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Introduction au droit

Dominique Giraud

Les biens meubles et les biens immeubles

SOMMAIRE

L’intérêt de la distinction
Les immeubles
Les meubles
Le régime juridique des meubles et des immeubles

L’intérêt de la distinction

Les biens meubles et les biens immeubles ont un régime juridique différent Au regard du droit civil En matière de procédure Ou encore en matière fiscale L’intérêt de la distinction .

les biens immeubles Ont plus de valeur Sont l’élément essentiel des patrimoines Sont davantage protégés L’intérêt de la distinction .Traditionnellement.

Les biens immeubles .

Le code civil distingue trois catégories de biens immeubles Les immeubles par nature Les immeubles par destination Les immeubles par l’objet auquel ils s’appliquent Les biens immeubles .

arbustes.Les immeubles par nature Sol => terrains Tout ce qui y est contenu Gisements Sources Tout ce qui y est attaché Bâtiments fixés au sol par des fondations Arbres. fruits Récoltes non coupées Les biens immeubles .

Les immeubles par destination On distingue deux sortes d’immeubles par destination Choses installées pour l’exploitation de l’immeuble Choses attachées à perpétuelle demeure Les biens immeubles .

Les immeubles par destination Choses installées pour l’exploitation de l’immeuble Par le propriétaire de l’immeuble Indispensables à cette exploitation Les biens immeubles .

Les immeubles par destination Choses installées pour l’exploitation de l’immeuble Dans une propriété agricole Le bétail Le matériel agricole Les semences Dans un hôtel.restaurant Le mobilier La vaisselle et les ustensiles de cuisine Les biens immeubles .

Les immeubles par destination Les choses attachées à perpétuelle demeure Par le propriétaire Meubles par nature Qui sont intégrés à l’immeuble Qui ne peuvent être détachés Sans être endommagés Sans endommager l’immeuble Les biens immeubles .

Les immeubles par destination Les choses que le propriétaire a attachées à perpétuelle demeure Exemples Boiseries Cheminées Glaces Fresques et peintures murales Placards Les biens immeubles .

Les immeubles par l’objet auquel ils se rattachent Droits (autres que le droit de propriété) Portant sur une chose immobilière Exemples Un usufruit Une hypothèque Une servitude de passage Les biens immeubles .

Les biens meubles .

Le code civil distingue deux catégories de meubles Les meubles par nature Les meubles par détermination de la loi Les biens meubles .

Les meubles par nature Choses mobiles Meubles par anticipation Les biens meubles .

Les meubles par nature Choses mobiles Pouvant se déplacer Pouvant être déplacées Les biens meubles .

navires Animaux Matériel Marchandises Les biens meubles .Les meubles par nature Exemples Mobilier Véhicules automobiles. avions.

Les meubles par nature Les meubles par anticipation Immeubles par nature ayant vocation à devenir des meubles Récoltes sur pied Les biens meubles .

Les meubles par détermination de la loi Tous les autres biens Droits (autres que le droit de propriété) portant sur une chose mobilière Usufruit Gage Les fonds de commerce Les droits intellectuels Les titres de sociétés Parts sociales Actions Obligations Les biens meubles .

Régime juridique des meubles et des immeubles .

Les règles de publicité en cas de cession Le problème de la lésion La compétence des tribunaux en cas de litige La prescription acquisitive Régime juridique des meubles et des immeubles .

partage Pas de procédure d’information du public Exception pour les biens meubles faisant l’objet d’une immatriculation Régime juridique des meubles et immeubles .La publicité En cas d’actes de mutation portant sur des meubles Vente Donation Transmission.

La publicité En cas d’actes de mutation portant sur des immeubles Vente Donation Constitution d’une hypothèque Transmission. constitution d’un usufruit Information du public obligatoire Règles de la publicité foncière Régime juridique des meubles et immeubles . partage.

La publicité Rédaction de l’acte par un notaire Dépôt d’une copie de l’acte au bureau de la Conservation des hypothèques Seuls les actes publiés sont opposables aux tiers Régime juridique des meubles et immeubles .

cette fois à monsieur Durand La vente du 1 juillet n’est pas opposable à monsieur Durand er Régime juridique des meubles et immeubles .La publicité Exemple Monsieur X vend son appartement le 1 juillet à monsieur Dupont er La vente n’est pas publiée Le 15 juillet. Monsieur X vend à nouveau l’appartement.

En cas de vente d’un bien Possibilité d’invoquer la lésion C’est-à-dire un déséquilibre dans le contrat Pour obtenir la révision de celui-ci Uniquement si la vente porte sur un bien immeuble Régime juridique des meubles et immeubles .

tribunal du domicile du défendeur Par exception Pour les litiges concernant les immeubles Tribunal du lieu de l’immeuble Régime juridique des meubles et immeubles .Les règles de compétence des tribunaux En principe.

vingt ou trente pour les immeubles Régime juridique des meubles et immeubles .La prescription acquisitive Possibilité d’acquérir la propriété d’un bien par la possession Immédiate pour les biens meubles « En fait de meubles la possession vaut titre » Au bout de dix.

Quiz .

Une chaudière est Un immeuble par nature Un immeuble par destination Un immeuble par l’objet auquel il se rapporte Quiz .

Une chaudière est Un immeuble par nature Un immeuble par destination Un immeuble par l’objet auquel il se rapporte Quiz .

Une récolte peut être Un immeuble par nature Un immeuble par destination Un immeuble par l’objet auquel il se rapporte Un meuble par nature Un meuble par détermination de la loi Un meuble par anticipation Quiz .

Une récolte peut être Un immeuble par nature Un immeuble par destination Un immeuble par l’objet auquel il se rapporte Un meuble par nature Un meuble par détermination de la loi Un meuble par anticipation Quiz .

Les animaux peuvent être Des meubles par nature Des meubles par détermination de la loi Des immeubles par nature Des immeubles par destination Des immeubles par l’objet auquel ils se rapportent Des personnes Quiz .

Les animaux peuvent être Des meubles par nature Des meubles par détermination de la loi Des immeubles par nature Des immeubles par destination Des immeubles par l’objet auquel ils se rapportent Des personnes Quiz .

L’usufruit peut être Un meuble par nature Un meuble par détermination de la loi Un meuble par destination Un immeuble par nature Un immeuble par destination Un immeuble par l’objet auquel ils se rapporte Quiz .

L’usufruit peut être Un meuble par nature Un meuble par détermination de la loi Un meuble par destination Un immeuble par nature Un immeuble par destination Un immeuble par l’objet auquel ils se rapporte Quiz .

En cas de litige portant sur un meuble C’est le tribunal du domicile du demandeur qui est compétent C’est le tribunal du domicile du défendeur qui est compétent C’est le tribunal du lieu où se situe le bien qui est compétent Quiz .

En cas de litige portant sur un meuble C’est le tribunal du domicile du demandeur qui est compétent C’est le tribunal du domicile du défendeur qui est compétent C’est le tribunal du lieu où se situe le bien qui est compétent Quiz .

Un fonds de commerce est Un immeuble par destination Un meuble par nature Un meuble par détermination de la loi Quiz .

Un fonds de commerce est Un immeuble par destination Un meuble par nature Un meuble par détermination de la loi Quiz .

Quelle est l’affirmation exacte ? En fait de meuble la possession vaut titre En fait de meuble par nature la possession vaut titre En fait d’immeuble la possession vaut titre Quiz .

Quelle est l’affirmation exacte ? En fait de meuble la possession vaut titre En fait de meuble par nature la possession vaut titre En fait d’immeuble la possession vaut titre Quiz .