novos valores e critrios, passa a
considerar trs aspectos na sua anlise urbana: a tica, o local e o contedo.

O primeiro tema corresponde viso, que para alm da utilidade tem o poder de invocar
reminiscncias e experincias, com todo o seu corolrio de emoes . E mais que a viso,
8
importa-lhe aquilo que chama de viso serial, ou seja, a forma usual de percepo da
paisagem urbana enquanto se caminha. Este tipo de viso surge como uma sucesso de
surpresas e revelaes, acontecimentos fortuitos, cuja ligao no passa de mera
coincidncia.

O segundo aspecto trata da localizao. Falar do local implica em falar sobre as nossas
reaes relativamente nossa posio no espao, ao relacionamento instintivo e
permanente do nosso corpo com o meio-ambiente e tambm relativamente s sensaes
que a localizao provoca em ns, em especial as sensaes provocadas pelos espaos
abertos e fechados.

Finalmente, o contedo refere-se constituio da cidade em termos de cor, textura,

escala, estilo, natureza e personalidade, ou seja, em termos de tudo o que a individualiza.
Considerando esse contedo, pode-se observar, antes de tudo, que, para a maior parte
das cidades, j decorreu um certo tempo desde a sua fundao (ou seja, todas tm alguma
antigidade). Por isto, elas apresentaro na sua morfologia sinais de diferentes perodos de
construo, estilos de arquitetura, traados, materiais, etc., e ser a configurao particular
destas combinaes em cada lugar que especificar a concretude do espao urbano ali.

Incidentalmente, os aspectos analticos que interessam a Cullen, e mais especialmente o

segundo, desvendam a importncia do simblico na cidade, a importncia dos aspectos
mticos e msticos e as suas conotaes subjetivas. Para BAILLY (1996), por exemplo, da
mitologia grega s utopias urbansticas do sculo XIX (e tambm do sculo XX, por que
no?) trs elementos geomtricos marcam a cidade: o quadrado, que simboliza o
fechamento; o crculo, que valoriza o espao interno; e o tringulo, que orienta a direo a
seguir. Ao centro dessas figuras comum encontrar um quarto elemento, a cruz,
simbolizando o encontro de tendncias opostas. Sem procurar por coincidncias foradas, o
autor aponta que h milnios essas geometrias vm marcando os planos e representaes
urbanas, e tornam a aparecer nas propostas urbansticas contemporneas.

preciso deixar claro que estas maneiras de analisar no podem garantir um certo tipo de
resultado. Pelo contrrio, provvel que cada anlise leve a um resultado de tipo distinto,
at porque importantes dilemas conceituais podero ser evidenciados no processo. Alm
disto, h tambm a questo da relao, conforme colocada por Cullen. Esta questo trata da
diferente percepo do edifcio de um banco, de um templo ou de uma igreja, a partir de
diferentes pontos de vista. Num caso ele pode estar solto do contexto envolvente, o que vai
ressaltar os aspectos relativos sua dimenso, complexidade, cor etc. Ao contrrio, apreci-
9
lo em meio ao casario, far com que parea mais real e maior, e em lugar de ser um prdio
grande, ele aparecer como uma construo monumental Qual a perspectiva correta
questo discutvel, mas importante lembrar que, quando uma adotada, sempre se pode
pensar que, talvez, de fato, a mais adequada seria a outra.

Este tipo de esforo pode resultar em variaes ainda mais gerais, na medida em que a
abordagem pode ser efetuada, como foi visto, tanto do ponto de vista apenas morfolgico
como o combinando com pontos de vista funcional, econmico, social, etc., o que possibilita
o estabelecimento de resultados de diversos tipos, desde a descrio de dicotomias simples
do tipo Popular x Monumental at a de inter-relacionamentos muito complexos.

Por tudo o que foi examinado aqui, deve-se concluir que, se uma anlise desligada do
contedo formal da cidade inadequada, uma viso puramente formal, desligada dos seus
contedos e condicionantes sociais tambm o , e preciso considerar as coisas pelos dois
pontos de vista, vendo a ... a estrutura espacial urbana como resultado de dois processos
interdependentes pelos quais se colocam em lugares especficos primeiro as construes e
depois as atividades (...). Pode-se considerar o processo global como simbitico, com as
atividades criando uma demanda de recursos fsicos, que, uma vez construdos,
condicionam a sua localizao (CROWTHER e ECHENIQUE, op. cit.: 251).

3. Uma proposta metodolgica para realizar anlises urbanas.

H muitas maneiras de se proceder a anlises urbanas. Em geral a maneira de realiz-las

depender basicamente da finalidade e do objetivo da anlise, bem como dos meios
disponveis, em especial tempo, dinheiro e pessoal capacitado. Tendo em conta que a
finalidade da realizao de uma anlise urbana para verificar o impacto de uma nova
construo no seu entorno relativamente limitada e no dispor de meios importantes de
realizao, e sem haver qualquer pretenso de esgotar o assunto, a metodologia a usar
pode ser bastante simples, ainda que seu resultado deva ser capaz de suportar uma
interpretao bastante divergente ao nvel dos detalhes. Para esta finalidade proposta a
seguir uma metodologia deste tipo para a realizao de pesquisas deste tipo, devendo ser
explicado que ela j foi aplicada com sucesso para a anlise de grandes reas em prazos
relativamente curtos e com equipes relativamente pequenas. Os passos metodolgicos a
seguir so os seguintes:

Em primeiro lugar devem ser determinados os limites da rea de estudos. Isto pode ser
feito com o recurso a uma breve visita ao local, visando perceber at onde se repetem as
10
 condies naturais ou de criao humana a partir do local considerado para erigir a
construo. Este lugar passar a ser visto como o epicentro da rea de estudos.
Em seguida este stio dever ser descrito, inicialmente em termos das condies naturais
mais relevantes para a especificao da estrutura. Neste aspecto devem ser encaradas
principalmente duas condies fisiogrficas fundamentais. De um lado, a maior ou menor
favorabilidade dos terrenos ocupao urbana (em termos geolgicos, dos ngulos de
declividade e da altura das elevaes naturais) e, do outro, a distribuio das guas
superficiais, com especial ateno aos rios que cortam a rea e aos lagos ou represas
nela existentes.
Devem ser estudados os dispositivos legais aplicveis rea, especificando as reas
legalmente edificveis e comparando-as s reas efetivamente construdas. Devem ser
observados os elementos de origem antrpica incorporados ao ambiente natural, como
o caso dos parques, reservas vegetais e grandes equipamentos pblicos que dificilmente
podem ser transferidos de lugar ou removidos. tambm o caso dos eixos de transporte
regionais e nacionais existentes nas reas de estudos e o dos elementos fixos a eles
vinculados, como os aeroportos e as facilidades ferrovirias. De um ponto de vista
genrico, tais elementos devem ser representados na base dos mapas e plantas gerais.
Por outro lado, se for possvel deve ser estudada a evoluo histrica da ocupao da
rea de estudos pelo homem, sendo observadas no processo as condies da infra-
estrutura urbana nela instaladas.
A parte mais importante do trabalho ser um levantamento visual, em campo, de toda a
rea de estudos, visando descrever a configurao fsica do conjunto espao vazio -
massa edificada, conforme as idias dos urbanistas arquitetos, tais como LYNCH, ROSSI
e CULLEN. Trata-se de identificar a rea de estudos como uma subrea caracterstica da
cidade considerada, um ambiente urbanstico-arquitetnico marcante no espao urbano
global, que pode, por sua vez apresentar subreas no seu interior. As caractersticas
fsicas da rea devem possuir alta homogeneidade e diferenar-se do espao sua volta
tanto quanto for possvel. Para proceder a esta classificao sugere-se usar trs
categorias de indicadores relevantes e, ao mesmo tempo, facilmente passveis de
observao: o tipo da massa edificada, a qualidade das edificaes e da rea e o uso
das mesmas.

Entende-se por tipo a qualidade somtica de ocupao do espao urbano no local

considerado, resultante do modelo de loteamento / construo / ocupao dos terrenos, da
morfologia das vias e do prprio formato das quadras (trama). Dois conceitos-chave deste
modo de apreciao, capazes de agiliz-la e permitir ao observador abstrair detalhes so os
de granulado e textura, definido o primeiro como o grau de finura ou tosquidez de uma
11
zona urbana (tamanho das edificaes e dos lotes) e o outro como o grau de combinao
dos elementos sutis e grosseiros (SPREIREGEN, 1973: 90).

Quanto ao que especificado como qualidade da massa edificada, esta depende das
condies edilcias de cada local, dadas pelas tipologias dominantes, pela presena de
arborizao nas vias, pelos servios urbanos presentes e suas caractersticas tcnicas, pela
qualidade dos materiais aparentes e pelo estado de conservao das construes. Sabe-se
que existe um alto grau de redundncia entre todos estes aspectos, mas isto tende a ser til
para os trabalhos que usam estes indicadores, tornando mais visveis os traos dominantes.
Nos levantamentos em pauta foram considerados quatros estados possveis para esta
varivel: bom, mdio, ruim e favela, sendo as favelas geralmente casos extremos e
particulares da qualidade ruim.

Finalmente, entendida como uso a finalidade prtica a que estejam sendo destinadas as
construes examinadas. Trata-se efetivamente do conceito uso das construes, em
substituio ao que usualmente referido, nas cidades, como uso do solo, pois em terras
urbanas raramente a utilizao do solo o mais importante. Nos levantamentos devem ser
consideradas como categorias de uso a residncia, a indstria, o comrcio (atacado ou
varejo) e os servios, havendo ainda os usos mistos (dos quais deve ser especificado o
tipo), as reas verdes tratadas e as reas verdes no tratadas.

Os dados levantados em campo devem ser marcados (em croquis ou mapas de trabalho),
indicando a condio dominante de cada varivel por testada de quadra. Os casos
individuais devem ser abstrados para identificar as formaes tpicas e caracteriz-las
genericamente. Eventuais casos omissos podiam exigir retorno ao local levantado para
deliberao. A condio das variveis em cada local ser transportada no escritrio para
bases cartogrficas adequadas. Posteriormente, pode ser efetuada uma sntese das
qualidades espaciais dos ambientes ou ambientes urbansticos caracterstico (s) da reas
de estudos, usando o processo das superposies de manchas.

A rea de estudos ou eventuais subreas consideradas uniformes relativamente s

informaes visuais obtidas, podem ser includas em um de trs gneros de zonas urbanas
de anlise:

(i) A macrozona, que so extensas reas onde a massa edificada tem o mesmo
tipo de ocupao, qualidade mdia aproximadamente similar e uso tambm
similar. Presume-se uma continuidade de mancha urbana nas macrozonas, mas,
12
 na periferia urbana costuma haver macrozonas compostas por reas
descontnuas.A macrozona em geral ser uma rea de dimenses muito
superiores rea de estudos.
(ii) A subzona, que uma incrustao de tipo ou qualidade diferente numa parte
especfica da macrozona. A presena de uma subzona pode significar uma
exceo na forma dominante de ocupao do espao, ou o surgimento de uma
tendncia no sentido de modificar essa forma dominante.
(iii) A microzona, que uma parte de uma macrozona que, mantendo ou no as
caractersticas dominantes de tipo e qualidade apresenta um uso
desconforme. Em alguns casos a presena de uma microzona de comrcio e
servios pode indicar o nascimento de um subcentro funcional no lugar
considerado, mas em outros isto no chega a ocorrer.

Esta metodologia inclui implcita ou explicitamente todos os elementos definidos por Lynch.
As variveis previstas por Cullen podem tambm ser includas, mas a melhor maneira de
perceb-las e transmitir a impresso que causam atravs de fotos, ou, ainda melhor, de
desenhos mo livre.
APNDICE
Critrios de classificao para levantamento das caractersticas morfolgicas da
massa edificada (vale para qualquer cidade)

1. Critrios para anlise de GRANULADO / TEXTURA

1.1 GRANULADO GROSSO - Prdios altos e volumosos, ocupando grande parte do lote. A
textura ser REGULAR se a maior parte dos lotes na quadra
for ocupada neste padro e IRREGULAR, no caso contrrio.

1.2 GRANULADO MDIO - Prdios de trs ou quatro pavimentos com a construo

ocupando parte importante do lote. Tambm o caso de
galpes ou armazns. Textura REGULAR quando a
ocupao da quadra majoritariamente esta; irregular no
caso contrrio.

1.3 GRANULADO FINO - Casas de 1 ou 2 pavimentos na maior parte. Pode haver 2 tipos
de granulado fino: com lotes pequenos ou normais e com lotes
grandes. Da ser preciso especificar o tipo no levantamento.
REGULARIDADE / IRREGULARIDADE de textura dada pela
quantidade de terrenos vazios, pois a incluso significativa de
outros granulados torna o granulado grosso ou mdio c/ textura
irregular.

2. Critrios para anlise de USOS

2.1 COMERCIAL - trata-se de lojas em casas ou armazm de uso exclusivo.

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2.2 MISTO - Trata-se de lojas em sobrado ou edifcios residenciais ou de servios (subtipos
deste tipo). No esquecer que se trata de dominncia em testadas de rua, e a
ocorrncia de um padro desconforme numa rea residencial muitas vezes
indica uma microzona.

2.3 INDUSTRIAL - Galpo ou construo de uso exclusivo claramente observado como

indstria, restaurantes e postos de gasolina entram como servios, mas
oficinas mecnicas podem entrar como indstrias.

2.4 SERVIOS - Tanto os INSTITUCIONAIS (escolas, hospitais, polcia, exrcito,

bombeiros, etc.) quanto salas de escritrios privados ou pblicos, ou
atividades liberais, tais como mdico, dentista, costureira, advogado,
arquiteto, etc.

2.5 RESIDNCIA - Tanto em casas como em edifcios

2.6 REAS VERDES TRATADAS e RESERVAS FLORESTAIS - praas, parques, jardins e

reservas florestais.

2.7 REAS VERDES NO TRATADAS - Principalmente terrenos baldios.

3. Critrios para QUALIDADE APARENTE

qualidade Paredes esquadrias reas externas

muito bom Revestimentos. madeira, ferro, Tratadas, gramadas,
especiais ou pintura alumnio, qualidade revestidas, boas
muito boa extra, muito vidro; plantas, urbanizao
vidros blindex; com todos os requisitos
folhas de grandes
dimenses
bom idem, mas s vezes idem, dimenses Idem, mas jardins s
no muito bom menores vezes mal tratados
estado
mdio no to bom material idem, mas de peq.Jardins podem ser
revestimento, ou no dimenso, pouco cuidados, mas com
mximo, superfcies vidro, nenhum mais reas cimentadas
bem revestidas e blindex que gramadas /
pintadas canteiros. Urbanizao
menos que 100%
ruim material revestimento Pouco vidro e m No h praticamente
sem pintura ou s qualidade aparente jardim, e o que h
revestimento. Mau m. Portas muito mal tratado.
estado conservao simples. Urbanizao deficiente
favela barraco ou casa de No h. Na verdade Sem alinhamento, sem
alvenaria em comeo h arranjos. ruas reais, muito lixo,
de construo reas externas sem
dono

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OBSERVAES:

1) Os levantamentos sero efetuados por testada de quadra, sendo as classificaes

efetuadas pelo critrio de dominncia (a maior parte num certo padro indica o padro da
testada)
2) Importa basicamente para a classificao a maneira de usar o lote e a edificao e no
adianta perder tempo com o caso individual (a menos que o padro seja especificamente de
casos individuais)
3) A sntese espacial obedecer ao mesmo tipo de critrio, indicando a dominncia.
Havendo intruses marcantes de padro diferente devem ser indicadas, mas se estas no
ocorrerem em reas, mas pontualmente, indicaro provavelmente um padro de textura
irregular.

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