Universidad de Cuenca 26/10/2016

Facultad de Arquitectura y Urbanismo

Fausto Oswaldo Arvalo Snchez

Informacin sobre el suelo urbano y rural y Catastro Nacional Integrado y

Georreferenciado

El catastro es una fuente de informacin muy importante como insumo esencial para el
desarrollo de planes de ordenamiento territorial y en concreto para para la panificacin
urbana y ms an para la implantacin de edificaciones de distintos tipos y la configuracin
de la ciudad. Pero en la ltima dcada se han producido muchas variaciones de las leyes
correspondientes a los catastros, tambin se tiene la falta de instrumentos para la formacin
de catastros y conformacin de la cartografa necesaria del sector. Se tiene una carencia
de un inventario predial georreferenciada, impide la identificacin y localizacin de los
predios en la geografa a nivel cantonal. La ame desde la dcada de los noventa lleva
desarrollando varios proyectos de catastros urbanos y desde el 2004 ha empezado con la
creacin de catastros para el rea rural cantonal.
El gobierno determino las competencias de los GADs, en cuanto a los catastros tanto
urbanos como los rurales. Dentro de estas mismas de tiene que formar y administrar los
catastros urbanos y rurales. Tambin se tiene las clases de impuestos que se dividen en el
impuesto sobre la propiedad urbana y el impuesto sobre la propiedad rural. Adems tienen
la obligacin de mantener actualizada la informacin catastral urbana y rural donde
constaran los siguientes valores tales como: el valor de la propiedad actualizado. Por otra
parte, el estado garantiza a la poblacin el acceso al hbitat y a la vivienda digna,
independientemente de la situacin social y econmica de los habitantes; y para ello se han
tomado varias acciones tales como: la generacin de informacin necesaria para desarrollar
estrategias y programas de relaciones entre vivienda, espacio y transporte, servicios,
equipamiento, y gestin de uso del suelo. Tener siempre actualizado el catastro nacional
integral georreferenciado en cuanto al hbitat y la vivienda.
Tenemos el espacio de vivienda como unidad funcional que constituye el hogar, este
espacio est en relacin con los servicios, equipamientos, transporte, etc Dentro de esta
relacin de vivienda, se debe de tener en cuenta la calidad del espacio donde se implantara
teniendo como factor la relacin de superficie en metros cuadrados por habitante, y
determinar si el espacio es o no de calidad, y de esta forma asegurar que no se den
problemas de hacinamiento, tugurizacin, segregacin, entre otros. Por otro lado tenemos
que el habitar desde la perspectiva del mercado, son unidades habitacionales para
comerciar; pero para el modo de ver del estado, este debe garantizar el derecho a hbitat
y vivienda accesible para todos los ciudadanos. Que desde el punto de vista de los
pobladores solo se tienen alternativas como la vivienda informal, el arrendamiento, entre
otros. Adems el estado garantiza el acceso a polticas de financiamiento para sectores
vulnerables, as como tambin lo hace la empresa privada en relacin con el estado.